2024年度小区房屋租赁合同附租赁保证金条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小区房屋租赁合同附租赁保证金条款本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付时间3.3保证金退还条件3.4保证金利息4.房屋使用4.1使用范围4.2使用限制4.3房屋维护责任5.附属设施及设备5.1设施及设备清单5.2设施及设备使用规范5.3设施及设备维修责任6.装修及改造6.1装修要求6.2装修审批6.3装修费用承担7.房屋转让及转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让及转租通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体门牌号1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：砖混结构/框架结构等1.2.4房屋用途：住宅/商业等1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日1.3.2租赁终止日期：2024年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币元2.2租金支付时间：每月的日2.3支付方式：银行转账/现金支付3.租赁保证金3.1保证金金额：人民币元3.2保证金支付时间：签订合同当日3.3保证金退还条件：3.3.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁保证金全额退还。3.3.2租赁期间，因承租方原因导致房屋损坏，租赁保证金部分扣除。3.4保证金利息：按银行同期存款利率计算4.房屋使用4.1使用范围：仅限于居住使用，不得改变房屋结构及用途。4.2使用限制：不得擅自改变房屋内部布局，不得存放易燃易爆危险品。4.3房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修，承租方负责室内设施的维修。5.附属设施及设备5.1设施及设备清单：5.1.1水电设施：水表、电表等5.1.2通讯设施：电话线、网络接口等5.1.3生活设施：热水器、洗衣机等5.2设施及设备使用规范：按相关设备使用说明书操作，不得损坏设备。5.3设施及设备维修责任：因设备自然磨损或使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。6.装修及改造6.1装修要求：装修需符合城市规划及安全要求，不得影响房屋结构及公共设施。6.2装修审批：装修前需征得出租方同意，并办理相关审批手续。6.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，租赁期满后，出租方有权拆除或恢复原状。7.房屋转让及转租7.1转让条件：租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得转让房屋。7.2转租条件：租赁期间，经出租方书面同意，承租方方可转租房屋。7.3转让及转租通知：转让或转租前，承租方需提前X个月书面通知出租方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或逾期支付租金。8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。8.1.3承租方违反使用规定，造成房屋或设施损坏。8.1.4承租方未经出租方同意，擅自转租房屋。8.1.5出租方未按时履行维修义务。8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，每日按租金总额的1%计算。8.2.2承租方造成房屋或设施损坏，应承担修复费用，或按损坏程度赔偿。8.2.3出租方未按时履行维修义务，应向承租方支付违约金，每日按租金总额的1%计算。8.3违约赔偿8.3.1承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.3.2出租方违约，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：无9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用：由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同期满，双方无续租意向。10.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。10.1.3不可抗力因素导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同前，双方应提前X个月书面通知对方。10.2.2解除合同后，承租方应将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。10.3.2承租方应承担因解除合同而产生的合理费用。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2租赁保证金支付后，合同生效。11.2生效日期11.2.1合同生效日期：2024年1月1日11.3终止条件11.3.1合同期满。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3因不可抗力因素导致合同无法履行。11.4终止日期11.4.1合同终止日期：2024年12月31日12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等社会事件。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极协商解决合同履行问题。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件等方式发送。12.3合同附件12.3.1合同附件包括房屋租赁清单、附属设施清单等。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义13.1.1第三方是指在租赁关系中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、法律顾问等。13.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行监督、争议调解、维修保养等。13.2第三方责任限额13.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的X%。13.3第三方责权利13.3.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出合理的建议。13.3.2第三方有权在甲乙双方发生争议时，进行调解，并提出解决方案。13.3.3第三方在提供维修保养服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。13.4第三方与其他各方的划分说明13.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应干预甲乙双方的合同权利义务。13.4.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。13.4.3第三方的介入不应影响甲乙双方的合同履行。14.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明14.1.1甲乙双方共同认为需要第三方提供专业服务或协助。14.1.2出现争议，双方无法达成一致时，可引入第三方进行调解。14.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方。14.2第三方介入的程序14.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和范围。14.2.2甲乙双方应书面通知第三方介入的事项，并约定介入的时间、地点和方式。14.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和协助。14.3第三方介入的费用14.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。14.3.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的部分由责任方承担。14.4第三方介入的解除14.4.1甲乙双方可随时解除第三方介入，但应提前X天书面通知第三方。14.4.2解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并承担相应的责任。15.第三方责任界定15.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任。15.3第三方责任的认定，应依据相关法律法规、行业标准及合同约定。15.4第三方责任的赔偿15.4.1第三方责任的赔偿，应按照合同约定的责任限额进行。15.4.2若第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由责任方承担。15.5第三方责任的争议解决15.5.1第三方责任的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。15.5.2若合同未约定争议解决方式，双方应协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.附属设施清单详细要求：列明房屋内的附属设施，如家具、电器、网络设备等。说明：附属设施清单用于确认房屋交付时的设施状况。3.租赁保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：收据作为合同附件，证明保证金已支付。4.装修及改造申请表详细要求：申请表应包括装修内容、施工方案、费用预算等信息。说明：申请表用于申请装修或改造，需经出租方同意。5.争议调解协议详细要求：协议应包括争议内容、调解结果、双方签字等信息。说明：争议调解协议作为合同附件，用于记录调解过程和结果。6.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议用于明确第三方服务的具体事项。7.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：维修记录作为合同附件，用于记录房屋的维修情况。8.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更日期、双方签字等信息。说明：合同变更协议用于记录合同变更的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变房屋结构或用途。承租方违反使用规定，造成房屋或设施损坏。承租方未经出租方同意，擅自转租房屋。出租方未按时履行维修义务。2.责任认定标准：承租方未按时支付租金：每日按租金总额的1%计算违约金。承租方擅自改变房屋结构或用途：承担恢复原状或赔偿损失的责任。承租方违反使用规定，造成房屋或设施损坏：承担修复费用或赔偿损失。承租方未经出租方同意，擅自转租房屋：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。出租方未按时履行维修义务：每日按租金总额的1%计算违约金。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付违约金元。示例二：承租方擅自将住宅改为商业用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例三：承租方使用不当导致热水器损坏，应承担修复费用或赔偿损失。全文完。2024年度小区房屋租赁合同附租赁保证金条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金使用范围5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制6.物业管理费及水电费6.1物业管理费标准6.2水电费支付方式6.3水电费结算周期7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1租赁方权利与义务12.2出租方权利与义务12.3不可抗力条款13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2出租方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______第二条租赁房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋装修情况：_______2.5房屋配套设施：_______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。3.2租金金额：每月人民币_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前，租赁方应将租金支付至出租方指定账户。3.4租金调整条款：租金在租赁期间内保持不变，除非法律法规有明确规定或双方另有约定。第四条租赁保证金4.1保证金金额：人民币_______元整。4.2保证金支付方式：租赁合同签订后_______日内，租赁方应一次性支付保证金至出租方指定账户。4.3保证金退还条件：租赁期满，房屋无损坏且租赁方已履行完毕本合同约定的所有义务，保证金无息退还。4.4保证金使用范围：用于支付房屋维修费用、违约金等。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用范围：租赁方仅限于自用，不得用于商业或其他非法用途。5.2房屋维护责任：租赁方应妥善使用和维护房屋，保持房屋的整洁和完好。5.3房屋装修限制：租赁方未经出租方书面同意，不得对房屋进行装修、改动或破坏。第六条物业管理费及水电费6.1物业管理费标准：_______元/平方米·月。6.2水电费支付方式：租赁方应按实际用水用电量支付水电费，每月_______日前缴纳至物业管理处。6.3水电费结算周期：每月结算一次。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间：自_______年_______月_______日起_______日内，出租方应将房屋交付给租赁方。7.2房屋验收标准：房屋应达到合同约定的使用条件，无结构性损坏，水电设施正常。7.3验收不合格处理：租赁方应在房屋交付后_______日内向出租方提出书面验收不合格报告，出租方应在_______日内予以修复或更换。第八条违约责任8.1租赁方违约责任（1）租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。（2）租赁方擅自改变房屋用途或进行装修，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。（3）租赁期满未按约定退还房屋，出租方有权收回房屋，并要求租赁方支付_______%的违约金。8.2出租方违约责任（1）出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向租赁方支付_______%的违约金。（2）出租方未按约定履行房屋维护义务，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。（3）出租方未按约定退还保证金，应向租赁方支付_______%的违约金。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）租赁方严重违约，出租方有权解除合同。（2）出租方严重违约，租赁方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会依法作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。第十二条其他约定事项12.1租赁方权利与义务（1）租赁方有权按照合同约定使用房屋。（2）租赁方应遵守物业管理规定，维护小区环境。（3）租赁方应按时支付租金、物业管理费及水电费。12.2出租方权利与义务（1）出租方应保证房屋符合租赁条件。（2）出租方应按时交付房屋，履行房屋维护义务。（3）出租方应遵守物业管理规定，维护小区环境。12.3不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同13.2房屋租赁合同附件二：房屋现状描述第十四条合同签署14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同签署地点：_______14.3合同签署人员：（1）租赁方代表（签字）：_______（2）出租方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方以外的，为合同的签订、履行或监督提供服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋状况评估、合同履行监督、纠纷调解等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，应经合同双方书面同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其在本合同中的职责。（2）甲方应将第三方的资质证明文件提交乙方审核。（3）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。（3）乙方有权要求第三方提供工作进展报告。17.第三方的责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对合同双方的责任限额为本合同租金总额的_______%。（2）如第三方责任造成合同双方损失超过责任限额，超出部分由合同双方按比例分担。17.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任。（2）第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方损失，免除其责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应负责协调第三方与乙方之间的关系，确保第三方的工作符合合同要求。（2）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决；如无法解决，可提交仲裁或诉讼。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。（2）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决；如无法解决，可提交仲裁或诉讼。18.3第三方与合同双方的共同责任（1）合同双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。（2）合同双方应共同承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕或终止。（2）合同双方同意终止第三方介入。（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序（1）合同双方应书面通知第三方终止介入。（3）合同双方应共同确认第三方的工作成果，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、保证金条款、房屋使用与维护、物业管理费及水电费、房屋交付及验收、违约责任、合同解除及终止、争议