2024版房地产项目股东合作协议书大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目股东合作协议书大全本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方名称1.2注册地址1.3法定代表人1.4联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资3.合作方式及出资比例3.1合作方式3.2出资方式3.3出资比例3.4出资时间4.股权结构及管理4.1股权结构4.2股东会4.3董事会4.4监事会4.5管理层5.项目运营管理5.1运营模式5.2运营责任5.3运营收益分配5.4运营风险承担6.项目融资6.1融资方式6.2融资额度6.3融资期限6.4融资利率7.项目收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.项目风险及责任承担8.1风险种类8.2风险责任8.3风险防范措施9.合作期限及终止条件9.1合作期限9.2终止条件9.3终止程序10.解除协议及违约责任10.1解除协议条件10.2违约责任11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：YY投资管理有限公司1.2注册地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3法定代表人甲方：乙方：1.4联系方式2.项目基本情况2.1项目名称新城住宅项目2.2项目地点省市区街道2.3项目性质住宅、商业、教育配套2.4项目规模总建筑面积约100万平方米，其中住宅面积80万平方米，商业面积10万平方米，教育配套面积10万平方米。2.5项目总投资预计总投资人民币50亿元。3.合作方式及出资比例3.1合作方式成立合资公司，甲方与乙方共同出资成立项目公司。3.2出资方式甲方以土地使用权及部分现金出资，乙方以现金出资。3.3出资比例甲方出资比例60%，乙方出资比例40%。3.4出资时间甲方应在签订本协议后30日内完成出资，乙方应在签订本协议后60日内完成出资。4.股权结构及管理4.1股权结构甲方持有合资公司60%股权，乙方持有合资公司40%股权。4.2股东会合资公司设立股东会，股东会为最高权力机构。4.3董事会合资公司设立董事会，负责公司日常经营管理。4.4监事会合资公司设立监事会，负责监督董事会及公司高级管理人员的工作。4.5管理层合资公司设立总经理、副总经理等职位，负责具体经营管理。5.项目运营管理5.1运营模式采用现代企业制度，实行市场化运作。5.2运营责任甲方负责项目前期策划、开发建设、销售推广等工作；乙方负责项目投资融资、市场调研、营销策划等工作。5.3运营收益分配项目收益按出资比例分配，甲方得60%，乙方得40%。5.4运营风险承担项目运营风险由合资公司共同承担，按出资比例分担。6.项目融资6.1融资方式采用银行贷款、发行债券等方式进行融资。6.2融资额度项目总投资的50%。6.3融资期限融资期限为10年。6.4融资利率按市场利率执行，具体利率由双方协商确定。8.项目风险及责任承担8.1风险种类包括但不限于政策风险、市场风险、自然灾害风险、工程质量风险、融资风险等。8.2风险责任甲方承担因政策调整、土地使用变化、工程质量等原因引发的风险责任；乙方承担因市场变化、融资渠道变化等原因引发的风险责任。8.3风险防范措施双方应共同制定风险防范措施，包括但不限于定期评估项目风险、建立风险预警机制、完善合同条款等。9.合作期限及终止条件9.1合作期限本协议签订之日起至项目竣工交付之日止，预计合作期限为5年。9.2终止条件（1）项目因故无法继续进行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致项目无法继续进行；（4）双方协商一致决定终止合作。10.解除协议及违约责任10.1解除协议条件符合本协议第九条所述终止条件之一时，可解除本协议。10.2违约责任任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。11.保密条款11.1保密内容包括但不限于合作双方的商业秘密、技术秘密、项目信息等。11.2保密期限自本协议签订之日起至合作终止后5年内。11.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构省市仲裁委员会。12.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序任何一方对本协议内容提出修改建议，经双方协商一致后，以书面形式修改并经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为达成本协议目的或履行本协议义务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、供应商等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高项目效率、保证项目质量、降低风险或实现其他合作目的。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本协议的约定。15.3.2第三方应承担因其自身原因造成的项目损失或损害的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额根据其提供的服务的性质和风险程度由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。15.5第三方权利15.5.1第三方有权获得甲方和乙方提供的必要信息和资料，以便其履行职责。15.5.2第三方有权要求甲方和乙方按约定支付服务费用。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方应确保第三方遵守本协议的约定，并在第三方违反约定时，承担相应的连带责任。16.2甲乙方应向第三方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供工作场所、设施和必要的工作条件。16.3甲乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求和质量标准。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间的关系是服务与被服务的关系，第三方不得超越其服务范围。17.2第三方在履行职责时，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。17.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。18.第三方介入的合同附件18.1甲方和乙方应就第三方介入事宜签订专门的合同附件，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。18.2第三方介入的合同附件作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。19.第三方介入的变更程序19.1任何一方需要变更第三方介入的，应提前30日书面通知对方，并经对方同意。19.2变更后的合同附件应与本协议一并执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股东合作协议书要求：详细列明合作双方的基本信息、项目基本情况、合作方式及出资比例、股权结构及管理、项目运营管理、项目收益分配、项目风险及责任承担、合作期限及终止条件、解除协议及违约责任、保密条款、争议解决、合同生效及修改等内容。说明：本附件为股东合作协议书的主要条款，是双方合作的基础文件。2.附件二：项目可行性研究报告要求：包括项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、财务分析、风险分析等内容。说明：本附件用于评估项目的可行性和风险，为合作决策提供依据。3.附件三：项目投资协议要求：明确投资额度、投资方式、投资回报、投资期限等内容。说明：本附件为投资方的投资协议，确保投资方的权益。4.附件四：项目融资协议要求：明确融资方式、融资额度、融资期限、融资利率等内容。说明：本附件为项目融资的协议，确保项目资金的到位。5.附件五：项目运营管理协议要求：明确运营模式、运营责任、运营收益分配、运营风险承担等内容。说明：本附件为项目运营管理的协议，确保项目运营的规范和效率。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、质量标准、服务费用、责任限额等内容。说明：本附件为第三方服务的协议，确保第三方服务的质量和效率。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件为争议解决的协议，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成出资责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分金额的1%。2.违约行为：乙方未按约定时间完成出资责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未出资部分金额的1%。3.违约行为：甲方未按约定时间完成项目开发建设责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为项目总投资的0.5%。4.违约行为：乙方未按约定时间完成项目运营责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的0.5%。5.违约行为：第三方未按约定履行服务责任认定：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的1%。6.违约行为：任何一方泄露合作秘密责任认定：泄露方应承担侵权责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。7.违约行为：任何一方违反保密条款责任认定：违反方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。2024版房地产项目股东合作协议书大全1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资总额3.股东出资及股权比例3.1出资方式3.2出资时间3.3股权比例3.4股权转让4.股东权利与义务4.1股东权利4.2股东义务5.项目经营管理5.1经营管理方式5.2经营管理团队5.3经营管理费用5.4经营管理决策6.项目收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.项目风险承担7.1风险识别7.2风险评估7.3风险防范措施7.4风险承担8.项目融资8.1融资方式8.2融资额度8.3融资期限8.4融资利率9.项目变更与终止9.1项目变更9.2项目终止9.3项目清算10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.1.1出资方一：房地产开发有限公司1.1.2出资方二：YY投资集团有限公司1.2法定代表人1.2.1出资方一法定代表人：1.2.2出资方二法定代表人：1.3注册地址1.3.1出资方一注册地址：市区路号1.3.2出资方二注册地址：市区路号1.4联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.1.1国际社区2.2项目地址2.2.1市区路号2.3项目性质2.3.1住宅、商业综合体2.4项目规模2.4.1总建筑面积：100万平方米2.5项目投资总额2.5.1投资总额：10亿元人民币3.股东出资及股权比例3.1出资方式3.1.1出资方一出资方式：货币出资3.1.2出资方二出资方式：货币出资3.2出资时间3.2.1出资方一出资时间：合同签订之日起30日内3.2.2出资方二出资时间：合同签订之日起30日内3.3股权比例3.3.1出资方一股权比例：60%3.3.2出资方二股权比例：40%3.4股权转让3.4.1股权转让需经全体股东同意3.4.2股权转让价格由双方协商确定4.股东权利与义务4.1股东权利4.1.1参与公司重大决策4.1.2分享公司收益4.1.3优先购买权4.2股东义务4.2.1按时足额出资4.2.2参与公司经营管理4.2.3维护公司利益5.项目经营管理5.1经营管理方式5.1.1设立项目公司，由出资方一担任法定代表人5.1.2项目公司负责项目经营管理5.2经营管理团队5.2.1由出资方一推荐总经理，出资方二推荐副总经理5.2.2经营管理团队由总经理负责组建5.3经营管理费用5.3.1经营管理费用由项目公司承担5.3.2经营管理费用包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费用等5.4经营管理决策5.4.1重大经营管理决策需经全体股东同意5.4.2一般经营管理决策由项目公司自行决定6.项目收益分配6.1收益分配方式6.1.1按股权比例分配6.1.2分配时间：每年一次6.2收益分配比例6.2.1出资方一收益分配比例：60%6.2.2出资方二收益分配比例：40%6.3收益分配时间6.3.1收益分配时间：每年第一季度7.项目风险承担7.1风险识别7.1.1出资方一负责识别项目风险7.1.2出资方二负责识别项目风险7.2风险评估7.2.1出资方一负责评估项目风险7.2.2出资方二负责评估项目风险7.3风险防范措施7.3.1出资方一负责制定风险防范措施7.3.2出资方二负责制定风险防范措施7.4风险承担7.4.1出资方一承担项目主要风险7.4.2出资方二承担项目次要风险8.项目融资8.1融资方式8.1.1通过银行贷款、发行债券等方式融资8.1.2融资额度根据项目进度和资金需求确定8.2融资额度8.2.1首期融资额度为总投资额的30%8.2.2后续融资额度根据项目进度和资金需求进行调整8.3融资期限8.3.1首期融资期限为5年8.3.2后续融资期限根据项目实际情况确定8.4融资利率8.4.1融资利率参照同期银行贷款利率执行8.4.2具体利率由双方协商确定9.项目变更与终止9.1项目变更9.1.1项目变更需经全体股东同意9.1.2项目变更包括但不限于项目规模、性质、地址等9.2项目终止9.2.1项目终止需经全体股东同意9.2.2项目终止原因包括但不限于经营不善、政策变动等9.3项目清算9.3.1项目终止后进行清算9.3.2清算过程中产生的费用由项目公司承担10.合同解除与终止10.1合同解除10.1.1合同解除需经全体股东同意10.1.2合同解除原因包括但不限于一方违约、不可抗力等10.2合同终止10.2.1合同终止原因包括但不限于项目完成、合同到期等10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，各方应按照合同约定进行清算10.3.2清算过程中产生的费用由相关方承担11.违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约行为11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为仲裁委员会或人民法院12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件见第十条13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序见第十条14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、股东出资证明等14.2合同解释14.2.1合同解释以本合同为准14.3合同修改14.3.1合同修改需经全体股东同意14.4合同份数14.4.1本合同一式八份，双方各执四份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、审计机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关工作，确保项目顺利进行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通过提供专业服务、技术支持、融资担保等方式实现。15.4第三方选择与委托15.4.1第三方选择需经甲乙双方协商一致。15.4.2第三方委托需签订书面委托协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照委托协议和合同约定，履行其职责，确保服务质量。16.1.2第三方因自身原因导致服务质量不合格，应承担相应的违约责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据委托协议和合同约定，收取合理的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由委托协议和合同约定。17.1.2若委托协议和合同未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方实际收取的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方有权利要求第三方按照约定提供符合质量标准的服务。18.1.2甲方应按照约定支付第三方服务费用，并承担因第三方服务而产生的相关费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方有权利要求第三方按照约定提供符合质量标准的服务。18.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用，并承担因第三方服务而产生的相关费用。18.3第三方与项目公司的划分18.3.1第三方应向项目公司提供服务，项目公司有权利要求第三方按照约定提供符合质量标准的服务。18.3.2项目公司应按照约定支付第三方服务费用，并承担因第三方服务而产生的相关费用。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议或修改原合同。19.2合同变更程序19.2.1合同变更需经甲乙双方签字盖章后生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，可参照合同第十二条争议解决方式解决。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资回报、风险评估等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需经双方认可。2.股东出资证明要求：提供股东出资的银行转账记录、支票等有效证明材料。说明：出资证明是股东履行出资义务的凭证。3.项目公司设立文件要求：包括公司章程、营业执照、法定代表人任职文件等。说明：项目公司设立文件是项目公司合法经营的基础。4.经营管理方案要求：详细说明项目经营管理方式、团队组建、费用预算等。说明：经营管理方案是项目顺利实施的重要保障。5.融资方案要求：包括融资方式、额度、期限、利率等。说明：融资方案是项目资金保障的重要部分。6.风险管理方案要求：识别、评估、防范项目风险，提出应对措施。说明：风险管理方案是项目风险控制的关键。7.第三方委托协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方委托协议是双方委托第三方服务的法律依据。8.合同补充协议要求：对合同内容进行补充、修改或变更。说明：合同补充协议是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出资方未按约定时间、金额出资。1.2经营管理团队未按约定履行职责。1.3项目变更未经全体股东同意。1.4项目终止未经全体股东同意。1.5第三方服务未达到约定的质量标准。1.6争议解决过程中，一方未履行裁决或判决。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过实际损失的三倍。2.3赔偿损失以实际损失为标准，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明3.1出资方未按约定时间、金额出资，导致项目无法按计划进行。违约方应支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.2经营管理团队未按约定履行职责，导致项目进度延误。违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.3项目变更未经全体股东同意，导致项目实施受阻。违约方应承担违约责任，并赔偿因变更造成的损失。全文完。2024版房地产项目股东合作协议书大全2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立依据1.2合同订立原则2.合同主体与权益2.1股东身份确认2.2股东权益界定3.房地产项目概述3.1项目名称与地点3.2项目规模与性质3.3项目开发进度4.股东出资方式与比例4.1出资方式4.2出资比例4.3出资时间5.股东分红与利润分配5.1分红方式5.2分红比例5.3利润分配6.股东权利与义务6.1股东权利6.2股东义务7.股东会议与决策7.1会议召开条件7.2会议表决方式7.3决策程序8.项目管理8.1项目管理机构设立8.2项目管理职责8.3项目管理监督9.项目风险与责任9.1风险识别与评估9.2风险防范措施9.3责任承担10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件解释第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同依据双方股东共同意愿，旨在明确房地产项目的合作开发及相关事宜。1.2合同订立原则1.2.1本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2.2本合同遵循合法、合规、有序的原则，确保各方权益得到保障。2.合同主体与权益2.1股东身份确认2.1.1本合同甲方为投资者，乙方为开发商。2.1.2甲方应向乙方提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。2.2股东权益界定2.2.1甲方享有房地产项目的投资收益权。2.2.2乙方享有房地产项目的开发经营权。2.2.3双方股东按出资比例享有房地产项目的决策权。3.房地产项目概述3.1项目名称与地点3.1.1项目名称：房地产项目3.1.2项目地点：市区路号3.2项目规模与性质3.2.1项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。3.2.2项目性质：住宅、商业、办公综合性项目。3.3项目开发进度3.3.1项目开发周期：自合同签订之日起年内完成。3.3.2项目开发阶段：分为前期筹备、土地平整、主体结构建设、内部装修及配套设施建设等阶段。4.股东出资方式与比例4.1出资方式4.1.1甲方出资方式：货币出资。4.1.2乙方出资方式：土地、资金等实物出资。4.2出资比例4.2.1甲方出资比例为%。4.2.2乙方出资比例为%。4.3出资时间4.3.1甲方应在合同签订之日起日内完成出资。4.3.2乙方应在合同签订之日起日内完成出资。5.股东分红与利润分配5.1分红方式5.1.1分红方式为按年分红。5.1.2分红时间：每年月日。5.2分红比例5.2.1甲方分红比例为%。5.2.2乙方分红比例为%。5.3利润分配5.3.1利润分配方式为按年分配。5.3.2利润分配时间：每年月日。6.股东权利与义务6.1股东权利6.1.1甲方有权了解房地产项目的开发进度、财务状况等信息。6.1.2乙方有权参与房地产项目的开发决策。6.2股东义务6.2.1甲方应按约定时间完成出资。6.2.2乙方应负责房地产项目的开发建设，确保项目按期交付。8.股东会议与决策8.1会议召开条件8.1.1.1每年至少召开一次年度股东大会。8.1.1.2在董事会认为必要时。8.1.1.4法律法规或本合同约定其他情况。8.2会议表决方式8.2.1股东会议实行一人一票制。8.3决策程序8.3.1会议召开前，董事会应将会议议程、时间、地点通知全体股东。8.3.2股东应按时出席股东会议，并有权发表意见和投票。8.3.3会议记录应由记录人当场记录，并由出席股东签字确认。9.项目管理9.1项目管理机构设立9.1.1本合同成立后，双方应共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理。9.2项目管理职责9.2.1项目管理机构负责项目的规划、设计、施工、销售、物业管理等工作。9.2.2项目管理机构应定期向股东会议报告项目进展情况。9.3项目管理监督9.3.1股东有权对项目管理机构的工作进行监督。9.3.2项目管理机构应接受股东的监督，并及时反馈问题及解决方案。10.项目风险与责任10.1风险识别与评估10.1.1双方应共同识别项目可能存在的风险，并进行评估。10.2风险防范措施10.2.1双方应采取有效措施防范项目风险，包括但不限于：10.2.1.1建立健全内部控制制度。10.2.1.2加强合同管理。10.2.1.3做好市场调研。10.3责任承担10.3.1因项目管理不善导致项目损失，由项目管理机构承担责任。10.3.2因不可抗力导致项目损失，双方按出资比例分担。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同解除条件11.2.1双方同意解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2.3违约方未能在规定期限内纠正违约行为。11.3变更与解除程序11.3.1合同变更或解除需书面通知对方。11.3.2变更或解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。12.3.2仲裁委员会应尽快组成仲裁庭，并依法审理。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并按照约定完成出资。13.2合同终止条件13.2.1项目开发完成并交付使用。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应进行财产清算。13.3.2清算后的剩余财产按出资比例分配。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1.1出资证明文件。14.1.1.2项目可行性研究报告。14.1.1.3项目开发规划及设计文件。14.2合同解释14.2.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为项目开发提供专业服务、咨询、融资、监理、施工、物业管理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方责权利15.2.1第三方应按照合同约定或委托协议，履行相应的职责，享有相应的权利，承担相应的义务。15.2.2第三方权利：15.2.1.1收取合理的服务费用。15.2.1.2依法维护自身合法权益。15.2.2第三方义务：15.2.1.1严格按照合同约定提供服务。15.2.1.2对项目开发过程中的信息保密。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的委托协议或服务合同。16.2第三方介入审批16.2.1第三方介入前，需提交相关资质证明及服务方案，经甲乙双方审批通过。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所称责任限额，是指第三方因自身原因导致项目损失，需承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模及可能产生的风险等因素确定。17.3责任限额条款17.3.1第三方服务合同中应明确约定责任限额。17.3.2若第三方责任限额低于本合同约定，则以本合同约定为准。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方为委托服务关系。18.1.2第三方应服从甲乙双方的监督管理。18.2第三方与项目开发团队的关系18.2.1第三方与项目开发团队成员为合作关系。18.2.2第三方应配合项目开发团队成员的工作。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方变更19.1.1