2024版个人住宅二房东代理租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住宅二房东代理租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收过程中的责任划分3.租赁期间的权益与义务3.1房屋使用规则3.2房屋维护责任3.3物业费用及公共事业费用3.4租客权益保护4.租赁合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3解除合同后的处理5.违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任的承担5.3违约赔偿的计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.其他约定事项7.1不可抗力7.2合同附件7.3合同生效8.合同附件8.1房屋租赁清单8.2房屋维修记录8.3房屋验收报告9.合同附件签署9.1双方签署9.2附件签署时间9.3附件签署地点10.合同备案10.1合同备案机构10.2合同备案材料10.3合同备案时间11.合同解除11.1解除合同原因11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.合同终止12.1合同终止原因12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签期限14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2房屋维修记录14.3房屋验收报告”第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.2出租方身份证号码：1.1.3出租方联系方式：1.1.5承租方身份证号码：1.1.6承租方联系方式：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋结构：1.2.4房屋用途：1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁终止日期：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2支付方式：1.4.3支付时间：2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.1.1甲方应于租赁起始日期前将房屋交付乙方使用。2.2房屋验收标准2.2.1房屋应具备居住条件，无安全隐患。2.2.2房屋设施设备应完好，不影响正常使用。2.3验收过程中的责任划分2.3.1甲方应保证房屋在交付时符合验收标准。2.3.2乙方在验收过程中发现房屋不符合验收标准，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复。3.租赁期间的权益与义务3.1房屋使用规则3.1.1乙方应按照房屋的用途使用房屋。3.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。3.2房屋维护责任3.2.1乙方应负责房屋的日常维护。3.2.2乙方对房屋造成的损坏应负责修复或赔偿。3.3物业费用及公共事业费用3.3.1物业费用由乙方承担。3.3.2公共事业费用由乙方按实际使用情况支付。3.4租客权益保护3.4.1甲方应保障乙方的合法权益。3.4.2乙方应遵守国家法律法规及租赁合同约定。4.租赁合同的变更与解除4.1合同变更条件4.1.1乙方提出书面申请，经甲方同意。4.2合同解除条件4.2.1乙方违约，甲方有权解除合同。4.2.2甲方违约，乙方有权解除合同。4.3解除合同后的处理4.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续。4.3.2解除合同后，乙方应退还房屋给甲方。5.违约责任5.1违约行为的认定5.1.1甲方未按约定交付房屋。5.1.2乙方未按约定支付租金。5.1.3乙方损坏房屋设施设备。5.2违约责任的承担5.2.1甲方违约，应承担违约责任。5.2.2乙方违约，应承担违约责任。5.3违约赔偿的计算5.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商解决。6.1.2向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构由双方协商确定。6.3争议解决程序6.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行。7.其他约定事项7.1不可抗力7.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。7.2合同附件7.2.1合同附件包括房屋租赁清单、房屋维修记录、房屋验收报告等。7.3合同生效7.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.合同附件8.1房屋租赁清单8.1.1房屋租赁清单应详细列出房屋的设施、设备及其状态。8.1.2房屋租赁清单应由双方共同签署，作为合同附件。8.2房屋维修记录8.2.1乙方在使用过程中对房屋进行的维修应及时记录。8.2.2维修记录应由双方签字确认，作为合同附件。8.3房屋验收报告8.3.1房屋验收报告应由双方在房屋交付后签署，确认房屋状态。9.合同附件签署9.1双方签署9.1.1合同附件应由双方或其授权代表签署。9.2附件签署时间9.2.1合同附件应在合同签署的同时或之后签署。9.3附件签署地点9.3.1合同附件签署地点应与合同签署地点一致。10.合同备案10.1合同备案机构10.1.1合同备案机构为当地房产管理部门。10.2合同备案材料10.2.1合同备案材料包括合同原件、身份证复印件、房屋所有权证等。10.3合同备案时间10.3.1合同备案应在合同签署后30日内完成。11.合同解除11.1解除合同原因11.1.1乙方违约，如拖欠租金、损坏房屋等。11.1.2甲方违约，如未按约定交付房屋等。11.2解除合同程序11.2.1双方协商一致，签署解除合同协议。11.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后30日内未提出异议。11.3解除合同后果11.3.1解除合同后，乙方应立即搬离房屋。11.3.2双方应按照合同约定办理房屋交接手续。12.合同终止12.1合同终止原因12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致。12.2合同终止程序12.2.1双方签署合同终止协议。12.2.2双方应按照合同约定办理房屋交接手续。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，乙方应立即搬离房屋。12.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金和费用。13.合同续签13.1续签条件13.1.1双方协商一致。13.2续签程序13.2.1双方签署续签协议。13.2.2续签协议内容应与原合同一致或经双方协商修改。13.3续签期限13.3.1续签期限由双方协商确定。14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.1.1列出房屋的详细设施和设备清单。14.2房屋维修记录14.2.1记录房屋的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。14.3房屋验收报告14.3.1确认房屋交付时的状况，包括设施设备状态、房屋结构安全等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入原则1.2中介方应当具备相应的资质，确保其在合同执行过程中能够履行其职责。2.第三方介入程序2.1双方同意第三方介入时，应签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确中介方的权利、义务及责任。3.第三方介入责任3.1中介方在合同执行过程中，应按照双方约定履行职责，确保合同顺利履行。3.2中介方违反《第三方介入协议》约定的，应承担相应的违约责任。4.第三方介入权益4.1中介方有权根据《第三方介入协议》的规定，获得相应的报酬。4.2中介方有权要求甲方和乙方履行合同义务。5.第三方介入终止5.1双方或中介方有权终止《第三方介入协议》。5.2终止《第三方介入协议》后，中介方应立即退出合同执行。6.第三方介入后的合同责任划分6.1第三方介入后，甲方、乙方及中介方应按照《第三方介入协议》的规定，共同承担合同责任。6.2甲方、乙方及中介方应按照《第三方介入协议》的规定，各自承担相应的责任。7.第三方介入后的合同修改7.1双方或中介方有权根据《第三方介入协议》的规定，对合同进行修改。7.2修改后的合同应经甲方、乙方及中介方共同签署。8.第三方介入后的合同解除8.1双方或中介方有权根据《第三方介入协议》的规定，解除合同。8.2解除合同后，甲方、乙方及中介方应按照《第三方介入协议》的规定，各自承担相应的责任。9.第三方介入后的争议解决9.1甲方、乙方及中介方在合同执行过程中发生的争议，应按照《第三方介入协议》的规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.第三方介入后的合同终止10.1合同执行期间，如因第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方及中介方有权终止合同。10.2终止合同后，甲方、乙方及中介方应按照《第三方介入协议》的规定，各自承担相应的责任。11.第三方介入后的合同续签11.1合同执行期间，如因第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方及中介方有权续签合同。11.2续签合同应按照《第三方介入协议》的规定，经甲方、乙方及中介方共同签署。12.第三方介入后的合同附件12.1《第三方介入协议》作为合同附件。12.2《第三方介入协议》经甲方、乙方及中介方共同签署，作为合同的补充。13.第三方介入后的合同备案13.1《第三方介入协议》应向相关部门备案。13.2《第三方介入协议》备案后，甲方、乙方及中介方应按照《第三方介入协议》的规定，各自承担相应的责任。14.第三方介入后的合同解除、终止、续签、备案等事项的告知14.1甲方、乙方及中介方应在合同解除、终止、续签、备案等事项发生后，及时告知对方及相关部门。15.第三方介入后的合同解释15.1本合同条款如与《第三方介入协议》存在冲突，以《第三方介入协议》为准。16.第三方介入后的合同终止、解除、续签、备案等事项的通知16.1甲方、乙方及中介方应在合同终止、解除、续签、备案等事项发生后，及时通知对方及相关部门。17.第三方介入后的合同履行17.1甲方、乙方及中介方应按照《第三方介入协议》的规定，共同履行合同。18.第三方介入后的合同履行责任18.1甲方、乙方及中介方应按照《第三方介入协议》的规定，共同承担合同责任。19.第三方介入后的合同履行风险19.1甲方、乙方及中介方应按照《第三方介入协议》的规定，共同承担合同履行风险。20.第三方介入后的合同履行期限20.1合同履行期限按照《第三方介入协议》的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的设施、设备及其状态，包括家具、电器、装修等。说明：房屋租赁清单应作为合同附件，由双方在房屋交付时共同确认。2.房屋维修记录要求：记录房屋的维修情况，包括维修时间、原因、费用、维修人员等。说明：房屋维修记录应作为合同附件，由双方共同签署，以备日后查阅。3.房屋验收报告要求：确认房屋交付时的状况，包括设施设备状态、房屋结构安全等。说明：房屋验收报告应作为合同附件，由双方在房屋交付后签署。4.第三方介入协议要求：明确中介方的权利、义务及责任，包括介入范围、报酬、违约责任等。说明：《第三方介入协议》应作为合同附件，经甲方、乙方及中介方共同签署。5.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、后果等。说明：合同解除协议应作为合同附件，由甲方、乙方在解除合同时签署。6.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、程序、后果等。说明：合同终止协议应作为合同附件，由甲方、乙方在合同终止时签署。7.合同续签协议要求：明确合同续签的条件、期限、内容等。说明：合同续签协议应作为合同附件，由甲方、乙方在续签合同时签署。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应作为合同附件，由甲方、乙方在发生争议时签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：拖欠租金、损坏房屋设施设备、擅自改变房屋结构或用途等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。示例：乙方拖欠租金，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未履行《第三方介入协议》约定的职责、提供虚假信息等。责任认定：中介方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：中介方提供虚假信息导致乙方遭受损失，应赔偿乙方损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未履行合同约定的义务。责任认定：双方应根据各自违约情况承担相应责任。示例：双方均未按时支付租金，应根据各自违约程度承担相应责任。全文完。2024版个人住宅二房东代理租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2二房东基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋租赁期限2.2房屋租赁用途2.3房屋租金及支付方式3.二房东代理服务内容3.1二房东代理事项3.2二房东代理权限3.3二房东代理费用4.房屋租赁合同的签订与备案4.1合同签订时间及地点4.2合同备案要求4.3合同备案机构5.房屋租赁合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.房屋租赁合同终止后的处理6.1房屋交还要求6.2房屋租金结算6.3房屋维修责任7.房屋租赁保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.违约责任8.1房东违约责任8.2二房东违约责任8.3租客违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1合同附件10.2合同未尽事宜的处理10.3合同生效日期11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同解除与终止后的处理13.1房屋交还要求13.2房屋租金结算13.3房屋维修责任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.1.1房东姓名：________1.1.2房东身份证号码：________1.1.3房东联系方式：________1.2二房东基本信息1.2.1二房东姓名：________1.2.2二房东身份证号码：________1.2.3二房东联系方式：________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋产权证号：________1.3.3房屋面积：________平方米1.3.4房屋结构：________1.3.5房屋用途：________2.房屋租赁基本情况2.1房屋租赁期限2.1.1租赁起始日期：________2.1.2租赁终止日期：________2.2房屋租赁用途2.2.1房屋仅用于：________2.2.2房屋不得用于：________2.3房屋租金及支付方式2.3.1租金金额：________元/月2.3.2支付方式：________（如：银行转账、现金等）2.3.3支付日期：________3.二房东代理服务内容3.1二房东代理事项3.1.1代表房东与租客签订租赁合同3.1.2代收租金及押金3.1.3代为处理房屋租赁期间的维修事项3.2二房东代理权限3.2.1二房东在合同约定的范围内享有代理权3.2.2二房东无权擅自改变房屋用途3.3二房东代理费用3.3.1代理费用为租金的________%3.3.2代理费用支付方式：________（如：按月支付、一次性支付等）4.房屋租赁合同的签订与备案4.1合同签订时间及地点4.1.1合同签订时间：________4.1.2合同签订地点：________4.2合同备案要求4.2.1合同签订后________日内向当地房地产管理部门备案4.3合同备案机构4.3.1合同备案机构：________5.房屋租赁合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1双方协商一致5.1.2合同变更不影响房屋租赁合同的合法性5.2合同解除条件5.2.1租客违约5.2.2房东违约5.2.3合同约定的其他解除条件5.3合同解除程序5.3.1双方书面通知对方5.3.2解除合同后，房屋应立即交还房东6.房屋租赁合同终止后的处理6.1房屋交还要求6.1.1房屋应保持原状，不得擅自改变房屋结构6.2房屋租金结算6.2.1房屋租赁合同终止前，租金应全额支付6.3房屋维修责任6.3.1房屋租赁合同终止前，如因房屋质量问题导致的维修费用，由房东承担7.房屋租赁保证金7.1保证金金额及支付方式7.1.1保证金金额：________元7.1.2支付方式：________（如：银行转账、现金等）7.2保证金退还条件7.2.1房屋租赁合同正常终止7.2.2房屋交还符合要求7.3保证金退还程序7.3.1房屋租赁合同终止后________日内退还保证金7.3.2退还保证金前，需结清所有相关费用8.违约责任8.1房东违约责任8.1.1房东未按约定时间交房，每延迟一日应支付________元违约金。8.1.2房东擅自改变房屋结构或用途，导致租客无法正常居住，应赔偿租客________元。8.1.3房东未按约定退还保证金，应加倍支付保证金。8.2二房东违约责任8.2.1二房东未按约定代收租金，每延迟一日应支付________元违约金。8.2.2二房东未按约定代为处理房屋维修事项，导致租客受损，应赔偿租客________元。8.2.3二房东擅自改变房屋结构或用途，应赔偿房东________元。8.3租客违约责任8.3.1租客未按约定时间支付租金，每延迟一日应支付________元违约金。8.3.2租客擅自改变房屋结构或用途，应赔偿房东________元。8.3.3租客提前终止合同，应支付相当于一个月租金的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方协商承担。10.其他约定10.1合同附件10.1.1合同附件包括房屋租赁合同、身份证复印件、房屋产权证复印件等。10.2合同未尽事宜的处理10.2.1合同未尽事宜，由双方协商解决。10.2.2若协商不成，按照相关法律法规处理。10.3合同生效日期10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）。11.1.2合同签订后________日内向当地房地产管理部门备案。11.2合同备案要求11.2.1合同备案材料应齐全。11.2.2合同备案手续应合法。11.3合同备案机构11.3.1合同备案机构：________12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2房屋被依法征收或征用。12.3合同解除与终止程序12.3.1双方书面通知对方。12.3.2解除或终止合同后，房屋应立即交还。13.合同解除与终止后的处理13.1房屋交还要求13.1.1房屋应保持原状，不得擅自改变房屋结构。13.2房屋租金结算13.2.1房屋租赁合同解除或终止前，租金应全额支付。13.3房屋维修责任13.3.1房屋租赁合同解除或终止前，如因房屋质量问题导致的维修费用，由房东承担。14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房东身份证复印件14.3二房东身份证复印件14.4房屋产权证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方（房东）、乙方（二房东）和租客以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲方、乙方或租客在履行本合同时，因特殊情况需要第三方提供专业服务的，可以邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方邀请第三方介入前，应书面通知其他方。15.3.2其他方应在收到通知后________日内给予回复，同意或反对第三方介入。15.4第三方介入的职责15.4.1第三方应根据本合同约定和各方的要求，独立、客观地履行其职责。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方介入的费用由邀请方承担，除非合同另有约定。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，第三方的工作成果应得到甲方的认可。16.1.2甲方对第三方的行为承担责任，但甲方有权向第三方追偿。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意，第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，乙方应积极配合第三方的工作。16.2.2乙方对第三方的行为承担责任，但乙方有权向第三方追偿。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额为本合同约定租金的________%。17.2责任限额的计算方式17.2.1责任限额的计算时间为自第三方介入之日起至合同终止之日止。17.3超出责任限额的处理17.3.1若第三方因自身原因造成甲方、乙方或租客损失的，超出责任限额的部分由第三方承担。17.4责任限额的变更17.4.1甲方、乙方或租客可协商一致，对本合同中第三方的责任限额进行变更。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的责任和义务，由双方另行签订协议约定。18.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的责任和义务，由双方另行签订协议约定。18.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和条件。18.3第三方与租客的划分18.3.1第三方与租客之间的责任和义务，由双方另行签订协议约定。18.3.2乙方应确保第三方具备相应的资质和条件。18.4第三方与其他各方的合作18.4.2各方应尊重第三方的独立性和专业性。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方因自身原因或合同约定的其他原因，需要退出本合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方应提前________日向甲方、乙方和租客发出退出通知。19.2.2甲方、乙方和租客应在收到通知后________日内给予回复，同意或反对第三方退出。19.3第三方退出后的处理19.3.1第三方退出后，其已完成的职责由其他方继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含双方