2024年度房地产买卖合同条款5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款金额及时间3.4尾款支付条件及时间4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费承担方5.房地产交付及过户5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产过户手续5.4过户费用及承担方6.房地产质量及瑕疵责任6.1房地产质量标准6.2房地产瑕疵及处理6.3保修期限及责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房地产产权证书10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房地产产权证书13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在城市：[城市名称]房地产具体地址：[具体地址]2.2房地产面积房地产总面积：[面积单位][具体面积数值]其中：建筑面积：[面积单位][具体面积数值]使用面积：[面积单位][具体面积数值]2.3房地产用途房地产用途：[用途性质，如住宅、商业等]2.4房地产权属证明房地产权属证明文件编号：[权属证明文件编号]权属证明文件类型：[权属证明文件类型，如房产证等]3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格房地产交易总价格：[金额单位][具体金额数值]3.2付款方式及时间付款方式：分期付款首付款支付时间：[具体日期]尾款支付时间：[具体日期]3.3首付款金额及时间首付款金额：[金额单位][具体金额数值]首付款支付时间：[具体日期]3.4尾款支付条件及时间尾款支付条件：[支付条件，如房屋过户完毕等]尾款支付时间：[具体日期]4.交易税费承担4.1税费种类及金额税费种类：契税、印花税等税费金额：[金额单位][具体金额数值]4.2税费承担方税费承担方：[承担方，如甲方、乙方或双方共同承担]5.房地产交付及过户5.1房地产交付时间房地产交付时间：[具体日期]5.2房地产交付条件交付条件：房屋具备居住条件，无法律纠纷5.3房地产过户手续过户手续：双方按照法律规定办理房屋过户手续5.4过户费用及承担方过户费用：[金额单位][具体金额数值]过户费用承担方：[承担方，如甲方、乙方或双方共同承担]6.房地产质量及瑕疵责任6.1房地产质量标准质量标准：符合国家及地方关于房地产质量的相关规定6.2房地产瑕疵及处理瑕疵处理：发现瑕疵后，双方协商处理，如无法协商一致，可依法解决6.3保修期限及责任保修期限：[具体时间]保修责任：甲方负责在保修期内对房屋进行维修7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：[具体条件，如一方违约、不可抗力等]7.2违约责任及赔偿违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失赔偿金额：[金额单位][具体金额数值]8.争议解决方式8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体地点]。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件：本合同因房屋过户完成、交易目的实现或双方协商一致解除等情况终止。10.合同附件10.1附件一：房地产产权证书附件一内容：[房地产产权证书编号、内容摘要等]10.2附件二：付款凭证附件二内容：[付款凭证编号、支付时间、金额等]10.3附件三：其他相关文件附件三内容：[相关文件名称、编号、内容摘要等]11.合同签署11.1签署时间签署时间：[具体日期]11.2签署地点签署地点：[具体地点]11.3签署人身份证明签署人身份证明：[签署人姓名、身份证号码、签字或盖章]12.合同变更及解除12.1合同变更条件合同变更条件：[具体变更条件，如合同内容需要调整等]12.2合同解除条件合同解除条件：[具体解除条件，如一方严重违约等]13.合同附件13.1附件一：房地产产权证书附件一内容：[房地产产权证书编号、内容摘要等]13.2附件二：付款凭证附件二内容：[付款凭证编号、支付时间、金额等]13.3附件三：其他相关文件附件三内容：[相关文件名称、编号、内容摘要等]14.其他约定事项14.1通知送达通知送达：双方之间的通知、文件等应通过书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.2不可抗力不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行时，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。14.3合同解释合同解释：本合同如有歧义或争议，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.4法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同份数合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.6合同未尽事宜合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同执行的相关主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责协助甲乙双方进行房地产交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、促成交易等。15.2.2评估机构15.2.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询，协助甲乙双方办理相关法律手续，确保交易合法合规。15.2.4审计机构审计机构负责对交易资金进行审计，确保资金安全，防止欺诈行为。15.3第三方介入条件甲乙双方协商一致；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入不违反法律法规和合同约定。15.4第三方责任限额15.4.1责任界定第三方在合同执行过程中的责任，限于其提供的服务范围，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。15.4.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：中介机构：中介服务费总额的[百分比]%；评估机构：评估服务费总额的[百分比]%；律师事务所：律师服务费总额的[百分比]%；审计机构：审计服务费总额的[百分比]%。15.5第三方变更与退出15.5.1变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。15.5.2退出第三方在合同执行过程中，如因自身原因退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并协助处理相关事宜。16.甲乙方额外条款16.1甲方责任甲方应确保提供准确、完整的房地产信息，并对第三方提供的评估、审计等报告负责。甲方应配合第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件、资料等。16.2乙方责任乙方应确保支付第三方合理的服务费用，并按照约定的时间节点完成支付。乙方应配合第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件、资料等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，第三方仅根据合同约定向甲方提供服务。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，第三方仅根据合同约定向乙方提供服务。17.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，第三方仅根据甲乙双方签订的合同约定向双方提供服务。18.第三方介入的特殊情况处理18.1争议解决第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决，协商不成的，可按照第8条争议解决方式处理。18.2不可抗力如第三方在执行合同过程中遇到不可抗力，应立即通知甲乙双方，并采取一切可能措施减轻损失。18.3合同解除如第三方在执行合同过程中严重违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书要求：提供原件或经房产管理部门加盖公章的复印件，证书上应明确显示房产所有权人、房产地址、面积、用途等信息。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票存根、现金收据等，证明已支付款项的时间、金额及收款人信息。3.房地产交易合同要求：提供双方签订的房地产交易合同，合同中应包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、税费承担等内容。4.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，报告中应包含评估方法、评估结果、评估依据等信息。5.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告中应包含房屋面积、形状、位置等信息。6.房地产交易税费缴纳证明要求：提供由税务机关出具的税费缴纳证明，证明已缴纳契税、印花税等税费。7.房屋交接确认单要求：提供由甲乙双方签字确认的房屋交接确认单，确认房屋交付完成。8.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明已缴纳维修基金。9.房屋所有权人变更证明要求：提供房屋所有权人变更证明，证明房屋所有权已转移。10.相关法律文件要求：提供与交易相关的法律文件，如房产证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付购房款：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，利率为[利率]%。未按时交付房屋：甲方应向乙方支付逾期交付房屋的违约金，违约金按日计算，利率为[利率]%。房屋存在重大质量问题：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付购房款：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，利率为[利率]%。未按时过户房屋：乙方应承担相应的过户费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。房屋存在重大质量问题：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按日计算，利率为[利率]%。第三方提供虚假信息或评估报告：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方在合同约定的时间内未支付首付款，逾期15天，应向乙方支付违约金[金额单位][具体金额数值]。乙方在合同约定的时间内未办理房屋过户手续，逾期30天，应承担相应的过户费用，并赔偿甲方[金额单位][具体金额数值]的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同条款2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房地产基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房地产买卖的基本条款2.1房地产买卖价格2.2付款方式及期限2.3房地产交付时间及方式3.房地产产权过户及税费3.1房地产产权过户手续3.2房地产税费承担3.3房地产登记手续4.房地产权属确认及瑕疵4.1房地产权属确认4.2房地产瑕疵说明4.3瑕疵处理方式5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿5.3违约金的计算及支付6.合同争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁委员会选择6.3诉讼法院选择7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款9.合同签订及生效日期9.1合同签订日期9.2合同生效日期10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除后的处理11.合同保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除及终止后的权利义务12.1合同解除及终止后的权利12.2合同解除及终止后的义务12.3合同解除及终止后的处理13.合同解除及终止后的责任13.1合同解除及终止后的责任承担13.2违约责任及赔偿13.3违约金的计算及支付14.合同其他约定事项14.1合同其他约定事项一14.2合同其他约定事项二14.3合同其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房地产基本信息1.1.1房地产坐落地址：_______1.1.2房地产权证号：_______1.1.3房地产面积：_______平方米1.1.4房地产用途：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方住所：_______1.2.4买方联系方式：_______1.3卖方基本信息1.3.1卖方名称：_______1.3.2卖方法定代表人：_______1.3.3卖方住所：_______1.3.4卖方联系方式：_______2.房地产买卖的基本条款2.1房地产买卖价格2.1.1房地产买卖总价：人民币_______元整2.1.2付款方式：_______2.2付款方式及期限2.2.1首付款：人民币_______元整，于_______前支付2.2.2尾款：人民币_______元整，于房地产交付后_______日内支付2.3房地产交付时间及方式2.3.1房地产交付时间：_______2.3.2房地产交付方式：_______3.房地产产权过户及税费3.1房地产产权过户手续3.1.1卖方应协助买方办理房地产产权过户手续3.1.2房地产产权过户手续费用由_______承担3.2房地产税费承担3.2.1房地产买卖税费由_______承担3.3房地产登记手续3.3.1房地产登记手续费用由_______承担3.3.2房地产登记手续由_______办理4.房地产权属确认及瑕疵4.1房地产权属确认4.1.1卖方保证房地产权属清晰，无任何争议4.1.2买方在支付首付款前有权对房地产权属进行核实4.2房地产瑕疵说明4.2.2瑕疵处理方式：_______4.3瑕疵处理方式4.3.1卖方应在_______日内对房地产瑕疵进行修复或赔偿5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1合同一方违反合同约定，另一方有权解除合同5.2违约责任及赔偿5.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失5.3违约金的计算及支付5.3.1违约金按_______计算，违约方应于_______日内支付6.合同争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1合同一方与另一方发生争议，应通过协商解决6.2仲裁委员会选择6.2.1若协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁6.3诉讼法院选择6.3.1若仲裁不成，双方同意向_______人民法院提起诉讼8.合同附件及补充条款8.1合同附件房地产买卖合同房地产权属证明文件付款凭证合同双方的身份证明文件8.2补充条款8.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.合同签订及生效日期9.1合同签订日期：_______9.2合同生效日期：合同双方签字盖章后生效10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1合同一方提出书面变更申请，经双方协商一致，可对合同内容进行变更10.2合同解除条件10.2.1合同一方违反合同约定，另一方有权解除合同10.3合同变更及解除后的处理10.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务11.合同保密条款11.1保密内容11.1.1合同双方对本合同内容以及房地产信息负有保密义务11.2保密期限11.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起_______年11.3违约责任11.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失12.合同解除及终止后的权利义务12.1合同解除及终止后的权利12.1.1合同解除或终止后，双方应享有合同约定的权利12.2合同解除及终止后的义务12.2.1合同解除或终止后，双方应履行合同约定的义务12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房地产交付事宜13.合同解除及终止后的责任13.1合同解除及终止后的责任承担13.1.1合同解除或终止后，违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失13.2违约责任及赔偿13.2.1违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等13.3违约金的计算及支付13.3.1违约金按_______计算，违约方应于_______日内支付14.合同其他约定事项14.1合同其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2合同其他约定事项二14.2.1本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同14.3合同其他约定事项三14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人和法人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供担保等。15.3第三方介入的同意15.3.1合同双方同意，在必要时可引入第三方介入，介入前需取得对方的书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的_______%，具体金额由合同双方在签订合同时约定。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和法律规定，行使自己的权利，包括但不限于要求合同双方履行合同义务、获得报酬等。17.2第三方权利行使17.2.1第三方行使权利时，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害合同双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不承担合同双方之间的权利义务。18.2第三方与合同双方的责任划分18.2.1第三方在履行本合同过程中，对合同双方的责任仅限于其自身行为，不涉及合同双方之间的责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款第三方介入前，合同双方应就第三方的职责、权限和责任进行明确约定；第三方介入后，合同双方应与第三方保持良好沟通，及时解决介入过程中出现的问题；第三方介入期间，合同双方应按照合同约定继续履行各自义务。19.2第三方介入时的额外说明第三方介入不改变合同双方的主体地位；第三方介入不改变合同双方的合同权利和义务；第三方介入不增加合同双方的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入达到合同目的或合同双方协商一致，可终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止时，合同双方应与第三方共同确认终止事宜，并办理相关手续。20.3第三方介入终止后的责任承担20.3.1第三方介入终止后，合同双方应根据本合同约定，继续履行各自义务，并承担相应的责任。第三方在介入期间产生的费用，由合同双方按照约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同正本1.1详细要求：合同应包含合同双方基本信息、房地产基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、产权过户、税费承担、争议解决等条款。1.2附件说明：本合同正本是合同双方签订的具有法律效力的文件。2.房地产权属证明文件2.1详细要求：包括房地产产权证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。2.2附件说明：证明房地产权属清晰的文件，确保交易合法有效。3.付款凭证3.1详细要求：包括银行汇款单、转账记录等证明已支付款项的凭证。3.2附件说明：作为买方已支付购房款的证明。4.合同双方的身份证明文件4.1详细要求：包括身份证、营业执照等证明合同双方身份的文件。4.2附件说明：确保合同双方身份真实有效。5.房地产评估报告5.1详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房地产价值进行评估的报告。5.2附件说明：作为确定房地产买卖价格的依据。6.房地产测绘报告6.1详细要求：由具有资质的测绘机构出具，对房地产面积、位置等进行测量的报告。6.2附件说明：作为确认房地产面积和位置的依据。7.房地产登记手续证明7.1详细要求：包括房地产产权过户登记证明、房屋登记簿等证明房地产登记手续完成的文件。7.2附件说明：证明房地产已过户至买方名下的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约：1.1.1未按合同约定支付购房款。1.1.2未按合同约定办理房地产产权过户手续。1.1.3逾期交付房地产。1.2卖方违约：1.2.1未按合同约定交付房地产。1.2.2未按合同约定办理房地产产权过户手续。1.2.3房地产存在重大瑕疵，未提前告知买方。2.违约责任认定标准2.1违约金：2.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价款的_______%计算。2.1.2违约金最高不超过合同总价款的_______%。2.2赔偿损失：2.2.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明3.1买方违约示例：3.1.1买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付违约金人民币_______元。3.2卖方违约示例：3.2.1卖方未按合同约定交付房地产，应向买方支付违约金人民币_______元，并赔偿买方因逾期交付造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同条款3本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产的基本情况2.1房地产的位置和面积2.2房地产的产权状况2.3房地产的配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例5.交付及入住时间5.1交付时间5.2入住时间6.房地产权属变更手续6.1手续办理6.2办理费用及承担方7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同签订日期及地点12.合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：交易税费缴纳凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管14.合同签订人签名及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息a.买方全称：b.买方住所：c.买方法定代表人或负责人姓名：d.买方联系电话：1.2卖方基本信息a.卖方全称：b.卖方住所：c.卖方法定代表人或负责人姓名：d.卖方联系电话：2.房地产的基本情况2.1房地产的位置和面积a.房地产所在地址：b.房地产建筑面积：c.房地产套内面积：2.2房地产的产权状况a.房地产产权证号：b.房地产产权类型：c.房地产土地使用权类型：2.3房地产的配套设施a.水电供应情况：b.供暖情况：c.电梯及消防设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格a.房地产交易总价为人民币：b.交易价格包含税费：3.2支付方式及时间a.买方应于合同签订之日起：b.买方应分阶段支付交易款项，具体支付时间及金额如下：1.首付款：2.中间款：3.尾款：4.交易税费承担4.1税费种类a.契税：b.土地增值税：c.个人所得税：4.2税费承担比例a.契税由买方承担：b.土地增值税由卖方承担：c.个人所得税由买方承担：5.交付及入住时间5.1交付时间a.卖方应于合同约定的交付时间内将房地产交付给买方：b.交付时间具体为：5.2入住时间a.买方应在收到房地产后：b.买方应于收到房地产后：1.日内办理入住手续：2.日内进行房屋验收：6.房地产权属变更手续6.1手续办理a.卖方应协助买方办理房地产权属变更手续：b.协助办理的手续包括但不限于：1.房地产产权证变更：2.土地使用权证变更：3.相关税费缴纳证明：6.2办理费用及承担方a.办理房地产权属变更手续所需费用由买方承担：b.卖方应提供必要的文件及证明材料，协助买方办理手续：7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同：b.因不可抗力导致合同无法履行：c.一方违约导致合同无法履行：7.2违约责任a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.向守约方支付违约金：2.恢复原状：3.赔偿损失：7.3违约金比例a.违约金比例为合同总价的：b.违约金最高不超过合同总价的：第一部分：合同如下：8.争议解决方式8.1争议解决途径a.双方应通过友好协商解决争议：b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至：1.当地仲裁委员会进行仲裁：2.有管辖权的人民法院提起诉讼：8.2争议解决机构a.仲裁委员会的名称及地址：b.法院的具体名称及地址：9.合同生效及终止9.1合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：1.房地产权属变更手续：2.交易税费缴纳：9.2合同终止条件a.合同约定的履行完毕：b.合同解除：c.因不可抗力导致合同无法履行：10.其他约定事项10.1不可抗力a.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等：b.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料：10.2通知方式1.书面通知：2.电子邮件：10.3合同附件a.本合同附件包括但不限于：1.房地产权属证明：2.交易税费缴纳凭证：3.其他相关文件：11.合同签订日期及地点a.合同签订日期：年月日b.合同签订地点：地级市区/县街道街道号12.合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：交易税费缴纳凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1本合同一式份，双方各执份：13.2合同保管：a.卖方保留份合同：b.买方保留份合同：14.合同签订人签名及盖章14.1卖方代表（签字）：a.卖方盖章：14.2买方代表（签字）：b.买方盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。1.2第三方介入的具体范围包括但不限于房地产交易过程中的信息提供、评估、法律咨询、税务咨询等服务。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。2.3第三方介入的协议应作为本合同的附件。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、准确的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产进行评估、咨询等。4.3第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。5.第三方的义务5.1第三方应确保提供的服务符合甲乙双方的要求。5.2第三方应按时完成服务，并及时向甲乙双方汇报服务进展。5.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料。6.第三方的责任限额6.1第三方因自身原因导致服务出现重大失误，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。6.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的合法权益造成的损失，不承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在提供服务过程中，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方的关系。7.2第三方不得利用甲乙双方提供的信息和资料，从事与合同无关的活动。7.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.第三方介入的协议内容8.1第三方的名称、住所、联系方式等基本信息。8.2第三方的服务内容、期限及质量标准。8.3第三方的权利、义务及责任限额。8.4第三方的收费标准和支付方式。8.5第三方与甲乙双方的争议解决方式。9.第三方介入的变更及终止9.1第三方介入的协议如需变更或终止，需经甲乙双方及第三方协商一致。9.2协议变更或终止后，甲乙双方应按照变更或终止后的协议执行。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的协议如发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至：1.当地仲裁委员会进行仲裁：2.有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等官方证明文件，证明房地产的权属清晰，无任何权属纠纷。说明：附件一需清晰显示房地产的权利人、权属类型、面积、用途等信息。2.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的契税、土地增值税、个人所得税等税费的缴纳凭证，证明交易税费已按照法律规定缴纳。说明：附件二需显示税费缴纳的金额、缴纳时间、税务机关名称等信息。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、维修基金缴纳证明、房屋质量保证书等，证明交易过程中产生的其他相关文件。说明：附件三需包含所有与交易相关的文件，确保交易的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方违约：1.1未按时支付交易款项；1.2未能按时完成房地产权属变更手续；1.3故意隐瞒房地产存在权属纠纷或重大瑕疵；卖方违约：2.1未按时交付房地产；2.2未能按时办理房地产权属变更手续；2.3故意隐瞒房地产存在权属纠纷或重大瑕疵。2.责任认定标准买方违约责任：2.1买方未按时支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金比例为交易总价的：2.2买方未能按时完成房地产权属变更手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.2.1向卖方支付违约金；2.2.2恢复原状；2.2.3赔偿损失；卖方违约责任：2.1卖方未按时交付房地产，应向买方支付违约金，违约金比例为交易总价的：2.2卖方未能按时办理房地产权属变更手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.2.1向买方支付违约金；2.2.2恢复原状；2.2.3赔偿损失。3.违约示例说明示例一：买方未按时支付首付款，逾期一日，应向卖方支付违约金人民币：示例二：卖方未按时交付房地产，逾期一日，应向买方支付违约金人民币：全文完。2024年度房地产买卖合同条款4本合同目录一览1.1合同当事人信息1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房地产基本情况1.2.1房地产地址1.2.2房地产面积1.2.3房地产权属1.3合同标的物描述1.3.1房地产具体部位1.3.2房地产附属设施1.4合同价款1.4.1房地产总价款1.4.2支付方式1.4.3支付期限1.5房地产交付1.5.1交付时间1.5.2交付条件1.6履约保证1.6.1履约保证金1.6.2保证金退还1.7产权过户1.7.1过户手续1.7.2过户费用1.7.3过户时间1.8违约责任1.8.1违约情形1.8.2违约责任1.8.3违约赔偿1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.10合同解除1.10.1解除条件1.10.2解除程序1.11合同生效1.11.1生效时间1.11.2生效条件1.12合同变更与解除1.12.1变更条件1.12.2解除条件1.13合同附件1.13.1附件一：房地产权属证明1.13.2附件二：付款凭证1.13.3附件三：其他相关文件1.14合同解除与终止1.14.1解除条件1.14.2终止条件1.14.3解除与终止程序第一部分：合同如下：1.1合同当事人信息1.1.1出卖人信息：出卖人名称：_________出卖人地址：_________出卖人法定代表人：_________出卖人联系电话：_________1.1.2买受人信息：买受人名称：_________买受人地址：_________买受人法定代表人：_________买受人联系电话：_________1.2房地产基本情况1.2.1房地产地址：_________1.2.2房地产面积：_________平方米1.2.3房地产权属：_________1.3合同标的物描述1.3.1房地产具体部位：_________1.3.2房地产附属设施：_________1.4合同价款1.4.1房地产总价款：_________元1.4.2支付方式：_________1.4.3支付期限：_________1.5房地产交付1.5.1交付时间：_________1.5.2交付条件：_________1.6履约保证1.6.1履约保证金：_________元1.6.2保证金退还：_________1.7产权过户1.7.1过户手续：_________1.7.2过户费用：_________1.7.3过户时间：_________8.1违约责任8.1.1违约情形：出卖人未按约定时间交付房地产的；买受人未按约定时间支付价款的；出卖人提供的房地产权属证明文件不符合约定的；买受人未按约定办理房地产过户手续的；双方约定其他违约情形。8.1.2违约责任：出卖人未按约定时间交付房地产的，应向买受人支付违约金，违约金为_________元；买受人未按约定时间支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为_________元；出卖人提供的房地产权属证明文件不符合约定的，应承担相应的法律责任；买受人未按约定办理房地产过户手续的，应承担相应的法律责任；双方约定其他违约情形的，按约定承担违约责任。8.1.3违约赔偿：因违约行为给对方造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失；违约金不足以赔偿损失的，违约方应赔偿差额部分。8.2争议解决8.2.1争议解决方式：当事人应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3合同解除8.3.1解除条件：出卖人严重违约，买受人请求解除合同的；买受人严重违约，出卖人请求解除合同的；因不可抗力导致合同无法履行的；双方协商一致解除合同的。8.3.2解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方；收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起_________日内回复；解除合同自通知到达对方时生效。8.4合同生效8.4.1生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4.2生效条件：合同双方应按约定履行各自的义务；合同标的物已交付；产权过户手续已完成。8.5合同变更与解除8.5.1变更条件：双方协商一致；变更内容不违反法律法规；变更内容不损害第三方的合法权益。8.5.2解除条件：出卖人未按约定时间交付房地产的；买受人未按约定时间支付价款的；因不可抗力导致合同无法履行的；双方协商一致解除合同的。8.6合同附件8.6.1附件一：房地产权属证明8.6.2附件二：付款凭证8.6.3附件三：其他相关文件8.7合同解除与终止8.7.1解除条件：出卖人严重违约，买受人请求解除合同的；买受人严重违约，出卖人请求解除合同的；因不可抗力导致合同无法履行的；双方协商一致解除合同的。8.7.2终止条件：合同期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。8.7.3解除与终止程序：提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；收到解除或终止合同通知的一方应在接到通知之日起_________日内回复；合同解除或终止自通知到达对方时生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1第三方是指本合同签订过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务或协助的独立第三方。房地产交易的中介服务；房地产评估；法律咨询；产权过户手续办理；房地产交易资金的监管。9.2第三方的责任限额9.2.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额为_________元。9.2.2第三方的责任限额以合同附件中约定的具体服务内容为准。9.3第三方的责权利9.3.1第三方的权利：获取报酬的权利；在其职责范围内，根据合同约定提供专业服务的权利；在其职责范围内，对甲乙双方提出建议或要求的权利。9.3.2第三方的义务：严格按照合同约定提供专业服务的义务；保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范；对甲乙双方的信息保密的义务；在其职责范围内，及时告知甲乙双方相关交易信息。9.4第三方与其他各方的划分说明9.4.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间，仅存在服务合同关系，甲方与第三方的服务合同内容另行签订；第三方对甲方不承担超出其服务合同约定的责任。9.4.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间，仅存在服务合同关系，乙方与第三方的服务合同内容另行签订；第三方对乙方不承担超出其服务合同约定的责任。9.5第三方介入时的额外条款及说明9.5.1甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，在合同中明确第三方的职责范围和权利义务。第三方提供的所有服务均需符合合同约定；第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。甲乙双方应向第三方提供必要的配合和便利；甲乙双方应确保第三方能够及时了解合同履行情况；甲乙双方应共同监督第三方履行职责的情况。9.6第三方变更与解除9.6.1第三方变更：若需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意；第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定自动失效。9.6.2第三方解除：第三方在履行职责过程中，若因自身原因无法继续履行职责，应提前_________日书面通知甲乙双方；第三方解除后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。9.7第三方介入的费用承担9.7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定比例承担。第三方的服务费用；第三方提供服务的相关税费；第三方在履行职责过程中产生的其他合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等，证明房地产权属清晰无争议。说明：该证明需加盖相关行政机关的公章，并由出卖人提供。2.附件二：付款凭证详细要求：包括但不限于银行汇款单、现金收据等，证明买受人已支付部分或全部购房款。说明：付款凭证需加盖银行或收据出具单位公章。3.附件三：房地产评估报告详细要求：由第三方专业评估机构出具，对房地产的市场价值进行评估。说明：评估报告需符合国家相关评估规范，并由评估机构盖章。4.附件四：合同变更协议详细要求：双方就合同内容进行变更时，需签订书面变更协议。说明：变更协议需明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。5.附件五：争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成一致时，需签订书面协议。说明：协议需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。6.附件六：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方就服务内容、服务期限、服务费用等达成一致时，需签订书面服务合同。说明：服务合同需明确双方的权利义务，并由第三方盖章。7.附件七：房地产交易资金监管协议详细要求：甲乙双方与第三方就房地产交易资金监管达成一致时，需签订书面监管协议。说明：监管协议需明确监管方式、监管期限、监管费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房地产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为_________元。示例：若合同约定交付时间为2024年3月31日，但出卖人实际交付时间为2024年4月10日，则出卖人应支付买受人_________元的违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付价款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为_________元。示例：若合同约定付款时间为2024年3月31日，但买受人实际付款时间为2024年4月10日，则买受人应支付出卖人_________元的违约金。3.违约行为：出卖人提供的房地产权属证明文件不符合约定责任认定：出卖人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的全部损失。示例：若出卖人提供的房产证存在伪造情况，买受人可要求出卖人承担赔偿责任。4.违约行为：买受人未按约定办理房地产过户手续责任认定：买受人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的全部损失。示例：若买受人未按约定时间办理过户手续，导致出卖人遭受损失，买受人应赔偿损失。5.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定：第三方应承担相应的责任，包括但不限于退还部分服务费用。示例：若第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，买受人可要求退还部分服务费用。全文完。2024年度房地产买卖合同条款5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息1.3合同签订日期2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3土地使用权类型2.4房地产面积2.5房地产结构2.6房地产权属证明文件3.房地产价格及付款方式3.1房地产成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4付款期限3.5银行贷款4.交付及过户4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产过户手续及费用4.4产权登记4.5交付后责任承担5.房地产瑕疵及质量保证5.1房地产瑕疵说明5.2房地产质量保证5.3瑕疵处理方式6.房地产税费6.1税费承担方6.2税费计算及支付方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：付款凭证12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同份数及保管14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方（买受人）基本信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方联系电话：________________1.3合同签订日期：____年__月__日2.房地产基本情况2.1房地产名称：__________________2.2房地产地址：__________________2.3土地使用权类型：________________2.4房地产面积：___________________2.5房地产结构：___________________2.6房地产权属证明文件：________________3.房地产价格及付款方式3.1房地产成交价格：人民币_____________元整（大写：____________________）3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币_____________元整，于合同签订之日起____日内支付。3.2.2尾款：人民币_____________元整，于房地产交付前支付。3.3首付款比例：_____%（百分之____）3.4付款期限：自合同签订之日起____日内付清全部购房款。3.5银行贷款：乙方如需银行贷款，应于合同签订之日起____日内向银行申请，甲方提供必要协助。4.交付及过户4.1房地产交付时间：____年__月__日。4.2房地产交付条件：4.2.1房地产权证齐全；4.2.2房地产无任何权利瑕疵；4.2.3房地产无抵押、查封等限制；4.3房地产过户手续及费用：乙方承担过户过程中产生的全部税费及费用。4.4产权登记：乙方在收到房地产权证后____日内办理产权登记。4.5交付后责任承担：交付后，甲方对房地产的瑕疵及质量问题不再承担责任。5.房地产瑕疵及质量保证5.2房地产质量保证：甲方保证所售房地产符合国家相关质量标准，若出现质量问题，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复。5.3瑕疵处理方式：出现瑕疵时，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.房地产税费6.1税费承担方：乙方承担本合同履行过程中产生的全部税费。6.2税费计算及支付方式：乙方应按税务机关的规定计算并支付税费，于支付购房款时一并支付。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付____%的违约金；7.1.2甲方提供的房地产存在重大瑕疵，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及违约金；7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金；7.2.2乙方逾期办理产权登记的，应向甲方支付____%的违约金；7.3违约金计算标准：违约金按逾期金额的____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：__________________仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及__________________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方在合同约定的交付期限内未能交付房地产的，经乙方催告后仍未交付的；9.1.2乙方未按约定支付购房款的，经甲方催告后仍未支付的；9.1.3任何一方违反合同约定的重大义务，导致合同无法继续履行的；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后责任：9.3.1合同解除后，已付购房款不予退还，但甲方应向乙方支付已付购房款的____%作为违约金；9.3.2合同解除后，双方应立即办理房地产过户手续的解除，并各自承担相应的法律责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的房地产交付完成；10.2.2合同约定的房地产过户手续办理完成；10.2.3合同约定的其他终止条件；10.3合同终止程序：合同终止后，双方应