2024年度个人购房贷款担保及房屋交易全流程代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人购房贷款担保及房屋交易全流程代理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容与范围2.1贷款担保服务2.2房屋交易全流程代理服务2.3具体服务项目3.服务期限3.1起止日期3.2延期与续约4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及方式5.贷款担保服务条款5.1贷款担保申请5.2贷款担保审核5.3贷款担保发放5.4贷款担保解除6.房屋交易全流程代理服务条款6.1房屋交易流程6.2房屋交易文件6.3房屋交易费用6.4房屋交易风险7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息7.3保密期限8.知识产权条款8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权侵权9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指提供房屋交易全流程代理服务及贷款担保服务的个人；（2）“乙方”指接受甲方提供的服务并承担相应义务的个人；（3）“贷款”指乙方向金融机构申请的用于购买房屋的贷款；（4）“房屋”指乙方拟购买的房产；（5）“交易”指房屋买卖双方达成成交协议并完成过户登记的行为；（6）“服务费用”指乙方应向甲方支付的服务费用；1.2解释本合同中对上述定义的任何解释，均以合同中的具体约定为准。2.服务内容与范围2.1贷款担保服务甲方负责为乙方提供贷款担保服务，包括但不限于：（1）协助乙方申请贷款；（2）审核乙方贷款申请材料；（3）在乙方符合贷款条件的前提下，向贷款机构提供担保；（4）在贷款期限内，承担乙方违约风险。2.2房屋交易全流程代理服务甲方负责为乙方提供房屋交易全流程代理服务，包括但不限于：（1）协助乙方寻找合适的房屋；（2）协助乙方进行房屋交易谈判；（3）准备房屋交易相关文件；（4）协助乙方办理房屋过户登记手续；（5）协助乙方进行房屋产权调查。2.3具体服务项目甲方具体服务项目如下：（1）提供贷款咨询及推荐；（2）协助办理贷款申请；（3）提供房屋交易信息；（4）协助签订房屋买卖合同；（5）协助办理房屋过户手续。3.服务期限3.1起止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成房屋过户登记手续之日止。3.2延期与续约如需延期或续约，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式（1）乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付首期服务费用人民币____元；（2）余款在房屋交易过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.3付款时间及方式（1）付款时间：按本合同约定的分期付款时间；（2）付款方式：银行转账或现金支付。5.贷款担保服务条款5.1贷款担保申请乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方提交贷款担保申请。5.2贷款担保审核甲方应在收到乙方贷款担保申请后____个工作日内完成审核。5.3贷款担保发放甲方在审核通过后，应在____个工作日内向贷款机构提供担保。5.4贷款担保解除（1）如乙方提前偿还全部贷款，甲方应在收到还款通知后____个工作日内解除担保；（2）如乙方违约，甲方有权解除担保。6.房屋交易全流程代理服务条款6.1房屋交易流程（1）提供房屋交易信息；（2）协助乙方进行房屋交易谈判；（3）准备房屋交易相关文件；（4）协助乙方签订房屋买卖合同；（5）协助乙方办理房屋过户登记手续。6.2房屋交易文件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）房屋他项权利证明；（4）其他相关文件。6.3房屋交易费用（1）房屋交易税费；（2）中介服务费；（3）其他相关费用。6.4房屋交易风险甲方应向乙方告知房屋交易可能存在的风险，并协助乙方规避风险。8.知识产权条款8.1知识产权归属（1）本合同中，甲方提供的服务涉及到的所有知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等，均归甲方所有；（2）乙方在使用甲方提供的服务过程中产生的任何知识产权，归乙方所有，但乙方应确保其使用不侵犯甲方的知识产权。8.2知识产权使用（1）乙方在使用甲方服务时，不得侵犯甲方或他人的知识产权；（2）甲方授权乙方在其业务范围内使用甲方服务的知识产权，乙方不得将此类授权用于第三方。8.3知识产权侵权（1）若乙方在使用甲方服务过程中侵犯了他人知识产权，乙方应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任；（2）若因侵权行为导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1违约行为（1）任何一方未按本合同约定履行其义务的行为；（2）任何一方违反本合同约定的保密条款；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，修复违约行为；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失；（3）违约方应支付因违约而产生的合理费用。9.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定；（2）若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决机构（1）争议提交至甲方所在地或乙方所在地的人民法院；（2）或提交至双方认可的仲裁机构。10.3争议解决程序（1）提交争议的一方应在争议发生后____个工作日内书面通知对方；（2）双方应自收到争议通知之日起____个工作日内，共同指定一名调解员；（3）调解不成，双方应依法提起诉讼或仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施；（2）出现不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的书面申请；（2）对方在____个工作日内确认或提出异议；（3）经双方协商一致，签订合同解除或终止协议。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的争议由合同签订地的人民法院管辖。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同应依法进行备案。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、见证等辅助性服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方，也不包括甲乙双方各自的法律代理人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。2.2第三方介入的范围、服务内容、费用及期限应在《第三方服务协议》中明确约定。3.第三方权利与义务（1）按照《第三方服务协议》约定，独立、客观、公正地提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）获得约定的服务费用。（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间和标准完成服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由《第三方服务协议》约定，最高不超过《第三方服务协议》约定的服务费用总额。4.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由《第三方服务协议》约定。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方不得利用甲乙双方的关系，谋取不正当利益。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方共同确定第三方人选，并向第三方发出邀请函。6.2第三方在收到邀请函后，向甲乙双方提交《第三方服务协议》草案。6.3甲乙双方对《第三方服务协议》草案进行协商，达成一致意见后，由甲乙双方和第三方签订《第三方服务协议》。6.4第三方根据《第三方服务协议》约定，履行相关服务。7.第三方介入的变更与解除7.1若甲乙双方认为有必要变更或解除《第三方服务协议》，应书面通知第三方，并由三方协商一致后变更或解除。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照《第三方服务协议》约定承担。8.2若甲乙双方对费用承担有争议，可提交仲裁或诉讼解决。9.第三方介入的风险承担9.1第三方介入的风险，由甲乙双方按照《第三方服务协议》约定承担。9.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入的信息保密10.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议，由《第三方服务协议》约定的争议解决方式解决。11.2若《第三方服务协议》未约定争议解决方式，可按照本合同约定的争议解决方式解决。12.第三方介入的其他事项12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事项，由甲乙双方另行协商确定。12.2甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括但不限于第三方介入的目的、范围、服务内容、费用及期限等。12.3第三方介入的任何事项，均应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方服务协议》详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、期限、权利义务、保密条款、违约责任等内容。说明：本协议是第三方介入服务的基础文件，需详细明确第三方服务细节。2.贷款申请材料详细要求：包括但不限于身份证、收入证明、工作证明、房产证明等。说明：用于申请贷款所需的材料，需真实、完整。3.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：是房屋买卖双方达成交易的基本法律文件。4.房屋产权证明详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明房屋产权归属的文件。5.房屋他项权利证明详细要求：包括但不限于抵押权、租赁权等他项权利证明。说明：证明房屋存在其他权利负担的文件。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：包括但不限于契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：证明房屋交易税费已缴纳的文件。7.房屋过户登记申请表详细要求：包括但不限于买卖双方基本信息、房屋基本信息、过户原因等。说明：办理房屋过户登记的申请文件。8.贷款担保合同详细要求：包括但不限于担保人、被担保人、担保范围、担保期限、违约责任等内容。说明：明确贷款担保双方权利义务的文件。9.服务费用支付凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明服务费用已支付的文件。10.争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定标准：根据违约行为的严重程度，甲方或乙方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未在约定时间内提供贷款担保服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.第三方违反保密义务责任认定标准：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按《第三方服务协议》约定提供服务，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未在约定时间内完成房屋交易全流程代理服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：甲方或乙方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方在申请贷款时提供虚假收入证明，甲方应承担相应的违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。示例说明：若因自然灾害导致房屋交易，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024年度个人购房贷款担保及房屋交易全流程代理服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3代理方信息3.贷款担保条款3.1贷款额度3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5担保方式4.房屋交易代理服务4.1代理服务范围4.2代理服务内容4.3代理服务期限4.4代理服务费用5.代理服务流程5.1房屋评估5.2签订购房合同5.3贷款申请与审批5.4房屋过户5.5产权登记6.付款方式6.1首付款支付6.2按揭贷款支付6.3其他费用支付7.违约责任7.1出借方违约责任7.2借款方违约责任7.3代理方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：贷款合同12.3附件三：代理服务协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他14.1不可抗力14.2合同解释权14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年度个人购房贷款担保及房屋交易全流程代理服务合同。1.1.2“出借方”指提供购房贷款的金融机构。1.1.3“借款方”指需要购房贷款的个人。1.1.4“代理方”指提供房屋交易全流程代理服务的机构。1.1.5“房屋”指借款方拟购买的房产。1.1.6“贷款”指出借方提供给借款方的购房贷款。1.1.7“代理服务”指代理方提供的房屋交易全流程服务，包括但不限于房屋评估、购房合同签订、贷款申请与审批、房屋过户、产权登记等。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条款中所述的含义。2.合同双方信息2.1出借方信息2.1.1出借方名称：____________________2.1.2出借方地址：____________________2.1.3出借方联系方式：____________________2.2借款方信息2.2.1借款方姓名：____________________2.2.2借款方身份证号码：____________________2.2.3借款方地址：____________________2.2.4借款方联系方式：____________________2.3代理方信息2.3.1代理方名称：____________________2.3.2代理方地址：____________________2.3.3代理方联系方式：____________________3.贷款担保条款3.1贷款额度3.1.1借款方申请的贷款额度为人民币____________________元。3.2贷款利率3.2.1贷款利率为____________________%，具体利率以出借方公布的最新利率为准。3.3贷款期限3.3.1贷款期限为____________________年。3.4还款方式3.4.1借款方应按照约定的还款计划，按月等额本息还款。3.5担保方式3.5.1借款方同意以其购买的房屋作为抵押物，向出借方提供抵押担保。4.房屋交易代理服务4.1代理服务范围4.1.1代理方负责借款方购房过程中的房屋评估、购房合同签订、贷款申请与审批、房屋过户、产权登记等全流程服务。4.2代理服务内容4.2.1代理方负责与出借方沟通，协助借款方完成贷款申请和审批流程。4.2.2代理方负责与房屋出售方沟通，协助借款方签订购房合同。4.2.3代理方负责办理房屋过户手续，包括但不限于申请过户登记、缴纳相关税费等。4.2.4代理方负责办理产权登记手续，确保借款方获得房屋产权。4.3代理服务期限4.3.1代理服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.4代理服务费用4.4.1代理服务费用为人民币____________________元，一次性支付。5.代理服务流程5.1房屋评估5.1.1代理方负责组织对房屋进行评估，评估结果作为购房合同的依据。5.2签订购房合同5.2.1代理方协助借款方与房屋出售方签订购房合同。5.3贷款申请与审批5.3.1代理方协助借款方向出借方申请贷款，并跟进审批进度。5.4房屋过户5.4.1代理方负责办理房屋过户手续，包括但不限于申请过户登记、缴纳相关税费等。5.5产权登记5.5.1代理方负责办理产权登记手续，确保借款方获得房屋产权。6.付款方式6.1首付款支付6.1.1借款方应在签订购房合同后，按照约定的时间向房屋出售方支付首付款。6.2按揭贷款支付6.2.1借款方应按照约定的还款计划，按月向出借方支付按揭贷款。6.3其他费用支付6.3.1借款方应按照约定的时间和方式支付其他相关费用，包括但不限于税费、保险费等。8.违约责任8.1出借方违约责任8.1.1出借方未按时提供贷款资金的，应向借款方支付违约金，违约金为未提供资金部分的日万分之五。8.1.2出借方提供的贷款利率高于合同约定利率的，超出部分应由出借方承担。8.2借款方违约责任8.2.1借款方未按时偿还贷款本息的，应向出借方支付违约金，违约金为逾期部分日万分之五。8.2.2借款方未按时支付首付款的，应向房屋出售方支付违约金，违约金为首付款金额的百分之五。8.3代理方违约责任8.3.1代理方未按时完成代理服务内容的，应向借款方支付违约金，违约金为代理服务费用总额的百分之十。8.3.2代理方泄露借款方个人信息的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和司法程序的规定。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方需变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。10.2合同解除10.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的贷款期限届满且借款本息全部清偿后，合同终止。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。12.2送达地址12.2.1出借方送达地址：____________________12.2.2借款方送达地址：____________________12.2.3代理方送达地址：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋评估报告13.2附件二：贷款合同13.3附件三：代理服务协议14.其他14.1不可抗力14.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同双方应协商解决，合同期限可相应延长。14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归出借方所有。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：附件一：房屋信息附件二：贷款合同附件三：代理服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、房产中介机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在协议约定的范围内，对其提供的服务承担相应的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与出借方、借款方、代理方之间的关系，由合作协议约定。15.5.2第三方对借款方的房屋交易流程提供辅助服务，但不承担房屋交易的主要责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供服务过程中的疏忽或错误导致合同一方或多方遭受损失的，其责任限额为合作协议中约定的金额。16.1.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由出借方、借款方、代理方按合同约定比例分担。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.1.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同执行过程中的信息畅通。17.1.3第三方介入期间，甲乙双方仍需履行本合同约定的义务。17.2第三方介入时的责任划分17.2.1第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。17.2.2若因第三方原因导致合同一方或多方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.3第三方介入期间，若因甲乙双方原因导致合同无法履行，甲乙双方仍需承担相应的责任。17.3第三方介入时的费用承担17.3.1第三方介入期间产生的服务费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担。17.3.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决费用承担问题。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，由甲乙双方和第三方共同签署书面变更协议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入期间，若合同约定的终止条件成就，甲乙双方应共同通知第三方，并按照合同约定办理合同终止手续。21.第三方介入后的合同附件21.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：21.1.1第三方合作协议21.1.2第三方资质证明文件21.1.3第三方服务费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋的产权证复印件、房屋评估报告、房屋买卖合同等。说明：用于确认房屋的基本信息、评估价值和交易合法性。2.附件二：贷款合同要求：提供出借方与借款方签订的贷款合同。说明：用于明确贷款的金额、利率、期限、还款方式等。3.附件三：代理服务协议要求：提供代理方与借款方签订的代理服务协议。说明：用于明确代理服务的范围、内容、期限、费用等。4.附件四：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：用于明确第三方介入的目的、责任、权利、费用等。5.附件五：第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的资质证明文件。说明：用于确认第三方机构的合法性和专业性。6.附件六：第三方服务费用清单要求：提供第三方服务费用的明细清单。说明：用于明确第三方服务的费用构成和支付方式。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方就争议解决达成的协议。说明：用于明确争议解决的方式、程序和责任。8.附件八：合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更达成的协议。说明：用于明确合同变更的内容、生效条件和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出借方未按时提供贷款资金。责任认定：出借方应向借款方支付违约金，违约金为未提供资金部分的日万分之五。示例：若出借方应于2024年1月1日提供100万元贷款，但至2024年1月10日仍未提供，则应支付借款方100万元×0.0005×9=4500元的违约金。2.违约行为：借款方未按时偿还贷款本息。责任认定：借款方应向出借方支付违约金，违约金为逾期部分日万分之五。示例：若借款方应于2024年1月1日偿还10万元贷款，但至2024年1月10日仍未偿还，则应支付出借方10万元×0.0005×9=4500元的违约金。3.违约行为：代理方未按时完成代理服务内容。责任认定：代理方应向借款方支付违约金，违约金为代理服务费用总额的百分之十。4.违约行为：第三方泄露借款方个人信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。示例：若第三方在提供服务过程中泄露了借款方的个人信息，借款方有权要求第三方赔偿因其信息泄露所造成的损失。全文完。2024年度个人购房贷款担保及房屋交易全流程代理服务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.2担保人信息1.3代理服务方信息1.4房屋出卖人信息1.5房屋买受人信息2.贷款及担保事项2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4贷款用途2.5担保方式2.6担保期限3.房屋交易代理服务事项3.1代理服务范围3.2代理服务费用3.3代理服务期限3.4代理服务内容4.代理服务费用支付方式4.1支付比例4.2支付时间4.3支付方式5.担保责任5.1担保责任范围5.2担保责任期限5.3担保责任免除条件6.房屋交易流程6.1房屋产权调查6.2房屋交易合同签订6.3房屋过户手续办理6.4房屋抵押登记手续办理6.5房屋贷款手续办理7.交易风险及处理7.1交易风险概述7.2交易风险责任划分7.3交易风险处理方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知条款11.3保密条款12.合同附件12.1房屋交易合同12.2房屋抵押合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名：1.1.2贷款人身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2担保人信息1.2.1担保人姓名：1.2.2担保人身份证号码：110101198802141.2.3联系电话：139001390001.3代理服务方信息1.3.1代理服务方名称：房地产经纪有限公司1.3.2代理服务方营业执照号码：91110108MA005X1.3.3联系电话：01056781.4房屋出卖人信息1.4.1房屋出卖人姓名：1.4.2房屋出卖人身份证号码：110101197005151.4.3联系电话：137001370001.5房屋买受人信息1.5.1房屋买受人姓名：赵六1.5.2房屋买受人身份证号码：110101199401101.5.3联系电话：136001360002.贷款及担保事项2.1贷款金额：人民币100万元整2.2贷款期限：20年2.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行2.4贷款用途：用于购买位于北京市朝阳区某小区的住宅一套2.5担保方式：房产抵押担保2.6担保期限：与贷款期限一致3.房屋交易代理服务事项3.1代理服务范围：包括但不限于房屋产权调查、交易合同签订、过户手续办理、抵押登记手续办理、贷款手续办理等3.2代理服务费用：人民币2万元整3.3代理服务期限：自合同签订之日起至房屋交易全部完成3.4代理服务内容：详见附件《代理服务内容明细表》4.代理服务费用支付方式4.1支付比例：首付交易款项支付完毕后支付50%，贷款发放后支付剩余50%4.2支付时间：每个支付节点前5个工作日内支付4.3支付方式：银行转账5.担保责任5.1担保责任范围：在贷款期限内，若贷款人未按时偿还贷款本息，担保人承担相应的担保责任5.2担保责任期限：与贷款期限一致5.3担保责任免除条件：贷款人因不可抗力或自身原因导致无法偿还贷款本息，经担保人确认并书面同意的，担保责任免除6.房屋交易流程6.1房屋产权调查：代理服务方负责对房屋产权进行详细调查，确保房屋产权清晰、无争议6.2房屋交易合同签订：代理服务方协助贷款人与出卖人签订房屋交易合同6.3房屋过户手续办理：代理服务方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取产权证等6.4房屋抵押登记手续办理：代理服务方负责办理房屋抵押登记手续，确保抵押权有效设立6.5房屋贷款手续办理：代理服务方协助贷款人办理贷款手续，包括但不限于提交申请、审核、放款等8.违约责任8.1违约情形8.1.1贷款人未按时偿还贷款本息8.1.2担保人未履行担保责任8.1.3代理服务方未按约定提供代理服务8.1.4房屋出卖人未按约定履行房屋交付义务8.1.5房屋买受人未按约定支付房款8.2违约责任承担8.2.1贷款人应按照中国人民银行规定支付逾期利息8.2.2担保人应承担相应的担保责任，包括但不限于代偿贷款本息8.2.3代理服务方应承担违约责任，退还部分或全部代理服务费用8.2.4房屋出卖人应退还房屋买受人已支付的房款8.2.5房屋买受人应支付房屋出卖人约定的违约金8.3违约责任追究8.3.1双方应友好协商解决违约责任问题8.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2代理服务方收到首期代理服务费用10.2合同终止条件10.2.1贷款全部偿还完毕10.2.2房屋交易全部完成10.2.3合同约定的其他终止条件10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同10.3.2出现合同约定的解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失11.2通知条款11.2.1任何一方变更联系方式，应在变更后5个工作日内通知对方11.2.2通知应以书面形式进行，送达地址以合同约定的为准11.3保密条款11.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.合同附件12.1房屋交易合同12.2房屋抵押合同12.3代理服务内容明细表12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署地点：北京市朝阳区13.2签署日期：2024年3月1日13.3签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证件14.合同附件清单14.1房屋交易合同14.2房屋抵押合同14.3代理服务内容明细表14.4贷款合同14.5房屋产权证复印件14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同当事人以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2种类：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的必要性16.1当合同当事人认为有必要引入第三方以协助履行合同或提高合同履行的效率时，可以书面同意第三方介入。16.2第三方介入应经合同当事人一致同意，并签订书面协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方的责任应限于其提供的具体服务范围内，且其责任限额不得超过合同总金额的10%。17.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，应经合同当事人一致同意，并书面确认。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照合同约定和委托范围，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的责任。18.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权获得合同当事人提供的相关信息和资料。18.3利益：第三方在履行合同过程中，有权获得合同当事人支付的合理服务费用，并有权获得合同当事人对其工作的认可。1