2024版智慧社区房地产开发建设合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社区房地产开发建设合作合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释1.3合同适用范围2.合作双方基本信息2.1开发商信息2.2投资方信息2.3合作双方法定代表人3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容与目标4.1合作模式4.2合作目标4.3合作期限5.投资方权利与义务5.1投资方权利5.2投资方义务6.开发商权利与义务6.1开发商权利6.2开发商义务7.投资资金7.1投资资金总额7.2投资资金来源7.3投资资金支付方式8.项目建设与进度8.1项目建设标准8.2项目建设进度安排8.3项目验收标准9.项目运营与管理9.1运营管理模式9.2运营管理团队9.3运营管理费用10.利润分配10.1利润分配原则10.2利润分配方式10.3利润分配时间11.风险承担11.1风险分类11.2风险分担原则11.3风险处理机制12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“智慧社区”指采用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区智能化管理、服务、生活、娱乐等功能的新型社区。1.1.2“房地产开发”指在土地上开发建设住宅、商业、办公等房地产项目的行为。1.1.3“合作方”指本合同中的开发商和投资方。1.1.4“项目”指本合同约定的智慧社区房地产开发项目。1.2术语解释1.2.1“投资方”指为本项目提供资金支持的投资者。1.2.2“开发商”指负责项目开发建设的主体。1.2.3“合作期限”指本合同约定的双方合作开始至终止的时间段。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于双方就智慧社区房地产开发项目的合作事宜。2.合作双方基本信息2.1开发商信息2.1.1公司名称：[开发商名称]2.1.2注册地址：[开发商注册地址]2.1.3法定代表人：[开发商法定代表人姓名]2.2投资方信息2.2.1公司名称：[投资方名称]2.2.2注册地址：[投资方注册地址]2.2.3法定代表人：[投资方法定代表人姓名]2.3合作双方法定代表人2.3.1开发商法定代表人：[开发商法定代表人姓名]2.3.2投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]3.项目概况3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[项目具体地址]3.3项目规模：[项目总面积]3.4项目类型：[项目类型，如住宅、商业、办公等]4.合作内容与目标4.1合作模式：[合作模式，如股权合作、项目合作等]4.2合作目标：[合作具体目标，如建设成为智能化、绿色环保的智慧社区]4.3合作期限：[合作开始日期至终止日期]5.投资方权利与义务5.1投资方权利5.1.1参与项目决策5.1.2获取投资回报5.1.3监督项目进展5.2投资方义务5.2.1按时足额支付投资资金5.2.2遵守合同约定6.开发商权利与义务6.1开发商权利6.1.1项目开发建设权6.1.2运营管理权6.2开发商义务6.2.1按时完成项目建设6.2.2按合同约定进行运营管理7.投资资金7.1投资资金总额：[投资资金总额]7.2投资资金来源：[资金来源，如自有资金、银行贷款等]7.3投资资金支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]8.项目建设与进度8.1项目建设标准8.1.1符合国家及地方相关法律法规要求8.1.2符合智慧社区建设标准8.1.3采用环保、节能、安全的技术和材料8.2项目建设进度安排8.2.1项目前期工作：[时间节点]8.2.2土地取得及拆迁：[时间节点]8.2.3建设施工：[时间节点]8.2.4竣工验收：[时间节点]8.3项目验收标准8.3.1工程质量：达到国家规定的合格标准8.3.2智能化设施：符合智慧社区建设要求8.3.3环保要求：符合国家环保标准9.项目运营与管理9.1运营管理模式9.1.1设立项目运营管理公司9.1.2运营管理公司负责日常运营管理9.2运营管理团队9.2.1团队成员具备相关资质和经验9.2.2团队成员职责明确9.3运营管理费用9.3.1运营管理费用包含但不限于物业管理费、安保费、绿化费等9.3.2运营管理费用按合同约定比例分摊10.利润分配10.1利润分配原则10.1.1按照投资比例分配10.1.2按照项目运营情况调整10.2利润分配方式10.2.1每年进行一次利润分配10.2.2分配时间：[具体时间]10.3利润分配时间10.3.1每次分配时间：[具体时间]11.风险承担11.1风险分类11.1.1政策风险11.1.2市场风险11.1.3技术风险11.1.4管理风险11.2风险分担原则11.2.1按照投资比例分担11.2.2双方协商解决11.3风险处理机制11.3.1设立风险处理基金11.3.2风险发生时，双方共同协商处理12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规要求12.2合同解除条件12.2.1一方严重违约12.2.2项目无法继续进行12.3合同解除程序12.3.1提前通知对方12.3.2协商解决或依法诉讼13.违约责任13.1违约行为13.1.1未按约定支付投资资金13.1.2未按约定完成项目建设13.1.3严重违反合同约定13.2违约责任承担13.2.1支付违约金13.2.2赔偿损失13.3违约赔偿13.3.1赔偿金额按实际损失计算13.3.2赔偿方式：[具体方式]14.合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1协商解决14.1.2仲裁14.2争议解决机构14.2.1[仲裁机构名称]14.3争议解决程序14.3.1双方协商14.3.2提交仲裁机构仲裁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方指在本合同履行过程中，为合作双方提供专业服务、技术支持或中介服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括合作双方及其关联方。1.2介入目的1.2.1提高项目效率1.2.2降低项目风险1.2.3提升项目质量2.第三方介入方式与流程2.1第三方介入方式2.1.1中介服务：如项目招投标、土地评估等。2.1.2技术支持：如系统集成、软件开发等。2.1.3咨询服务：如市场调研、风险评估等。2.2第三方介入流程2.2.1双方协商确定第三方2.2.2签订第三方服务协议2.2.3第三方提供服务2.2.4双方验收第三方服务成果3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方因自身原因导致合同履行出现问题时，对合作双方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1根据第三方服务内容和服务期限确定3.2.2双方协商确定3.3责任限额条款3.3.1第三方服务协议中应明确责任限额条款3.3.2责任限额不得低于合同标的额的一定比例4.第三方责任与权利4.1第三方责任4.1.1按照服务协议履行职责4.1.2对其提供的服务承担相应责任4.1.3因自身原因导致合同履行出现问题时，承担赔偿责任4.2第三方权利4.2.1获取服务报酬4.2.2要求合作双方提供必要的信息和条件4.2.3在其职责范围内独立行使职权5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与开发商的划分5.1.1第三方仅对开发商提供技术服务，不对开发商的其他行为承担责任5.1.2开发商对第三方的技术服务质量负责5.2第三方与投资方的划分5.2.1第三方仅对投资方提供中介服务，不对投资方的投资决策承担责任5.2.2投资方对第三方的中介服务质量负责5.3第三方与运营管理方的划分5.3.1第三方仅对运营管理方提供咨询服务，不对运营管理方的运营管理结果承担责任5.3.2运营管理方对第三方的咨询服务质量负责6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入前的协商6.1.1合作双方应就第三方介入事宜进行充分协商6.1.2确保第三方介入符合合同目的和各方利益6.2第三方介入后的沟通6.2.1合作双方应与第三方保持良好沟通6.2.2确保第三方及时了解项目进展和需求6.3第三方介入后的监督6.3.1合作双方对第三方提供的服务进行监督6.3.2确保第三方按照合同约定提供服务7.第三方介入时的保密条款7.1第三方保密义务7.1.1第三方对其在服务过程中知悉的商业秘密负有保密义务7.1.2未经合作双方同意，第三方不得泄露任何商业秘密7.2违反保密义务的责任7.2.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任7.2.2合作双方可要求第三方赔偿因泄露商业秘密造成的损失8.第三方介入时的争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁8.2争议解决机构8.2.1[仲裁机构名称]8.3争议解决程序8.3.1双方协商8.3.2提交仲裁机构仲裁第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作双方营业执照复印件说明：提供双方营业执照复印件，以证明双方的合法主体资格。2.附件二：法定代表人身份证明文件说明：提供法定代表人身份证明文件，以证明法定代表人有权代表公司签署合同。3.附件三：项目可行性研究报告说明：提供项目可行性研究报告，以证明项目具有可行性。4.附件四：项目规划设计方案说明：提供项目规划设计方案，以明确项目的设计要求。5.附件五：项目投资资金证明文件说明：提供投资资金证明文件，以证明投资方具备支付投资资金的能力。6.附件六：第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方服务的具体内容和责任。7.附件七：项目进度计划表说明：提供项目进度计划表，以明确项目各阶段的时间节点。8.附件八：项目验收报告说明：提供项目验收报告，以证明项目已按约定完成建设。9.附件九：项目运营管理方案说明：提供项目运营管理方案，以明确项目运营管理的具体措施。10.附件十：项目财务管理报告说明：提供项目财务管理报告，以证明项目资金使用合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付投资资金责任认定标准：根据合同约定的支付期限和金额，逾期未支付的投资资金，每逾期一日，应向守约方支付合同金额千分之二的违约金。示例说明：若投资方应于2024年1月1日支付1000万元投资资金，但至2024年2月1日仍未支付，则应向开发商支付违约金。2.违约行为：未按约定完成项目建设责任认定标准：若开发商未按合同约定的时间节点完成项目建设，每逾期一日，应向投资方支付合同金额千分之二的违约金。示例说明：若合同约定项目应在2024年12月31日前竣工，但至2025年1月1日仍未竣工，则开发商应向投资方支付违约金。3.违约行为：违反保密义务责任认定标准：若第三方或任何一方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿因泄露造成的损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露了合作双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。4.违约行为：未按约定提供服务责任认定标准：若第三方未按服务协议提供服务，或提供的服务不符合约定标准，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定完成软件开发工作，或软件存在严重缺陷，应承担违约责任，重新开发或赔偿损失。5.违约行为：未按约定进行运营管理责任认定标准：若运营管理方未按运营管理方案进行运营管理，或运营管理效果不符合预期，应承担相应的违约责任。示例说明：若运营管理方未按约定提供物业管理服务，导致小区环境恶化，应承担违约责任，改善环境或赔偿损失。全文完。2024版智慧社区房地产开发建设合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址1.4联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资3.合作内容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范围3.4合作目标4.投资及资金4.1投资金额4.2资金来源4.3资金投入方式4.4资金支付方式5.项目开发建设5.1项目开发建设内容5.2项目开发建设进度5.3项目开发建设质量要求5.4项目开发建设标准6.土地使用权6.1土地使用权取得方式6.2土地使用权期限6.3土地使用权费用6.4土地使用权变更及终止7.建设工程7.1工程设计7.2工程施工7.3工程监理7.4工程验收8.合作收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.合作风险承担9.1风险分类9.2风险承担原则9.3风险防范措施10.合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同执行14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址1.4联系方式1.5合同签订日期2.项目概况2.1项目名称：智慧社区2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公、配套设施等2.5项目总投资：人民币亿元3.合作内容3.1合作方式：合作开发建设3.2合作期限：自合同签订之日起至年月日止3.3合作范围：项目整体开发建设及运营管理3.4合作目标：打造成为集居住、商业、办公、休闲为一体的智慧社区4.投资及资金4.1投资金额：甲方投入人民币亿元，乙方投入人民币亿元4.2资金来源：甲方通过自筹资金及银行贷款，乙方通过自筹资金及银行贷款4.3资金投入方式：分期投入，具体投入时间及金额详见附件4.4资金支付方式：按项目进度及工程验收情况支付5.项目开发建设5.1项目开发建设内容：包括但不限于规划设计、工程建设、配套设施建设等5.2项目开发建设进度：详见附件《项目开发建设进度表》5.3项目开发建设质量要求：符合国家及行业标准，确保项目质量5.4项目开发建设标准：详见附件《项目开发建设标准》6.土地使用权6.1土地使用权取得方式：通过出让方式取得6.2土地使用权期限：年6.3土地使用权费用：人民币亿元6.4土地使用权变更及终止：详见附件《土地使用权变更及终止协议》7.建设工程7.1工程设计：由双方共同委托具备相应资质的设计单位进行7.2工程施工：由具备相应资质的建筑施工单位负责7.3工程监理：由具备相应资质的监理单位进行7.4工程验收：按照国家及行业标准进行验收，详见附件《工程验收标准》8.合作收益分配8.1收益分配方式：按项目投资比例进行收益分配8.2收益分配比例：甲方占%，乙方占%8.3收益分配时间：每年月日，根据上一年度项目收益进行分配8.4收益分配方式：现金支付9.合作风险承担9.1风险分类：政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等9.2风险承担原则：双方按投资比例共同承担9.3风险防范措施：详见附件《风险防范措施》10.合同违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按约定完成工作、泄露商业秘密等10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约处理方式：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件等11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同11.3合同解除与终止的程序：书面通知对方，并按照约定处理善后事宜12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：市仲裁委员会12.3争议解决费用：由败诉方承担13.合同生效与变更13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议14.其他约定事项14.1合同附件：包括但不限于项目开发建设进度表、项目开发建设标准、土地使用权变更及终止协议、风险防范措施等14.2合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行14.3合同执行：双方应严格按照本合同约定履行各自义务14.4合同附件清单：详见附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定选定的，提供专业服务、咨询、监理、评估、融资、销售代理等服务的独立法人或其他组织。a)合同双方或任何一方直接或间接控股的公司或关联企业；b)合同双方或任何一方的前员工或现员工；c)合同双方或任何一方的朋友、亲属或其他非独立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、权利及保密条款等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议及甲乙双方协商确定。a)第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准；b)第三方在提供服务过程中造成甲乙双方的损失；c)第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展服务活动。15.4.2第三方有权在合同约定范围内，使用甲乙双方提供的信息和资料。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务活动合法合规。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.3第三方应按照合同约定，按时完成服务任务，并保证服务质量。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照合同约定，配合第三方完成相关工作。16.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不受任何不正当干扰。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。17.2第三方与其他第三方的关系也是独立的，第三方之间不承担连带责任。17.3第三方在提供服务过程中，与其他第三方产生的纠纷，由第三方自行解决。17.4第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方与其他第三方之间的权利义务关系，甲乙双方应承担相应的责任。18.合同变更与终止18.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。18.2如第三方介入协议终止，甲乙双方应按照合同约定，处理善后事宜。18.3第三方介入协议的终止，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目开发建设进度表详细要求：包括项目各个阶段的起止时间、关键节点、预期完成时间等。说明：此表用于跟踪项目进度，确保项目按计划进行。2.项目开发建设标准详细要求：包括建筑设计、施工质量、安全标准、环保标准等。说明：此标准用于指导项目开发建设过程中的各项工作。3.土地使用权变更及终止协议详细要求：包括土地使用权变更的条件、程序、费用等。说明：此协议用于规范土地使用权变更的相关事宜。4.风险防范措施详细要求：包括各类风险的识别、评估、防范措施等。说明：此措施用于降低项目开发建设过程中的风险。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、权利、保密条款等。说明：此协议用于明确第三方在项目中的角色和责任。6.工程验收标准详细要求：包括工程验收的程序、标准、验收报告等。说明：此标准用于确保工程质量的达标。7.收益分配协议详细要求：包括收益分配方式、比例、时间、支付方式等。说明：此协议用于规范项目收益的分配。8.合同变更协议详细要求：包括变更原因、内容、生效时间等。说明：此协议用于规范合同变更的相关事宜。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：此协议用于明确争议解决的途径。10.合同附件清单详细要求：列出所有附件的名称和说明。说明：此清单用于汇总所有附件，方便查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项：甲乙任何一方未按合同约定时间支付款项。未按约定完成工作：甲乙任何一方未按合同约定完成项目开发建设或运营管理等工作。泄露商业秘密：甲乙任何一方泄露对方商业秘密。工程质量不达标：工程验收不合格。未能履行保密义务：第三方泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的计算方式：按合同约定比例或法定标准计算。赔偿损失的计算方式：根据实际损失或合同约定计算。3.示例说明：甲方未按合同约定支付工程款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。乙方未能按合同约定完成工程设计，甲方可以要求乙方重新设计，并承担由此产生的额外费用。第三方泄露甲方商业秘密，甲方可以要求第三方停止泄露，并赔偿因泄露造成的损失。全文完。2024版智慧社区房地产开发建设合作合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的2.项目背景2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作双方的权利与义务3.1开发商的权利与义务3.2投资商的权利与义务4.项目投资4.1投资总额4.2投资方式4.3投资进度4.4投资回报5.项目开发5.1项目规划5.2项目设计5.3项目施工5.4项目验收6.土地使用权6.1土地使用权取得6.2土地使用权转让6.3土地使用权期限7.建设资金7.1建设资金来源7.2建设资金使用7.3建设资金监管8.合作利润分配8.1利润分配原则8.2利润分配方式8.3利润分配比例9.风险分担9.1政策风险9.2市场风险9.3技术风险9.4其他风险10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至2029年12月31日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在智慧社区房地产开发建设中的权利、义务及合作事宜，确保项目顺利进行。2.项目背景2.1项目名称本项目名称为“智慧社区”。2.2项目地点本项目位于市区，具体地址为路号。2.3项目规模本项目总占地面积为亩，总建筑面积为万平方米。2.4项目性质本项目为住宅、商业、办公为一体的综合性智慧社区。3.合作双方的权利与义务3.1开发商的权利与义务3.1.1开发商享有项目土地使用权、开发建设权及项目收益权。3.1.2开发商负责项目的规划设计、施工建设、竣工验收及运营管理。3.1.3开发商应按照合同约定，按时足额向乙方支付投资回报。3.2投资商的权利与义务3.2.1投资商享有项目投资回报权。3.2.2投资商应按照合同约定，按时足额向开发商支付投资款项。3.2.3投资商有权对项目进行监督，确保项目按期完成。4.项目投资4.1投资总额本项目总投资额为人民币亿元。4.2投资方式投资商以现金方式投入本项目。4.3投资进度投资商应在合同生效之日起个月内，将投资款项全部支付给开发商。4.4投资回报投资回报按年化收益率计算，具体比例为%。5.项目开发5.1项目规划项目规划应符合国家相关法律法规及市城市规划要求。5.2项目设计项目设计应由具有相应资质的设计单位承担，并确保设计质量。5.3项目施工项目施工应严格按照设计图纸和施工规范进行，确保施工质量。5.4项目验收项目验收应按照国家相关法律法规及市相关规定进行。6.土地使用权6.1土地使用权取得甲方已取得项目土地使用权，并具备开发建设条件。6.2土地使用权转让未经乙方同意，甲方不得擅自转让土地使用权。6.3土地使用权期限土地使用权期限为年。8.合作利润分配8.1利润分配原则利润分配应遵循公平、合理、透明原则，按合同约定的比例进行。8.2利润分配方式利润分配采取现金方式，每年末进行一次分配。8.3利润分配比例本合同约定甲方与乙方利润分配比例为7:3，即甲方得利润的70%，乙方得利润的30%。9.风险分担9.1政策风险因国家政策调整导致项目无法继续实施或收益减少的风险，由双方按合同约定的比例分担。9.2市场风险因市场波动导致项目销售困难或价格下跌的风险，由双方按合同约定的比例分担。9.3技术风险因技术原因导致项目无法按预期完成或出现技术故障的风险，由开发商负责解决，乙方承担相应的经济损失。9.4其他风险其他不可预见的风险，由双方协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会为双方争议解决机构。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则。11.违约责任11.1违约情形双方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任追究违约责任追究应按照合同约定和法律规定进行。12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致。12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。13.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，并作为本合同的附件。13.3合同变更后的处理合同变更后的处理应遵循原合同约定，并补充相关条款。14.合同终止14.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同期限届满、合同解除、双方协商一致等。14.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。14.3合同终止后的处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于咨询机构、监理单位、审计机构、评估机构、金融机构、法律服务机构等。15.2第三方介入条件1.甲乙双方书面同意。2.第三方具备相应的资质和条件。3.第三方介入的内容和目的明确。15.3第三方职责第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：1.咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决问题。2.监理单位：对项目施工过程进行监督，确保施工质量。3.审计机构：对项目财务进行审计，确保资金使用合规。5.金融机构：提供融资、担保等服务。6.法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务。15.4第三方权利第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：1.收取合理的服务费用。2.要