2024年度北京市房产信托融资项目借款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京市房产信托融资项目借款合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.信托设立与资金来源2.1信托设立方式2.2资金来源及用途2.3资金划转程序3.借款人及出借人3.1借款人资格及义务3.2出借人资格及权利3.3双方信息保密4.借款金额与利率4.1借款金额确定4.2借款利率及调整方式4.3利息支付方式5.借款期限与还款计划5.1借款期限约定5.2还款计划及还款方式5.3逾期还款责任6.信托财产管理6.1信托财产管理方式6.2信托财产管理费用6.3信托财产收益分配7.信托财产担保7.1担保方式及范围7.2担保物价值评估7.3担保物权利及义务8.信托财产处置8.1处置条件及程序8.2处置收益分配8.3处置风险承担9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形及定义10.2违约责任承担方式10.3违约损害赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.2合同解除后的债权债务处理12.3合同解除后的其他事项13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年3月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自各方代表签字盖章之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2028年3月1日止。2.信托设立与资金来源2.1信托设立方式：甲方（出借人）将其合法拥有的房产作为信托财产，设立本信托。2.2资金来源及用途：甲方将信托财产抵押给乙方（借款人），乙方使用抵押所得资金进行房产开发项目。2.3资金划转程序：资金划转需经双方共同签署的资金划转协议，并在乙方项目需要时，由乙方提出申请，经甲方同意后划转。3.借款人及出借人3.2出借人资格及权利：甲方为合法的出借人，享有借款本金及利息的收回权。3.3双方信息保密：双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.借款金额与利率4.1借款金额确定：本合同借款金额为人民币1000万元。4.2借款利率及调整方式：借款年利率为5%，利率调整按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.3利息支付方式：乙方应于每月25日前向甲方支付当月利息，利息计算至每月一天。5.借款期限与还款计划5.1借款期限约定：本合同借款期限为4年。第1年：还款金额为借款总额的10%；第2年：还款金额为借款总额的20%；第3年：还款金额为借款总额的30%；第4年：还款金额为借款总额的40%。还款方式为等额本金方式。5.3逾期还款责任：如乙方逾期还款，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。6.信托财产管理6.1信托财产管理方式：本信托财产由甲方委托丙方（信托公司）进行管理。6.2信托财产管理费用：信托财产管理费用为借款总额的0.5%，由乙方承担。6.3信托财产收益分配：信托财产产生的收益，扣除管理费用后，按照甲方、乙方各自出资比例分配。7.信托财产担保7.1担保方式及范围：本信托财产以其全部价值为乙方借款提供抵押担保。7.2担保物价值评估：抵押物价值评估由双方共同认可的评估机构进行。7.3担保物权利及义务：甲方在抵押期间享有抵押物的所有权，乙方承担抵押物的保管义务。8.信托财产处置乙方未按合同约定偿还借款；乙方破产、解散或被宣告无力偿还债务；乙方违反本合同约定，经催告后仍不改正；处置程序需经甲方同意，并按照相关法律法规进行。8.2处置收益分配：处置所得收益，扣除相关费用后，按甲方、乙方各自出资比例分配。8.3处置风险承担：处置过程中产生的风险由乙方承担。9.合同变更与解除9.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。乙方严重违约；合同目的不能实现；因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即归还借款本金，并支付相应的利息和违约金。10.违约责任10.1违约情形及定义：本合同中违约情形包括但不限于逾期还款、未按约定支付利息、违反保密义务等。10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还：合同解除后，乙方应将所有与合同相关的文件、资料等退还给甲方。12.2合同解除后的债权债务处理：合同解除后，双方尚未履行的债权债务关系终止。12.3合同解除后的其他事项：合同解除后的其他事项，双方应根据实际情况协商解决。13.合同附件13.1合同附件内容：本合同附件包括但不限于抵押合同、资金划转协议、信托财产管理协议等。13.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改：合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同其他事项14.1合同解释：本合同的解释以中文文本为准。14.2合同份数：本合同一式四份，甲乙双方及丙方各执一份。14.3合同签署日期：本合同自各方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、信托公司、担保公司等，以及因履行本合同而介入的其他任何第三方。合同履行过程中需要专业意见或服务；双方认为有必要引入第三方以保障合同履行的合规性；法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：任何一方邀请第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果；双方应共同与第三方协商，确定介入的具体内容和方式；第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受双方的监督。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款：在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方的资质和独立性；甲方应向乙方提供第三方介入的相关信息，包括第三方的资质证明、服务内容等；甲方应监督第三方的工作，确保其按照本合同约定履行职责。16.2乙方的额外条款：乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；乙方应承担第三方提供的专业意见或服务的费用；乙方应监督第三方的工作，确保其不损害自身的合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的专业意见或服务，不承担超出其专业范围的责任。17.2责任限额：第三方的责任限额为本合同借款总额的5%；如第三方因违约行为导致甲乙方的损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的指示行事，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系：第三方应按照乙方的需求提供服务，并接受乙方的监督。18.3第三方与其他各方的责任划分：第三方对甲方和乙方的责任分别独立；第三方对甲乙双方共同损失的责任，按照本合同约定的责任限额承担。19.第三方的保密义务19.1第三方在本合同项下获得的任何信息，包括甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。19.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后5年。20.第三方的更换20.1如第三方因故无法继续履行职责，任何一方可要求更换第三方，更换程序与本合同约定一致。20.2第三方更换后，原第三方的责任由新第三方继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的种类、价值、抵押权人、抵押权内容、抵押期限等。说明：抵押合同是本合同附件的核心，用于确立抵押物的权利和义务。2.资金划转协议详细要求：资金划转协议应明确资金划转的具体金额、时间、方式、账户信息等。说明：资金划转协议是确保资金安全划转的重要文件。3.信托财产管理协议详细要求：信托财产管理协议应明确信托财产的管理方式、管理费用、收益分配方式等。说明：信托财产管理协议是确保信托财产得到有效管理的关键文件。4.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确抵押物或相关财产的价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。5.信托设立文件详细要求：信托设立文件应包括信托设立申请书、信托财产清单、信托合同等。说明：信托设立文件是信托成立的必要文件。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、地点等。7.第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括第三方的营业执照、专业资格证书等。说明：第三方资质证明是确保第三方具备相应资质的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：借款人未按合同约定的还款时间还款，构成逾期还款。示例：若借款人应在每月25日前还款，但实际还款日为次月5日，则构成逾期还款。2.未按约定支付利息责任认定标准：借款人未按合同约定的利息支付时间支付利息。示例：若借款人应在每月25日前支付利息，但实际支付日为次月5日，则构成未按约定支付利息。3.违反保密义务责任认定标准：任何一方泄露本合同内容及相关信息，违反保密义务。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，则构成违反保密义务。4.未经同意变更合同责任认定标准：任何一方未经对方同意，单方面变更合同内容。示例：若乙方未经甲方同意，擅自修改还款计划，则构成未经同意变更合同。5.未经同意解除合同责任认定标准：任何一方未经对方同意，单方面解除合同。示例：若甲方未经乙方同意，单方面解除合同，则构成未经同意解除合同。全文完。2024年度北京市房产信托融资项目借款合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.借款金额3.1借款总额3.2分期还款金额3.3还款期限4.借款利率4.1基准利率4.2利息计算方式4.3利息支付方式5.还款方式5.1按期还款5.2一次性还款5.3其他还款方式6.借款用途6.1房产信托融资6.2限定用途6.3违约责任7.甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3甲方责任8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务8.3乙方责任9.丙方权利和义务9.1丙方权利9.2丙方义务9.3丙方责任10.借款合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任11.4违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1适用法律14.2合同附件14.3通知和送达第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中的出借方，即北京市房产信托融资项目的借款人。1.1.2“乙方”指本合同中的贷款方，即提供贷款的金融机构。1.1.3“丙方”指本合同中的担保方，即为甲方提供担保的第三方。1.1.4“借款金额”指乙方根据本合同向甲方提供的贷款总额。1.1.5“借款期限”指甲方从乙方处借款至全部还清借款本息的时间。1.1.6“还款日”指本合同约定的甲方应向乙方支付借款本金和利息的日期。1.1.7“利率”指乙方按照中国人民银行规定的贷款利率或双方约定的利率向甲方收取的利息比例。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：__________________2.1.2甲方住所：__________________2.1.3甲方法定代表人：__________________2.2乙方2.2.1乙方名称：__________________2.2.2乙方住所：__________________2.2.3乙方法定代表人：__________________2.3丙方2.3.1丙方名称：__________________2.3.2丙方住所：__________________2.3.3丙方法定代表人：__________________3.借款金额3.1借款总额：人民币__________________元整（大写：__________________）。3.2分期还款金额：根据借款合同附件中约定的分期还款计划，甲方应按期向乙方支付分期还款金额。3.3还款期限：自借款之日起至__________________年__________________月__________________日止。4.借款利率4.1基准利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2利息计算方式：按实际使用天数计算利息，按月计息，按年结息。4.3利息支付方式：甲方应在每个还款日支付当月利息。5.还款方式5.1按期还款：甲方应按照本合同约定的还款期限和还款方式按期向乙方支付借款本金和利息。5.2一次性还款：在借款期限届满时，甲方应一次性向乙方支付剩余的借款本金和利息。5.3其他还款方式：经双方协商一致，可采用其他还款方式。6.借款用途6.1房产信托融资：甲方借款用途为北京市房产信托融资项目。6.2限定用途：甲方承诺仅将借款用于本合同约定的用途，不得挪作他用。6.3违约责任：如甲方违反借款用途约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.甲方权利和义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权按照本合同约定的期限和方式向乙方申请借款。7.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的利率和方式收取利息。7.1.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的还款方式和期限还款。7.2甲方义务7.2.1甲方应按照本合同约定的用途使用借款。7.2.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付借款本金和利息。7.2.3甲方应按照本合同约定提供相关资料和证明文件。8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的用途使用借款。8.1.2乙方有权按照本合同约定的利率收取利息。8.1.3乙方有权按照本合同约定的还款方式和期限收回借款本金和利息。8.1.4乙方有权在甲方违约时采取相应的法律措施。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照本合同约定的条件和期限向甲方提供借款。8.2.2乙方应按照中国人民银行规定的利率向甲方收取利息。8.2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付利息。8.2.4乙方应配合甲方办理相关贷款手续。9.丙方权利和义务9.1丙方权利9.1.1丙方有权要求甲方按照本合同约定的期限和方式偿还借款。9.1.2丙方有权在甲方违约时行使担保权利。9.2丙方义务9.2.1丙方应按照本合同约定的条件和期限提供担保。9.2.2丙方应按照本合同约定履行担保义务。10.借款合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1任何一方要求变更本合同时，应提前向对方书面提出变更申请。10.1.2双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件10.2.1甲方违约，乙方有权解除本合同。10.2.2丙方违约，乙方有权解除本合同。10.2.3任何一方发生重大违约行为，对方有权解除本合同。10.3变更和解除的程序10.3.1变更或解除本合同，双方应书面通知对方。10.3.2变更或解除本合同后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未能按照本合同约定的期限和方式偿还借款，应向乙方支付违约金。11.1.2甲方未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未能按照本合同约定的条件和期限提供借款，应向甲方支付违约金。11.2.2乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。11.3丙方违约责任11.3.1丙方未能履行担保义务，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为北京市人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行诉讼。13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.1.2合同签订后，甲方应按照约定向乙方支付首期借款。13.2合同终止条件13.2.1借款本息全部偿还完毕。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3依法应终止的其他情形。13.3合同终止程序13.3.1合同终止，双方应书面通知对方。13.3.2合同终止后，双方应按照终止后的约定履行剩余义务。14.其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于借款合同附件、担保合同附件等。14.3通知和送达双方应按照本合同约定的地址和联系方式进行通知和送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除了甲方、乙方和丙方之外的，为合同的履行提供专业服务或协助的其他个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，应承担相应的责任，但责任限额不得超过其在本合同中的服务费用。15.2.2第三方责任限额的具体数额，应在合同附件中明确约定。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利15.3.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务。15.3.1.2第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方收取服务费用。15.3.2第三方的义务15.3.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成其服务。15.3.2.2第三方应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。15.3.2.3第三方应承担因自身过错导致的服务瑕疵或损害的责任。15.3.3第三方的责任15.3.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3.2第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系16.1.1第三方应按照合同约定，为甲方提供专业服务或协助。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并按照合同约定支付服务费用。16.1.3甲方与第三方的任何争议，不影响本合同的履行。16.2第三方与乙方的关系16.2.1第三方应按照合同约定，为乙方提供专业服务或协助。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并按照合同约定支付服务费用。16.2.3乙方与第三方的任何争议，不影响本合同的履行。16.3第三方与丙方的关系16.3.1第三方在必要时可协助丙方履行担保义务。16.3.2丙方应按照合同约定，配合第三方的工作。16.3.3丙方与第三方的任何争议，不影响本合同的履行。17.第三方介入的具体条款17.1第三方的选择17.1.1甲方、乙方和丙方均有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。17.1.2第三方的选择应经甲方、乙方和丙方协商一致。17.2第三方的服务内容17.2.1第三方的服务内容应在合同附件中详细约定，包括但不限于服务范围、服务期限、服务费用等。17.3第三方的服务费用17.3.1第三方的服务费用应在合同附件中明确约定，并由甲方、乙方和丙方分摊。17.4第三方的责任承担17.4.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.4.2第三方的责任承担应按照合同约定或法律法规的规定执行。17.5第三方的退出机制17.5.1如第三方因故无法继续履行合同，应提前通知甲方、乙方和丙方，并协商解决后续事宜。17.5.2第三方退出合同，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同附件详细要求：包含借款金额、期限、利率、还款方式、借款用途等详细信息。附件说明：借款合同附件是本合同的核心附件，用于明确借款的具体条款。2.担保合同附件详细要求：包含担保方的基本信息、担保方式、担保范围、担保期限等。附件说明：担保合同附件是本合同的重要组成部分，用于明确担保方的责任和义务。3.评估报告附件详细要求：包含房产评估的基本信息、评估方法、评估结果等。附件说明：评估报告附件用于证明房产的真实价值和借款的合理性。4.中介服务合同附件详细要求：包含中介机构的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限等。附件说明：中介服务合同附件用于明确中介机构在本次交易中的权利和义务。5.保密协议附件详细要求：包含保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件说明：保密协议附件用于保护甲乙双方在合同履行过程中的商业秘密。6.争议解决协议附件详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括土地证、房产证、营业执照等。附件说明：其他相关文件用于证明甲方、乙方和丙方具备履行本合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定期限和方式偿还借款。责任认定：支付违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定条件和期限提供借款。责任认定：支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未能履行担保义务。责任认定：承担因违约给甲方或乙方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按时、按质完成其服务。责任认定：支付违约金，并承担因违约给甲方、乙方或丙方造成的损失。示例说明：甲方未能按约定的还款日支付借款本金和利息，构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约给乙方造成的损失，如逾期利息等。乙方未能按约定的条件和期限提供借款，构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失，如因资金周转困难而产生的损失等。丙方未能履行担保义务，构成违约。甲方或乙方有权要求丙方承担因违约给其造成的损失，如借款本金和利息等。全文完。2024年度北京市房产信托融资项目借款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方法定代表人或授权代表1.4乙方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1房产信托融资项目概述2.2融资额度及期限2.3融资利率及支付方式3.借款用途及监督3.1借款用途3.2借款使用监督4.还款计划及方式4.1还款期限4.2还款方式4.3还款计划调整5.利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.保证金6.1保证金缴纳6.2保证金退还6.3保证金用途7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：北京市房地产开发有限公司甲方住所：北京市区路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：银行股份有限公司乙方住所：北京市区路号乙方法定代表人：1.3甲方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表姓名：甲方法定代表人或授权代表身份证号码：110101199003071.4乙方法定代表人或授权代表乙方法定代表人或授权代表姓名：乙方法定代表人或授权代表身份证号码：110101198802142.合同标的2.1房产信托融资项目概述甲方拟通过信托融资方式筹集资金，用于北京市区项目开发。2.2融资额度及期限融资额度：人民币叁亿元整（￥30,000,000.00）融资期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止。3.借款用途及监督3.1借款用途借款用途为北京市区项目开发所需资金。3.2借款使用监督乙方有权对甲方借款使用情况进行监督，甲方应定期提供借款使用情况报告。4.还款计划及方式4.1还款期限甲方应在融资期限内按月分期偿还本金，具体还款计划如下：第1至12个月：每月偿还本金人民币万元整（￥,000.00）第13至24个月：每月偿还本金人民币万元整（￥,000.00）第25至36个月：每月偿还本金人民币万元整（￥,000.00）4.2还款方式甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户偿还本金及利息。4.3还款计划调整经双方协商一致，可对还款计划进行调整。5.利息计算及支付5.1利息计算方法借款利息按年利率%计算，按月计息，每月利息在还款日与本金一并支付。5.2利息支付方式甲方应于每月还款日向乙方支付当月利息。5.3利息支付时间利息支付时间为每月还款日当天。6.保证金6.1保证金缴纳甲方应于合同生效之日起五个工作日内向乙方缴纳人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）作为保证金。6.2保证金退还在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应在合同终止之日起十个工作日内退还甲方保证金。6.3保证金用途保证金用于保证甲方按合同约定履行还款义务。7.保密条款7.1保密内容本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密均应予以保密。7.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年止。7.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.违约责任及处理8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间还款或支付利息；（2）甲方未按合同约定用途使用借款；（3）甲方未按合同约定提供借款使用情况报告；（4）乙方未按合同约定提供融资服务；（5）任何一方违反保密义务；（6）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付逾期还款利息，并承担相应的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除的全部责任。8.3违约处理方式（1）违约发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为北京市区人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的还款期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他导致合同终止的情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定处理剩余款项及有关事宜。11.合同变更及解除11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同签订地人民法院或仲裁机构作出变更或解除判决。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）其他导致合同解除的情形。11.3合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签署书面文件。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件如下：（1）房产信托融资项目相关文件；（2）还款计划表；（3）其他与本合同相关的文件。13.合同签署及生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为北京市区路号。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1房产信托融资项目相关文件（1）房产信托融资项目可行性研究报告；（2）房产信托融资项目审批文件；（3）房产信托融资项目合作协议；（4）其他相关文件。14.2还款计划表14.3其他与本合同相关的文件（1）双方签字（或盖章）的合同文本；（2）双方协商达成的其他协议或补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方介入的情形（1）根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或协助的；（2）甲方或乙方在履行合同过程中，因不可抗力或其他原因需要第三方协助的；（3）合同双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行的。15.3第三方介入的审批（1）甲方或乙方需要引入第三方时，应提前向对方书面告知，并经对方同意；（2）引入第三方前，双方应共同确定第三方的资质、服务内容和收费标准；（3）第三方介入后，其服务内容和收费标准应在本合同中明确约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，由第三方自行承担；（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；（3）第三方责任限额不得超过本合同项下甲方或乙方应承担的责任总额。16.2第三方责任范围（1）第三方责任范围限于其在合同中明确约定的服务内容和行为；（2）第三方责任不涵盖甲方或乙方因自身原因造成的损失；（3）第三方责任不涵盖因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利保障（1）第三方有权根据合同约定，获得其提供专业服务或协助的报酬；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和信息；（3）第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方责任仅限于其在合同中约定的服务内容和行为，甲方和乙方对第三方责任以外的损失承担连带责任；（2）甲方和乙方应各自承担其在合同中约定的责任，第三方不对甲方和乙方之间的责任划分承担责任。18.2权利划分（1）第三方权利仅限于其在合同中约定的权利，甲方和乙方不得干涉；（2）第三方权利的实现不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利。18.3沟通协调（1）甲方、乙方和第三方之间应建立有效的沟通协调机制，