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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中外合资企业工业用地使用权出让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名1.3合同双方注册地址及联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景2.2合同签订依据的法律、法规及政策文件3.土地使用权出让基本情况3.1土地使用权出让面积3.2土地使用权出让用途3.3土地使用权出让年限3.4土地使用权出让起始价及成交价4.土地使用权出让合同条款4.1土地使用权出让合同签订时间4.2土地使用权出让合同生效时间4.3土地使用权出让合同终止条件4.4土地使用权出让合同变更及解除条件5.土地使用权出让金支付方式5.1土地使用权出让金支付比例5.2土地使用权出让金支付时间节点5.3土地使用权出让金支付方式及途径6.土地使用权出让金滞纳金及违约责任6.1土地使用权出让金滞纳金比例6.2土地使用权出让金滞纳金计算方法6.3土地使用权出让金违约责任7.土地使用权出让税费承担7.1土地使用权出让税费种类7.2土地使用权出让税费承担主体7.3土地使用权出让税费缴纳时间及途径8.土地使用权出让合同履行监督8.1土地使用权出让合同履行监督机构8.2土地使用权出让合同履行监督方式8.3土地使用权出让合同履行监督期限9.土地使用权出让合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2合同补充条款13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达日期14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方:[甲方全称]乙方:[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方注册地址及联系方式甲方注册地址:[甲方注册地址]甲方联系方式:[甲方联系电话及电子邮箱]乙方注册地址:[乙方注册地址]乙方联系方式:[乙方联系电话及电子邮箱]2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景本合同签订背景系依据[背景说明],为促进中外合资企业[合资企业名称]的发展,实现土地资源的合理利用。2.2合同签订依据的法律、法规及政策文件本合同签订依据《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策文件。3.土地使用权出让基本情况3.1土地使用权出让面积本次土地使用权出让面积为[出让面积]平方米。3.2土地使用权出让用途本次土地使用权出让用途为工业用地。3.3土地使用权出让年限本次土地使用权出让年限为[出让年限]年。3.4土地使用权出让起始价及成交价本次土地使用权出让起始价为[起始价]万元,成交价为[成交价]万元。4.土地使用权出让合同条款4.1合同签订时间本合同于[签订日期]签订。4.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3土地使用权出让合同终止条件(1)合同约定的终止条件发生;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。4.4土地使用权出让合同变更及解除条件(1)因不可抗力导致合同无法履行;(2)双方协商一致变更或解除合同。5.土地使用权出让金支付方式5.1土地使用权出让金支付比例甲方应按照合同约定分期支付土地使用权出让金,支付比例为[支付比例]。5.2土地使用权出让金支付时间节点(1)[第一个时间节点]支付[比例];(2)[第二个时间节点]支付[比例];(3)[第三个时间节点]支付[比例]。5.3土地使用权出让金支付方式及途径甲方应通过银行转账方式支付土地使用权出让金至乙方指定账户。6.土地使用权出让金滞纳金及违约责任6.1土地使用权出让金滞纳金比例甲方未按约定支付土地使用权出让金的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。6.2土地使用权出让金滞纳金计算方法滞纳金自应付款项支付期限届满之次日起计算,至实际支付之日止。6.3土地使用权出让金违约责任甲方违约支付土地使用权出让金的,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.土地使用权出让合同履行监督8.1土地使用权出让合同履行监督机构本合同履行监督由[监督机构名称]负责。8.2土地使用权出让合同履行监督方式(1)定期检查;(2)现场查验;(3)查阅相关文件;(4)听取双方汇报。8.3土地使用权出让合同履行监督期限监督期限自合同生效之日起至合同终止之日止。9.土地使用权出让合同争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构协商不成,争议提交[仲裁机构名称]仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件(1)一方违约,经对方催告后未在合理期限内履行;(2)发生不可抗力事件,致使合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件(1)合同约定的终止条件实现;(2)合同履行完毕;(3)合同解除。11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期合同终止日期为[终止日期]。12.合同附件及补充条款12.1合同附件本合同附件包括:(1)土地出让合同;(2)土地使用权证;(3)其他相关文件。12.2合同补充条款本合同补充条款由双方另行签订,与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及送达13.1合同份数本合同一式[份数]份,甲乙双方各执[份数]份。13.2合同送达方式合同送达方式为直接送达或邮寄送达。13.3合同送达日期合同送达日期为[送达日期]。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.3通知本合同双方之间的通知,应以书面形式进行,通过[送达方式]送达。14.4争议解决本合同争议解决方式为[争议解决方式],争议解决机构为[争议解决机构]。14.5合同修改本合同如有修改,应以书面形式进行,并由双方签字盖章确认。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入范围(1)合同签订过程中的咨询、评估、协调等工作;(2)合同履行过程中的监理、监督、咨询等服务;(3)合同争议解决过程中的调解、仲裁等工作。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方可协商选定第三方,或由一方推荐,经另一方同意后确定。16.2第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订书面协议,明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。17.第三方权利与义务17.1第三方权利(1)根据合同约定,第三方有权获得相应的报酬;(2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料;(3)第三方有权根据合同约定对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.2第三方义务(1)第三方应按照合同约定履行职责,确保工作质量和效率;(2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密;(3)第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额,是指第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失时,应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定,或根据相关法律法规和行业标准确定。18.3责任限额承担(1)第三方在责任限额范围内承担责任;(2)超出责任限额的部分,由甲乙双方根据合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系,甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系,乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系,由各自签订的协议约定,本合同不涉及。20.第三方介入的费用及支付20.1第三方费用第三方费用包括但不限于咨询费、服务费、报酬等,具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。20.2第三方费用支付第三方费用由甲乙双方按照合同约定支付,支付方式、时间节点由双方在第三方介入协议中约定。21.第三方介入的终止21.1终止条件(1)合同履行完毕;(2)合同解除;(3)双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序第三方介入终止时,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订终止协议,明确各方责任和义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.土地使用权出让合同详细要求:该合同应详细列明甲乙双方的名称、地址、联系方式、出让土地的基本信息、出让金的支付方式、双方的权利义务等。说明:本附件为土地使用权出让的核心文件,是合同的重要组成部分。2.土地使用权证详细要求:该证应载明土地权利人、土地坐落、土地用途、土地面积、土地使用权期限等信息。说明:本附件作为土地权利的法律凭证,是合同履行的依据。3.第三方介入协议详细要求:该协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用及支付方式等。说明:本附件用于规范第三方介入行为,保障合同履行的顺利进行。4.土地使用权出让金支付凭证详细要求:该凭证应载明支付金额、支付时间、收款人等信息。说明:本附件作为土地使用权出让金支付的证据,是合同履行的重要凭证。5.土地使用权出让税费缴纳凭证详细要求:该凭证应载明缴纳金额、缴纳时间、收款人等信息。说明:本附件作为税费缴纳的证据,是合同履行的重要凭证。6.第三方监理报告详细要求:该报告应详细记录第三方在合同履行过程中的监督情况,包括发现问题、整改措施等。说明:本附件作为第三方监理工作的成果,是合同履行情况的反映。7.争议解决相关文件详细要求:包括调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明:本附件用于记录争议解决过程和结果,是合同履行中的重要组成部分。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为(1)甲方未按时支付土地使用权出让金;(2)乙方未按时履行土地使用权出让合同约定的义务;(3)第三方未按时提供或提供不合格的服务;(4)任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准(1)甲方违约:按照逾期天数计算滞纳金,滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%;(2)乙方违约:乙方应承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的损失;(3)第三方违约:第三方应按照合同约定承担违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失;(4)保密违约:违约方应承担违约责任,赔偿因此给对方造成的损失。3.违约责任示例(1)甲方未按时支付土地使用权出让金,逾期30天,应支付滞纳金[滞纳金金额]元;(2)乙方未按时完成土地平整工作,导致工程延误,应赔偿甲方因此遭受的损失[损失金额]元;(3)第三方提供的咨询服务不合格,导致甲方遭受损失[损失金额]元,第三方应赔偿甲方该损失;(4)乙方泄露甲方商业秘密,造成甲方损失[损失金额]元,乙方应赔偿甲方该损失。全文完。2024年度中外合资企业工业用地使用权出让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.土地使用权出让基本情况2.1土地使用权出让方2.2土地使用权受让方2.3土地使用权出让地块位置2.4土地使用权出让地块面积2.5土地使用权出让地块用途2.6土地使用权出让地块规划条件3.土地使用权出让价格及支付方式3.1土地使用权出让价格3.2土地使用权出让价格支付方式3.3土地使用权出让价格支付时间4.土地使用权出让合同签订及生效4.1土地使用权出让合同签订时间4.2土地使用权出让合同生效条件4.3土地使用权出让合同生效时间5.土地使用权出让合同期限及续期5.1土地使用权出让合同期限5.2土地使用权出让合同续期条件5.3土地使用权出让合同续期程序6.土地使用权出让合同解除及终止6.1土地使用权出让合同解除条件6.2土地使用权出让合同终止条件6.3土地使用权出让合同解除及终止程序7.土地使用权出让合同违约责任7.1合同双方违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.土地使用权出让合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.土地使用权出让合同附件9.1土地使用权出让合同附件一9.2土地使用权出让合同附件二9.3土地使用权出让合同附件三10.合同签署及生效10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更及补充程序13.合同终止后的处理13.1土地使用权出让合同终止后土地处置13.2土地使用权出让合同终止后相关费用结算13.3土地使用权出让合同终止后争议解决14.合同其他约定14.1合同双方其他约定事项14.2合同双方其他约定条款第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称(1)甲方:中外合资企业A(2)乙方:中外合资企业B1.2合同双方法定代表人(1)甲方法定代表人:(2)乙方法定代表人:1.3合同双方注册地址(1)甲方注册地址:中国省市区路号(2)乙方注册地址:中国省市区路号1.4合同双方联系方式2.土地使用权出让基本情况2.1土地使用权出让方甲方(中外合资企业A)2.2土地使用权受让方乙方(中外合资企业B)2.3土地使用权出让地块位置省市区街道号2.4土地使用权出让地块面积10000平方米2.5土地使用权出让地块用途工业用地2.6土地使用权出让地块规划条件按照市区街道号地块规划条件执行3.土地使用权出让价格及支付方式3.1土地使用权出让价格人民币伍仟万元整(¥50,000,000)3.2土地使用权出让价格支付方式(1)首付比例:合同签订后5个工作日内支付总价款的30%(2)分期支付:剩余70%的款项分三年等额支付,自合同签订之日起每年支付一次3.3土地使用权出让价格支付时间(1)首付支付时间:合同签订后5个工作日内(2)分期支付时间:每年支付时间分别为合同签订后的第12个月、第24个月、第36个月4.土地使用权出让合同签订及生效4.1土地使用权出让合同签订时间2024年3月1日4.2土地使用权出让合同生效条件(1)合同双方签字盖章(2)支付首付款4.3土地使用权出让合同生效时间合同双方签字盖章并支付首付款后,合同生效5.土地使用权出让合同期限及续期5.1土地使用权出让合同期限50年5.2土地使用权出让合同续期条件(1)符合国家及地方关于土地使用权续期的政策规定(2)甲方提前一年向乙方提出续期申请5.3土地使用权出让合同续期程序按照国家及地方关于土地使用权续期的相关程序执行6.土地使用权出让合同解除及终止6.1土地使用权出让合同解除条件(1)一方违约,经另一方书面通知后30日内未履行义务(2)不可抗力导致合同无法履行6.2土地使用权出让合同终止条件(1)合同期限届满(2)合同解除6.3土地使用权出让合同解除及终止程序(1)一方提出解除合同,书面通知另一方(2)双方协商确定解除或终止合同的具体事宜(3)办理相关手续,终止合同关系8.土地使用权出让合同争议解决8.1争议解决方式(1)协商:合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。(2)调解:协商不成的,可提交市区街道人民调解委员会进行调解。(3)仲裁:调解不成的,任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构省市仲裁委员会8.3争议解决程序(1)提交仲裁申请书及有关证据材料。(2)仲裁委员会受理后,根据仲裁规则组成仲裁庭。(3)仲裁庭进行调查、取证,组织仲裁庭会议。(4)仲裁庭做出仲裁裁决,并送达双方。9.土地使用权出让合同附件9.1土地使用权出让合同附件一(1)土地出让合同文本(2)土地出让合同双方签字盖章页9.2土地使用权出让合同附件二(1)土地出让合同双方营业执照复印件(2)土地出让合同双方法定代表人身份证明复印件9.3土地使用权出让合同附件三(1)土地出让地块规划条件(2)土地出让地块测绘图10.合同签署及生效10.1合同签署日期2024年3月1日10.2合同生效日期合同双方签署并加盖公章后,自签署之日起生效。11.合同解除及终止11.1合同解除条件(1)合同约定的解除条件成就(2)经合同双方协商一致解除合同11.2合同终止条件合同期限届满或解除后,合同终止。11.3合同解除及终止程序(1)一方提出解除或终止合同,书面通知另一方。(2)双方协商确定解除或终止合同的具体事宜。(3)办理相关手续,解除或终止合同关系。12.合同变更及补充12.1合同变更条件(1)合同双方协商一致。(2)变更内容不违反法律法规。12.2合同补充条款(1)合同双方认为必要的其他条款。(2)补充条款的效力与合同同等。12.3合同变更及补充程序(1)合同双方签署变更或补充协议。(2)变更或补充协议经双方签字盖章后生效。13.合同终止后的处理13.1土地使用权出让合同终止后土地处置(1)乙方应在合同终止后30日内将土地交还给甲方。(2)甲方有权对乙方使用土地期间的土地使用情况进行检查。13.2土地使用权出让合同终止后相关费用结算(1)合同终止后,双方应结清所有未付款项。(2)双方应结清合同终止后产生的其他费用。13.3土地使用权出让合同终止后争议解决合同终止后的争议,应按照本合同第八条约定的争议解决方式解决。14.合同其他约定14.1合同双方其他约定事项(1)合同双方应遵守国家法律法规。(2)合同双方应遵守合同约定,履行各自义务。14.2合同双方其他约定条款(1)本合同未尽事宜,由合同双方另行协商解决。(2)本合同一式两份,合同双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方概念在本合同中,“第三方”指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、咨询公司等。15.2第三方介入的情形(1)合同双方协商一致,需要第三方提供专业服务或协助。(2)合同履行过程中,因特殊情况需要第三方介入解决争议或提供技术支持。(3)法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序(1)合同双方应提前通知对方,说明需要第三方介入的原因和目的。(2)合同双方共同确定第三方人选,并签订相应的合作协议。(3)第三方介入后,应按照合作协议及本合同约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中,因自身原因造成合同双方损失的,应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额(1)第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定,不得超过人民币壹佰万元整(¥1,000,000)。(2)第三方责任限额不包括因不可抗力或合同双方故意造成损失的情形。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系第三方作为独立第三方,与合同双方均无直接合同关系,其服务或协助仅限于合同双方委托事项。17.2第三方与合同双方的权利义务(1)第三方应按照合同双方委托事项,独立、客观、公正地履行职责。(2)第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。(3)第三方有权根据本合同及合作协议约定,收取相应的服务费用。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1额外条款(1)合同双方应在本合同中明确约定第三方介入的相关条款。(2)合同双方应确保第三方具备相应的资质和条件,能够胜任委托事项。(3)合同双方应在本合同中约定第三方介入的期限和费用。18.2额外说明(1)合同双方应确保第三方介入事项不违反法律法规。(2)合同双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体范围和职责。(3)合同双方应在本合同中约定第三方介入的争议解决方式。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式(1)合同双方应通过协商解决第三方介入争议。(2)协商不成的,可提交省市仲裁委员会仲裁。19.2第三方介入争议的仲裁(1)仲裁机构应按照本合同及合作协议约定,对第三方介入争议进行审理。(2)仲裁裁决为终局裁决,对合同双方和第三方均有约束力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.土地使用权出让合同文本要求:合同文本应完整、清晰,双方签字盖章页齐全。说明:本合同文本为本合同主体部分,详细规定了合同双方的权利义务。2.土地出让合同双方营业执照复印件要求:营业执照复印件应加盖公章,清晰可辨。说明:营业执照复印件用于证明合同双方具有合法的法人资格。3.土地出让合同双方法定代表人身份证明复印件要求:身份证明复印件应加盖公章,清晰可辨。说明:身份证明复印件用于证明合同双方法定代表人的身份。4.土地出让地块规划条件要求:规划条件应完整、清晰,符合国家及地方政策规定。说明:规划条件规定了土地出让地块的使用性质、建筑密度、容积率等。5.土地出让地块测绘图要求:测绘图应清晰、准确,标注地块边界、面积等信息。说明:测绘图用于明确土地出让地块的具体位置和面积。6.土地使用权出让合同附件一要求:附件一应包括合同双方签字盖章页、合同文本等。说明:附件一为本合同的重要附件,包含了合同的核心内容。7.土地使用权出让合同附件二要求:附件二应包括合同双方营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件等。说明:附件二为本合同的重要附件,用于证明合同双方的合法身份。8.土地使用权出让合同附件三要求:附件三应包括土地出让地块规划条件、测绘图等。说明:附件三为本合同的重要附件,用于明确土地出让地块的具体情况。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为(1)未按合同约定支付土地出让价格。(2)未按合同约定履行土地使用权出让合同约定的义务。(3)违反国家法律法规,造成合同无法履行。(4)因不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任认定标准(1)未按合同约定支付土地出让价格:违约方应向守约方支付违约金,违约金按未付款项的百分之十计算。(2)未按合同约定履行土地使用权出让合同约定的义务:违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失。(3)违反国家法律法规,造成合同无法履行:违约方应承担相应的法律责任,赔偿守约方因此遭受的损失。(4)因不可抗力导致合同无法履行:违约方不承担违约责任,但应及时通知守约方,并采取合理措施减轻损失。3.违约责任示例说明(1)甲方未按合同约定支付首付款,乙方有权要求甲方支付违约金人民币壹拾万元整(¥100,000)。(2)乙方未按合同约定使用土地,甲方有权要求乙方停止侵权行为,并赔偿因侵权行为造成的损失。(3)因地震导致土地出让地块无法使用,甲方不承担违约责任,但应采取合理措施减轻乙方损失。全文完。2024年度中外合资企业工业用地使用权出让合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同背景及目的1.3合同有效期限2.土地使用权出让2.1土地使用权出让主体2.2土地使用权出让范围2.3土地使用权出让年限2.4土地使用权出让价格及支付方式3.土地使用权转让3.1转让主体3.2转让条件3.3转让价格及支付方式4.土地开发利用4.1土地开发利用规划4.2土地开发利用期限4.3土地开发利用项目及建设标准5.土地使用权登记及费用5.1土地使用权登记5.2土地使用权登记费用5.3土地使用权证书6.土地使用权终止及收回6.1土地使用权终止条件6.2土地使用权收回条件6.3土地使用权终止及收回补偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更与解除条件10.合同附件10.1附件一:土地开发利用规划10.2附件二:土地使用权出让合同附图11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同双方基本信息a)出让方:甲方(中外合资企业名称)b)受让方:乙方(土地使用权受让方名称)c)法定代表人:甲方法定代表人(姓名)、乙方法定代表人(姓名)d)注册地址:甲方法定代表人注册地址、乙方法定代表人注册地址e)联系方式:甲方联系方式、乙方联系方式1.2合同背景及目的a)甲方根据国家相关法律法规及土地管理政策,将位于市区街道的工业用地使用权出让给乙方。b)乙方为中外合资企业,有意在该地块进行工业项目建设,提高企业竞争力。1.3合同有效期限a)本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为30年。2.土地使用权出让2.1土地使用权出让主体a)甲方为出让方,具有土地使用权出让资格。b)乙方为受让方,具备相应的建设条件。2.2土地使用权出让范围a)出让地块位于市区街道,具体位置以出让合同附图为准。b)出让地块面积:平方米。2.3土地使用权出让年限a)土地使用权出让年限为30年,自出让合同生效之日起计算。2.4土地使用权出让价格及支付方式a)土地使用权出让价格为人民币万元整。b)乙方应在合同签订后个工作日内支付出让金,逾期未支付的,甲方有权解除合同。3.土地使用权转让3.1转让主体a)甲方为土地使用权出让方。b)乙方为土地使用权受让方。3.2转让条件a)乙方在取得土地使用权后,不得擅自改变土地用途。b)乙方应按照合同约定进行土地开发利用。3.3转让价格及支付方式a)土地使用权转让价格按照市场评估价确定。b)乙方应在转让合同签订后个工作日内支付转让金,逾期未支付的,甲方有权解除合同。4.土地开发利用4.1土地开发利用规划a)乙方应在合同签订后个月内提交土地开发利用规划。b)规划应包括项目概况、建设内容、建设周期、投资估算等。4.2土地开发利用期限a)土地开发利用期限为出让年限内,具体时间以规划为准。4.3土地开发利用项目及建设标准a)项目应具备环保、安全、节能等要求。b)建设标准应符合国家及地方相关法规。5.土地使用权登记及费用5.1土地使用权登记a)乙方应在取得土地使用权后个工作日内办理土地使用权登记。b)登记费用由乙方承担。5.2土地使用权登记费用a)土地使用权登记费用为人民币万元整。5.3土地使用权证书a)乙方取得土地使用权登记后,甲方应向乙方颁发土地使用权证书。6.土地使用权终止及收回6.1土地使用权终止条件a)出让年限届满。b)乙方违反合同约定,导致合同解除。6.2土地使用权收回条件a)乙方未按照合同约定进行土地开发利用。b)乙方违反国家法律法规,造成土地资源浪费。6.3土地使用权终止及收回补偿a)土地使用权终止时,甲方应给予乙方合理的补偿。b)土地使用权收回时,甲方应给予乙方合理的补偿。8.争议解决8.1争议解决方式a)双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。b)如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构a)双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。b)仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。8.3争议解决费用a)仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁裁决另有规定。b)诉讼费用按照国家相关法律法规的规定由败诉方承担。9.违约责任9.1违约行为a)任何一方未按照合同约定履行义务的行为。b)任何一方违反合同约定导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。9.2违约责任承担方式a)违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约金的具体数额由双方协商确定,或按照合同约定执行。9.3违约赔偿a)违约赔偿金额应足以弥补守约方因违约所遭受的损失。b)赔偿金额的计算应包括直接损失和间接损失。10.合同变更与解除10.1合同变更a)合同变更需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。b)补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除a)合同解除需经双方协商一致,并以书面形式通知对方。b)合同解除后,双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.3合同变更与解除条件a)出现不可抗力事件,导致合同无法履行。b)一方严重违约,另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一:土地开发利用规划a)详细说明土地开发利用的具体方案。b)包含项目设计图、建设进度表、投资预算等。11.2附件二:土地使用权出让合同附图a)土地使用权出让地块的具体位置和范围。b)土地利用现状图、地形地貌图等。12.合同生效12.1合同生效条件a)双方签字盖章。b)甲方收到乙方支付的土地使用权出让金。12.2合同生效日期a)合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件a)合同约定的解除条件成就。b)双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序a)提出解除合同的一方应书面通知对方。b)双方应在接到解除通知后个工作日内完成合同解除手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一a)本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。b)本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.2其他约定事项二a)本合同自双方签字盖章之日起生效,任何一方不得擅自变更或解除。b)本合同未尽事宜,按照国家相关法律法规执行。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义a)第三方是指在合同履行过程中,经甲乙双方同意,参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。b)第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。1.2第三方介入目的a)保障合同履行,提高工作效率。b)为甲乙双方提供专业服务,如评估、咨询、监理等。2.第三方介入方式2.1中介方a)中介方是指在合同签订、履行过程中,为甲乙双方提供信息、协调、沟通等服务的第三方机构。b)中介方应具备相应的资质和信誉。2.2评估方a)评估方是指在合同履行过程中,对土地、资产等进行评估的第三方机构。b)评估方应具备相关资质,评估结果具有法律效力。2.3咨询方a)咨询方是指在合同履行过程中,为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。b)咨询方应具备专业知识和经验。2.4监理方a)监理方是指在合同履行过程中,对项目进行监督、检查、验收的第三方机构。b)监理方应具备相关资质,确保项目质量符合合同约定。3.第三方责任限额3.1责任限额定义a)责任限额是指第三方在履行合同过程中,因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定,应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定a)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,或由第三方机构自行制定。b)责任限额应考虑第三方提供服务的性质、范围、风险等因素。4.第三方责权利4.1责任a)第三方应按照合同约定,履行相关义务,确保合同履行。b)第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定,应承担相应的赔偿责任。4.2权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。b)第三方有权根据合同约定,收取相应的服务费用。4.3利益a)第三方在合同履行过程中,享有合同约定的利益。b)第三方有

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