2024年度海南洋浦经济开发区二手房购房合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南洋浦经济开发区二手房购房合同规范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方身份信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权情况2.2房屋使用权情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.房屋税费承担6.1税费计算标准6.2税费承担方式7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备归属8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.2房屋瑕疵处理9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.2合同履行期限13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋结构类型：_______1.1.5房屋建成年代：_______1.1.6房屋户型：_______1.2买卖双方身份信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方联系方式：_______1.2.4卖方名称：_______1.2.5卖方地址：_______1.2.6卖方联系方式：_______2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权情况2.1.1房屋为卖方合法拥有完全所有权的房屋，不存在任何权属纠纷。2.1.2房屋所有权证书已办理完毕，买方在合同约定的期限内可取得房屋所有权证书。2.2房屋使用权情况2.2.1房屋不存在任何限制使用权的约定或法律禁止使用的情形。2.2.2买方在取得房屋所有权后，享有房屋的使用权。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式及期限3.2.1买方应于合同签订之日起_______日内支付房屋首付款，金额为人民币_______元。3.2.2买方应于房屋交付前_______日内支付房屋尾款，金额为人民币_______元。3.2.3付款方式：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1卖方应于合同约定的交付日期前_______日内将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准及程序4.2.1买方在收到房屋后_______日内对房屋进行验收。4.2.2验收标准：_______4.2.3验收程序：_______5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.1.2协助办理的时间：_______5.2过户费用承担5.2.1房屋产权过户产生的相关税费，除法律另有规定外，由_______方承担。6.房屋税费承担6.1税费计算标准6.1.1房屋税费的计算标准按照国家及海南省的相关规定执行。6.2税费承担方式6.2.1房屋税费由_______方承担。8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。8.1.2卖方承诺在交付后的_______年内，对房屋主体结构及地基基础出现的质量问题承担维修责任。8.2房屋瑕疵处理8.2.1若房屋存在不影响房屋结构安全和使用功能的瑕疵，卖方应在买方提出后_______日内进行修复。8.2.2若瑕疵影响房屋结构安全或使用功能，卖方应在买方提出后_______日内进行修复或提供相应的解决方案。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金。9.1.2若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金。9.1.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2违约金及赔偿9.2.1违约金应在本合同约定的付款期限或交付期限届满之日起_______日内支付。9.2.2赔偿金应根据实际损失计算，并在双方协商一致后_______日内支付。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付后，合同终止。10.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。13.合同附件及补充条款13.1合同附件房屋所有权证书复印件房屋买卖合同付款凭证其他双方约定的文件13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定获取合理的报酬和服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而导致的后果承担相应的法律责任。16.第三方介入流程16.1第三方介入申请16.1.1双方任何一方认为需要第三方介入的，应在合同约定的期限内以书面形式向对方提出申请。16.2第三方介入批准16.2.1对方应在收到申请之日起_______日内给予答复，同意第三方介入的，应签订第三方服务协议。16.3第三方介入实施16.3.1第三方介入后，应根据合同约定和相关法律法规，独立开展工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同交易金额的_______%。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对其提供的服务负责，不承担房屋买卖合同中其他各方的责任。18.2权利划分18.2.1第三方的权利仅限于合同约定的范围内，不涉及合同其他各方的权利。18.3保密义务18.3.1第三方对其在履行职责过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经合同一方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1双方同意更换第三方时，应提前_______日通知对方，并签订新的第三方服务协议。19.2第三方退出20.第三方服务协议第三方的基本信息第三方服务内容第三方服务期限第三方报酬及支付方式第三方责任及免责条款其他双方约定的条款20.2第三方服务协议与本合同的关系20.2.1第三方服务协议与本合同具有同等法律效力，但与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积等关键信息。说明：证明卖方拥有房屋所有权的有效文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：双方签订的房屋买卖协议，作为合同附件，具有同等法律效力。3.付款凭证要求：付款凭证真实有效，包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：证明买方已支付房款的凭证。4.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、客观。说明：用于确定房屋交易价格的重要依据。5.房屋测绘报告要求：测绘报告由具有资质的测绘机构出具，房屋面积测绘准确。说明：证明房屋实际面积的文件。6.房屋产权过户手续要求：过户手续齐全，符合国家相关法律法规。说明：办理房屋产权过户所需的相关文件。7.房屋税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证真实有效，包含税费金额、缴纳时间等信息。说明：证明房屋税费已缴纳的凭证。8.房屋附属设施及设备清单要求：清单内容详细，包含附属设施及设备的名称、型号、数量等信息。说明：明确房屋附属设施及设备的归属。9.房屋维修保养记录要求：记录完整，包含维修保养时间、项目、费用等信息。说明：证明房屋维护情况的文件。10.其他双方约定的文件要求：文件内容合法，符合双方约定。说明：双方在合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间支付房款。双方未按约定办理房屋产权过户手续。第三方提供虚假信息或未履行职责。房屋存在重大质量问题，卖方未及时修复。2.责任认定标准：违约行为发生，经一方提出，另一方确认。违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应责任。3.违约责任示例：卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金。买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金。第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。房屋存在重大质量问题，卖方未及时修复，应承担维修费用及相应的赔偿责任。全文完。2024年度海南洋浦经济开发区二手房购房合同规范文本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证明2.3房屋位置、面积、结构2.4房屋用途3.房屋交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2房屋交易价格支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间与方式5.房屋维修责任与费用5.1房屋维修责任5.2房屋维修费用承担5.3维修期限与维修方式6.房屋过户手续6.1房屋过户办理6.2过户所需材料6.3过户费用承担7.附属设施与相关责任7.1附属设施清单7.2附属设施使用与维护7.3附属设施费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证书复印件11.3附件三：房屋交易税费清单12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效时间13.其他约定13.1法律效力13.2通知方式13.3不可抗力14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于海南洋浦经济开发区范围内二手房的买卖交易。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权出卖人保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，出卖人为房屋的合法所有人。2.2房屋权属证明出卖人应向买受人提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。2.3房屋位置、面积、结构房屋的具体位置、建筑面积、建筑结构等由双方在合同中明确约定。2.4房屋用途房屋的用途应符合国家及地方的相关规定，不得擅自改变用途。第三条房屋交易价格与支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。3.2房屋交易价格支付方式房屋交易价格支付方式为分期支付，具体支付节点及金额如下：（1）签订本合同时，买受人支付人民币______元整作为定金；（2）______年______月______日前，买受人支付人民币______元整；（3）______年______月______日前，买受人支付人民币______元整；（4）房屋交付时，买受人支付剩余房款人民币______元整。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间出卖人应于______年______月______日前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，出卖人已将房屋过户至买受人名下；（2）房屋符合合同约定的条件，不存在影响正常使用的质量问题；（3）出卖人已将房屋内的附属设施交付完整。4.3房屋验收标准买受人收到房屋后，应在______日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，买受人有权要求出卖人整改。4.4验收时间与方式验收时间为房屋交付之日起______日内，验收方式为买受人自行验收。第五条房屋维修责任与费用5.1房屋维修责任房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担。5.2房屋维修费用承担维修费用由维修责任方承担，如维修责任双方有争议，可协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。5.3维修期限与维修方式维修期限自房屋交付之日起______年内，维修方式为出卖人负责维修。第六条房屋过户手续6.1房屋过户办理出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。6.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于：（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）买卖双方身份证明；（4）房屋买卖合同；（5）税务部门出具的完税证明。6.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。第七条附属设施与相关责任7.1附属设施清单附属设施包括但不限于：（1）家具；（2）电器；（3）装饰装修；（4）其他约定的附属设施。7.2附属设施使用与维护附属设施的使用与维护责任由买受人承担，出卖人应确保附属设施在交付时符合约定条件。7.3附属设施费用承担附属设施费用由买受人承担，包括但不限于购买、安装、维修等费用。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋交易价格千分之二的违约金。（2）买受人未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项千分之二的违约金。（3）因出卖人原因导致房屋权属存在瑕疵，影响买受人正常使用的，出卖人应承担相应责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。（4）买受人擅自改变房屋用途的，应承担相应法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任，守约方有权要求违约方履行合同或支付违约金。8.3违约金计算与支付违约金的计算以实际损失为基础，由双方协商确定。违约金支付方式为一次性支付，买受人应在收到违约通知之日起______日内支付。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同目的无法实现的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应协商一致，签订书面解除或终止协议。解除或终止协议自双方签字盖章之日起生效。第十条争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁机构或人民法院由双方在争议发生前协商确定。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证书复印件11.3附件三：房屋交易税费清单第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。第十三条其他约定13.1法律效力本合同受中华人民共和国法律管辖，具有法律效力。13.2通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因通知不及时造成的损失由责任方承担。13.3不可抗力不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。第十四条合同签署与备案14.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同自双方签字盖章之日起______日内，由买受人向当地房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）监管机构；（6）其他经甲、乙双方同意的第三方。第二条甲乙方责任界定2.1甲乙方责任甲、乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方介入不影响甲、乙双方的权利和义务。2.2第三方责任第三方在提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务时，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因导致的损失承担相应责任。第三条第三方介入程序3.1介入申请3.2介入协议甲、乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用及责任等。3.3介入实施第三方在介入过程中应按照介入协议约定履行职责，确保合同履行顺利进行。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中发生违约行为，对甲、乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额计算第三方责任限额由甲、乙双方在介入协议中约定，一般不超过合同交易价格的_____%。4.3责任限额承担第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超出责任限额部分由甲、乙双方按照各自过错承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务第三方在为甲方提供服务时，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方的权利义务第三方在为乙方提供服务时，应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。5.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲、乙双方的关系为服务与被服务的关系，双方应根据合同约定履行各自的义务；（2）第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，不参与甲、乙双方的权益分配；（3）第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得接受甲、乙双方或其他任何一方的贿赂、回扣等非法利益。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体甲、乙双方作为合同履行主体，应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入后的合同变更若第三方介入导致合同内容需变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议，并经相关政府部门备案。6.3合同履行争议第三方介入后的合同履行争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第十条争议解决方式处理。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）第三方严重违约，导致合同无法履行的；（2）第三方违反法律法规，给甲、乙双方造成重大损失的；（3）甲、乙双方协商一致解除合同的。7.2合同解除程序甲、乙双方解除合同，应书面通知第三方，并签订解除协议，解除协议自双方签字盖章之日起生效。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后的合同终止，应满足本合同第十二条合同终止条件。8.2合同终止程序合同终止，甲、乙双方应书面通知第三方，并签订终止协议，终止协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付与验收、维修责任、过户手续、附属设施、违约责任、合同解除与终止、争议解决等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的复印件，需清晰可辨，并加盖出卖人公章。说明：此附件用于证明房屋所有权归属。3.附件三：房屋交易税费清单要求：列明房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：此附件用于明确买受人应缴纳的税费。4.附件四：房屋验收报告要求：由专业机构出具的房屋验收报告，详细说明房屋质量状况。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量情况。5.附件五：房屋维修记录要求：记录房屋交付后，因维修产生的费用、时间、原因等信息。说明：此附件用于证明房屋维修责任及费用承担。6.附件六：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部材料，包括但不限于身份证明、房产证等。说明：此附件用于证明房屋过户手续的完备性。7.附件七：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用及责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；（2）买受人未按合同约定支付房款；（3）因出卖人原因导致房屋权属存在瑕疵；（4）买受人擅自改变房屋用途；（5）第三方提供虚假信息或未履行职责；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋交易价格千分之二的违约金；（2）买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项千分之二的违约金；（3）因出卖人原因导致房屋权属存在瑕疵，影响买受人正常使用的，出卖人应承担相应责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失；（4）买受人擅自改变房屋用途的，应承担相应法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失；（5）第三方提供虚假信息或未履行职责，导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应责任；（6）其他违约行为，按照合同约定或法律法规承担相应责任。3.违约责任示例：（1）出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，逾期15天，买受人有权要求出卖人支付违约金人民币______元；（2）买受人未在合同约定的付款时间内支付房款，逾期10天，买受人应向出卖人支付违约金人民币______元；（3）因出卖人原因导致房屋权属存在瑕疵，买受人遭受经济损失人民币______元，出卖人应赔偿买受人相应损失。全文完。2024年度海南洋浦经济开发区二手房购房合同规范文本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户手续5.2房屋产权过户费用5.3税费承担及支付6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2房屋保修期限及内容6.3保修责任及处理7.交房后相关事宜7.1水电气暖等配套设施7.2房屋附属设施及设备7.3居住环境及物业管理8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的承担9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签及终止12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：购房款支付凭证13.合同签订及生效13.1合同签订时间及地点13.2合同生效时间13.3合同附件生效时间14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同变更及补充14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________1.2房屋买受人信息买受人姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在地址：________________________所在区域：________________________2.2房屋权属证明房屋所有权证编号：________________________权属证明出具单位：________________________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：________________________平方米房屋结构：________________________第三条购房价格及支付方式3.1购房价格房屋总价款：________________________元人民币3.2付款方式首付比例：________________________%首付款金额：________________________元人民币尾款支付方式：________________________3.3付款时间节点首付款支付时间：________________________尾款支付时间：________________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________________________4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋附属设施及设备齐全；（4）房屋无租赁或其他权利负担。4.3房屋验收标准及程序房屋验收标准：________________________房屋验收程序：________________________第五条房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户手续房屋产权过户手续由出卖人负责办理，买受人予以配合。5.2房屋产权过户费用（1）契税；（2）印花税；（3）其他相关费用。5.3税费承担及支付房屋产权过户税费由买受人承担，并在房屋交付前支付。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家现行建筑质量标准及设计要求。6.2房屋保修期限及内容房屋保修期限为：________________________年。（1）房屋主体结构；（2）房屋配套设施；（3）房屋附属设施。6.3保修责任及处理保修期内，房屋出现质量问题，出卖人应负责维修，维修费用由出卖人承担。第七条交房后相关事宜7.1水电气暖等配套设施交房后，水电气暖等配套设施由买受人自行负责办理相关手续。7.2房屋附属设施及设备（1）门窗；（2）厨房设备；（3）卫生间设备。7.3居住环境及物业管理买受人应遵守物业管理规定，共同维护居住环境。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形及责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）房屋交付时存在质量问题；（3）买受人未按约定时间支付购房款；（4）买受人逾期不办理房屋产权过户手续；（5）其他违反合同约定的行为。违约责任如下：（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的__%；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.2违约金的计算及支付违约金按下列方式计算：（1）因出卖人原因导致房屋交付延迟，每日违约金为房屋总价款的__%；（2）因买受人原因导致房屋产权过户延迟，每日违约金为房屋总价款的__%；（3）其他违约情形的违约金计算，参照合同约定。8.3违约责任的承担违约方应在违约事实发生后__日内，向守约方支付违约金。若违约方未在规定期限内支付违约金，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构协商不成，可向房屋所在地房地产主管部门申请调解；调解不成，可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议双方应本着公平、公正的原则，友好协商解决争议。协商不成，按本条第二款规定处理。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限为：自合同生效之日起__年。11.3合同续签及终止合同期满前__个月，双方可协商续签合同。如一方提出终止合同，应提前__个月书面通知对方。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：购房款支付凭证第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在海南省洋浦经济开发区签订。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件生效时间本合同附件与本合同具有同等法律效力，自合同生效之日起生效。第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。14.2合同变更及补充本合同在履行过程中，如需变更或补充，双方应书面协商一致，并签订补充协议。14.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应依法处理剩余事宜，包括但不限于房屋产权过户、税费缴纳等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、融资、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋评估服务；（3）房屋贷款担保服务；（4）房屋贷款融资服务；（5）法律咨询服务；（6）其他与本合同履行相关的服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的独立合同关系甲乙双方与第三方之间的服务合同，是独立的合同关系，与本合同无关。2.2第三方作为本合同的辅助方第三方在本合同中作为辅助方，其提供的服务应有助于甲乙双方履行本合同，但第三方不承担本合同项下的直接责任。第三条第三方的责任及责任限额3.1第三方的责任第三方在履行本合同时，应尽到相应的注意义务，保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方的责任限额（1）中介服务：中介服务费用的一定比例；（2）评估服务：评估报告确定的价值的一定比例；（3）担保服务：担保金额的一定比例；（4）融资服务：融资金额的一定比例；（5）法律咨询服务：咨询费用的一定比例；（6）其他服务：根据服务内容及行业标准确定。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请4.2第三方介入的审核第三方在介入前，应对甲乙双方的基本情况进行审核，确保其符合介入条件。4.3第三方介入的执行第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入费用的支付（1）中介服务：由甲乙双方按约定的比例分担；（2）评估服务：由甲乙双方按约定的比例分担；（3）担保服务：由提供担保的甲乙双方分担；（4）融资服务：由融资方承担；（5）法律咨询服务：由咨询方承担；（6）其他服务：按照服务合同约定。5.2第三方介入费用的结算第三方介入费用的结算，应在服务完成后__日内进行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）本合同解除或终止；（2）第三方无法继续履行服务；（3）甲乙双方协商一致。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行本合同时，对甲方承担的责任，按照本合同第三条的规定执行。7.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行本合同时