2024版夫妻住宅买卖合同含住宅抗震性能评估及加固协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻住宅买卖合同，含住宅抗震性能评估及加固协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3住宅基本信息2.住宅买卖条款2.1买卖双方的权利与义务2.2住宅价格及支付方式2.3交房时间及条件2.4住宅交付及验收2.5产权过户3.住宅抗震性能评估3.1评估机构及评估方法3.2评估结果及处理3.3评估费用及支付4.住宅加固协议4.1加固工程内容及范围4.2加固工程期限及进度4.3加固工程费用及支付4.4加固工程验收及交付5.附属设施及配套设施5.1附属设施清单5.2配套设施清单5.3附属设施及配套设施的交付及验收6.住宅质量保证6.1质量保证期限及内容6.2质量问题处理6.3质量保证费用及支付7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1住宅产权证复印件11.2住宅抗震性能评估报告11.3住宅加固协议11.4附属设施及配套设施清单12.合同其他约定12.1合同修改及补充12.2合同解释12.3合同份数及效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版夫妻住宅买卖合同，含住宅抗震性能评估及加固协议”。1.2合同双方基本信息：1.2.1买方：姓名（全名），身份证号码，联系方式，住址。1.2.2卖方：姓名（全名），身份证号码，联系方式，住址。1.3住宅基本信息：1.3.1住宅地址：具体地址。1.3.2住宅面积：平方米。1.3.3住宅结构：结构类型。1.3.4住宅产权：产权性质。2.住宅买卖条款2.1买卖双方的权利与义务：2.1.1买方有权要求卖方提供住宅的产权证、抗震性能评估报告及加固协议等文件。2.1.2卖方有义务保证所售住宅的真实性、合法性及抗震性能符合国家标准。2.1.3买方有义务按照合同约定支付购房款。2.1.4卖方有义务按照合同约定交付住宅。2.2住宅价格及支付方式：2.2.1住宅价格为人民币万元整。2.2.2买方应在合同签订后日内支付总价款的%作为定金。2.2.3买方应在交房前支付剩余的购房款。2.3交房时间及条件：2.3.1卖方应在合同约定的交房时间前将住宅交付给买方。2.3.2住宅交付时，应保证住宅符合合同约定的质量标准。2.4住宅交付及验收：2.4.1买方应在交房时对住宅进行验收。2.4.2验收合格后，买方应在验收单上签字确认。2.5产权过户：2.5.1买方应在交房后日内办理住宅产权过户手续。2.5.2卖方应协助买方办理产权过户手续。3.住宅抗震性能评估3.1评估机构及评估方法：3.1.1评估机构：地震工程研究院。3.1.2评估方法：根据国家标准及规范进行评估。3.2评估结果及处理：3.2.1评估结果应符合国家标准及规范要求。3.2.2如评估结果不符合要求，卖方应按照评估报告的要求进行加固处理。3.3评估费用及支付：3.3.1评估费用为人民币元。3.3.2评估费用由买方支付。4.住宅加固协议4.1加固工程内容及范围：4.1.1加固工程内容包括但不限于：结构加固、抗震措施等。4.1.2加固工程范围：住宅主体结构及附属设施。4.2加固工程期限及进度：4.2.1加固工程期限为自合同签订之日起个月。4.2.2加固工程进度应按照合同约定执行。4.3加固工程费用及支付：4.3.1加固工程费用为人民币万元。4.3.2加固工程费用由买方支付。4.4加固工程验收及交付：4.4.1加固工程完成后，卖方应组织验收。4.4.2验收合格后，卖方应在验收单上签字确认。5.附属设施及配套设施5.1附属设施清单：5.1.1附属设施包括但不限于：电梯、消防设施、安防系统等。5.2配套设施清单：5.2.1配套设施包括但不限于：绿化、停车场、健身房等。5.3附属设施及配套设施的交付及验收：5.3.1附属设施及配套设施应在交房时随住宅一同交付。5.3.2买方应在交房时对附属设施及配套设施进行验收。6.住宅质量保证6.1质量保证期限及内容：6.1.1质量保证期限为自交房之日起年。6.1.2质量保证内容包括但不限于：住宅主体结构、配套设施等。6.2质量问题处理：6.2.1买方在质量保证期内发现质量问题，应及时通知卖方。6.2.2卖方应在接到通知后日内进行维修或更换。6.3质量保证费用及支付：6.3.1质量保证费用由卖方承担。6.3.2如因买方使用不当造成质量问题，由买方自行承担维修费用。8.违约责任8.1违约情形及违约责任：8.1.1卖方未按合同约定交付住宅，每逾期一日应向买方支付违约金，违约金为已付购房款的%。8.1.2买方未按合同约定支付购房款，每逾期一日应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。8.1.3卖方提供的住宅存在严重质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项并承担相应的违约责任。8.2违约金的计算及支付：8.2.1违约金应按照每日计算，累计至违约行为终止之日。8.2.2违约金应在本合同约定的争议解决方式确定后支付。8.3违约争议解决：8.3.1双方应友好协商解决违约争议。8.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1本合同争议应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，争议双方应在日内提交书面争议报告。9.3.2人民法院应按照法定程序审理争议案件。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1卖方未按合同约定交付住宅，且逾期超过日；10.1.2买方未按合同约定支付购房款，且逾期超过日；10.1.3住宅存在严重质量问题，经维修或更换后仍不符合合同约定的标准；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方应在收到解除通知后日内签署解除合同协议。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、住宅交付等事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方在本合同上签字盖章；11.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件：11.3.1合同约定的解除条件成就；11.3.2合同约定的终止条件成就；11.3.3合同约定的其他终止条件成就。11.4合同终止日期：11.4.1合同解除或终止的日期以合同约定或法定程序确定的日期为准。12.合同附件12.1住宅产权证复印件12.2住宅抗震性能评估报告12.3住宅加固协议12.4附属设施及配套设施清单13.合同其他约定13.1合同修改及补充：13.1.1合同的修改或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同解释：13.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。13.3合同份数及效力：13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：14.2.1本合同签署地点为市区路号。14.3签署人：14.3.1买方代表：姓名（全名），职务，联系方式；14.3.2卖方代表：姓名（全名），职务，联系方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、加固施工方、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应符合本合同约定的条件，并经甲乙双方书面同意。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，享有相应的权利。3.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合合同目的，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的流程4.1.1甲乙双方协商确定第三方人选。4.1.2甲乙双方与第三方签订相关协议。4.1.3第三方在协议中明确其权利、义务和责任。4.1.4第三方参与合同履行，甲乙双方应予以配合。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.1第三方提供服务的性质和内容；5.2..2第三方提供服务的质量和标准；5.2..3第三方提供服务的风险程度；5.2..4合同约定。5.3第三方责任限额的具体数额应在第三方协议中明确。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利、义务和责任划分如下：6.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，不因甲乙双方之间的合同关系而免除。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的约定。6.1.3第三方对甲乙双方造成损失的，应直接向受损方承担赔偿责任。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方造成的损失，由第三方自行承担。6.2.2第三方对其他第三方造成的损失，由该第三方自行承担。6.2.3第三方对甲乙双方以外的其他第三方造成的损失，由该第三方自行承担。7.第三方介入的额外条款及说明7.1.1第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其所承担的职责。7.1.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。7.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。7.1.4第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展情况。7.1.5第三方在履行职责过程中，如发生争议，应积极配合甲乙双方解决。8.第三方介入的合同变更8.1甲乙双方在引入第三方后，如需变更第三方协议，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面签署变更协议。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入合同终止的条件：9.1.1第三方完成其所承担的职责；9.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；9.1.3出现合同约定的终止情形。9.2第三方介入合同终止的程序：9.2.1甲乙双方书面通知第三方终止合同；9.2.2第三方应在收到终止通知后日内，按照合同约定处理剩余事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入合同争议的解决方式：10.1.1甲乙双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，并加盖产权登记部门公章。说明：证明住宅产权的合法性和真实性。2.住宅抗震性能评估报告要求：报告应由具备资质的评估机构出具，内容应包括评估方法、评估结果、加固建议等。说明：评估报告是住宅抗震性能的重要依据。3.住宅加固协议要求：协议应明确加固工程的内容、期限、费用、验收标准等。说明：加固协议是确保住宅抗震性能达到标准的重要文件。4.附属设施及配套设施清单要求：清单应详细列出附属设施及配套设施的种类、数量、规格等。说明：清单是明确双方权利义务的依据。5.住宅质量保证书要求：保证书应明确质量保证期限、内容、处理方式等。说明：保证书是保证住宅质量的承诺。6.付款凭证要求：凭证应清晰、完整，并加盖收款单位公章。说明：证明付款行为的发生。7.验收报告要求：报告应详细记录住宅交付时的验收情况。说明：验收报告是确认住宅交付条件的重要文件。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付住宅。责任认定：每逾期一日，卖方应向买方支付违约金，违约金为已付购房款的%。示例：卖方应于2024年5月1日交付住宅，但实际交付日期为2024年5月10日，卖方应支付买方元违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：每逾期一日，买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：买方应于2024年5月1日支付购房款，但实际支付日期为2024年5月10日，买方应支付卖方元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。示例：评估机构在评估过程中，因操作失误导致评估结果不准确，造成甲乙双方损失，评估机构应承担赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任。示例：卖方未按合同约定交付住宅，买方有权解除合同，卖方应退还已付款项并支付违约金。全文完。2024版夫妻住宅买卖合同，含住宅抗震性能评估及加固协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋产权及权利状况4.1房屋产权证明4.2房屋权利状况5.住宅抗震性能评估及加固协议5.1评估机构5.2评估内容5.3加固方案5.4加固费用5.5加固时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：住宅抗震性能评估报告11.3附件三：加固协议12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方联系方式：电话________，电子邮箱________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________区________街道________号2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________结构2.4房屋用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款时间：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订后________日内支付3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前________日内支付3.3付款方式：________（银行转账、现金支付等）4.房屋产权及权利状况4.1房屋产权证明：________4.2房屋权利状况：房屋无抵押、无查封、无权利瑕疵，卖方保证房屋产权清晰无争议。5.住宅抗震性能评估及加固协议5.1评估机构：________5.2评估内容：房屋抗震性能评估报告5.3加固方案：根据评估结果，对房屋进行必要的抗震加固5.4加固费用：人民币________元整，由买方承担5.5加固时间：合同签订后________日内完成6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：________年________月________日6.2房屋验收标准：按照国家相关标准和规范执行6.3验收流程：6.3.1买方在房屋交付前进行实地查看，确认房屋符合合同约定6.3.2双方共同进行房屋验收，并签署验收报告6.3.3验收合格后，买方应按照合同约定支付尾款7.交易税费承担7.1税费种类：________（如契税、个人所得税等）7.2税费承担比例：7.2.1买方承担________%7.2.2卖方承担________%8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款8.1.2卖方未按约定交付房屋8.1.3卖方提供的房屋产权证明或权利状况与实际情况不符8.1.4买方未按约定完成房屋抗震加固8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的________%8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%8.2.3卖方提供的房屋产权证明或权利状况与实际情况不符的，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失8.2.4买方未按约定完成房屋抗震加固的，应向卖方支付违约金，违约金为加固费用的________%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2买方支付首付款10.2合同解除条件10.2.1卖方未按约定交付房屋10.2.2买方未按约定支付房款10.2.3双方协商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：住宅抗震性能评估报告11.3附件三：加固协议12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知方式12.2.1任何通知应以书面形式发送，并经对方确认收到12.2.2通知送达地址为合同双方各自提供的联系方式13.合同签订及生效13.1合同签订时间：________年________月________日13.2合同生效时间：自合同双方签署之日起生效14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同14.1.2一方违约，另一方有权解除合同14.2合同终止条件14.2.1房屋交付并完成验收14.2.2双方履行完毕各自义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、加固机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用的________倍。15.3第三方介入程序15.3.1.1甲乙双方共同协商确定第三方；15.3.1.2第三方应具备相应的资质和条件，甲乙双方应提供必要的资质证明文件；15.3.1.3第三方与甲乙双方签订服务协议，明确各自的权利义务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。16.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，除非得到甲乙双方书面同意。16.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。17.第三方违约责任17.1第三方未按约定履行服务义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：17.1.1退还已收取的服务费用；17.1.2赔偿因第三方违约给甲乙双方造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其服务协议中约定的内容，对甲乙双方的其他责任不承担责任。18.2第三方在服务过程中，不得干预甲乙双方的合同权利义务，不得代替甲乙双方作出决策。18.3甲乙双方应就合同履行过程中可能产生的风险和责任进行合理划分，并在合同中明确。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方如需对合同内容进行变更，应经第三方同意，并签订书面变更协议。19.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同中甲乙双方的权利义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权归属的正式文件。附件说明：此附件作为房屋产权清晰的证明，是合同生效的必要条件。2.附件二：住宅抗震性能评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋抗震性能的评估结果和建议。附件说明：此评估报告用于确定房屋抗震加固的必要性和具体方案。3.附件三：加固协议详细要求：由甲乙双方与加固机构签订，明确加固工程的范围、费用、时间等。附件说明：此协议是加固工程实施的依据，保障加固工作的顺利进行。4.附件四：付款凭证详细要求：提供买方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：此凭证作为买方履行付款义务的证明。5.附件五：房屋验收报告详细要求：由甲乙双方共同签署，确认房屋交付和验收的结果。附件说明：此报告作为房屋交付完成的证明。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方已缴纳相关税费的正式凭证。附件说明：此凭证作为税费已缴纳的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付房款卖方未按约定交付房屋卖方提供的房屋产权证明或权利状况与实际情况不符买方未按约定完成房屋抗震加固第三方未按约定履行服务义务2.违约责任认定标准买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的________%卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%卖方提供的房屋产权证明或权利状况与实际情况不符的，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失买方未按约定完成房屋抗震加固的，应向卖方支付违约金，违约金为加固费用的________%第三方未按约定履行服务义务的，应退还已收取的服务费用，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失3.违约示例说明买方未按约定支付首付款，逾期超过30天，则视为违约，应向卖方支付未付款项的________%作为违约金。卖方未在约定的时间内交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付房屋总价款的________%作为违约金，并赔偿买方因延迟入住造成的损失。第三方在评估过程中未能提供真实、准确的评估报告，导致甲乙双方作出错误决策，第三方应退还评估费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版夫妻住宅买卖合同，含住宅抗震性能评估及加固协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2住宅基本信息1.3交易价格及支付方式2.住宅抗震性能评估及加固2.1评估内容及要求2.2加固内容及要求2.3评估及加固费用及支付方式3.住宅产权及权属证明3.1产权证明文件3.2权属证明文件3.3产权过户手续4.住宅交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3交付后责任及义务5.住宅维修及保养5.1维修责任及费用承担5.2保养责任及费用承担5.3住宅使用年限及维护保养计划6.住宅配套设施及使用6.1配套设施及使用规定6.2配套设施维修及更换责任6.3配套设施使用年限及维护保养计划7.违约责任及处理7.1违约情形及定义7.2违约责任承担方式7.3违约处理程序及赔偿标准8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效及终止后的处理11.合同附件11.1附件一：住宅抗震性能评估报告11.2附件二：住宅加固施工方案11.3附件三：住宅产权证明文件11.4附件四：住宅权属证明文件11.5附件五：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期12.3合同签署地点13.合同修改及补充13.1修改及补充程序13.2修改及补充内容13.3修改及补充后的合同效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住址/注册地址1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住址/注册地址1.2住宅基本信息1.2.1住宅地址：具体街道、门牌号码1.2.2住宅类型：住宅楼、别墅等1.2.3住宅面积：建筑面积、使用面积1.2.4住宅产权证号1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整1.3.2支付方式：分期付款/一次性付款1.3.3首付款：人民币万元整，支付日期及方式1.3.4尾款：人民币万元整，支付日期及方式2.住宅抗震性能评估及加固2.1评估内容及要求2.1.1评估机构：抗震性能评估有限公司2.1.2评估内容：住宅结构、抗震等级、抗震措施等2.1.3评估报告提交日期2.2加固内容及要求2.2.1加固单位：加固施工有限公司2.2.2加固内容：加固方案、加固材料、加固工艺等2.2.3加固工程验收标准2.3评估及加固费用及支付方式2.3.1评估费用：人民币万元整2.3.2加固费用：人民币万元整2.3.3评估及加固费用支付日期及方式3.住宅产权及权属证明3.1产权证明文件3.1.1房屋所有权证3.1.2土地使用权证3.2权属证明文件3.2.1住宅共有权证3.2.2住宅抵押权证（如有）3.3产权过户手续3.3.1过户申请日期3.3.2过户手续办理机构3.3.3过户手续办理费用4.住宅交付及验收4.1交付时间及条件4.1.1交付时间：自合同生效之日起天内4.1.2交付条件：住宅抗震性能评估合格，加固工程完成并验收合格4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：按照国家相关标准和双方约定4.2.2验收程序：买受方在交付前进行自检，交付后双方共同验收4.3交付后责任及义务4.3.1出卖方负责交付合格的住宅4.3.2买受方负责接收并妥善使用住宅5.住宅维修及保养5.1维修责任及费用承担5.1.1出卖方负责住宅在交付前后的维修5.1.2买受方负责住宅交付后的日常维修5.2保养责任及费用承担5.2.1出卖方负责住宅交付前的保养5.2.2买受方负责住宅交付后的保养5.3住宅使用年限及维护保养计划5.3.1住宅使用年限：年5.3.2维护保养计划：按照国家相关标准和双方约定6.住宅配套设施及使用6.1配套设施及使用规定6.1.1配套设施清单：电梯、车库、绿化等6.1.2使用规定：按照国家相关标准和双方约定6.2配套设施维修及更换责任6.2.1出卖方负责配套设施的维修及更换6.2.2买受方负责日常使用中的维修6.3配套设施使用年限及维护保养计划6.3.1配套设施使用年限：年6.3.2维护保养计划：按照国家相关标准和双方约定8.违约责任及处理8.1违约情形及定义8.1.1出卖方违约情形：未按时交付住宅、提供虚假信息、未履行保修义务等8.1.2买受方违约情形：未按时支付房款、擅自改变住宅结构、未履行合同约定等8.2违约责任承担方式8.2.1出卖方违约责任：支付违约金、赔偿损失等8.2.2买受方违约责任：支付违约金、赔偿损失等8.3违约处理程序及赔偿标准8.3.1违约处理程序：违约方收到违约通知后日内提出处理方案8.3.2赔偿标准：按照实际损失计算，最高不超过合同总价的%9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出卖方严重违约9.1.3买受方严重违约9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.3合同解除及终止后的处理9.3.1退还已收款项9.3.2清理遗留事项9.3.3争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：仲裁委员会10.2.2诉讼法院：人民法院10.3争议解决程序10.3.1协商：双方在日内协商解决10.3.2仲裁：提交仲裁机构后日内仲裁10.3.3诉讼：向法院提起诉讼后日内审理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2交付定金或首付款11.1.3出卖方提供住宅产权证明文件11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.3合同生效及终止后的处理11.3.1合同生效后，双方应按约定履行合同11.3.2合同终止后，双方应清理遗留事项12.合同附件12.1附件一：住宅抗震性能评估报告12.2附件二：住宅加固施工方案12.3附件三：住宅产权证明文件12.4附件四：住宅权属证明文件12.5附件五：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期：年月日13.2生效日期：自双方签字盖章之日起13.3合同签署地点：市区路号14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、加固单位、律师等。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。15.2.2权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用，并有权获取其提供服务的合理报酬。15.2.3利益：第三方通过提供专业服务获得合同约定的报酬和利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和协助，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。15.3.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和协助，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。15.3.3第三方与甲乙双方的共同责任：在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的合理费用，并确保第三方的工作不会对合同履行造成不利影响。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.