2024万科物业服务合同范本包含社区文化活动策划与执行3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科物业服务合同范本，包含社区文化活动策划与执行本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务范围及内容2.1物业服务范围2.2社区文化活动策划与执行范围3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式5.服务质量要求5.1物业服务质量标准5.2社区文化活动策划与执行质量标准6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：物业服务合同13.2附件二：社区文化活动策划与执行方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：小区业主委员会1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：万科物业管理有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.服务范围及内容2.1物业服务范围2.1.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理2.1.2物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、环保、安全防范等管理服务2.1.3物业共用设施设备的更新、改造、维修和保养2.2社区文化活动策划与执行范围2.2.1社区文化活动策划与组织2.2.2社区文化活动场地、设施设备的维护与管理2.2.3社区文化活动宣传与推广3.服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务结束日期：2027年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1物业服务费用：按建筑面积计算，每月每平方米1.5元4.1.2社区文化活动策划与执行费用：根据实际活动需求另行协商4.2费用支付方式4.2.1甲方应于每月前5个工作日内，将物业服务费用支付至乙方指定账户4.2.2社区文化活动策划与执行费用，在活动结束后10个工作日内支付5.服务质量要求5.1物业服务质量标准5.1.1物业共用部位及共用设施设备运行正常，维修及时，养护到位5.1.2物业共用部位及共用设施设备清洁、绿化、环保、安全防范等管理服务达标5.2社区文化活动策划与执行质量标准5.2.1社区文化活动策划合理，组织有序，参与度高5.2.2社区文化活动场地、设施设备维护良好，满足活动需求6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1对乙方提供的服务进行监督、检查和评价6.1.2要求乙方按照合同约定履行服务义务6.2甲方义务6.2.1按时足额支付物业服务费用6.2.2配合乙方开展社区文化活动策划与执行工作7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1按照合同约定提供物业服务7.1.2依法收取物业服务费用7.2乙方义务7.2.1按照合同约定提供社区文化活动策划与执行服务7.2.2保证服务质量，及时处理甲方提出的问题8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时足额支付物业服务费用的8.1.2乙方未按照合同约定提供物业服务或社区文化活动策划与执行服务的8.1.3乙方在服务过程中发生重大安全事故，造成甲方或他人人身伤害或财产损失的8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的千分之五计算8.2.2乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务费用的一倍计算8.2.3乙方在服务过程中发生重大安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及他人因此遭受的损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请9.2.2人民法院应自受理争议之日起3个月内作出判决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的10.1.2乙方严重违约，甲方给予书面通知后30日内乙方仍未纠正的10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满10.2.2双方协商一致终止合同的11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致修改合同的11.2.2修改后的合同经原生效程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任12.2通知与送达12.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的方式送达对方12.3合同附件12.3.1本合同附件一为物业服务合同12.3.2本合同附件二为社区文化活动策划与执行方案13.合同附件清单13.1附件一：物业服务合同13.2附件二：社区文化活动策划与执行方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指在甲方、乙方或合同履行过程中，因特定原因需介入合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1当甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务，如法律咨询、工程监理、财务管理等。15.2.2当合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3当合同履行过程中发生不可抗力事件，需要第三方协助处理。15.3第三方选择与介入程序15.3.1第三方的选择应由甲方或乙方根据专业性和服务质量进行，并报对方同意。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.3.3第三方介入后，应按照合同约定和第三方协议的条款执行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响物业服务的质量和社区的正常秩序。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、联系方式等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和第三方协议的条款执行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和服务费用等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲方或乙方按照合同约定承担。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.1.2第三方在介入本合同时，应遵守本合同的约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.2.2第三方在介入本合同时，应接受乙方的监督和管理。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间的关系由各自签订的协议约定。18.3.2第三方在介入本合同时，应尊重其他各方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件19.1.1合同履行完毕或达到终止条件。19.1.2第三方完成约定的服务内容。19.2第三方介入终止的程序19.2.1第三方应向甲方或乙方提交服务报告，说明介入期间的工作情况。19.2.2甲方或乙方应审核第三方提交的服务报告，并签署确认文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、服务范围、服务期限、服务费用、服务质量要求、违约责任、争议解决方式等内容。附件说明：本附件是本合同的主要组成部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：社区文化活动策划与执行方案详细要求：包括活动主题、目标、时间、地点、预算、参与人员、活动流程、应急预案等内容。附件说明：本附件是乙方执行社区文化活动策划与执行的详细计划，需经甲方审核同意。3.附件三：第三方协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等内容。附件说明：本附件是第三方介入本合同履行的协议，需经甲乙双方同意。4.附件四：不可抗力事件证明材料详细要求：包括不可抗力事件发生的时间、地点、原因、影响程度、相关证明文件等。附件说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以确定责任承担。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、收款人、付款人等信息。附件说明：本附件用于证明违约金的支付情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、费用等内容。附件说明：本附件是双方在争议解决过程中的协议，需经甲乙双方同意。7.附件七：合同修改协议详细要求：包括修改内容、修改日期、双方签字盖章等信息。附件说明：本附件是双方对合同进行修改的协议，需经甲乙双方同意。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时足额支付物业服务费用未配合乙方开展社区文化活动策划与执行工作违反合同约定的其他行为1.2乙方违约行为：未按照合同约定提供物业服务或社区文化活动策划与执行服务发生重大安全事故，造成甲方或他人人身伤害或财产损失违反合同约定的其他行为1.3第三方违约行为：因自身原因造成甲方或乙方损失违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金按未支付费用的千分之五计算。未配合乙方工作的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：未提供服务的，应支付违约金，违约金按未提供服务费用的一倍计算。发生安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。2.3第三方违约责任：超出责任限额的损失，由甲方或乙方按照合同约定承担；责任限额内的损失，由第三方承担。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方逾期支付物业服务费用3个月，累计欠款10000元，应支付违约金500元。3.2乙方违约示例：乙方未按时完成社区文化活动策划，导致活动延期，应支付违约金5000元。3.3第三方违约示例：第三方在提供工程监理服务过程中，因自身原因导致工程质量问题，造成甲方损失20000元，超出责任限额，甲方应承担超出部分的损失。全文完。2024万科物业服务合同范本，包含社区文化活动策划与执行1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容2.1物业服务范围2.2社区文化活动策划2.3社区文化活动执行3.服务标准3.1物业服务标准3.2社区文化活动策划标准3.3社区文化活动执行标准4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1物业服务费用5.2社区文化活动策划费用5.3社区文化活动执行费用6.服务交付6.1物业服务交付6.2社区文化活动策划交付6.3社区文化活动执行交付7.质量保证7.1物业服务质量保证7.2社区文化活动策划质量保证7.3社区文化活动执行质量保证8.违约责任8.1物业服务违约责任8.2社区文化活动策划违约责任8.3社区文化活动执行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他条款14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“物业服务”指甲方按照本合同约定，对乙方提供的住宅小区内公共区域及设施进行的管理和维护服务。“社区文化活动”指甲方在乙方住宅小区内组织、策划和执行的各种文化、体育、娱乐等活动。2.服务内容2.1物业服务范围小区公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护；小区公共设施的维修保养；小区安全防范，包括门禁管理、监控、巡逻等；小区业主大会及业主委员会的会议组织与服务；住宅小区的日常物业管理。2.2社区文化活动策划定期举办的文化节、运动会、书画展等活动；定期组织的文化讲座、健康讲座等知识普及活动；针对青少年、老年人等不同群体的特色活动。2.3社区文化活动执行按照策划方案组织活动；确保活动场地、设备、物料等准备充分；活动现场的组织与协调；活动结束后进行场地清理与垃圾处理。3.服务标准3.1物业服务标准公共区域保持整洁，绿化率达到规定标准；公共设施运行正常，维修及时；安全防范措施到位，确保业主人身及财产安全。3.2社区文化活动策划标准活动内容丰富，符合小区业主需求；活动方案合理，执行过程流畅；活动效果显著，提高业主满意度。3.3社区文化活动执行标准活动组织有序，参与度高；活动安全，无意外事故发生；活动效果良好，达到预期目标。4.服务期限4.1合同起始日期本合同自双方签署之日起生效。4.2合同终止日期本合同的有效期为五年，自合同生效之日起计算。5.服务费用5.1物业服务费用甲方根据物业管理相关规定，按照小区面积及收费标准向乙方收取物业服务费用。5.2社区文化活动策划费用甲方根据活动策划的实际情况，向乙方收取相应的策划费用。5.3社区文化活动执行费用甲方根据活动执行的具体情况，向乙方收取相应的执行费用。6.服务交付6.1物业服务交付甲方应在合同约定的服务期限内，按照服务标准完成物业服务交付。6.2社区文化活动策划交付甲方应在活动策划完成后，向乙方交付策划方案及相关资料。6.3社区文化活动执行交付7.质量保证7.1物业服务质量保证甲方应保证提供的服务符合本合同约定的服务标准。7.2社区文化活动策划质量保证甲方应保证策划的社区文化活动符合本合同约定的策划标准。7.3社区文化活动执行质量保证甲方应保证执行的社区文化活动符合本合同约定的执行标准。8.违约责任8.1物业服务违约责任退还乙方因违约所支付的物业服务费用；支付乙方因违约所遭受的直接经济损失；改正违约行为，恢复物业服务至合同约定的标准。8.2社区文化活动策划违约责任若甲方未按照本合同约定完成社区文化活动策划，乙方有权要求甲方：退还乙方因策划服务所支付的费用；支付乙方因违约所遭受的直接经济损失；重新策划并执行社区文化活动。8.3社区文化活动执行违约责任若甲方未按照本合同约定执行社区文化活动，乙方有权要求甲方：退还乙方因执行服务所支付的费用；支付乙方因违约所遭受的直接经济损失；重新执行社区文化活动。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起三十日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：甲方严重违约，乙方给予合理期限后仍未纠正；乙方严重违约，甲方给予合理期限后仍未纠正；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行。11.2送达地址双方应在本合同中明确约定各自的送达地址，任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可按本合同第九条的规定解决。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止本合同期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.其他条款14.1合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计机构等。15.2第三方介入情形物业服务或社区文化活动涉及专业领域，需要第三方提供专业意见或服务；双方在履行合同过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；合同履行过程中，需要第三方对服务质量进行监督或评估。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额物业服务或社区文化活动策划过程中，第三方因自身过错导致损失，其责任限额不超过合同总金额的10%；第三方在提供专业意见或服务过程中，因自身过错导致损失，其责任限额不超过其服务费用总额的20%。15.3.2第三方责任免除不可抗力事件导致损失；由于甲方或乙方未履行合同义务或提供的信息不准确导致损失；第三方在提供专业意见或服务过程中，遵循甲方或乙方的明确指示导致损失。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围获取履行合同所需的信息和资料；对甲方或乙方提供的服务进行监督、评估和提出改进建议；在必要时，向甲方或乙方提出专业意见。15.4.2第三方权利限制不得泄露甲方或乙方的商业秘密；不得干预甲方或乙方的正常经营管理；不得损害甲方或乙方的合法权益。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系第三方在履行本合同过程中，与甲方的关系为委托关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。16.2第三方与乙方的关系第三方在履行本合同过程中，与乙方的关系为服务关系，乙方有权对第三方提供的服务进行评价和反馈。16.3第三方与其他各方的关系第三方在履行本合同过程中，与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的合同履行，也不承担任何合同责任。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方提出第三方介入需求甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期目标。17.2双方协商确定第三方甲方或乙方在收到对方申请后，应与对方协商确定合适的第三方，并就第三方介入的具体事宜达成一致。17.3第三方介入实施第三方在获得双方同意后，应按照约定的方式和时间介入合同履行，并履行其职责。17.4第三方介入结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议详细要求：包括服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等。说明：本附件为物业服务合同的核心内容，双方应仔细阅读并签字确认。2.社区文化活动策划书详细要求：包括活动主题、活动目标、活动内容、活动时间、活动预算等。说明：本附件为社区文化活动策划的具体方案，甲方应根据本附件执行活动。3.物业服务费用明细表详细要求：包括费用构成、收费标准、支付方式、支付时间等。说明：本附件为物业服务费用的详细说明，乙方应按照本附件支付费用。4.社区文化活动费用明细表详细要求：包括费用构成、收费标准、支付方式、支付时间等。说明：本附件为社区文化活动费用的详细说明，乙方应按照本附件支付费用。5.不可抗力事件清单详细要求：包括不可抗力事件的定义、类型、处理方式等。说明：本附件为不可抗力事件的详细说明，双方应按照本附件处理不可抗力事件。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方定义、介入情形、责任限额、权利义务等。说明：本附件为第三方介入的具体协议，双方应按照本附件与第三方合作。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、费用等。说明：本附件为双方解决争议的具体协议，双方应按照本附件处理争议。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更程序、变更生效时间等。说明：本附件为合同变更的具体协议，双方应按照本附件变更合同。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务违约行为未按时完成公共区域清洁、绿化等日常维护；公共设施维修不及时，影响业主正常使用；安全防范措施不到位，造成业主财产损失。责任认定标准：甲方应根据违约行为的严重程度，退还部分或全部物业服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按时完成公共区域清洁，导致业主生活不便，甲方应退还部分物业服务费用，并支付相应赔偿。2.社区文化活动策划违约行为未按约定时间完成活动策划；活动内容与策划方案不符；活动组织不力，导致活动效果不佳。责任认定标准：甲方应根据违约行为的严重程度，退还部分或全部策划费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间完成活动策划，导致活动延期，甲方应退还部分策划费用，并支付相应赔偿。3.物业服务费用支付违约行为逾期支付物业服务费用；拖欠物业服务费用。责任认定标准：乙方应根据逾期支付的天数和拖欠金额，支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方逾期支付物业服务费用一个月，应支付相应滞纳金，并承担违约责任。4.社区文化活动费用支付违约行为逾期支付社区文化活动费用；拖欠社区文化活动费用。责任认定标准：乙方应根据逾期支付的天数和拖欠金额，支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方逾期支付社区文化活动费用一个月，应支付相应滞纳金，并承担违约责任。全文完。2024万科物业服务合同范本，包含社区文化活动策划与执行2本合同目录一览1.1物业服务范围1.2物业服务内容1.3物业服务标准2.1社区文化活动策划原则2.2社区文化活动策划流程2.3社区文化活动策划实施3.1社区文化活动执行原则3.2社区文化活动执行流程3.3社区文化活动执行监督4.1物业服务费用及支付方式4.2物业服务费用调整4.3物业服务费用结算5.1物业服务期限5.2物业服务终止5.3物业服务续约6.1物业服务合同解除条件6.2物业服务合同解除流程6.3物业服务合同解除后的责任7.1物业服务纠纷处理机制7.2物业服务纠纷处理流程7.3物业服务纠纷处理结果8.1物业服务相关法律法规8.2物业服务合同附件8.3物业服务合同补充协议9.1物业服务合同签订主体9.2物业服务合同签订时间9.3物业服务合同签订地点10.1物业服务合同生效条件10.2物业服务合同生效日期10.3物业服务合同终止日期11.1物业服务合同备案11.2物业服务合同变更11.3物业服务合同终止备案12.1物业服务合同保密条款12.2物业服务合同违约责任12.3物业服务合同争议解决13.1物业服务合同附件清单13.2物业服务合同附件内容13.3物业服务合同附件签署14.1物业服务合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1物业服务范围1.1.1本合同约定乙方（物业服务企业）为甲方（业主）提供物业管理服务，服务范围包括但不限于住宅小区的公共区域、建筑物、设施设备等。1.1.2乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，以及本合同的约定，对甲方物业进行日常管理、维护、保养和维修。1.2物业服务内容1.2.1乙方应提供保安、保洁、绿化、维修、车辆管理、公共设施设备维护等服务。1.2.2乙方应定期对公共区域进行清扫、消毒，保持环境卫生。1.2.3乙方应负责小区绿化带的养护，确保绿化效果。1.2.4乙方应定期对小区内的设施设备进行检查、维修，确保正常运行。1.3物业服务标准1.3.1乙方应按照国家规定的物业服务标准和本合同约定，提供优质的物业服务。1.3.2乙方应确保小区内公共安全，防止盗窃、火灾等事故发生。1.3.3乙方应建立健全物业服务档案，确保服务信息的准确性和完整性。2.1社区文化活动策划原则2.1.1乙方应根据小区实际情况和业主需求，制定社区文化活动策划方案。2.1.2策划方案应遵循公益性、多样性、创新性原则，丰富业主文化生活。2.2社区文化活动策划流程2.2.1乙方应在活动前一个月内，向业主公布活动策划方案。2.2.2乙方应收集业主意见和建议，对策划方案进行修改和完善。2.2.3乙方应在活动前两周内，确定活动具体时间和地点。2.3社区文化活动策划实施2.3.1乙方应确保活动顺利进行，提供必要的场地、设备和服务。2.3.2乙方应组织志愿者参与活动，提高业主参与度。3.1社区文化活动执行原则3.1.1乙方应按照策划方案执行活动，确保活动效果。3.1.2乙方应注重活动安全，防止意外事故发生。3.2社区文化活动执行流程3.2.1乙方应提前一周通知业主活动时间、地点等信息。3.2.2乙方应确保活动当天人员、设备到位，活动顺利进行。3.3社区文化活动执行监督3.3.1乙方应设立监督小组，对活动执行情况进行监督。3.3.2监督小组应及时向业主反馈活动情况，收集意见和建议。4.1物业服务费用及支付方式4.1.1物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等。4.1.2物业服务费用按月缴纳，业主应在每月前5日内缴纳。4.2物业服务费用调整4.2.1物业服务费用调整需经业主大会审议通过。4.2.2调整后的物业服务费用自业主大会审议通过之日起执行。4.3物业服务费用结算4.3.1乙方应定期向业主公布物业服务费用收支情况。4.3.2乙方应在每年12月31日前向业主公布本年度物业服务费用结算报告。5.1物业服务期限5.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。5.2物业服务终止5.2.1物业服务期限届满，双方可协商续签合同。5.2.2在物业服务期限届满前，任何一方均可提前30日书面通知对方终止合同。5.3物业服务续约5.3.1双方协商一致，可续签本合同。5.3.2续签合同期限自原合同终止之日起计算。6.1物业服务合同解除条件6.1.1乙方违反本合同约定，未履行物业服务义务。6.1.2甲方违反本合同约定，未缴纳物业服务费用。6.2物业服务合同解除流程6.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。6.2.2收到通知的一方应在接到通知之日起15日内答复。6.3物业服务合同解除后的责任6.3.1双方应按照本合同约定，承担相应的责任。6.3.2解除合同后，乙方应将物业移交给甲方。7.1物业服务纠纷处理机制7.1.1双方应本着公平、公正、合理的原则解决物业服务纠纷。7.1.2双方可协商解决，也可向物业管理机构或人民法院提起诉讼。7.2物业服务纠纷处理流程7.2.1双方协商解决纠纷，可签订和解协议。7.2.2向物业管理机构或人民法院提起诉讼，应按照相关法律法规办理。7.3物业服务纠纷处理结果7.3.1纠纷处理结果应书面通知双方。7.3.2双方应遵守纠纷处理结果，不得再行提起类似纠纷。8.1物业服务相关法律法规8.1.1乙方在提供服务过程中，应遵守国家有关物业管理、房地产管理、环境保护等方面的法律法规。8.1.2乙方应确保所提供的服务符合国家及地方的相关标准和规范。8.2物业服务合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于物业服务收费标准、服务质量标准、物业服务区域划分图等。8.2.2附件与本合同具有同等法律效力。8.3物业服务合同补充协议8.3.1如双方在本合同执行过程中需对某些条款进行补充或修改，应签订补充协议。8.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1物业服务合同签订主体9.1.1本合同由甲方（业主）代表和乙方（物业服务企业）代表共同签订。9.1.2甲方代表应具备完全民事行为能力，乙方代表应具备相应的资质和授权。9.2物业服务合同签订时间9.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.3物业服务合同签订地点9.3.1本合同签订地点为甲方指定的物业管理处。10.1物业服务合同生效条件10.1.1双方代表在本合同上签字盖章，并按约定的方式交付定金。10.2物业服务合同生效日期10.2.1本合同自定金交付之日起生效。10.3物业服务合同终止日期10.3.1本合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.1物业服务合同备案11.1.1乙方应在合同签订之日起30日内，将本合同报物业管理机构备案。11.2物业服务合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3物业服务合同终止备案11.3.1合同终止后，乙方应在5日内向物业管理机构办理备案手续。12.1物业服务合同保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2物业服务合同违约责任12.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.3物业服务合同争议解决12.3.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.1物业服务合同附件清单13.1.1本合同附件清单如下：1.物业服务收费标准2.服务质量标准3.物业服务区域划分图4.业主大会决议13.2物业服务合同附件内容13.2.1附件内容应与本合同条款相一致，并对合同条款进行补充和细化。13.3物业服务合同附件签署13.3.1附件由双方代表签字盖章，与本合同具有同等法律效力。14.1物业服务合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方（业主）、乙方（物业服务企业）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应当符合国家法律法规及相关政策规定。15.2.2第三方介入应当经甲方和乙方书面同意。15.2.3第三方介入的目的应当是为了解决本合同履行过程中的争议或特定问题。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。15.3.2双方共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责范围、费用承担等。15.3.3双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.1第三方介入的职责16.1.1第三方应根据本合同约定的职责范围，独立、公正地开展工作。16.1.2第三方应遵守职业道德，保守商业秘密。16.1.3第三方应在规定的时间内完成工作任务，并向甲方和乙方提交工作报告。17.1第三方介入的费用17.1.1第三方介入的费用由甲方和乙方按约定比例分摊。17.1.2如第三方介入涉及争议解决，费用由败诉方承担或按法院判决执行。18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方介入的具体事项和合同约定确定。18.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.1.3如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按照本合同约定承担。19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构，其职责是为甲方提供服务，维护甲方合法权益。19.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的机构，其职责是协助