2024版城市更新改造项目国有土地使用权出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造项目国有土地使用权出让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息2.土地使用权出让情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用年限2.4土地出让价款及支付方式3.土地使用权出让条件3.1土地使用权出让面积及规划要求3.2土地使用权出让年限及续期条件3.3土地使用权出让金的缴纳及退还3.4土地使用权出让合同的变更及解除4.土地使用权转让、出租、抵押4.1土地使用权转让条件4.2土地使用权出租条件4.3土地使用权抵押条件5.土地开发利用5.1土地开发利用计划5.2土地开发利用进度要求5.3土地开发利用过程中的环境保护要求6.土地使用权终止及收回6.1土地使用权终止条件6.2土地使用权收回条件6.3土地使用权终止及收回的补偿及安置7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3违约责任及处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.合同附件10.1合同附件一：土地使用权出让合同附件10.2合同附件二：土地使用权出让合同补充协议11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续及期限12.合同其他约定12.1合同其他约定事项12.2合同其他约定内容的解释及补充13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理13.2合同解除及终止后的债权债务处理14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人及代表第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：市区人民政府1.1.2出让方住所：市区街道号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系电话：1.2受让方信息1.2.1受让方名称：房地产开发有限公司1.2.2受让方住所：市区街道号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：第二条土地使用权出让情况2.1土地位置及面积2.1.1土地位于市区街道，具体位置见附图。2.1.2土地面积：20000平方米。2.2土地用途2.2.1土地用途为住宅、商业、教育设施。2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限为70年。2.4土地出让价款及支付方式2.4.1土地出让价款：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。2.4.2支付方式：受让方应在合同签订后30日内支付土地出让价款的全额。第三条土地使用权出让条件3.1土地使用权出让面积及规划要求3.1.1出让面积：20000平方米。3.1.2规划要求：根据市区城市总体规划，受让方需按照规定进行土地开发利用。3.2土地使用权出让年限及续期条件3.2.1出让年限：70年。3.2.2续期条件：在土地使用权到期前，受让方可申请续期，续期条件按届时法律法规执行。3.3土地使用权出让金的缴纳及退还3.3.1出让金缴纳：受让方应在合同签订后30日内缴纳土地出让金。3.3.2退还条件：如因国家政策调整或特殊情况，经双方协商一致，可退还部分出让金。3.4土地使用权出让合同的变更及解除3.4.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。（1）出让方未按合同约定提供土地使用权；（2）受让方未按合同约定支付出让金；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第四条土地使用权转让、出租、抵押4.1土地使用权转让条件4.1.1受让方在取得土地使用权后，可依法转让土地使用权。4.1.2转让条件：转让方应取得出让方书面同意，并依法办理转让手续。4.2土地使用权出租条件4.2.1受让方在取得土地使用权后，可依法出租土地使用权。4.2.2出租条件：出租方应取得出让方书面同意，并依法办理出租手续。4.3土地使用权抵押条件4.3.1受让方在取得土地使用权后，可依法设定抵押权。4.3.2抵押条件：抵押权人应取得出让方书面同意，并依法办理抵押登记。第五条土地开发利用5.1土地开发利用计划5.1.1受让方应在取得土地使用权后2年内制定土地开发利用计划。5.1.2土地开发利用计划应报出让方备案。5.2土地开发利用进度要求5.2.1受让方应在土地开发利用计划确定后，按计划进行土地开发利用。5.2.2土地开发利用进度应满足出让方要求。5.3土地开发利用过程中的环境保护要求5.3.1受让方在土地开发利用过程中，应遵守国家有关环境保护的法律、法规。5.3.2受让方应采取措施，防止土地开发利用过程中的环境污染。第六条土地使用权终止及收回6.1土地使用权终止条件6.1.1土地使用权到期；6.1.2受让方未按合同约定进行土地开发利用。6.2土地使用权收回条件（1）受让方未按合同约定支付出让金；（2）受让方未按合同约定进行土地开发利用；（3）受让方违反合同约定的其他义务。6.3土地使用权终止及收回的补偿及安置6.3.1土地使用权终止或收回时，受让方应获得相应的补偿。6.3.2出让方应按照法律法规和合同约定，对受让方进行安置。第八条合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2土地使用权出让金的支付期限为合同签订后30日内。8.2合同履行方式8.2.1受让方应在合同约定的期限内支付土地出让金。8.2.2出让方应在收到土地出让金后，按照合同约定办理土地使用权出让手续。8.3违约责任及处理8.3.1如受让方未按合同约定支付土地出让金，应向出让方支付违约金，违约金为未支付出让金的5%。8.3.2如出让方未按合同约定提供土地使用权，应向受让方支付违约金，违约金为出让金总额的5%。8.3.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1土地使用权到期；10.2.2合同约定的终止条件成就。10.3合同解除及终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十一条合同附件11.1合同附件一：土地使用权出让合同附件11.1.1附件一包括但不限于土地出让合同、土地使用权证、规划许可证等。11.2合同附件二：土地使用权出让合同补充协议11.2.1补充协议应经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案手续及期限12.2.1本合同签订后，双方应在30日内向相关政府部门备案。第十三条合同其他约定13.1合同其他约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2合同其他约定内容的解释及补充13.2.1本合同其他约定内容的解释及补充，应遵循公平、诚实信用的原则。第十四条合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同签署日期为2024年X月X日。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为市区街道号。14.3合同签署人及代表14.3.1出让方代表签字：14.3.2受让方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方类型（1）律师事务所、会计师事务所等法律、财务顾问；（2）工程监理公司、设计单位等工程建设相关服务提供者；（3）评估机构、鉴定机构等专业评估、鉴定服务提供者；（4）其他经甲乙双方认可的第三方。15.3第三方责任限额（1）第三方责任的具体范围；（2）第三方责任的承担方式；（3）第三方责任的赔偿限额。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等。15.4.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方介入的书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担，费用支付方式应在书面协议中明确。16.2第三方介入后的权利义务16.2.1第三方应按照书面协议的约定，履行其服务义务。16.2.2第三方在履行服务义务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1第三方介入后发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。16.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方在书面协议中约定。17.1.2第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方按照约定履行服务义务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方在书面协议中约定。17.2.2第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权要求第三方按照约定履行服务义务。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行服务义务过程中，如因自身原因造成损失，由第三方承担相应责任。17.3.2第三方在履行服务义务过程中，如因甲乙双方原因造成损失，由甲乙双方按合同约定承担相应责任。17.4第三方与其他各方的利益关系17.4.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。17.4.2第三方在履行服务义务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同1.1详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、土地位置及面积、土地用途、使用年限、出让价款及支付方式、出让条件、转让、出租、抵押、开发利用、终止及收回、履行及违约责任、争议解决、解除及终止、生效及备案、其他约定等条款。1.2说明：本合同是土地使用权出让的基础文件，是双方权利义务的依据。2.土地使用权出让合同附件2.1详细要求：附件应包括土地出让合同、土地使用权证、规划许可证、地质勘察报告、环境影响评价报告等。2.2说明：附件是对土地使用权出让合同的补充，用于证明合同内容的真实性和合法性。3.土地使用权出让合同补充协议3.1详细要求：补充协议应包含双方协商一致变更的合同内容，并经双方签字盖章。3.2说明：补充协议是对土地使用权出让合同的补充，用于明确双方对合同内容的变更。4.第三方介入协议4.1详细要求：协议应包含第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任限额等。4.2说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的重要文件。5.土地开发利用计划5.1详细要求：计划应包含土地开发利用的目标、进度安排、环境保护措施等。5.2说明：土地开发利用计划是指导土地开发利用的重要文件。6.土地开发利用进度报告6.1详细要求：报告应包含土地开发利用的实际情况、进度完成情况、存在问题及解决方案等。6.2说明：土地开发利用进度报告是监督土地开发利用情况的重要文件。7.土地开发利用环境保护报告7.1详细要求：报告应包含土地开发利用过程中的环境保护措施、污染排放情况、环境影响评价等。7.2说明：土地开发利用环境保护报告是确保土地开发利用符合环保要求的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付土地出让金1.1责任认定标准：逾期支付土地出让金，每逾期一日，应向对方支付未支付出让金总额的1%作为违约金。1.2示例说明：若合同约定土地出让金为人民币叁仟万元整，受让方逾期支付一日，应向出让方支付人民币叁万元作为违约金。2.未按约定进行土地开发利用2.1责任认定标准：未按约定进行土地开发利用，每逾期一日，应向对方支付人民币壹万元作为违约金。2.2示例说明：若合同约定土地开发利用计划为2年内完成，受让方逾期一日，应向出让方支付人民币壹万元作为违约金。3.未按约定提供土地使用权3.1责任认定标准：未按约定提供土地使用权，应向对方支付人民币壹拾万元作为违约金。3.2示例说明：若出让方未按约定提供土地使用权，应向受让方支付人民币壹拾万元作为违约金。4.违反合同约定的其他义务4.1责任认定标准：违反合同约定的其他义务，应根据违约情节和影响，由违约方承担相应的违约责任。4.2示例说明：若受让方违反合同约定，擅自改变土地用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出让方的损失。全文完。2024版城市更新改造项目国有土地使用权出让合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4项目名称及地点1.5土地使用权性质及面积2.土地使用权出让条件2.1土地使用权出让年限2.2土地用途及规划要求2.3土地使用权出让金及缴纳方式2.4土地使用权出让金缴纳期限2.5土地使用权出让合同签订前应办理的手续3.土地使用权出让金的支付与缴纳3.1土地使用权出让金支付方式3.2土地使用权出让金缴纳时间节点3.3土地使用权出让金缴纳违约责任4.土地使用权出让合同履行4.1土地使用权出让合同生效条件4.2土地使用权出让合同履行期限4.3土地使用权出让合同履行违约责任5.土地使用权转让、出租、抵押5.1土地使用权转让条件5.2土地使用权出租条件5.3土地使用权抵押条件5.4土地使用权转让、出租、抵押登记手续6.土地使用权终止及收回6.1土地使用权终止条件6.2土地使用权收回条件6.3土地使用权终止及收回程序7.土地使用权出让合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件对合同履行的影响11.其他约定事项11.1保密条款11.2法律适用及争议解决11.3合同附件12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件内容13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期14.合同备案及存档14.1合同备案机构14.2合同存档期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：CG202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1出让方：市土地储备中心1.3.2受让方：房地产开发有限公司1.3.3出让方地址：市区路号1.3.4受让方地址：市区路号1.4项目名称及地点：区城市更新改造项目，位于市区街道1.5土地使用权性质及面积1.5.1土地使用权性质：出让1.5.2土地面积：20000平方米2.土地使用权出让条件2.1土地使用权出让年限：70年2.2土地用途及规划要求2.2.1土地用途：住宅用地2.2.2规划要求：根据市城市总体规划，该地块需建设住宅、商业及配套设施2.3土地使用权出让金及缴纳方式2.3.1土地使用权出让金：人民币伍仟万元整2.3.2缴纳方式：分期缴纳，首付款在合同签订之日起30日内支付，余款在土地交付前全部缴纳2.4土地使用权出让金缴纳期限2.4.1首付款缴纳期限：2024年1月31日2.4.2余款缴纳期限：2024年3月31日2.5土地使用权出让合同签订前应办理的手续2.5.1受让方需在合同签订前办理土地使用权登记手续2.5.2出让方需在合同签订前办理土地使用权出让批准手续3.土地使用权出让金的支付与缴纳3.1土地使用权出让金支付方式：银行转账3.2土地使用权出让金缴纳时间节点3.2.1首付款缴纳时间节点：合同签订之日起30日内3.2.2余款缴纳时间节点：土地交付前3.3土地使用权出让金缴纳违约责任3.3.1受让方未按约定时间缴纳首付款或余款的，每逾期一日，应向出让方支付应缴纳金额的1%违约金3.3.2出让方未按约定时间提供土地的，每逾期一日，应向受让方支付应交付土地价值的1%违约金4.土地使用权出让合同履行4.1土地使用权出让合同生效条件4.1.1双方签字盖章4.1.2土地使用权出让金支付完毕4.2土地使用权出让合同履行期限4.2.1土地使用权出让合同自签订之日起生效，至土地使用权出让年限届满日止4.3土地使用权出让合同履行违约责任4.3.1受让方未按合同约定使用土地的，应承担相应的法律责任4.3.2出让方未按合同约定提供土地的，应承担相应的法律责任5.土地使用权转让、出租、抵押5.1土地使用权转让条件5.1.1受让方需符合国家及地方关于土地使用权转让的相关规定5.1.2转让方需取得出让方同意5.2土地使用权出租条件5.2.1出租方需符合国家及地方关于土地使用权出租的相关规定5.2.2出租方需取得出让方同意5.3土地使用权抵押条件5.3.1抵押方需符合国家及地方关于土地使用权抵押的相关规定5.3.2抵押方需取得出让方同意5.4土地使用权转让、出租、抵押登记手续5.4.1转让、出租、抵押双方应在办理相关手续后30日内到土地登记机构办理登记手续6.土地使用权终止及收回6.1土地使用权终止条件6.1.1土地使用权出让年限届满6.1.2出让方提前收回土地使用权6.2土地使用权收回条件6.2.1受让方未按合同约定使用土地6.2.2出让方因公共利益需要收回土地使用权6.3土地使用权终止及收回程序6.3.1土地使用权终止：出让方应在土地使用权出让年限届满前30日书面通知受让方6.3.2土地使用权收回：出让方应在收回土地使用权前60日书面通知受让方，并给予合理补偿8.土地使用权出让合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出现合同约定的解除条件9.2合同终止条件9.2.1土地使用权出让年限届满9.2.2合同约定的其他终止条件9.3合同解除及终止程序9.3.1合同解除：双方应签订合同解除协议，明确解除原因和后续处理9.3.2合同终止：按照合同约定的终止条件执行，并办理相关手续10.违约责任10.1违约情形10.1.1受让方未按约定缴纳土地使用权出让金的10.1.2出让方未按约定提供土地的10.1.3双方违反合同约定的其他违约情形10.2违约责任承担方式10.2.1违约金：按照合同约定支付违约金10.2.2损害赔偿：因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任10.3违约责任承担期限10.3.1违约责任承担期限：自违约行为发生之日起计算11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然灾害11.1.2社会事件11.1.3其他不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理11.2.1双方应及时通知对方，并提供相关证明材料11.2.2不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延11.3不可抗力事件对合同履行的影响11.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容12.2法律适用及争议解决12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.2.2争议解决方式：如第八条所述12.3合同附件12.3.1.1土地使用权出让合同附件12.3.1.2土地使用权出让合同补充协议12.3.1.3土地使用权出让合同变更协议13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同附件齐全13.2合同附件内容13.2.1.1土地使用权出让合同13.2.1.2土地使用权出让合同补充协议13.2.1.3土地使用权出让合同变更协议14.合同签署14.1双方签字盖章14.1.1出让方签字盖章14.1.2受让方签字盖章14.2签署日期14.2.1出让方签署日期：2024年1月1日14.2.2受让方签署日期：2024年1月1日14.合同备案及存档14.1合同备案机构14.1.1市土地储备中心14.2合同存档期限14.2.1合同自签署之日起至少存档50年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、设计单位、施工单位等。15.1.2第三方介入是指合同双方在合同履行过程中，为特定目的邀请或接受第三方提供专业服务或参与合同履行。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1合同双方同意16.1.2第三方具备完成相关工作的资质和能力16.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定16.2第三方介入程序16.2.1合同双方应就第三方介入事项达成一致意见16.2.2合同双方应与第三方签订相关协议或合同16.2.3第三方介入协议或合同作为本合同的附件17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因其违约行为或侵权行为给合同双方或第三方自身造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在第三方介入协议或合同中明确约定17.2.2第三方责任限额可根据第三方提供服务的性质、风险程度及合同双方协商确定17.3第三方责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不合理，合同双方可协商调整18.第三方责权利划分18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定及法律法规要求，完成其提供的服务18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定及法律法规要求，提供专业、高效的服务18.2.2第三方应保护合同双方的商业秘密和技术秘密18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与合同双方的关系为服务与被服务关系18.3.2第三方应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益18.3.3第三方在合同履行过程中，如发生争议，应与合同双方协商解决19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件19.1.1合同双方同意19.1.2第三方介入事项发生变化19.2合同变更程序19.2.1合同双方应与第三方协商确定合同变更事项19.2.2合同双方应签订合同变更协议，作为本合同的附件20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1合同双方应友好协商解决第三方介入产生的争议20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构：市仲裁委员会21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件21.1.1合同双方同意21.1.2第三方介入事项发生变化，导致合同无法履行21.2合同解除程序21.2.1合同双方应与第三方协商确定合同解除事项21.2.2合同双方应签订合同解除协议，作为本合同的附件22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件22.1.1第三方介入事项完成22.1.2合同约定的其他终止条件22.2合同终止程序22.2.1合同双方应与第三方协商确定合同终止事项22.2.2合同双方应签订合同终止协议，作为本合同的附件23.第三方介入的费用承担23.1第三方费用定义23.1.1第三方费用是指第三方提供专业服务所发生的费用23.2第三方费用承担23.2.1第三方费用应在第三方介入协议或合同中明确约定23.2.2第三方费用由合同双方按约定比例承担24.第三方介入的保密义务24.1保密义务定义24.1.1保密义务是指合同双方及第三方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密等信息负有保密责任24.2保密义务的履行24.2.1合同双方及第三方应采取必要措施，防止信息泄露24.2.2未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同附件1.1土地使用权出让合同1.1.1合同双方基本信息1.1.2土地使用权出让条件1.1.3土地使用权出让金及缴纳方式1.1.4土地使用权出让合同履行及违约责任1.1.5土地使用权终止及收回1.1.6争议解决及合同解除1.2土地使用权出让合同补充协议1.2.1补充合同内容1.2.2补充合同签订日期1.3土地使用权出让合同变更协议1.3.1变更合同内容1.3.2变更合同签订日期2.第三方介入协议或合同2.1第三方介入协议2.1.1第三方基本信息2.1.2第三方提供的服务内容及期限2.1.3第三方费用及支付方式2.1.4第三方责任限额2.1.5第三方保密义务2.2第三方介入合同2.2.1合同双方与第三方的权利义务2.2.2合同变更及解除2.2.3争议解决3.土地使用权登记证明3.1土地使用权登记证明3.1.1土地使用权登记基本信息3.1.2土地使用权登记日期4.土地使用权出让金缴纳凭证4.1土地使用权出让金缴纳凭证4.1.1缴纳金额4.1.2缴纳日期5.土地使用权转让、出租、抵押登记证明5.1土地使用权转让、出租、抵押登记证明5.1.1登记基本信息5.1.2登记日期6.争议解决相关文件6.1争议解决协议6.2仲裁裁决书或法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1受让方未按约定缴纳土地使用权出让金的1.2出让方未按约定提供土地的1.3第三方未按约定提供专业服务的1.4合同双方违反合同约定的其他违约行为2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任2.2违约责任包括违约金和损害赔偿2.3违约金的数额应根据合同约定及法律法规确定2.4损害赔偿的数额应根据违约行为对合同双方造成的实际损失确定3.违约责任示例说明3.1受让方未按约定缴纳土地使用权出让金示例：受让方未按约定缴纳首付款，逾期10天，应向出让方支付首付款金额的1%违约金。3.2出让方未按约定提供土地示例：出让方未按约定时间提供土地，逾期30天，应向受让方支付应交付土地价值的1%违约金。3.3第三方未按约定提供专业服务示例：第三方未按约定完成设计任务，逾期20天，应向合同双方支付设计费用总额的10%违约金，并承担由此造成的损失赔偿。全文完。2024版城市更新改造项目国有土地使用权出让合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2出让地块基本情况1.3出让地块规划条件1.4出让地块土地使用权出让价格及支付方式1.5出让地块土地使用权年限1.6出让地块土地使用权性质1.7出让地块土地使用权转让、出租、抵押条件1.8出让地块土地使用权开发利用要求1.9出让地块土地使用权开发利用期限1.10出让地块土地使用权开发利用配套设施建设1.11出让地块土地使用权开发利用环境保护要求1.12合同履行及违约责任1.13争议解决1.14合同的生效、解除及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出让方名称：____________________________1.1.2出让方住所：____________________________1.1.3出让方法定代表人：_______________________1.1.4出让方营业执照号：_______________________1.1.5受让方名称：____________________________1.1.6受让方住所：____________________________1.1.7受让方法定代表人：_______________________1.1.8受让方营业执照号：_______________________1.2出让地块基本情况1.2.1出让地块编号：___________________________1.2.2出让地块位置：___________________________1.2.3出让地块面积：___________________________1.2.4出让地块土地使用权性质：___________________1.2.5出让地块土地使用权用途：___________________1.3出让地块规划条件1.3.1出让地块规划用途：_______________________1.3.2出让地块容积率：_________________________1.3.3出让地块建筑密度：_______________________1.3.4出让地块绿地率：__________________________1.3.5出让地块建筑高度：_______________________1.4出让地块土地使用权出让价格及支付方式1.4.1出让地块土地使用权出让总价款：__________________1.4.2出让地块土地使用权出让总价款支付方式：________________1.4.3出让地块土地使用权出让总价款支付期限：________________1.5出让地块土地使用权年限1.5.1出让地块土地使用权年限：_______________________1.5.2出让地块土地使用权起始日期：___________________1.5.3出让地块土地使用权终止日期：___________________1.6出让地块土地使用权性质1.6.1出让地块土地使用权性质：_______________________1.6.2出让地块土地使用权类型：_______________________1.7出让地块土地使用权转让、出租、抵押条件1.7.1出让地块土地使用权转让条件：___________________1.7.2出让地块土地使用权出租条件：___________________1.7.3出让地块土地使用权抵押条件：___________________1.8出让地块土地使用权开发利用要求1.8.1出让地块土地使用权开发利用要求：___________________1.8.2出让地块土地使用权开发利用期限：___________________1.9出让地块土地使用权开发利用配套设施建设1.9.1出让地块土地使用权开发利用配套设施建设要求：________________1.9.2出让地块土地使用权开发利用配套设施建设期限：________________8.1出让地块土地使用权开发利用环境保护要求8.1.1出让地块土地使用权开发利用过程中应遵守国家环境保护法律法规。8.1.2出让地块土地使用权开发利用项目应采取有效措施，防止对周边环境造成污染。8.1.3出让地块土地使用权开发利用项目应按照国家规定的污染物排放标准排放污染物。8.1.4出让地块土地使用权开发利用项目应建立健全环境保护管理制度，并接受环保部门的监督检查。9.合同履行及违约责任9.1出让方应在合同约定的期限内完成出让地块的土地使用权出让手续。9.2受让方应按照合同约定的时间、方式支付土地使用权出让价款。9.3如受让方未按约定支付土地使用权出让价款，出让方有权解除合同，并要求受让方承担违约责任。9.4如出让方未按约定提供土地使用权，受让方有权解除合同，并要求出让方承担违约责任。9.5合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用由败诉方承担。11.合同的生效、解除及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.3如发生下列情况之一，本合同自动解除：11.3.1合同约定的解除条件成就。11.3.2合同主体依法被撤销、解散、破产。11.3.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.本合同目录一览13.1合同双方基本信息13.2出让地块基本情况13.3出让地块规划条件13.4出让地块土地使用权出让价格及支付方式13.5出让地块土地使用权年限13.6出让地块土地使用权性质13.7出让地块土地使用权转让、出租、抵押条件13.8出让地块土地使用权开发利用要求13.9出让地块土地使用权开发利用配套设施建设13.10出让地块土地使用权开发利用环境保护要求13.11合同履行及违约责任13.12争议解决13.13合同的生效、解除及终止13.14其他约定事项14.合同附件14.1出让地块土地使用权出让协议14.2出让地块规划条件及图件14.3出让地块土地使用权出让价款支付凭证14.4出让地块土地使用权出让合同签订地政府出具的相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，是指在合同履行过程中，因特定服务需求或项目需要，由甲乙双方共同委托或由一方委托，为合同项目提供专业服务的独立法人或其他组织。1.1.2第三方应具备相应的资质、能力和信誉，并能够独立承担法律责任。1.2第三方责权利划分1.2.1第三方在合同项目中的职责包括但不限于：1.2.1.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供信息咨询服务，协助办理相关手续。1.2.1.2监理方：负责对合同项目的施工质量、进度、安全等进行监督和管理。1.2.1.3评估方：负责对出让地块的价值、市场前景等进行评估。1.2.1.4咨询方：负责提供技术、法律、经济等方面的专业咨询。1.2.2第三方在合同项目中的权利包括但不限于：1.2.2.1收取约定的服务费用。1.2.2.2享有合同项目相关信息的使用权。1.2.2.3依法维护自身合法权益。1.2.3第三方在合同项目中的义务包括但不限于：1.2.3.1严格遵守国家法律法规和合同约定。1.2.3.2独立、客观、公正地履行职责。1.2.3.3对合同项目保密。1.3第三方介入时的额外条款1.3.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用支付、责任划分等。1.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方资质、能力、信誉等进行审查。1.3.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作进展、成果进行监督和评估。1.3.4第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。1.4第三方责任限额1