2024年高品质住宅项目预售认购协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高品质住宅项目预售认购协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模3.5项目进度4.预售认购条件4.1认购资格4.2认购方式4.3认购价格4.4认购期限5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式5.4逾期付款责任6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付责任7.产权登记7.1产权登记时间7.2产权登记费用7.3产权登记责任8.交付后权益8.1使用权8.2出租权8.3转让权8.4抵押权9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指[甲方全称]，其住所地为[甲方住所地]。1.1.2“乙方”指[乙方全称]，其住所地为[乙方住所地]。1.1.3“项目”指[项目名称]，位于[项目地址]。1.1.4“预售认购”指乙方根据本合同约定，在项目预售阶段向甲方认购房屋的行为。1.1.5“认购价格”指乙方认购房屋所支付的价格。1.1.6“交付”指甲方按照本合同约定向乙方交付房屋的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1[甲方全称]，统一社会信用代码[统一社会信用代码]，法定代表人[法定代表人姓名]，联系电话[联系电话]。2.2乙方基本信息2.2.1[乙方全称]，身份证号码[身份证号码]，联系电话[联系电话]。3.项目基本信息3.1项目名称3.1.1[项目名称]。3.2项目地址3.2.1[项目地址]。3.3项目性质3.3.1住宅项目。3.4项目规模3.4.1[总建筑面积]，其中住宅面积为[住宅面积]。3.5项目进度3.5.1项目预计于[预计竣工日期]竣工。4.预售认购条件4.1认购资格4.1.1乙方须具备完全民事行为能力，且符合国家及地方关于购房的相关政策要求。4.2认购方式4.2.1乙方通过现场认购、网上认购或其他双方约定的方式进行认购。4.3认购价格4.3.1认购价格按照项目预售时的价格执行。4.4认购期限4.4.1认购期限自[认购开始日期]至[认购结束日期]。5.付款方式5.1付款比例1.认购时支付总房款的[首付比例]%；2.[首次付款时间]前支付总房款的[首次付款比例]%；3.[第二次付款时间]前支付总房款的[第二次付款比例]%；4.[第三次付款时间]前支付总房款的[第三次付款比例]%；5.[交付前]支付剩余房款。5.2付款时间5.2.1乙方应按照约定的付款比例和时间节点支付房款。5.3付款方式5.3.1乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行付款。5.4逾期付款责任5.4.1乙方逾期付款的，应向甲方支付[逾期付款利率]的违约金。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1甲方应按照项目竣工后的[交付时间]向乙方交付房屋。6.2交付条件6.2.1房屋建设符合国家及地方的相关规定，取得合法的竣工验收报告。6.3交付方式6.3.1甲方将房屋交付给乙方，乙方应验收房屋。6.4交付责任6.4.1甲方应确保房屋交付时符合约定的交付条件，并承担因房屋质量问题导致的维修责任。7.产权登记7.1产权登记时间7.1.1乙方应在房屋交付后[产权登记期限]内办理产权登记手续。7.2产权登记费用7.2.1产权登记费用由乙方承担。7.3产权登记责任7.3.1甲方应配合乙方办理产权登记手续，并提供必要的证明文件。8.交付后权益8.1使用权8.1.1乙方在房屋交付后享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。8.2出租权8.2.1乙方在符合法律法规和项目管理制度的前提下，有权将房屋出租。8.3转让权8.3.1乙方在房屋交付并办理产权登记后，有权将房屋转让。8.4抵押权8.4.1乙方在房屋交付并办理产权登记后，有权将房屋设定抵押。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付每日[违约金比例]的违约金。9.1.2甲方交付的房屋不符合约定条件的，应承担修复责任或退还房款。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付每日[违约金比例]的违约金。9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。9.3违约金9.3.1本合同约定的违约金为固定金额，不足以弥补损失的，甲方或乙方可要求赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3合同解除责任11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因履行完毕、解除或其他法定原因终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同及其他补充协议的修改或补充，应经双方书面同意。14.合同附件1.房屋认购书；2.付款计划表；3.房屋交付清单；4.产权登记委托书；5.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.1.1房屋销售及认购过程中的咨询服务；1.1.2房屋产权登记过程中的协助；1.1.3房屋质量验收过程中的监理；1.1.4合同履行过程中的法律咨询；1.1.5其他甲乙双方约定的服务。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方根据第三方的服务性质和预期风险协商确定，并在合同中明确。2.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；2.2.2第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任；2.2.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。3.第三方责任划分3.1第三方在本合同项下的责任由其自身承担，甲乙双方不对第三方行为承担责任，除非法律法规另有规定。3.2第三方与其他各方的划分说明：3.2.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务协议约定；3.2.2第三方与乙方之间的关系由双方另行签订服务协议约定；3.2.3第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定。4.第三方介入时的额外条款4.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，并确保第三方能够独立、公正地履行其职责。4.2第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供相关资料和协助。4.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中不泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、责任限额等事项。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定工作计划，明确工作流程和责任分工。5.3第三方介入过程中，甲乙双方应定期与第三方沟通，及时解决工作中出现的问题。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方的服务内容和服务协议约定承担。7.2第三方介入的费用支付方式、支付时间等事项由甲乙双方与第三方协商确定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋认购书详细要求：认购书应包含房屋的具体信息、认购价格、付款方式、交付时间等，并由甲乙双方签字或盖章。说明：此附件用于证明房屋认购的合法性和有效性。2.付款计划表详细要求：付款计划表应详细列出每个付款阶段的金额、付款时间、付款方式等。说明：此附件用于明确甲乙双方的付款责任和时间节点。3.房屋交付清单详细要求：交付清单应详细列出房屋的具体信息、交付时间、交付条件、验收情况等。说明：此附件用于证明房屋交付的合法性和完整性。4.产权登记委托书详细要求：委托书应明确委托事项、委托期限、委托权限等，并由委托人签字或盖章。说明：此附件用于授权第三方代为办理产权登记手续。5.房屋质量验收报告详细要求：报告应详细记录房屋质量验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋质量符合约定标准。6.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在本合同项下的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于指导争议解决的具体操作。8.合同补充协议详细要求：补充协议应详细列出合同未尽事宜和修改内容，并由甲乙双方签字或盖章。说明：此附件用于完善和补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付每日[违约金比例]的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前3个月交付房屋，则应支付每日万分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付每日[违约金比例]的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前支付房款，则应支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身过错导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方自行承担。示例：若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致乙方遭受损失，则第三方应在责任限额内赔偿。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方违反合同约定，擅自解除合同，则应向乙方支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年高品质住宅项目预售认购协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2本合同术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模3.5项目配套设施4.预售认购条件4.1认购资格4.2认购时间4.3认购方式4.4认购数量4.5认购价格5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式5.4逾期付款责任6.合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效6.3合同变更7.项目交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收程序7.4验收标准8.质量保证与保修8.1质量保证8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同解除后的处理13.1合同解除后的退还13.2合同解除后的补偿14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同生效前通知14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年高品质住宅项目预售认购协议》。1.1.5“认购”指乙方按照本合同约定购买本项目住宅的行为。1.1.6“认购金额”指乙方认购本项目的总价款。1.1.7“认购房号”指乙方认购的住宅具体房号。第二条双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1甲方名称：[出卖方名称]2.1.2甲方地址：[出卖方地址]2.1.3甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4甲方联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1乙方名称：[买受方名称]2.2.2乙方地址：[买受方地址]2.2.3乙方联系人：[联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[联系电话]第三条项目基本情况3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地址：[项目地址]3.3项目性质：住宅3.4项目规模：[项目规模描述]3.5项目配套设施：[配套设施列表]第四条预售认购条件4.1认购资格4.1.1乙方应具备完全民事行为能力。4.1.2乙方应提供有效身份证件及相关证明材料。4.2认购时间4.2.1认购时间：[具体认购时间]4.2.2认购截止时间：[具体截止时间]4.3认购方式4.3.1乙方应通过甲方指定的方式认购本项目。4.4认购数量4.4.1乙方认购数量：[认购住宅数量]4.5认购价格4.4.1乙方认购价格：[认购价格]4.4.2价格构成：[价格构成明细]第五条付款方式5.1付款比例5.1.1首付款比例：[首付款比例]5.1.2首付款支付时间：[首付款支付时间]5.2付款时间5.2.1首付款支付时间：[首付款支付时间]5.2.2余款支付时间：[余款支付时间]5.3付款方式5.3.1付款方式：[付款方式描述]5.4逾期付款责任5.4.1逾期付款责任：[逾期付款责任描述]第六条合同签订与生效6.1合同签订6.1.1双方应在认购时间内签订本合同。6.2合同生效6.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同变更6.3.1本合同任何条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。第七条项目交付与验收7.1交付时间7.1.1甲方应按照项目规划的时间节点完成项目交付。7.2交付条件7.2.1项目主体结构封顶7.2.2项目配套设施建设完成7.2.3项目取得相关验收证书7.3验收程序7.3.1乙方应在甲方通知的验收时间内进行项目验收。7.4验收标准7.4.1验收标准：[验收标准描述]第八条质量保证与保修8.1质量保证8.1.1甲方保证本项目在施工过程中严格按照国家相关法律法规和行业标准进行建设。8.1.2甲方保证本项目交付时符合国家规定的建筑质量标准。8.2保修期限8.2.1主体结构保修期限：[主体结构保修期限]8.2.2附属设施保修期限：[附属设施保修期限]8.3保修责任8.3.1在保修期内，因甲方施工质量问题导致的房屋损坏，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。8.3.2保修期内，乙方应按照甲方的要求配合进行保修工作。第九条违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付项目的，应向乙方支付违约金，违约金为认购金额的[违约金比例]%。9.2买受方违约责任9.2.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应按照争议解决方式选择相应的程序进行争议解决。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应协商处理。12.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的退还13.1.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项。13.2合同解除后的补偿13.2.1合同解除后，双方应根据实际情况进行补偿。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：认购确认书、付款计划表、项目规划图等。14.2通知与送达14.2.1任何通知或文件的送达，均应以书面形式进行。14.3合同生效前通知14.3.1本合同在生效前，任何一方不得以任何形式将本合同内容泄露给第三方。14.4合同终止后的处理14.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1“第三方”指在甲方与乙方之间，提供咨询、评估、中介、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2.1项目咨询与策划15.2.2项目评估与咨询15.2.3房地产经纪服务15.2.4工程监理服务15.2.5其他经双方认可的第三方服务16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和预期目标。16.2双方应在收到通知后[具体时间]内，就第三方介入的事宜达成一致意见。16.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。17.第三方介入的责任划分17.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，提供专业、公正的服务。17.2第三方的服务责任仅限于其服务合同约定的范围，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由双方在第三方服务合同中约定，但不得超过[具体金额]。18.2若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方另行赔偿。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在第三方服务合同中约定。19.2若第三方介入的费用超出约定，超出部分由甲方或乙方协商解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由双方在第三方服务合同中约定。20.2第三方介入终止后，甲方或乙方应将第三方介入的情况通知对方，并按照约定处理相关事宜。21.第三方与其他各方的权利义务21.1第三方在介入过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害双方的利益。21.2第三方应与甲方和乙方保持沟通，及时反馈项目进展情况。21.3第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。22.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同变更24.1第三方介入的合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。25.第三方介入的合同解除25.1第三方介入的合同解除条件由甲方、乙方和第三方在合同中约定。25.2合同解除后，甲方、乙方和第三方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认购确认书要求：包含认购方基本信息、认购房号、认购价格、认购时间等。说明：此附件作为合同附件，用于确认认购方的认购意向。2.付款计划表要求：详细列出付款时间、付款比例、付款金额等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确付款方式和时间节点。3.项目规划图要求：展示项目整体布局、建筑风格、配套设施等。说明：此附件作为合同附件，用于让认购方了解项目的基本情况。4.项目配套设施明细表要求：详细列出项目内的配套设施，如绿化、停车位、健身房等。说明：此附件作为合同附件，用于让认购方了解项目的配套设施。5.主体结构验收报告要求：由具有资质的第三方机构出具，证明主体结构符合国家规定。说明：此附件作为合同附件，用于证明项目主体结构的合格性。6.附属设施验收报告要求：由具有资质的第三方机构出具，证明附属设施符合国家规定。说明：此附件作为合同附件，用于证明项目附属设施的合格性。7.保修承诺书要求：由甲方出具，承诺在保修期内对项目进行维修和保养。说明：此附件作为合同附件，用于明确甲方的保修责任。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序和期限。说明：此附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付项目责任认定：向买受方支付违约金，违约金为认购金额的[违约金比例]%。违约行为：项目质量不符合国家规定责任认定：承担修复费用，修复费用由甲方承担。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项责任认定：向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。违约行为：擅自更改认购房号责任认定：赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。违约行为：泄露商业秘密责任认定：承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付项目，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金，违约金为认购金额的10%。若第三方在提供咨询服务时，泄露了甲方的商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年高品质住宅项目预售认购协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目面积2.5项目配套设施3.预售认购条件3.1认购资格3.2认购方式3.3认购流程3.4认购费用3.5认购时限4.预售认购金额4.1预售认购总价4.2首付款比例4.3首付款支付时间4.4付款方式4.5预付款项利息5.交付条件5.1交付时间5.2交付标准5.3交付流程5.4交付责任6.质量保证6.1质量标准6.2质量保修6.3质量纠纷处理7.房屋产权7.1房屋产权证办理7.2房屋产权转移7.3房屋产权登记8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：项目规划图14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款计划表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4营业执照号码：051.2买方基本信息1.2.1名称：（买方为个人时填写姓名）1.2.2住所：（买方为个人时填写地址）1.2.3身份证号码：（买方为个人时填写身份证号码）1.2.4联系电话：（买方为个人时填写联系电话）2.项目基本信息2.1项目名称：高品质住宅项目2.2项目地址：省市区路号2.3项目类型：住宅2.4项目面积：200平方米2.5项目配套设施：绿化率30%，停车位充足，社区商业配套齐全3.预售认购条件3.1认购资格：具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织3.2认购方式：线上认购、线下认购3.3认购流程：3.3.1线上认购：通过官方网站或APP进行认购3.3.2线下认购：至售楼处现场认购3.4认购费用：人民币10000元3.5认购时限：自本项目预售许可证取得之日起90天内4.预售认购金额4.1预售认购总价：人民币200万元4.2首付款比例：50%4.3首付款支付时间：认购之日起30日内4.4付款方式：银行转账、现金支付4.5预付款项利息：不计利息5.交付条件5.1交付时间：自本项目竣工验收合格之日起180日内5.2交付标准：符合国家及地方相关法律法规规定的住宅交付标准5.3交付流程：5.3.1卖方通知买方交付时间5.3.2买方在规定时间内验收房屋5.3.3卖方提供房屋交付手续5.4交付责任：卖方负责办理房屋交付手续，确保房屋交付质量符合约定标准6.质量保证6.1质量标准：符合国家及地方相关法律法规规定的住宅质量标准6.2质量保修：自房屋交付之日起，卖方提供为期2年的住宅质量保修6.3质量纠纷处理：6.3.1买方在房屋交付后发现问题，应在7日内通知卖方6.3.2卖方应在接到通知后7日内进行处理6.3.3如双方无法达成一致，可向相关行政部门投诉或申请仲裁8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于首付款1%的违约金。8.1.2若卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方进行维修或更换，直至符合约定标准；若卖方拒绝，买方有权解除合同并要求返还已付款项及相应利息。8.2买方违约责任8.2.1若买方未按时支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于未付款项1%的违约金。8.2.2若买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于已付款项20%的违约金。8.3违约金计算8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同。10.1.2买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起30日内办理合同解除手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已付款项应予退还，未付款项不再支付。10.3.2合同解除后，双方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：自本合同签订之日起。11.3合同终止条件：本合同因履行完毕、解除或依法终止。11.4合同终止时间：自合同终止条件成就之日起。12.其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式：双方书面通知为有效通知方式，通知送达地址为合同中约定的地址。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行，双方互不承担责任。13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署人：卖方代表：（签字或盖章）买方代表：（签字或盖章）14.合同附件清单14.1附件一：项目规划图14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款计划表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，在履行本合同过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入方式15.2.1卖方或买方可邀请第三方介入本合同项下的相关事宜，包括但不限于房屋评估、合同审核、工程监理等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为本合同标的额的1%，且最高不超过人民币100万元。15.4第三方责权利15.4.1第三方应根据合同约定和委托事项，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方有权要求卖方或买方提供必要的资料和协助，卖方或买方应予以配合。15.4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露卖方或买方的商业秘密。16.甲乙方与第三方的关系16.1卖方与第三方的关系16.1.1卖方与第三方之间的委托关系，由双方另行签订委托合同。16.1.2卖方应确保第三方在履行职责过程中，遵守本合同的约定。16.2买方与第三方的关系16.2.1买方与第三方之间的委托关系，由双方另行签订委托合同。16.2.2买方应确保第三方在履行职责过程中，遵守本合同的约定。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方介入后的付款方式17.1.1卖方或买方支付给第三方的费用，应按合同约定或委托合同约定支付。17.2第三方介入后的争议解决17.2.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第9条“争议解决”的约定处理。17.3第三方介入后的合同解除17.3.1若第三方在履行职责过程中存在重大过错，导致合同无法履行，卖方或买方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅负责本合同项下的特定事项，其职责范围不应超出委托合同约定的范围。18.2卖方、买方和第三方之间，应明确各自的权利、义务和责任，避免产生纠纷。18.3第三方在履行职责过程中，应与卖方、买方保持沟通，及时报告工作进展和存在的问题。19.第三方介入后的合同变更19.1若因第三方介入导致合同内容需要变更，卖方、买方和第三方应协商一致，签订补充协议，对合同进行变更。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入完成后，若合同目的已实现，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑分布、绿化区域等。说明：规划图应包含项目名称、比例尺、坐标系统、设计单位、设计日期等信息。2.附件二：房屋买卖合同要求：详细列明买卖双方的权利义务、房屋信息、付款方式、交付条件等。说明：合同应包含合同编号、签订日期、买卖双方基本信息、房屋坐落、面积、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。3.附件三：付款计划表要求：明确各阶段的付款金额、付款时间、付款方式。说明：计划表应包含付款阶段、付款金额、付款时间、付款方式等信息。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于预售许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：相关文件应真实有效，符合国家及地方相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付相当于首付款1%的违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失。示例：卖方应在2024年6月30日前交付房屋，如未按时交付，应支付违约金及赔偿损失。1.2房屋质量不符合约定责任认定：卖方应负责修复房屋，直至符合约定质量标准；如无法修复，买方有权解除合同并要求退款。示例：房屋交付时发现墙体裂缝，卖方应在30日内修复，否则买方有权解除合同。2.买方违约行为及责任认定2.1未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付相当于未付款项1%的违约金。示例：买方应在2024年3月31日前支付首付款，如未按时支付，应支付违约金。2.2单方面解除合同责任认定：买方应向卖方支付相当于已付款项20%的违约金。示例：买方在合同签订后要求解除合同，应支付违约金。全文完。2024年高品质住宅项目预售认购协议3本合同目录一览1.认购人信息1.1认购人姓名1.2认购人身份证号码1.3认购人联系方式2.项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目预售许可证号3.预售房源3.1房源编号3.2房源类型（如：一室一厅、两室一厅等）3.3房源面积3.4房源价格3.5房源交付标准4.认购金额4.1认购金金额4.2认购金支付方式4.3认购金支付时间5.首付及贷款5.1首付比例5.2首付支付时间5.3贷款方式5.4贷款条件5.5贷款利率6.房屋交付6.1交付日期6.2交付条件6.3交付流程7.交付标准及验收7.1房屋交付标准7.2验收标准7.3验收流程7.4验收异议处理8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.付款方式9.1首付款支付方式9.2按揭付款方式9.3额外费用支付方式10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除合同后的处理11.违约责任11.1认购人违约责任11.2开发商违约责任11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除通知方式第一部分：合同如下：1.认购人信息1.1认购人姓名：1.2认购人身份证号码：110101199003071.3认购人联系方式：138001380002.项目信息2.1项目名称：高品质住宅小区2.2项目地址：北京市朝阳区路号2.3项目开发商：房地产开发有限公司2.4项目预售许可证号：京房预售证字[2023]第0001号3.预售房源3.1房源编号：YD202400013.2房源类型：两室一厅3.3房源面积：90平方米3.4房源价格：人民币120万元3.5房源交付标准：毛坯交付4.认购金额4.1认购金金额：人民币10万元4.2认购金支付方式：银行转账4.3认购金支付时间：2024年1月15日前5.首付及贷款5.1首付比例：30%5.2首付支付时间：购房合同签订后30日内5.3贷款方式：商业贷款5.4贷款条件：按照银行相关规定执行5.5贷款利率：按银行实际贷款利率执行6.房屋交付6.1交付日期：2026年6月30日6.2交付条件：房屋符合交付标准，取得相关验收合格证明6.3交付流程：认购人收到交付通知后，按照约定时间办理交付手续7.交付标准及验收7.1房屋交付标准：符合国家现行建筑标准和设计要求，达到使用功能7.2验收标准：参照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行7.3验收流程：认购人收到交付通知后，在规定时间内进行验收7.4验收异议处理：如有异议，应在验收之日起5日内提出，双方协商解决8.履约保证金8.1保证金金额：人民币5万元8.2保证金支付方式：银行转账8.3保证金退还条件：合同履行完毕，且认购人无违约行为时，开发商在交付房屋后10个工作日内无息退还保证金9.付款方式9.1首付款支付方式：银行转账至开发商指定账户9.2按揭付款方式：认购人需在银行贷款审批通过后，按照银行还款计划按时还款9.3额外费用支付方式：按开发商通知的收费标准及时间支付，包括但不限于物业费、维修基金等10.合同变更及解除10.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，经双方协商一致，可以变更合同内容10.2合同解除条件：发生不可抗力、一方违约、合同约定的解除条件成就等情形，可以解除合同10.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等11.违约责任11.1认购人违约责任：认购人未按约定支付款项，应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的1%每日计收11.2开发商违约责任：开发商未按约定交付房屋，应向认购人支付违约金，违约金为认购金金额的1%每日计收11.3违约赔偿标准：双方应根据实际损失协商确定赔偿金额，若协商不成，可向人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：仲裁委员会12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外13.其他约定13.1不可抗力条款：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.3合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋买卖合同》、《付款计划表》等14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同14.3合同解除通知方式：解除合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。15.3第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、贷款咨询、装修监理、合同审查等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合作协议过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议金额的10%。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据合作协议的规定，收取相应的服务费用。17.2第三方权利限制：第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分：第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导甲方。18.2与乙方的划分：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导乙方。18.3与甲乙双方共同的权利义务：第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务过程中，应保障甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入前的告知义务：甲乙双方在签订本合同前，应向对方告知第三方介入的可能性，并取得对方的书面同意。19.2第三方介入后的合同变更：若因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并通知第三方。19.3第三方介入后的费用承担：第三方介入产生的相关费用，由甲乙双方根据合作协议和实际情况承担。20.第三方介入时的违约责任20.1第三方违约责任：若第三方在履行合作协议过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2第三方违约责任承担：第三方违约责任由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。21.第三方介入时的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构：仲裁委员会21.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的坐落位置、面积、价格、交付日期、交付标准等。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.付款计划表要求：明确每笔款项的支付时间、金额、支付方式等。说明：付款计划表是甲乙双方支付款项的依据，有助于双方按时履行付款义务。3.住宅质量保证书要求：详细说明房屋的质量保证期限、质量保证范围、质量保证责任等。说明：住宅质量保证书是开发商对房屋质量的承诺，保障购房者的合法权益。4.住宅使用说明书要求：提供房屋的使用说明、维护保养方法、设施设备使用指南等。说明：住宅使用说明书是购房者了解房屋使用和维护的重要资料。5.预售许可证要求：提供有效期的预售许可证复印件。说明：预售许可证是开发商合法预售房屋的证明，购房者有权要求查看。6.产权证要求：提供房屋产权证的复印件。说明：产权证是房屋所有权归属的证明，购房者有权要求查看。7.装修图纸及验收标准要求：提供房屋装修图纸及验收标准的复印件。说明：装修图纸及验收标准是房屋装修的依据，有助于购房者了解装修情况。8.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的复印件。说明：履约保证金收据是购房者已支付履约保证金的凭证。9.第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方达成合作的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.认购人违约行为：未按约定支付款项：认购人应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的1%每日计收。未按约定时间办理交付手续：认购人应向开发商支付违约金，违约金为认购金金额的1%每日计收。2.开发商违约行为：未按约定交付房屋：开发商应向认购人支付违约金，违约金为认购金金额的1%每日计收。房屋质量不符合约定：开发商应负责修复，并赔偿认购人因此遭受的损失。3.第三方违约行为：未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合作协议金额的1%每日计收。提供虚假信息：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如果认购人未按约定支付首付款，则构成违约，应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的1%每日计收。如果开发商未按约定时间交付房屋，则构成违约，应向认购人支付违约金，违约金为认购金金额的1%每日计收。如果第三方在提供服务过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年高品质住宅项目预售认购协议4本合同目录一览1.1.项目基本信息1.2.预售认购条件1.3.预售认购流程1.4.预售认购价格1.5.预售认购款项1.6.付款方式1.7.交房时间1.8.房屋面积及结构1.9.房屋质量保证1.10.违约责任1.11.争议解决1.12.合同生效及解除1.13.其他约定1.14.合同附件第一部分：合同如下：1.1项目基本信息1.1.1项目名称：___________1.1.2项目地址：___________1.1.3开发商名称：___________1.1.4项目规划许可证号：___________1.1.5项目预售许可证号：___________1.2预售认购条件1.2.1预售认购对象：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2.2预售认购资格：具备购房条件的购房者，需符合国家和地方关于购房的相关政策规定。1.2.3预售认购资格证明文件：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等。1.3预售认购流程1.3.1购房者提交预售认购申请，并缴纳预定金。1.3.2开发商核实购房者资格，确认认购资格。1.3.3双方签订预售认购协议，购房者支付首付款。1.3.4开发商出具购房合同，购房者按照合同约定支付后续款项。1.3.5购房者办理产权登记手续。1.4预售认购价格1.4.1预售认购价格以开发商公布的价格为准。1.4.2预售认购价格包含税费、公共配套设施费等。1.4.3预售认购价格在签订预售认购协议后不得调整。1.5预售认购款项1.5.1预定金：购房者需在提交认购申请时支付预定金，预定金金额为___________元。1.5.2首付款：购房者需在签订预售认购协议后___________日内支付首付款，首付款金额为___________元。1.5.3后续款项：购房者需按照购房合同约定，在规定时间内支付后续款项。1.6付款方式1.6.1预定金：可通过银行转账、现金等方式支付。1.6.2首付款及后续款项：可通过银行转账、现金、支票等方式支付。1.6.3付款截止时间：按照购房合同约定执行。1.7交房时间1.7.1交房时间：按照购房合同约定执行。1.7.2交房条件：房屋建设完毕，达到交付使用条件。1.7.3交房手续：购房者需按照开发商要求办理交房手续。1.8房屋面积及结构1.8.1房屋面积：以购房合同约定为准。1.8.2房屋结构：___________1.8.3房屋户型：___________1.9房屋质量保证1.9.1开发商承诺房屋质量符合国家标准。1.9.2房屋保修期：自房屋交付之日起___________年。1.9.3质量问题处理：购房者发现房屋质量问题，应及时通知开发商，开发商应在___________日内处理完毕。1.10违约责任1.10.1购房者未按约定支付款项，应向开发商支付违约金。1.10.2开发商未按约定交付房屋，应向购房者支付违约金。1.10.3双方违约责任：按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。1.11争议解决1.11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.11.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12合同生效及解除1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2合同解除：按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。1.13其他约定1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。1.13.2本合同一式两份，双方各执一份。1.14合同附件1.14.1房屋平面图1.14.2房屋配套设施清单1.14.3其他相关文件8.1房屋面积及结构（续）8.1.1房屋面积测量：房屋面积以购房合同附图和实测面积为准。8.1.2房屋结构说明：房屋结构包括主体结构、承重墙体、楼板、屋顶等。8.2房屋质量保证（续）8.2.1质量保证期限：房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算。8.2.2质量保证内容：包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电、电梯等设施设备。8.3违约责任（续）8.3.1购房者违约：若购房者未按约定支付款项，每逾期一日，应向开发商支付_____%的违约金。8.3.2开发商违约：若开发商未按约定交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付_____%的违约金。8.3.3违约金计算：违约金按逾期金额计算，不足_______元的，按_______元计算。8.4争议解决（续）8.4.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.4.2仲裁机构：若选择仲裁，争议双方应提交至_________仲裁委员会仲裁。8.5合同生效及解除（续）8.5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，经双方确认无误后生效。8.6其他约定（续）8.6.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。8.6.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。8.7合同附件（续）8.7.1房屋平面图：详细标注房屋结构、尺寸、门窗位置等信息。8.7.2房屋配套设施清单：列明房屋所包含的配套设施及设备清单。8.7.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋质量保证书等。8.8附加条款（如有）8.8.1本合同如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.9合同签署（如有）8.9.1本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.10附件签署（如有）8.10.1本合同附件一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.11合同变更（如有）8.11.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面同意，并签订变更协议。8.12合同解除（如有）8.12.1本合同在履行过程中，如需解除，双方应书面同意，并签订解除协议。8.13争议解决（如有）8.13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.14合同生效日期8.14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1本合同所指第三方是指为促成合同签订或履行提供中介服务、咨询服务、监理服务、法律服务等的企业或个人。9.2第三方介入的类型9.2.1中介服务：包括但不限于房地产中介、金融服务中介等。9.2.2咨询服务：包括但不限于法律咨询、技术咨询等。9.2.3监理服务：包括但不限于工程监理、质量监理等。9.2.4法律服务：包括但不限于法律咨询、代理诉讼等。9.3第三方介入的程序9.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。9.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。9.4第三方介入的责任9.4.1第三方应按照服务协议履行职责，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。9.4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.5第三方责任限额9.5.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同总价的_____%。9.5.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应按照实际损失承担连带责任。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方作为独立的服务提供者，其责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方之间的合同责任。9.6.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。9.6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.7第三方介入时的额外条款9.7.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，包括但不限于营业执照、资质证书等。9.7.2第三方介入时，甲乙双方应明确第三方服务的具体内容和费用，并在服务协议中予以约定。9.7.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业标准。9.8第三方介入的变更与解除9.8.1第三方介入的变更：若甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应书面通知第三方，并签订变更协议。9.8.2第三方介入的解除：若甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应书面通知对方，并签订解除协议。9.9第三方介入的争议解决9.9.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.10第三方介入的合同效力9.10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙双方具有约束力。9.10.2第三方介入服务协议与本合同具有同等法律效力。9.11第三方介入的费用承担9.11.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。9.11.2若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况分担损失。9.12第三方介入的保密义务9.12.1第三方在提供服务的整个过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.13第三方介入的合规性9.13.1第三方在提供服务的整个过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得从事违法活动。9.14第三方介入的后续服务9.14.1第三方介入结束后，若甲乙双方需要第三方提供后续服务，应另行签订服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细标注房屋结构、尺寸、门窗位置等信息。提供不同角度的房屋平面图，如主视图、侧视图、俯视图等。2.房屋配套设施清单列明房屋所包含的配套设施及设备清单，如电梯、中央空调、燃气等。包括配套设施的型号、数量、安装位置等信息。3.房屋质量保证书详细说明房屋质量保证内容、期限、保修方式等。包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电、电梯等设施设备的保修条款。4.购房合同包括房屋的基本信息、预售认购价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。双方签字（或盖章）后的正式合同文本。5.付款凭证包括银行转账记录、现金支付凭证、支票等证明购房者已支付款项的文件。6.预售认购协议包括预售认购条件、流程、价格、款项、交房时间等条款。双方签字（或盖章）后的正式协议文本。7.服务协议包括第三方介入的类型、服务内容、费用、责任等条款。第三方、甲乙双方签字（或盖章）后的正式协议文本。8.争议解决协议包括争议解决方式、仲裁机构、诉讼管辖法院等条款。双方签字（或盖章）后的正式协议文本。9.其他相关文件包括但不限于购房证明、身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：每逾期一日，应向开发商支付_____%的违约金。示例：购房者未在约定时间内支付首付款，逾期10天，应支付首付款总额的1%作为违约金。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：每逾期一日，应向购房者支付_____%的违约金。示例：开发商未在约定时间内交付房屋，逾期30天，应支付购房合同总价款的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：根据服务协议约定的责任限额，第三方承担相应的法律责任。示例：第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致购房者损失，根据服务协议，第三方应承担不超过合同总价5%的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行其他义务。责任认定：根据实际情况和合同约定，承担相应的违约责任。示例：一方未按合同约定提供相关资料，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年高品质住宅项目预售认购协议5本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方基本信息1.3协议签订日期及地点2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目类型2.5项目总占地面积2.6项目总建筑面积2.7项目配套设施3.预售认购条件3.1预售认购对象3.2预售认购资格3.3预售认购时间3.4预售认购价格3.5预售认购方式4.房屋买卖合同4.1房屋基本情况4.2房屋价格4.3付款方式及期限4.4交房时间及条件4.5违约责任5.按揭贷款事宜5.1按揭贷款方式5.2按揭贷款利率5.3按揭贷款期限5.4按揭贷款还款方式5.5按揭贷款审批及发放6.预售款监管6.1预售款监管机构6.2预售款监管账户6.3预售款使用情况6.4预售款监管期限7.附属设施及公共区域7.1附属设施及公共区域概述7.2附属设施及公共区域使用费用7.3附属设施及公共区域管理责任8.交付标准及验收8.1交付标准8.2验收时间及条件8.3验收程序及责任9.保修及维修9.1保修期限9.2保修内容9.3维修责任及费用10.税费及费用10.1税费承担10.2其他费用承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理13.协议生效及终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件14.其他约定14.1协议附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年高品质住宅项目预售认购协议”。1.2协议双方基本信息甲方（预售认购方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________乙方（开发商）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.3协议签订日期及地点本协议于____年____月____日在____市____区____签订。2.项目基本情况2.1项目名称项目名称为“2024年高品质住宅项目”。2.2项目地址项目地址位于____市____区____街道____号。2.3项目开发商项目开发商为____有限公司。2.4项目类型项目类型为住宅。2.5项目总占地面积项目总占地面积为____平方米。2.6项目总建筑面积项目总建筑面积为____平方米。2.7项目配套设施项目配套设施包括但不限于：地下车库、绿化带、健身设施、儿童游乐场等。3.预售认购条件3.1预售认购对象预售认购对象为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.2预售认购资格预售认购人需提供有效身份证件、营业执照等证明文件。3.3预售认购时间预售认购时间为____年____月____日至____年____月____日。3.4预售认购价格预售认购价格为每平方米____元人民币。3.5预售认购方式预售认购方式为现金支付或银行按揭贷款。4.房屋买卖合同4.1房屋基本情况甲方认购房屋位于项目____栋____单元____室，建筑面积为____平方米。4.2房屋价格房屋价格为____元人民币。4.3付款方式及期限甲方应在签订本协议之日起____个工作日内支付首付款____元人民币，余款在房屋交付前____个工作日内付清。4.4交房时间及条件房屋交付时间为____年____月____日，交付条件为房屋达到规划设计要求。4.5违约责任若甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金；若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付____%的违约金。5.按揭贷款事宜5.1按揭贷款方式按揭贷款方式为个人住房贷款。5.2按揭贷款利率按揭贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。5.3按揭贷款期限按揭贷款期限为____年。5.4按揭贷款还款方式按揭贷款采用等额本息还款方式。5.5按揭贷款审批及发放乙方负责协助甲方办理按揭贷款手续，并在甲方提交完整材料后____个工作日内完成贷款审批及发放。6.预售款监管6.1预售款监管机构预售款监管机构为____市住房和城乡建设局。6.2预售款监管账户预售款监管账户为____银行____分行____号。6.3预售款使用情况乙方应定期向甲方报告预售款使用情况，并接受甲方查询。6.4预售款监管期限预售款监管期限为自本协议签订之日起至房屋交付之日止。7.附属设施及公共区域7.1附属设施及公共区域概述项目附属设施及公共区域包括但不限于：地下车库、绿化带、健身设施、儿童游乐场、物业管理中心等。7.2附属设施及公共区域使用费用附属设施及公共区域使用费用由乙方收取，具体收费标准另行通知。7.3附属设施及公共区域管理责任乙方负责附属设施及公共区域的管理和维护，确保其正常使用。8.交付标准及验收8.1交付标准a)符合国家及地方有关房屋建筑工程质量标准；b)基础设施完善，包括供水、供电、供气、供暖、排水、通讯等；c)房屋主体结构及内部装修符合合同约定；d)房屋门窗、卫生洁具、厨房设备等设施齐全且完好。8.2验收时