2024年度物业管理费调整合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理费调整合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业服务项目及范围2.1物业服务项目清单2.2物业服务范围界定3.物业服务费调整依据及标准3.1调整依据3.2调整标准4.物业服务费收取方式及期限4.1收费方式4.2收费期限5.物业服务费调整计算方法5.1调整计算公式5.2调整计算步骤6.物业服务费调整公示及通知6.1公示方式6.2通知方式7.物业服务费调整争议解决7.1争议解决途径7.2争议解决程序8.物业服务费调整执行期限8.1执行起始日期8.2执行截止日期9.物业服务费调整后的服务内容9.1服务内容调整9.2服务质量保证10.物业服务费调整后的权益保障10.1业主权益保障10.2物业服务方权益保障11.物业服务费调整后的其他约定事项11.1业主义务11.2物业服务方义务12.合同生效条件及时间12.1生效条件12.2生效时间13.合同解除条件及程序13.1解除条件13.2解除程序14.合同生效后相关事宜处理14.1合同履行14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：________1.1.2物业服务方法定代表人：________1.1.3物业服务方注册地址：________1.1.4物业服务方联系方式：电话________，邮箱________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________1.2.2业主方法定代表人：________1.2.3业主方注册地址：________1.2.4业主方联系方式：电话________，邮箱________第二条物业服务项目及范围2.1物业服务项目清单2.1.1清洁服务2.1.2维修服务2.1.3安全服务2.1.4环境绿化服务2.1.5公共设施维护服务2.2物业服务范围界定2.2.1指定物业管理区域内的所有业主2.2.2物业管理区域内公共区域的日常维护和管理第三条物业服务费调整依据及标准3.1调整依据3.1.1国家相关法律法规3.1.2物业服务成本变化3.1.3物业服务市场行情3.2调整标准3.2.1根据物价部门的规定进行调整3.2.2物业服务成本上升幅度3.2.3物业服务市场平均价格水平第四条物业服务费收取方式及期限4.1收费方式4.1.1按月收取4.1.2按季度收取4.1.3按年收取4.2收费期限4.2.1每月____日前缴纳当月物业服务费4.2.2每季度____日前缴纳当季度物业服务费4.2.3每年____日前缴纳当年物业服务费第五条物业服务费调整计算方法5.1调整计算公式5.1.1物业服务费=（物业管理面积×收费标准×调整系数）+其他费用5.2调整计算步骤5.2.1确定物业管理面积5.2.2确定收费标准5.2.3确定调整系数5.2.4计算物业服务费第六条物业服务费调整公示及通知6.1公示方式6.1.1在物业管理区域内公示6.1.2通过物业管理处公告栏公示6.2通知方式6.2.1以书面形式通知业主6.2.2通过短信、邮件等方式通知业主第七条物业服务费调整争议解决7.1争议解决途径7.1.1双方协商解决7.1.2请求物业管理委员会调解7.1.3向人民法院提起诉讼7.2争议解决程序7.2.1双方协商解决：自收到争议之日起____日内协商解决7.2.2物业管理委员会调解：自收到调解申请之日起____日内调解7.2.3人民法院诉讼：自收到起诉状之日起____日内立案第八条物业服务费调整执行期限8.1执行起始日期8.1.1本合同签订之日起____日内，物业服务费调整正式生效。8.2执行截止日期8.2.1本合同约定的物业服务费调整执行期限为____年。第九条物业服务费调整后的服务内容9.1服务内容调整9.1.1物业服务方应根据调整后的物业服务费，提供相应水平的服务。9.1.2服务内容的调整应保证业主的基本生活需求。9.2服务质量保证9.2.1物业服务方应确保调整后的服务达到合同约定的质量标准。9.2.2物业服务方应定期对服务质量进行检查，并及时整改不足。第十条物业服务费调整后的权益保障10.1业主权益保障10.1.1业主有权对物业服务费调整提出异议，物业服务方应予以受理。10.1.2物业服务方应保障业主的知情权，及时公布物业服务费调整的相关信息。10.2物业服务方权益保障10.2.1物业服务方有权根据合同约定调整物业服务费。10.2.2物业服务方有权要求业主按时缴纳物业服务费。第十一条物业服务费调整后的其他约定事项11.1业主义务11.1.1业主应遵守国家法律法规和物业管理规定。11.1.2业主应按时缴纳物业服务费，不得拖欠。11.2物业服务方义务11.2.1物业服务方应提供符合合同约定的物业服务。11.2.2物业服务方应定期向业主公布物业服务费的使用情况。第十二条合同生效条件及时间12.1生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2物业服务费调整公示期结束后，无业主提出异议。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除条件及程序13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方应提前____日通知另一方。13.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内，办理合同解除手续。第十四条合同生效后相关事宜处理14.1合同履行14.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.1.2合同履行过程中，如发生争议，应协商解决。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2.2合同变更不得损害第三方的合法权益。14.3合同终止14.3.1合同约定的终止条件成就。14.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，为履行本合同或解决合同争议而介入合同关系的独立法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入的范围1.2.1物业服务费调整的评估与审计。1.2.2物业服务质量的监督与检查。1.2.3物业服务争议的调解与仲裁。1.2.4物业服务合同的履行监督。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方介入的申请2.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目标。2.1.2对方收到申请后，应在____日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入必须符合法律法规的规定。2.2.2第三方介入必须得到甲乙双方的书面同意。2.2.3第三方介入必须能够促进合同的履行或争议的解决。2.3第三方介入的选定2.3.1第三方的选定应通过公开招标、协商或其他合法方式。2.3.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方因自身原因导致合同履行不能或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。3.1.2第三方的责任限额不得超过其收取的报酬。3.2第三方的免责条款3.2.1第三方因不可抗力导致合同履行不能或造成损失的，免除其责任。3.2.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息错误或不完整导致损失的，免除其责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应按照委托协议的要求，独立履行职责，不受甲方影响。4.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方违反合同约定，应立即通知甲方，并要求甲方改正。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应按照委托协议的要求，独立履行职责，不受乙方影响。4.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方违反合同约定，应立即通知乙方，并要求乙方改正。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同的原因导致合同履行不能或造成损失，甲乙双方应承担连带责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目标。5.2第三方介入的选定5.2.1对方收到申请后，应在____日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。5.2.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议。5.3第三方介入的执行5.3.1第三方应根据委托协议的要求，独立履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。5.4第三方介入的终止5.4.1第三方介入达到预期目标或合同履行完毕，或甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。6.2第三方介入的费用支付方式及期限在委托协议中约定。第七条第三方介入的法律适用7.1第三方介入的法律适用，应遵循中华人民共和国法律法规的规定。7.2第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同1.1详细要求：合同文本应清晰、完整，包括合同签订双方的基本信息、物业服务项目及范围、物业服务费调整依据及标准、物业服务费收取方式及期限、物业服务费调整计算方法、物业服务费调整公示及通知、物业服务费调整争议解决、物业服务费调整执行期限、物业服务费调整后的服务内容、物业服务费调整后的权益保障、物业服务费调整后的其他约定事项、合同生效条件及时间、合同解除条件及程序、合同生效后相关事宜处理等条款。1.2说明：本合同是双方权利义务关系的核心文件，应确保其内容准确无误。2.物业服务费调整公示文件2.1详细要求：公示文件应包含物业服务费调整的依据、标准、计算方法、执行期限等内容，并以公告形式在物业管理区域内进行公示。2.2说明：公示文件是业主了解物业服务费调整情况的重要途径。3.物业服务费调整计算明细表3.1详细要求：明细表应详细列出物业服务费调整的计算过程，包括物业管理面积、收费标准、调整系数等。3.2说明：明细表有助于业主了解物业服务费调整的计算依据。4.物业服务费缴纳凭证4.1详细要求：缴纳凭证应包含缴纳日期、金额、收款人等信息。4.2说明：缴纳凭证是业主证明已缴纳物业服务费的有效凭证。5.物业服务合同履行情况报告5.1详细要求：报告应包含物业服务费调整后的服务内容、服务质量、业主反馈等信息。5.2说明：报告有助于双方了解合同履行情况，及时发现问题并进行改进。6.物业服务争议调解协议6.1详细要求：协议应包含争议内容、调解结果、双方签字盖章等信息。6.2说明：调解协议是解决物业服务争议的有效方式。7.物业服务合同解除协议7.1详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、双方签字盖章等信息。7.2说明：解除协议是合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时缴纳物业服务费。1.1责任认定标准：业主应按合同约定的期限缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，应支付滞纳金。1.2示例说明：业主应在每月____日前缴纳当月物业服务费，逾期未缴纳的，每日按物业服务费的____%支付滞纳金。2.违约行为：物业服务方未按合同约定提供物业服务。2.1责任认定标准：物业服务方应按照合同约定提供物业服务，如未达到约定的服务质量，应承担违约责任。2.2示例说明：物业服务方应在接到业主投诉后____日内进行整改，如未整改或整改不达标的，业主有权要求物业服务方承担违约责任。3.违约行为：第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定。3.1责任认定标准：第三方在介入过程中应遵守法律法规和合同约定，如违反，应承担相应的法律责任。3.2示例说明：第三方在介入过程中泄露业主隐私，应承担侵权责任。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。4.1责任认定标准：任何一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。4.2示例说明：任何一方未按时提交相关文件，应承担违约责任。全文完。2024年度物业管理费调整合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称1.2物业管理单位法定代表人1.3业主委员会名称1.4业主委员会负责人2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3服务标准3.物业管理费收费标准3.1物业管理费计费方式3.2物业管理费计费基数3.3物业管理费收费标准4.物业管理费收取方式及时间4.1收费方式4.2收费时间4.3逾期缴纳物业管理费的处理5.物业管理费的使用及监督5.1物业管理费使用范围5.2物业管理费使用计划5.3物业管理费使用监督6.物业维修基金的使用及管理6.1维修基金计提比例6.2维修基金使用范围6.3维修基金管理7.物业服务质量的保障措施7.1服务质量标准7.2服务质量监督7.3服务质量投诉处理8.业主权益保障8.1业主参与物业管理8.2业主委员会职责8.3业主大会制度9.合同的签订、生效及终止9.1合同签订9.2合同生效9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同附件12.1物业管理区域示意图12.2物业管理服务项目明细表13.合同签署13.1双方代表签字13.2日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司1.2物业管理单位法定代表人：1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会负责人：2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域范围：包括但不限于本小区所有住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。2.2物业管理服务内容：包括但不限于小区清洁、绿化、秩序维护、公共设施维护、安全保障等。2.3服务标准：参照《物业管理条例》及相关行业标准执行。3.物业管理费收费标准3.1物业管理费计费方式：按建筑面积计费。3.2物业管理费计费基数：以业主实际拥有或使用的建筑面积为计费基数。3.3物业管理费收费标准：每平方米建筑面积每月1.5元人民币。4.物业管理费收取方式及时间4.1收费方式：通过银行转账或物业服务中心现金、POS机刷卡支付。4.2收费时间：每年1月1日至12月31日为一个收费周期，每年1月31日前缴纳当年物业管理费。4.3逾期缴纳物业管理费的处理：逾期未缴纳的，每日按物业管理费总额的万分之五收取滞纳金。5.物业管理费的使用及监督5.1物业管理费使用范围：用于物业管理服务项目的日常运营、维修养护、绿化维护等。5.2物业管理费使用计划：每年初制定年度物业管理费使用计划，经业主委员会审议通过后执行。5.3物业管理费使用监督：业主委员会负责监督物业管理费的使用情况，并向业主大会报告。6.物业维修基金的使用及管理6.1维修基金计提比例：按照《物业管理条例》规定，按建筑面积每平方米计提维修基金0.5元人民币。6.2维修基金使用范围：用于小区公共部位、公共设施的维修、更新、改造等。6.3维修基金管理：设立专门账户，实行专款专用，由业主委员会负责监督管理。7.物业服务质量的保障措施7.1服务质量标准：参照《物业管理条例》及相关行业标准执行。7.2服务质量监督：业主委员会设立物业管理监督小组，定期对物业管理服务质量进行监督检查。7.3服务质量投诉处理：业主对物业管理服务提出投诉，物业管理单位应在接到投诉之日起3个工作日内给予答复，并在7个工作日内处理完毕。8.业主权益保障8.1业主参与物业管理：业主有权通过业主大会或业主委员会参与物业管理决策。8.2业主委员会职责：负责组织业主大会，执行业主大会决议，监督物业管理单位履行合同。9.合同的签订、生效及终止9.1合同签订：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。9.2合同生效：合同生效后，双方应严格履行各自的权利和义务。9.3合同终止：本合同因物业管理单位解散、业主委员会决定或双方协商一致解除等情况终止。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1物业管理区域示意图：附件一，详细标注物业管理区域范围。12.2物业管理服务项目明细表：附件二，详细列明物业管理服务项目及收费标准。13.合同签署13.1双方代表签字：本合同一式两份，双方各执一份，双方代表签字后生效。13.2日期：本合同自双方代表签字之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，以国家和地方相关法律法规为准。14.3本合同自双方签字之日起生效，有效期至年月日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入：指在物业管理过程中，由于特殊情况或需要，引入的具有专业能力的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并明确介入的目的、范围和期限。2.2第三方介入前，甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确各方的权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和《第三方介入协议》的约定。3.2第三方应在甲乙双方授权的范围内履行职责，不得超越权限。4.第三方介入的权益4.1第三方有权获取与履行职责相关的信息资料，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方有权根据工作需要，对物业管理服务提出改进建议。5.第三方介入的合同约定5.1甲乙双方应在《第三方介入协议》中明确第三方的费用承担、支付方式和时间。5.2第三方的费用应在合同约定的范围内合理收取，不得收取额外费用。6.第三方介入的责任限额6.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》的约定执行。6.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，其责任限额最高不超过《第三方介入协议》约定的金额。6.3若第三方在履行职责过程中违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保信息畅通。7.2第三方与物业管理单位、业主委员会等其他各方的关系由《第三方介入协议》约定。7.3第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得损害其他各方的合法权益。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的期限到期或完成既定任务后，甲乙双方应共同签署《第三方介入终止协议》。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据《第三方介入协议》的约定，对第三方的服务进行评估。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。10.本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同中未明确事项，适用《第三方介入协议》的相关约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域示意图详细要求和说明：该图应清晰标注物业管理区域范围，包括住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等，并标注相关重要地标。2.物业管理服务项目明细表详细要求和说明：该表应详细列明物业管理服务项目，如清洁、绿化、秩序维护、公共设施维护、安全保障等，并标注每个项目的收费标准。3.第三方介入协议详细要求和说明：该协议应明确第三方介入的目的、范围、期限、费用、责任限额等，并约定争议解决方式。4.第三方介入终止协议详细要求和说明：该协议应在第三方介入期限到期或完成任务后签署，明确终止介入的具体事项和后续处理。5.物业管理费使用计划详细要求和说明：该计划应详细列出年度物业管理费使用预算，包括日常运营、维修养护、绿化维护等费用。6.物业维修基金使用记录详细要求和说明：该记录应详细记录维修基金的使用情况，包括使用项目、金额、时间等。7.业主大会会议记录详细要求和说明：该记录应详细记录业主大会的召开时间、地点、参会人员、讨论事项、决议结果等。8.物业管理服务质量投诉处理记录详细要求和说明：该记录应详细记录业主对物业管理服务质量的投诉内容、处理过程、处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理单位未按合同约定提供物业管理服务。1.2业主未按时缴纳物业管理费。1.3第三方未按《第三方介入协议》履行职责。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1物业管理单位违约：物业管理单位应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。2.2业主违约：业主应承担违约责任，包括但不限于补缴物业管理费、支付滞纳金等。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。3.违约责任示例3.1物业管理单位未按时进行小区清洁，造成业主不满。物业管理单位应向业主道歉，并支付一定数额的违约金。3.2业主逾期缴纳物业管理费，物业管理单位有权向业主收取滞纳金，并采取必要的催缴措施。3.3第三方未按《第三方介入协议》履行职责，造成甲乙双方损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理费调整合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方1.3业主委员会1.4相关部门2.物业管理费调整背景2.1物业管理费调整原因2.2物业管理费调整依据3.物业管理费调整范围3.1调整对象3.2调整幅度3.3调整期限4.物业管理费调整计算方法4.1计算公式4.2计算依据4.3计算结果5.物业管理费收取方式5.1收费时间5.2收费方式5.3收费地点6.物业管理费支付责任6.1业主支付责任6.2业主委员会支付责任6.3物业管理方支付责任7.物业管理费使用及监督7.1使用范围7.2使用程序7.3监督机制8.物业管理费调整争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.物业管理费调整合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议内容11.合同签署及见证11.1签署日期11.2签署地点11.3见证人12.合同修改及解除12.1修改程序12.2解除程序12.3解除条件13.合同解除后的处理13.1费用结算13.2物业移交13.3争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2业主方名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.3业主委员会名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.4相关部门名称：___________地址：___________联系电话：___________第二条物业管理费调整背景2.1物业管理费调整原因因___________（具体原因），导致物业管理成本上升，需要调整物业管理费。2.2物业管理费调整依据根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，经业主大会讨论决定，对物业管理费进行调整。第三条物业管理费调整范围3.1调整对象本物业管理区域内所有业主。3.2调整幅度物业管理费在原收费标准基础上，上调___________%（具体上调幅度）。3.3调整期限自___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止。第四条物业管理费调整计算方法4.1计算公式物业管理费=建筑面积×物业管理费单价4.2计算依据物业管理费单价根据调整幅度和原收费标准计算确定。4.3计算结果调整后的物业管理费单价为：___________元/平方米·月。第五条物业管理费收取方式5.1收费时间物业管理费按月收取，业主应在每月___________日前缴纳当月物业管理费。5.2收费方式（1）银行转账；（2）现场缴纳；（3）委托第三方代收。5.3收费地点物业管理处或业主委员会指定的收费地点。第六条物业管理费支付责任6.1业主支付责任业主应按照调整后的物业管理费标准，按时足额缴纳物业管理费。6.2业主委员会支付责任业主委员会负责监督物业管理费的收取和使用，并承担相应的责任。6.3物业管理方支付责任物业管理方负责物业管理费的收取和使用，并承担相应的责任。第八条物业管理费调整争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交物业管理区域所在地的人民调解委员会进行调解。8.3争议解决程序（1）调解：调解期限不超过30日，自提交调解之日起计算。（2）诉讼：诉讼时效为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。第九条物业管理费调整合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同生效日期自合同签署之日起生效。9.3合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）物业管理区域内的业主全部迁出；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止日期合同终止日期以合同约定的终止条件发生之日为准。第十条合同附件及补充协议10.1附件内容（1）物业管理费调整明细表；（2）业主大会决议；（3）其他相关文件。10.2补充协议内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署及见证11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为：___________11.3见证人（1）见证人姓名：___________（2）见证人单位：___________（3）见证人联系电话：___________第十二条合同修改及解除12.1修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2解除程序解除本合同，应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十三条合同解除后的处理13.1费用结算合同解除后，双方应按照本合同约定，及时进行费用结算。13.2物业移交合同解除后，物业管理方应将物业管理区域内的设施、设备、档案等移交给业主方或业主委员会。13.3争议解决合同解除后，如发生争议，双方应按照第八条约定的争议解决方式解决。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：物业管理方，乙方：业主方）以外的，为履行本合同提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务或产品不符合约定的；3.2.2第三方违反保密义务造成损失的；3.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行的；3.2.4第三方违反法律法规造成损失的。4.第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，保证提供的服务或产品符合约定标准。4.3第三方在履行合同过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲方和乙方商业利益的信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方和乙方的指示行事。5.2第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其提供的服务或产品范围内，不涉及合同双方的其他责任。5.3第三方不得以甲方或乙方的名义对外签订任何合同或协议。6.第三方介入协议6.1.1第三方介入的具体事项、服务内容；6.1.2第三方服务费用及支付方式；6.1.3第三方责任限额；6.1.4第三方权利和义务；6.1.5第三方介入期限；6.1.6违约责任及争议解决方式。7.