2024版成都房地产开发企业工程承包责任与风险分担合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房地产开发企业工程承包责任与风险分担合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程建设标准3.工程承包方式及合同价款3.1承包方式3.2合同价款3.3付款方式及期限3.4预付款及进度款比例4.工程进度及工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程分期及节点4.4工期延误责任及处理5.工程质量及验收5.1质量标准5.2质量保证措施5.3验收程序及标准5.4质量纠纷处理6.工程安全及文明施工6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3文明施工要求6.4安全事故处理7.风险分担7.1政策风险7.2市场风险7.3技术风险7.4不可抗力风险7.5风险分担比例及处理8.工程变更及索赔8.1变更范围及程序8.2索赔条件及程序8.3索赔计算方法9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签及终止13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方权利义务14.2通知及送达14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1承包方：成都房地产开发有限公司1.1.2甲方：成都房地产开发有限公司1.2法定代表人1.2.1承包方：1.2.2甲方：1.3住所地1.3.1承包方：成都市高新区路号1.3.2甲方：成都市区路号1.4联系方式2.工程概况2.1工程名称：住宅小区2.2工程地点：成都市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4工程类型：住宅及商业配套2.5工程建设标准：按照国家及地方相关建设标准执行3.工程承包方式及合同价款3.1承包方式：固定总价承包3.2合同价款：人民币万元整3.3付款方式及期限：按工程进度分阶段支付，具体支付节点及比例见附件一3.4预付款及进度款比例：预付款比例为合同价款的10%，在合同签订后X日内支付；进度款比例为合同价款的90%，在每阶段工程验收合格后X日内支付4.工程进度及工期4.1工程开工日期：2024年3月1日4.2工程竣工日期：2025年12月31日4.3工程分期及节点：详见附件二4.4工期延误责任及处理：因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任，并支付违约金；因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应责任，并支付违约金5.工程质量及验收5.1质量标准：按照国家及地方相关建设标准执行5.2质量保证措施：详见附件三5.3验收程序及标准：详见附件四5.4质量纠纷处理：双方协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁6.工程安全及文明施工6.1安全生产责任：双方按照国家及地方相关安全生产法律法规执行6.2安全生产措施：详见附件五6.3文明施工要求：详见附件六6.4安全事故处理：详见附件七7.风险分担7.1政策风险：因政策调整导致合同价款发生变化，双方按实际调整后的政策执行7.2市场风险：因市场波动导致材料价格发生变化，双方协商解决，合理调整合同价款7.3技术风险：因技术问题导致工程无法按期完成，双方协商解决，合理调整工期及合同价款7.4不可抗力风险：因自然灾害等不可抗力因素导致工程无法按期完成，双方协商解决，合理调整工期及合同价款7.5风险分担比例及处理：详见附件八8.工程变更及索赔8.1变更范围及程序8.1.1变更范围：包括工程范围、规模、建设标准等内容的变更8.1.2变更程序：任何一方提出变更，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议8.2索赔条件及程序8.2.1索赔条件：因不可抗力、政策调整、设计变更等原因，导致工程成本增加或工期延误8.2.2索赔程序：提出索赔方应在发生索赔事件后X日内向对方提出书面索赔报告，并提供相关证明材料8.3索赔计算方法8.3.1成本增加索赔：按实际发本与原合同价的差额计算8.3.2工期延误索赔：按实际延误工期与合同工期比例计算，并支付违约金9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方原因：如甲方未按时支付工程款，或提供虚假资料等9.1.2承包方原因：如承包方未按时完成工程，或违反合同约定等9.2合同终止条件9.2.1合同到期：合同约定的工程竣工日期届满，且工程验收合格9.2.2合同解除：双方协商一致解除合同9.3合同解除及终止后的处理9.3.1工程款结算：按实际完成工程量及合同约定结算9.3.2违约责任：违约方应承担相应违约责任10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约：未按时支付工程款，或提供虚假资料等10.1.2承包方违约：未按时完成工程，或违反合同约定等10.2违约责任承担10.2.1甲方违约：支付违约金，并赔偿承包方损失10.2.2承包方违约：支付违约金，并赔偿甲方损失10.3违约金计算及支付10.3.1违约金比例：按合同价款的%计算10.3.2支付方式：在违约发生后X日内支付11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：双方友好协商，达成一致意见11.1.2仲裁解决：协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：成都仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1提出仲裁申请11.3.2仲裁委员会受理11.3.3仲裁委员会审理11.3.4仲裁委员会裁决12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2甲方支付预付款12.2合同期限12.2.1合同期限：自合同生效之日起至工程竣工之日止12.3合同续签及终止12.3.1合同续签：如需续签，双方应在合同到期前X日协商一致12.3.2合同终止：按合同约定或双方协商一致终止13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：质量保证措施13.4附件四：验收程序及标准13.5附件五：安全生产措施13.6附件六：文明施工要求13.7附件七：安全事故处理13.8附件八：风险分担比例及处理14.其他约定事项14.1双方权利义务14.1.1甲方权利：监督工程质量、进度、安全14.1.2甲方义务：按时支付工程款、提供施工图纸等14.1.3承包方权利：完成工程、要求甲方提供施工条件等14.1.4承包方义务：确保工程质量、按时完成工程等14.2通知及送达14.2.1通知方式：书面通知14.2.2送达地址：见合同双方基本信息14.3合同份数及效力14.3.1合同份数：一式X份，双方各执X份14.3.2合同效力：自合同生效之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供专业服务、监督、评估或咨询等职能的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、雇员、代理人。15.2第三方的选择与认可15.2.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并书面通知对方。15.2.2第三方的认可需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定履行职责，对因其过失造成的损失承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定获取报酬，并享有合同中约定的其他权利。15.3.3义务：第三方应遵守合同约定，确保其服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的费用，并按照合同约定与第三方进行结算。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的费用，并按照合同约定与第三方进行结算。15.4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方共同关注的事项提供的服务，费用由甲乙双方按约定的比例承担。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应提前X日书面通知对方，并说明介入的原因和预期目标。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入需签订补充协议，明确第三方的职责、权限和费用等内容。16.2.2补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定继续履行合同。16.3.2第三方在介入期间，不得影响甲乙双方正常履行合同的权利义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，并应遵循公平、合理的原则。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因其过失造成的直接经济损失；17.2.2第三方因其过失导致合同无法履行而产生的间接经济损失；17.2.3第三方因其过失导致合同解除而产生的经济损失。17.3第三方的责任限额的调整17.3.1如甲乙双方认为需要调整第三方的责任限额，应书面协商一致，并在补充协议中予以修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包含工程平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，必须清晰、完整，符合国家及地方相关建设标准。附件说明：工程图纸是施工的重要依据，必须准确无误。2.附件二：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等，必须科学、合理，具有可操作性。附件说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，对工程质量和进度有直接影响。3.附件三：质量保证措施详细要求：包括原材料质量控制、施工过程质量控制、竣工质量验收等，必须符合国家及地方相关质量标准。附件说明：质量保证措施是确保工程质量的重要手段。4.附件四：验收程序及标准详细要求：明确工程验收的组织、程序、标准和方法，确保验收过程的公正、公平。附件说明：验收程序及标准是确保工程质量的重要环节。5.附件五：安全生产措施详细要求：包括安全生产责任制、安全教育培训、安全防护设施等，必须符合国家及地方相关安全生产法规。附件说明：安全生产措施是保障施工人员生命安全的重要保障。6.附件六：文明施工要求详细要求：包括施工现场管理、环境卫生、噪音控制等，必须符合国家及地方相关文明施工标准。附件说明：文明施工要求是提升施工现场文明程度的重要措施。7.附件七：安全事故处理详细要求：明确安全事故的报告、调查、处理和责任追究程序，确保事故得到及时有效的处理。附件说明：安全事故处理是防止安全事故发生和减少事故损失的重要措施。8.附件八：风险分担比例及处理详细要求：明确甲乙双方在政策风险、市场风险、技术风险、不可抗力风险等方面的分担比例及处理方法。附件说明：风险分担比例及处理是确保合同履行的重要条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付工程款未按时完成工程提供虚假资料或数据质量不符合合同约定安全生产事故文明施工不符合要求未按规定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应及时协商解决，协商不成，可根据合同约定提交仲裁委员会仲裁。违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿对方损失承担仲裁费用承担因违约行为导致的其他责任3.示例说明示例一：甲方未按时支付工程款，按合同约定，应支付违约金人民币万元。示例二：乙方未按时完成工程，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币万元。示例三：因乙方施工质量问题，导致工程返工，乙方应承担返工费用人民币万元。全文完。2024版成都房地产开发企业工程承包责任与风险分担合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.双方基本信息2.1开发企业2.2承包方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.工程承包范围4.1工程承包内容4.2工程承包标准5.工程进度与工期5.1工程进度安排5.2工期要求6.工程质量与验收6.1工程质量标准6.2工程验收程序7.工程款项支付7.1款项支付方式7.2款项支付时间7.3款项支付条件8.风险分担8.1风险范围8.2风险分担比例8.3风险处理机制9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：技术规范13.3附件三：质量保证书14.其他约定14.1合同适用法律14.2合同生效日期14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立双方经友好协商，就2024版成都房地产开发企业工程承包责任与风险分担事宜，达成如下协议：1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。2.双方基本信息2.1开发企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2承包方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.项目概况3.1项目名称______________________3.2项目地点______________________3.3项目规模总建筑面积：____________________平方米总投资额：____________________万元4.工程承包范围4.1工程承包内容1.土建工程；2.水电安装工程；3.精装修工程；4.其他附属设施工程。4.2工程承包标准工程承包标准应符合国家现行有关建筑工程质量标准及设计要求。5.工程进度与工期5.1工程进度安排1.施工准备阶段；2.土建工程阶段；3.水电安装工程阶段；4.精装修工程阶段；5.工程验收阶段。5.2工期要求本工程总工期为____个月，自合同生效之日起计算。6.工程质量与验收6.1工程质量标准工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准及设计要求。6.2工程验收程序1.分部分项工程验收；2.隐蔽工程验收；3.单位工程验收；4.竣工验收。7.工程款项支付7.1款项支付方式本工程款项支付采用分期付款方式。7.2款项支付时间1.施工准备阶段：支付合同金额的10%；2.土建工程阶段：支付合同金额的30%；3.水电安装工程阶段：支付合同金额的25%；4.精装修工程阶段：支付合同金额的20%；5.工程验收合格后：支付合同金额的15%。7.3款项支付条件1.按照工程进度完成并经监理工程师确认；2.按照合同约定提供相关资料；3.符合合同约定的质量要求。8.风险分担8.1风险范围1.自然灾害风险；2.不可抗力风险；3.技术风险；4.合同履行风险；5.市场价格波动风险。8.2风险分担比例1.自然灾害风险：开发企业承担80%，承包方承担20%；2.不可抗力风险：双方各承担50%；3.技术风险：开发企业承担70%，承包方承担30%；4.合同履行风险：由违约方承担全部责任；5.市场价格波动风险：按实际市场价格调整合同价格。8.3风险处理机制1.发生风险时，双方应立即通知对方；2.双方应共同努力，采取措施减轻风险损失；3.风险损失赔偿按本合同约定比例分担。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。9.2不可抗力发生时的处理1.不可抗力发生时，受影响方应立即通知对方；2.双方应协商解决合同无法履行或履行困难的问题；3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，合同期限可相应顺延。10.违约责任10.1违约行为1.承包方未按合同约定完成工程；2.承包方未按合同约定质量要求完成工程；3.承包方未按合同约定时间完成工程；4.开发企业未按合同约定支付工程款项；5.开发企业未按合同约定提供施工条件。10.2违约责任1.承包方违约，应承担违约责任，赔偿开发企业因此遭受的损失；2.开发企业违约，应承担违约责任，赔偿承包方因此遭受的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件1.工程竣工并验收合格；2.双方履行完毕合同约定的义务。12.合同争议解决12.1争议解决方式1.双方友好协商；2.争议提交仲裁机构仲裁；3.争议提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为____________________。13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：技术规范13.3附件三：质量保证书14.其他约定14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数与效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于监理方、设计方、咨询方、审计方、施工方、材料供应商、设备供应商、金融机构等。15.2范围1.监理服务：对工程进度、质量、安全等方面进行监督管理。2.设计服务：提供工程设计方案及施工图纸。3.咨询服务：就技术、法律、财务等方面提供专业意见。4.审计服务：对工程款项、财务状况等进行审计。5.施工服务：承担工程施工任务。6.材料与设备供应：提供所需材料与设备。16.第三方介入的程序与条件16.1程序1.双方协商确定需要介入的第三方及其职责；2.签订与第三方的服务合同；3.第三方按照合同约定履行职责。16.2条件1.第三方具备相应的资质和能力；2.第三方服务内容符合合同约定；3.第三方收费标准合理。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容以及合同约定确定。具体如下：1.监理方：按照监理服务合同约定的赔偿限额；2.设计方：按照设计服务合同约定的赔偿限额；3.咨询方：按照咨询服务合同约定的赔偿限额；4.审计方：按照审计服务合同约定的赔偿限额；5.施工方：按照施工服务合同约定的赔偿限额；6.材料与设备供应商：按照材料与设备供应合同约定的赔偿限额。17.2赔偿责任第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分1.第三方应按照合同约定履行职责，不得超出其服务范围；2.第三方与其他各方（甲乙双方）的责任划分如下：a.第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定对甲乙双方承担责任；b.甲乙双方对第三方责任：甲乙双方应按照合同约定对第三方承担责任；c.第三方与第三方之间的责任：第三方之间应按照各自服务合同约定承担责任。18.2责任追究1.若第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方可要求第三方承担相应责任；2.若第三方在履行职责过程中造成损失，甲乙双方可要求第三方承担赔偿责任。19.第三方介入后的合同变更19.1变更条件1.变更内容不违反法律法规；2.变更内容不损害甲乙双方的合法权益；3.变更内容经甲乙双方协商一致。19.2变更程序1.双方协商确定变更内容；2.签订变更协议；3.将变更内容通知第三方。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式1.双方友好协商；2.争议提交仲裁机构仲裁；3.争议提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构为____________________。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件1.第三方完成合同约定的服务内容；2.合同约定的其他终止条件。21.2终止程序1.双方协商一致终止合同；2.签订终止协议；3.将终止协议通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单要求：1.详细列出工程量清单，包括工程名称、规格、数量、单位、单价、总价等；2.工程量清单应与设计图纸、施工图纸相一致；3.工程量清单应由双方共同审核确认。说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于明确工程承包范围和工程量，为工程款项支付提供依据。2.附件二：技术规范要求：1.详细列出技术规范，包括施工工艺、材料标准、质量要求等；2.技术规范应符合国家现行建筑工程质量标准及设计要求；3.技术规范应由双方共同审核确认。说明：技术规范是确保工程质量的重要依据，双方应严格遵守。3.附件三：质量保证书要求：1.详细列出质量保证书，包括工程质量标准、质量保证期限、质量保证措施等；2.质量保证书应由承包方出具；3.质量保证书应由双方共同审核确认。说明：质量保证书是保证工程质量的重要文件，承包方应履行质量保证义务。4.附件四：施工进度计划要求：1.详细列出施工进度计划，包括施工阶段、起止时间、关键节点等；2.施工进度计划应由双方共同审核确认。说明：施工进度计划是确保工程按期完成的依据，双方应共同监督执行。5.附件五：工程验收报告要求：1.详细列出工程验收报告，包括验收时间、验收结果、存在问题等；2.工程验收报告应由监理方出具；3.工程验收报告应由双方共同审核确认。说明：工程验收报告是确认工程质量是否合格的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程示例说明：承包方未按约定完成某项工程，导致工程延误，应向开发企业支付违约金。2.违约行为：承包方未按合同约定质量要求完成工程责任认定标准：根据技术规范和质量保证书，承包方完成的工程不符合质量要求的，应承担违约责任。示例说明：承包方施工的某部分工程出现质量问题，导致返工，应承担返工费用。3.违约行为：承包方未按合同约定时间完成工程责任认定标准：根据施工进度计划，承包方未按时完成工程的，应承担违约责任。示例说明：承包方未按约定时间完成工程，导致工程延误，应向开发企业支付违约金。4.违约行为：开发企业未按合同约定支付工程款项责任认定标准：根据合同约定，开发企业未按时支付工程款项的，应承担违约责任。示例说明：开发企业未按约定时间支付工程款项，应向承包方支付违约金。5.违约行为：开发企业未按合同约定提供施工条件责任认定标准：根据合同约定，开发企业未按约定提供施工条件的，应承担违约责任。示例说明：开发企业未按约定提供施工图纸，导致工程延误，应向承包方支付违约金。全文完。2024版成都房地产开发企业工程承包责任与风险分担合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释1.3专用名词释义2.合同双方基本信息2.1开发企业基本信息2.2承包企业基本信息2.3项目负责人及联系方式3.项目概况3.1项目名称及地点3.2项目规模及性质3.3项目工期及验收标准4.承包范围及工程量清单4.1承包范围4.2工程量清单4.3材料及设备清单5.投资预算及付款方式5.1投资预算5.2付款方式及时间节点5.3付款条件及比例6.质量要求与验收标准6.1质量要求6.2验收标准6.3质量保证期7.工程进度安排及节点7.1工程进度安排7.2工程节点划分7.3工程进度控制措施8.风险责任与分担8.1风险识别8.2风险责任划分8.3风险分担机制9.保险条款9.1保险责任9.2保险范围9.3保险费用及承担方式10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿标准及计算方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用承担13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"开发企业"指本合同中指明的房地产开发企业。1.1.2"承包企业"指本合同中指明的承担工程建设的施工企业。1.1.3"项目负责人"指双方指派负责本合同项目实施的管理人员。1.1.4"工程"指本合同中约定的建设项目。1.1.5"工程量清单"指双方约定的工程量及相应费用的详细列表。1.2行业术语解释1.2.1"地基基础工程"指建筑物的基础工程。1.2.2"主体结构工程"指建筑物的主体框架结构工程。1.2.3"装饰装修工程"指建筑物的内外装饰及装修工程。1.3专用名词释义1.3.1"交工"指承包企业按照合同约定完成工程并经开发企业验收合格。1.3.2"竣工验收"指工程按照国家规定程序完成并符合验收标准。2.合同双方基本信息2.1开发企业基本信息2.1.1企业名称：成都市房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.2承包企业基本信息2.2.1企业名称：成都市YY建筑工程有限公司2.2.2法定代表人：2.3项目负责人及联系方式2.3.1开发企业项目负责人：2.3.3承包企业项目负责人：赵六3.项目概况3.1项目名称及地点3.1.1项目名称：成都市住宅小区3.1.2项目地点：成都市金牛区路号3.2项目规模及性质3.2.1规模：总建筑面积约100000平方米3.2.2性质：住宅小区3.3项目工期及验收标准3.3.1工期：自合同签订之日起12个月3.3.2验收标准：符合国家及地方相关建设标准和规范4.承包范围及工程量清单4.1承包范围4.1.1地基基础工程4.1.2主体结构工程4.1.3装饰装修工程4.2工程量清单4.2.1列出各项工程的工程量4.3材料及设备清单4.3.1列出各项工程所需的材料及设备名称、规格、型号、数量等信息5.投资预算及付款方式5.1投资预算5.1.1合同总价：人民币伍仟万元整5.2付款方式及时间节点5.2.1分阶段付款5.2.2首付款：合同签订后5个工作日内支付5.2.3进度款：按工程进度支付5.2.4验收款：工程验收合格后支付5.3付款条件及比例5.3.1付款条件：按合同约定的时间和比例支付5.3.2付款比例：首付款30%，进度款30%，验收款30%，尾款10%6.质量要求与验收标准6.1质量要求6.1.1工程质量符合国家及地方相关建设标准和规范6.1.2工程质量达到合同约定的质量标准6.2验收标准6.2.1工程质量验收标准：按国家及地方相关建设标准和规范执行6.2.2工程竣工验收标准：达到设计要求，满足使用功能7.工程进度安排及节点7.1工程进度安排7.1.1地基基础工程：自合同签订之日起3个月内完成7.1.2主体结构工程：自地基基础工程完成后3个月内完成7.1.3装饰装修工程：自主体结构工程完成后3个月内完成7.2工程节点划分7.2.1地基基础工程节点7.2.2主体结构工程节点7.2.3装饰装修工程节点7.3工程进度控制措施7.3.1制定详细的工程进度计划7.3.2加强现场管理，确保工程进度7.3.3定期召开工程进度协调会8.风险责任与分担8.1风险识别8.1.1自然灾害风险8.1.2设计变更风险8.1.3材料价格波动风险8.1.4施工工艺风险8.2风险责任划分8.2.1自然灾害风险：由开发企业承担8.2.2设计变更风险：由开发企业负责设计变更，承包企业按变更内容执行8.2.3材料价格波动风险：价格波动超出合理范围，由双方协商分担8.2.4施工工艺风险：由承包企业承担8.3风险分担机制8.3.1设立风险基金，用于应对不可预见的风险8.3.2风险事件发生后，双方应在24小时内协商处理方案9.保险条款9.1保险责任9.1.1工程一切险：保障工程在施工过程中的意外损失9.1.2人员意外伤害险：保障施工人员在工作中的意外伤害9.2保险范围9.2.1工程一切险：包括但不限于自然灾害、火灾、爆炸等9.2.2人员意外伤害险：包括但不限于意外伤害、疾病、死亡等9.3保险费用及承担方式9.3.1保险费用由双方按比例承担9.3.2保险合同由开发企业或承包企业统一办理10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.1.1逾期交付工程10.1.2工程质量不符合约定10.1.3违反合同约定的其他行为10.2违约责任10.2.1逾期交付工程：每日按合同总价0.5%支付违约金10.2.2工程质量不符合约定：承包企业负责修复，修复费用由承包企业承担10.2.3违反合同约定的其他行为：按照实际损失赔偿10.3赔偿标准及计算方式10.3.1赔偿标准：按实际损失计算10.3.2计算方式：根据损失金额及合同约定比例计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2一方违约导致合同无法履行11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1工程交付并验收合格11.2.2双方约定的其他终止条件11.3合同解除或终止后的处理11.3.1双方应立即停止履行合同11.3.2清算双方债权债务11.3.3合同解除或终止后的争议解决12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.2.2人民法院12.3争议解决费用承担12.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订后7日内报送相关部门备案13.2合同终止条件13.2.1工程交付并验收合格13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3因不可抗力导致合同无法履行13.3合同解除或终止后的处理13.3.1双方应立即停止履行合同13.3.2清算双方债权债务13.3.3合同解除或终止后的争议解决14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发出14.1.2送达方式：当面送达、邮寄、传真或电子邮件14.2合同附件14.2.1工程量清单14.2.2材料及设备清单14.2.3其他相关文件14.3合同修改与补充14.3.1合同的修改与补充应经双方书面同意14.3.2修改与补充内容作为合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"在本合同中指除开发企业和承包企业以外的其他参与合同履行或与合同履行相关的主体，包括但不限于监理方、咨询方、评估方、检测方、保险理赔方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担其职责和义务。15.2第三方职责15.2.1监理方职责15.2.1.1对工程进度、质量、安全进行监督和检查。15.2.1.2对施工过程中的变更进行审核。15.2.1.3对施工过程中发现的问题提出整改意见。15.2.2咨询方职责15.2.2.1提供专业咨询意见，协助解决技术问题。15.2.2.2参与项目方案的评审和优化。15.2.3评估方职责15.2.3.1对工程项目的成本、质量、进度等进行评估。15.2.3.2提供评估报告。15.2.4检测方职责15.2.4.1对工程材料、设备、工艺等进行检测。15.2.4.2提供检测报告。15.2.5保险理赔方职责15.2.5.1在发生保险理赔事件时，负责理赔调查和赔付。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责要求承包企业提供必要的工作条件和支持。15.3.2第三方有权要求承包企业就其职责范围内的事项提供相关资料和报告。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准。15.4.2第三方应按照合同约定和职责要求，独立、公正、客观地履行其职责。15.4.3第三方应对其在履行职责过程中知悉的保密信息保密。15.5第三方责任限额15.5