2024年度商铺产权买卖及装修升级改造协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺产权买卖及装修升级改造协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买卖双方基本信息2.2相关证件及证明文件3.商铺信息3.1商铺基本信息3.2商铺产权状况3.3商铺位置及配套设施4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式及期限6.装修升级改造事项6.1装修升级改造内容6.2装修升级改造费用6.3装修升级改造期限7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺产权证明文件11.2附件二：装修升级改造方案12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同修改及补充13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效时间14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存及送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1本合同中“商铺”指位于市区路号栋层的商铺，拥有合法的产权证明。1.1.2“买卖双方”指本合同甲方（卖方）和乙方（买方）。1.1.3“装修升级改造”指对上述商铺进行的结构、外观、内部设施等方面的升级改造。1.2术语解释1.2.1“本合同”指本《2024年度商铺产权买卖及装修升级改造协议》。1.2.2“合同履行”指买卖双方按照本合同约定履行各自权利和义务的行为。1.2.3“违约责任”指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的责任。2.双方基本信息2.1买卖双方基本信息2.1.1甲方（卖方）名称：有限公司2.1.2乙方（买方）名称：餐饮管理有限公司2.1.3甲方（卖方）法定代表人：2.1.4乙方（买方）法定代表人：2.2相关证件及证明文件2.2.1甲方需提供商铺的产权证明文件、营业执照、税务登记证等。2.2.2乙方需提供合法有效的营业执照、税务登记证等相关证明文件。3.商铺信息3.1商铺基本信息3.1.1商铺位于市区路号栋层，建筑面积为平方米。3.1.2商铺性质为商业用途，已取得合法的工商登记。3.2商铺产权状况3.2.1商铺拥有完整的产权，无任何权属纠纷。3.2.2甲方保证商铺在合同签订时无任何未付清的税费、罚款等。3.3商铺位置及配套设施3.3.1商铺位于繁华商圈，交通便利，周边配套设施齐全。3.3.2商铺内部设施包括但不限于：水、电、气、网络等。4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方有权在合同约定的期限内取得商铺的产权。4.1.2买方应按照合同约定的价格支付商铺的购买款。4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方应按照合同约定的期限和方式交付商铺的产权。4.2.2卖方应保证商铺在交付时符合合同约定的条件。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1本合同商铺的买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.2支付方式及期限5.2.1买方应在合同签订后的5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金。5.2.2买方应在合同约定的交房日期前支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。6.装修升级改造事项6.1装修升级改造内容6.1.1对商铺进行装修升级改造，包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗等。6.2装修升级改造费用6.2.1装修升级改造费用为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。6.3装修升级改造期限6.3.1装修升级改造期限为合同签订后30个工作日。7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.1.1买卖双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。7.1.2任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.2违约责任及赔偿7.2.1任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。7.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会。8.2.2争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失时，非违约方有权解除合同。9.1.2在装修升级改造过程中，如因不可抗力导致无法继续施工，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应在解除事由发生后的3个工作日内书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知后的5个工作日内，对解除事宜达成一致。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2合同解除或终止的其他条件。11.合同附件11.1附件一：商铺产权证明文件11.1.1甲方提供的商铺产权证明文件应真实有效。11.2附件二：装修升级改造方案11.2.1乙方提供的装修升级改造方案应详细明确，包括施工图纸、材料清单、施工期限等。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的注册地址或电子邮箱。12.2合同修改及补充12.2.1本合同的修改或补充必须以书面形式，经买卖双方签字（或盖章）后生效。13.合同签署及生效13.1合同签署13.1.1本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同生效时间13.2.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保存14.1合同份数14.1.1本合同共肆份，每份均为正式文本。14.2合同保存及送达14.2.1买卖双方应妥善保管本合同，并在合同规定的期限内送达至对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与介入方式1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入本合同，应当由买卖双方共同邀请或委托，或根据合同约定自行选择。2.第三方的责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因其过错导致的损失承担相应的责任。2.1.2第三方责任限额2.1.2.1第三方责任限额为本合同总金额的10%，具体金额由买卖双方协商确定。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，独立提出意见和建议。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与买卖双方的关系3.1.1第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的直接交易，其服务对象为买卖双方。3.2第三方与合同履行的关系3.2.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的相关事项，不涉及合同履行的全面监督。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方责任4.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律规定，并对第三方的行为承担连带责任。4.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。4.2乙方责任4.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律规定，并对第三方的行为承担连带责任。4.2.2乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。4.3第三方介入的流程4.3.1买卖双方共同决定第三方介入的事项，并签订相应的协议。4.3.2第三方介入后，买卖双方应按照合同约定和第三方协议，共同监督第三方的履职情况。4.3.3第三方履职完毕后，买卖双方应共同对第三方的履职情况进行评估。5.第三方责任的具体界定5.1第三方在合同履行过程中的责任5.1.1第三方在提供评估、监理、中介等服务过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在合同签订过程中的责任5.2.1第三方在提供法律咨询、合同起草等服务过程中，因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任追究5.3.1任何一方认为第三方存在违约行为，应向第三方提出书面异议，并要求其承担责任。5.3.2第三方在接到异议后的10个工作日内，应书面答复异议方。5.3.3如第三方未在规定时间内答复或拒绝承担责任，异议方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件1.1要求：提供商铺的房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。1.2说明：确保产权证明文件真实有效，无权属争议。2.附件二：装修升级改造方案2.1要求：详细列出装修升级改造的内容、施工图纸、材料清单、施工期限等。2.2说明：确保方案符合国家相关法律法规和行业标准，并得到买卖双方认可。3.附件三：买卖双方身份证明文件3.1要求：提供买卖双方的身份证、营业执照、税务登记证等身份证明文件。3.2说明：确保身份证明文件真实有效，合法经营。4.附件四：合同签订证明文件4.1要求：提供合同签订的证明文件，如签字、盖章等。4.2说明：确保合同签订过程合法合规，各方签字盖章完整。5.附件五：支付凭证5.1要求：提供买卖双方支付款项的凭证，如银行汇款凭证、现金收据等。5.2说明：确保支付凭证真实有效，款项到位。6.附件六：装修升级改造验收报告6.1要求：提供装修升级改造完成后，由第三方机构出具的验收报告。6.2说明：确保验收报告真实有效，符合合同约定和行业标准。7.附件七：争议解决相关文件7.1要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决等。7.2说明：确保文件真实有效，合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准1.1违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定。1.2责任认定标准：根据违约行为的严重程度和造成的损失，确定违约责任。2.违约行为及责任认定示例2.1违约行为：甲方未按时交付商铺产权。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），并承担因延迟交付造成的乙方损失。2.2违约行为：乙方未按时支付购买款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），并承担因延迟支付造成的甲方损失。2.3违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。2.4违约行为：任何一方未按合同约定提供资料或协助。责任认定：未履行义务的一方应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00），并承担因此造成的损失。全文完。2024年度商铺产权买卖及装修升级改造协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3注册资本及成立时间2.商铺基本信息2.1商铺名称及位置2.2商铺面积及结构2.3商铺产权证明文件3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.装修升级改造内容4.1装修升级改造方案4.2装修升级改造范围4.3装修升级改造时间5.装修升级改造费用及支付方式5.1装修升级改造费用总额5.2费用支付方式及时间5.3费用支付凭证6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同终止条件6.4合同终止时间7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用承担8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.合同保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同签订日期13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：X有限公司地址：X市X区X路X号法定代表人：乙方：X个人地址：X市X区X路X号1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册资本及成立时间甲方注册资本：1000万元成立时间：2005年6月乙方为个人，无需提供注册资本及成立时间信息。2.商铺基本信息2.1商铺名称及位置商铺名称：X商场位置：X市X区X路X号2.2商铺面积及结构商铺面积：100平方米结构：一层商铺，带独立卫生间2.3商铺产权证明文件甲方提供商铺产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.1.1享有商铺的独立使用权3.1.2享有商铺的收益权3.1.3享有商铺的处置权3.2买方的义务3.2.1按照约定支付商铺购买价款3.2.2按照约定进行商铺装修升级改造3.2.3保管好商铺，确保安全3.3卖方的权利3.3.1享有商铺的出售权3.3.2享有合同约定的违约金3.4卖方的义务3.4.1按照约定提供商铺产权证明文件3.4.2协助买方办理商铺过户手续3.4.3保证商铺无任何法律纠纷4.装修升级改造内容4.1装修升级改造方案装修升级改造方案包括：墙面装修、地面装修、水电改造、门窗更换等。4.2装修升级改造范围装修升级改造范围包括：商铺内部所有区域。4.3装修升级改造时间装修升级改造时间为合同签订后30日内完成。5.装修升级改造费用及支付方式5.1装修升级改造费用总额装修升级改造费用总额为人民币10万元整。5.2费用支付方式及时间5.2.1甲方应在合同签订后5日内支付人民币5万元整作为预付款。5.2.2乙方在装修升级改造完成后，甲方应在5日内支付剩余的5万元整。5.3费用支付凭证甲方支付费用时，乙方应提供相应的支付凭证。6.合同生效及终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效时间本合同自2004年3月1日起生效。6.3合同终止条件6.3.1双方协商一致解除合同6.3.2一方违约，另一方提出解除合同6.4合同终止时间合同终止时间以双方协商一致或违约方提出解除合同的时间为准。8.合同附件及补充协议8.1合同附件商铺产权证明文件装修升级改造设计方案费用支付凭证双方协商一致的其他文件8.2补充协议任何与本合同内容相冲突的补充协议，均以本合同为准。补充协议应由双方签字（或盖章）后生效。9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改9.1.2法律法规的变更导致合同内容需要调整9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未纠正9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.3合同变更及解除程序9.3.1合同变更：双方应签署书面变更协议，并注明变更日期9.3.2合同解除：违约方应书面通知另一方，并说明解除原因，合同自通知到达对方之日起解除10.合同保密条款10.1保密内容本合同内容及双方业务信息均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的3年内。10.3违约责任任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的解释、履行、违约责任及争议解决，均由合同签订地人民法院管辖。12.合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与法律规定相抵触之处，以法律规定为准。14.3本合同自签订之日起至商铺所有权转移完毕止，为有效期限。14.4双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。14.5本合同自签订之日起至商铺所有权转移完毕止，任何一方不得擅自变更、转让、出租或抵押商铺。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1双方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具备相应的资质和能力。15.2.3第三方介入事项符合法律法规和合同约定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作为中介方提供信息匹配、协调谈判等服务。15.3.2第三方作为评估机构对商铺进行评估。15.3.3第三方作为法律顾问提供法律意见。15.3.4第三方作为监理单位对装修升级改造过程进行监督。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务符合合同约定。16.1.2第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失，由第三方承担。16.1.3第三方在介入过程中泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.3第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况提出合理建议。17.甲乙双方额外条款17.1.1明确第三方介入的具体事项和范围。17.1.2规定第三方介入的时间节点和流程。17.1.3明确甲乙双方与第三方的沟通方式和渠道。17.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方介入的具体服务内容、风险程度和合同金额等因素确定。18.2责任限额的约定18.2.1本合同中，第三方责任限额最高不超过人民币万元。18.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。18.3责任限额的调整若甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应协商一致并签署书面协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。19.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权要求第三方提供工作进度报告和成果。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。19.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权要求第三方提供工作进度报告和成果。19.3第三方与合同其他各方的划分19.3.1第三方对合同其他各方提供的服务，应遵守合同约定，并承担相应的责任。19.3.2合同其他各方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的房产证、土地证等产权证明文件，证明商铺的产权清晰且无抵押、查封等情况。说明：产权证明文件需为原件或经公证的复印件，且须在合同签订前提交。2.装修升级改造设计方案详细要求：设计方案应包括装修升级改造的具体内容、施工图、材料清单、工期安排等。说明：设计方案应由具备相应资质的设计单位出具，并在合同签订前提交。3.费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账记录、现金收据、、支付等支付方式的有效凭证。说明：支付凭证需在支付费用后及时提交，以作为支付证明。4.双方协商一致的其他文件详细要求：包括但不限于补充协议、变更协议、通知等。说明：其他文件需在协商一致后，由双方签字（或盖章）并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付商铺购买价款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例：若甲方应在2024年3月1日支付人民币10万元，但至2024年3月15日仍未支付，则甲方应支付违约金1万元。1.2未按时进行商铺装修升级改造责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付装修升级改造费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例：若乙方应在2024年3月1日支付人民币5万元，但至2024年3月15日仍未支付，则乙方应支付违约金1万元。2.2未按约定进行商铺装修升级改造责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、违约金等。示例：若乙方未按设计方案进行装修，导致商铺损坏，乙方应承担修复费用及违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定时间完成评估报告，导致甲方无法及时办理贷款，第三方应赔偿甲方因此产生的损失及支付违约金。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此产生的损失及支付违约金。全文完。2024年度商铺产权买卖及装修升级改造协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.商铺产权信息2.1商铺坐落地址2.2商铺面积2.3商铺产权证号2.4商铺权属状态3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付期限3.3付款方式3.4首付款金额及支付时间3.5尾款支付条件及时间4.装修升级改造内容4.1装修升级改造范围4.2装修升级改造设计4.3装修升级改造预算4.4装修升级改造施工期限5.质量要求与验收标准5.1装修质量要求5.2验收标准5.3验收程序5.4质量保证期6.履约责任与义务6.1买方责任与义务6.2卖方责任与义务6.3中介方责任与义务（如有）7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1装修升级改造图纸10.2装修升级改造预算明细10.3其他相关附件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除后的处理12.1商铺产权交接12.2装修升级改造成果移交12.3费用结算13.合同终止后的权利义务13.1买方权利与义务13.2卖方权利与义务14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所地：________1.1.4买方联系方式：电话________，邮箱________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所地：________1.2.4卖方联系方式：电话________，邮箱________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名称：________1.3.2中介方法定代表人：________1.3.3中介方住所地：________1.3.4中介方联系方式：电话________，邮箱________2.商铺产权信息2.1商铺坐落地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺产权证号：________2.4商铺权属状态：已登记，无查封、抵押等限制3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币________元整3.2支付期限：自合同签订之日起____个工作日内3.3付款方式：3.3.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付3.3.2尾款：人民币________元整，在商铺产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付3.3.3支付方式：银行转账4.装修升级改造内容4.1装修升级改造范围：商铺内部装修及设施设备更新4.2装修升级改造设计：由卖方提供装修升级改造设计方案，买方予以确认4.3装修升级改造预算：人民币________元整4.4装修升级改造施工期限：自装修升级改造方案确认之日起____个月5.质量要求与验收标准5.1装修质量要求：符合国家相关标准，确保装修质量合格5.2验收标准：按照国家相关标准及合同约定进行验收5.3验收程序：由买方、卖方及监理单位共同进行验收5.4质量保证期：自验收合格之日起____个月6.履约责任与义务6.1买方责任与义务：6.1.1按时足额支付购房款6.1.2配合卖方办理商铺产权过户手续6.1.3在装修升级改造期间，保证施工现场安全6.2卖方责任与义务：6.2.1按合同约定提供商铺产权及装修升级改造相关资料6.2.2确保装修升级改造质量合格6.2.3按时完成装修升级改造工程6.3中介方责任与义务（如有）：6.3.1协助买卖双方办理相关手续6.3.2监督装修升级改造工程进度及质量8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应通过书面形式进行沟通，如无法达成一致，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，可以解除本合同；9.2.2因不可抗力致使合同无法履行；9.2.3一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1双方协商一致解除合同时，应签署解除合同协议；9.3.2因违约解除合同时，违约方应承担相应的违约责任。10.合同附件10.1装修升级改造图纸：详见附件一；10.2装修升级改造预算明细：详见附件二；10.3其他相关附件：详见附件三。11.合同变更与补充11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。11.2合同补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1商铺产权交接：合同解除后，卖方应将商铺产权过户至买方名下，并办理相关手续。12.2装修升级改造成果移交：卖方应将已完成的装修升级改造成果移交给买方，并保证质量合格。12.3费用结算：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况进行费用结算。13.合同终止后的权利义务13.1买方权利与义务：13.1.1享有商铺的占有、使用、收益和处分权利；13.1.2按合同约定支付购房款和装修升级改造费用。13.2卖方权利与义务：13.2.1协助买方办理商铺产权过户手续；13.2.2保证装修升级改造质量。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在商铺产权买卖及装修升级改造过程中，经甲乙双方一致同意，参与其中并提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、评估机构、设计单位、施工方等。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同选择。2.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在合同附件中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，但不得违反相关法律法规的最低责任限额规定。4.第三方责任划分4.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其专业服务范围内，对合同履行的其他方面不承担直接责任。4.2第三方在执行职责时，应遵守合同约定和法律法规，如因第三方违规操作导致损失，第三方应承担相应责任。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定，获得相应的服务费用；5.1.2在其职责范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干涉；5.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；5.2.2在履行职责过程中，严格遵守法律法规和职业道德；5.2.3对其在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密，负有保密义务。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的费