2024版公积金贷款商品房买卖合同范本下载9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公积金贷款商品房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.付款方式4.1首付款比例4.2首付款支付时间4.3贷款还款方式5.交房时间5.1交房日期5.2交房条件6.房屋交付与验收6.1交付房屋的完整性6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.税费及费用8.1税费承担8.2其他费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.1.1房地产权证号：____________________2.1.2房地产所有权人：____________________2.1.3房地产类型：____________________2.2房地产位置信息2.2.1房地产所在区域：____________________2.2.2房地产具体地址：____________________2.2.3房地产周边配套设施：____________________2.3房地产面积信息2.3.1房地产建筑面积：____________________平方米2.3.2房地产使用面积：____________________平方米3.贷款信息3.1贷款金额：人民币____________________元整3.2贷款期限：____________________年3.3贷款利率：____________________%4.付款方式4.1首付款比例：人民币____________________元整，占总房价的____________________%4.2首付款支付时间：自合同签订之日起____个工作日内4.3贷款还款方式：____________________5.交房时间5.1交房日期：____________________年____月____日5.2交房条件：房屋具备入住条件，无任何质量问题6.房屋交付与验收6.1交付房屋的完整性：房屋结构完整，无损坏，附属设施齐全6.2验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行6.3验收程序：双方共同验收，验收合格后签署验收报告7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定支付首付款或贷款，每逾期一日，应向乙方支付首付款或贷款总额的____%作为违约金7.1.2甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定支付首付款或贷款，每逾期一日，应向甲方支付首付款或贷款总额的____%作为违约金7.2.2乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金8.税费及费用8.1税费承担8.1.1所有关税、费等税费由甲方承担，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。8.1.2乙方需缴纳的税费，甲方应协助乙方办理相关手续，并承担相应费用。8.2其他费用承担8.2.1房屋买卖过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商确定承担方。8.2.2因房屋买卖产生的其他费用，如物业管理费、水电气费等，自房屋交付之日起，由乙方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2甲方未按约定支付首付款或贷款，乙方有权解除合同。9.1.3乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方解除合同，应书面通知对方，并签署解除合同协议。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋、款项等交付手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按照约定支付首付款，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕，本合同终止。11.2.2合同解除后，本合同终止。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋测绘报告12.1.3付款凭证12.1.4其他相关文件12.2合同附件内容12.2.1房屋产权证复印件：证明房屋所有权归属。12.2.2房屋测绘报告：证明房屋面积、结构等信息。12.2.3付款凭证：证明首付款支付情况。12.2.4其他相关文件：如双方协商一致的其他文件。13.合同签订日期13.1本合同签订日期为____________________年____月____日。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等，以及任何其他为合同履行提供专业服务的机构或个人。15.2介入原因：第三方介入是为了协助合同各方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责和权限达成一致。16.2甲乙双方应书面邀请第三方介入，并明确其参与合同履行的具体事项。16.3第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的职责与权限17.1.1协助甲乙双方进行合同谈判；17.1.2提供专业意见，确保合同条款的合法性和可行性；17.1.3监督合同履行过程，确保合同条款得到遵守；17.1.4在必要时提供调解服务，协助解决合同履行中的争议。17.2第三方的权限包括：17.2.1代表甲乙双方进行部分合同履行的相关事宜；17.2.2依法获取与合同履行相关的信息；17.2.3对合同履行情况进行评估和报告。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据合作协议确定，并在合同中予以明确。18.2第三方因过错导致甲乙任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合作协议中约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与合同履行的具体操作，但有权根据合作协议和合同条款进行监督和评估。19.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方的立场，其责任仅限于合作协议和合同条款的约定。19.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方共同审查合同履行情况，确保所有合同义务得到履行。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。21.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权登记机关公章，清晰可辨。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行的必要条件。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的官方文件，用于合同履行中的面积确认。3.付款凭证要求：凭证需清晰显示付款金额、时间、收款人等信息。说明：证明首付款或贷款已支付，为合同履行的重要证据。4.合同附件清单要求：清单需详细列明所有附件的名称、数量和提供方。说明：确保合同附件的完整性，方便合同履行过程中的查阅和核对。5.双方身份证复印件要求：复印件需加盖身份证持有人的签名或印章。说明：证明甲乙双方的身份信息，为合同履行的必要条件。6.贷款合同要求：贷款合同需明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：证明贷款关系，为合同履行中的重要文件。7.验收报告要求：验收报告需详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备等。说明：作为房屋交付和验收的重要依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，其他相关文件应满足相应的要求。说明：确保合同履行的全面性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付首付款或贷款责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付首付款或贷款总额的____%作为违约金。示例：若甲方应于合同签订之日起30日内支付首付款，但逾期5日，则应支付首付款总额的____%作为违约金。1.2未按约定时间交房责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。示例：若甲方应于2024年6月30日交房，但实际交房日期为2024年7月15日，则应支付房屋总价款的____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付首付款或贷款责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付首付款或贷款总额的____%作为违约金。示例：若乙方应于合同签订之日起30日内支付首付款，但逾期5日，则应支付首付款总额的____%作为违约金。2.2未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。示例：若乙方应于2024年6月30日交付房屋，但实际交付日期为2024年7月15日，则应支付房屋总价款的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担合作协议中约定的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供专业意见，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版公积金贷款商品房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证书编号2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3首付款及贷款3.4付款时间节点4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力证明9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告复印件11.3附件三：付款凭证复印件11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1交房条件及程序12.2房屋使用注意事项12.3合同变更及补充12.4合同解除及终止13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人法定代表人：____________________1.1.3出卖人住所：____________________1.1.4出卖人联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人法定代表人：____________________1.2.3买受人住所：____________________1.2.4买受人联系方式：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人授权委托书：____________________2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面积及结构：建筑面积：____平方米；结构：____2.3房屋权属证书编号：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2贷款：买受人拟向银行申请公积金贷款，贷款金额为人民币____元整。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。3.3.2贷款支付时间：贷款审批通过后，按银行规定的时间节点支付。4.交付及验收4.1交付时间：____年____月____日。4.2交付条件：4.2.1房屋结构安全，符合国家标准。4.2.2房屋配套设施齐全，符合合同约定。4.3验收标准：4.3.1房屋面积、结构、设施等符合合同约定。4.3.2房屋权属清晰，无任何争议。4.4验收程序：4.4.1买受人应在交付日期前____个工作日通知出卖人进行验收。4.4.2出卖人应在接到通知后____个工作日内配合买受人进行验收。4.5验收期限：验收期限为____个工作日。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币____元整。5.2保证金缴纳方式：买受人应于合同签订之日起____个工作日内向出卖人缴纳履约保证金。5.3保证金退还条件：5.3.1合同履行完毕，买受人无违约行为。5.3.2出卖人按合同约定交付房屋，买受人已支付全部房款。5.4保证金退还程序：买受人应于合同终止后____个工作日内向出卖人申请退还保证金。6.违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付____元违约金。6.1.2房屋面积、结构、设施不符合合同约定，应承担相应赔偿责任。6.2买受人违约责任：6.2.1未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付____元违约金。6.2.2买受人逾期验收，每延迟一日，应向出卖人支付____元违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。7.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向出卖人所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及合同约定执行。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理8.2.1如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.2.2不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.3不可抗力证明8.3.1发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道等。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等手续。9.3.2合同解除不影响双方因违约行为产生的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等手续。10.3.2合同终止不影响双方因违约行为产生的违约责任。11.附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告复印件11.3附件三：付款凭证复印件11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1交房条件及程序12.1.1出卖人应在房屋交付前将房屋及相关配套设施准备妥当。12.1.2买受人应在接到交房通知后____个工作日内进行验收。12.2房屋使用注意事项12.2.1买受人应按照房屋设计用途使用房屋。12.2.2买受人应爱护房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构。12.3合同变更及补充12.3.1合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.4合同解除及终止12.4.1合同解除及终止的条件、程序和后果，按照本合同第七条、第九条、第十条的规定执行。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日。13.2签署地点：____________________13.3签署人员：13.3.1出卖人代表：____________________13.3.2买受人代表：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同执行的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的咨询、评估、代理、监理、法律服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同与第三方签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方的权利：16.1.1.1要求第三方提供专业、准确的服务。16.1.1.2对第三方的服务不满意时，有权要求甲乙双方协商或解除服务协议。16.1.2甲方的义务：16.1.2.1按时支付第三方服务费用。16.1.2.2向第三方提供必要的资料和协助。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方的权利：16.2.1.1要求第三方提供专业、准确的服务。16.2.1.2对第三方的服务不满意时，有权要求甲乙双方协商或解除服务协议。16.2.2乙方的义务：16.2.2.1按时支付第三方服务费用。16.2.2.2向第三方提供必要的资料和协助。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其服务协议中约定的赔偿限额或实际损失，以较高者为准。17.2第三方的免责条款17.2.1第三方在提供服务过程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不准确等原因导致服务结果不符合预期，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方对甲方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务，甲方有权拒绝。18.1.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方进行沟通或协调，应通过甲乙双方指定的渠道进行。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方对乙方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务，乙方有权拒绝。18.2.2第三方在提供服务过程中，如需与乙方进行沟通或协调，应通过甲乙双方指定的渠道进行。18.3第三方与甲乙双方的划分说明18.3.1第三方对甲乙双方提供的服务，应确保服务的独立性和客观性，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供服务过程中，如需对甲乙双方的权益进行平衡，应按照法律法规和合同约定执行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止19.1.1当第三方服务协议终止或合同履行完毕时，第三方介入终止。19.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：提供清晰的房屋权属证书复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.附件二：房屋测绘报告复印件要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的依据。3.附件三：付款凭证复印件要求：提供买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买受人已支付房款。4.附件四：合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同副本、签字盖章等。说明：证明合同已正式签订。5.附件五：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。6.附件六：不可抗力证明要求：提供发生不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道等。说明：证明不可抗力事件的真实性。7.附件七：合同解除证明要求：提供合同解除的证明文件，如解除协议、法院判决书等。说明：证明合同已正式解除。8.附件八：违约责任证明要求：提供违约行为的证明文件，如违约通知、法院判决书等。说明：证明违约行为的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付每日____元的违约金，直至房屋交付完毕。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付每日____元的违约金，直至支付全部房款。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付____元的违约金，并承担由此造成的损失。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，并可协商调整合同条款。5.合同解除后的违约责任违约行为：合同解除后，一方未按约定办理相关手续。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付每日100元的违约金，直至房屋交付完毕。若买受人未按约定支付房款，买受人应向出卖人支付每日100元的违约金，直至支付全部房款。全文完。2024版公积金贷款商品房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.购房款支付4.1购房款总额4.2首付款支付方式及金额4.3尾款支付方式及金额4.4付款时间节点4.5逾期付款责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付方式5.4交付后产权转移6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.保修服务8.1保修范围8.2保修期限8.3保修服务方式9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_________1.1.2出卖人住所：_________1.1.3出卖人法定代表人：_________1.1.4出卖人联系电话：_________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_________1.2.2买受人住所：_________1.2.3买受人法定代表人：_________1.2.4买受人联系电话：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：_________1.3.2代理人住所：_________1.3.3代理人联系电话：_________2.商品房基本情况2.1房屋坐落：_________2.2房屋面积：_________（建筑面积/使用面积）2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋权属证明：_________3.合同签订及生效3.1合同签订时间：_________3.2合同生效条件：双方当事人签字或盖章后生效。3.3合同生效日期：_________4.购房款支付4.1购房款总额：_________4.2首付款支付方式及金额：_________4.3尾款支付方式及金额：_________4.4付款时间节点：_________4.5逾期付款责任：_________5.房屋交付5.1房屋交付时间：_________5.2房屋交付条件：房屋质量合格，产权清晰，无任何权利瑕疵。5.3房屋交付方式：_________5.4交付后产权转移：自房屋交付之日起，房屋产权转移至买受人。6.产权过户手续6.1过户手续办理时间：_________6.2过户手续办理费用：_________6.3过户手续办理责任：_________8.质量保证8.1房屋质量标准：房屋应符合国家及地方有关建筑工程质量标准，达到竣工验收合格条件。8.2质量保证期限：自房屋交付之日起，质量保证期限为_________年。8.3质量问题处理：8.3.1在质量保证期内，如房屋出现质量问题，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。8.3.2买受人应在发现问题后_________日内通知出卖人，出卖人应在_________日内进行修复。8.3.3如出卖人未按时修复或修复不达标，买受人有权要求赔偿损失。9.保修服务9.1保修范围：房屋主体结构、基础、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、电梯等。9.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为_________年。9.3保修服务方式：9.3.1出卖人应设立专门的保修服务部门，负责处理保修事宜。9.3.2买受人提出保修需求时，应向出卖人提供保修单和相关证明材料。9.3.3出卖人应在接到保修请求后_________日内进行响应。10.违约责任10.1出卖人违约责任：10.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金按_________计算。10.1.2出卖人交付的房屋不符合质量要求的，应承担相应的修理、重作或更换责任。10.1.3出卖人违反合同约定，导致合同解除的，应退还买受人已付购房款，并支付相应的违约金。10.2买受人违约责任：10.2.1买受人未按合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金按_________计算。10.2.2买受人违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件：发生不可抗力、一方违约等合同约定的情形，导致合同无法继续履行。12.2合同解除程序：解除合同需经双方协商一致，并签订解除合同协议。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。13.合同变更13.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更。13.2合同变更程序：变更合同需经双方协商一致，并签订变更合同协议。13.3合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同附件：包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、房屋权属证明等。14.2合同未尽事宜：由双方另行协商解决，协商不成，按相关法律法规处理。14.3合同解释权：本合同未尽事宜的解释权归出卖人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非合同当事人的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入原因：15.2.1为保障交易安全，经甲乙双方同意，可引入第三方进行房屋买卖交易的服务。15.2.2出于专业需求，甲乙双方可邀请第三方提供专业评估、法律咨询等服务。15.3第三方职责：15.3.1第三方应遵循诚实信用原则，按照甲乙双方的要求提供专业服务。15.3.2第三方在服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方商业秘密。16.第三方权利16.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的房屋买卖信息。16.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定，及时、准确地提供相关服务。17.2第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。18.第三方责任18.1第三方因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的违约责任。18.2第三方在服务过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方责任限额19.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，责任限额为_________元。19.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致房屋买卖合同无法履行、因第三方评估失误导致甲乙双方经济损失等。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得超越其委托范围行事。20.2第三方在提供服务过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的书面同意。21.第三方变更21.1如需更换第三方，甲乙双方应提前_________日通知对方，并书面确认更换后的第三方。21.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。22.第三方争议解决22.1第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入费用23.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定各自承担。23.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。24.第三方介入期限24.1第三方介入的期限，自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。24.2如需延长第三方介入期限，甲乙双方应提前_________日书面同意。25.第三方介入终止25.1如甲乙双方解除合同，第三方介入服务应同时终止。25.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供完整的服务报告和结算单据。26.第三方介入保密26.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。27.第三方介入变更27.1如第三方在介入过程中需变更服务内容或方式，应提前_________日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可实施。28.第三方介入补充条款28.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。28.2补充协议的签订和履行，应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方的权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等。2.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明买受人已支付购房款。3.房屋权属证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权清晰。4.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，对房屋的价值进行评估。5.房屋质量保证书：由出卖人出具，承诺房屋在质量保证期内符合质量标准。6.保修服务承诺书：由出卖人出具，承诺在保修期内提供保修服务。7.争议解决协议：如双方发生争议，可签订此协议约定争议解决方式。8.合同变更协议：如合同内容需要变更，双方应签订此协议。9.合同解除协议：如合同需要解除，双方应签订此协议。10.第三方服务协议：如引入第三方提供服务，双方应签订此协议。11.补充协议：针对合同未尽事宜，双方可签订补充协议。12.附件清单：列明所有附件的名称和数量。说明要求：所有附件均需加盖出卖人、买受人及第三方（如有）的公章或签字。附件内容应与合同内容相符，不得存在虚假、误导性信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：未按合同约定交付房屋：出卖人应支付违约金，违约金按购房款总额的_________计算。房屋质量不符合标准：出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。违反合同约定导致合同解除：出卖人应退还买受人已付购房款，并支付相应的违约金。2.买受人违约行为及责任认定：未按合同约定支付购房款：买受人应支付违约金，违约金按未付购房款总额的_________计算。违反合同约定导致合同解除：买受人应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：服务失误：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：出卖人未在合同约定的交付时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，出卖人应支付违约金_________元。第三方评估机构在评估过程中出现重大失误，导致买受人购房价格过高，第三方应赔偿买受人损失_________元。全文完。2024版公积金贷款商品房买卖合同范本3本合同目录一览1.定义和解释1.1术语和定义1.2合同术语的解释1.3本合同与法律法规的关系2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3中介方基本信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋产权状况3.3房屋面积和结构3.4房屋配套设施3.5房屋权属证书4.贷款信息4.1贷款方式4.2贷款金额4.3贷款利率4.4贷款期限4.5贷款还款方式5.付款方式5.1付款方式概述5.2首付款支付5.3按揭贷款支付5.4部分房款支付5.5付款时间及方式6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续6.4房屋验收7.房屋产权转移7.1房屋产权转移手续7.2房屋产权转移费用7.3房屋产权转移时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3中介方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效时间14.4合同终止时间第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语和定义1.1.1“公积金贷款”是指买方通过住房公积金管理中心提供的贷款方式购买商品房。1.1.2“商品房”是指买方与卖方签订本合同所购买的房屋。1.1.3“中介方”是指在买卖双方之间提供居间服务的中介机构或个人。1.1.4“贷款期限”是指公积金贷款的还款期限，自贷款发放之日起计算。1.1.5“首付款”是指买方在签订本合同时支付给卖方的房屋总价的一定比例的款项。1.1.6“按揭贷款”是指买方通过银行等金融机构获得的用于支付房屋总价剩余部分的贷款。1.2合同术语的解释本合同中使用的其他术语，其含义与相关法律法规及行业惯例相符。1.3本合同与法律法规的关系本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________2.3中介方基本信息（如有）中介方全称：____________________中介方地址：____________________中介方联系人：____________________中介方联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：____________________3.2房屋产权状况：____________________3.3房屋面积和结构：____________________3.4房屋配套设施：____________________3.5房屋权属证书：____________________4.贷款信息4.1贷款方式：____________________4.2贷款金额：____________________4.3贷款利率：____________________4.4贷款期限：____________________4.5贷款还款方式：____________________5.付款方式5.1付款方式概述：____________________5.2首付款支付：____________________5.3按揭贷款支付：____________________5.4部分房款支付：____________________5.5付款时间及方式：____________________6.房屋交付6.1房屋交付时间：____________________6.2房屋交付条件：____________________6.3房屋交付手续：____________________6.4房屋验收：____________________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或按揭贷款，每逾期一日，应向卖方支付按揭贷款金额的万分之五的违约金。8.1.2买方未按时办理房屋产权转移手续，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。8.3中介方违约责任8.3.1中介方未履行中介职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序根据____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起____________________日内予以答复；10.2.2解除合同的通知应以书面形式送达对方。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定及实际情况处理相关事宜；10.3.2解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同内容；11.1.2法律法规或政策变化导致合同内容需要变更。11.2合同变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议；11.2.2变更协议作为本合同的附件。11.3合同变更后的处理11.3.1变更后的合同条款对双方具有同等法律效力；11.3.2变更后的合同条款与本合同有冲突的，以变更后的合同条款为准。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的权利和义务已全部履行；12.1.2合同解除；12.2合同终止程序12.2.1双方应签署书面终止协议；12.2.2终止协议作为本合同的附件。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定及实际情况处理相关事宜；12.3.2终止合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2合同附件13.3其他约定事项双方在履行合同过程中产生的其他约定事项，以书面形式补充。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同约定的权利和义务已全部履行，或双方协商一致解除合同。14.3合同生效时间____________________年____________________月____________________日。14.4合同终止时间____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订的本合同中，为了提供专业服务或协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、监理公司等。2.第三方责任限额2.1第三方因提供专业服务或协助合同履行过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。2.2第三方责任限额应根据第三方的专业服务内容、合同约定的工作范围和风险程度等因素综合确定。3.第三方介入条款3.1第三方介入应当符合法律法规的规定，并经买卖双方同意。3.2第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面服务协议，明确第三方的服务内容、责任范围、费用及违约责任等。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议要求买卖双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权在合同履行过程中对买卖双方的行为进行监督和检查。4.3第三方有权在发现买卖双方违约行为时，向买卖双方提出警告或采取必要的措施。5.第三方义务5.1第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。5.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方不参与买卖双方的权益分配。6.2第三方在履行职责过程中，对买卖双方的权利和义务有独立的判断和执行权。6.3第三方在合同履行过程中，对买卖双方产生的纠纷，有权提出意见和建议，但无权直接干预合同争议的解决。7.第三方介入时的额外条款7.1买方和卖方在第三方介入时，应根据第三方服务协议的约定，履行相应的义务。7.2买方和卖方应确保第三方能够及时获取合同履行所需的信息和资料。7.3买方和卖方应配合第三方进行现场检查、验收等工作。8.第三方责任划分8.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。8.2买方和卖方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应各自承担相应的责任。8.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行，买方和卖方互不承担违约责任。9.第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，买方和卖方应与第三方签署终止服务协议，明确双方的权利和义务。9.2第三方介入终止后，买方和卖方应根据合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与买方、卖方协商解决。10.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房屋的产权归属，是合同履行的重要依据。2.贷款合同详细要求：提供买方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等细节。说明：贷款合同是买方履行合同付款义务的依据。3.付款凭证详细要求：提供买方支付首付款、按揭贷款等款项的银行转账记录、支票等凭证。说明：用于证明买方已履行付款义务，是合同履行的重要凭证。4.房屋交接清单详细要求：由买卖双方共同签署的房屋交接清单，详细列明房屋的配套设施、损坏情况等。说明：用于确认房屋交接时的状态，是合同履行的重要依据。5.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，确保评估结果的公正、客观。说明：评估报告是确定房屋价格的重要依据。6.律师意见书详细要求：由律师出具的法律意见书，确保合同条款的合法性和有效性。说明：律师意见书是对合同条款法律效力的确认。7.公证文件详细要求：合同公证，确保合同的真实性和合法性。说明：公证文件是对合同效力的法律确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付首付款或按揭贷款责任认定：每逾期一日，支付贷款金额的万分之五的违约金。示例：买方应于2023年1月1日前支付首付款，但未按时支付，则需支付逾期违约金。1.2未按时办理房屋产权转移手续责任认定：每逾期一日，支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：买方应于2023年3月1日前办理房屋产权转移手续，但未按时办理，则需支付逾期违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：卖方应于2023年2月1日前交付房屋，但未按时交付，则需支付逾期违约金。2.2房屋存在质量问题责任认定：卖方负责修复或赔偿损失。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在结构性质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行职责责任认定：第三方应根据服务协议承担相应的违约责任。示例：第三方评估机构未按时出具评估报告，应承担相应的违约责任。全文完。2024版公积金贷款商品房买卖合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.首付款及尾款4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3尾款支付条件5.公积金贷款事宜5.1公积金贷款申请条件5.2公积金贷款额度5.3公积金贷款利率5.4公积金贷款期限6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3产权证领取时间8.履约责任8.1出卖方履约责任8.2买受方履约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署时间14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2买受方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息证书编号：____________________所有权人：____________________2.2房屋坐落位置所在城市：____________________所在区域：____________________具体地址：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房屋用途房屋性质：____________________规划用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：____________________3.2付款方式首付款：____________________尾款：____________________3.3付款时间首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________4.首付款及尾款4.1首付款金额首付款金额：____________________4.2首付款支付时间首付款支付时间：________________4.3尾款支付条件尾款支付条件：________________5.公积金贷款事宜5.1公积金贷款申请条件申请条件：____________________5.2公积金贷款额度贷款额度：____________________5.3公积金贷款利率贷款利率：____________________5.4公积金贷款期限贷款期限：____________________6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间交付时间：____________________6.2房屋交付条件交付条件：____________________6.3房屋验收标准验收标准：____________________8.履约责任8.1出卖方履约责任出卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，并负责办理房屋产权过户手续，确保买受方在规定时间内取得房屋产权证书。8.2买受方履约责任买受方保证按合同约定支付房屋款项，并在出卖方提供房屋产权证书后，按照规定办理房屋过户手续。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）买受方未按约定支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担方式（1）一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额按合同总价款的_____%计算；（2）守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任；（3）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金计算标准违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内要求解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）自通知送达之日起，合同解除生效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证书复印件；（3）付款凭证；（4）其他与本合同相关的文件。14.合同签署及附件14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同附件内容本合同附件与合同具有同等法律效力，合同附件内容如下：（1）附件一：房屋买卖合同；（2）附件二：房屋所有权证书复印件；（3）附件三：付款凭证；（4）附件四：其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、房屋价值评估、法律咨询、工程监理等。16.第三方介入的必要性16.1中介服务若甲乙双方约定需要中介机构提供中介服务，中介机构应在合同中明确其服务内容、收费标准及服务期限。16.2评估机构16.3法律咨询若甲乙双方需要法律咨询，可委托律师事务所提供专业法律意见，以确保合同条款的合法性和有效性。16.4工程监理若房屋交易涉及工程监理，甲乙双方应委托监理单位对房屋建设过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方在履行职责过程中应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务质量和专业水平；（2）第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法违规行为，应及时向有关部门报告。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；（2）第三方有权在合同约定范围内，独立开展业务活动；（3）第三方有权根据自身专业判断，提出合理化建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定（1）第三方在合同中的服务内容；（2）第三方在行业中的信誉和资质；（3）甲乙双方约定的责任限额。18.2责任限额的承担（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可要求第三方及其实际控制人、关联企业承担连带责任；（3）第三方责任限额的设定不影响甲乙双方依据法律规定或合同约定追究其他责任方的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方的关系第三方作为甲乙双方的辅助者，其权利义务仅限于合同约定范围内，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。19.2第三方与出卖方、买受方的关系第三方在履行职责过程中，应与出卖方、买受方保持密切沟通，确保交易顺利进行。但第三方与出卖方、买受方之间不存在直接的权利义务关系。19.3第三方与其他第三方的关系第三方在履行职责过程中，如与其他第三方发生业务往来，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为不影响甲乙双方及他人的合法权益。20.第三方介入的合同条款修改20.1合同条款修改甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的相关条款，包括第三方的名称、服务内容、收费标准、责任限额等。20.2合同附件第三方介入的相关条款可纳入合同附件，作为合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付与验收、产权过户手续、履约责任、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款。说明：此附件为本合同的主要部分，是甲乙双方权利义务的完整体现。2.房屋所有权证书复印件详细要求：提供清晰的房屋所有权证书复印件，并注明证书编号、所有权人、登记日期等信息。说明：此附件作为房屋所有权证明，用于核实房屋权属。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、支票、汇款单等付款凭证，证明已按约定支付房款。说明：此附件作为房款支付证明，用于核实买受方已履行付款义务。4.公积金贷款合同详细要求：提供公积金贷款合同，包含贷款额度、利率、期限、还款方式等信息。说明：此附件作为公积金贷款证明，用于核实买受方已申请公积金贷款。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包含房屋质量、装修标准、配套设施等信息。说明：此附件作为房屋验收证明，用于核实房屋交付条件。6.产权过户手续办理证明详细要求：提供产权过户手续办理证明，包含过户日期、过户费用等信息。说明：此附件作为产权过户证明，用于核实买受方已取得房屋产权。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力证明，包括自然灾害、战争、政府行为等导致合同无法履行的相关证明材料。说明：此附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素造成的。8.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，包含合同合法性、违约责任认定等法律问题。说明：此附件用于提供法律依据，确保合同条款的合法性和有效性。9.工程监理报告详细要求：提供工程监理报告，包含工程质量、进度、安全等方面的信息。说明：此附件用于监督房屋建设过程，确保工程质量符合合同约定。10.其他与本合同相关的文件详细要求：提供与本合同相关的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：此附件用于补充或修改合同内容，确保合同条款的完整性和一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）买受方未按约定支付房款；（4）一方违反合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准（1）出卖方违约：出卖方应承担违约金，违约金数额按合同总价款的_____%计算；（2）买受方违约：买受方应承担违约金，违约金数额按合同总价款的_____%计算；（3）双方违约：双方应根据各自违约情况，按比例承担违约责任。3.违约责任示例说明（1）出卖方未按约定时间交付房屋：出卖方应向买受方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_____%；（2）买受方未按约定支付房款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金数额为房款总额的_____%；（3）房屋交付不符合质量标准：出卖方应承担维修责任，维修费用由出卖方承担；如维修后仍不符合质量标准，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已支付的房款及违约金。全文完。2024版公积金贷款商品房买卖合同范本5本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.商品房基本情况2.1商品房坐落地址2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.贷款情况4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式5.付款方式5.1首付款支付5.2贷款支付5.3逾期付款责任6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间8.房屋质量与验收8.1房屋质量保证8.2房屋验收标准8.3验收时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋所有权证14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除后果第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）乙方（买受方）：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）1.2合同签订日期本合同于2024年__月__日签订。1.3合同签订地点本合同在__市__区__路__号__室签订。第二条商品房基本情况2.1商品房坐落地址商品房位于__省__市__区__路__号，楼号__栋，房号__室。2.2商品房面积商品房建筑面积为__平方米，其中套内建筑面积为__平方米，公摊面积为__平方米。2.3商品房户型商品房为__室__厅__卫的户型。2.4商品房配套设施商品房配套设施包括：电梯、中央空调、燃气、暖气、自来水、宽带网络、有线电视等。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利（1）在合同约定的期限内，有权要求甲方交付符合约定的商品房；（2）在交付后，有权要求甲方办理房屋所有权证；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。3.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定办理房屋过户手续；（3）在交付后，按照国家相关法律法规和物业管理规定使用商品房。3.3卖方权利（