2024年度带产权景观房带健身房商品房现房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带产权景观房带健身房商品房现房买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3交易金额2.房屋产权及使用权2.1产权转移2.2使用权确认2.3房屋附属设施3.交易支付3.1支付方式3.2付款时间3.3逾期付款处理4.交付与验收4.1房屋交付4.2验收标准4.3验收时间5.房屋质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限5.3质量问题处理6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.房屋维修与保养9.1维修保养责任9.2维修保养费用9.3维修保养时间10.附属设施使用与维护10.1健身房使用10.2健身房维护10.3使用费用11.房屋保险11.1保险类型11.2保险期限11.3保险费用12.交房前的权利义务12.1交房前权利12.2交房前义务12.3交房前费用13.合同终止与终止条件13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3终止后的权利义务14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息（1）房屋坐落：[具体地址]。（2）房屋产权证号：[产权证号]。（3）房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。（4）房屋用途：[房屋用途]。1.3交易金额（1）房屋总价：人民币[金额]元整。（2）支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。（3）支付时间：[具体支付时间节点]。第二条房屋产权及使用权2.1产权转移（1）出卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。（2）出卖方应于合同签订后[具体时间]内，将房屋产权证过户至买受方名下。2.2使用权确认（1）买受方在支付全部房款后，取得房屋的使用权。（2）出卖方不得在房屋产权过户前，擅自占有或使用房屋。2.3房屋附属设施（1）房屋附属设施包括：[列出所有附属设施，如健身房、游泳池等]。（2）附属设施的使用权与房屋使用权同时转移。第三条交易支付3.1支付方式（1）买受方应按照合同约定的支付方式支付房款。（2）支付方式包括但不限于：银行转账、现金支付等。3.2付款时间（1）首付款：买受方应在合同签订后[具体时间]内支付首付款[金额]元。（2）尾款：买受方应在房屋产权过户后[具体时间]内支付尾款[金额]元。3.3逾期付款处理（1）买受方逾期付款的，应按每日[逾期付款比例]向出卖方支付违约金。（2）出卖方有权解除合同，并要求买受方支付逾期付款的违约金及房屋占有使用费。第四条交付与验收4.1房屋交付（1）出卖方应于合同约定的交房日期前，将房屋交付给买受方。（2）交房时，房屋应符合合同约定的交付条件。4.2验收标准（1）房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。（2）买受方应在收到房屋后[具体时间]内完成验收。4.3验收时间（1）买受方应在交房后的[具体时间]内完成房屋验收。（2）买受方未在约定时间内完成验收的，视为验收合格。第五条房屋质量保证5.1质量保证范围（1）房屋主体结构、基础工程、防水、保温、门窗等主要设施。（2）合同约定的其他质量保证事项。5.2质量保证期限（1）房屋主体结构、基础工程等主要设施的质量保证期限为[具体时间]年。（2）其他设施的质量保证期限为[具体时间]年。5.3质量问题处理（1）买受方在质量保证期内发现房屋存在质量问题的，应及时通知出卖方。（2）出卖方应在接到通知后[具体时间]内进行维修或更换，直至符合合同约定的质量标准。第六条违约责任6.1违约行为定义（1）出卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。（2）买受方未按合同约定支付房款或逾期支付房款。（3）双方约定的其他违约行为。6.2违约责任承担（1）出卖方违约的，应向买受方支付违约金[金额]元。（2）买受方违约的，应向出卖方支付违约金[金额]元。6.3违约金计算（1）违约金按逾期天数或违约金额的比例计算。（2）违约金计算公式：[具体计算公式]。第一部分：合同如下：第八条争议解决7.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点（1）争议解决地点为房屋所在地或合同签订地。（2）双方另有约定的，按约定执行。7.3争议解决机构（1）如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同变更与解除8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更合同内容。（2）因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）双方协商一致解除合同。8.3合同变更与解除程序（1）变更或解除合同，双方应签订书面协议。（2）协议签订后，合同变更或解除生效。第十条房屋维修与保养9.1维修保养责任（1）出卖方负责在质量保证期内对房屋进行维修保养。（2）买受方在使用过程中应合理使用房屋，避免人为损坏。9.2维修保养费用（1）在质量保证期内，维修保养费用由出卖方承担。（2）质量保证期外，维修保养费用由买受方承担。9.3维修保养时间（1）维修保养应在接到通知后[具体时间]内完成。（2）维修保养时间不影响买受方正常使用房屋。第十一条附属设施使用与维护10.1健身房使用（1）健身房使用时间：[具体时间]。（2）健身房使用规则：[列出健身房使用规则]。10.2健身房维护（1）健身房维护责任：[列出维护责任]。（2）健身房维护费用：[列出费用]。10.3使用费用（1）健身房使用费用：[具体费用]。（2）费用支付方式：[支付方式]。第十二条房屋保险11.1保险类型（1）房屋保险：[具体保险类型]。（2）附属设施保险：[具体保险类型]。11.2保险期限（1）房屋保险期限：[具体期限]。（2）附属设施保险期限：[具体期限]。11.3保险费用（1）房屋保险费用：[具体费用]。（2）附属设施保险费用：[具体费用]。第十三条交房前的权利义务12.1交房前权利（1）买受方有权要求出卖方提供房屋产权证明文件。（2）买受方有权要求出卖方对房屋进行验收。12.2交房前义务（1）出卖方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。（2）出卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件。12.3交房前费用（1）交房前产生的费用由出卖方承担。（2）双方另有约定的，按约定执行。第十四条合同附件与补充协议14.1合同附件（1）房屋产权证复印件。（2）房屋测绘报告复印件。（3）其他相关文件。14.2补充协议（1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义（1）本合同中“第三方”指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师、审计机构等。1.2第三方介入范围（1）第三方介入范围为协助合同履行、提供专业服务、解决争议等。（2）第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中约定。第二条甲乙方责任划分2.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。（2）甲方应对第三方提供的服务质量负责。（3）甲方应配合第三方完成相关工作。2.2乙方责任（1）乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。（2）乙方应对第三方提供的服务质量负责。（3）乙方应配合第三方完成相关工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任范围包括但不限于提供虚假信息、违反保密协议、未按时完成工作等。3.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同交易金额的[具体比例]。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。第四条第三方介入程序4.1第三方介入方式（1）甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2第三方介入程序（1）甲乙双方应将第三方介入的事项通知对方，并取得对方的同意。（2）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方完成相关工作。第五条第三方保密义务5.1第三方保密责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.2保密范围（1）保密范围包括但不限于甲乙双方的交易信息、房屋信息、第三方提供的资料等。（2）保密期限为合同履行期间及终止后的[具体时间]。第六条第三方退出合同6.1第三方退出条件（1）合同履行完毕或达到退出条件时，第三方可退出合同。（2）甲乙双方协商一致后，第三方可退出合同。6.2第三方退出程序（1）第三方退出合同前，应通知甲乙双方。（2）甲乙双方应在收到通知后[具体时间]内确认第三方退出。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决方式（1）第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决地点（1）第三方争议解决地点为房屋所在地或合同签订地。（2）双方另有约定的，按约定执行。第八条第三方变更与解除8.1第三方变更条件（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，可变更或解除合同。（2）因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。8.2第三方解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）双方协商一致解除合同。8.3第三方变更与解除程序（1）变更或解除合同，双方应签订书面协议。（2）协议签订后，合同变更或解除生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人信息、房屋坐落、建筑面积等。说明：作为证明房屋产权归属的文件，是合同签订和履行的必要附件。2.房屋测绘报告复印件要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋实际面积和结构，确保交易双方权益。3.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示税费缴纳金额、缴纳日期等信息。说明：证明交易税费已按规定缴纳，是合同履行的重要凭证。4.附属设施使用协议要求：清晰、完整，明确附属设施的使用规则、费用等。说明：针对健身房、游泳池等附属设施，明确使用条件和费用。5.保险单复印件要求：清晰、完整，显示保险类型、保险期限、保险金额等信息。说明：证明房屋及附属设施已购买保险，降低风险。6.第三方服务协议要求：清晰、完整，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：针对第三方介入合同履行的情况，明确双方权利义务。7.争议解决协议要求：清晰、完整，明确争议解决方式、地点、机构等。说明：针对合同履行过程中可能出现的争议，提供解决途径。8.补充协议要求：清晰、完整，针对合同未尽事宜进行补充。说明：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，提供补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[金额]元。示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款或支付房款不符合合同约定。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[金额]元。示例：乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、违反保密协议、未按时完成工作等。责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金[金额]元。示例：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求赔偿。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构、擅自转租房屋、违反法律法规等。责任认定：违约方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。全文完。2024年度带产权景观房带健身房商品房现房买卖合同2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证明3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权及附属设施4.1产权归属4.2附属设施说明5.健身房设施及使用5.1健身房设施5.2健身房使用规定6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：健身房使用说明12.合同签订日期13.合同份数14.其他约定第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_____________________1.1.2买方法定代表人：_______________1.1.3买方住所：_____________________1.1.4买方联系方式：_________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_____________________1.2.2卖方法定代表人：_______________1.2.3卖方住所：_____________________1.2.4卖方联系方式：_________________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：________________2.1.2房地产所在区域：________________2.1.3房地产详细地址：________________2.2房地产面积2.2.1房地产总面积：__________________2.2.2房地产使用面积：_________________2.3房地产结构2.3.1房地产层数：____________________2.3.2房地产户型：____________________2.4房地产权属证明2.4.1房地产权证号：_________________2.4.2房地产产权人：__________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总价：_________________3.1.2交易价格包含税费：________________3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款比例：__________________3.2.3首付款支付时间：_________________3.2.4余额支付方式：__________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_________________3.3.2余额支付时间：__________________4.产权及附属设施4.1产权归属4.1.1房地产产权自合同生效之日起归买方所有4.2附属设施说明4.2.1房地产附属设施包括：________________4.2.2健身房设施包括：____________________5.健身房设施及使用5.1健身房设施5.1.1健身房面积：_____________________5.1.2健身房设备：______________________5.2健身房使用规定5.2.1使用时间：______________________5.2.2使用规则：______________________6.交付及验收6.1交付时间6.1.1房地产交付时间：_________________6.2验收标准6.2.1验收标准：按照国家相关标准和房地产买卖合同约定6.3验收程序6.3.1验收程序：______________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房款8.1.2卖方未按约定时间交付房屋8.1.3卖方提供的房屋存在质量问题8.1.4买方未按约定时间完成房屋装修8.1.5双方违反合同约定的其他情形8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的万分之五，并承担相应利息。8.2.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的万分之五，并赔偿买方因此造成的损失。8.2.3卖方提供的房屋存在质量问题的，应承担修复责任，修复费用由卖方承担。8.2.4买方未按约定时间完成房屋装修的，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的万分之五。8.2.5双方违反合同约定的其他情形，应根据违约行为及造成的损失，由违约方承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同签订后，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.1.1房地产权证复印件11.2附件二：健身房使用说明11.2.1健身房使用说明文本12.合同签订日期12.1本合同签订日期：__________________13.合同份数13.1本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理公司等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据其专业领域和合同约定，协助甲乙双方完成合同相关事宜。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5第三方的费用15.5.1第三方的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方建立独立的合同关系，明确各自的权利和义务。16.2第三方不参与甲乙双方之间的直接交易，其服务仅限于协助甲乙双方完成合同相关事宜。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的前提条件17.1.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方与第三方签订独立的合作协议，明确合作内容、期限、费用等。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方的责任限额根据其合作协议确定，但不得超过合同总价的百分之十。17.4第三方的责任承担17.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。17.5第三方的责任免除17.5.1因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但需经甲乙双方和第三方协商一致。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式处理。20.第三方的退出机制20.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于更换第三方、继续履行合同等。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在