2024年度物业服务企业社区公共设施维修服务委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务企业社区公共设施维修服务委托合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1服务方基本信息2.2业主方基本信息3.服务范围与内容3.1服务范围3.2服务内容4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间6.服务质量要求6.1服务质量标准6.2质量监督与验收7.服务进度与报告7.1服务进度安排7.2服务报告提交8.服务终止与解除8.1服务终止条件8.2服务解除条件9.保密条款9.1保密义务9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：服务清单13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《物业管理条例》1.1.3《物业服务企业资质管理办法》1.2合同订立目的1.2.1明确物业服务企业对社区公共设施进行维修服务的权利和义务。1.2.2确保社区公共设施的正常运行和居民的生活品质。2.双方基本信息2.1服务方基本信息2.1.1名称：物业服务企业2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区路号2.2业主方基本信息2.2.1名称：社区居民委员会2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：市区路号3.服务范围与内容3.1服务范围3.1.1社区公共设施包括但不限于：道路、绿化、照明、排水、消防设施等。3.1.2服务范围覆盖本社区居民委员会所管辖的住宅小区及配套设施。3.2服务内容3.2.1定期对社区公共设施进行检查，发现损坏及时修复。3.2.2对突发性公共设施故障进行紧急处理。3.2.3配合社区居民委员会做好社区公共设施的维护和管理工作。4.服务期限4.1服务开始时间4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服务结束时间4.2.1如无特殊情况，本合同到期后自动终止。5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1本年度服务费用为人民币万元整。5.2支付方式5.2.1业主方应在每月末前支付当月服务费用，支付至服务方指定账户。5.3支付时间5.3.1每月支付时间为每月25日至30日。6.服务质量要求6.1服务质量标准6.1.1服务方应按照国家相关标准和服务规范，保证服务质量。6.1.2服务方应在规定时间内完成公共设施的维修工作。6.2质量监督与验收6.2.1业主方有权对服务方进行质量监督，并提出整改意见。6.2.2服务方应在完成维修工作后，邀请业主方进行验收，验收合格后方可交付使用。7.服务进度与报告7.1服务进度安排7.1.1服务方应按照合同约定，制定详细的服务进度计划，并及时向业主方报告。7.1.2服务进度计划应包括：年度计划、季度计划、月度计划等。7.2服务报告提交7.2.1服务方应于每月末前向业主方提交本月服务报告，报告内容包括：服务完成情况、存在问题、改进措施等。7.2.2业主方有权要求服务方对服务报告进行解释和说明。8.服务终止与解除8.1服务终止条件8.1.1合同到期，双方无续约意愿。8.1.2业主方因故提出解除合同，且经服务方确认。8.2服务解除条件8.2.1服务方未按合同约定履行维修服务，经业主方书面通知后仍未改正。8.2.2业主方未按合同约定支付服务费用，经催告后仍不支付。8.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、条款明确。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服务清单13.1.1列明社区公共设施的具体项目和数量。13.2附件二：服务费用明细表13.2.1列明各项服务费用的计算方法和标准。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于：维修方案、验收报告等。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为2024年X月X日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为市区路号。14.3签署人员14.3.1业主方代表：14.3.2服务方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关联的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、评估机构、仲裁机构、调解机构、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在保证合同履行过程的公正、公平，提高服务质量，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，应当依照相关法律法规和合同约定承担。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，并在合同附件中明确。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1当甲乙双方认为需要第三方介入时，任何一方均可向对方提出书面申请。17.1.2申请应说明介入原因、所需第三方类型及预期达到的效果。17.2第三方介入批准17.2.1接到第三方介入申请后，另一方应在五个工作日内给予答复，同意或拒绝介入申请。17.2.2若同意介入，双方应共同确定第三方人选及介入方式。18.第三方责任划分18.1第三方责任18.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的责任。18.2第三方与其他各方的关系18.2.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。18.2.2第三方不得单独与甲乙任何一方签订与本合同内容相抵触的协议。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分摊，具体分摊比例在合同附件中明确。19.1.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入争议20.1.1在第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第10.2条的规定，请求争议解决。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件21.1.1合同履行完毕，无需第三方介入。21.1.2甲乙双方或第三方提出终止介入申请，经另一方同意。21.2第三方介入终止程序21.2.1任何一方提出终止介入申请，应书面通知甲乙双方。21.2.2经甲乙双方同意后，第三方应立即终止介入行为。22.第三方介入记录22.1第三方介入记录22.1.1第三方介入过程应形成书面记录，并由甲乙双方和第三方签字确认。22.1.2记录内容包括：介入时间、地点、参与人员、介入内容、处理结果等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求：列明社区公共设施的具体项目和数量，包括设施名称、规格型号、数量、位置等信息。附件说明：服务清单为本合同履行的重要依据，用于明确服务范围和内容。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列明各项服务费用的计算方法和标准，包括维修费用、材料费、人工费等。附件说明：服务费用明细表为本合同履行的重要依据，用于明确服务费用及支付方式。3.附件三：维修方案详细要求：详细描述维修工作的具体方案，包括维修时间、维修方法、维修材料等。附件说明：维修方案为本合同履行的重要依据，用于指导维修工作的开展。4.附件四：验收报告详细要求：详细记录维修工作的完成情况，包括维修项目、维修结果、验收意见等。附件说明：验收报告为本合同履行的重要依据，用于证明维修工作的完成情况。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、职责、费用等内容。附件说明：第三方介入协议为本合同履行的重要依据，用于规范第三方介入行为。6.附件六：保密协议详细要求：约定甲乙双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密的保密义务。附件说明：保密协议为本合同履行的重要依据，用于保护双方的商业秘密。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定甲乙双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件说明：争议解决协议为本合同履行的重要依据，用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按合同约定履行维修服务，经业主方书面通知后仍未改正。责任认定标准：服务方应承担未履行维修服务的全部责任，包括但不限于：赔偿业主方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：若服务方未按合同约定在规定时间内完成维修工作，导致业主方财产受损，服务方应赔偿业主方损失。2.违约行为：业主方未按合同约定支付服务费用，经催告后仍不支付。责任认定标准：业主方应承担未支付服务费用的全部责任，包括但不限于：支付滞纳金、承担违约责任等。示例说明：若业主方未按合同约定支付服务费用，服务方有权要求业主方支付滞纳金，并追究其违约责任。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失。责任认定标准：第三方应承担未履行职责的全部责任，包括但不限于：赔偿甲乙双方因此遭受的损失、承担违约责任等。示例说明：若第三方在介入过程中因自身原因导致维修工作延误，服务方和业主方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度物业服务企业社区公共设施维修服务委托合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语与定义2.服务内容2.1维修项目范围2.2服务标准与规范2.3服务时间与响应3.服务费用3.1费用总额3.2费用构成3.3付款方式与期限4.维修程序4.1报修流程4.2维修流程4.3完成验收5.材料与配件5.1材料与配件供应5.2材料与配件质量要求5.3材料与配件费用6.质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量保证责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期8.3续约条件9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同效力13.其他约定13.1其他条款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署方式14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同所称“甲方”是指委托物业服务企业进行社区公共设施维修服务的业主委员会或物业管理公司。1.1.2本合同所称“乙方”是指承担社区公共设施维修服务任务的物业服务企业。1.2术语与定义1.2.1“社区公共设施”指甲方管理的住宅小区内属于业主共有或由甲方代为管理的设施，包括但不限于道路、绿化、照明、排水、电梯、消防设备等。1.2.2“维修服务”指乙方对社区公共设施进行定期检查、日常维护和应急维修等服务。2.服务内容2.1维修项目范围2.1.1乙方负责社区公共设施的日常维护和应急维修，包括但不限于设施的检查、保养、更换零部件等。2.1.2乙方应根据甲方提供的需求清单，按照服务标准进行维修。2.2服务标准与规范2.2.1乙方应按照国家和地方相关标准、规范进行维修服务。2.2.2乙方应确保维修后的设施正常运行，达到甲方满意的使用效果。2.3服务时间与响应2.3.1乙方应在接到甲方报修通知后，在规定的时间内到达现场。2.3.2乙方应保证在接到紧急报修后，在规定的时间内到达现场进行应急维修。3.服务费用3.1费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币____元。3.2费用构成3.2.1维修服务费用：包括但不限于人工费、材料费、配件费等。3.3付款方式与期限3.3.1甲方应在维修服务完成后，根据乙方提交的发票和费用清单支付相应费用。3.3.2甲方应在收到发票后____个工作日内完成付款。4.维修程序4.1报修流程4.1.1甲方发现社区公共设施损坏时，应立即向乙方报修。4.1.2乙方应在接到报修后，及时记录报修内容并安排维修。4.2维修流程4.2.1乙方应按照维修流程进行维修工作，包括但不限于现场勘查、制定维修方案、实施维修等。4.2.2乙方应在维修过程中，确保施工安全，保护现场环境。4.3完成验收4.3.1维修完成后，乙方应邀请甲方进行验收。4.3.2甲方应在验收合格后签字确认，并支付相应费用。5.材料与配件5.1材料与配件供应5.1.1乙方应按照甲方要求，提供合格的维修材料与配件。5.2材料与配件质量要求5.2.1维修材料与配件应符合国家标准或行业标准。5.3材料与配件费用5.3.1乙方应将维修材料与配件的费用列入服务费用中。6.质量保证6.1质量保证期限6.1.1本合同维修服务的质量保证期限为____个月。6.2质量保证内容6.2.1乙方在质量保证期限内，对因维修质量问题造成的损坏，应免费进行修复。6.3质量保证责任6.3.1乙方应承担因维修质量问题造成的损失赔偿责任。8.合同期限8.1合同起始日期8.1.1本合同自____年____月____日起生效。8.2合同终止日期8.2.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。8.3续约条件8.3.1本合同期满前，甲方应提前____个工作日向乙方提出续约意向。8.3.2乙方应在收到甲方续约意向后____个工作日内回复是否同意续约。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未改正的，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1一方解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知另一方。9.3解除责任9.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定时间完成维修服务的；10.1.2乙方提供的维修材料与配件不符合质量要求的；10.1.3甲方未按约定支付费用的。10.2违约责任10.2.1乙方未按约定时间完成维修服务的，应向甲方支付____%的违约金。10.2.2乙方提供的维修材料与配件不符合质量要求的，应免费更换或修复，并承担相应的赔偿责任。10.2.3甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决程序11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章后，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3合同效力12.3.1本合同对双方具有法律约束力。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于服务内容清单、费用清单等。14.合同签署与生效14.1签署方式14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、进行项目监理、进行质量检测、提供技术支持等。15.3第三方介入的引入16.第三方责任限额16.1责任限额的设定16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定进行设定。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并在合同或协议中予以更新。17.第三方责权利界定17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并获得相应的报酬。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求，履行其专业职责。17.3第三方的责任17.3.1第三方应对其履行职责过程中的行为承担责任，包括但不限于因疏忽、过失或故意造成甲乙双方的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应同时向甲乙双方提供服务，并保持与双方的沟通。19.第三方介入协议19.1协议内容19.1.1第三方介入协议应包括但不限于服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等。19.2协议签署19.2.1第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署。19.3协议生效19.3.1第三方介入协议自签署之日起生效。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并在协议中予以更新。20.2解除20.2.1第三方介入协议的解除需满足合同约定或法律规定的事由，并按照法定程序进行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入协议的争议解决方式应与主合同约定一致。21.2争议解决程序21.2.1第三方介入协议的争议解决程序应参照主合同约定的争议解决程序。21.3争议解决地点21.3.1第三方介入协议的争议解决地点应与主合同约定一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容清单详细列出乙方提供维修服务的具体项目，包括设施名称、维修内容、预计工作量等。2.费用清单列出各项维修服务的收费标准，包括人工费、材料费、配件费等。3.维修记录表记录每次维修的时间、地点、维修内容、维修人员、维修结果等。4.质量保证书由乙方出具的质量保证书，承诺在质量保证期内对维修服务负责。5.第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等。6.争议解决协议约定争议解决的方式、程序、地点等。7.不可抗力事件证明在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。8.费用支付凭证甲方支付费用的凭证，如银行转账记录、支票等。9.合同变更协议记录合同变更的内容、日期、双方签字等。10.合同解除协议记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成维修服务违约责任：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方未在约定的时间内完成电梯维修，导致电梯停运，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方提供的维修材料与配件不符合质量要求违约责任：乙方应免费更换或修复不合格的材料与配件，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方更换的电梯配件存在质量问题，导致电梯再次损坏，乙方应承担更换配件的费用和赔偿责任。3.甲方未按约定支付费用违约责任：甲方应向乙方支付____%的滞纳金。示例：甲方未在约定的时间内支付维修费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.第三方未履行协议约定的职责违约责任：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定进行质量检测，导致维修质量不符合标准，第三方应承担相应的责任。5.发生不可抗力事件，乙方未及时通知甲方违约责任：乙方应根据合同约定承担相应的责任。示例：发生自然灾害，乙方未及时通知甲方，导致维修工作延误，乙方应承担相应的责任。全文完。2024年度物业服务企业社区公共设施维修服务委托合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用术语1.3本合同目录一览2.合同双方信息2.1物业服务企业信息2.2社区业主委员会信息2.3合同签订日期3.服务内容与范围3.1服务项目概述3.2维修项目清单3.3服务范围界定4.服务标准与要求4.1服务质量标准4.2服务时效要求4.3维修材料与设备要求5.服务费用与支付5.1费用计算方法5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务实施与监督6.1服务实施计划6.2服务进度报告6.3服务质量监督7.争议解决与违约责任7.1争议解决方式7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同生效与期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.服务验收与移交10.1验收标准10.2验收程序10.3服务移交11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3保密条款13.合同附件14.合同签订与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业服务企业”指具备相应资质，承担社区公共设施维修服务的专业公司。1.1.2“社区业主委员会”指由社区居民选举产生的，代表全体业主利益的组织。1.1.3“维修服务”指物业服务企业对社区公共设施进行的维修、保养和更新等服务。1.1.4“公共设施”指社区内供居民共同使用的设施，如道路、绿化、照明、排水系统等。1.2专用术语1.2.1“维修周期”指公共设施维修的周期性安排。1.2.2“紧急维修”指因公共设施突发故障，需立即进行的维修工作。1.3本合同目录一览1.3.1本合同目录一览为合同的主要条款索引，供双方查阅。2.合同双方信息2.1物业服务企业信息2.1.1名称：X物业服务有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：省市区路号2.2社区业主委员会信息2.2.1名称：社区业主委员会2.2.2主任：2.2.3注册地址：省市区路号2.3合同签订日期：2024年X月X日3.服务内容与范围3.1服务项目概述3.1.1本合同约定物业服务企业为社区提供公共设施维修服务。3.2维修项目清单3.2.1路面维修：包括路面坑洼、裂缝修补等。3.2.2绿化设施维修：包括绿化带修剪、树木修剪、花卉更换等。3.2.3照明设施维修：包括路灯更换、维修等。3.2.4排水系统维修：包括雨水井疏通、排水管道维修等。3.3服务范围界定3.3.1本合同服务范围仅限于社区公共设施维修，不包含业主个人房屋维修。4.服务标准与要求4.1服务质量标准4.1.1维修质量符合国家相关标准和规定。4.1.2维修后公共设施应达到正常使用状态。4.2服务时效要求4.2.1一般维修工作应在接到报修后3个工作日内完成。4.2.2紧急维修应在接到报修后2小时内到达现场。4.3维修材料与设备要求4.3.1维修材料应符合国家相关标准和要求。5.服务费用与支付5.1费用计算方法5.1.1维修费用按实际发生的人工费、材料费和机械使用费计算。5.2费用支付方式5.2.1双方约定每月X日前，物业服务企业向社区业主委员会提交上月维修费用结算单。5.2.2社区业主委员会收到结算单后X日内支付当月维修费用。5.3费用支付时间5.3.1每月X日为费用支付日。6.服务实施与监督6.1服务实施计划6.1.1物业服务企业应根据维修项目清单，制定年度维修计划，并报社区业主委员会备案。6.2服务进度报告6.2.1物业服务企业应每月向社区业主委员会提交上月维修服务进度报告。6.3服务质量监督6.3.1社区业主委员会有权对维修服务质量进行监督和检查。8.合同生效与期限8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。8.1.2合同生效前，双方应完成相关备案手续。8.2合同期限8.2.1本合同期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。8.3合同续签8.3.1本合同期满前一个月，双方如需续签，应协商一致并签订续签协议。9.争议解决与违约责任9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2违约责任承担9.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.3违约金计算9.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的X%。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同解除条件10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2.2一方严重违约，经对方催告后仍未纠正。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并说明理由。10.3.2解除合同后，双方应进行财产清算。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1争议管辖法院为市区人民法院。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。12.3保密条款12.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1维修项目清单13.1.2服务标准与要求13.1.3费用结算单13.1.4维修服务进度报告14.合同签订与生效14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在物业服务企业、社区业主委员会及本合同当事人之间，提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的任何一方当事人及其关联方。15.2第三方的职责15.2.1第三方应遵守本合同条款，并按照双方约定的职责范围提供服务。15.2.2第三方应保证其提供的服务的质量和效率。16.第三方介入的类型与程序16.1第三方介入的类型16.1.1专业服务：如工程质量检测、造价咨询等。16.1.2咨询服务：如项目管理咨询、法律咨询等。16.1.3监督服务：如工程监理、进度监督等。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，双方应协商确定第三方介入的类型和具体职责。16.2.2双方应签订与第三方介入相关的补充协议，明确第三方的权利和义务。16.2.3第三方介入后，应及时向双方报告工作进展和结果。17.第三方责任限额的界定17.1责任限额的概念17.1.1“责任限额”指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务范围、服务费用等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在补充协议中明确约定。17.3责任限额的适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因造成的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、本合同当事人违约等原因造成的损失。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款18.1.1甲方向第三方支付的服务费用，应按合同约定支付。18.1.2甲方可要求第三方提供相应的资质证明和服务质量保证。18.1.3甲方可对第三方的工作进行监督