2024版无证房产二手房买卖合同合同解除条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版无证房产二手房买卖合同合同解除条件本合同目录一览1.合同解除的一般条件1.1法律规定的解除条件1.2当事人约定的解除条件2.无证房产相关解除条件2.1房产证办理未果2.2房产权属争议2.3房产存在重大瑕疵3.二手房交易相关解除条件3.1交易价格争议3.2交易款项未按时支付3.3房屋交付条件不符4.当事人一方违约解除条件4.1明确违约行为4.2违约通知及期限4.3违约后果及处理5.不可抗力导致的解除条件5.1不可抗力的定义5.2不可抗力的证明5.3不可抗力解除程序6.合同解除的程序6.1解除通知6.2解除确认6.3解除生效7.合同解除后的权利义务7.1已付款项的处理7.2未付款项的处理7.3房屋交付及收回8.解除合同的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除的法律后果9.1合同解除后的法律责任9.2合同解除后的财产处理9.3合同解除后的其他责任10.合同解除后的合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止的效力11.合同解除后的其他事宜11.1档案资料的处理11.2通知义务11.3其他相关事宜12.合同解除的特殊条款12.1特殊解除条件的定义12.2特殊解除条件的适用12.3特殊解除条件的变更13.合同解除的生效日期13.1生效日期的确定13.2生效日期的变更13.3生效日期的争议14.合同解除的其他约定第一部分：合同如下：1.合同解除的一般条件1.1法律规定的解除条件1.1.1当法律、行政法规规定的合同解除条件成就时，当事人可以解除合同；1.1.2当合同目的不能实现，且无法通过其他方式实现时，当事人可以解除合同；1.1.3当合同当事人一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，非违约方有权解除合同。1.2当事人约定的解除条件1.2.1当事人在合同中约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同；1.2.2当事人约定的解除条件应当明确、具体，并符合法律法规的规定。2.无证房产相关解除条件2.1房产证办理未果2.1.1在合同约定的房产证办理期限内，如因非卖方原因导致房产证无法办理，卖方应承担违约责任，买方有权解除合同；2.1.2如因卖方原因导致房产证无法办理，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.2房产权属争议2.2.1如在合同履行过程中，出现房产权属争议，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同；2.2.2争议解决期间，合同暂停履行，争议解决后，合同恢复履行或解除。2.3房产存在重大瑕疵2.3.1如房产存在严重质量问题，影响正常居住使用，买方有权解除合同；2.3.2卖方应在合同中明确房产存在的瑕疵，如隐瞒瑕疵，卖方应承担违约责任，并赔偿买方损失。3.二手房交易相关解除条件3.1交易价格争议3.1.1如双方对交易价格存在争议，经协商无法达成一致，任何一方有权解除合同；3.1.2解除合同后，已付款项应予退还，未付款项不再支付。3.2交易款项未按时支付3.2.1如买方未按合同约定按时支付交易款项，卖方有权解除合同；3.2.2解除合同后，已付款项应予退还，未付款项不再支付。3.3房屋交付条件不符3.3.1如房屋交付条件不符合合同约定，买方有权解除合同；3.3.2解除合同后，已付款项应予退还，未付款项不再支付。4.当事人一方违约解除条件4.1明确违约行为4.1.1当事人一方违反合同约定，造成合同无法履行，构成违约行为；4.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付款项、未按约定交付房屋等。4.2违约通知及期限4.2.1违约方应在违约行为发生后及时通知守约方；4.2.2守约方应在收到违约通知后一定期限内，采取必要的措施，要求违约方履行合同或解除合同。4.3违约后果及处理4.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；4.3.2合同解除后，已付款项应予退还，未付款项不再支付。5.不可抗力导致的解除条件5.1不可抗力的定义5.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.1.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为等。5.2不可抗力的证明5.2.1当事人应提供不可抗力的证明材料，包括但不限于：政府公告、新闻报道等；5.2.2证明材料应足以证明不可抗力的事实及程度。5.3不可抗力解除程序5.3.1当事人发现不可抗力情况后，应及时通知对方；5.3.2通知内容包括但不限于：不可抗力的事实、程度、影响等；5.3.3在不可抗力期间，合同暂停履行，待不可抗力消除后，合同恢复履行或解除。8.合同解除的程序8.1解除通知8.1.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方当事人；8.1.2通知应明确载明解除合同的事由、日期及解除合同后的处理事项。8.2解除确认8.2.1收到解除通知的当事人应在收到通知之日起一定期限内予以确认；8.2.2如未在规定期限内确认，视为接受解除通知。8.3解除生效8.3.1解除合同自解除通知发出之日起生效；8.3.2解除生效后，合同双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。9.合同解除的法律后果9.1合同解除后的法律责任9.1.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因合同解除所遭受的损失；9.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.2合同解除后的财产处理9.2.1解除合同后，已交付的款项应根据合同约定或法律规定予以退还或支付；9.2.2未交付的款项应根据合同约定或法律规定予以支付。9.3合同解除后的其他责任9.3.1合同解除后，双方应承担各自的其他责任，如保密义务、竞业禁止等；9.3.2如有特殊约定，双方应按照特殊约定承担相应责任。10.合同解除后的合同终止10.1合同终止的条件10.1.1合同解除后，合同自然终止；10.1.2合同终止后，双方的权利义务关系结束。10.2合同终止的程序10.2.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定办理合同终止手续；10.2.2合同终止手续应包括但不限于：签订合同终止协议、办理注销登记等。10.3合同终止的效力10.3.1合同终止后，合同不再具有法律约束力；10.3.2合同终止不影响双方之间因合同而产生的其他法律关系。11.合同解除后的其他事宜11.1档案资料的处理11.1.1合同解除后，双方应妥善保管合同及相关档案资料；11.1.2如有需要，双方应按照法律规定或约定提供相关资料。11.2通知义务11.2.1合同解除后，双方应及时通知相关方，包括但不限于：税务、房产管理部门等；11.2.2通知应包括但不限于：合同解除的事实、日期、影响等。11.3其他相关事宜11.3.1合同解除后，双方应按照法律规定或约定处理相关事宜；11.3.2如有特殊约定，双方应按照特殊约定处理。12.合同解除的特殊条款12.1特殊解除条件的定义12.1.1特殊解除条件是指合同中约定的，仅在特定情况下才能行使解除权的条件；12.1.2特殊解除条件应当符合法律法规的规定。12.2特殊解除条件的适用12.2.1特殊解除条件适用时，当事人应按照合同约定行使解除权；12.2.2特殊解除条件适用后，合同解除程序按照本合同约定的程序进行。12.3特殊解除条件的变更12.3.1特殊解除条件变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；12.3.2特殊解除条件的变更不得违反法律法规的规定。13.合同解除的生效日期13.1生效日期的确定13.1.1合同解除的生效日期以解除通知发出之日为准；13.1.2如有特殊约定，合同解除的生效日期按照特殊约定确定。13.2生效日期的变更13.2.1合同解除的生效日期变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；13.2.2生效日期的变更不得违反法律法规的规定。13.3生效日期的争议13.3.1如对合同解除的生效日期存在争议，双方应协商解决；13.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、交易见证、款项监管等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行；2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的职责、权利和义务；2.3第三方介入合同履行后，应及时通知甲乙双方。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料，以便第三方履行职责；3.2甲乙双方应配合第三方的工作，包括但不限于：提供信息、协助办理手续等；3.3第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方履行合同义务。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方的赔偿责任限于其直接造成的损失，不包括间接损失；4.3第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，最高不超过合同标的额的1%。5.第三方的责权利5.1第三方的权利：5.1.1获得甲乙双方提供的信息和资料；5.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；5.1.3依照合同约定收取服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率；5.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；5.2.3如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是委托代理关系，第三方在合同中的行为视为甲乙双方的行为；6.1.2第三方在合同中的权利义务，由甲乙双方承担。6.2第三方与合同外方的划分说明：6.2.1第三方与合同外方之间没有直接的法律关系；6.2.2第三方在合同中的行为不影响合同外方与甲乙双方之间的权利义务关系。6.3第三方与监管机构的划分说明：6.3.1第三方应遵守国家法律法规和监管政策；6.3.2第三方在合同中的行为应接受监管机构的监督和管理。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行应按照合同约定和第三方协议进行；7.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务；7.3第三方介入结束后，合同履行恢复至第三方介入前的状态。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可按照合同约定或第三方协议中的争议解决方式解决；8.3如第三方介入导致甲乙双方发生争议，第三方应协助甲乙双方解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、登记证明页等。说明：用于证明房产权属及证明房产证办理的进展情况。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的，对房产价值进行评估的报告。说明：作为确定交易价格的重要依据。3.法律咨询意见书详细要求：由律师出具，对合同条款及相关法律问题进行咨询的意见书。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性。4.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋及附属设施的清单，包括名称、数量、状况等。说明：作为房屋交接的重要依据。5.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明交易款项已支付。6.交易款项监管协议详细要求：与第三方监管机构签订的，对交易款项进行监管的协议。说明：确保交易款项的安全和合规使用。7.不可抗力证明材料详细要求：证明不可抗力事实发生的相关材料，如政府公告、新闻报道等。说明：用于证明不可抗力的存在。8.合同解除协议详细要求：甲乙双方签订的，确认合同解除的协议。说明：明确合同解除的具体事宜。9.合同终止协议详细要求：甲乙双方签订的，确认合同终止的协议。说明：明确合同终止的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付交易款项1.2未按时交付房屋1.3房产证办理未果1.4房产存在重大瑕疵1.5违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准：2.1违约行为的严重程度2.2违约行为对合同履行的影响2.3违约方的过错程度3.违约责任示例说明：3.1违约行为：买方未按时支付交易款项3.2违约责任认定：根据合同约定，买方应于合同签订之日起30日内支付交易款项。如买方未按时支付，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.3违约行为：卖方未按时交付房屋3.4违约责任认定：根据合同约定，卖方应于合同签订之日起90日内交付房屋。如卖方未按时交付，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。3.5违约行为：房产证办理未果3.6违约责任认定：根据合同约定，卖方应在合同签订之日起6个月内办理房产证。如卖方未能在约定时间内办理房产证，构成违约。违约责任为退还已付款项，并赔偿买方因此遭受的损失。3.7违约行为：房产存在重大瑕疵3.8违约责任认定：根据合同约定，卖方应在合同签订前如实告知房屋存在的瑕疵。如卖方隐瞒瑕疵，构成违约。违约责任为退还已付款项，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024版无证房产二手房买卖合同合同解除条件1本合同目录一览1.合同解除的一般条件1.1买方单方面解除合同的条件1.2卖方单方面解除合同的条件1.3双方协商一致解除合同的条件1.4因不可抗力导致合同解除的条件2.买方违约解除合同的条件2.1买方逾期付款2.2买方未按时完成过户手续2.3买方提供虚假信息2.4买方拒绝接受房屋3.卖方违约解除合同的条件3.1卖方逾期交付房屋3.2卖方房屋权属瑕疵3.3卖方提供虚假房屋信息3.4卖方擅自改变房屋用途4.因房屋存在质量问题解除合同的条件4.1房屋主体结构质量问题4.2房屋配套设施质量问题4.3房屋装修质量问题5.因政策变动导致合同解除的条件5.1国家政策调整5.2地方政府政策变动5.3房地产市场调控政策6.因交易双方关系恶化导致合同解除的条件6.1交易双方发生重大纠纷6.2交易双方失去信任6.3交易双方无法达成和解7.因第三方原因导致合同解除的条件7.1第三方干预交易7.2第三方权利主张7.3第三方损害房屋权益8.合同解除的程序8.1通知对方8.2协商解决8.3申请仲裁或提起诉讼9.合同解除后的处理9.1房屋返还9.2付款及退款9.3争议解决10.合同解除的经济补偿10.1买方违约补偿10.2卖方违约补偿10.3因不可抗力解除合同的经济补偿11.合同解除后的税费承担11.1买方应承担的税费11.2卖方应承担的税费11.3双方共同承担的税费12.合同解除后的房屋租赁12.1房屋租赁权的保留12.2房屋租赁合同的解除12.3租赁关系的处理13.合同解除后的债权债务13.1买方与卖方之间的债权债务13.2第三方债权债务13.3合同解除后的债务清偿14.合同解除的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除的一般条件1.1买方单方面解除合同的条件（1）买方在合同约定的交付房屋期限内，未按合同约定支付购房款；（2）卖方未按合同约定的时间、地点交付房屋；（3）卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情况；（4）卖方提供的房屋存在严重质量问题，经专业机构鉴定，影响居住安全；1.2卖方单方面解除合同的条件（1）买方未在合同约定的期限内完成房屋过户手续；（2）买方提供虚假身份证明或虚假购房资格证明；（3）买方在房屋交付前擅自改变房屋用途；（4）买方在合同约定的期限内，未按合同约定支付购房款的，卖方有权解除合同；1.3双方协商一致解除合同的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因政策变动导致合同无法履行；（3）双方在合同履行过程中，经协商一致认为合同解除对双方均有利的；1.4因不可抗力导致合同解除的条件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如征收、拆迁等；（3）社会公共利益，如国家战略需求等；2.买方违约解除合同的条件2.1买方逾期付款（1）买方在合同约定的付款期限内，未按合同约定支付购房款；（2）买方未按合同约定支付首付款，且未在约定时间内补足；2.2买方未按时完成过户手续（1）买方在合同约定的过户期限内，未按合同约定完成房屋过户手续；（2）买方未按合同约定支付过户费用；2.3买方提供虚假信息（1）买方在签订合同时提供虚假身份证明、虚假购房资格证明等；（2）买方在合同履行过程中，隐瞒房屋存在权属争议、质量问题等情况；2.4买方拒绝接受房屋（1）买方在合同约定的房屋交付期限内，未按合同约定接收房屋；（2）买方在接收房屋后，发现房屋存在重大质量问题，经专业机构鉴定，影响居住安全，且卖方未在合理期限内修复；3.卖方违约解除合同的条件3.1卖方逾期交付房屋（1）卖方在合同约定的交付期限内，未按合同约定交付房屋；（2）卖方未按合同约定的时间、地点交付房屋；3.2卖方房屋权属瑕疵（1）卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情况；（2）卖方未按合同约定办理房屋过户手续；3.3卖方提供虚假房屋信息（1）卖方在签订合同时提供虚假房屋信息；（2）卖方在合同履行过程中，隐瞒房屋存在权属争议、质量问题等情况；3.4卖方擅自改变房屋用途（1）卖方在合同约定的房屋用途外，擅自改变房屋用途；（2）卖方在合同约定的房屋用途外，擅自改变房屋结构或设施；8.合同解除后的房屋返还8.1买方解除合同后，应在收到卖方通知之日起5日内，将房屋及相关附属设施完好无损地返还给卖方；8.2卖方解除合同后，应在收到买方通知之日起5日内，将购房款全额退还给买方，并承担由此产生的银行手续费等费用；8.3双方应保证在合同解除后的房屋返还过程中，不得损害对方及第三方合法权益。6525789.合同解除后的付款及退款9.1合同解除后，若买方未支付全部购房款，卖方有权要求买方在收到解除合同通知之日起5日内支付剩余购房款；9.2若卖方未按合同约定交付房屋，买方有权要求返还已支付的全部购房款；9.3付款及退款的具体方式和时间，由双方另行协商确定。65257910.合同解除后的税费承担10.1合同解除后，双方应按照合同约定，承担各自应缴纳的税费；10.2若因买方违约导致合同解除，买方应承担全部税费；10.3若因卖方违约导致合同解除，卖方应承担全部税费；10.4双方协商一致，可调整税费承担比例。65258011.合同解除后的房屋租赁11.1合同解除后，若房屋已出租，双方应协商确定租赁关系的处理方式；11.2若房屋未出租，卖方有权要求买方在合同解除后5日内将房屋返还；11.3若买方在合同解除后继续占用房屋，应支付合理租金，直至房屋返还给卖方。65258112.合同解除后的债权债务12.1合同解除后，双方应依法处理剩余的债权债务关系；12.2若合同解除前已产生的债权债务，双方应按照合同约定或法律规定进行结算；12.3若合同解除后，因合同解除而产生的新的债权债务，双方应另行协商解决。65258213.合同解除后的争议解决13.1合同解除过程中发生的争议，双方应友好协商解决；13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；13.3诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。65258314.合同解除的其他约定事项14.1合同解除后，双方应按照本合同约定，履行各自义务；14.2本合同解除后，双方不得以任何方式损害对方利益；14.3本合同解除后，双方应保留各自合法权益，依法维护自身权益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助交易或者对合同履行有影响的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，且在合同中明确约定第三方的介入方式、职责和权限；2.2第三方的介入应在合同履行过程中，且不影响甲乙双方的合法权益。3.第三方的职责和权限3.1第三方应根据合同约定，提供专业的服务或协助，确保交易顺利进行；3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.3第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。4.甲乙双方与第三方的权利义务关系4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；4.2第三方应根据协议约定，履行自己的职责，并对自己的行为负责；4.3甲乙双方应按照协议约定，向第三方支付服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任；5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行；5.3第三方的责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、侵权责任等。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明；6.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，有权向相关部门报告；6.3第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方合法权益受到损害，第三方应承担相应责任。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；7.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权限；7.3第三方根据协议约定，介入合同履行过程；7.4第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展；7.5第三方介入结束后，甲乙双方应向第三方支付服务费用。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的任何法律责任；8.2第三方与其他第三方的关系，由各自协议约定；8.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；8.4第三方与其他各方的权利义务关系，由法律法规和协议约定。9.第三方介入的终止9.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止；9.2第三方介入过程中，如甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入；9.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋所有权和使用权合法有效。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的副本。说明：合同内容应包括房屋基本情况、买卖价格、交付时间、付款方式等。3.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或复印件。说明：报告应详细记录房屋的装修情况、设施设备状况等。4.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明房屋维修基金已按约定缴纳。5.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明房屋交易税费已按约定缴纳。6.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件。说明：证明已按合同约定支付购房款。7.过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完成的证明。说明：证明房屋过户手续已办理完毕。8.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告应包含房屋的市场价值、评估依据等。9.第三方见证证明要求：提供第三方见证机构出具的见证证明。说明：证明合同签订、履行过程中的关键事项已得到见证。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款、未按时完成过户手续、提供虚假信息、拒绝接受房屋等。责任认定：买方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：买方逾期付款，应向卖方支付合同约定违约金，并赔偿卖方因逾期付款造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房屋、房屋权属瑕疵、提供虚假信息、擅自改变房屋用途等。责任认定：卖方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方未按时交付房屋，应向买方支付合同约定违约金，并赔偿买方因逾期交付造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务、泄露商业秘密、损害甲乙双方合法权益等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付合同约定违约金，并赔偿因服务不到位造成的损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因自然灾害、政府行为、社会公共利益等原因导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致违约，甲乙双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024版无证房产二手房买卖合同合同解除条件2本合同目录一览1.合同解除的一般原则1.1合同解除的条件1.2合同解除的程序1.3合同解除的法律效力2.无证房产的相关规定2.1无证房产的定义2.2无证房产的买卖限制2.3无证房产的权属确认3.二手房买卖合同解除的具体条件3.1买方解除合同的条件3.1.1买方不符合购房资格3.1.2买方对房产权属有重大误解3.1.3买方因不可抗力无法继续履行3.2卖方解除合同的条件3.2.1卖方存在欺诈行为3.2.2卖方隐瞒房产重大瑕疵3.2.3卖方无法提供房产权属证明4.合同解除后的处理4.1房产返还4.2逾期付款的处理4.3违约金及赔偿5.合同解除的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限6.合同解除后的税费处理6.1税费承担原则6.2税费计算方法6.3税费缴纳期限7.合同解除后的物业管理7.1物业管理责任的转移7.2物业费结算7.3物业服务质量的保障8.合同解除后的债务承担8.1债务承担原则8.2债务承担方式8.3债务清偿期限9.合同解除后的其他事项9.1房产证办理9.2水电煤气等费用的结算9.3附属设施的处理10.合同解除后的保密义务10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除后的通知义务11.1通知内容11.2通知方式11.3通知期限12.合同解除后的争议管辖12.1管辖法院12.2管辖范围12.3争议解决方式13.合同解除后的合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止的法律效力14.合同解除后的其他约定14.1合同解除后的合同附件14.2合同解除后的补充协议14.3合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除的一般原则1.1合同解除的条件1.1.1买方在签订合同后，因购房资格不符合规定，导致无法办理房产过户手续；1.1.2卖方在签订合同后，无法提供房产权属证明，且无法在合理期限内补正；1.1.3双方在签订合同后，因不可抗力导致合同无法继续履行；1.2合同解除的程序1.2.1当事人一方提出解除合同，应当书面通知对方；1.2.2收到解除合同通知的一方，应当在接到通知之日起一定期限内予以答复；1.2.3双方就解除合同达成一致意见，签署合同解除协议；1.3合同解除的法律效力1.3.1合同解除后，双方的权利义务关系终止；1.3.2合同解除后，已履行部分的权利义务按照合同约定处理；1.3.3合同解除后，未履行部分的权利义务不再履行。2.无证房产的相关规定2.1无证房产的定义2.1.1无证房产是指未取得房产证或土地使用权证的房屋；2.2无证房产的买卖限制2.2.1无证房产的买卖，应当符合国家法律法规和政策规定；2.2.2买卖双方应当自行承担无证房产的相关风险；2.3无证房产的权属确认2.3.1卖方应当确保房产权属清晰，无争议；2.3.2买方在购买无证房产前，应当自行调查房产权属情况。3.二手房买卖合同解除的具体条件3.1买方解除合同的条件3.1.1买方不符合购房资格，导致无法办理房产过户手续；3.1.2买方对房产权属有重大误解，导致合同无法继续履行；3.1.3买方因不可抗力无法继续履行合同；3.2卖方解除合同的条件3.2.1卖方存在欺诈行为，导致买方签订合同；3.2.2卖方隐瞒房产重大瑕疵，导致买方签订合同；3.2.3卖方无法提供房产权属证明，导致合同无法继续履行。4.合同解除后的处理4.1房产返还4.1.1合同解除后，买方应当将房产返还给卖方；4.1.2卖方应当在收到房产后，将收到的款项退还给买方；4.2逾期付款的处理4.2.1合同解除后，如买方有逾期付款行为，应按照合同约定支付违约金；4.2.2卖方有权要求买方支付逾期付款的利息；4.3违约金及赔偿4.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任；4.3.2双方因违约造成的损失，应相互赔偿。5.合同解除的争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应通过协商解决合同解除后的争议；5.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；5.2.2争议解决机构为合同签订地的人民调解委员会；5.3争议解决期限5.3.1争议解决期限为合同解除之日起一定期限内。6.合同解除后的税费处理6.1税费承担原则6.1.1合同解除后，已缴纳的税费按照合同约定处理；6.1.2合同解除后，未缴纳的税费由双方按照合同约定承担；6.2税费计算方法6.2.1税费计算方法按照国家相关法律法规和政策规定执行；6.2.2税费计算方法由双方在合同中约定；6.3税费缴纳期限6.3.1税费缴纳期限按照国家相关法律法规和政策规定执行；6.3.2税费缴纳期限由双方在合同中约定。8.合同解除后的物业管理8.1物业管理责任的转移8.1.1合同解除后，物业管理责任按照合同约定或法律法规规定转移；8.1.2卖方在合同解除前应将物业管理事项告知买方；8.2物业费结算8.2.1合同解除前，双方应结清物业管理费用；8.2.2合同解除后，物业管理费用结算按照实际使用情况计算；8.3物业服务质量的保障8.3.1合同解除后，物业管理服务质量的保障由合同约定的物业管理单位负责；8.3.2买方有权要求物业管理单位提供符合合同约定的服务。9.合同解除后的债务承担9.1债务承担原则9.1.1合同解除后，双方原有的债务关系不因合同解除而免除；9.1.2双方应按照合同约定承担各自的债务；9.2债务承担方式9.2.1债务承担方式包括现金支付、实物交付、服务等；9.2.2双方应根据债务性质和具体情况协商确定债务承担方式；9.3债务清偿期限9.3.1债务清偿期限按照合同约定执行；9.3.2如无约定，债务应在合理期限内清偿。10.合同解除后的其他事项10.1房产证办理10.1.1合同解除后，如需办理房产证，双方应按照法律规定和程序办理；10.1.2房产证办理费用由双方根据实际情况承担；10.2水电煤气等费用的结算10.2.1合同解除前，双方应结清水电煤气等费用；10.2.2合同解除后，剩余费用按照实际使用情况结算；10.3附属设施的处理10.3.1合同解除后，附属设施的处理按照合同约定或法律规定执行；10.3.2附属设施的所有权和使用权转移按照合同约定执行。11.合同解除后的保密义务11.1保密内容11.1.1双方在合同解除后，对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；11.1.2保密内容不包括公开信息或双方已经披露的信息；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同解除之日起一定期限内；11.2.2保密期限可由双方在合同中约定；11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任；11.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同解除后的通知义务12.1通知内容12.1.1通知内容应包括合同解除的事实、原因和处理结果；12.1.2通知内容应真实、准确、完整；12.2通知方式12.2.1通知方式包括书面通知、口头通知等；12.2.2通知方式由双方在合同中约定；12.3通知期限12.3.1通知期限自合同解除之日起一定期限内；12.3.2通知期限可由双方在合同中约定。13.合同解除后的争议管辖13.1管辖法院13.1.1争议管辖法院为合同签订地人民法院；13.1.2如双方另有约定，可约定其他法院管辖；13.2管辖范围13.2.1管辖范围包括合同解除后的所有争议；13.2.2管辖范围可由双方在合同中约定；13.3争议解决方式13.3.1争议解决方式为诉讼；13.3.2如双方另有约定，可约定仲裁等其他争议解决方式。14.合同解除后的其他约定14.1合同解除后的合同附件14.1.1合同附件为合同不可分割的一部分；14.1.2合同附件的变更或补充需经双方协商一致；14.2合同解除后的补充协议14.2.1合同解除后，如需对合同进行补充或修改，双方应签署补充协议；14.2.2补充协议具有与合同同等的法律效力；14.3合同解除后的其他约定事项14.3.1双方可就合同解除后的其他事项进行约定；14.3.2其他约定事项应在合同中明确约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于合同约定或法律规定，介入合同关系的外部主体；15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经合同各方同意；15.2.2第三方的介入应有利于合同履行或解决合同争议。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方的职责16.1.1第三方应按照合同约定或法律规定履行职责；16.1.2第三方应保证其提供的资料和服务的真实性和有效性。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求合同各方提供必要的协助和配合；16.2.2第三方有权在合同履行过程中，对合同各方进行监督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1合同各方需向第三方提交介入申请；17.1.2第三方在接到申请后，进行审核并决定是否介入。17.2第三方介入的同意17.2.1合同各方需同意第三方介入；17.2.2第三方介入需签订书面协议。18.第三方介入后的责任划分18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额由合同各方在协议中约定；18.1.2如无约定，第三方责任限额由法律法规规定。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对合同各方承担的责任，不免除合同各方之间的责任；18.2.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担责任；18.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。19.第三方介入后的额外条款19.1甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款19.1.1合同各方应按照第三方介入协议的约定履行各自义务；19.1.2合同各方应积极配合第三方履行职责；19.1.3合同