2024版深圳二手住宅买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳二手住宅买卖合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产产权状态3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4交易税费承担4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金交付方式4.3保证金退还条件5.房产交付5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产交付手续6.房产过户6.1过户申请6.2过户税费6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房产权证复印件10.2交易税费清单10.3其他相关文件11.合同修改11.1修改方式11.2修改生效条件12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.其他约定13.1双方权利义务13.2合同解除限制13.3合同解除通知14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同双方姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产信息2.1房产基本情况房产地址：____________________房产建筑面积：____平方米房产用途：住宅房产楼层：____层/____层2.2房产权属证明甲方承诺房产权属清晰，已取得合法产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产产权状态房产目前无任何权属纠纷、抵押、查封等情况。第三条交易价格3.1交易总价本合同交易总价为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付：____元整，于合同签订后____个工作日内支付；（2）尾款：____元整，于办理房产过户手续前支付。3.3付款时间节点具体付款时间节点如下：（1）首付支付时间：合同签订后____个工作日内；（2）尾款支付时间：办理房产过户手续前。3.4交易税费承担本合同交易税费由双方按照国家相关法律法规及实际情况协商确定，具体如下：（1）甲方承担税费：____元整；（2）乙方承担税费：____元整。第四条履约保证金4.1保证金金额本合同履约保证金为人民币____元整。4.2保证金交付方式乙方应于合同签订后____个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。4.3保证金退还条件（1）本合同因乙方违约而解除，且甲方无违约行为；（2）本合同因不可抗力导致解除，且双方均无违约行为。第五条房产交付5.1房产交付条件甲方应确保房产交付时，符合本合同约定的条件，包括但不限于：（1）房产权属清晰；（2）房产无任何权属纠纷、抵押、查封等情况；（3）房产处于良好使用状态。5.2房产交付时间甲方应于合同约定的房产交付日期前____个工作日内，将房产交付给乙方。5.3房产交付手续（1）签署房产交付确认书；（2）办理房产交接手续；（3）签署房产过户申请书。第六条房产过户6.1过户申请甲方应在本合同约定的房产交付时间后____个工作日内，向房产所在地房地产管理部门提出房产过户申请。6.2过户税费本合同交易税费由双方按照国家相关法律法规及实际情况协商确定，具体如下：（1）甲方承担税费：____元整；（2）乙方承担税费：____元整。6.3过户时间房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至乙方，具体过户时间以房产管理部门的办理结果为准。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决，人民法院为争议解决的第一审法院。8.3争议解决费用因本合同引起的任何争议解决费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），由败诉方承担；双方均有争议的，由双方协商承担。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果（1）已支付的款项，扣除违约金或赔偿金后，其余部分应予以退还；（2）双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还履约保证金等；（3）双方应相互返还因履行本合同而产生的物品、资料等。第十条合同附件10.1房产权证复印件甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房产证的复印件。10.2交易税费清单甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供交易税费清单。10.3其他相关文件双方应相互提供与履行本合同有关的其他相关文件，如购房合同、贷款合同等。第十一条合同修改11.1修改方式对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2修改生效条件修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同同时失效。第十二条合同生效12.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日期起生效。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第十三条其他约定13.1双方权利义务除本合同约定外，双方应遵守国家法律法规，履行各自的权利义务。13.2合同解除限制（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同。13.3合同解除通知任何一方要求解除本合同时，应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。第十四条合同签署14.1签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签订地点为____________________。14.3签署人信息甲方（盖章）：代表人（签字）：乙方（盖章）：代表人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应当基于合同双方的共同同意，且第三方应具备相应的资质和执业许可。第二条第三方职责2.1第三方应根据合同约定或双方委托，提供专业的服务，包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询、评估鉴定等。2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得损害合同双方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定或双方委托，获取必要的资料和信息。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同相关的文件、证明等。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定或双方委托，及时、准确、全面地履行职责。4.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的合同双方损失，其责任限额为本合同交易总价的____%。5.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）若第三方责任导致合同解除，责任限额为本合同交易总价的____%；（2）若第三方责任导致合同双方损失，责任限额为本合同交易总价的____%。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于第三方职责、权利、义务、责任限额等，应在合同附件中明确。6.2第三方介入的具体条款经合同双方和第三方协商一致后，作为本合同的组成部分。第七条第三方变更7.1如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方变更后，原第三方责任仍由原第三方承担。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与合同双方的关系为独立合同关系，第三方不参与合同双方的直接交易。8.2第三方在履行职责过程中，如需与合同双方进行直接沟通，应取得合同双方同意。8.3第三方在履行职责过程中，如需对合同双方进行调解或仲裁，应遵守相关法律法规和合同约定。第九条第三方介入的合同变更9.1如因第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，并书面通知对方。9.2第三方介入的合同变更，应经合同双方和第三方共同确认。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2第三方介入的争议解决，适用本合同第八条的争议解决条款。第十一条第三方介入的合同解除11.1如因第三方介入导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同，并按照本合同第九条的合同解除条款执行。11.2第三方介入的合同解除，应经合同双方和第三方共同确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲方对房产的合法产权。2.房产交易税费清单要求：列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：用于明确双方应承担的税费。3.房产交接清单要求：详细列出房产内的家具、电器等物品清单，并注明新旧程度。说明：用于明确房产交接时的物品状况。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明已支付保证金。说明：用于证明已支付履约保证金。5.房产过户申请书要求：填写完整的房产过户申请书，并由双方签字（或盖章）确认。说明：用于申请房产过户。6.房产过户证明要求：提供房产过户证明，证明房产已过户至乙方名下。说明：用于证明房产过户已完成。7.合同修改协议要求：详细列明合同修改的内容，并由双方签字（或盖章）确认。说明：用于证明合同已修改。8.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的内容、费用、期限等，并由双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确第三方服务相关事宜。9.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等，并由双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确争议解决相关事宜。10.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、后果等，并由双方签字（或盖章）确认。说明：用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）甲方未按约定时间办理房产过户手续；（3）甲方未按约定时间支付购房款；（4）乙方未按约定时间支付购房款；（5）第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担合同总价____%的违约金；（2）乙方违约：乙方应承担合同总价____%的违约金；（3）第三方违约：第三方应承担合同总价____%的违约金。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按约定时间交付房产，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付合同总价____%的违约金；（2）若乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付合同总价____%的违约金；（3）若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应向合同双方支付合同总价____%的违约金。全文完。2024版深圳二手住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.交易房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及付款方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产过户及税费承担4.1房产过户手续4.2税费承担4.3税费计算标准5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收争议处理6.房产瑕疵及保修6.1房产瑕疵定义6.2房产瑕疵处理6.3房产保修范围6.4房产保修期限7.房产用途及装修7.1房产用途限制7.2装修要求7.3装修验收8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人或负责人：____________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4买方住所地址：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人或负责人：____________________1.2.3卖方联系电话：____________________1.2.4卖方住所地址：____________________第二条交易房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产产权状况：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________第三条交易价格及付款方式3.1交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间：____________________3.4付款方式变更：____________________第四条房产过户及税费承担4.1房产过户手续：____________________4.2税费承担：4.2.1买方承担税费：____________________4.2.2卖方承担税费：____________________4.3税费计算标准：____________________第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：____________________5.2房产交付条件：____________________5.3房产验收标准：____________________5.4验收争议处理：____________________第六条房产瑕疵及保修6.1房产瑕疵定义：____________________6.2房产瑕疵处理：____________________6.3房产保修范围：____________________6.4房产保修期限：____________________第七条房产用途及装修7.1房产用途限制：____________________7.2装修要求：____________________7.3装修验收：____________________第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致；8.1.2买方或卖方严重违约；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的__%；8.2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部损失；8.2.3违约方应承担因违约行为引起的所有费用和损失；8.3违约金计算：8.3.1违约金按实际违约天数计算；8.3.2违约金每日计算标准为交易总价的__%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：9.1.1双方协商；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1若选择仲裁，仲裁机构为____________________；9.2.2若选择诉讼，诉讼管辖地为____________________；9.3争议解决费用：9.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担；9.3.2争议解决期间，合同继续履行。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2交易总价已全部支付；10.1.3房产过户手续办理完毕；10.2合同期限：10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2.2合同期限为__年。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件：11.1.1房产证复印件；11.1.2房产评估报告；11.1.3其他相关证明文件；11.2补充协议：11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2.2双方同意在必要时签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期及地点12.1签订日期：____________________12.2签订地点：____________________第十三条合同份数及保管13.1合同份数：一式__份，双方各执__份；13.2合同保管：13.2.1双方应妥善保管合同原件；13.2.2合同原件不得涂改、伪造或销毁。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2.1中介服务：为甲乙双方提供房产买卖信息，促成交易；1.2.2评估服务：对房产价值进行评估；1.2.3咨询服务：为甲乙双方提供法律、税务等相关咨询服务；1.2.4担保服务：为甲乙双方的交易提供担保；1.2.5其他服务：经甲乙双方同意的其他第三方服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在第三方服务协议中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.2.1因第三方提供错误信息导致的损失；2.2.2因第三方提供的服务不符合约定导致的损失；2.2.3因第三方违反保密义务导致的损失。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行服务过程中，若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任划分如下：3.2.1第三方提供的信息或服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任；3.2.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任；3.2.3第三方故意隐瞒事实，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方介入时的额外条款4.1.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的补充；4.1.2第三方责任承担：第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致损失，由第三方承担；4.1.3第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方与第三方另行约定；4.1.4第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方另行约定，并支付给第三方。第五条第三方与其他各方的责任关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务，与甲乙双方之间形成服务合同关系；5.1.2第三方不参与甲乙双方的房产买卖交易，不承担交易风险。5.2第三方与其他各方的责任关系：5.2.1第三方与卖方的关系：第三方为卖方提供房产评估、咨询等服务，与卖方之间形成服务合同关系；5.2.2第三方与买方的关系：第三方为买方提供房产评估、咨询等服务，与买方之间形成服务合同关系；5.2.3第三方与担保方的关系：若第三方提供担保服务，与担保方之间形成担保合同关系。第六条第三方介入时的合同变更6.1第三方介入后，若甲乙双方需要变更本合同条款，应经第三方同意；6.2第三方介入后，本合同条款的变更不得影响第三方的合法权益。第七条第三方介入时的合同解除7.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方需要解除合同，应经其他方同意；7.2第三方介入后，合同解除的，第三方应根据合同约定承担相应责任。第八条本合同其他条款8.1本合同其他条款仍按照原约定执行；8.2本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产登记信息页、附图页等。说明：作为房产产权状况的证明文件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结论、评估依据等。3.房产买卖合同要求：双方