2024版农村土地经营权流转合同规范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农村土地经营权流转合同规范文本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1流转双方信息1.2流转土地信息1.3流转期限1.4流转价格及支付方式2.土地用途2.1流转土地使用性质2.2土地用途限制2.3土地使用权变更3.土地权利和义务3.1土地使用权权利3.2土地使用权义务3.3土地使用权变更登记4.土地流转条件4.1土地流转前提条件4.2土地流转限制条件4.3土地流转审批程序5.土地流转收益5.1土地流转收益分配5.2土地流转收益支付5.3土地流转收益争议解决6.土地流转费用6.1土地流转费用种类6.2土地流转费用承担6.3土地流转费用支付7.土地流转保障措施7.1土地流转保险7.2土地流转担保7.3土地流转风险防范8.土地流转合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.土地流转争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：土地流转合同11.2附件二：土地流转登记证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同备案13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1流转双方信息1.1.2出让方住所：____________________1.1.4受让方住所：____________________1.2流转土地信息1.2.1土地位置：____________________1.2.2土地面积：____________________（平方米）1.2.3土地权属证书编号：____________________1.3流转期限1.3.1流转开始日期：____________________1.3.2流转结束日期：____________________1.4流转价格及支付方式1.4.1流转价格：____________________（元/平方米/年）1.4.2支付方式：____________________1.4.3支付期限：____________________第二条土地用途2.1流转土地使用性质：____________________2.2土地用途限制：____________________2.3土地使用权变更：未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地用途。第三条土地权利和义务3.1土地使用权权利3.1.1乙方在合同约定的流转期限内享有土地的使用权。3.1.2乙方有权按合同约定使用土地，并享有相应的收益。3.2土地使用权义务3.2.1乙方应按照合同约定合理使用土地，不得改变土地的农业用途。3.2.2乙方应保护土地资源，不得造成土地污染和破坏。第四条土地流转条件4.1土地流转前提条件4.1.1甲方应确保土地权属清晰，无权属争议。4.1.2乙方应具备流转土地所需的资金、技术和管理能力。4.2土地流转限制条件4.2.1乙方不得利用流转土地进行违法建设。4.2.2乙方不得将流转土地用于非农业用途。4.3土地流转审批程序4.3.1双方应按照当地政府相关规定办理土地流转审批手续。第五条土地流转收益5.1土地流转收益分配5.1.1土地流转收益归乙方所有。5.1.2甲方应协助乙方办理土地流转收益的申报和领取。5.2土地流转收益支付5.2.1土地流转收益按年度支付。5.2.2土地流转收益支付日期：____________________5.3土地流转收益争议解决5.3.1双方应友好协商解决土地流转收益争议。5.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条土地流转费用6.1土地流转费用种类6.1.1土地流转登记费6.1.2土地流转税费6.2土地流转费用承担6.2.1土地流转登记费由乙方承担。6.2.2土地流转税费由双方按各自责任承担。6.3土地流转费用支付6.3.1土地流转登记费在办理土地流转登记时支付。6.3.2土地流转税费在申报缴纳时支付。第七条土地流转保障措施7.1土地流转保险7.1.1乙方应购买土地流转保险，以保障土地流转过程中的风险。7.2土地流转担保7.2.1乙方可提供相应的担保，以确保土地流转合同的履行。7.3土地流转风险防范7.3.1双方应共同防范土地流转过程中的风险，确保土地流转的顺利进行。第八条土地流转合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方有严重违约行为，如未按时交付土地或提供虚假信息。8.1.2乙方有严重违约行为，如未按时支付流转费用或改变土地用途。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，双方应友好协商，达成一致意见。8.2.2如协商不成，任何一方可向对方发出书面解除通知。8.3合同解除后的处理8.3.1双方应立即停止土地流转行为。8.3.2乙方应退还甲方已支付的流转费用。8.3.3双方应办理土地流转合同解除登记手续。第九条土地流转争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应优先通过协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向当地农村土地流转管理部门申请调解。9.1.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1当地农村土地流转管理部门9.2.2人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应在收到争议通知之日起三十日内提出解决方案。9.3.2如有调解，调解期限不超过六十日。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2合同经当地农村土地流转管理部门备案。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的流转期限届满。10.2.2合同因解除而终止。10.3合同终止程序10.3.1双方应办理合同终止手续。10.3.2双方应相互确认合同终止的事实。第十一条合同附件11.1附件一：土地流转合同11.2附件二：土地流转登记证明11.3附件三：其他相关文件11.4附件四：双方身份证复印件11.5附件五：土地权属证书复印件第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期：____________________12.2合同生效日期：____________________12.3合同备案：合同签订后，双方应将合同送交当地农村土地流转管理部门备案。第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1甲方未按时交付土地或提供虚假信息。13.1.2乙方未按时支付流转费用或改变土地用途。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。13.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。13.3违约赔偿13.3.1赔偿金额应包括直接损失和间接损失。13.3.2赔偿方式包括货币赔偿和实物赔偿。第十四条其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.1.2本合同未尽事宜，应遵循国家相关法律法规。14.2合同修改14.2.1合同修改应书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2.2合同修改不得损害国家利益和他人合法权益。14.3合同解除14.3.1合同解除应符合合同约定的条件。14.3.2合同解除后，双方应依法处理相关事宜。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应相互确认合同终止的事实。14.4.2合同终止后，双方应依法处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在土地经营权流转合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的方式包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、监管服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方在其提供服务的过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和可能产生的风险进行合理确定。3.3第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。4.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务合法、合规。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地履行服务职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方仅与乙方存在土地经营权流转合同关系。5.1.2第三方对甲方承担的服务责任仅限于其在合同约定范围内的服务内容。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方仅与甲方存在土地经营权流转合同关系。5.2.2第三方对乙方承担的服务责任仅限于其在合同约定范围内的服务内容。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方均存在合同关系，但第三方对甲乙双方承担的责任应分别界定。5.3.2第三方对甲乙双方的责任划分应遵循公平、合理原则。第六条第三方介入的具体条款6.1中介服务6.1.1中介机构应在合同约定的范围内，为甲乙双方提供信息发布、咨询、协调等服务。6.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.2评估服务6.2.1评估机构应按照国家相关评估标准和程序，对土地进行评估。6.3担保服务6.3.1担保机构应根据甲乙双方的要求，提供相应的担保服务。6.3.2担保机构对甲乙双方承担的担保责任应在担保合同中明确约定。6.4监管服务6.4.1监管机构应按照国家相关法律法规，对土地经营权流转活动进行监管。6.4.2监管机构对甲乙双方承担的监管责任应在监管协议中明确约定。第七条第三方介入合同的签订与备案7.1第三方介入合同应经甲乙双方签字盖章后生效。7.2第三方介入合同签订后，甲乙双方应将合同送交当地农村土地流转管理部门备案。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同经甲乙双方一致同意，可进行变更。8.2第三方介入合同在约定的解除条件成就时，可予以解除。8.3第三方介入合同的变更与解除，均应书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同的争议解决方式与土地经营权流转合同相同。9.2第三方介入合同的争议解决机构与土地经营权流转合同相同。第十条本修正条款的生效与适用10.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本修正条款适用于甲乙双方签订的土地经营权流转合同及其附件。10.3本修正条款的未尽事宜，按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地流转合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、流转土地信息、流转期限、流转价格及支付方式、土地用途、土地权利和义务、土地流转条件、土地流转收益、土地流转费用、土地流转保障措施、合同解除、争议解决、合同生效及终止、违约责任、其他约定事项等内容。附件说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：土地流转登记证明详细要求：证明土地流转合同已经按照当地政府相关规定办理登记手续。附件说明：本附件作为合同生效的证明，确保土地流转合法合规。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地权属证明、身份证复印件、土地流转审批文件等。附件说明：本附件作为合同附件，补充说明合同相关背景和条件。4.附件四：双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，用于证明双方身份。附件说明：本附件作为合同附件，确保合同主体身份的真实性。5.附件五：土地权属证书复印件详细要求：提供土地权属证书复印件，证明土地权属清晰。附件说明：本附件作为合同附件，确保土地流转合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付土地或提供虚假信息责任认定标准：甲方应在合同约定的交付土地日期前将土地交付乙方，如未按时交付，应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。示例说明：合同约定甲方应在2024年1月1日前交付土地，但甲方实际交付日期为2024年2月1日，甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付流转费用或改变土地用途责任认定标准：乙方应在合同约定的支付日期前支付流转费用，如未按时支付，应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。乙方改变土地用途，应承担相应的法律责任。示例说明：合同约定乙方应在每年1月1日前支付流转费用，但乙方实际支付日期为2月1日，乙方应支付违约金。若乙方将流转土地用于非农业用途，应承担相应的法律责任。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应在合同约定的服务期限内，按照约定的服务质量提供服务。如未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。示例说明：中介机构应在合同约定的期限内提供信息发布、咨询、协调等服务，如未按约定提供服务，应承担违约责任。4.违约行为：合同解除后的处理责任认定标准：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括退还已支付的费用、办理土地流转合同解除登记手续等。示例说明：合同解除后，乙方应退还甲方已支付的流转费用，并办理土地流转合同解除登记手续。全文完。2024版农村土地经营权流转合同规范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地等级3.土地经营权流转期限3.1流转起始日期3.2流转终止日期4.土地经营权流转方式4.1转包4.2出租4.3入股5.土地经营权流转费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.土地经营权流转收益分配6.1收益分配比例6.2收益支付方式6.3收益支付时间7.土地经营权流转条件7.1土地用途限制7.2土地使用要求7.3土地保护责任8.土地经营权流转变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.土地经营权流转解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.土地经营权流转争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.土地经营权流转合同生效条件11.1生效条件11.2生效时间12.土地经营权流转合同附件12.1附件一：土地经营权流转合同12.2附件二：土地权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2违约责任14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________2.土地基本情况2.1土地位置土地所在县（市、区）：___________土地所在乡镇：___________土地所在村（社区）：___________土地所在具体位置：___________2.2土地面积土地总面积：___________（平方米）其中：耕地面积：___________（平方米）2.3土地用途土地用途：___________2.4土地等级土地等级：___________3.土地经营权流转期限3.1流转起始日期流转起始日期：___________3.2流转终止日期流转终止日期：___________4.土地经营权流转方式4.1流转方式：___________（转包/出租/入股）5.土地经营权流转费用5.1费用总额流转费用总额：___________（元）5.2费用支付方式支付方式：___________（现金/银行转账等）5.3费用支付时间支付时间：___________6.土地经营权流转收益分配6.1收益分配比例收益分配比例：___________（甲方/乙方）6.2收益支付方式支付方式：___________（现金/银行转账等）6.3收益支付时间支付时间：___________7.土地经营权流转条件7.1土地用途限制土地用途限于：___________7.2土地使用要求1.不得改变土地用途；2.不得破坏土地资源；3.不得损害他人合法权益；4.不得进行违法建设；5.不得进行其他违反法律法规的行为。7.3土地保护责任1.维护土地原有地貌；2.不得占用基本农田；3.不得造成土地荒漠化、盐碱化、水土流失等；4.不得造成环境污染；5.依照国家相关法律法规进行土地保护。8.土地经营权流转变更8.1变更条件1.土地用途发生变更；2.土地面积发生变化；3.土地等级发生变化；4.乙方经营方式发生变化；5.双方约定的其他变更条件。8.2变更程序1.双方协商一致，形成书面变更协议；2.甲方和乙方应签署书面变更协议，并加盖双方公章；3.变更协议自双方签署之日起生效。8.3变更通知任何一方提出变更合同要求时，应在变更事项发生前或发生后及时通知对方，并按照变更程序办理。9.土地经营权流转解除9.1解除条件1.双方协商一致；2.乙方未按合同约定支付流转费用；3.乙方未按合同约定履行土地保护责任；4.乙方违反土地用途限制；5.因不可抗力导致合同无法履行；6.法律法规规定的其他解除条件。9.2解除程序1.提出解除方应书面通知对方；2.双方应就解除事宜进行协商；3.协商一致后，签署书面解除协议；4.解除协议自双方签署之日起生效。9.3解除通知任何一方提出解除合同要求时，应在解除事项发生前或发生后及时通知对方，并按照解除程序办理。10.土地经营权流转争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.合同签订地的人民法院；3.双方约定的其他争议解决机构。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______日内。11.土地经营权流转合同生效条件11.1生效条件1.双方已签署合同；2.合同内容完整、合法；3.双方已履行合同约定的手续；4.合同已报送相关政府部门备案。11.2生效时间本合同自满足生效条件之日起生效。12.土地经营权流转合同附件12.1附件一：土地经营权流转合同12.2附件二：土地权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.3合同解除条件1.甲方或乙方丧失民事行为能力；2.甲方或乙方破产、解散或被吊销营业执照；3.合同目的无法实现；4.法律法规规定的其他解除条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，可由双方协商一致后决定。15.3第三方介入的程序1.甲乙双方应共同确定第三方的服务内容和范围；2.双方应签署第三方服务协议，明确第三方的权利、义务和责任；3.第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方的资质和服务质量，并在第三方服务期间对乙方提供必要的协助；2.甲方应监督第三方按照服务协议履行义务，并对第三方的违约行为承担连带责任；3.甲方应承担第三方服务费用的一部分或全部。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方提供服务，并按照服务协议支付相应的服务费用；2.乙方应接受第三方的监督和指导，并对第三方的服务提出合理建议；3.乙方应承担第三方服务费用的一部分或全部。17.第三方责任限额17.1责任范围1.甲方或乙方违反本合同约定导致的责任；2.不可抗力导致的责任；3.因第三方自身原因导致的责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额应根据服务协议中的约定确定；2.若服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为服务费用总额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；3.在任何情况下，第三方的责任限额均不超过本合同约定的总流转费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方1.第三方应向甲方提供服务，甲方有权利要求第三方按照服务协议履行义务；2.第三方对甲方承担责任，甲方有权向第三方追偿；3.甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换。18.2第三方与乙方1.第三方应向乙方提供服务，乙方有义务接受第三方的服务；2.第三方对乙方承担责任，乙方有权向第三方追偿；3.乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换。18.3第三方与甲乙双方1.第三方对甲乙双方均承担责任，甲乙双方均有权向第三方追偿；2.第三方服务期间，甲乙双方应就第三方服务事宜保持沟通，共同监督第三方的服务；3.第三方服务结束后，甲乙双方应共同评估第三方的服务质量和效果，并反