2024版个人房产交易产权变更与贷款解除合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产交易产权变更与贷款解除合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.产权变更手续4.1产权过户申请4.2产权过户费用4.3产权过户期限5.贷款解除手续5.1贷款解除申请5.2贷款解除费用5.3贷款解除期限6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：贷款合同复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方联系方式：__________________1.2乙方信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方联系方式：__________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。2.房产基本情况2.1房产地址房产位于：__________________2.2房产证号房产证号为：__________________2.3房产面积房产面积为：____平方米。2.4房产用途房产用途为：__________________2.5房产权属房产权属为：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为：____元整。3.2支付方式支付方式为：__________________3.3付款时间首付金额为：____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；余款____元整，于房产过户后____个工作日内支付。4.产权变更手续4.1产权过户申请甲方应在合同签订之日起____个工作日内向房产登记机构提交产权过户申请。4.2产权过户费用产权过户费用为：____元整，由甲方承担。4.3产权过户期限产权过户期限为：自提交产权过户申请之日起____个工作日内完成过户手续。5.贷款解除手续5.1贷款解除申请甲方应在合同签订之日起____个工作日内向贷款银行提交贷款解除申请。5.2贷款解除费用贷款解除费用为：____元整，由甲方承担。5.3贷款解除期限贷款解除期限为：自提交贷款解除申请之日起____个工作日内完成贷款解除手续。6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务甲方应按照合同约定支付购房款，并配合乙方办理产权过户手续。乙方应按照合同约定配合甲方办理贷款解除手续。6.2违约责任如甲方未按时支付购房款，应向乙方支付____%的违约金；如乙方未按时配合办理贷款解除手续，应向甲方支付____%的违约金。6.3违约金违约金按实际逾期天数计算，每日按未支付金额的____%计算。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内，双方应尽力通过协商解决争议。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止程序合同终止时，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，并相互确认合同终止。10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：贷款合同复印件10.3附件三：其他相关文件附件一、附件二、附件三为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同变更及补充11.1合同变更程序任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。11.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为：__________________12.3签署人员甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2合同副本份数本合同副本份数与正本份数相同。14.其他约定事项14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达；（4）电子邮件送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助本合同履行而介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供信息、协调沟通、提供专业服务、履行特定职责等。15.3第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务；（2）第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超出其授权范围；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在甲乙双方同意的情况下，对合同履行情况进行监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定（1）第三方提供的服务的性质和范围；（2）第三方提供的服务的预期价值；（3）第三方提供的服务的市场收费标准；（4）法律法规的规定。17.3责任限额适用（1）第三方提供的信息不准确、不完整；（2）第三方提供的服务不符合约定；（3）第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对本合同的权利义务承担连带责任，第三方责任仅限于其提供的具体服务；（2）第三方对甲乙双方的责任，由其自身承担，甲乙双方不承担连带责任。18.2风险承担（1）甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的风险；（2）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方之间的其他风险。18.3沟通协调（2）第三方应积极配合甲乙双方，共同解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意；（2）变更后的第三方应具备相应的资质和条件。19.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况重新选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附图页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房产的权属及基本情况。2.附件二：贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，包括合同首页、贷款人信息页、贷款金额页、还款计划页等所有必要页面。说明：此附件用于证明贷款合同的签订及贷款的具体信息。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同首页、买卖双方信息页、交易价格页、付款方式页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋买卖合同的签订及交易的具体信息。4.附件四：房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于证明房产的交易价格。5.附件五：贷款解除协议要求：提供贷款解除协议的清晰复印件，包括协议首页、贷款人信息页、解除原因页、解除日期页等。说明：此附件用于证明贷款已成功解除。6.附件六：产权过户手续要求：提供产权过户手续的清晰复印件，包括过户申请书、过户证明、税费缴纳证明等。说明：此附件用于证明产权过户手续已完成。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，包括协议首页、服务内容页、服务费用页、服务期限页等。说明：此附件用于证明第三方提供的服务及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，每日按未支付金额的____%计算。示例：若甲方应于合同签订之日起10个工作日内支付首付，但实际支付时间为第12个工作日，则甲方应支付2天的违约金。2.违约行为：乙方未按时配合办理贷款解除手续责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，每日按未支付金额的____%计算。示例：若乙方应于合同签订之日起10个工作日内配合办理贷款解除手续，但实际办理时间为第12个工作日，则乙方应支付2天的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的房产评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。4.违约行为：第三方未按时履行服务职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时提供房产评估报告，导致甲乙双方无法按期完成交易，第三方应赔偿由此造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按时履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲乙双方未按时办理产权过户手续，导致交易延迟，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版个人房产交易产权变更与贷款解除合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2贷款信息2.房产产权变更2.1变更原因2.2变更流程2.3变更所需文件3.贷款解除3.1解除原因3.2解除流程3.3解除所需文件4.交易款项4.1交易金额4.2付款方式4.3付款时间5.产权过户税费5.1税费计算标准5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.合同签订时间及地点7.合同生效条件8.合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：房产产权证11.2附件二：贷款合同11.3附件三：交易款项支付凭证12.合同生效13.合同终止14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产座落地址：________1.1.2房产产权证号：________1.1.3房产建筑面积：________平方米1.1.4房产用途：________1.1.5房产所有权人：________1.2贷款信息1.2.1贷款银行：________1.2.2贷款合同号：________1.2.3贷款金额：________元1.2.4贷款利率：________1.2.5贷款期限：________年2.房产产权变更2.1变更原因2.1.1因________原因，需将房产产权变更。2.2变更流程2.2.1双方需共同向房产所在地的房地产交易中心提出产权变更申请。2.2.2房产交易中心受理申请后，进行审核。2.2.3审核通过后，双方需到房产交易中心办理产权过户手续。2.3变更所需文件2.3.1房产产权证2.3.2贷款合同2.3.3双方身份证2.3.4房产交易合同2.3.5房产交易中心要求的其他文件3.贷款解除3.1解除原因3.1.1因________原因，需解除贷款合同。3.2解除流程3.2.1双方需共同向贷款银行提出贷款解除申请。3.2.2银行受理申请后，进行审核。3.2.3审核通过后，双方需到银行办理贷款解除手续。3.3解除所需文件3.3.1贷款合同3.3.2双方身份证3.3.3房产产权证3.3.4房产交易中心要求的其他文件4.交易款项4.1交易金额4.1.1房产交易金额为：________元。4.2付款方式4.2.1付款方式为：________。4.2.2付款方式具体内容如下：4.2.2.1首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付。4.2.2.2尾款：________元，于房产过户手续办理完毕后________日内支付。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________。4.3.2尾款支付时间：________。5.产权过户税费5.1税费计算标准5.1.1税费计算标准按照国家相关法律法规及房产所在地的具体规定执行。5.2税费承担方5.2.1税费承担方为：________。5.3税费缴纳时间5.3.1税费缴纳时间为：________。6.合同签订时间及地点6.1合同签订时间为：________。6.2合同签订地点为：________。7.合同生效条件7.1双方签字盖章后，本合同自________之日起生效。8.合同解除条件8.1.1另一方严重违约，经书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本显著增加，经双方协商一致同意解除；8.1.3合同目的无法实现，经双方协商一致同意解除；8.2.1交易款项已支付的，未支付部分应予退还；8.2.2房产产权变更手续已办理的，应办理注销手续；8.2.3贷款解除手续已办理的，应办理贷款余额的结清手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；9.1.2任何一方未按合同约定办理产权变更或贷款解除手续；9.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担由此产生的全部损失和费用；9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的________%；9.2.3违约方还应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁；10.2.2仲裁地点为________；10.2.3仲裁规则为________。11.合同附件11.1附件一：房产产权证11.2附件二：贷款合同11.3附件三：交易款项支付凭证11.4附件四：房产交易合同11.5附件五：双方身份证复印件12.合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同终止13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2合同目的实现或无法实现；13.1.3双方协商一致同意终止。14.合同解除14.1.1交易款项已支付的，未支付部分应予退还；14.1.2房产产权变更手续已办理的，应办理注销手续；14.1.3贷款解除手续已办理的，应办理贷款余额的结清手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所称第三方，指在房产交易、产权变更与贷款解除过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、鉴定服务或其他专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入合同，是指甲乙双方同意邀请第三方参与合同执行过程，并由第三方提供相关服务或协助的协议。2.第三方介入的申请与同意2.2甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意后，方可邀请第三方介入。3.第三方的责任与权利3.1第三方作为独立第三方，其责任限于提供专业服务或协助，不对合同本身的履行承担连带责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1根据甲乙双方的要求提供专业意见或建议；3.2.2收取合理的服务费用；3.2.3在其专业范围内，对合同执行过程中出现的问题提出处理建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同总金额的________%。4.2第三方因提供服务过程中的疏忽或过失造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。4.3第三方的责任限额不因合同解除、终止或无效而增加。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款应包括：5.1.1第三方的名称、资质、服务内容；5.1.2第三方的服务费用及支付方式；5.1.3第三方的责任范围及责任限额；5.1.4第三方的服务期限；5.1.5第三方的退出机制。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同执行过程中，其权利义务与甲乙双方的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方与甲乙双方签订的协议约定；6.1.2第三方在提供专业服务或协助过程中，不涉及甲乙双方之间的合同权利义务；6.1.3第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入合同变更7.1甲乙双方在合同履行过程中，如需对第三方介入合同进行变更，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。7.2第三方介入合同的变更，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入合同的终止8.1.1合同约定的终止条件成就；8.1.2双方协商一致同意终止；9.第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同的其他条款10.1第三方介入合同的其他条款，包括但不限于保密条款、知识产权条款、保密协议等，由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证详细要求：提供房产产权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：房产产权证是证明房产所有权的重要文件，是合同履行的基础。2.贷款合同详细要求：提供贷款合同的复印件，包括合同、附件、补充协议等。说明：贷款合同是证明贷款关系的法律文件，涉及贷款金额、利率、期限等重要信息。3.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证是证明交易款项已支付的依据，是合同履行的重要证据。4.房产交易合同详细要求：提供房产交易合同的复印件，包括合同、附件、补充协议等。说明：房产交易合同是甲乙双方签订的房产买卖协议，明确了交易双方的权利义务。5.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：身份证是证明甲乙双方身份的重要文件，是合同履行的基础。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，包括协议、附件、补充协议等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方提供服务的范围和责任。7.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告的复印件，确保评估报告真实、有效。说明：房产评估报告是评估房产价值的重要文件，用于确定交易价格。8.房产鉴定报告详细要求：提供房产鉴定报告的复印件，确保鉴定报告真实、有效。说明：房产鉴定报告是对房产质量、安全等进行鉴定的文件，用于保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行付款义务责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。示例：甲乙双方约定交易金额为100万元，如甲未按时支付首付款，则甲应向乙支付违约金1万元。2.未按合同约定办理产权变更或贷款解除手续责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部损失和费用。示例：甲乙双方约定在房产过户后解除贷款，如甲未按时办理贷款解除手续，导致乙产生额外费用，甲应承担这些费用。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部损失和费用，并可能面临法律责任。示例：甲在交易过程中故意隐瞒房产存在重大质量问题，导致乙遭受损失，甲应承担损失赔偿及可能的法律责任。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决，合理分担损失。示例：因自然灾害导致房产无法过户，甲乙双方应协商决定是否继续履行合同，并合理分担损失。全文完。2024版个人房产交易产权变更与贷款解除合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.交易双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款银行信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权状况3.3房产面积3.4房产用途4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产产权变更手续5.1权属变更登记5.2验房与验收5.3房产过户税费6.贷款解除手续6.1贷款解除申请6.2贷款解除审批6.3贷款结清证明7.交房与接收7.1交房时间7.2交房地点7.3交房条件8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署与见证13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同见证人14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：贷款合同复印件14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产交易、产权变更、贷款解除等相关事宜达成的协议。1.2术语解释1.2.1房产：指位于[具体地址]的房屋及其附属设施。1.2.2产权：指房产的拥有权、使用权、收益权、处分权等权利。1.2.3贷款：指买方为购买房产所向贷款银行申请的贷款。1.2.4贷款解除：指买方与贷款银行协商一致，提前偿还全部或部分贷款，并解除贷款合同的行为。第二条交易双方基本信息2.1买方信息买方姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方电话号码]2.2卖方信息卖方姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方电话号码]2.3贷款银行信息贷款银行名称：[贷款银行名称]贷款合同编号：[贷款合同编号]贷款金额：[贷款金额]贷款期限：[贷款期限]第三条房产基本信息3.1房产地址[具体地址]3.2房产产权状况房产证号：[房产证号]房产产权性质：[房产产权性质]3.3房产面积建筑面积：[建筑面积]平方米使用面积：[使用面积]平方米3.4房产用途[房产用途]第四条交易价格与付款方式4.1交易价格本房产交易价格为：[交易价格]元整。4.2付款方式4.2.1首付款：买方在签订本合同时支付首付款，金额为：[首付款金额]元。4.2.2尾款：买方在办理产权变更手续后支付尾款，金额为：[尾款金额]元。4.2.3付款时间节点：[具体付款时间节点]第五条房产产权变更手续5.1权属变更登记买方应在本合同签订之日起[具体时间]内，向房产所在地的房地产登记机构申请办理产权变更登记手续。5.2验房与验收买方在办理产权变更登记手续前，应对房产进行验收，确认房产状况符合合同约定。5.3房产过户税费买方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第六条贷款解除手续6.1贷款解除申请买方应在本合同签订之日起[具体时间]内，向贷款银行提出贷款解除申请。6.2贷款解除审批贷款银行应在收到买方贷款解除申请之日起[具体时间]内，完成贷款解除审批。6.3贷款结清证明买方在贷款解除审批通过后，应向贷款银行申请开具贷款结清证明。第七条交房与接收7.1交房时间卖方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将房产交付给买方。7.2交房地点交房地点为：[具体地址]。7.3交房条件第八条合同违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交房或交付的房产不符合约定的质量标准。8.1.2买方未按约定时间支付首付款或尾款。8.1.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1对于卖方违约，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。8.2.2对于买方违约，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行合同等。8.2.3违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3违约赔偿8.3.1若一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。8.3.2赔偿金额应包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2合同约定的目的已经实现。9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同。9.3.2双方应妥善处理已履行的合同义务，包括但不限于退还已收款项、交付房产等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方。11.2.2双方协商一致后，修改内容应以书面形式确认。11.3合同修改效力11.3.1合同修改自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定事项12.1通知方式12.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署与见证13.1合同签署时间[具体签署时间]13.2合同签署地点[具体签署地点]13.3合同见证人[见证人姓名及联系方式]第十四条合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：贷款合同复印件14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、产权变更、贷款解除等事宜而介入的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。2.1.2第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其完成工作。2.2.2第三方有权在合同约定的范围内，独立作出判断和决策。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，第三方应妥善保管和使用。第四条甲乙双方责任划分4.1甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任和义务。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确各自与第三方之间的责任划分。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。5.2若第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的损失。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定分担，具体分担比例应在第三方协议中明确。6.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、审计费等。第七条第三方介入终止7.1若第三方在介入过程中未能履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已支付的费用、处理剩余工作等。第八条第三方保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。8.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露或使用甲乙双方的信息。第九条第三方变更与替代9.1若第三方需要更换或替代，