2024版房产独售代理销售合同（含后续服务）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产独售代理销售合同（含后续服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息1.3房产基本信息2.房产销售代理范围2.1代理销售范围2.2代理销售期限2.3代理销售费用3.房产价格及支付方式3.1房产价格3.2付款方式3.3付款时间4.佣金及支付4.1佣金比例4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间5.代理服务内容及标准5.1房产信息发布5.2客户接待与带看5.3签约及过户手续办理5.4后续服务6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1房产买卖合同11.2代理服务协议11.3其他附件12.合同签署及生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效时间13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除程序14.合同附件清单14.1房产买卖合同附件14.2代理服务协议附件14.3其他附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2代理方信息名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3房产基本信息房产名称：__________房产地址：__________房产证号：__________房产面积：__________房产类型：__________房产用途：__________房产价格：__________第二条房产销售代理范围2.1代理销售范围本合同代理方负责对上述房产进行独家销售代理，包括但不限于发布广告、接待客户、组织带看、协助签订购房合同等。2.2代理销售期限本合同代理销售期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3代理销售费用代理销售费用为房产价格的____%，由购买方支付。第三条房产价格及支付方式3.1房产价格上述房产的成交价格为____元。3.2付款方式购房款支付方式为：____（一次性付款/分期付款）。3.3付款时间购房款支付时间：____（具体日期）。第四条佣金及支付4.1佣金比例代理方佣金比例为房产成交价格的____%。4.2佣金计算方式佣金计算方式：以实际成交价格为准，扣除税费、手续费等费用后计算。4.3佣金支付时间佣金支付时间：____（具体日期）。第五条代理服务内容及标准5.1房产信息发布代理方负责在____（具体媒体或平台）上发布房产信息，包括但不限于图片、文字描述等。5.2客户接待与带看代理方负责接待有意向的客户，组织房产带看，提供咨询服务。5.3签约及过户手续办理代理方协助买卖双方签订购房合同，并办理房产过户手续。5.4后续服务代理方在购房合同签订后提供一定期限的售后服务，包括但不限于解答疑问、协助办理物业交接等。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。6.2违约责任一方违反本合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金违约金为____元。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构协商、调解、仲裁或诉讼的机构为：____。7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房产成功售出，买卖双方签订购房合同；（2）代理销售期限届满，且房产未售出；（3）合同解除；（4）法律法规变更导致合同无法履行。8.3合同解除合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致。第九条保密条款9.1保密信息范围本合同中涉及到的房产信息、交易信息、客户信息等均为保密信息。9.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2其他约定事项二本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。10.3其他约定事项三双方同意，本合同一式两份，双方各执一份。第十一条合同附件11.1房产买卖合同房产买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2代理服务协议代理服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他附件其他附件包括但不限于房产证明文件、相关费用收据等。第十二条合同签署及生效12.1签署时间本合同自____年____月____日____时____分签署。12.2签署地点本合同在__________签署。12.3生效时间本合同自签署之日起生效。第十三条合同变更及解除13.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规变更导致合同无法履行。13.2解除条件（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力；（3）法律法规变更导致合同无法履行。13.3变更及解除程序变更及解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。第十四条合同附件清单14.1房产买卖合同附件1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房产税费缴纳证明14.2代理服务协议附件1.代理服务协议14.3其他附件清单1.购房款收据2.佣金收据第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产销售代理过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为完成房产交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入范围（1）对房产进行评估，提供评估报告；（2）提供法律咨询，协助处理法律事务；（3）提供公证服务，确保交易安全；（4）提供其他相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为____元。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在职责范围内，独立开展工作；（3）有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，确保服务合规；（2）按照合同约定，履行职责，确保服务质量；（3）对在服务过程中知悉的甲乙双方信息保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；（2）第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；（2）第三方在服务过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作，确保交易顺利进行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方经协商一致，可以变更第三方介入的具体事宜；（2）变更后，甲乙双方应书面通知第三方，并签订补充协议。7.2第三方介入的解除：（1）甲乙双方经协商一致，可以解除第三方介入；（2）解除后，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。（1）第三方服务费用；（2）第三方工作所需的交通、通讯等费用；（3）第三方因履行职责而产生的其他费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自____年____月____日起生效。10.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明房产所有权及产权状况。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，报告需由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产面积、结构、位置等信息。说明：用于证明房产的尺寸和位置。3.房产税费缴纳证明详细要求：提供房产税费缴纳证明，证明税费已全部缴纳完毕。说明：用于证明房产交易过程中税费问题已处理。4.代理服务协议详细要求：提供代理服务协议，协议内容应包括代理方服务内容、费用、期限等。说明：用于明确代理方在合同期间的服务内容和责任。5.房产买卖合同详细要求：提供房产买卖合同，合同内容应包括买卖双方基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式等。说明：用于证明买卖双方达成一致，并明确交易条款。6.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证，证明购房款已支付。说明：用于证明交易款项的支付情况。7.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理证明，证明房产过户手续已办理完毕。说明：用于证明房产所有权已转移至买方。8.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估报告，报告需由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括房产价值评估、市场行情分析等。说明：用于证明房产价值及市场行情。9.第三方法律意见书详细要求：提供第三方法律意见书，意见书内容应包括对房产交易法律风险的评估、建议等。说明：用于提供法律风险评估和建议。10.第三方公证证明详细要求：提供第三方公证证明，证明房产交易过程符合法律规定。说明：用于确保交易过程的合法性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付房款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：如约定购房款为100万元，未按期支付，违约金为2万元。2.违约行为：代理方未按合同约定履行代理职责。责任认定：代理方应向甲乙双方支付违约金，违约金为代理服务费用的____%。示例：如代理服务费用为10万元，未履行职责，违约金为1万元。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的____%。示例：如服务费用为5万元，未提供服务，违约金为0.5万元。4.违约行为：一方提供虚假信息，导致合同无法履行。责任认定：提供虚假信息方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如提供虚假房产信息，导致交易无法进行，卖方应赔偿买方损失。5.违约行为：一方擅自解除合同。责任认定：擅自解除合同方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金及赔偿损失。全文完。2024版房产独售代理销售合同（含后续服务）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产信息1.3独售代理1.4后续服务2.房产独售代理2.1独售代理授权2.2独售代理义务2.3独售代理权利3.销售流程3.1委托方提供房产信息3.2独售代理进行市场推广3.3潜在买家的沟通与展示3.4成交与合同签订4.佣金支付4.1佣金比例4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3保密例外6.期限与终止6.1合同期限6.2终止条件6.3终止程序7.后续服务7.1服务内容7.2服务期限7.3服务费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产独售代理授权书13.2房产信息清单13.3后续服务协议14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1委托方：指甲方，即房产所有者。1.1.2独售代理：指乙方，即接受委托进行房产独售代理的机构或个人。1.2房产信息1.2.1房产位置：[具体地址]1.2.2房产面积：[具体面积]1.2.3房产用途：[住宅/商业/其他]1.2.4房产现状：[毛坯/精装修]1.3独售代理1.3.1独售代理资格：乙方应具备合法的房地产经纪资格。1.4后续服务1.4.1后续服务内容：包括但不限于房产过户、产权证办理、贷款咨询等。2.房产独售代理2.1独售代理授权2.1.1甲方授权乙方作为房产独售代理，独家代理销售上述房产。2.2独售代理义务2.2.1乙方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲方合法权益。2.3独售代理权利2.3.1乙方有权在授权范围内代表甲方与潜在买家进行洽谈。3.销售流程3.1委托方提供房产信息3.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息。3.2独售代理进行市场推广3.2.1乙方应采取有效措施，进行市场推广，提高房产知名度。3.3潜在买家的沟通与展示3.3.1乙方应与潜在买家进行有效沟通，组织房产展示。3.4成交与合同签订3.4.1乙方促成成交后，协助甲方与买方签订《房屋买卖合同》。4.佣金支付4.1佣金比例4.1.1乙方代理成功销售房产后，甲方应支付乙方成交金额的[具体比例]%作为佣金。4.2佣金支付方式4.2.1佣金以人民币支付，甲方应在合同签订后[具体时间]内支付。4.3佣金支付时间4.3.1佣金支付时间为成交后[具体时间]内。5.保密条款5.1保密信息5.1.1合同内容及双方商业秘密均为保密信息。5.2保密义务5.2.1双方应保守合同内容及商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密例外5.3.1法律法规要求公开或双方同意公开的信息除外。6.期限与终止6.1合同期限6.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体期限]。6.2终止条件6.2.1合同期满自动终止；6.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序6.3.1解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付佣金；8.1.2乙方未按照约定进行市场推广；8.1.3乙方泄露甲方商业秘密；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金为[具体金额]，双方可协商调整。8.3违约金8.3.1违约金在违约行为发生之日起[具体时间]内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1通知方式11.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产独售代理授权书、房产信息清单、后续服务协议。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同在[具体地点]签署。12.3签署人12.3.1甲方代表：[姓名]，职务：[职务]；12.3.2乙方代表：[姓名]，职务：[职务]。13.合同附件13.1房产独售代理授权书13.2房产信息清单13.3后续服务协议14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签署并盖章后，本合同生效。14.2合同备案要求14.2.1双方应将本合同报送相关部门备案。14.3合同备案机构14.3.1本合同备案机构为[具体机构名称]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同当事人之外的，参与合同执行过程中提供专业服务或协助的其他机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同执行过程中，若甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，可以书面通知对方，并经对方同意后引入。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其行为视为甲方或乙方行为的一部分，甲方或乙方对第三方的行为承担连带责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其服务内容，向甲方或乙方收取相应的服务费用。15.5第三方选择15.5.1甲方或乙方有权选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和能力。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其服务行为导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为第三方服务费用总额的[具体比例]%。16.2责任承担16.2.1若第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲方或乙方按照合同约定承担。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1在合同执行过程中，若需更换第三方，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意后更换。17.2变更程序17.2.1第三方变更需按照原第三方介入程序进行。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1若第三方因故退出，甲方或乙方应立即通知对方，并采取必要措施确保合同继续履行。18.2退出程序18.2.1第三方退出需按照原第三方介入程序进行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方应遵守本合同约定，向甲方提供专业服务或协助。19.2第三方与乙方19.2.1第三方应遵守本合同约定，向乙方提供专业服务或协助。19.3第三方与其他方19.3.1第三方应与其他合同当事人保持良好沟通，确保合同执行过程中各方的权益得到保障。20.第三方资质要求20.1第三方资质要求20.1.1第三方应具备国家规定的相关资质，并提供相关证明文件。20.2资质审查20.2.1甲方或乙方有权对第三方资质进行审查，审查不合格的，有权拒绝第三方介入。20.3资质变更20.3.1第三方资质发生变更的，应立即通知甲方或乙方，并按照本合同约定履行相应手续。21.第三方保密义务21.1第三方保密义务21.1.1第三方对本合同内容及各方商业秘密负有保密义务。21.2保密例外21.2.1法律法规要求公开或各方同意公开的信息除外。22.第三方责任保险22.1第三方责任保险22.1.1第三方应购买责任保险，以保障其因服务行为导致合同无法履行或造成损失时，能够承担相应的赔偿责任。22.2保险条款22.2.1第三方责任保险条款应包含本合同约定的责任限额及责任范围。22.3保险理赔22.3.1发生保险理赔事项时，第三方应按照保险条款向保险公司提出理赔申请。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产独售代理授权书详细要求：授权书需由甲方签字或盖章确认，授权乙方作为房产独售代理的权利范围、期限及佣金比例等。说明：授权书是乙方合法行使独售代理权利的法律依据。2.房产信息清单详细要求：清单应包含房产的具体信息，如房产位置、面积、用途、现状等，并由甲方签字或盖章确认。说明：信息清单确保乙方了解房产基本情况，以便进行市场推广。3.后续服务协议详细要求：协议应明确后续服务的内容、期限、费用及双方权利义务等。说明：后续服务协议是乙方提供后续服务的法律依据。4.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同是买卖双方达成交易的法律文件。5.第三方资质证明文件详细要求：第三方需提供其资质证明文件，证明其具备提供专业服务或协助的资格。说明：资质证明文件确保第三方具备相应的专业能力和信誉。6.第三方责任保险单详细要求：第三方需提供责任保险单，证明其已购买责任保险。说明：责任保险单确保第三方在发生意外时，能够承担相应的赔偿责任。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构及程序等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金；乙方未按照约定进行市场推广；乙方泄露甲方商业秘密；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]，双方可协商调整。乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]，双方可协商调整。3.示例说明：示例一：若甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为佣金总额的[具体比例]%。示例二：若乙方未按照约定进行市场推广，导致房产销售进度延迟，乙方应承担相应的违约责任，支付违约金。全文完。2024版房产独售代理销售合同（含后续服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.独售代理服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售费用3.4代理销售成果4.后续服务内容4.1后续服务期限4.2后续服务费用4.3后续服务项目5.代理销售费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用结算条件6.代理销售成果确认6.1成果确认方式6.2成果确认时间6.3成果确认条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：代理销售费用明细表11.3附件三：后续服务费用明细表12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：___________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.1.5甲方身份证号码：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：___________________1.2.4乙方联系电话：_________________1.2.5乙方身份证号码：________________2.房产基本信息2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产结构：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产权属：____________________3.独售代理服务内容3.1代理销售范围：__________________3.2代理销售期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3代理销售费用：人民币____元整3.4代理销售成果：甲方房产成功售出4.后续服务内容4.1后续服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.2后续服务费用：人民币____元整4.3后续服务项目：__________________5.代理销售费用结算5.1费用结算方式：_________________5.2费用结算时间：每季度一个月的____日前5.3费用结算条件：代理销售成果确认后6.代理销售成果确认6.1成果确认方式：双方共同签署《代理销售成果确认书》6.2成果确认时间：代理销售期限届满后____个工作日内6.3成果确认条件：甲方房产已成功售出7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定支付代理销售费用的，应向乙方支付____%的违约金。7.1.2甲方未按约定提供房产信息的，应向乙方支付____%的违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定完成代理销售任务的，应向甲方支付____%的违约金。7.2.2乙方泄露甲方房产信息的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除的原因。9.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内，就合同解除事宜达成一致。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：____年____月____日11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：代理销售费用明细表11.3附件三：后续服务费用明细表12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：____________________12.3签署方式：双方代表签字（或盖章）13.合同变更13.1变更条件：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2变更程序：变更内容经双方签字（或盖章）后生效。14.合同终止14.1终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。14.2终止程序：合同终止后，双方应进行财务结算，并办理相关手续。未了事宜，按本合同约定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：15.2.1第三方可能介入的服务包括但不限于：房产评估、法律咨询、市场营销、广告推广等。15.2.2第三方介入的协助可能包括但不限于：协助完成房产过户、协助解决合同履行中的争议等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过其在本合同项下所收取的费用总额。17.甲乙双方责任17.1甲方责任：甲方应确保第三方提供的服务或协助符合合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。17.2乙方责任：乙方应监督第三方的工作，确保其行为符合合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方应直接与甲方签订服务合同或协助协议，并按照约定向甲方提供服务或协助。18.2第三方与乙方：第三方应直接与乙方签订服务合同或协助协议，并按照约定向乙方提供服务或协助。18.3第三方与甲乙双方：第三方在履行本合同时，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的利益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务或协助。19.2第三方介入的审批：任何第三方介入，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务合同或协助协议。19.3第三方介入的费用：第三方提供的服务或协助所产生的费用，由甲方、乙方或第三方自行承担，具体费用由各方在相关合同中约定。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容、方式或费用，需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除：如第三方未能履行合同义务或存在重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同或协助协议。21.第三方介入的法律适用与争议解决21.1法律适用：第三方介入的相关服务合同或协助协议，适用中华人民共和国法律。21.2争议解决：第三方介入的相关服务合同或协助协议产生的争议，按照合同约定或法律规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的位置、面积、结构、用途、权属等信息，以及甲方提供的房产相关证明文件复印件。说明：本附件用于明确房产的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：代理销售费用明细表详细要求：列明代理销售费用总额、分项费用明细、费用支付时间及条件等。说明：本附件用于明确代理销售费用的计算方式和支付条件，作为合同附件之一。3.附件三：后续服务费用明细表详细要求：列明后续服务费用总额、分项费用明细、服务内容、服务期限等。说明：本附件用于明确后续服务的费用构成和服务内容，作为合同附件之一。4.附件四：代理销售成果确认书详细要求：确认房产销售成功，明确销售价格、付款时间等关键信息。说明：本附件用于确认代理销售成果，作为合同附件之一。5.附件五：第三方服务合同或协助协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定支付代理销售费用；提供虚假房产信息；未按约定完成合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：未按约定完成代理销售任务；泄露甲方房产信息；未按约定完成合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为：未按约定提供或完成服务；存在重大违约行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按约定支付代理销售费用的，应向乙方支付____%的违约金；提供虚假房产信息的，应承担相应的赔偿责任；未按约定完成合同约定的其他义务的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：未按约定完成代理销售任务的，应向甲方支付____%的违约金；泄露甲方房产信息的，应承担相应的法律责任；未按约定完成合同约定的其他义务的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任：未按约定提供或完成服务的，应向甲方或乙方支付____%的违约金；存在重大违约行为的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付人民币____元违约金。3.2乙方未按约定完成代理销售任务，甲方有权要求乙方支付人民币____元违约金。3.3第三方未按约定提供房产评估服务，甲方或乙方有权要求第三方支付人民币____元违约金。全文完。2024版房产独售代理销售合同（含后续服务）3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权证明2.3房产位置与周边环境3.代理销售范围与方式3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售期限4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.委托方义务5.1委托方提供房产信息的真实性5.2委托方配合代理销售工作5.3委托方不得擅自处理房产6.代理方义务6.1代理方遵守法律法规6.2代理方保守房产信息秘密6.3代理方提供专业销售服务7.房产交易流程7.1房产交易流程概述7.2签订购房合同7.3支付购房款7.4房产过户手续8.佣金结算8.1佣金计算方法8.2佣金支付方式8.3佣金支付时间9.违约责任9.1委托方违约责任9.2代理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（委托方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（代理方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产信息2.1房产基本情况房产名称：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产产权证号：____________________2.2房产产权证明甲方应向乙方提供房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产位置与周边环境房产位于____市____区____街道，周边环境包括：学校、医院、商场、交通设施等。3.代理销售范围与方式3.1代理销售范围乙方接受甲方委托，在合同约定的期限内，负责对上述房产进行独家代理销售。3.2代理销售方式（1）发布房产广告；（2）组织看房活动；（3）与潜在购房者进行洽谈；（4）协助甲方与购房者签订购房合同。3.3代理销售期限本合同约定的代理销售期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.代理费用4.1代理费用总额本合同约定的代理费用总额为人民币____元整。4.2代理费用支付方式甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付代理费用总额的____%作为预付款。4.3代理费用支付时间代理费用剩余部分应在房产成交后____个工作日内支付。5.委托方义务5.1委托方提供房产信息的真实性甲方应保证向乙方提供的房产信息真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。5.2委托方配合代理销售工作甲方应积极配合乙方的代理销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、协助看房等。5.3委托方不得擅自处理房产未经乙方同意，甲方不得擅自处理上述房产，包括但不限于出租、出售等。6.代理方义务6.1代理方遵守法律法规乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。6.2代理方保守房产信息秘密乙方应保守甲方提供的房产信息，不得向任何第三方泄露。6.3代理方提供专业销售服务乙方应提供专业的销售服务，包括但不限于市场调研、客户洽谈、合同签订等。8.佣金结算8.1佣金计算方法佣金按照成交房产总价的一定比例计算，具体比例为____%，甲方应在房产成交后____个工作日内支付佣金。8.2佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，甲方应在佣金支付通知发出后____个工作日内将佣金支付至乙方指定账户。8.3佣金支付时间佣金支付时间为房产成交后的____个工作日内。9.违约责任9.1委托方违约责任若甲方未按约定支付代理费用或佣金，应向乙方支付____%的违约金。若甲方擅自处理房产，导致代理销售无法进行，甲方应赔偿乙方已发生的合理费用。9.2代理方违约责任若乙方未按约定完成代理销售任务，应向甲方支付____%的违约金。若乙方泄露甲方提供的房产信息，乙方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____市____区人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1合同终止条件（1）代理销售期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行财务结算，并办理相关手续。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产信息表、代理费用支付凭证等。14.2通知方式（1）送达至对方住所地；（2）送达至对方法定代表人或授权代表；（3）通过快递或挂号信等方式送达。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲方和乙方同意，并以书面形式明确介入的具体事项和责任。15.3第三方责任划分15.3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其介入事项，不承担本合同项下甲方和乙方之间的其他责任。15.3.2甲方责任甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整，并对第三方提供的服务负责。15.3.3乙方责任乙方应协助第三方完成其介入事项，并对第三方提供的服务负责。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入费用第三方介入本合同所产生的费用，由甲方、乙方根据各自的责任承担，具体费用由双方另行协商确定。16.2第三方介入时间第三方介入本合同的时间应不影响本合同的正常履行，具体时间由双方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因其介入事项导致本合同无法履行或造成损失时，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方根据第三方介入事项的性质、规模和潜在风险等因素协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。18.第三方介入的具体条款18.1第三方评估若需第三方进行房产评估，乙方应邀请具备相应资质的评估机构进行，评估费用由甲方承担。18.2第三方测绘若需第三方进行房产测绘，乙方应邀请具备相应资质的测绘机构进行，测绘费用由甲方承担。18.3第三方法律顾问若需第三方提供法律意见，甲方和乙方可共同聘请法律顾问，法律顾问费用由双方协商确定。18.4第三方财务顾问若需第三方提供财务咨询，甲方和乙方可共同聘请财务顾问，财务顾问费用由双方协商确定。19.第三方介入的保密条款19.1保密义务第三方在本合同项下承担保密义务，不得泄露甲方和乙方提供的任何保密信息。19.2保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。20.第三方介入的解除条款20.1解除条件如第三方违反保密义务或其他合同约定，甲方或乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。20.2解除程序第三方介入的解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细列明房产的基本信息，包括房产名称、地址、面积、用途、产权证号等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.代理费用支付凭证要求：记录甲方支付给乙方的代理费用，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方已支付代理费用。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的评估结果。4.房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，包含房产的测绘数据、测绘依据等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的测绘结果。5.法律意见书要求：由法律顾问出具，包含对合同条款的法律意见、风险评估等。说明：本附件作为合同附件，用于证明法律顾问对合同的法律意见。6.财务顾问报告要求：由财务顾问出具，包含对房产财务状况的分析、投资建议等。说明：本附件作为合同附件，用于证明财务顾问对房产的财务分析。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方介入的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付代理费用或佣金。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付代理费用总额的____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成代理销售任务。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定完成代理销售任务，应向甲方支付代理费用总额的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露保密信息或未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露保密信息，应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；如无法解决，可解除合同，互不承担责任。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024版房产独售代理销售合同（含后续服务）4本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1房产信息2.2代理销售方2.3买方3.代理销售服务内容3.1销售推广3.2价格协商3.3合同起草3.4合同签订3.5资料准备4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用5.1代理销售费用5.2后续服务费用5.3付款方式6.代理销售方责任6.1负责事项6.2责任限制7.买方责任7.1负责事项7.2责任限制8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1代理销售方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：代理销售方案12.3附件三：后续服务协议13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充条款14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1房产：指本合同中约定的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。1.1.2代理销售方：指[代理销售方名称]，负责本房产的独家代理销售。1.1.3买方：指与本合同签订购买本房产的当事人。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同主体2.1房产信息2.1.1房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。2.1.2房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.2代理销售方2.2.1代理销售方为具有合法经营资质的房地产经纪机构。2.3买方2.3.1买方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。3.代理销售服务内容3.1销售推广3.1.1代理销售方负责通过线上线下渠道进行房产推广。3.1.2代理销售方应定期向买方报告销售进展情况。3.2价格协商3.2.1代理销售方负责与买方协商确定房产交易价格。3.2.2代理销售方应确保协商价格合理、公正。3.3合同起草3.3.1代理销售方负责起草本房产的买卖合同。3.3.2合同内容应包括房产信息、交易价格、付款方式等。3.4合同签订3.4.1代理销售方负责协助买方与卖方签订买卖合同。3.4.2合同签订后，代理销售方应将合同副本交付买方。3.5资料准备3.5.1代理销售方负责提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证等。3.5.2代理销售方应确保提供的资料真实、完整。4.服务期限4.1开始日期：[具体日期]4.2结束日期：[具体日期]5.服务费用5.1代理销售费用：[具体金额]元，买方应在合同签订后[具体天数]内支付。5.2后续服务费用：[具体金额]元，买方应在房产过户后[具体天数]内支付。5.3付款方式：[具体付款方式]6.代理销售方责任6.1负责事项6.1.1代理销售方应确保本合同项下的服务内容得到充分履行。6.1.2代理销售方应遵守国家法律法规及行业规范。6.2责任限制6.2.1代理销售方对因不可抗力导致合同无法履行不承担责任。6.2.2代理销售方对因买方原因导致合同无法履行不承担责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后[具体天数]内未支付首付款，卖方有权解除合同。8.1.2买方违反合同约定，造成卖方重大经济损失，卖方有权解除合同。8.1.3代理销售方在履行合同过程中严重违约，卖方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满，合同自然终止。8.2.2买方按照合同约定完成购房手续，合同终止。9.违约责任9.1代理销售方违约责任9.1.1代理销售方未按约定履行服务义务，应向买方支付违约金，违约金为[具体金额]元。9.1.2代理销售方泄露买方个人信息，应承担相应法律责任。9.2买方违约责任9.2.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为[具体金额]元。9.2.2买方擅自改变房产用途，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。11.法律适用与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2管辖法院11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：房产信息12.1.1房产证复印件12.1.2土地证复印件12.1.3房产产权证明文件12.2附件二：代理销售方案12.2.1销售推广计划12.2.2价格策略12.2.3服务流程12.3附件三：后续服务协议12.3.1后续服务内容12.3.2服务费用12.3.3服务期限13.合同变更与补充13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。14.其他约定14.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指本合同之外的，因合同履行需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行，提高合同履行效率。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。15.3.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的评估、审计等报告真实、准确。16.1.2甲方应支付第三方相应的服务费用。16.1.3甲方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的法律意见、合同审查等服务符合法律规定。16.2.2乙方应支付第三方相应的服务费用。16.2.3乙方应配合第三方进行法律咨询、合同谈判等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为[具体金额]元，超过部分由甲乙双方共同承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。18.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并确保第三方能独立履行职责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。18.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并确保第三方能独立履行职责。18.3第三方与代理销售方的划分18.3.1第三方与代理销售方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。18.3.2代理销售方应协助第三方履行职责，并确保第三方能独立履行职责。18.4第三方与买方的划分18.4.1第三方与买方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。18.4.2买方应向第三方提供必要的资料和信息，并确保第三方能独立履行职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕，第三方介入的必要性消失。19.1.2第三方履行职责完毕，合同约定的任务完成。19.2第三方介入的终止程序19.2.2甲乙双方应在[具体天数]内对第三方的工作进行验收。19.2.3验收合格后，甲乙双方与第三方签订终止协议，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息详细要求：包含房产证、土地证、房产平面图、房产使用情况说明等。说明：附件一用于证明房产的权属和基本情况，是合同的重要组成部分。2.附件二：代理销售方案详细要求：包括销售目标、推广计划、价格策略、服务流程等。说明：附件二用于明确代理销售方的销售计划和策略，是合同执行的重要依据。3.附件三：后续服务协议详细要求：包括后续服务内容、服务费用、服务期限等。说明：附件三用于约定合同履行完毕后的后续服务，确保合同双方的权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：附件四用于明确第三方介入的具体条款，保障合同履行的顺利进行。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：附件五用于记录合同变更的详细情况，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：附件六用于明确争议解决的途径和程序，保障双方的合法权益。7.附件七：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：附件七用于证明付款行为的真实性，是合同履行的重要证据。8.附件八：验收报告详细要求：包括验收时间、验收内容、验收结果等。说明：附件八用于证明合同履行情况，是合同履行的重要依据。9.附件九：其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如政府批文、规划许可证等。说明：附件九用于补充合同履行所需的其他文件，确保合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定支付购房款。擅自改变房产用途。未按约定提供相关资料和信息。乙方违约行为：未按约定履行销售推广义务。未按约定履行价格协商义务。未按约定履行合同起草和签订义务。代理销售方违约行为：未按约定履行代理销售服务。泄露买方个人信息。未按约定履行合同约定的事宜。2.责任认定标准：甲方违约责任：未支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为[具体金额]元。乙方违约责任：未履行销售推广义务，应向买方支付违约金，违约金为[具体金额]元。代理销售方违约责任：未履行代理销售服务，应向买方支付违约金，违约金为[具体金额]元。3.违约示例说明：甲方未在合同约定的付款期限内支付首付款，应向卖方支付违约金[具体金额]元。乙方未按合同约定进行房产推广，导致房产销售进度延误，应向买方支付违约金[具体金额]元。代理销售方未按合同约定提供房产资料，导致买方无法及时了解房产信息，应向买方支付违约金[具体金额]元。全文完。2024版房产独售代理销售合同（含后续服务）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权2.5房产现状3.独售代理销售范围3.1独售代理销售期限3.2独售代理销售区域3.3独售代理销售方式4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用总额4.2代理销售费用支付方式4.3代理销售费用支付时间5.代理销售服务内容5.1房产展示5.2房产推广5.3客户接待5.4合同签订5.5后续服务6.房产交易税费6.1交易税费承担方6.2交易税费计算方式6.3交易税费支付时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.合同附件10.1房产产权证明10.2房产测绘报告10.3房产交易税费计算依据11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同变更11.4合同解除12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房产基本信息2.1房产位置：________2.2房产面积：________平方米2.3房产性质：________2.4房产产权：________2.5房产现状：________3.独售代理销售范围3.1独售代理销售期限：自________年________月________日至________年________月________日3.2独售代理销售区域：________3.3独售代理销售方式：________4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用总额：人民币________元整4.2代理销售费用支付方式：________4.3代理销售费用支付时间：每次成交后________日内支付5.代理销售服务内容5.1房产展示：乙方负责在________内进行房产展示，包括但不限于线上和线下展示5.2房产推广：乙方负责通过________渠道进行房产推广5.3客户接待：乙方负责接待潜在客户，提供房产信息及解答客户疑问5.4合同签订：乙方协助甲方与购房方签订购房合同5.5后续服务：乙方在成交后提供________年售后服务6.房产交易税费6.1交易税费承担方：________6.2交易税费计算方式：根据________规定计算6.3交易税费支付时间：在签订购房合同后________日内支付7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：________7.2违约责任承担：若甲方或乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任7.3违约金计算方式：违约金按________计算，最高不超过________元8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式：采用诉讼方式解决争议，适用中华人民共和国法律。8.3争议解决地点：合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的销售期限届满且房产成功售出，或双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止手续：合同终止前，双方应结清所有未了事项，包括但不限于费用结算、房产交接等，并签署合同终止协议。10.合同附件10.1房产产权证明：甲方提供的房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2房产测绘报告：甲方提供的房产测绘报告，包括但不限于房产平面图、立面图等。10.3房产交易税费计算依据：相关法律法规、政策文件及房产交易税费计算标准。11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达方式：双方之间的通知，可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式送达，以送