2024年度商品房屋个人买卖合同（贷款利率优惠）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋个人买卖合同（贷款利率优惠）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋装修情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.贷款利率优惠4.1贷款利率优惠条件4.2贷款利率优惠期限4.3贷款利率优惠审批流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程及责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿标准7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋所有权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：贷款合同10.合同份数及生效日期10.1合同份数10.2合同生效日期11.合同签订地点12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：贷款合同14.合同签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.商品房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋建筑面积：_______平方米2.1.3房屋套内面积：_______平方米2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：_______2.2.2房屋产权人：_______2.2.3房屋用途：_______2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修标准：_______2.3.2装修完成时间：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋买卖总价：_______元整3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：_______%3.2.2首付款支付时间：_______3.2.3贷款支付比例：_______%3.2.4贷款支付时间：_______3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付节点：_______3.3.2贷款支付节点：_______4.贷款利率优惠4.1贷款利率优惠条件4.1.1贷款利率优惠幅度：_______%4.1.2贷款利率优惠期限：_______年4.2贷款利率优惠期限4.2.1贷款利率优惠开始时间：_______4.2.2贷款利率优惠结束时间：_______4.3贷款利率优惠审批流程4.3.1甲方提供相关资料：_______4.3.2乙方提交贷款申请：_______4.3.3银行审批及放款：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：_______5.2房屋验收标准5.2.1房屋实体质量：_______5.2.2房屋配套设施：_______5.3验收流程及责任5.3.1验收前通知：_______5.3.2验收过程：_______5.3.3验收不合格处理：_______6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1未按时交付房屋：_______6.1.2房屋质量不合格：_______6.2乙方违约责任6.2.1未按时支付款项：_______6.2.2贷款利率优惠条件不符：_______6.3违约赔偿标准6.3.1违约金比例：_______%6.3.2赔偿方式：_______6.3.3赔偿时间：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商：在争议发生后，双方应通过友好协商解决争议。8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。8.1.3诉讼：若仲裁无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1自争议发生之日起_______日内，双方应尽力协商解决。8.2.2若协商未果，任何一方均可启动仲裁或诉讼程序。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。8.3.2诉讼费用：由败诉方承担，除非法院另有判决。9.其他约定事项9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.3合同终止条件9.3.1房屋交付并完成所有款项支付后，合同终止。9.3.2合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.1.1甲方应提供房屋所有权证复印件，并保证其真实性。10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1本合同为房屋买卖合同，双方应严格履行。10.3附件三：贷款合同10.3.1乙方如需贷款，应与银行签订贷款合同，并确保贷款条件符合本合同约定。11.合同份数及生效日期11.1合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期：_______12.合同签订地点12.1合同签订地点：_______13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式解除合同。14.合同签字盖章14.1甲方签字盖章：_______14.2乙方签字盖章：_______14.3签字日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为促成或协助交易而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应在合同签订后，交易完成前。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限于其在合同中明确承担的责任范围内。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.第三方介入协议16.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。16.1.2第三方的职责和权限。16.1.3第三方的责任和义务。16.1.4第三方的责任限额。16.1.5第三方的报酬及支付方式。16.1.6第三方介入的具体时间及程序。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方的介入不会影响交易的正常进行。17.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的协助和资料。17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立于甲方，不得受甲方任何利益影响。18.1.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立于乙方，不得受乙方任何利益影响。18.2.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方的介入不改变甲乙双方的权利和义务。18.3.2第三方的工作成果应归甲乙双方共有。19.第三方责任的具体界定19.1第三方的责任限于其在合同中明确承担的责任范围内。19.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议期满或甲乙双方协商一致终止介入的，第三方应立即停止介入工作。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的最新复印件，确保信息完整、清晰，并由房屋产权人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、支付方式、交付时间等，并由双方签字盖章。说明：此附件是房屋买卖关系的正式文件，具有法律效力。3.附件三：贷款合同要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等，并由贷款银行和借款人双方签字盖章。说明：此附件是贷款关系的正式文件，规定了贷款的具体条款。4.附件四：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权限、责任限额、报酬等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：此附件是第三方介入的正式文件，规定了第三方在交易中的角色和责任。5.附件五：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋实体质量、配套设施等，并由甲乙双方及验收人员签字。说明：此附件是房屋交付和验收的重要文件，用于证明房屋符合合同约定的标准。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、现金收据等，以证明款项已实际支付。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定完成款项支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因延迟交付造成的乙方损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前_______日内交付房屋，若未能按时交付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因延迟付款造成的甲方损失。示例：乙方应在合同约定的付款日期前_______日内支付款项，若未能按时支付，则构成违约。3.