2024年度建筑工程质量保修及维修服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程质量保修及维修服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程竣工日期3.质量保修范围及内容3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任3.4保修费用4.维修服务内容及要求4.1维修服务范围4.2维修服务标准4.3维修服务流程4.4维修服务费用5.质量保修责任及义务5.1质量保修责任5.2质量保修义务5.3违约责任6.维修服务责任及义务6.1维修服务责任6.2维修服务义务6.3违约责任7.质量监督及验收7.1质量监督机构7.2质量验收标准7.3质量验收流程7.4质量验收报告8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效日期10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同附件11.1附件一：工程概况表11.2附件二：质量保修范围及内容表11.3附件三：维修服务内容及要求表11.4附件四：质量监督及验收表11.5附件五：争议解决及合同解除及终止条款12.合同签署12.1双方签署12.2签署日期12.3签署地点13.其他约定事项13.1法律适用13.2争议解决方式13.3其他约定事项14.合同附件清单14.1附件一：工程概况表14.2附件二：质量保修范围及内容表14.3附件三：维修服务内容及要求表14.4附件四：质量监督及验收表14.5附件五：争议解决及合同解除及终止条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：建筑工程有限公司地址：省市区路号乙方：房地产开发有限公司地址：省市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：乙方联系人：1.3合同签订日期本合同于2024年5月1日签订。2.工程概况2.1工程名称住宅小区建设项目2.2工程地点省市区路2.3工程规模总建筑面积为100,000平方米，包含住宅、商业及配套设施。2.4工程类型住宅小区综合开发2.5工程竣工日期合同约定的工程竣工日期为2025年5月31日。3.质量保修范围及内容3.1保修范围本合同所涉及的建筑主体结构、防水、供热、供电、供水、排水、通风、电梯、消防等设施设备的质量保修。3.2保修期限建筑主体结构、基础工程的保修期限为设计使用年限；其他设施设备的保修期限为一年。3.3保修责任甲方对保修范围内的质量问题承担维修责任，确保修复后的质量符合国家标准。3.4保修费用保修期内发生的维修费用由甲方承担，乙方应予以配合。4.维修服务内容及要求4.1维修服务范围包括保修范围内的设施设备的日常维护、定期检查、故障排除及修复。4.2维修服务标准维修服务应按照国家标准、行业标准及甲方的要求执行。4.3维修服务流程1）乙方接到维修通知后，应在24小时内派员到场；2）现场勘查，确定维修方案；3）实施维修，并确保维修质量；4）维修完成后，乙方应向甲方提供维修报告。4.4维修服务费用维修服务费用根据实际维修情况计算，由甲方支付。5.质量保修责任及义务5.1质量保修责任甲方对保修范围内的质量问题承担维修责任，确保修复后的质量符合国家标准。5.2质量保修义务甲方应按照合同约定，及时提供保修服务，确保工程在使用过程中安全、可靠。5.3违约责任若甲方未按照合同约定履行保修责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.维修服务责任及义务6.1维修服务责任乙方应按照合同约定，提供及时、有效的维修服务。6.2维修服务义务乙方应保证维修质量，确保维修后的设施设备正常运行。6.3违约责任若乙方未按照合同约定履行维修服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在60日内达成和解或提交仲裁委员会仲裁。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；2）不可抗力事件导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件1）合同约定的保修期限届满；2）合同约定的维修服务期限届满；3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止程序1）任何一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；2）合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算；3）合同解除或终止后，不影响双方已履行部分的合同效力。10.合同生效及变更10.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。10.2合同变更程序1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；2）双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。10.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：工程概况表11.2附件二：质量保修范围及内容表11.3附件三：维修服务内容及要求表11.4附件四：质量监督及验收表11.5附件五：争议解决及合同解除及终止条款12.合同签署12.1双方签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2签署日期甲方：建筑工程有限公司乙方：房地产开发有限公司12.3签署地点省市区路13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市人民法院诉讼。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件清单14.1附件一：工程概况表14.2附件二：质量保修范围及内容表14.3附件三：维修服务内容及要求表14.4附件四：质量监督及验收表14.5附件五：争议解决及合同解除及终止条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人和法人，包括但不限于监理方、咨询方、评估方、检测机构、保险机构等。15.2第三方介入情形1）在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，同意引入第三方提供专业服务或进行相关评估、检测；2）因不可抗力或其他原因，甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议；3）法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估。15.3第三方责任限额1）第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或进行的评估、检测等工作造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法定责任限额；2）若第三方存在故意或重大过失导致损失，其责任限额不受上述限制；3）第三方责任限额在合同中明确列出，并由第三方签署确认。16.第三方责任划分16.1第三方责任1）第三方应根据合同约定，提供专业、准确的服务或进行相关评估、检测；2）第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准；3）第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的责任。16.2甲乙双方责任1）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和条件；2）甲乙双方应承担因第三方工作需要而产生的合理费用；3）甲乙双方应监督第三方的工作质量，发现问题时及时提出。16.3第三方与其他各方关系1）第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方应独立承担其责任；2）第三方与其他各方（如政府机构、供应商等）的关系，由第三方自行处理；3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入流程17.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并明确介入目的、范围、期限等。17.2第三方介入审查第三方收到申请后，进行审查，确认其是否具备介入条件，并决定是否接受介入请求。17.3第三方介入实施第三方接受介入请求后，按照合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。17.4第三方介入结束第三方完成介入工作后，向甲乙双方提交工作成果和报告，甲乙双方应予以审查。18.第三方介入争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由合同约定。19.2费用结算第三方介入费用在介入结束后，由甲乙双方根据第三方提交的费用清单进行结算。20.第三方介入保密条款第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况表详细要求：包含工程名称、地点、规模、类型、竣工日期等基本信息。说明：此附件用于明确工程的基本情况，便于合同双方和第三方了解工程背景。2.附件二：质量保修范围及内容表详细要求：列出保修范围、保修期限、保修责任等内容。说明：此附件用于明确保修的具体内容，保障工程质量和双方的权益。3.附件三：维修服务内容及要求表详细要求：列出维修服务范围、维修服务标准、维修服务流程、维修服务费用等。说明：此附件用于明确维修服务的具体内容和要求，确保维修服务的质量和效率。4.附件四：质量监督及验收表详细要求：列出质量监督机构、验收标准、验收流程、验收报告等。说明：此附件用于明确质量监督和验收的具体规定，确保工程质量符合标准。5.附件五：争议解决及合同解除及终止条款详细要求：列出争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限、合同解除及终止条件、合同解除及终止程序等。说明：此附件用于明确争议解决和合同解除、终止的具体规定，保障双方的合法权益。6.附件六：第三方介入说明及流程详细要求：列出第三方介入的情形、第三方责任划分、第三方介入流程、第三方介入争议解决等。说明：此附件用于明确第三方介入的相关规定，确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：第三方介入费用清单详细要求：列出第三方介入的费用项目、费用金额、费用结算方式等。说明：此附件用于明确第三方介入费用的具体内容，便于甲乙双方进行费用结算。8.附件八：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、保密责任等。说明：此附件用于明确保密事项，保护双方的商业秘密和技术信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成工程或提供维修服务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内完成工程，导致乙方遭受工期延误损失，甲方应赔偿乙方因此产生的额外费用。2.违约行为：乙方未按照合同约定履行质量保修责任。责任认定标准：乙方应承担违约责任，修复问题并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在保修期内未修复甲方报告的质量问题，导致甲方遭受财产损失，乙方应赔偿甲方损失。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供专业服务或进行评估、检测。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方在介入过程中未能提供准确的服务或评估，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密或技术信息。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲乙双方中的任何一方泄露了对方的商业秘密，泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方未按照合同约定支付费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付应付款项并赔偿因此造成的损失。示例说明：若乙方未按照合同约定支付第三方介入费用，乙方应支付费用并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度建筑工程质量保修及维修服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2保修范围1.3维修服务内容1.4保修期限1.5质量标准2.双方责任2.1施工方责任2.2业主方责任2.3质量保证责任2.4安全责任2.5保密责任2.6违约责任3.保修费用3.1保修费用计算3.2费用支付方式3.3费用结算3.4费用争议解决4.维修服务流程4.1维修服务申请4.2维修服务响应4.3维修服务实施4.4维修服务验收4.5维修服务费用结算5.质量监督与验收5.1质量监督机构5.2质量验收标准5.3质量验收程序5.4质量验收争议解决6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.合同生效与期限8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同期限8.4合同续签9.附件9.1附件一：建筑工程质量保修及维修服务明细表9.2附件二：维修服务项目清单9.3附件三：合同签订双方基本信息9.4附件四：其他相关文件10.通知与送达10.1通知方式10.2通知送达地址10.3送达确认11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影响11.3不可抗力处理12.合同变更12.1变更原因12.2变更程序12.3变更内容13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议解决14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“施工方”指承担建筑工程施工任务的单位或个人；（2）“业主方”指委托施工方进行建筑工程施工的单位或个人；（3）“建筑工程”指由施工方按照合同约定进行施工的建筑项目；（4）“保修范围”指施工方按照合同约定承担保修责任的工程范围；（5）“维修服务内容”指施工方按照合同约定提供的维修服务项目；（6）“保修期限”指施工方承担保修责任的期限；（7）“质量标准”指建筑工程施工质量应符合的国家或行业标准。1.2保修范围（1）主体结构；（2）屋面、防水、保温、隔热；（3）门窗、管道、电气设备；（4）墙面、地面、楼板；（5）其他施工方按照合同约定承担保修责任的工程部分。1.3维修服务内容（1）维修、更换损坏的建筑材料；（2）修复施工质量问题；（3）提供相关技术支持；（4）其他维修服务项目。1.4保修期限保修期限自建筑工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：（1）主体结构、屋面、防水、保温、隔热：不低于50年；（2）门窗、管道、电气设备：不低于5年；（3）墙面、地面、楼板：不低于2年；（4）其他维修服务项目：根据实际情况约定。1.5质量标准（1）满足国家或行业规定的质量标准；（2）满足合同约定的质量标准；（3）满足设计文件、施工图纸的要求。第二条双方责任2.1施工方责任（1）按照合同约定，完成建筑工程的施工任务；（2）确保施工质量，承担保修责任；（3）按照合同约定，提供维修服务；（4）遵守国家有关法律法规和行业规范。2.2业主方责任（1）按照合同约定，支付保修费用；（2）提供施工所需的相关资料；（3）配合施工方进行工程验收；（4）遵守国家有关法律法规和行业规范。2.3质量保证责任（1）施工方对建筑工程的质量承担终身保证责任；（2）业主方有权对建筑工程的质量进行监督和验收；（3）质量保证责任不因合同解除或终止而免除。2.4安全责任（1）施工方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准；（2）施工方应采取必要的安全措施，确保施工安全；（3）施工方应负责因施工原因造成的人员伤亡和财产损失。2.5保密责任（1）双方应遵守合同约定，对合同内容保密；（2）未经对方同意，不得泄露合同内容；（3）保密责任不因合同解除或终止而免除。第三条保修费用3.1保修费用计算保修费用根据合同约定的保修范围和期限计算。3.2费用支付方式保修费用按照合同约定的方式支付。3.3费用结算保修费用结算按季度或年度进行。3.4费用争议解决费用争议按合同约定的争议解决方式解决。第四条维修服务流程4.1维修服务申请（1）业主方发现维修问题时，应及时向施工方提出维修申请；（2）施工方在接到维修申请后，应及时响应。4.2维修服务响应施工方应在接到维修申请后，及时安排维修人员上门进行维修。4.3维修服务实施（1）维修人员应按照合同约定，完成维修工作；（2）维修过程中，应确保施工安全和质量。4.4维修服务验收维修完成后，业主方应对维修服务进行验收。4.5维修服务费用结算维修服务费用按合同约定结算。第五条质量监督与验收5.1质量监督机构（1）业主方有权委托第三方质量监督机构对建筑工程进行质量监督；（2）施工方应配合质量监督机构的工作。5.2质量验收标准（1）建筑工程质量验收应按照国家或行业标准执行；（2）质量验收标准应符合合同约定的要求。5.3质量验收程序（1）质量验收应在工程竣工验收前进行；（2）质量验收应由业主方、施工方和质量监督机构共同参与。5.4质量验收争议解决质量验收争议按合同约定的争议解决方式解决。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；（3）仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决。6.2争议解决机构争议解决机构为合同约定的仲裁机构。6.3争议解决程序争议解决程序按仲裁机构的规定执行。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用按合同约定执行。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前通知对方；（2）对方在接到解除合同通知后，应在规定时间内回复；（3）双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议。7.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。7.4合同终止程序（1）一方提出终止合同，应提前通知对方；（2）对方在接到终止合同通知后，应在规定时间内回复；（3）双方就终止合同达成一致后，应签署终止合同协议。第八条合同生效与期限8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。8.3合同期限本合同期限自生效之日起至____年____月____日止。8.4合同续签如双方同意继续履行合同，应在合同期限届满前____日内签订续签协议。第九条附件9.1附件一：建筑工程质量保修及维修服务明细表附件一应详细列明保修范围、维修服务内容、保修期限等。9.2附件二：维修服务项目清单附件二应详细列明维修服务项目、维修费用、维修时间等。9.3附件三：合同签订双方基本信息附件三应包括双方名称、地址、联系方式、法定代表人等基本信息。9.4附件四：其他相关文件附件四应包括与本合同相关的其他文件，如设计文件、施工图纸、验收报告等。第十条通知与送达10.1通知方式（1）邮寄；（2）专人递送；（3）电子邮件；（4）合同约定的其他方式。10.2通知送达地址本合同的送达地址为：（1）施工方：____地址；（2）业主方：____地址。10.3送达确认发送方应在发送通知后____日内收到对方的送达确认。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力影响因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3不可抗力处理（1）一方发生不可抗力事件，应立即通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条合同变更12.1变更原因（1）法律法规、政策调整；（2）工程变更；（3）双方协商一致。12.2变更程序（1）一方提出变更请求，应提前通知对方；（2）双方就变更内容达成一致后，应签署变更协议。12.3变更内容（1）合同条款；（2）工程范围；（3）保修期限；（4）维修服务内容。第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。13.2合同解释争议解决合同解释争议按合同约定的争议解决方式解决。第十四条合同签署与生效14.1签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、组织或机构。15.2范围（1）提供专业咨询或技术服务；（2）进行工程监理或质量监督；（3）提供维修服务；（4）作为争议解决机构；（5）其他经甲乙双方同意的介入。16.第三方的选择与指定16.1选择第三方由甲乙双方协商确定，或由一方指定，另一方同意。16.2指定甲乙双方应在本合同中明确指定第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力。17.第三方的责任与义务17.1责任（1）按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保护甲乙双方的商业秘密；（4）在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2义务（1）接受甲乙双方的监督和管理；（2）按照合同约定或甲乙双方的要求，及时报告工作进展和问题；（3）在合同约定的范围内，独立、公正地履行职责；（4）在合同终止后，按照甲乙双方的要求，提供必要的资料和文件。18.第三方的责任限额18.1限额设定（1）赔偿金额上限；（2）赔偿范围；（3）赔偿方式。18.2限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利划分第三方在介入本合同关系时，其权利仅限于合同约定的范围内，不得超越或滥用。19.2责任划分（1）第三方对甲乙双方的权利、义务和责任承担，仅限于合同约定的部分；（2）甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方自身的责任不因甲乙双方的连带责任而免除；（3）第三方对第三方的行为不承担责任。20.第三方的变更与退出20.1变更第三方在介入本合同关系后，如需变更，应经甲乙双方同意，并签订变更协议。20.2退出（1）第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系；21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，按合同约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构争议解决机构为合同约定的仲裁机构或法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建筑工程质量保修及维修服务明细表要求：详细列明保修范围、维修服务内容、保修期限等，并由双方签字确认。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：维修服务项目清单要求：详细列明维修服务项目、维修费用、维修时间等，并由双方签字确认。3.附件三：合同签订双方基本信息要求：包括双方名称、地址、联系方式、法定代表人等基本信息，并由双方签字确认。说明：此附件用于明确合同双方的基本信息，确保合同执行的顺利进行。4.附件四：设计文件要求：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、设备安装图纸等，并由设计单位签字确认。说明：此附件作为合同附件，是建筑工程施工的重要依据。5.附件五：施工图纸要求：包括施工图纸、施工说明、施工组织设计等，并由施工单位签字确认。说明：此附件作为合同附件，是施工过程中的指导文件。6.附件六：工程验收报告要求：包括工程质量验收报告、安全验收报告等，并由验收机构签字确认。说明：此附件作为合同附件，是工程质量验收的重要依据。7.附件七：其他相关文件要求：包括与合同履行相关的其他文件，如政府批文、环保审批文件等。说明：此附件作为合同附件，是合同履行过程中的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）施工方未按合同约定的时间、质量完成施工任务；（2）业主方未按合同约定的时间、金额支付工程款；（3）第三方未按合同约定提供专业、高效的服务；（4）任何一方未履行合同约定的保密义务；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）施工方未按合同约定的时间、质量完成施工任务，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失；（2）业主方未按合同约定的时间、金额支付工程款，应承担违约责任，支付违约金；（3）第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担违约责任，赔偿因泄露信息而给对方造成的损失；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。3.示例说明：（1）施工方在施工过程中，因施工质量问题导致工程延期，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失，包括工期延误损失、材料损失等；（2）业主方未按时支付工程款，应承担违约责任，支付违约金，违约金比例为合同约定工程款总额的_____%；（3）第三方在提供咨询服务时，未按照合同约定提供专业、高效的服务，导致甲乙双方遭受损失，应承担违约责任，赔偿损失金额为____万元；（4）任何一方泄露合同内容，给对方造成损失，应承担违约责任，赔偿损失金额为____万元。全文完。2024年度建筑工程质量保修及维修服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.质量保修范围及内容3.1质量保修期限3.2质量保修责任3.3质量保修费用4.维修服务内容4.1维修服务范围4.2维修服务标准4.3维修服务期限5.维修服务流程5.1维修服务申请5.2维修服务响应5.3维修服务实施5.4维修服务验收6.质量保修责任追究6.1违约责任6.2违约处理6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.2合同变更8.3合同解除9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：工程概况表10.2附件二：质量保修范围及内容表10.3附件三：维修服务内容表11.违约责任及赔偿11.1违约责任11.2违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________2.工程概况2.1工程名称：__________2.2工程地点：__________2.3工程规模：__________2.4工程类型：__________3.质量保修范围及内容3.1质量保修期限：自工程竣工验收合格之日起，__________年。3.2质量保修责任3.2.1乙方应对工程质量保修期内出现的质量问题负责。3.2.2乙方应按照国家相关标准和规范，对质量问题进行维修或更换。3.2.3乙方应保证维修或更换的材料和配件符合国家标准和设计要求。3.3质量保修费用3.3.1质量保修期内发生的维修费用，由乙方承担。3.3.2乙方应按月向甲方提交维修费用结算报告。4.维修服务内容4.1维修服务范围4.1.1乙方负责对甲方工程在质量保修期内出现的质量问题进行维修。4.1.2维修服务范围包括但不限于：结构、防水、保温、电气、管道等。4.2维修服务标准4.2.1乙方应按照国家相关标准和规范进行维修。4.2.2维修后的工程应达到设计要求和功能标准。4.3维修服务期限4.3.1乙方应在接到甲方维修申请后__________小时内响应。4.3.2乙方应在__________日内完成维修工作。5.维修服务流程5.1维修服务申请5.1.1甲方应在发现质量问题后__________小时内向乙方提出维修申请。5.1.2甲方应提供维修申请所需的资料，包括：维修部位、问题描述、维修原因等。5.2维修服务响应5.2.1乙方应在接到维修申请后__________小时内作出响应。5.2.2乙方应告知甲方维修所需时间及费用。5.3维修服务实施5.3.1乙方应按照维修方案进行维修。5.3.2乙方应确保维修过程中的安全和环保。5.4维修服务验收5.4.1乙方应在维修完成后__________小时内通知甲方验收。5.4.2甲方应在接到通知后__________小时内进行验收。6.质量保修责任追究6.1违约责任6.1.1乙方未按约定履行质量保修责任的，应承担相应的违约责任。6.1.2乙方因自身原因导致维修质量不合格的，应承担相应的赔偿责任。6.2违约处理6.2.1甲方有权要求乙方进行维修或更换。6.2.2乙方应在接到甲方通知后__________小时内进行维修或更换。6.3违约赔偿6.3.1乙方因违约造成的损失，应按实际损失进行赔偿。6.3.2甲方有权要求乙方支付违约金。8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。8.1.2合同履行期限自工程竣工验收合格之日起计算。8.2合同变更8.2.1任何一方需变更合同内容，应提前__________日书面通知对方。8.2.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同解除8.3.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3.2合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2合同生效前，双方应完成必要的审批程序。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应进行资产清算。9.3.2双方应在合同终止后__________日内完成结算工作。10.合同附件10.1附件一：工程概况表10.2附件二：质量保修范围及内容表10.3附件三：维修服务内容表11.违约责任及赔偿11.1违约责任11.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。11.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约赔偿11.2.1违约赔偿金额根据违约情况及实际损失确定。11.2.2双方应按照国家相关法律法规及合同约定处理违约赔偿事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同解除。13.3合同解除及终止程序13.3.1合同解除及终止需以书面形式通知对方。13.3.2双方应在合同解除及终止后__________日内完成结算工作。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同条款以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、检测、鉴定等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方的关联企业、子公司或分公司。15.2第三方介入范围a)工程质量检测与鉴定；b)工程进度监理；c)工程合同管理咨询；d)工程纠纷调解；e)其他甲乙双方约定的专业服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2申请应包含介入原因、第三方资质要求、服务内容、费用预算等信息。16.2第三方介入的选定16.2.1第三方选定应遵循公开、公平、公正的原则。16.2.2甲乙双方共同选定第三方，或由一方选定后经另一方同意。16.3第三方介入的协议16.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议。16.3.2服务协议应明确服务内容、费用、责任、保密等条款。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的服务失误或损害，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任包括但不限于：违约责任、侵权责任、赔偿责任等。17.2责任限额