2024年度商品房买卖及售后服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖及售后服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.买卖合同价款及支付方式4.1商品房总价款4.2首付款及尾款支付方式4.3付款时间节点5.交付使用及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.售后服务内容6.1售后服务期限6.2售后服务范围6.3售后服务标准7.质量保证及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任及期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________2.商品房基本情况2.1房屋位置房屋坐落：____________________房屋所在区域：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小区：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________房屋公摊面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：____________________房屋户型：____________________2.4房屋配套设施配套设施：____________________配套设施清单：____________________3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务甲方保证房屋产权清晰，无任何权属争议。甲方负责将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定。甲方负责办理房屋产权过户手续，并将相关文件交付乙方。3.2乙方权利义务乙方按照合同约定支付购房款。乙方负责验收房屋，如有问题及时通知甲方。乙方在房屋交付后，享有房屋的所有权及使用权。4.买卖合同价款及支付方式4.1商品房总价款商品房总价款：____________________4.2首付款及尾款支付方式首付款：____________________首付款支付时间：____________________尾款：____________________尾款支付时间：____________________4.3付款时间节点付款时间节点：____________________5.交付使用及验收5.1交付时间房屋交付时间：____________________5.2验收标准验收标准：____________________5.3验收程序验收程序：____________________6.售后服务内容6.1售后服务期限售后服务期限：____________________6.2售后服务范围售后服务范围：____________________6.3售后服务标准售后服务标准：____________________7.质量保证及维修责任7.1房屋质量保证房屋质量保证：____________________7.2维修责任及期限维修责任及期限：____________________8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金。（2）乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付欠付款项万分之一的违约金。（3）甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或退还部分款项。（4）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除或终止的其他情形。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件同第十条。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，并应及时通知对方。12.2通知方式通知方式：____________________12.3合同附件合同附件：____________________13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方、保险公司等，根据合同目的和具体条款的约定，提供相关服务或承担相应责任的独立第三方。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助双方完成合同签订、履行过程中的相关手续；（2）提供专业意见、评估、监理等服务；（3）在合同履行过程中，根据合同约定承担相应的担保、保险等责任；（4）在发生争议时，提供调解、仲裁或诉讼支持。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需征得对方的书面同意。16.2第三方介入的职责（1）严格按照合同约定提供相关服务；（2）对提供的服务承担相应的法律责任；（3）在合同履行过程中，保持中立，维护甲乙双方的合法权益。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用及支付方式在合同附件中明确。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务期限等因素确定；（2）责任限额不得超过合同总价款的____%；（3）如第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）第三方对自身提供的服务承担责任；（2）甲乙双方对各自的权利义务承担责任；（3）第三方与其他各方之间，按合同约定和法律规定承担相应的责任。18.2责任划分具体内容（1）第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担责任；（2）第三方在提供担保、保险等服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担责任；（3）第三方在提供评估、监理等服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担责任；（4）甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由各自承担责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方主动退出或被甲乙双方解除合同。19.2终止程序第三方介入的终止，需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。第三方应在接到通知后____日内完成相关工作的交接，并退出合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.房屋测绘报告5.商品房买卖合同6.付款凭证7.房屋验收报告8.售后服务协议9.第三方介入协议10.不可抗力证明11.争议解决相关文件12.其他相关文件附件详细要求和说明：1.甲方身份证复印件：用于证明甲方身份，需提供身份证正反面复印件。2.乙方身份证复印件：用于证明乙方身份，需提供身份证正反面复印件。3.房屋产权证复印件：用于证明房屋产权，需提供房屋产权证复印件。4.房屋测绘报告：用于证明房屋面积，需提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。5.商品房买卖合同：为本合同正本，需双方签字（或盖章）。6.付款凭证：用于证明已支付购房款，需提供银行汇款凭证或现金支付凭证。7.房屋验收报告：用于证明房屋验收情况，需由具有资质的验收机构出具。8.售后服务协议：为本合同附件，需双方签字（或盖章）。9.第三方介入协议：为本合同附件，需双方签字（或盖章）。10.不可抗力证明：在发生不可抗力事件时，需提供相关证明文件。11.争议解决相关文件：在发生争议时，需提供相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。12.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）乙方未按合同约定支付购房款；（3）甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；（4）第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失；（5）甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金；（2）乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付欠付款项万分之一的违约金；（3）甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或退还部分款项；（4）第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；（5）甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期3天，应向乙方支付房屋总价款的万分之三的违约金；2.乙方未按合同约定支付首付款，逾期5天，应向甲方支付首付款的万分之五的违约金；3.甲方提供的房屋存在质量问题，乙方要求修复，甲方在合理期限内未修复，乙方有权要求甲方退还部分款项；4.第三方在提供担保服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，造成乙方损失10万元，第三方应承担10万元的赔偿责任；5.甲乙双方未按合同约定办理房屋产权过户手续，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商品房买卖及售后服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋类型、面积、结构2.3产权登记情况2.4附属设施及公共配套设施3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式及期限3.3逾期付款责任3.4付款凭证及保管4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理4.4交付后的物业维修责任5.售后服务内容及标准5.1售后服务范围5.2售后服务期限5.3售后服务费用5.4售后服务违约责任6.保修内容及期限6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任及费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构及仲裁规则8.3法院诉讼9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同变更及解除12.3通知及送达12.4合同解释13.合同签署13.1双方签字盖章13.2附件签署14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址买方：________地址：________法定代表人或授权代表姓名：________联系方式：________卖方：________地址：________法定代表人或授权代表姓名：________联系方式：________1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式买方法定代表人或授权代表姓名：________联系方式：________卖方法定代表人或授权代表姓名：________联系方式：________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条商品房基本情况2.1房屋坐落位置房屋坐落地址：________房屋所在区域：________2.2房屋类型、面积、结构房屋类型：________房屋面积：________平方米房屋结构：________2.3产权登记情况房屋产权证号：________2.4附属设施及公共配套设施附属设施：________公共配套设施：________第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总价商品房总价为人民币____元整。3.2付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：____年____月____日支付____%，____年____月____日支付____%，____年____月____日支付____%，余款____年____月____日一次性支付。3.3逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。3.4付款凭证及保管买方应妥善保管付款凭证，并在付款后及时通知卖方。第四条商品房交付及验收4.1交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付买方。4.2验收标准及程序验收标准：按照国家及地方相关法律法规、房屋买卖合同约定及房屋实际状况进行验收。验收程序：买方在收到房屋后____个工作日内组织验收，卖方应予以配合。4.3验收不合格的处理如验收不合格，买方应在____个工作日内书面通知卖方，卖方应在____个工作日内进行整改。如卖方未在规定时间内整改，买方有权要求解除合同。4.4交付后的物业维修责任交付后的物业维修责任按照国家及地方相关法律法规、房屋买卖合同约定及房屋实际状况执行。第五条售后服务内容及标准5.1售后服务范围售后服务范围：房屋主体结构、主要设施设备等。5.2售后服务期限售后服务期限：自房屋交付之日起____年。5.3售后服务费用售后服务费用：____元。5.4售后服务违约责任如卖方未履行售后服务责任，买方有权要求卖方承担违约责任。第六条保修内容及期限6.1保修范围保修范围：房屋主体结构、主要设施设备等。6.2保修期限保修期限：自房屋交付之日起____年。6.3保修责任及费用保修责任及费用：按照国家及地方相关法律法规、房屋买卖合同约定及房屋实际状况执行。第七条违约责任7.1买方违约责任如买方未按合同约定付款，应向卖方支付____%的违约金。7.2卖方违约责任如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金。7.3第三方违约责任如第三方违约，按照国家及地方相关法律法规、合同约定及实际情况处理。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及仲裁规则如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3法院诉讼如仲裁不成，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未要求履行或采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在收到书面通知之日起____个工作日内完成合同解除手续。9.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同目的实现；（3）双方协商一致终止合同。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除应符合第九条规定的条件。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房屋买卖合同补充协议；（2）房屋交接单；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同变更及解除本合同任何条款的变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。12.3通知及送达双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方地址为合同约定的地址。12.4合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。第十三条合同签署13.1双方签字盖章本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。买方（盖章）：________卖方（盖章）：________代表人（签字）：________代表人（签字）：________13.2附件签署本合同附件由双方代表共同签署。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管双方应妥善保管合同及其附件，防止遗失、损坏或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入类型（1）中介方：为买卖双方提供信息、联系、协调等服务的中介机构或个人；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构；（3）律师事务所：为合同双方提供法律咨询、起草合同等法律服务的律师事务所；（4）监理单位：对房屋建设或维修过程进行监督的专业单位；（5）其他第三方：根据合同需要，经双方同意的其他专业机构或个人。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中约定。16.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变更，双方应书面确认，并修改合同相关条款。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据合同约定或服务协议，第三方有权获得报酬；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定或服务协议，对合同履行情况进行监督。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或服务协议，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保护合同双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分（1）第三方在合同履行过程中，仅对卖方承担责任；（2）买方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响买方与卖方之间的合同履行。18.2第三方与卖方的划分（1）第三方在合同履行过程中，仅对买方承担责任；（2）卖方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响卖方与买方之间的合同履行。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担责任；（2）甲乙双方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入程序（1）合同双方应书面同意第三方介入；（2）合同双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）合同双方应将第三方介入的情况通知对方。19.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由合同双方根据服务协议约定承担；（2）如第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由责任方承担。19.3第三方介入的风险（1）合同双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，并在合同中约定相应的风险承担方式；（2）合同双方应要求第三方提供相应的资质证明和信用保证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：本合同应详细列明房屋的基本情况、价格、交付时间、售后服务等内容，并由双方签字盖章。说明：本合同是双方权利义务的主要依据，应确保内容准确无误。2.房屋交接单详细要求：本交接单应详细记录房屋的交付时间、房屋现状、附属设施设备等，并由双方签字确认。说明：本交接单是房屋交付的重要凭证，有助于双方确认房屋交付状态。3.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等，并由卖方签字确认。说明：付款凭证是证明付款行为的重要文件，有助于双方确认付款情况。4.房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议是对房屋买卖合同中未明确事项的补充，双方应签字盖章。说明：补充协议有助于完善合同内容，确保双方权益。5.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房屋的价值。说明：评估报告是确定房屋价格的重要依据。6.法律意见书详细要求：法律意见书应由律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审查。说明：法律意见书有助于确保合同的有效性。7.物业管理公约详细要求：物业管理公约应由物业公司制定，明确物业管理服务内容和标准。说明：物业管理公约是房屋入住后的重要依据。8.保修卡详细要求：保修卡应由卖方提供，记录房屋的保修信息。说明：保修卡是房屋保修的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）逾期付款：买方未按合同约定时间付款，应向卖方支付____%的违约金。示例：如买方应在2024年3月1日支付100万元，但至3月10日仍未付款，则应支付10万元的违约金。（2）拒绝接收房屋：买方无正当理由拒绝接收房屋，应承担房屋交付后的保管责任。示例：如买方在房屋交付当日无故拒绝接收房屋，则应承担房屋交付后的保管费用。2.卖方违约行为及责任认定（1）逾期交付房屋：卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金。示例：如卖方应在2024年3月1日交付房屋，但至3月10日仍未交付，则应支付10万元的违约金。（2）房屋质量问题：卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：如房屋交付后发现存在严重漏水问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方未按合同约定提供服务，应向合同双方承担违约责任。示例：如评估机构未按时出具评估报告，应向合同双方承担违约责任。（2）泄露商业秘密：第三方泄露合同双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：如律师事务所泄露买方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商品房买卖及售后服务协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方的权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.售后服务内容6.1售后服务期限6.2售后服务项目6.3售后服务标准7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证范围8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更及解除后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解释14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人住所：____________________1.1.3出卖人法定代表人：____________________1.1.4出卖人联系电话：____________________1.1.5出卖人开户银行：____________________1.1.6出卖人银行账号：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人住所：____________________1.2.3买受人法定代表人：____________________1.2.4买受人联系电话：____________________1.2.5买受人开户银行：____________________1.2.6买受人银行账号：____________________2.商品房基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.买卖双方的权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人享有该房屋的完全所有权。3.1.2出卖人保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.3出卖人按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买受人。3.1.4出卖人承担房屋交付时存在的质量问题。3.2买受人权利与义务3.2.1买受人按照合同约定的价格、支付方式和时间支付购房款。3.2.2买受人按照合同约定的时间、地点接收房屋，并进行验收。3.2.3买受人遵守房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币____________________元整。4.2支付方式：4.2.1买受人应在合同签订后____________________日内支付首付款，金额为人民币____________________元。4.2.2买受人应在房屋交付前支付尾款，金额为人民币____________________元。4.2.3付款方式：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准：____________________5.3验收程序：5.3.1买受人应在房屋交付后____________________日内进行验收。5.3.2买受人应在验收合格后签署验收合格证明。5.3.3如验收不合格，买受人应在验收合格证明签署前提出整改要求。6.售后服务内容6.1售后服务期限：自房屋交付之日起____________________年。6.2售后服务项目：____________________6.3售后服务标准：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2买受人未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向出卖人支付已付购房款万分之五的违约金。8.1.3买受人未按约定进行房屋验收的，视为验收合格。8.1.4出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准的，买受人有权要求修复或减少房价款。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在收到违约通知之日起____________________日内履行违约责任。8.2.2如违约方未在规定期限内履行违约责任，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决规则9.3.1适用中华人民共和国法律。9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，避免争议扩大。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起____________________日内完成合同解除手续。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和未履行的义务。10.3.2解除合同后，双方应互不追究对方的违约责任。11.合同生效条件11.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.1.1变更合同应经双方协商一致。12.1.2变更后的合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）。12.3合同变更及解除后的处理12.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定处理已发生的费用和未履行的义务。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋产权证、付款凭证等。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。13.3合同解释13.3.1本合同以中文为准，如双方对合同内容有歧义，应以中文解释为准。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲乙双方约定需要第三方提供专业服务的；15.2.1.2法律法规或政策要求必须由第三方介入的；15.2.1.3甲乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行的。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1提供专业意见或服务；15.3.1.2监督合同的履行；15.3.1.3协助解决合同履行过程中出现的问题。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务后向甲乙双方收取。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，根据自身专业判断，提出合理建议或要求。15.5第三方义务15.5.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。16.2第三方不得直接与甲乙双方发生任何交易或协议，所有与甲乙双方相关的交易和协议均应通过合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.1第三方提供的服务费用总额；17.2.2第三方因提供服务导致的损失