2024版智慧社区建设与管理合同协议书标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社区建设与管理合同协议书标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方授权代表2.合同签订背景及目的2.1签订背景2.2签订目的3.智慧社区建设内容3.1建设范围3.2建设标准3.3建设周期3.4建设资金4.管理模式与职责4.1管理模式4.2双方职责4.3管理机构4.4管理制度5.项目实施与进度5.1项目实施计划5.2项目进度安排5.3项目验收标准5.4项目变更及调整6.质量保证与验收6.1质量保证措施6.2质量验收标准6.3质量验收程序6.4质量责任7.风险防范与处理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险防范措施7.4风险处理机制8.合同价款及支付方式8.1合同价款8.2付款方式8.3付款时间8.4付款条件9.交付与验收9.1交付标准9.2验收程序9.3验收时间9.4验收不合格处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项14.1保密条款14.2解密条款14.3合同附件14.4合同解释14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：智慧社区发展有限公司（2）乙方：科技集团有限公司1.2双方地址（1）甲方地址：市区街道号（2）乙方地址：市区街道号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.5双方授权代表（1）甲方授权代表：（2）乙方授权代表：赵六2.合同签订背景及目的2.1签订背景甲乙双方本着互利共赢的原则，就智慧社区项目的建设与管理达成一致意见。2.2签订目的为了确保智慧社区项目的高效、有序实施，提高社区居住品质，特签订本合同。3.智慧社区建设内容3.1建设范围包括但不限于：智慧社区综合管理平台、智能家居系统、智能安防系统、智能环境监测系统等。3.2建设标准按照国家相关标准、行业规范及甲方要求进行建设。3.3建设周期自合同签订之日起，甲方应于个月内完成项目主体建设，乙方应于个月内完成项目配套建设。3.4建设资金建设资金总额为人民币万元，甲方负责提供。4.管理模式与职责4.1管理模式采用甲方负责总体管理，乙方负责具体实施与运营的管理模式。4.2双方职责（1）甲方职责：负责智慧社区项目的规划、设计、建设、验收及日常管理。（2）乙方职责：负责智慧社区项目的具体实施、运营、维护及客户服务。4.3管理机构设立智慧社区项目管理委员会，负责项目的决策与管理。4.4管理制度建立健全智慧社区管理制度，包括但不限于：人事管理、财务管理、安全管理、环境管理等。5.项目实施与进度5.1项目实施计划乙方根据甲方要求，制定详细的项目实施计划，经甲方审核批准后执行。5.2项目进度安排项目实施过程中，乙方应按月向甲方报告项目进度，确保项目按期完成。5.3项目验收标准项目完成后，按照国家相关标准、行业规范及甲方要求进行验收。5.4项目变更及调整项目实施过程中，如遇不可抗力或特殊原因需变更或调整项目，双方应协商一致，并及时签订补充协议。6.质量保证与验收6.1质量保证措施乙方应严格按照国家相关标准、行业规范及甲方要求，确保项目质量。6.2质量验收标准项目验收标准按照国家相关标准、行业规范及甲方要求执行。6.3质量验收程序项目验收程序按照国家相关标准、行业规范及甲方要求执行。6.4质量责任乙方对项目质量承担全部责任，如因乙方原因导致项目质量不合格，乙方应承担相应责任。8.合同价款及支付方式8.1合同价款本合同总金额为人民币万元整，包括但不限于：建设费用、设备费用、安装费用、调试费用、人员培训费用等。8.2付款方式（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的%作为预付款。（2）项目主体建设完成后，甲方支付合同总金额的%。（3）项目配套建设完成后，甲方支付合同总金额的%。（4）项目验收合格后，甲方支付合同总金额的%。（5）项目运营满一年后，甲方支付合同总金额的%作为年度运营服务费。8.3付款时间（1）预付款：合同签订后日内支付。（2）主体建设完成款：主体建设完成后日内支付。（3）配套建设完成款：配套建设完成后日内支付。（4）验收合格款：验收合格后日内支付。（5）年度运营服务费：每年月日支付。8.4付款条件（1）付款凭证：乙方需提供发票、验收报告等相关凭证。（2）付款方式：采用银行转账方式支付。9.交付与验收9.1交付标准乙方按照合同约定的时间、地点和标准，将智慧社区项目交付甲方。9.2验收程序（1）甲方组织成立验收小组，负责对项目进行验收。（2）乙方应在项目交付前向甲方提供验收资料。（3）验收小组对项目进行现场验收，并对验收结果进行记录。9.3验收时间项目主体建设完成后日内进行验收。9.4验收不合格处理（1）如验收不合格，乙方应在接到不合格通知后日内进行整改。（2）整改完成后，乙方应重新提交验收申请。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间、地点和标准交付项目。（2）乙方交付的项目存在质量问题。（3）甲方未按合同约定支付款项。（4）双方约定的其他违约情形。10.2违约责任（1）乙方未按合同约定交付项目的，应向甲方支付违约金。（2）乙方交付的项目存在质量问题的，应承担修复责任或赔偿损失。（3）甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金。（4）双方约定的其他违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额按照合同约定的比例和实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同履行完毕。（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。13.合同生效与期限13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。13.3合同续签合同期满前个月，双方可协商续签合同。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解密条款在法律、法规或政府主管部门要求下，双方可解密本合同内容。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：项目实施方案、设备清单、服务协议等。14.4合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.5合同附件清单（1）项目实施方案（2）设备清单（3）服务协议（4）其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的中介机构。（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的专家或顾问。（3）监督方：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到执行的第三方机构。（4）其他协助方：根据合同履行需要，甲乙双方认可的提供其他协助的第三方。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方对合同履行的责任限额为合同总金额的%。（2）咨询方：咨询方对咨询意见的责任限额为咨询费用总额的%。（3）监督方：监督方对监督工作的责任限额为监督费用总额的%。（4）其他协助方：其他协助方的责任限额由甲乙双方根据具体情况进行约定。15.3.2责任范围第三方责任范围限于其提供的服务内容，对合同履行的其他部分不承担任何责任。15.4第三方权利15.4.1中介方权利（1）中介方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。（2）中介方有权要求甲乙双方就合同履行情况进行沟通和协调。15.4.2咨询方权利（1）咨询方有权要求甲乙双方提供必要的背景资料和相关信息。（2）咨询方有权要求甲乙双方就咨询意见的实施情况进行反馈。15.4.3监督方权利（1）监督方有权要求甲乙双方提供项目实施过程中的相关资料和报告。（2）监督方有权对项目实施过程进行现场检查和监督。15.4.4其他协助方权利其他协助方的权利由甲乙双方在合同中具体约定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务提供方。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同履行中的协助关系，第三方根据合同约定为甲乙双方提供协助。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.6.2第三方介入审批对方收到申请后，应在日内给予答复，同意引入第三方。15.6.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。15.6.4第三方介入实施第三方介入后，甲乙双方应按照三方协议约定，配合第三方完成相关工作。15.7第三方介入终止15.7.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕。（2）第三方服务期限届满。（3）合同解除或终止。（4）其他法定或约定终止条件。15.7.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，办理相关手续，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目实施方案详细内容：包括项目背景、目标、范围、实施步骤、时间节点、人员配置、资源配置、风险控制措施等。2.设备清单详细内容：包括设备名称、型号、规格、数量、产地、价格、供应商等信息。3.服务协议详细内容：包括服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、服务方式、服务保障等。4.验收报告详细内容：包括项目验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。5.质量保证书详细内容：包括质量保证范围、质量保证措施、质量保证期限、质量保证责任等。6.保密协议详细内容：包括保密内容、保密期限、保密责任、违约责任等。7.付款凭证详细内容：包括付款时间、付款金额、付款方式、付款依据等。8.第三方协议详细内容：包括第三方介入原因、介入方式、介入期限、各方权利义务等。9.争议解决协议详细内容：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。10.合同变更协议详细内容：包括变更原因、变更内容、变更生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按合同约定的时间、地点和标准交付项目。（2）交付的项目存在质量问题。（3）未按合同约定支付款项。（4）泄露合同内容或商业秘密。（5）违反保密协议。（6）未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，减少损失。（2）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。（3）违约责任的具体金额根据违约行为对合同履行造成的影响、损失程度等因素确定。3.违约责任示例（1）甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未付款项的%计算。（2）乙方交付的项目存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复，修复费用由乙方承担。（3）第三方泄露合同内容，泄露方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版智慧社区建设与管理合同协议书标准范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同目的2.智慧社区建设内容2.1建设范围2.2建设标准2.3建设周期2.4建设资金2.5建设质量要求2.6建设验收标准2.7建设进度管理3.智慧社区管理系统3.1系统功能3.2系统架构3.3系统技术要求3.4系统开发与实施3.5系统运行维护3.6系统数据安全保障4.智慧社区服务内容4.1服务项目4.2服务标准4.3服务流程4.4服务质量保障4.5服务费用4.6服务时间5.智慧社区运营管理5.1运营管理模式5.2运营管理团队5.3运营管理流程5.4运营管理费用5.5运营管理效果评估6.智慧社区安全保障6.1安全管理制度6.2安全防护措施6.3安全事故处理6.4紧急预案6.5安全责任追究7.合同履行7.1履行主体7.2履行方式7.3履行期限7.4履行责任7.5履行变更8.合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：智慧社区建设方案13.2附件二：智慧社区管理系统功能清单13.3附件三：智慧社区服务项目清单13.4附件四：智慧社区安全保障方案14.其他约定14.1合同份数14.2合同生效14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（智慧社区建设方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2乙方（智慧社区管理方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.4合同终止日期：根据合同约定的建设周期和服务期限确定1.5合同目的：通过本合同，甲方委托乙方建设和管理智慧社区，提升社区居民生活品质，实现社区智能化管理1.6合同性质：本合同为智慧社区建设与管理合同协议书，具有法律效力1.7合同附件：合同附件一至合同附件四2.智慧社区建设内容2.1建设范围：包括但不限于社区基础设施、智慧家居、智慧安防、智慧环境、智慧服务等领域2.2建设标准：符合国家标准、行业标准和地方规定，确保建设质量2.3建设周期：自合同生效之日起X个月内完成2.4建设资金：甲方负责提供建设资金，乙方负责资金管理和使用2.5建设质量要求：达到国家标准和行业规范要求，确保建设质量2.6建设验收标准：按照合同约定的建设内容和质量要求进行验收2.7建设进度管理：甲方和乙方共同制定建设进度计划，确保按期完成建设任务3.智慧社区管理系统3.1系统功能：包括社区信息发布、物业缴费、社区服务预约、安防监控、环境监测等3.2系统架构：采用分层分布式架构，保证系统稳定性和可扩展性3.3系统技术要求：符合国家相关技术标准和规范，采用成熟稳定的技术方案3.4系统开发与实施：乙方负责系统的开发与实施，确保系统按期上线3.5系统运行维护：乙方负责系统的日常运行维护，保障系统正常运行3.6系统数据安全保障：采用加密、备份等技术手段，确保系统数据安全4.智慧社区服务内容4.1服务项目：包括但不限于物业维修、社区活动、便民服务、安全巡查等4.2服务标准：按照国家标准、行业标准和地方规定执行，确保服务质量4.3服务流程：制定详细的服务流程，提高服务效率4.4服务质量保障：建立服务质量保障机制，确保服务质量4.5服务费用：按照合同约定，甲方支付乙方服务费用4.6服务时间：按照合同约定，乙方提供全天候服务5.智慧社区运营管理5.1运营管理模式：采用市场化、专业化的运营管理模式5.2运营管理团队：组建专业的运营管理团队，负责社区运营管理5.3运营管理流程：制定规范的运营管理流程，提高运营效率5.4运营管理费用：按照合同约定，甲方支付乙方运营管理费用5.5运营管理效果评估：定期对运营管理效果进行评估，确保运营目标达成6.智慧社区安全保障6.1安全管理制度：制定完善的安全管理制度，确保社区安全6.2安全防护措施：采取技术和管理措施，加强社区安全防护6.3安全事故处理：建立安全事故处理机制，及时处理安全事故6.4紧急预案：制定应急预案，应对突发事件6.5安全责任追究：对违反安全规定的行为进行责任追究8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.2变更程序8.2.1双方应书面提出变更请求8.2.2经双方协商一致后，签署变更协议8.3解除条件8.3.1双方协商一致，认为需要解除合同8.3.2因不可抗力导致合同无法履行8.3.3一方严重违约，经另一方催告后仍未改正8.4解除程序8.4.1提出解除的一方应书面通知另一方8.4.2双方应在收到解除通知之日起X日内签署解除协议9.违约责任9.1违约情形9.1.1未能按合同约定完成建设或提供服务9.1.2违反合同约定的质量标准9.1.3违反合同约定的保密条款9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金9.2.2违约方应承担因违约行为造成的全部责任9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额根据实际损失和合同约定确定9.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿9.4违约争议解决9.4.1双方应友好协商解决违约争议9.4.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁10.1.3也可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方应事先约定争议解决的仲裁机构10.2.2如未约定，可选择中国仲裁协会或国际商会仲裁院10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规则提交争议10.3.2争议解决机构应按照规则进行审理并作出裁决10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担10.4.2如双方协商一致，可由双方分担11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍未改正11.2解除程序11.2.1提出解除的一方应书面通知另一方11.2.2双方应在收到解除通知之日起X日内签署解除协议11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照协议处理剩余事项11.3.2双方应相互退还已支付的费用12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的服务期限届满12.1.2双方协商一致终止合同12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止12.2.2双方应在收到终止通知之日起X日内签署终止协议12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照协议处理剩余事项12.3.2双方应相互退还已支付的费用13.合同附件13.1附件一：智慧社区建设方案13.1.1建设项目的详细描述13.1.2建设进度计划13.1.3建设成本预算13.2附件二：智慧社区管理系统功能清单13.2.1系统功能模块列表13.2.2功能描述及使用说明13.3附件三：智慧社区服务项目清单13.3.1服务项目列表13.3.2服务内容、标准及费用13.4附件四：智慧社区安全保障方案13.4.1安全管理制度13.4.2安全防护措施13.4.3应急预案14.其他约定14.1合同份数14.1.1本合同一式X份，甲乙双方各执X份14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是但不限于技术提供商、咨询服务机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供技术支持、咨询服务、监理服务、资金支持等。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其合同义务过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方责任限额应根据其提供服务的性质、合同约定和风险评估确定。16.2明确第三方责任限额的方法16.2.1在第三方合作协议中明确责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限。16.2.2第三方应购买相应的保险，以保障其履行合同义务时可能产生的赔偿责任。16.2.3甲乙双方有权要求第三方提供担保，确保其履行合同义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方作为甲方的技术支持或咨询服务提供者，其责任仅限于其提供的具体服务内容。17.1.2甲乙双方应明确第三方在项目中的角色和责任，避免责任不清。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方作为乙方的监理或咨询服务提供者，其责任仅限于对乙方履约行为的监督和评估。17.2.2乙方应确保第三方的工作符合合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1通知义务18.1.1甲乙双方应将第三方介入情况及时通知对方，包括第三方的基本信息、介入目的、合同内容等。18.1.2第三方介入后的任何变更或争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。18.2第三方合作协议的签订18.2.1甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。18.2.2合作协议应与本合同相一致，并作为本合同的补充部分。18.3第三方履约监督18.3.1甲乙双方应共同监督第三方履约情况，确保其符合合同约定。18.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。18.4第三方违约处理18.4.1第三方违约时，甲乙双方应要求第三方采取补救措施。18.4.2如第三方未采取补救措施或补救措施不满意的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.5第三方介入费用的承担18.5.1第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。18.5.2如无约定，由受益方承担相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区建设方案详细要求和说明：包含建设项目的详细描述、建设进度计划、建设成本预算、技术规格要求、质量标准等。2.附件二：智慧社区管理系统功能清单详细要求和说明：列出系统功能模块、每个模块的具体功能描述、使用说明、技术参数、安全性能要求等。3.附件三：智慧社区服务项目清单详细要求和说明：列出服务项目名称、服务内容、服务标准、服务质量要求、服务费用、服务时间等。4.附件四：智慧社区安全保障方案详细要求和说明：包括安全管理制度、安全防护措施、安全事故处理流程、应急预案、责任追究机制等。5.附件五：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、服务内容、责任范围、费用承担、违约责任、争议解决等。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款、变更生效日期等。7.附件七：合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、解除生效日期、双方责任划分、剩余事项处理等。8.附件八：违约责任认定书详细要求和说明：记录违约行为的认定、违约责任的认定标准、赔偿金额的确定等。9.附件九：争议解决裁决书详细要求和说明：记录争议解决的结果、裁决内容、执行方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未能按合同约定完成建设或提供服务违反合同约定的质量标准违反合同约定的保密条款未能按时支付费用未能履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为的严重程度违约行为对合同目的的影响违约行为的可预见性违约行为的持续时间和频率3.违约责任认定示例：示例一：若乙方未能按合同约定完成建设任务，导致项目延期交付，则乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此产生的损失。示例二：若第三方在提供技术支持过程中泄露甲方商业秘密，则第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金。示例三：若甲方未按时支付服务费用，则甲方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版智慧社区建设与管理合同协议书标准范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方授权代表2.合同签订背景和目的3.智慧社区建设范围和内容3.1建设区域3.2建设内容3.3建设标准4.建设进度安排4.1项目阶段划分4.2各阶段时间节点4.3进度调整机制5.投资估算与资金安排5.1投资估算5.2资金来源5.3资金支付方式6.技术标准和规范6.1技术要求6.2设计规范6.3施工规范7.设计、施工和监理单位7.1设计单位7.2施工单位7.3监理单位8.合同履行与监督管理8.1合同履行8.2监督管理8.3争议解决9.质量保证与验收9.1质量保证9.2验收标准9.3验收程序10.运营管理10.1运营模式10.2运营责任10.3运营成本11.维护与保修11.1维护范围11.2保修期限11.3保修责任12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3解除程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约赔偿14.合同生效、终止与解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.3.2甲方联系电话：[甲方联系电话]1.3.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.3.4乙方联系电话：[乙方联系电话]1.4双方法定代表人1.4.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.4.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.5双方授权代表1.5.1甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]1.5.2乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]2.合同签订背景和目的2.1合同签订背景[简要描述合同签订的背景信息，如项目背景、政策环境等]2.2合同签订目的[明确合同签订的目的，如实现智慧社区建设、提高居民生活质量等]3.智慧社区建设范围和内容3.1建设区域[具体说明建设区域的位置、面积等信息]3.2建设内容[详细列出智慧社区建设的具体内容，如智能安防、智慧家居、公共设施等]3.3建设标准[明确智慧社区建设所遵循的标准，如国家标准、行业标准等]4.建设进度安排4.1项目阶段划分[将项目分为设计阶段、施工阶段、验收阶段等]4.2各阶段时间节点[列出每个阶段的具体时间节点，如设计阶段开始时间、施工阶段开始时间等]4.3进度调整机制[说明在项目实施过程中，如遇特殊情况导致进度延误时的调整机制]5.投资估算与资金安排5.1投资估算[详细列出项目的投资估算，包括直接成本、间接成本等]5.2资金来源[说明资金来源，如政府拨款、企业自筹等]5.3资金支付方式[明确资金支付的具体方式，如分期付款、按进度付款等]6.技术标准和规范6.1技术要求[列出智慧社区建设所需的技术要求，如系统稳定性、安全性等]6.2设计规范[说明设计所遵循的规范，如建筑设计规范、电气设计规范等]6.3施工规范[明确施工过程中所需遵循的规范，如施工质量标准、施工安全标准等]7.设计、施工和监理单位7.1设计单位[指定承担设计工作的单位名称、资质等信息]7.2施工单位[指定承担施工工作的单位名称、资质等信息]7.3监理单位[指定承担监理工作的单位名称、资质等信息]8.合同履行与监督管理8.1合同履行8.1.1甲方负责提供必要的条件和支持，确保合同顺利履行。8.1.2乙方负责按照合同约定完成智慧社区建设任务。8.1.3双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，解决合同履行中的问题。8.2监督管理8.2.1甲方有权对乙方的工作进行监督检查，确保项目按期、按质完成。8.2.2乙方应按照甲方的要求提供项目进度报告和阶段性验收材料。8.2.3监理单位对施工过程进行全程监理，确保施工质量符合合同要求。8.3争议解决8.3.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.质量保证与验收9.1质量保证9.1.1乙方应确保所提供的设备、材料和施工质量符合国家及行业标准。9.1.2乙方应提供产品合格证明、技术参数和施工质量保证书。9.2验收标准9.2.1验收标准应符合国家及行业相关标准。9.2.2甲方应组织验收小组，对项目进行验收。9.3验收程序9.3.1乙方完成项目后，应向甲方提交验收申请。9.3.2甲方在收到验收申请后，应在规定时间内组织验收。10.运营管理10.1运营模式10.1.1智慧社区运营采用专业化管理模式。10.1.2运营单位负责社区的日常运营和维护。10.2运营责任10.2.1运营单位应确保社区设施的正常运行和居民服务的质量。10.2.2运营单位应定期向甲方报告运营情况。10.3运营成本10.3.1运营成本包括人员工资、设施维护、设备更新等费用。10.3.2运营成本由甲方承担，具体费用按合同约定执行。11.维护与保修11.1维护范围11.1.1维护范围包括社区的公共设施、设备等。11.1.2维护内容包括日常巡检、故障排除、定期保养等。11.2保修期限11.2.1保修期限自项目验收合格之日起计算。11.2.2保修期限一般为1年，具体期限按设备制造商提供的保修政策执行。11.3保修责任11.3.1乙方在保修期内对因产品质量问题造成的损坏负责免费维修或更换。11.3.2保修责任不包含人为损坏、不当使用等情况。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方同意变更合同内容时，应书面通知对方。12.1.2变更内容应不影响合同目的的实现。12.2解除条件12.2.1双方同意解除合同时，应书面通知对方。12.2.2解除合同应符合法定解除条件或双方约定的解除条件。12.3解除程序12.3.1双方应按照法定程序或约定的程序解除合同。12.3.2解除合同后，双方应按合同约定处理剩余事宜。13.违约责任13.1违约行为13.1.1双方应严格按照合同约定履行义务。13.1.2违约行为包括未按时完成建设任务、质量不符合要求、违反合同约定等。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.2.2违约金的具体数额和计算方法按合同约定执行。13.3违约赔偿13.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。13.3.2赔偿金额按合同约定或法律规定执行。14.合同生效、终止与解除14.1生效条件14.1.1双方在合同上签字盖章，且合同符合法律法规的规定。14.1.2甲方收到乙方履约保证金。14.2终止条件14.2.1合同约定的期限届满。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同。14.3解除条件14.3.1双方协商一致解除合同。14.3.2发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于监理单位、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方的引入15.1.3第三方的引入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责。16.1.2第三方对甲乙双方提供的服务或报告的真实性、准确性负责。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务或报告存在缺陷，应承担相应的责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。16.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1监理单位17.1.1监理单位负责对施工过程进行监理，确保工程质量符合合同要求。17.1.2监理单位应定期向甲乙双方提交监理报告。17.1.3监理单位的责任限额由合同约定，具体如下：17.1.3.1监理单位对施工质量问题的责任限额为合同总金额的5%。17.1.3.2监理单位对施工进度延误的责任限额为合同总金额的3%。17.2评估机构17.2.1评估机构负责对智慧社区建设项目的投资效益进行评估。17.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估。17.2.3评估机构的责任限额由合同约定，具体如下：17.2.3.1评估机构对评估结果的责任限额为评估费用的10倍。17.3审计机构17.3.1审计机构负责对智慧社区建设项目的财务状况进行审计。17.3.2