2024版杭州二手房购房合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房购房合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套设施3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收时间4.5验收责任5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4产权过户责任6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除及终止8.1解除情形8.2解除程序8.3合同终止9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续约11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_________1.1.2出卖人身份证号码：_________1.1.3出卖人地址：_________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_________1.2.2买受人身份证号码：_________1.2.3买受人地址：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份证号码：_________1.3.3代理人委托事项：_________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：_________2.1.2详细地址：_________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________2.5房屋权属2.5.1房屋所有权证号：_________2.5.2房屋所有权人：_________2.6房屋配套设施2.6.1水电煤气：_________2.6.2网络通讯：_________2.6.3家具家电：_________第三条房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：_________万元3.2支付方式3.2.1首付款：_________万元，于合同签订后_________日内支付。3.2.2尾款：_________万元，于房屋交付后_________日内支付。3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________3.4付款方式3.4.1银行转账3.4.2现金支付第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_________4.2交付方式4.2.1买受人自行验收交付4.3验收标准4.3.1.1房屋结构安全、无安全隐患；4.3.1.2水电煤气等配套设施齐全、正常使用；4.3.1.3房屋内部装修符合合同约定；4.4验收时间4.4.1验收时间为房屋交付后的_________日内。4.5验收责任4.5.1出卖人应确保房屋交付时符合验收标准；4.5.2买受人应在验收时间内对房屋进行验收。第五条房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：_________5.2过户费用5.2.1过户税费：_________5.2.2其他费用：_________5.3过户流程5.3.1出卖人提供相关证明材料；5.3.2买受人办理过户手续；5.4产权过户责任5.4.1出卖人负责办理房屋产权过户手续；5.4.2买受人承担过户税费。第六条房屋税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.2税费承担方6.2.1出卖人承担契税；6.2.2买受人承担土地增值税和个人所得税；6.3税费支付时间6.3.1税费支付时间：_________第七条合同违约责任7.1违约情形7.1.1买受人未按时支付房款；7.1.2出卖人未按时交付房屋；7.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定；7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_________；7.2.2违约方应承担由此产生的全部责任和损失；7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；7.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失。第八条合同解除及终止8.1解除情形8.1.1买受人未按时支付房款，经催告后仍不支付的；8.1.2出卖人未按时交付房屋，经催告后仍不交付的；8.1.3双方协商一致解除合同的；8.2解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同；8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；8.3合同终止8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、产权过户等事宜；8.3.2合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同签订后，买受人支付首付款；10.2合同期限10.2.1合同期限自双方签字盖章之日起生效；10.2.2合同期限为_________年。10.3合同续约10.3.1合同期满前，双方可协商续约。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1双方应遵守国家法律法规，不得有违法、违规行为；11.1.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.2其他约定事项11.2.1双方应保持诚信，履行合同义务。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_________份，双方各执_________份；13.2合同保管13.2.1合同由双方各自妥善保管；13.2.2合同原件由出卖人保管。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于_________年_________月_________日签署；14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，为促成交易、提供相关服务或协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失的，其责任限额为_________万元。2.2第三方责任限额的计算方式：2.2.1以实际损失为依据；2.2.2第三方责任限额为双方在合同签订时约定的金额。第三条第三方介入条件3.1.1双方一致同意；3.1.2第三方具备相应的资质和条件；3.1.3第三方介入内容符合法律法规和本合同约定。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守法律法规，不得有违法、违规行为；4.2.2第三方应保证其提供的服务质量，确保合同顺利履行；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方服务内容5.1第三方服务内容主要包括：5.1.1提供房屋买卖信息；5.1.2协助甲乙双方进行房屋交易谈判；5.1.3协助甲乙双方办理房屋过户手续；5.1.4提供法律咨询和风险评估；5.1.5其他双方约定的服务内容。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付；6.2第三方服务费用的支付方式、时间和金额，由双方在合同中约定。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；7.2第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方介入终止8.1第三方介入终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方服务内容已完成；8.1.3双方一致同意终止第三方介入。8.2第三方介入终止程序：8.2.1第三方书面通知甲乙双方；8.2.2甲乙双方确认第三方介入终止。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他约定10.1本合同中关于第三方的约定，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准；10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方不承担甲乙双方之间的法律责任；11.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务；11.3第三方在介入过程中，不得利用甲乙双方的商业秘密进行不正当竞争。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：证明房屋所有权归属，是房屋交易的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充条款、协议书、补充协议等。说明：详细约定双方在房屋买卖过程中的权利和义务，以及特殊情况的处理。3.附件三：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构的正式测绘报告，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积、结构等信息的官方依据，对房屋交易具有重要意义。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：证明房屋交易过程中已按规定缴纳相关税费。5.附件五：房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，包含房屋质量、设施等情况。说明：作为房屋交付质量的重要依据，对保障买受人权益具有重要作用。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方服务行为，保障甲乙双方合法权益。7.附件七：甲乙双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的清晰复印件，并加盖本人公章或签字。说明：证明甲乙双方的身份信息，是合同签订的必要条件。8.附件八：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，并加盖出租人公章或签字。说明：证明房屋在交易前是否存在租赁关系，对房屋交易产生影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按时支付房款；1.2出卖人未按时交付房屋；1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定；1.4第三方未按照合同约定提供服务；1.5甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括违约金、赔偿金等；2.3违约金的标准根据合同约定或法律法规规定确定；2.4赔偿金的标准根据实际损失确定。3.违约责任示例说明：3.1买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的_________；3.2出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房款总额的_________；3.3出卖人提供的房屋不符合合同约定，应承担修复费用，修复费用由出卖人承担；3.4第三方未按照合同约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的_________；3.5甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版杭州二手房购房合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号2.5房产现状3.购房价格与付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费计算5.3税费缴纳5.4税费争议6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间6.4过户争议7.房产质量与维修责任7.1房产质量保证7.2质量问题处理7.3维修责任7.4维修费用8.房产权属变更8.1权属变更原因8.2变更程序8.3变更费用8.4变更争议9.合同解除与终止9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3终止合同条件9.4终止合同程序10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿方式10.4赔偿期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同修改程序14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3代理人信息1.3.1甲方代理人：____________________1.3.2乙方代理人：____________________1.3.3代理人授权委托书编号：____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：____________________2.1.2房产所在区域：____________________2.1.3房产具体地址：____________________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：____________________平方米2.2.2房产套内面积：____________________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：____________________2.4房产证号2.4.1房产证号：____________________2.5房产现状2.5.1房产现状描述：____________________3.购房价格与付款方式3.1购房总价3.1.1购房总价：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4首付款比例3.4.1首付款比例：____________________%3.5尾款支付方式3.5.1尾款支付方式：____________________4.房屋交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2验收标准4.2.1验收标准：____________________4.3验收程序4.3.1验收程序：____________________4.4验收期限4.4.1验收期限：____________________5.房产税费承担5.1税费种类5.1.1税费种类：____________________5.2税费计算5.2.1税费计算依据：____________________5.3税费缴纳5.3.1税费缴纳人：____________________5.4税费争议5.4.1税费争议解决：____________________6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理时间：____________________6.2过户费用6.2.1过户费用：____________________6.3过户时间6.3.1过户时间：____________________6.4过户争议6.4.1过户争议解决：____________________8.房产权属变更8.1权属变更原因8.1.1权属变更原因：____________________8.2变更程序8.2.1变更申请：____________________8.2.2材料准备：____________________8.2.3办理流程：____________________8.3变更费用8.3.1变更费用承担：____________________8.4变更争议8.4.1变更争议解决：____________________9.合同解除与终止9.1解除合同条件9.1.1解除合同条件：____________________9.2解除合同程序9.2.1解除合同通知：____________________9.2.2解除合同确认：____________________9.3终止合同条件9.3.1终止合同条件：____________________9.4终止合同程序9.4.1终止合同通知：____________________9.4.2终止合同确认：____________________10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.1.1违约情形：____________________10.2违约责任10.2.1违约责任承担：____________________10.3赔偿方式10.3.1赔偿方式：____________________10.4赔偿期限10.4.1赔偿期限：____________________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：____________________11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：____________________11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：____________________12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：____________________12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：____________________12.3合同终止程序12.3.1合同终止程序：____________________13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1合同附件：____________________13.2合同补充条款13.2.1合同补充条款：____________________13.3合同修改程序13.3.1合同修改程序：____________________14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1合同签署地点：____________________14.1.2合同签署日期：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提供专业服务，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1.1作为中介方促成甲乙双方达成交易；15.3.1.2提供专业评估、测绘、法律咨询等服务；15.3.1.3协助办理房产过户手续。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，应当承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币____________________元整。16.3责任免除16.3.1.1因不可抗力导致合同无法履行；16.3.1.2因甲乙双方原因导致合同无法履行；16.3.1.3因法律法规变更导致合同无法履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系，甲方授权第三方代表其行使权利和履行义务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，乙方授权第三方代表其行使权利和履行义务。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。18.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。18.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行过程中，第三方应严格按照合同约定和法律法规履行职责。19.2第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在风险，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施予以防范。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。21.本条款的生效21.1本条款自合同签署之日起生效。22.本条款的修改22.1本条款的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。23.本条款的解释23.1本条款的解释以中文文本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、房产证号页、权利人信息页等。说明：用于证明房产所有权及权属状态。2.房产买卖合同要求：提供完整的房产买卖合同文本，包括合同、附件、补充协议等。说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方签订的买卖合同内容。3.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明已支付购房款的相关记录。4.房产过户手续要求：提供房产过户手续的复印件，包括申请表、受理通知书、办证通知等。说明：用于证明房产过户手续的办理情况。5.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。6.房产测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于证明房产的面积、位置等基本信息。7.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：用于证明合同合法合规，保障甲乙双方的合法权益。8.代理人授权委托书要求：提供代理人授权委托书的复印件。说明：用于证明代理人有权代表甲乙双方签订合同。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付购房款责任认定：甲方应支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。示例：若甲方应支付100万元购房款，未按时支付，则应支付10万元违约金。1.2甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金为每日____________________元。示例：若甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，则应支付每日1000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付购房款责任认定：乙方应支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。示例：若乙方应支付100万元购房款，未按时支付，则应支付10万元违约金。2.2乙方未按时交付房屋责任认定：乙方应支付违约金，违约金为每日____________________元。示例：若乙方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，则应支付每日1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供评估报告责任认定：第三方应支付违约金，违约金为____________________元。示例：第三方未按时提供评估报告，应支付5000元违约金。3.2第三方未按时提供测绘报告责任认定：第三方应支付违约金，违约金为____________________元。示例：第三方未按时提供测绘报告，应支付5000元违约金。全文完。2024版杭州二手房购房合同模板2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产权证信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产配套设施3.购房款及支付方式3.1购房款总额3.2付款时间及比例3.3付款方式3.4首付款支付3.5尾款支付3.6逾期付款违约责任4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收时间5.5验收不合格处理6.房产权属变更及登记6.1房产权属变更6.2房产登记手续6.3登记时间及费用7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2违约金计算7.3争议解决方式7.4争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除合同后的处理8.4终止合同后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效9.4合同解释10.合同签订及生效10.1合同签订时间10.2合同生效条件10.3合同生效时间11.合同解除及终止通知11.1解除合同通知11.2终止合同通知11.3通知方式12.合同附件12.1房产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本14.合同解除及终止后的处理14.1解除合同后的处理14.2终止合同后的处理14.3处理方式及费用承担第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：_______1.3.2联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产坐落位置：_______2.2房产权证信息：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产结构：_______2.6房产配套设施：_______3.购房款及支付方式3.1购房款总额：_______元3.2付款时间及比例：3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______3.2.2尾款：_______元，支付时间：_______3.3付款方式：_______3.4首付款支付：3.4.1买受人应于_______前支付首付款_______元3.4.2买受人支付首付款后，应提供银行转账凭证或其他有效付款证明3.5尾款支付：3.5.1买受人应于房屋交付前支付尾款_______元3.5.2买受人支付尾款后，应提供银行转账凭证或其他有效付款证明3.6逾期付款违约责任：3.6.1如买受人逾期付款，应向出卖人支付_______%的违约金3.6.2出卖人有权要求买受人立即支付全部购房款4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理：4.1.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续4.1.2买受人负责办理房产过户手续的相关费用4.2税费承担：4.2.1买受人承担房产过户所需缴纳的税费4.2.2税费缴纳时间为_______4.2.3税费缴纳方式：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：5.2.1房屋应具备法律规定的交付条件5.2.2房屋应无任何权利瑕疵5.3房屋验收标准：5.3.1买受人应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收5.3.2验收不合格的，买受人有权要求出卖人进行整改5.4验收时间：5.4.1买受人应在房屋交付后_______日内完成验收5.4.2验收不合格的，买受人应在验收后_______日内通知出卖人5.5验收不合格处理：5.5.1出卖人应在接到通知后_______日内进行整改5.5.2整改后，买受人应重新进行验收6.房产权属变更及登记6.1房产权属变更：6.1.1出卖人应将房产权属变更至买受人名下6.1.2出卖人应配合买受人办理房产权属变更手续6.2房产登记手续：6.2.1买受人负责办理房产登记手续6.2.2房产登记时间为_______6.2.3房产登记费用由_______承担7.违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任7.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2违约金计算：7.2.1违约金的计算标准为_______7.2.2违约金的具体数额由双方协商确定7.3争议解决方式：7.3.1双方应友好协商解决争议7.3.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁7.3.3争议解决机构：_______7.4争议解决机构：7.4.1仲裁机构：_______7.4.2仲裁规则：_______8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题8.1.2买受人未按约定支付购房款8.1.3出卖人隐瞒房屋权属瑕疵或存在其他欺诈行为8.2合同终止条件8.2.1房屋交付后，双方履行完毕合同约定的义务8.2.2合同解除后，双方达成一致意见终止合同8.3解除合同后的处理8.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务8.3.2双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理房产过户事宜8.3.3解除合同后，双方应退还已支付款项，扣除违约金或损失赔偿8.4终止合同后的处理8.4.1终止合同后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理房产过户事宜8.4.2双方应退还已支付款项，扣除违约金或损失赔偿8.4.3双方应相互配合，处理善后事宜9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决9.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、评估报告等9.2.2附件与本合同具有同等法律效力9.3合同生效9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.3.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同9.4合同解释9.4.1本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准9.4.2如双方无法达成一致，以合同签订地法律为准10.合同签订及生效10.1合同签订时间：_______10.2合同生效条件：双方签字（或盖章）并完成合同约定的生效条件10.3合同生效时间：_______11.合同解除及终止通知11.1解除合同通知11.1.1一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知另一方11.1.2通知应以挂号信或快递方式送达11.2终止合同通知11.2.1一方提出终止合同时，应提前_______日书面通知另一方11.2.2通知应以挂号信或快递方式送达11.3通知方式11.3.1通知方式：挂号信或快递11.3.2送达地址：_______12.合同附件12.1房产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数：_______份13.2合同保管13.2.1出卖人保管_______份13.2.2买受人保管_______份13.2.3中介机构（如有）保管_______份13.3合同副本13.3.1合同副本具有与本合同同等法律效力14.合同解除及终止后的处理14.1解除合同后的处理14.1.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务14.1.2双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理房产过户事宜14.1.3解除合同后，双方应退还已支付款项，扣除违约金或损失赔偿14.2终止合同后的处理14.2.1终止合同后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理房产过户事宜14.2.2双方应退还已支付款项，扣除违约金或损失赔偿14.2.3双方应相互配合，处理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、监理机构、鉴定机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，确保交易的安全和公正。15.2.2第三方介入可以提供专业意见，协助解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式a)出卖人与买受人共同委托第三方进行评估、鉴定、监理等；b)出卖人或买受人单方面委托第三方介入；c)法院或仲裁机构依法指定第三方介入。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入产生的费用由委托方承担，具体费用按照第三方收费标准执行。15.4.2如合同另有约定，从其约定。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1出卖人责任16.1.1出卖人应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.2出卖人不得故意隐瞒房屋的真实情况，不得阻挠第三方的工作。16.2买受人责任16.2.1买受人应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信