2024版房地产买卖居间合同模板（含产权证查验）下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖居间合同模板（含产权证查验）本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产的定义1.2买卖双方的定义1.3居间合同的定义1.4产权证查验的定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房地产基本情况3.1房地产坐落地址3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产产权状况4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务4.2卖方权利和义务4.3居间方权利和义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.产权证查验6.1查验时间6.2查验范围6.3查验结果的处理7.交房及交付手续7.1交房时间7.2交付手续7.3交付费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1知识产权12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产是指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等。1.2买卖双方是指在本合同中，一方为卖方，另一方为买方。1.3居间合同是指居间方作为中介，促成卖方与买方达成房地产买卖协议的合同。1.4产权证查验是指居间方协助买卖双方对房地产的产权证明文件进行核实的过程。2.合同双方信息2.1买方信息：买方名称：_______买方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2卖方信息：卖方名称：_______卖方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.3居间方信息：居间方名称：_______居间方地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.房地产基本情况3.1房地产坐落地址：_______3.2房地产面积：_______平方米3.3房地产用途：_______3.4房地产产权状况：_______4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务：买方有权要求卖方提供合法、有效的房地产产权证明文件。买方有权在合同约定的时间内支付购房款。买方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。4.2卖方权利和义务：卖方有权要求买方在合同约定的时间内支付购房款。卖方应保证房地产的产权清晰、无任何权利瑕疵。卖方应按照合同约定的时间、地点交付房地产。4.3居间方权利和义务：居间方有权根据合同约定收取居间服务费。居间方应如实向买卖双方提供房地产信息。居间方应协助买卖双方完成交易过程中的相关手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：_______元人民币5.2付款方式：买方应于_______前支付_______%的购房款。买方应于_______前支付_______%的购房款。买方应于_______前支付_______%的购房款。买方应于_______前支付_______%的购房款。5.3付款时间：第一次付款时间：_______第二次付款时间：_______第三次付款时间：_______第四次付款时间：_______6.产权证查验6.1查验时间：_______6.2查验范围：房地产产权证明文件的真实性、有效性。房地产产权是否存在抵押、查封等情况。6.3查验结果的处理：如查验结果符合要求，买卖双方应继续履行合同。如查验结果不符合要求，买卖双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。7.交房及交付手续7.1交房时间：_______7.2交付手续：买卖双方应按照合同约定的时间、地点办理交房手续。买方应接收房地产并支付剩余购房款。卖方应提供房地产产权证明文件及相关手续。7.3交付费用：交房过程中产生的税费由买方承担。交房过程中产生的其他费用由买卖双方协商解决。8.违约责任8.1违约情形：卖方未按合同约定提供合法、有效的房地产产权证明文件。买方未按合同约定支付购房款。居间方未按合同约定履行中介职责。8.2违约责任：如卖方违约，应向买方支付_______元人民币的违约金。如买方违约，应向卖方支付_______元人民币的违约金。如居间方违约，应向买卖双方分别支付_______元人民币的违约金。8.3违约金：违约金应于违约行为发生后_______日内支付。9.合同解除9.1解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方。解除合同后，双方应尽快办理相关手续。9.3解除后的处理：解除合同后，已支付的款项不予退还。双方应就合同解除后的财产、债权债务等事项进行清算。10.争议解决10.1争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序：争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将组成仲裁庭。仲裁庭将根据事实和法律，对争议进行审理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签署合同后，合同自_______时生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕。合同解除。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互提供必要协助，办理相关手续。12.其他约定事项12.1知识产权：本合同所涉及的技术、商业秘密等知识产权归双方共有。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于：房地产产权证明文件、付款凭证等。13.合同签署13.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：本合同于_______签署。13.3签署人员：卖方代表（签字）：_______买方代表（签字）：_______居间方代表（签字）：_______14.合同附件房地产产权证明文件付款凭证其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在房地产买卖居间合同中，除买卖双方和居间方之外，因特定需要而介入的任何个人或机构。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经买卖双方同意。1.3第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、融资机构等。2.第三方介入的同意2.1买卖双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2居间方作为中介，负责协调第三方介入事宜，并确保第三方的资质和信誉。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，或由第三方在合同附件中明确。3.2第三方的责任限额不得超过合同标的总额的一定比例，具体比例由买卖双方协商确定。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。第三方有权在合同约定范围内，对买卖双方的行为进行监督。4.2第三方的义务：第三方应按照合同约定，客观、公正地履行职责。第三方应保守商业秘密，不得泄露买卖双方的任何信息。第三方应按时提交相关报告或意见。5.第三方介入的具体条款5.1评估机构：买卖双方同意，在交易过程中，由评估机构对房地产进行评估。评估机构应在合同约定的时间内完成评估，并向买卖双方提交评估报告。评估费用由买卖双方承担，具体费用由居间方与评估机构协商确定。5.2律师事务所：买卖双方同意，在合同签订前，由律师事务所对合同进行审核。律师事务所应在合同约定的时间内完成审核，并向买卖双方提供法律意见。律师服务费用由买卖双方承担，具体费用由居间方与律师事务所协商确定。5.3会计师事务所：买卖双方同意，在交易过程中，由会计师事务所对卖方的财务状况进行审计。会计师事务所应在合同约定的时间内完成审计，并向买卖双方提交审计报告。审计费用由买卖双方承担，具体费用由居间方与会计师事务所协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：第三方与买卖双方之间是独立的，第三方不对买卖双方承担连带责任。第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的责任。6.2第三方与居间方的关系：居间方负责协调第三方介入事宜，并对第三方的行为进行监督。居间方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的违约行为承担责任。6.3第三方与房地产交易的关系：第三方的介入不改变房地产交易的基本法律关系，即买卖双方之间的合同关系。7.第三方介入的变更与终止7.1买卖双方或居间方有权要求变更或终止第三方的介入。7.2变更或终止第三方介入，需书面通知对方，并取得对方的同意。7.3变更或终止第三方介入后，居间方应与第三方协商解决相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等，证明房地产的产权清晰、无查封、抵押等情况。说明：此文件为合同履行的重要依据，买卖双方应在合同签订前核实文件的真实性和有效性。2.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明购房款的支付情况。说明：付款凭证为合同履行的重要凭证，买卖双方应在每次付款后保存好相关凭证。3.评估报告详细要求：由评估机构出具的房地产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。4.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，包括对合同条款的法律分析、风险提示等。说明：法律意见书为买卖双方提供法律保障，应在合同签订前获取。5.审计报告详细要求：由会计师事务所出具的审计报告，包括对卖方财务状况的审计结果等。说明：审计报告为买方了解卖方财务状况的重要依据，应在合同签订前获取。6.交房清单详细要求：包括房地产的详细清单，如家具、电器等，以及双方确认的交房条件。说明：交房清单为买卖双方确认交房条件的重要文件，应在交房时共同确认。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如合同变更协议、争议解决协议等。说明：其他相关文件为合同履行过程中的补充性文件，应根据实际情况准备。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房地产：卖方应向买方支付_______元人民币的违约金。卖方提供的房地产产权证明文件不真实：卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付购房款：买方应向卖方支付_______元人民币的违约金。买方故意隐瞒房地产存在权利瑕疵：买方应退还卖方已收到的购房款，并承担相应的法律责任。3.居间方违约行为及责任认定：居间方未按约定履行中介职责：居间方应退还买方或卖方已支付的居间服务费，并承担相应的法律责任。居间方泄露买卖双方商业秘密：居间方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：卖方未在合同约定的交房时间内交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，如卖方拒绝支付，买方可向法院提起诉讼。全文完。2024版房地产买卖居间合同模板（含产权证查验）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产配套设施3.买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.房地产产权证查验6.1查验时间6.2查验内容6.3查验结果处理7.履约保证金7.1保证金数额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.房地产过户手续8.1过户手续办理8.2过户税费承担8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同解释13.合同附件13.1房地产产权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房地产基本情况2.1房地产位置：2.1.1所在市、县（区）：2.1.2街道、小区名称：2.1.3楼栋号、单元号、门牌号：2.2房地产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3实际可使用面积：2.3房地产用途：2.3.1实际用途：2.3.2规划用途：2.4房地产权属：2.4.1房地产所有权：2.4.2房地产使用权：2.4.3房地产他项权利：2.5房地产配套设施：2.5.1基础设施：2.5.2公共设施：2.5.3其他配套设施：3.买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按约定履行合同义务。3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项。3.1.3甲方有权要求乙方提供相关房地产权属证明文件。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。3.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易款项。3.2.3乙方有权要求甲方提供相关房地产权属证明文件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：4.1.1房地产交易总价款为人民币：4.1.2交易价格包括税费：4.2付款方式：4.2.1付款方式为：4.2.2付款时间：4.3付款时间：4.3.1首付款：4.3.2尾款：5.合同签订与生效5.1合同签订：5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。5.2合同生效：5.2.1本合同自合同签订之日起生效。6.房地产产权证查验6.1查验时间：6.1.1甲方应在合同签订后__日内，由乙方陪同至房地产登记机构查验房地产产权证。6.2查验内容：6.2.1查验房地产产权证的真实性、有效性及完整性。6.2.2查验房地产是否存在抵押、查封等权利限制情况。6.3查验结果处理：6.3.1如查验结果不符合约定，乙方应在__日内通知甲方，并有权解除合同，甲方应退还已收款项。7.履约保证金7.1保证金数额：7.1.1履约保证金为人民币__元。7.2保证金缴纳方式：7.2.1保证金应于合同签订之日起__日内缴纳至指定账户。7.3保证金退还条件：7.3.1买卖双方按合同约定履行完毕全部义务后，保证金应全额退还乙方。8.房地产过户手续8.1过户手续办理8.1.1甲方应在收到乙方支付的全部款项后__日内，配合乙方办理房地产过户手续。8.1.2乙方应在收到甲方配合办理过户手续的承诺后__日内，向房地产登记机构申请办理过户登记。8.2过户税费承担8.2.1房地产过户产生的税费，按照国家和地方相关政策规定由买卖双方各自承担。8.2.2甲方应承担的税费包括但不限于：8.2.2.1契税8.2.2.2印花税8.2.2.3其他相关税费8.3过户时间8.3.1房地产过户登记手续应在__日内完成。8.3.2如因非乙方原因导致过户手续未在约定时间内完成，乙方有权要求甲方继续配合办理，并延长过户时间。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务的，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于：9.1.2.1逾期付款9.1.2.2逾期过户9.1.2.3提供虚假信息9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额为交易总价的__%。9.3违约责任处理9.3.1一方违约，守约方有权要求违约方立即改正或赔偿损失。9.3.2如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行的。11.1.2一方违约，经另一方催告后仍不履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.3解除后果11.3.1解除合同后，已付款项应予退还，未付款项不再支付。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分。12.2通知与送达12.2.1任何通知应以书面形式发送，并视为已送达。12.3合同解释12.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以合同签订地法律为准。13.合同附件13.1房地产产权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署日期与地点14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署日期：____年____月____日14.3合同签署地点：____市____区____街道____小区____楼____室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型15.2.1中介方：指在本合同履行过程中提供房地产买卖居间服务的机构或个人。15.2.2评估机构：指为本合同履约提供房地产价值评估服务的机构。15.2.3法律服务机构：指为本合同提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。15.2.4其他第三方：指除上述类型外的其他为合同履行提供必要协助的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的方式、权限和责任。15.3.2甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的书面同意。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应配合第三方进行房地产产权证查验、过户手续办理等相关工作。16.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和资料，并承担相关费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行房地产产权证查验、过户手续办理等相关工作。16.2.2乙方应向第三方提供必要的文件和资料，并承担相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中因过错导致的损失，其责任限额为人民币__元。17.1.2第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方因过错导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方在提供专业服务时，若甲方提供的文件或资料存在误导或错误，第三方不承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方因过错导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方在提供专业服务时，若乙方提供的文件或资料存在误导或错误，第三方不承担相应责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在提供专业服务时，如甲方或乙方违反合同约定导致第三方损失的，第三方有权要求甲方或乙方承担相应责任。19.第三方权利与义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权根据合同约定和业务流程，要求甲乙双方提供必要的文件和资料。19.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定和业务流程，提供专业、高效的服务。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助完成相关善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰、完整、未经修改的房地产产权证复印件。说明：用于证明房地产权属的合法性和有效性。2.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整、未经修改的买卖双方身份证复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息。3.房地产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的，包含房地产价值的详细评估报告。说明：用于确定房地产的交易价格。4.房地产买卖合同要求：合同内容完整、清晰，双方签字（或盖章）。说明：是买卖双方达成交易意向的书面文件。5.房地产过户手续清单要求：清单内容完整，包括过户所需的所有文件和资料。说明：用于指导买卖双方办理房地产过户手续。6.付款凭证要求：清晰、完整、未经修改的付款凭证。说明：用于证明交易款项的支付情况。7.违约金支付凭证要求：清晰、完整、未经修改的违约金支付凭证。说明：用于证明违约金已支付。8.争议解决相关文件要求：清晰、完整、未经修改的争议解决相关文件。说明：用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方未按合同约定时间支付款项，构成违约。标准示例：买方逾期付款超过合同约定付款时间的__%，应向卖方支付违约金。2.逾期过户责任认定：卖方未按合同约定时间办理过户手续，构成违约。标准示例：卖方逾期过户超过合同约定过户时间的__%，应向买方支付违约金。3.提供虚假信息责任认定：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，构成违约。标准示例：若因一方提供虚假信息导致合同无法履行，该方应承担全部责任，并赔偿对方损失。4.未按约定履行配合义务责任认定：任何一方未按合同约定履行配合义务，构成违约。标准示例：任何一方未按合同约定提供文件、资料或协助办理手续，应向对方支付违约金。5.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。标准示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024版房地产买卖居间合同模板（含产权证查验）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.履约条件4.1履约期限4.2履约方式4.3履约责任5.产权证查验5.1查验时间5.2查验内容5.3查验结果处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_________________1.1.2出卖人身份证号码：_________________1.1.3出卖人联系方式：_________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_________________1.2.2买受人身份证号码：_________________1.2.3买受人联系方式：_________________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：_________________1.3.2居间方营业执照号码：_________________1.3.3居间方联系方式：_________________2.房地产基本信息2.1房地产位置：_________________2.2房地产面积：_________________（平方米）2.3房地产用途：_________________2.4房地产权属：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币_________________元整，于房地产过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间节点：_________________4.履约条件4.1履约期限：自合同签订之日起至房地产过户手续办理完毕之日止；4.2履约方式：买受人应按照合同约定的付款时间节点支付款项；4.3履约责任：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。5.产权证查验5.1查验时间：合同签订后_________________个工作日内；5.2查验内容：房地产权属、面积、用途等；5.3查验结果处理：5.3.1如查验结果符合合同约定，双方应继续履行合同；5.3.2如查验结果不符合合同约定，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币_________________元整；6.2保证金缴纳方式：买受人应于合同签订之日支付履约保证金；6.3保证金退还条件：6.3.1履约保证金在合同约定的履约条件满足后退还；6.3.2如因买受人原因导致合同解除，履约保证金不予退还。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖人未按约定时间办理房地产过户手续；8.1.2买受人未按约定时间支付款项；8.1.3居间方未按约定提供居间服务；8.2违约责任承担：8.2.1出卖人未按约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的_____%；8.2.2买受人未按约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；8.2.3居间方未按约定提供服务的，应向委托方支付违约金，违约金为居间服务费的_____%；8.3违约赔偿：8.3.1因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任；8.3.2双方应按照实际损失协商赔偿金额，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼；9.3.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出现合同约定的解除情形；10.2解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起____个工作日内予以确认；10.3解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续；10.3.2合同解除不影响双方各自已履行义务的效力。11.合同生效11.1生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2履约保证金缴纳；11.2生效时间：11.2.1自合同签订之日起生效；11.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；11.3生效范围：11.3.1本合同对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明；12.2附件二：付款凭证；12.3附件三：其他相关文件。13.合同解除及终止13.1解除条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同约定的解除情形；13.2解除程序：13.2.1双方应书面通知对方解除合同；13.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起____个工作日内予以确认；13.3终止条件：13.3.1合同约定的期限届满；13.3.2合同履行完毕；13.4终止程序：13.4.1合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续；13.4.2合同终止不影响双方各自已履行义务的效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：_________________14.2其他约定事项二：_________________14.3其他约定事项三：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的个人或法人。15.1.2.1评估机构15.1.2.2法律服务机构15.1.2.3房地产登记机构15.1.2.4金融机构15.1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1根据合同履行需要，甲乙双方可邀请第三方介入，以协助完成合同项下的义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或受损的，其责任限额为人民币_________________元整；15.3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或受损的，其责任限额为人民币_________________元整。15.4第三方权利义务15.4.1第三方在合同中的权利：15.4.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；15.4.1.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。15.4.2第三方在合同中的义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行；15.4.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入合同关系后，其与甲乙双方的权利义务关系如下：15.5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其权利义务关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定；15.5.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或受损