2024年土地房屋买卖居间合同范本（房地产投资）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地房屋买卖居间合同范本（房地产投资）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的2.1土地使用权信息2.2房屋所有权信息2.3土地房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.交易税费4.1税费承担方4.2税费计算方式4.3税费缴纳期限5.交易时间及进度5.1交易时间5.2交易进度安排5.3违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.履约义务7.1甲方义务7.2乙方义务8.履约违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.履约争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3合同解除及终止条款14.4合同解释条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：____________甲方住所：__________________甲方联系电话：______________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：____________乙方住所：__________________乙方联系电话：______________第二条交易标的2.1土地使用权信息土地使用权证号：__________________土地位置：__________________土地面积：__________________土地用途：__________________2.2房屋所有权信息房屋所有权证号：__________________房屋坐落：__________________房屋面积：__________________房屋结构：__________________房屋用途：__________________2.3土地房屋用途本次交易的土地房屋用途为：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本次交易的总价格为人民币：__________________元整。3.2付款方式及时间1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币______元整作为定金。2.甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付剩余交易款项人民币______元整。3.2付款方式变更如因政策调整或其他原因导致交易价格及付款方式需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条交易税费4.1税费承担方本次交易产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。4.2税费计算方式税费计算方式按照国家相关法律法规和当地政策执行。4.3税费缴纳期限甲方应在规定期限内缴纳税费，具体期限以税务机关通知为准。第五条交易时间及进度5.1交易时间本次交易应在______年______月______日前完成。5.2交易进度安排1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权相关资料提交给乙方。2.乙方应在收到甲方提供的资料后____个工作日内，完成房屋及土地使用权的过户手续。3.交易进度如有变更，双方应协商一致，并签订补充协议。第六条履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币______元整。6.2保证金缴纳方式甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付履约保证金。6.3保证金退还条件1.交易顺利完成且双方无违约行为，乙方应在交易完成后____个工作日内退还甲方履约保证金。2.因甲方违约导致交易未能完成，乙方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约赔偿。第七条履约义务7.1甲方义务1.甲方应保证房屋及土地使用权权属清晰，无任何权属纠纷。2.甲方应按照约定的时间、方式支付交易款项。3.甲方应配合乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。7.2乙方义务1.乙方应按照约定的时间、方式收取交易款项。2.乙方应协助甲方办理房屋及土地使用权的过户手续。3.乙方应保证交易过程中提供的信息真实、准确、完整。第八条履约违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间支付交易款项的；2.甲方未按约定提供房屋及土地使用权相关资料的；3.甲方未按约定配合办理过户手续的；4.乙方未按约定时间收取交易款项的；5.乙方未按约定协助办理过户手续的；6.任何一方违反本合同约定的其他义务的。8.2违约责任1.违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；2.违约方应支付守约方因违约而产生的合理费用；3.违约方未按约定支付交易款项的，应按日向守约方支付违约金，违约金金额为交易款项的______%；4.因违约导致交易未能完成的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易总价的______%。8.3违约赔偿违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，还应赔偿守约方因此遭受的损失。652578第九条履约争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构1.协商：双方应友好协商解决争议；2.调解：双方可向相关调解机构申请调解；3.仲裁：双方同意将争议提交至____________仲裁委员会仲裁；4.诉讼：双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序1.双方应自知道或应当知道争议之日起____个工作日内，将争议事项书面通知对方；2.双方应在收到争议通知之日起____个工作日内，开始争议解决程序；3.争议解决过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。652579第十条合同解除10.1合同解除条件1.任何一方违约，对方有权解除合同；2.不可抗力导致合同无法继续履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在收到解除通知之日起____个工作日内，完成合同解除后的善后处理。10.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同未履行完毕的义务；2.双方应按照本合同约定或法律规定，处理已履行的义务；3.双方应相互退还已收取的款项。652580第十一条合同附件11.1合同附件清单1.房屋及土地使用权权属证明文件；2.交易双方身份证明文件；3.交易房屋及土地使用权的相关图纸、照片等；4.双方约定的其他文件。11.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。652581第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同修改生效日期修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。652582第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件同第十条合同解除条件。13.2合同终止条件1.交易完成；2.合同期限届满；3.双方协商一致解除合同。13.3合同解除及终止后的处理同第十条合同解除后的处理。652583第十四条其他约定14.1不可抗力条款1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；2.发生不可抗力事件，应按照国家相关法律法规处理；3.不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。14.2通知条款1.双方应以书面形式相互通知，包括但不限于合同履行、争议解决等方面的通知；2.通知应以挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。14.3合同解除及终止条款同第十条合同解除及终止条款。第二部分：第三方介入后的修正652584第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务而介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为造成合同一方或多方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。15.2.2第三方责任限额确定1.第三方责任限额由合同双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。2.如合同未约定第三方责任限额，则以第三方实际承担责任能力为准。652585第十六条第三方介入的引入16.1第三方介入方式1.甲方或乙方有权选择引入第三方介入本合同，以提供专业服务或促成交易。2.第三方介入应经甲方和乙方书面同意。16.2第三方介入程序1.甲方或乙方应在引入第三方前，将第三方的基本信息、服务内容、收费标准等告知对方。2.双方应在收到信息后____个工作日内，共同决定是否引入第三方。6525第十七条第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；3.第三方有权在合同履行过程中，监督和协助合同双方的履行。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；2.第三方应保守合同双方的商业秘密；3.第三方在介入本合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲方和乙方的合法权益。652587第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间为服务合同关系，第三方应向甲方提供专业服务；2.第三方不得要求甲方承担本合同中乙方应承担的义务。18.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间为服务合同关系，第三方应向乙方提供专业服务；2.第三方不得要求乙方承担本合同中甲方应承担的义务。18.3第三方与合同双方的关系1.第三方在本合同中为辅助角色，不参与合同主体的权利义务分配；2.第三方应协助合同双方履行合同，但不承担合同双方的权利义务。652588第十九条第三方违约责任19.1第三方违约情形1.第三方未按约定提供专业服务的；2.第三方泄露合同双方商业秘密的；3.第三方违反合同约定，损害甲方或乙方合法权益的。19.2第三方违约责任1.第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿损失；c.承担其他违约责任。2.第三方违约责任限额按照本合同第十五条第三款的规定执行。652589第二十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入不影响合同履行1.第三方的介入不影响本合同的履行；2.甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。20.2第三方介入后的争议解决1.第三方介入后的争议解决方式，按照本合同第九条的规定执行；2.第三方介入后的争议，合同双方应与第三方协商解决，协商不成的，再按照本合同约定的争议解决方式处理。20.3第三方介入后的合同解除1.第三方介入后的合同解除，按照本合同第十条的规定执行；2.第三方介入后的合同解除，不影响合同双方与第三方之间的服务合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及土地使用权权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋及土地使用权的权属清晰，无权属纠纷。2.交易双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明交易双方的主体资格。3.交易房屋及土地使用权的相关图纸、照片等要求：提供房屋及土地使用权的平面图、剖面图、照片等，清晰展示房屋及土地使用权的现状。说明：用于明确交易房屋及土地使用权的具体位置、面积、结构等信息。4.交易双方签订的补充协议要求：提供双方签订的补充协议的复印件，并加盖公章。说明：用于补充本合同未尽事宜，明确双方的权利义务。5.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证的复印件，并加盖公章。说明：用于证明交易款项的支付情况。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证的复印件，并加盖公章。说明：用于证明交易税费已缴纳。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，并加盖公章。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容、收费标准等。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，并加盖公章。说明：用于明确争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易款项的______%。示例：甲方应于2024年1月1日前支付人民币100万元，如未按时支付，则应向乙方支付违约金人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间收取交易款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易款项的______%。示例：乙方应于2024年1月1日前收取人民币100万元，如未按时收取，则应向甲方支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向受损方支付违约金，违约金金额为服务费用的______%。示例：第三方应于2024年1月1日前完成评估报告，如未按时完成，则应向受损方支付违约金人民币______元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露合同双方商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失人民币______元。全文完。2024年土地房屋买卖居间合同范本（房地产投资）1本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3土地基本信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式及时间2.3预付款及定金3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收流程及责任4.土地使用及权属变更4.1土地使用权4.2土地权属变更4.3土地使用年限5.房屋及土地权属证书5.1房屋权属证书5.2土地权属证书5.3证书领取及交付6.房屋及土地权属纠纷处理6.1纠纷产生原因6.2纠纷处理方式6.3纠纷责任承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及责任10.3保密期限11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定事项的效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的法律后果13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：土地使用权转让合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1签署地点及日期14.2签署人及代表身份第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方联系人：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋产权证号：____________________1.3.3房屋建筑面积：____________________1.3.4房屋结构：____________________1.3.5房屋用途：____________________1.4土地基本信息1.4.1土地坐落地址：____________________1.4.2土地使用权证号：____________________1.4.3土地面积：____________________1.4.4土地用途：____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房屋交易价格：人民币____________________元整。2.1.2土地交易价格：人民币____________________元整。2.2支付方式及时间2.2.1买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋交易价格的____________________%作为预付款。2.2.2买方应在房屋交付前支付房屋交易价格的____________________%作为定金。2.2.3买方应在房屋交付后____________________个工作日内支付房屋交易价格的剩余部分。2.3预付款及定金2.3.1预付款及定金支付方式：人民币现金或银行转账。2.3.2预付款及定金支付账户：____________________第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日。3.2房屋验收标准3.2.1房屋应符合国家及地方有关房屋建筑工程质量标准。3.2.2房屋应具备居住条件，无重大质量问题。3.3验收流程及责任3.3.1买方应在房屋交付之日起____________________个工作日内对房屋进行验收。3.3.2买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在____________________个工作日内进行修复。第四条土地使用及权属变更4.1土地使用权4.1.1卖方保证所出售土地的使用权合法有效。4.1.2买方在取得土地使用权后，应按照国家及地方有关土地管理法律法规的规定合理使用土地。4.2土地权属变更4.2.1土地权属变更手续由卖方负责办理，买方应予以配合。4.2.2土地权属变更手续办理完毕后，土地使用权证等相关证书由买方持有。4.3土地使用年限4.3.1土地使用年限为____________________年，自土地使用权证登记之日起计算。第五条房屋及土地权属证书5.1房屋权属证书5.1.1卖方应在房屋交付前将房屋权属证书交付买方。5.2土地权属证书5.2.1卖方应在土地权属变更手续办理完毕后，将土地权属证书交付买方。5.3证书领取及交付5.3.1证书领取及交付方式：____________________第六条房屋及土地权属纠纷处理6.1纠纷产生原因6.1.1因房屋及土地权属引起的纠纷。6.2纠纷处理方式6.2.1双方应友好协商解决纠纷。6.2.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3纠纷责任承担6.3.1因卖方原因引起的纠纷，由卖方承担全部责任。6.3.2因买方原因引起的纠纷，由买方承担全部责任。第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日应付款金额的____________________%计算。8.1.2买方未按约定时间完成房屋交付的，应向卖方支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的____________________%计算。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的____________________%计算。8.2.2卖方提供的房屋不符合约定质量标准的，应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3居间方违约责任8.3.1居间方未按约定履行居间职责的，应向委托方支付违约金，违约金按居间服务费用的____________________%计算。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的义务全部履行完毕。10.3.2双方协商一致终止合同。第十一节保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2保密义务及责任11.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。第十二节其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项的效力12.2.1本合同中的其他约定事项，经双方协商一致，可作为合同的一部分。第十三节合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的义务全部履行完毕。13.2.2双方协商一致终止合同。第十四节合同签署及日期14.1签署地点及日期14.1.1签署地点：____________________14.1.2签署日期：____________________年____________________月____________________日。14.2签署人及代表身份14.2.1买方代表：____________________（签名）14.2.2卖方代表：____________________（签名）14.2.3居间方代表：____________________（签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除买卖双方和居间方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方和居间方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明和合法性。第三条第三方职责3.1.1评估机构：对房屋及土地的价值进行评估，提供评估报告。3.1.2律师事务所：提供法律咨询，协助办理合同签订、权属变更等法律手续。3.1.3会计师事务所：对交易款项进行审计，确保交易资金的合法合规。3.1.4监理机构：对房屋建设或维修过程进行监督，确保工程质量。第四条第三方权利4.1第三方有权要求买卖双方和居间方提供必要的资料和协助，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取相应的服务费用。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工作失误或违法行为，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额：5.2.1第三方因自身原因导致买卖双方遭受损失的，应承担不超过其收取服务费用____________________%的责任。5.2.2第三方因自身原因导致居间方遭受损失的，应承担不超过其收取服务费用____________________%的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：6.1.1第三方与买方、卖方之间是独立的合同关系，各自的权利和义务由合同约定。6.1.2第三方在履行职责过程中，应维护买卖双方的合法权益，不得偏袒任何一方。6.2第三方与居间方的关系：6.2.1第三方与居间方之间是委托关系，居间方有权要求第三方按照约定履行职责。6.2.2第三方在履行职责过程中，应接受居间方的监督和指导。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，买卖双方和居间方应按照合同约定继续履行各自义务。7.2第三方介入期间，如发生争议，买卖双方和居间方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期满或合同约定的义务履行完毕，第三方应终止介入。8.2第三方介入终止后，买卖双方和居间方应按照合同约定继续履行各自义务。第九条本合同修正9.1本合同在第三方介入后，如需对合同内容进行修改，买卖双方和居间方应协商一致，并签订书面协议。9.2本合同修正后的内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋及土地基本信息、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、土地使用权及权属变更、房屋及土地权属证书、房屋及土地权属纠纷处理、违约责任、争议解决、合同解除及终止、保密条款、其他约定、合同生效及终止、合同签署及日期等条款。附件说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，是买卖双方履行合同的基础。2.附件二：土地使用权转让合同详细要求：包含土地使用权转让的基本信息、转让价格、支付方式、权属变更、违约责任、争议解决、合同解除及终止、保密条款、其他约定、合同生效及终止、合同签署及日期等条款。附件说明：本附件为土地使用权转让的合同，是买卖双方在土地交易中的权利义务约定。3.附件三：房屋权属证书详细要求：房屋权属证书的复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋建筑面积、房屋用途等信息。附件说明：本附件为房屋权属证书的复印件，用于证明房屋所有权。4.附件四：土地使用权证详细要求：土地使用权证的复印件，包括土地使用权人、土地坐落地址、土地面积、土地用途等信息。附件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明土地使用权。5.附件五：交易款项支付凭证详细要求：支付交易款项的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：本附件为交易款项支付凭证，用于证明交易款项的支付情况。6.附件六：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告，包括房屋验收时间、验收人员、验收结果等信息。附件说明：本附件为房屋验收报告，用于证明房屋验收情况。7.附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议，包括第三方基本信息、服务内容、服务费用、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未按约定支付购房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日应付款金额的____________________%计算。示例说明：若买方应于合同签订之日起30日内支付房屋交易价格的10%作为预付款，但买方逾期支付，则应向卖方支付每日应付款金额的1%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的____________________%计算。示例说明：若卖方应于2024年5月31日交付房屋，但实际交付时间为2024年6月15日，则卖方应向买方支付每日房屋交易价格的0.5%作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给买卖双方或居间方造成的损失。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致买卖双方遭受损失，则评估机构应承担相应的法律责任，并赔偿损失。4.违约行为：一方泄露保密信息责任认定标准：一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若买方泄露卖方的商业秘密，卖方有权要求买方承担法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年土地房屋买卖居间合同范本（房地产投资）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的概述2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权属证书号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产现状2.6房地产配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.房地产买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3过户时间节点6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房地产权属证书10.2买卖双方身份证明10.3其他相关文件11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充条款12.合同其他约定12.1不可抗力条款12.2合同保密条款12.3合同通知条款13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方（买方）名称：____________________1.2甲方（买方）地址：____________________1.3甲方（买方）联系人：____________________1.4甲方（买方）联系电话：____________________1.5乙方（卖方）名称：____________________1.6乙方（卖方）地址：____________________1.7乙方（卖方）联系人：____________________1.8乙方（卖方）联系电话：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产坐落地址：____________________2.2房地产权属证书号：____________________2.3房地产面积：____________________平方米2.4房地产用途：____________________2.5房地产现状：____________________2.6房地产配套设施：____________________第三条买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1买方有权要求乙方按照合同约定交付房屋；3.1.2买方有权要求乙方提供房屋权属证明；3.1.3买方有权要求乙方承担房屋买卖过程中的相关税费；3.1.4买方有权在合同约定的期限内付款；3.1.5买方有权在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.2买方义务：3.2.1买方应按照合同约定支付房屋买卖价款；3.2.2买方应按照合同约定的时间节点付款；3.2.3买方应配合乙方办理房屋过户手续；3.2.4买方应按照合同约定承担违约责任；3.2.5买方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规。3.3卖方权利：3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋买卖价款；3.3.2卖方有权要求买方在合同约定的期限内办理房屋过户手续；3.3.3卖方有权要求买方承担违约责任；3.3.4卖方有权要求买方配合办理房屋过户手续；3.3.5卖方有权要求买方遵守国家有关房地产交易的相关法律法规。3.4卖方义务：3.4.1卖方应按照合同约定交付房屋；3.4.2卖方应提供房屋权属证明；3.4.3卖方应承担房屋买卖过程中的相关税费；3.4.4卖方应配合买方办理房屋过户手续；3.4.5卖方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规。第四条房地产买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币____________________元整；4.2付款方式：____________________；4.3付款时间节点：4.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；4.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋过户手续办理完毕后支付；4.4逾期付款责任：买方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。第五条过户手续及税费5.1过户手续办理：买方和乙方应按照国家相关规定办理房屋过户手续；5.2税费承担：____________________；5.3过户时间节点：____________________。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元整；6.2保证金支付方式：____________________；6.3保证金退还条件：____________________。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；7.1.2任何一方被依法宣告破产或丧失民事行为能力；7.1.3不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金；7.2.2违约金计算方式：人民币____________________元整；7.2.3若违约行为造成守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在____________________日内协商解决争议。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的权利义务履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4任何一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；9.2.5法律法规规定的其他合同终止情形。9.3.1双方协商一致；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3.3违约方违约行为致使合同目的不能实现；9.3.4法律法规规定的其他合同解除情形。第十条合同附件10.1房地产权属证书：____________________10.2买卖双方身份证明：____________________10.3其他相关文件：____________________第十一条合同修改及补充11.1合同修改程序：对合同内容进行修改，应经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。11.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括：地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。12.2合同保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同通知条款：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址送达。第十三条合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第十四条合同签署及见证14.1合同签署：本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同见证：本合同签署过程中，可邀请____________________作为见证人。见证人应在本合同上签字（或盖章），并注明见证日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助完成本合同项下交易活动而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确其介入事项、责任范围和权利义务。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方对本合同项下交易活动所承担的责任，应在其能力范围内，并不得超过合同总价款的____________________%。16.2责任承担：若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不受前款限制。第十七条第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的合理费用；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.3第三方