2024版个人房屋买卖抵押借款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房屋买卖抵押借款合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3抵押权人信息1.4借款人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.买卖合同主要内容3.1买卖合同标的3.2买卖合同价格3.3付款方式及时间3.4房屋交付时间及方式3.5违约责任4.抵押借款合同主要内容4.1抵押借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4还款方式及时间4.5抵押物价值及评估4.6抵押物处置方式5.抵押登记手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记费用5.3抵押登记期限6.产权过户手续6.1产权过户申请6.2产权过户费用6.3产权过户期限7.合同签订及生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同生效时间8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3抵押权人签字12.4借款人签字13.合同见证13.1见证人姓名13.2见证人身份证明13.3见证人签字14.合同附件签署14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3抵押权人签字14.4借款人签字第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：身份证号：11010119900307联系电话：138001380001.2买受人信息买受人姓名：身份证号：11010119900507联系电话：139001390001.3抵押权人信息抵押权人姓名：身份证号：11010119900607联系电话：137001370001.4借款人信息借款人姓名：赵六身份证号：11010119900707联系电话：136001360002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址北京市朝阳区街道小区号楼单元室2.2房屋产权证号110101X00002000012.3房屋面积100平方米2.4房屋用途商品住宅2.5房屋现状描述房屋现状为毛坯房，无装修，无附属设施。3.买卖合同主要内容3.1买卖合同标的出卖人将其名下位于北京市朝阳区街道小区号楼单元室的房屋出售给买受人。3.2买卖合同价格房屋总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.3付款方式及时间买受人应在合同签订之日起30日内支付房屋总价款的50%，余款在房屋交付前付清。3.4房屋交付时间及方式出卖人应在合同签订之日起60日内将房屋交付给买受人，交付方式为自行接收。3.5违约责任若出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付房屋总价款10%的违约金；若买受人未按约定时间付款，应向出卖人支付房屋总价款10%的违约金。4.抵押借款合同主要内容4.1抵押借款金额抵押借款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2借款期限借款期限为5年。4.3借款利率借款年利率为4%，按月计息。4.4还款方式及时间每月20日为还款日，买受人应按月偿还本息。4.5抵押物价值及评估抵押物价值经双方协商确定为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.6抵押物处置方式在借款人未按时偿还借款的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物。5.抵押登记手续5.1抵押登记申请双方应于合同签订之日起30日内共同向不动产登记机构申请抵押登记。5.2抵押登记费用抵押登记费用由抵押权人承担。5.3抵押登记期限抵押登记期限为借款期限。6.产权过户手续6.1产权过户申请出卖人应于合同签订之日起30日内向不动产登记机构申请产权过户。6.2产权过户费用产权过户费用由买受人承担。6.3产权过户期限产权过户期限为合同签订之日起60日内。7.合同签订及生效7.1合同签订时间本合同于2024年4月1日签订。7.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。7.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买受人未按约定支付房款；8.1.2出卖人未按约定交付房屋；8.1.3借款人未按约定偿还借款；8.1.4合同双方协商一致，且不违反法律法规；8.1.5因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2另一方当事人收到解除通知后，应在7日内予以回复；8.2.3双方未能就解除合同达成一致，可向人民法院提起诉讼。8.3合同终止条件8.3.1借款期限届满，借款本息结清；8.3.2房屋买卖合同约定的交付条件成就；8.3.3合同双方协商一致，且不违反法律法规；8.3.4因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同终止程序8.4.1双方应书面确认合同终止；8.4.2出具合同终止证明；8.4.3按合同约定办理相关手续。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，争议解决机构为北京市仲裁委员会；9.2.2若选择诉讼，争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1协商解决无需支付费用；9.3.2仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则另行约定；9.3.3诉讼费用由败诉方承担，或按法律规定另行约定。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋买卖合同11.4抵押借款合同11.5付款凭证11.6其他相关文件12.合同签署12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3抵押权人签字12.4借款人签字13.合同见证13.1见证人姓名13.2见证人身份证明13.3见证人签字14.合同附件签署14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3抵押权人签字14.4借款人签字14.5见证人签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中所述的“第三方”是指除合同当事人（出卖人、买受人、抵押权人、借款人）以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加高效、专业和合法，提高交易的安全性。16.第三方介入的职责16.1中介机构16.1.1职责中介机构应负责协助合同当事人完成房屋买卖、抵押借款的洽谈、签约、过户等手续。中介机构应提供真实、准确、完整的房屋信息，协助双方进行价格谈判。中介机构应监督合同履行过程中的各项义务，确保合同条款得到执行。16.1.2责任限额中介机构因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的10倍。16.2评估机构16.2.1职责评估机构应独立、客观地对抵押物进行价值评估。评估机构应提供真实、准确的评估报告。16.2.2责任限额评估机构因评估报告存在重大失误导致抵押物价值评估不准确，造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的10倍。16.3律师事务所16.3.1职责律师事务所应提供法律咨询，协助合同当事人处理合同履行过程中的法律问题。律师事务所应审核合同条款，确保合同合法有效。16.3.2责任限额律师事务所因未履行职责导致合同无效或无法履行，造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费的10倍。16.4会计师事务所16.4.1职责会计师事务所应提供财务审计服务，协助合同当事人进行财务核算。16.4.2责任限额会计师事务所因未履行职责导致财务信息失真，造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过审计费用的10倍。17.第三方介入的额外条款及说明17.1介入程序17.1.1合同当事人应事先书面同意第三方介入。17.1.2第三方介入前，合同当事人应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方仅负责提供专业服务，不参与合同当事人的决策过程。17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。17.2.3第三方在介入过程中，如发现合同当事人存在违法行为，应及时报告相关监管部门。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务风险等因素综合确定。18.2责任限额的调整如合同当事人认为第三方责任限额过低，可协商调整，但不得违反法律法规的规定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2合同当事人一致同意终止第三方介入；19.1.3第三方无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序19.2.1合同当事人应书面通知第三方终止介入；19.2.2第三方应在接到通知后7日内完成工作交接，并退出介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记信息页等。说明：证明房屋所有权归属及产权状态。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的重要依据。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括双方签字盖章。说明：明确房屋买卖双方的权利义务。4.抵押借款合同要求：提供抵押借款合同的正式文本，包括双方签字盖章。说明：明确借款双方的权利义务。5.付款凭证要求：提供买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明买受人已支付房款。6.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如土地证、规划许可证、验收报告等。说明：确保房屋交易的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.2买受人未按约定支付房款1.3借款人未按约定偿还借款1.4抵押权人未按约定处置抵押物1.5第三方未按约定履行职责2.责任认定标准2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付房屋总价款10%的违约金。2.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付房屋总价款10%的违约金。2.3借款人未按约定偿还借款，应向抵押权人支付借款本金及利息，并按合同约定支付违约金。2.4抵押权人未按约定处置抵押物，应承担相应的赔偿责任。2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的10倍。3.违约责任示例3.1出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金人民币10万元。3.2买受人未在合同约定的时间内支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金人民币10万元。3.3借款人未在合同约定的时间内偿还借款，抵押权人有权依法处置抵押物，并要求借款人支付逾期利息及违约金。全文完。2024版个人房屋买卖抵押借款合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋现状描述2.7房屋附属设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况3.3买方身份证明3.4卖方身份证明3.5买方付款能力证明3.6卖方收款能力证明4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款方式变更5.抵押借款情况5.1借款金额5.2借款利率5.3借款期限5.4还款方式5.5还款时间5.6还款地点5.7借款用途5.8抵押物5.9抵押物价值评估5.10抵押登记手续6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序6.5房屋验收异议处理7.产权转移及登记手续7.1产权转移登记7.2登记费用承担7.3登记时间7.4登记手续办理7.5登记完成后权利义务8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3抵押借款违约责任8.4逾期付款违约责任8.5逾期还款违约责任8.6逾期抵押物处置违约责任9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件发生时合同处理9.3免责条款10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：抵押借款合同11.3附件三：房屋权属证明11.4附件四：借款人身份证明11.5附件五：抵押物清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人12.4签署单位13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1争议解决14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止14.7合同解除及终止程序14.8合同签署14.9合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖及抵押借款事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保房屋买卖及抵押借款事宜的顺利进行。1.3合同当事人1.3.1买方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住所地。1.3.2卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住所地。1.4合同签订时间本合同于____年____月____日签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同履行期限本合同签订后，双方应按照约定履行各自的义务，合同履行期限为____年。1.7合同解除条件1.7.1双方协商一致，可以解除本合同。1.7.2因不可抗力致使合同无法履行，可以解除本合同。1.7.3一方违约，经另一方催告后仍未履行，另一方有权解除本合同。1.7.4法律、法规规定的其他解除合同的情形。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____省____市____区____街道____号。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层____室____厅____卫结构。2.4房屋用途房屋用途为____。2.5房屋权属证明卖方提供房屋所有权证，证明房屋权属清晰。2.6房屋现状描述房屋现状为____，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.7房屋附属设施房屋附属设施包括____。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方为具有完全民事行为能力的自然人。3.2卖方基本情况卖方为具有完全民事行为能力的自然人。3.3买方身份证明买方提供身份证复印件，证明其身份。3.4卖方身份证明卖方提供身份证复印件，证明其身份。3.5买方付款能力证明买方提供收入证明、银行流水等，证明其具备付款能力。3.6卖方收款能力证明卖方提供银行账户信息，证明其具备收款能力。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币____元。4.2付款方式买方分____期付款，具体付款时间及金额如下：第一期：____元，于____年____月____日前支付。第二期：____元，于____年____月____日前支付。（以此类推）4.3付款时间买方应在约定的付款时间内，将款项支付至卖方指定的账户。4.4付款地点付款地点为____。4.5付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。5.抵押借款情况5.1借款金额借款金额为人民币____元。5.2借款利率借款利率为____年利率。5.3借款期限借款期限为____年。5.4还款方式买方按月等额本息还款。5.5还款时间每月____日前支付当月借款本息。5.6还款地点还款地点为____。5.7借款用途借款用途为____。5.8抵押物抵押物为房屋。5.9抵押物价值评估抵押物价值为人民币____元。5.10抵押登记手续卖方应协助买方办理抵押登记手续。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋交付地点房屋交付地点为____。6.3房屋验收标准房屋验收标准为____。6.4房屋验收程序房屋验收程序如下：（1）买方在房屋交付前，应通知卖方验收。（2）双方共同对房屋进行验收。（3）验收合格后，买方应在____日内签署房屋验收合格证明。（4）验收不合格的，双方应协商处理。6.5房屋验收异议处理如买方对房屋验收有异议，应在____日内提出，双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付____%的违约金。8.1.2若买方未按约定时间办理房屋过户手续，应向卖方支付____%的违约金。8.1.3若买方未按约定用途使用房屋，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金。8.2.2若卖方提供的房屋权属证明不真实，卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的法律责任。8.2.3若卖方未按约定协助买方办理抵押登记手续，应向买方支付____%的违约金。8.3抵押借款违约责任8.3.1若买方未按约定时间偿还借款，应向贷款机构支付____%的违约金。8.3.2若买方逾期还款，贷款机构有权采取法律措施追讨欠款。8.4逾期付款违约责任8.4.1若买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。8.5逾期还款违约责任8.5.1若买方逾期还款，应向贷款机构支付____%的违约金。8.6逾期抵押物处置违约责任8.6.1若买方逾期还款，贷款机构有权处置抵押物以偿还欠款。8.6.2处置抵押物所得款项优先用于偿还贷款本息及违约金，剩余部分归买方所有。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非双方所能预见、避免和克服的客观情况。9.2不可抗力事件发生时合同处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。9.3免责条款因不可抗力或其他非双方原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2因不可抗力致使合同无法履行，可以解除合同。10.1.3一方违约，经另一方催告后仍未履行，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同解除及终止程序10.3.1双方协商一致解除合同的，应签署书面协议。10.3.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明文件。10.3.3因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：抵押借款合同11.3附件三：房屋权属证明11.4附件四：借款人身份证明11.5附件五：抵押物清单12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为____。12.3签署人买方代表（签字）：____卖方代表（签字）：____12.4签署单位（如适用）13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.其他约定事项14.1争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.3合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.4合同解除本合同解除应按本合同第十条约定执行。14.5合同终止本合同终止应按本合同第十条约定执行。14.6合同解除及终止程序本合同解除及终止程序应按本合同第十条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、抵押借款、合同履行过程中的咨询、评估、见证等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，可向第三方提出介入申请。16.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方提供的介入服务与合同履行相关。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指责任限额是指第三方因提供介入服务过程中产生的责任，在约定限额内由第三方承担。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。17.3超出责任限额的处理若第三方因提供介入服务过程中产生的责任超出责任限额，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方责任划分18.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、合法的原则。18.2责任划分具体规定（1）第三方在提供介入服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。（2）第三方在提供介入服务过程中，因不可抗力或其他非第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。（3）第三方在提供介入服务过程中，若因甲乙双方原因导致第三方损失的，由甲乙双方承担相应责任。19.第三方权利19.1第三方权利定义本合同所指第三方权利是指第三方在提供介入服务过程中享有的合法权益。19.2第三方权利具体规定（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权对甲乙双方提供的资料和信息进行保密。（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。20.第三方义务20.1第三方义务定义本合同所指第三方义务是指第三方在提供介入服务过程中应承担的义务。20.2第三方义务具体规定（1）第三方应按照约定提供介入服务，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）第三方应保守甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照约定分担。21.2费用支付方式第三方介入费用应按照约定的时间和方式支付。22.第三方介入合同的签订22.1第三方介入合同甲乙双方与第三方签订第三方介入合同，明确双方的权利义务。22.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.第三方介入合同的变更23.1变更条件第三方介入合同需经甲乙双方与第三方协商一致，方可变更。23.2变更程序第三方介入合同的变更应签订书面协议，明确变更内容。24.第三方介入合同的解除24.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）甲乙双方与第三方协商一致。24.2解除程序第三方介入合同解除应签订书面协议，明确解除内容。25.第三方介入合同终止25.1终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）合同解除。25.2终止程序第三方介入合同终止应签订书面协议，明确终止内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同的正式文本，包括买卖双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件作为合同的主要部分，详细规定了房屋买卖的具体条款。2.附件二：抵押借款合同详细要求：抵押借款合同的正式文本，包括借款金额、利率、期限、还款方式、抵押物信息等。说明：此附件规定了抵押借款的具体条款，包括借款人的权利和义务。3.附件三：房屋权属证明详细要求：房屋权属证明的复印件，证明房屋的权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。4.附件四：借款人身份证明详细要求：借款人的身份证复印件，证明借款人的身份真实有效。说明：此附件用于核实借款人的身份信息。5.附件五：抵押物清单详细要求：抵押物清单的正式文本，包括抵押物的详细信息，如名称、数量、价值等。说明：此附件用于明确抵押物的具体信息，以便于抵押物的评估和处置。6.附件六：房屋验收合格证明详细要求：房屋验收合格证明的正式文本，证明房屋验收合格。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态符合合同约定。7.附件七：第三方介入合同详细要求：第三方介入合同的正式文本，包括第三方的基本信息、介入服务内容、费用、责任等。说明：此附件规定了第三方介入的具体条款，明确了第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付____%的违约金。示例说明：若买方应于2024年3月1日前支付房款，但实际支付时间为2024年4月1日，则买方需向卖方支付____%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金。示例说明：若卖方应于2024年3月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年4月1日，则卖方需向买方支付____%的违约金。3.违约行为：买方未按约定用途使用房屋责任认定标准：买方未按约定用途使用房屋，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。示例说明：若买方将房屋用于商业用途，而合同约定为居住用途，则买方需承担相应的违约责任。4.违约行为：买方逾期还款责任认定标准：买方逾期还款，应向贷款机构支付____%的违约金。示例说明：若买方应于每月1日前偿还借款，但实际偿还时间为每月5日，则买方需向贷款机构支付____%的违约金。5.违约行为：卖方未按约定协助办理抵押登记手续责任认定标准：卖方未按约定协助办理抵押登记手续，应向买方支付____%的违约金。示例说明：若卖方未在约定时间内协助办理抵押登记手续，则卖方需向买方支付____%的违约金。全文完。2024版个人房屋买卖抵押借款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3债务担保人信息（如有）2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4利息计算及支付3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋位置及面积3.3房屋现状及用途4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押登记手续5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途限制6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1合同法律适用9.2纠纷管辖法院10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋抵押登记证明13.3借款人身份证明13.4债务担保人身份证明（如有）14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（详细地址）联系电话：（电话号码）电子邮箱：（电子邮箱地址）1.2借款人信息借款人名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（详细地址）联系电话：（电话号码）电子邮箱：（电子邮箱地址）1.3债务担保人信息（如有）债务担保人名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（详细地址）联系电话：（电话号码）电子邮箱：（电子邮箱地址）第二条借款金额及期限2.1借款金额借款本金金额：（人民币大写）2.2借款期限借款期限自：（年月日）起至（年月日）止，共计（月/年）。2.3还款方式借款人应按月等额本息方式还款，每月还款日为（日）。2.4利息计算及支付借款利率：（年利率%），按月计息，每月利息：（人民币元）。第三条房屋基本信息3.1房屋所有权房屋所有权归借款人所有，具有合法产权。3.2房屋位置及面积房屋位于：（详细地址），房屋建筑面积：（平方米）。3.3房屋现状及用途房屋现状：（描述房屋现状，如：装修情况、家具电器等），房屋用途：（用途说明，如：自住、出租等）。第四条抵押物信息4.1抵押物描述抵押物为借款人所有的位于（详细地址）的房屋，房屋所有权证号为：（证号）。4.2抵押物价值评估抵押物评估价值：（人民币元）。4.3抵押登记手续借款人应在本合同签订之日起（日）内，将抵押物办理抵押登记手续。第五条借款用途5.1借款用途说明借款人使用借款的用途为：（用途说明，如：购买房屋、装修房屋等）。5.2借款用途限制第六条合同生效及终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件1）借款本金及利息全部清偿；2）借款人违反本合同约定，经催告后仍未改正；3）本合同约定的其他终止条件。6.3合同解除条件1）一方违约，另一方有权解除合同；2）不可抗力导致合同无法履行；3）本合同约定的其他解除条件。第七条违约责任7.1借款人违约责任1）借款人未按时还款，应支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算；2）借款人未按约定用途使用借款，应承担违约责任；3）借款人提供虚假信息，应承担违约责任。7.2出借人违约责任1）出借人未按时放款，应支付违约金，违约金按借款金额的千分之一每日计算；2）出借人泄露借款人信息，应承担违约责任；3）出借人违反本合同约定，应承担违约责任。7.3第三方违约责任若债务担保人违约，出借人有权要求借款人承担连带责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，由该法院管辖。8.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼，并积极配合法院的调查和审理工作。第九条法律适用及管辖9.1合同法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2纠纷管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条通知与送达10.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件、传真等，以到达对方指定的地址或电子邮箱为准。10.2送达地址出借人送达地址：（详细地址）借款人送达地址：（详细地址）债务担保人送达地址：（详细地址，如有）10.3送达方式1）挂号信：以邮戳日期为准；2）特快专递：以签收日期为准；3）电子邮件：以发送成功并对方确认收悉为准；4）传真：以发送成功并对方确认收悉为准。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款1）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等；3）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。11.3合同附件1）房屋所有权证复印件；2）房屋抵押登记证明；3）借款人身份证明；4）债务担保人身份证明（如有）。第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点本合同在（详细地址）签署。12.3合同签署人出借人代表：（姓名）借款人代表：（姓名）债务担保人代表：（姓名，如有）第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、担保或其他支持的个人或机构。1.2第三方的概念包括但不限于：（1）房地产中介机构；（2）担保公司；（3）律师事务所；（4）评估机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：第三方责任限额：（人民币元）2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第三条第三方介入的额外条款3.1.1第三方介入的目的和职责：第三方介入合同关系的目的和职责应在合同中明确约定，包括但不限于：（1）协助甲乙双方完成交易；（2）提供担保服务；（3）提供法律、财务等专业咨询；（4）进行房屋评估等。3.1.2第三方的资质要求：第三方应具备相应的资质证明，如房地产中介机构需有相关资质证书，担保公司需有担保业务许可证等。3.1.3第三方的费用：第三方提供服务的费用应由甲乙双方承担，具体费用标准和支付方式应在合同中约定。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1.1第三方应保证其提供的服务符合法律规定和合同约定，确保交易的安全、合法、合规。4.1.2第三方应保守甲