2024年度商铺消防安全与物业管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺消防安全与物业管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺性质4.消防安全管理4.1消防安全责任制4.2消防设施设备维护与管理4.3消防安全检查与培训4.4消防安全应急预案5.物业管理服务内容5.1物业费收取与管理5.2日常物业管理服务5.3公共设施设备维护与管理5.4保安与清洁服务6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除7.2合同终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1消防设施设备清单9.2物业管理服务细则10.合同生效与终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同解除与终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力条款14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：_______________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：_______________________2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.1.1国家相关法律法规2.1.2当地政府相关政策2.1.3甲方、乙方双方协商一致2.2合同签订目的2.2.1明确甲方商铺消防安全责任2.2.2规范物业管理行为2.2.3确保商铺及业主的人身财产安全3.商铺基本信息3.1商铺位置3.1.1商铺所在区域：_____________________3.1.2商铺具体地址：_____________________3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：_____________________3.2.2商铺使用面积：_____________________3.3商铺性质3.3.1商铺用途：_____________________3.3.2商铺产权：_____________________4.消防安全管理4.1消防安全责任制4.1.1甲方负责商铺内消防设施的配置、维护与管理4.1.2乙方负责商铺内消防安全宣传、培训和检查4.2消防设施设备维护与管理4.2.1甲方应确保消防设施设备的完好、有效4.2.2乙方应定期对消防设施设备进行检查、维修4.3消防安全检查与培训4.3.1甲方应定期组织消防安全检查4.3.2乙方应定期对商铺业主进行消防安全培训4.4消防安全应急预案4.4.1甲方应制定消防安全应急预案4.4.2乙方应协助甲方实施消防安全应急预案5.物业管理服务内容5.1物业费收取与管理5.1.1物业费收费标准：_____________________5.1.2物业费缴纳方式：_____________________5.2日常物业管理服务5.2.1日常保洁服务5.2.2保安服务5.2.3公共设施设备维护5.3公共设施设备维护与管理5.3.1公共设施设备维护周期：_________________5.3.2公共设施设备维护标准：__________________5.4保安与清洁服务5.4.1保安人员配置：_____________________5.4.2清洁人员配置：_____________________6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.1.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务6.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.2违约责任6.2.1违约金：_________________________6.2.2违约赔偿：_________________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院8.2.2争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行9.合同附件9.1消防设施设备清单9.1.1消防设施设备名称：_____________________9.1.2消防设施设备型号：_____________________9.1.3消防设施设备数量：_____________________9.2物业管理服务细则9.2.1物业管理服务内容：_____________________9.2.2物业管理服务质量标准：_____________________9.2.3物业管理服务费用：_____________________10.合同生效与终止日期10.1合同生效日期10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止日期10.2.1合同期限为一年，自合同生效之日起计算10.2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签11.合同变更与补充11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行11.1.2合同变更不影响已履行部分的效力11.2合同补充11.2.1合同补充需经双方协商一致，并以书面形式作为合同附件12.合同解除与终止条件12.1合同解除条件12.1.1一方违反合同约定，导致合同无法履行12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致解除合同13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1甲方、乙方之间的通知应以书面形式进行13.1.2通知送达地址：_____________________13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素13.2.2发生不可抗力事件，双方应相互协商，妥善处理合同履行中的问题14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期：_____________________14.2合同签订地点14.2.1合同签订地点：_____________________14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲方、乙方之外，根据本合同约定参与合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入费用由甲方、乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质符合相关法律法规的要求。16.1.2甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定。17.1.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务确定。17.2.2责任限额应考虑第三方在合同履行过程中的风险程度。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方在合同履行过程中应遵守甲方的指示和要求。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2.2第三方在合同履行过程中应遵守乙方的规定和要求。19.第三方介入合同终止19.1合同终止条件a.合同履行完毕；b.第三方不再具备履行合同的能力；c.双方协商一致解除合同。19.2合同终止后的处理19.2.1合同终止后，第三方应向甲方、乙方提交合同履行情况的报告。19.2.2甲方、乙方应依据第三方提交的报告，对第三方在合同履行过程中的行为进行评估。19.2.3甲方、乙方应根据评估结果，决定是否向第三方支付报酬及支付金额。20.第三方责任追究20.1第三方责任追究20.1.1第三方在合同履行过程中违反合同约定，造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。20.1.2甲方、乙方可向第三方追究违约责任，包括但不限于要求赔偿损失、支付违约金等。20.2追究程序20.2.1追究程序按照我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施设备清单要求：详细列出商铺内所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置和维护保养记录。说明：此清单作为合同附件，用于证明商铺消防设施设备符合合同约定。2.物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务质量标准、服务费用及缴费方式。说明：此细则作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体要求和标准。3.第三方协议要求：详细列出第三方介入合同的具体内容，包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的责任和权益。4.消防安全应急预案要求：详细列出商铺消防安全应急预案的具体内容，包括火灾报警、人员疏散、灭火措施等。说明：此预案作为合同附件，用于指导商铺在发生火灾等紧急情况时的应对措施。5.合同变更协议要求：详细列出合同变更的具体内容，包括变更原因、变更条款、变更生效日期等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的过程和结果。6.争议解决协议要求：详细列出争议解决的具体方式、程序和机构。说明：此协议作为合同附件，用于指导争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为a.未按时缴纳物业费；b.未履行消防安全责任，导致火灾事故；c.未按约定提供物业管理服务。1.2乙方违约行为a.未按时缴纳物业费；b.未履行消防安全责任，导致火灾事故；c.未按约定提供物业管理服务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定a.甲方未按时缴纳物业费，应按照合同约定支付滞纳金；b.甲方未履行消防安全责任，应承担相应的法律责任；c.甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任认定a.乙方未按时缴纳物业费，应按照合同约定支付滞纳金；b.乙方未履行消防安全责任，应承担相应的法律责任；c.乙方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例a.甲方未按时缴纳物业费，应支付滞纳金人民币100元/日；b.甲方未履行消防安全责任，导致火灾事故，应承担火灾事故的全部责任；c.甲方未按约定提供物业管理服务，导致业主损失人民币500元，应赔偿业主损失。3.2乙方违约示例a.乙方未按时缴纳物业费，应支付滞纳金人民币100元/日；b.乙方未履行消防安全责任，导致火灾事故，应承担火灾事故的全部责任；c.乙方未按约定提供物业管理服务，导致业主损失人民币500元，应赔偿业主损失。全文完。2024年度商铺消防安全与物业管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的物2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.消防安全管理3.1消防安全责任划分3.2消防设施设备维护保养3.3消防安全教育培训3.4消防安全检查及整改3.5应急预案及演练4.物业管理服务内容4.1清洁卫生服务4.2公共区域维护4.3电梯及设备管理4.4安全巡逻及监控4.5停车场管理4.6客户服务5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费收费标准5.2物业服务费支付期限5.3物业服务费支付方式5.4其他费用及支付6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.其他约定事项10.1信息披露10.2合同附件10.3合同修改10.4合同生效11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件12.1消防安全管理制度12.2物业管理服务标准12.3其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除原因13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.合同终止后的后续事项14.1物业移交14.2费用结算14.3争议解决14.4其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或授权代表：[授权代表姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.合同标的物2.1商铺名称[商铺名称]2.2商铺地址[商铺详细地址]2.3商铺面积[商铺面积，单位：平方米]2.4商铺用途[商铺用途说明]3.消防安全管理3.1消防安全责任划分甲方负责商铺内部的消防安全管理，乙方负责商铺外部及公共区域的消防安全管理。3.2消防设施设备维护保养乙方负责定期对消防设施设备进行检查、保养和维护，确保其处于良好状态。3.3消防安全教育培训乙方定期组织消防安全教育培训，提高甲方及商铺员工的消防安全意识。3.4消防安全检查及整改乙方每月至少进行一次消防安全检查，发现隐患及时整改。3.5应急预案及演练双方共同制定消防安全应急预案，并定期进行演练。4.物业管理服务内容4.1清洁卫生服务乙方负责商铺公共区域的清洁卫生工作，确保环境整洁。4.2公共区域维护乙方负责商铺公共区域的维护，包括绿化、照明等。4.3电梯及设备管理乙方负责电梯及商铺内其他设备的正常运行和维护。4.4安全巡逻及监控乙方安排专人进行安全巡逻，确保商铺及公共区域的安全。4.5停车场管理乙方负责商铺停车场的管理，包括车辆引导、停车费收取等。4.6客户服务乙方设立客户服务，及时处理甲方提出的各类问题。5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费收费标准[物业服务费具体收费标准]5.2物业服务费支付期限[物业服务费支付具体期限]5.3物业服务费支付方式[物业服务费支付具体方式，如银行转账、现金等]5.4其他费用及支付[其他相关费用及支付方式]6.合同期限6.1合同起始日期[合同起始日期]6.2合同终止日期[合同终止日期]6.3合同续签条件[合同续签的具体条件]7.违约责任7.1违约情形[列举双方可能出现的违约情形]7.2违约责任承担[违约责任的具体承担方式]7.3违约赔偿[违约赔偿的具体标准和计算方法]8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。8.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应遵守仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件a)一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并按照实际履行情况结算费用。10.其他约定事项10.1信息披露双方应按照法律法规和合同约定，及时向对方披露与合同履行相关的信息。10.2合同附件本合同附件包括但不限于消防安全管理制度、物业管理服务标准等。10.3合同修改合同的任何修改或补充，必须以书面形式并由双方签字或盖章确认。10.4合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章，且物业服务费首期支付完成后生效。11.2合同备案本合同签订后，甲方应在[备案机构名称]备案。12.合同附件12.1消防安全管理制度[消防安全管理制度的具体内容]12.2物业管理服务标准[物业管理服务标准的详细内容]12.3其他相关文件[其他相关文件清单]13.合同解除与终止13.1合同解除原因如合同解除，应详细列明解除的原因。13.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致终止等。13.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、物业移交等。14.合同终止后的后续事项14.1物业移交合同终止后，乙方应将商铺及公共区域完好无损地移交给甲方。14.2费用结算合同终止时，双方应按照约定进行费用结算，包括但不限于物业服务费、水电费等。14.3争议解决合同终止后的争议，应按照第八条规定的争议解决方式处理。14.4其他事项合同终止后，双方应遵守合同约定和法律法规，处理与合同相关的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的触发条件a)合同履行过程中，需要专业意见或服务；b)发生争议，需要第三方调解或仲裁；c)双方共同认为需要第三方协助的其他情况。3.第三方责权利3.1第三方的责任第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.2第三方的权利第三方有权根据合同约定和法律规定，获取相应的报酬，并享有合同履行过程中的知情权和参与权。3.3第三方的义务第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业意见、协助履行合同、维护合同双方的合法权益等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于甲、乙双方在合同履行过程中产生的责任，第三方不承担责任。4.2利益划分第三方的收益仅限于其提供服务的报酬，对于合同履行产生的利益，第三方不享有权益。4.3沟通与协调5.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1第三方选择甲、乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。5.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同履行过程中的相关工作。5.3第三方报酬及支付第三方的报酬应根据其提供的服务内容和市场行情协商确定，支付方式应在合作协议中明确。6.第三方的责任限额6.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因造成的损失，甲、乙双方约定第三方应承担的最高赔偿金额。6.2责任限额约定甲、乙双方在合作协议中约定第三方的责任限额，如未约定，则按照国家法律法规和行业标准执行。6.3责任限额的调整如合同履行过程中发生重大变化，导致第三方责任限额需要调整的，甲、乙双方应重新协商确定责任限额。7.第三方介入的合同条款7.1第三方介入的合同条款“合同履行过程中，如需第三方介入，甲、乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。第三方责任限额按照本合同约定执行。”7.2第三方介入的合同附件合同附件中增加第三方合作协议，明确第三方责任限额、报酬及支付方式等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度详细要求：包括消防安全组织架构、消防设施设备管理制度、消防安全培训及演练计划等。说明：此附件用于指导甲乙双方共同遵守的消防安全管理规范。2.物业管理服务标准详细要求：包括清洁卫生标准、公共区域维护标准、设备管理标准、安全巡逻标准等。说明：此附件用于规范乙方提供物业服务的质量。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、报酬及支付方式、责任限额、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.物业服务费用清单详细要求：包括物业服务费的具体收费标准、计算方式、支付期限等。说明：此附件用于明确物业服务费用的相关事宜。5.合同履行过程中的沟通记录详细要求：包括甲乙双方及第三方之间的往来函件、会议纪要等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要沟通和决策。6.消防安全检查报告详细要求：包括检查时间、检查内容、检查结果、整改措施等。说明：此附件用于记录消防安全检查的情况。7.物业服务费结算清单详细要求：包括结算时间、费用明细、支付情况等。说明：此附件用于记录物业服务费的结算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付物业服务费责任认定标准：根据合同约定，未按期支付物业服务费的一方应承担滞纳金，并赔偿另一方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按合同约定支付3个月物业服务费，应向甲方支付相应滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。2.乙方未按约定提供物业服务责任认定标准：乙方未按约定提供物业服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按时完成公共区域的清洁工作，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的咨询服务与合同约定不符，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。4.甲乙双方未按约定履行合同解除或终止后的义务责任认定标准：甲乙双方未按约定履行合同解除或终止后的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若合同解除后，乙方未按照约定移交物业，甲方有权要求乙方进行移交，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺消防安全与物业管理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同签订背景2.1合同签订目的2.2合同签订原因3.消防安全管理3.1消防安全责任划分3.2消防设施设备维护3.3消防安全培训与演练4.物业管理服务内容4.1物业服务范围4.2物业服务标准4.3物业服务费用5.物业服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限续约条件6.物业服务费用支付方式6.1费用支付时间6.2费用支付方式6.3违约责任7.物业服务合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签署日期12.合同双方签字盖章13.合同附件13.1甲方营业执照副本复印件13.2乙方营业执照副本复印件13.3消防安全管理制度13.4物业服务标准14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系方式：__________1.2合同乙方1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系方式：__________2.合同签订背景2.1合同签订目的2.1.1甲方为提高商铺消防安全水平，确保商铺内人员及财产安全。2.1.2乙方为提供专业的物业管理服务，维护商铺的正常运营秩序。2.2合同签订原因2.2.1甲方商铺位于__________，存在一定的消防安全风险。2.2.2乙方具备丰富的物业管理经验，有能力提供专业服务。3.消防安全管理3.1消防安全责任划分3.1.1甲方负责商铺的消防设施设备的维护保养和定期检查。3.1.2乙方负责商铺的消防安全宣传教育，组织消防演练。3.2消防设施设备维护3.2.1甲方应确保商铺内的消防设施设备完好、有效。3.2.2乙方应定期对消防设施设备进行检查、维修，确保其正常使用。3.3消防安全培训与演练3.3.1乙方应定期对商铺内员工进行消防安全培训。3.3.2甲方应组织商铺内员工参加消防安全演练。4.物业管理服务内容4.1物业服务范围4.1.1乙方负责商铺的日常保洁、绿化、秩序维护等工作。4.1.2乙方负责商铺的公共区域维修和保养。4.2物业服务标准4.2.1乙方应按照国家标准和行业规范提供物业服务。4.2.2乙方应确保服务质量，满足甲方和商铺内商户的需求。4.3物业服务费用4.3.1物业服务费用按月收取，具体金额根据实际情况协商确定。4.3.2物业服务费用包含但不限于：日常保洁、绿化、秩序维护、公共区域维修等。5.物业服务期限5.1服务期限起止时间5.1.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。5.1.2本合同服务期限届满后，如双方无异议，可自动续约。5.2服务期限续约条件5.2.1甲方应提前一个月向乙方提出续约意向。5.2.2乙方应在接到甲方续约意向后一个月内回复是否续约。6.物业服务费用支付方式6.1费用支付时间6.1.1物业服务费用于每月____日前支付。6.2费用支付方式6.2.1甲方应将物业服务费用直接支付至乙方指定账户。6.3违约责任6.3.1如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权采取必要措施，包括但不限于暂停服务。7.物业服务合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同双方同意变更合同条款的，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除7.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效8.2.1争议发生后，双方应在____日内提出解决争议的请求。8.2.2若一方未在规定时间内提出解决请求，视为放弃争议。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2合同签订后，甲方应向乙方支付首期物业服务费用。9.2合同终止条件9.2.1合同服务期限届满，且无续约意向。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：商铺消防设施设备清单、物业服务收费标准等。11.合同签署日期11.1本合同签署日期为____年____月____日。12.合同双方签字盖章12.1甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________13.合同附件13.1甲方营业执照副本复印件13.2乙方营业执照副本复印件13.3消防安全管理制度13.4物业服务标准14.合同份数及保管14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同自签署之日起至终止前，双方应妥善保管合同正本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成特定事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确介入的具体事项、职责范围和权利义务。16.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其职责范围。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应书面通知第三方介入的事项和条件。17.2第三方应在收到通知后____日内，向甲乙双方提交介入申请，并明确其职责范围和权利义务。17.3甲乙双方应在收到第三方介入申请后____日内，共同决定是否同意第三方介入。18.第三方介入的职责与权利18.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。18.2第三方有权获取履行职责所需的相关资料和信息。18.3第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出意见和建议。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。19.2若合同未约定费用承担方式，则由请求介入的一方承担。20.第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。21.第三方与其他各