2024版现代农业产业园厂房租赁与农产品加工合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版现代农业产业园厂房租赁与农产品加工合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物概述3.1租赁物名称3.2租赁物规格3.3租赁物数量3.4租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约责任6.租赁物的维护与保养6.1租赁物的保养责任6.2租赁物的维修责任6.3维修费用的承担7.农产品加工业务7.1加工品种7.2加工工艺7.3加工设备7.4加工要求8.安全生产与环境保护8.1安全生产责任8.2环境保护责任8.3应急处理9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：农产品加工协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“租赁方”指签订本合同并使用租赁物的个人或单位。b.“出租方”指拥有租赁物并出租给租赁方的个人或单位。c.“租赁物”指出租方提供的用于农产品加工的厂房及其附属设施。d.“农产品加工”指租赁方在租赁物内对农产品进行加工生产的行为。e.“租金”指租赁方支付给出租方的费用，用于租赁租赁物的使用权。1.2解释a.本合同中所述的“农产品加工”包括但不限于粮食、油料、蔬菜、水果、肉类等农产品的初加工、深加工和精加工。b.租赁方在使用租赁物进行农产品加工时，应遵守国家相关法律法规及行业标准。2.双方当事人信息2.1租赁方信息a.名称：__________________b.地址：__________________c.法定代表人：__________________d.联系电话：__________________2.2出租方信息a.名称：__________________b.地址：__________________c.法定代表人：__________________d.联系电话：__________________3.租赁物概述3.1租赁物名称a.厂房：__________________b.附属设施：__________________3.2租赁物规格a.厂房面积：__________________平方米b.附属设施：__________________3.3租赁物数量a.厂房：1套b.附属设施：__________________3.4租赁物用途a.厂房：农产品加工b.附属设施：__________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年__月__日4.2租赁终止日期：____年__月__日4.3租赁期限延长a.租赁期限届满前，双方协商一致可延长租赁期限。b.延长租赁期限的，应在租赁期限届满前30日内签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月5.2支付方式a.租赁方应在每月的____日前支付当月租金。b.租赁方应在签订本合同之日起____日内支付首月租金。5.3支付时间a.每月租金支付时间为每月的____日。b.首月租金支付时间为签订本合同之日起____日内。5.4违约责任a.租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金。b.出租方未按时收取租金的，应向租赁方支付____%的违约金。6.租赁物的维护与保养6.1租赁物的保养责任a.租赁方应对租赁物进行合理使用，并负责其日常维护和保养。b.租赁方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知出租方。6.2租赁物的维修责任a.租赁物在正常使用过程中出现损坏的，租赁方应负责维修，并承担维修费用。b.租赁物在使用过程中因非租赁方原因造成损坏的，由出租方负责维修，并承担维修费用。6.3维修费用的承担a.租赁方承担的维修费用应在维修后____日内支付给维修方。b.出租方承担的维修费用应在维修后____日内支付给维修方。8.安全生产与环境保护8.1安全生产责任a.租赁方应遵守国家安全生产法律法规，确保安全生产。b.租赁方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患及时整改。c.租赁方应加强对员工的安全教育，提高员工的安全意识。8.2环境保护责任a.租赁方应遵守国家环境保护法律法规，确保生产活动不对环境造成污染。b.租赁方应采取有效措施，减少生产过程中产生的废水、废气、固体废弃物等污染物。c.租赁方应定期对租赁物进行环保设施检查，确保其正常运行。8.3应急处理a.租赁方应制定应急预案，应对可能发生的安全生产事故和环境污染事件。b.租赁方应定期组织应急演练，提高员工的应急处理能力。c.发生安全生产事故或环境污染事件时，租赁方应立即采取应急措施，并及时报告相关部门。9.违约责任9.1租赁方违约责任a.租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金。b.租赁方擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。c.租赁方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。9.2出租方违约责任a.出租方未按时交付租赁物的，应向租赁方支付____%的违约金。b.出租方擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。c.出租方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。9.3违约赔偿a.双方因违约产生的经济损失，应根据实际情况进行赔偿。b.赔偿金额应在违约行为发生后____日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方发生争议时，应友好协商解决。b.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a.争议解决机构为人民法院。10.3争议解决程序a.争议双方应按照相关法律法规和程序进行诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件a.双方协商一致，可以解除合同。b.出现不可抗力情况，致使合同无法履行。c.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。11.2合同解除程序a.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。b.出现不可抗力情况，一方应立即通知另一方，并提供相关证明。c.一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.3解除合同后的处理a.解除合同后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续。b.双方应按照合同约定结算剩余租金及相关费用。12.合同生效与终止12.1合同生效条件a.双方签字盖章后，本合同生效。b.合同约定的其他生效条件得到满足。12.2合同终止条件a.租赁期限届满。b.合同解除。c.其他导致合同终止的情形。12.3合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续。b.双方应按照合同约定结算剩余租金及相关费用。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单a.列明租赁物的名称、规格、数量等信息。13.2附件二：农产品加工协议a.详细规定农产品加工的具体事项。13.3附件三：其他相关文件a.与本合同相关的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念a.“第三方”指本合同签订后，因合同履行需要，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请的，参与本合同履行的中介机构、技术顾问、监理单位、评估机构等。14.2第三方责任限额a.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为人民币____元。14.3第三方责任划分a.第三方应在其专业领域内，按照合同约定和行业标准，履行其职责。b.第三方对甲乙双方承担的责任，不因甲乙双方的委托而免除。14.4第三方介入程序a.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。b.第三方介入后，应向甲乙双方提供其资质证明和相关资格证书。14.5第三方介入费用a.第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。b.第三方介入费用的支付方式和时间，应在合作协议中明确。14.6第三方介入的解除a.第三方介入期间，如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，甲乙双方可解除第三方介入。15.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明15.1甲方额外条款及说明a.甲方应确保第三方的资质和信誉，避免因第三方原因导致合同无法履行。b.甲方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利完成其职责。15.2乙方额外条款及说明a.乙方应按照合同约定和行业标准，向第三方提供必要的工作条件和支持。b.乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。16.第三方与其他各方的责权利界定16.1第三方与甲方的责任界定a.第三方对甲方承担的责任，限于其专业领域内的工作，不涉及甲方与乙方之间的合同纠纷。b.第三方在履行职责过程中，如发现甲方违约，应及时通知甲方，并协助甲方改正。16.2第三方与乙方的责任界定a.第三方对乙方承担的责任，限于其专业领域内的工作，不涉及乙方与甲方之间的合同纠纷。b.第三方在履行职责过程中，如发现乙方违约，应及时通知乙方，并协助乙方改正。16.3第三方与甲乙双方共同责任界定a.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方共同违约，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方共同改正。b.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方之间有争议，应及时调解，避免争议扩大。16.4第三方与其他第三方的责任界定a.第三方与其他第三方之间，应各自承担其职责范围内的责任，互不干涉。b.第三方与其他第三方之间发生争议，应通过协商或调解解决，避免影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、生产日期、使用状况等信息。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，由甲乙双方共同填写并签字确认。2.附件二：农产品加工协议要求：详细规定农产品加工的具体事项，包括加工品种、工艺流程、质量标准、交货时间、验收标准等。说明：本协议作为农产品加工的具体执行标准，由甲乙双方共同签订。3.附件三：安全生产与环境保护措施要求：详细列明安全生产和环境保护的具体措施，包括安全操作规程、应急预案、环保设施运行记录等。说明：本附件作为安全生产和环境保护的执行标准，由甲乙双方共同制定。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体事项，包括第三方名称、职责、权利、义务、费用、责任限额等。说明：本协议作为第三方介入的依据，由甲乙双方与第三方共同签订。5.附件五：合同履行过程中的变更记录要求：详细记录合同履行过程中的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：本记录作为合同变更的依据，由甲乙双方共同填写并签字确认。6.附件六：违约行为及处理结果记录要求：详细记录合同履行过程中的违约行为及处理结果，包括违约原因、违约行为、处理措施、处理结果等。说明：本记录作为违约处理的依据，由甲乙双方共同填写并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。示例说明：租赁方应在每月的____日前支付当月租金，若逾期未支付，则自逾期之日起每日向出租方支付当月租金____%的滞纳金。2.违约行为：出租方未按时交付租赁物责任认定标准：出租方未按时交付租赁物的，应向租赁方支付____%的违约金。示例说明：租赁期限届满前，出租方应在____日前交付租赁物，若未按时交付，则自逾期之日起每日向租赁方支付人民币____元的违约金。3.违约行为：租赁方擅自改变租赁物用途责任认定标准：租赁方擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：租赁方未经出租方同意，擅自将租赁物用于其他用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿由此造成的损失。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未履行职责的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：安全生产事故责任认定标准：因安全生产事故导致人员伤亡或财产损失的，应根据事故原因和责任划分，由相关方承担相应的责任。示例说明：因租赁方违反安全生产规定导致安全生产事故，租赁方应承担主要责任，并赔偿相关损失。全文完。2024版现代农业产业园厂房租赁与农产品加工合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.厂房基本情况2.2.厂房设施设备情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金及支付方式4.租金调整4.1.调整原则4.2.调整周期5.租赁费用及其他费用5.1.水电费5.2.物业管理费5.3.其他相关费用6.使用范围及禁止事项6.1.使用范围6.2.禁止事项7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.其他约定事项10.1.不可抗力10.2.通知送达10.3.合同附件11.合同签署11.1.合同签署时间11.2.合同签署地点12.合同份数及效力12.1.合同份数12.2.合同效力13.合同附件清单13.1.附件一：厂房平面图13.2.附件二：设备清单13.3.附件三：租赁押金收据14.合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：_________________________出租方法定代表人（或负责人）：_________________________出租方住所：_________________________出租方联系方式：电话_________________________，邮箱_________________________1.2.承租方基本信息承租方名称：_________________________承租方法定代表人（或负责人）：_________________________承租方住所：_________________________承租方联系方式：电话_________________________，邮箱_________________________2.租赁标的物2.1.厂房基本情况厂房地址：_________________________厂房面积：_________________________平方米厂房结构：_________________________厂房用途：_________________________2.2.厂房设施设备情况设备名称及型号：_________________________设备数量：_________________________设备状况：_________________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期：_________________________租赁终止日期：_________________________租赁期限共计：_________________________年3.2.租金及支付方式租金总额：_________________________元租金支付方式：_________________________租金支付日期：每月_________________________日4.租金调整4.1.调整原则（1）市场行情变化：按照国家统计局发布的物价指数进行调整；（2）物价上涨：按照当地物价部门发布的物价上涨指数进行调整。4.2.调整周期租金调整周期为每年_________________________月，调整时间在租赁期限过半时进行。5.租赁费用及其他费用5.1.水电费承租方应按实际使用量支付水电费，费用结算方式为_________________________。5.2.物业管理费物业管理费按_________________________标准收取，费用结算方式为_________________________。5.3.其他相关费用其他相关费用包括但不限于：_________________________，费用结算方式为_________________________。6.使用范围及禁止事项6.1.使用范围厂房仅用于_________________________，不得用于其他任何用途。6.2.禁止事项（1）禁止在厂房内进行危害公共安全、违反国家法律法规的活动；（2）禁止在厂房内储存易燃、易爆、有毒有害等危险物品；（3）禁止将厂房转租、转借给他人使用。7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件（1）租赁期限届满，双方同意解除合同；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的；（3）发生不可抗力，致使合同无法继续履行的。7.2.违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_________________________元；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.争议解决8.1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构无9.合同生效及终止9.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同因双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。10.其他约定事项10.1.不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2.通知送达（1）除法律另有规定外，本合同项下通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）以挂号信、特快专递或快递等方式发送，自发出之日起第三日视为送达。10.3.合同附件（1）厂房平面图；（2）设备清单；（3）租赁押金收据。11.合同签署11.1.合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同签署地点_________________________12.合同份数及效力12.1.合同份数本合同一式_________________________份，出租方和承租方各执_________________________份。12.2.合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.合同附件清单13.1.附件一：厂房平面图13.2.附件二：设备清单13.3.附件三：租赁押金收据14.合同签订日期及双方签字盖章14.1.合同签订日期本合同签订日期为_________________________。14.2.双方签字盖章出租方（盖章）：_________________________出租方法定代表人（或负责人）签字：_________________________承租方（盖章）：_________________________承租方法定代表人（或负责人）签字：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、咨询服务方、担保方、监管方等。15.2.第三方责任15.2.1.第三方责任限额（1）中介方：中介方在履行中介职责过程中，因其过错导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过中介服务费用总额的_________________________倍。（2）咨询服务方：咨询服务方在提供咨询服务过程中，因其过错导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过咨询服务费用总额的_________________________倍。（3）担保方：担保方在提供担保过程中，因其过错导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过担保金额的_________________________倍。（4）监管方：监管方在履行监管职责过程中，因其过错导致合同无法履行的，其赔偿责任由监管方自行承担，不涉及本合同甲方和乙方。15.2.2.第三方责任划分（1）中介方：中介方仅提供信息传递和促成交易服务，不承担合同履行责任。（3）担保方：担保方在担保期限内，应按照担保合同约定履行担保义务，确保合同履行。（4）监管方：监管方应按照监管职责，对合同履行进行监督，确保合同各方遵守法律法规和合同约定。15.3.第三方权利15.3.1.中介方权利中介方有权根据中介服务合同约定，收取中介服务费用。15.3.2.咨询服务方权利咨询服务方有权根据咨询服务合同约定，收取咨询服务费用。15.3.3.担保方权利担保方有权根据担保合同约定，在合同履行过程中行使担保权利。15.3.4.监管方权利监管方有权根据监管职责，对合同履行进行监督检查。16.第三方介入的额外条款及说明16.1.第三方介入程序（1）甲方或乙方需提前_________________________日向对方提出第三方介入的意向；（2）双方应就第三方介入的必要性、权利义务等进行协商，达成一致意见；（3）第三方介入后，双方应按照本合同和第三方合同约定履行各自义务。16.2.第三方介入的合同签订第三方介入后，甲方、乙方与第三方应根据实际情况签订相应的补充合同或协议，明确各方的权利义务。16.3.第三方介入的变更通知第三方介入后，任何一方需对第三方介入的相关变更情况及时通知对方。17.第三方介入的合同解除17.1.第三方介入的合同解除条件（1）第三方因自身原因无法履行合同义务；（2）第三方违反合同约定，给合同履行造成严重影响；（3）第三方介入后，甲方或乙方认为合同无法继续履行。17.2.第三方介入的合同解除程序（1）甲方或乙方提前_________________________日书面通知对方及第三方；（2）第三方在接到通知后_________________________日内，应按照合同约定或法律规定处理相关事宜；（3）合同解除后，各方应根据本合同约定和法律规定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房平面图详细要求：平面图需标明厂房的具体位置、尺寸、结构及设施设备布局。图纸需符合国家相关标准，并由具有相应资质的设计单位出具。附件一需加盖设计单位公章。2.附件二：设备清单详细要求：清单需详细列出厂房内所有设施设备的名称、型号、数量、规格及购买日期。清单需由甲方提供，并由具有相应资质的检验机构出具检验报告。附件二需加盖检验机构公章。3.附件三：租赁押金收据详细要求：收据需载明押金金额、支付日期、收据日期及收据人姓名。收据需加盖甲方公章。4.附件四：租赁期限调整协议详细要求：协议需明确租赁期限调整的原因、调整后的期限及租金。协议需由双方签字盖章，并注明协议生效日期。5.附件五：租金调整协议详细要求：协议需明确租金调整的原因、调整后的金额及调整周期。协议需由双方签字盖章，并注明协议生效日期。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：证明违约金已支付，包括支付金额、支付日期、支付方式等。证明需加盖甲方公章。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决的方式、地点及期限。协议需由双方签字盖章，并注明协议生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定用途使用厂房；损坏厂房或设施设备；未按约定时间归还厂房；违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准：违约方需承担违约责任，赔偿守约方因违约所遭受的损失；违约金金额根据违约程度、损失大小等因素确定；违约金最高不超过合同金额的_________________________倍。简要示例说明：1.若承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_________________________元违约金。2.若承租方损坏厂房或设施设备，应承担修复或更换费用，并支付_________________________元的违约金。3.若因承租方违约，导致出租方遭受损失，承租方应赔偿损失金额的_________________________倍。全文完。2024版现代农业产业园厂房租赁与农产品加工合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的2.1厂房基本情况2.2厂房附属设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.使用范围6.1厂房用途6.2严禁使用项目7.维修与保养7.1租赁方责任7.2出租方责任8.租赁保证金8.1保证金金额8.2退还条件9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用13.其他约定13.1违约金13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效与解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2出租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.租赁标的2.1厂房基本情况房屋编号：____________________地址：____________________面积：____________________平方米建筑结构：____________________建筑年代：____________________2.2厂房附属设施1.冷库：____________________立方米2.仓库：____________________平方米3.办公室：____________________平方米4.电梯：____________________部5.水电设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起止时间起租日期：____________________终止日期：____________________3.2租赁期限续约租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约一年。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：____________________元4.2租金支付时间每月租金应在每月的____________________日前支付。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________5.租赁费用5.1水电费水费：____________________电费：____________________5.2物业管理费物业管理费：____________________元/月5.3其他相关费用其他相关费用按实际发生计算。6.使用范围6.1厂房用途租赁方仅用于农产品加工、储存及包装等业务。6.2严禁使用项目1.严禁在厂房内进行任何违法活动。2.严禁在厂房内进行易燃、易爆、有毒、有害等危险物品的生产、储存及加工。3.严禁在厂房内进行动物养殖、屠宰等业务。7.维修与保养7.1租赁方责任1.租赁方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动或破坏。2.租赁方负责厂房内的日常清洁及维护工作。3.租赁期满后，厂房及附属设施应保持良好状态，如有损坏，租赁方负责修复或赔偿。7.2出租方责任1.出租方应保证厂房及附属设施符合租赁要求，并在租赁期间负责维修保养。2.出租方应提供必要的维修配件和工具，以保证租赁方正常使用。3.出租方应在租赁期满前进行厂房及附属设施的全面检查，确保其完好。8.租赁保证金8.1保证金金额租赁保证金为人民币____________________元。8.2退还条件1.租赁期满，租赁方按合同约定履行完毕后，出租方应在____________________日内无息退还保证金。2.租赁期内，如因租赁方违约导致合同解除，保证金不予退还。3.租赁期满或合同解除时，租赁方应保证厂房及附属设施完好，否则保证金将部分或全部用于维修或赔偿。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.出租方因房屋权属问题无法继续出租，提前通知租赁方解除合同。2.租赁方严重违约，经出租方书面通知后____________________日内仍未纠正。3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.双方协商一致，书面同意终止合同。3.因一方违约，合同被依法解除。10.违约责任10.1违约情形1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方擅自改变厂房用途或进行违法活动。3.租赁方损坏厂房及附属设施，未按约定进行修复或赔偿。10.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金金额为____________________元，或按实际损失赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向____________________提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为____________________。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1违约金违约金的支付期限为违约行为发生之日起____________________日内。13.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同附件1.厂房租赁合同2.厂房附属设施清单3.付款凭证4.其他双方约定的文件。14.合同生效与解除14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除本合同解除应符合第九条的规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方、施工方等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同是为了提供专业服务，保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障各方权益。3.第三方介入方式1.提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；2.提供担保服务，确保甲乙双方履行合同；3.提供评估服务，对租赁标的进行评估；4.提供监理服务，监督合同履行的过程；5.提供施工服务，负责厂房的维修、改造等。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同约定及法律法规进行确定。4.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中进一步细化。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：1.第三方有权根据合同约定及法律法规收取相应费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.第三方有权在合同约定范围内，独立履行职责。5.2第三方义务：1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应承担因其自身过错导致的合同履行风险。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方均为合同当事人，但各自承担相应的责任和义务；2.第三方不得干预甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与出租方的关系：1.第三方应根据合同约定，协助出租方维护房屋权益；2.第三方不得损害出租方的合法权益。6.3第三方与租赁方的关系：1.第三方应根据合同约定，协助租赁方使用厂房及附属设施；2.第三方不得损害租赁方的合法权益。7