2024年度园林景区物业委托服务合同范本（含景区运营）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度园林景区物业委托服务合同范本（含景区运营）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1园林景区物业委托服务范围2.2景区运营服务内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3付款时间及期限4.服务质量及标准4.1物业服务标准4.2景区运营服务标准4.3质量检查及监督5.服务期限及终止5.1服务期限5.2合同终止条件5.3合同终止程序6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及期限7.3违反保密义务的责任8.法律适用及争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：园林景区物业委托服务明细10.2附件二：景区运营服务明细10.3附件三：其他相关文件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同解除后的权利义务12.1合同解除后的权利义务12.2合同解除后的费用结算12.3合同解除后的资料交接13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.合同标的及服务内容2.1园林景区物业委托服务范围乙方受甲方委托，负责[具体园林景区名称]的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理等。2.2景区运营服务内容乙方负责[具体园林景区名称]的运营管理，包括但不限于票务销售、导游服务、活动策划与执行、市场营销等。2.3服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。3.2服务费用支付方式服务费用采用分期支付方式，具体支付时间为：首期支付：合同签订后[天数]个工作日内支付总额的[百分比]；期间支付：每[月/季度]支付总额的[百分比]，支付时间为[具体日期]。3.3付款时间及期限乙方应在甲方指定的时间内完成付款，逾期未支付者，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率向乙方收取滞纳金。4.服务质量及标准4.1物业服务标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合甲方要求的园林景区物业管理服务。4.2景区运营服务标准乙方应确保景区运营服务的质量，达到行业领先水平，满足游客需求。4.3质量检查及监督甲方有权对乙方提供的服务进行检查和监督，乙方应积极配合。5.服务期限及终止5.1服务期限本合同服务期限如无特殊约定，自合同签订之日起至[终止日期]止。5.2合同终止条件双方协商一致；任何一方违约，经对方书面通知后[天数]日内仍未纠正；发生不可抗力事件，经双方协商一致；法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。5.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.违约责任6.1违约行为及认定乙方未按合同约定提供服务的；甲方未按合同约定支付费用的；双方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担纠正违约行为；支付违约金；按照约定赔偿损失；双方协商一致的其他责任。6.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际情况，按照合同约定或法律法规的规定进行计算。8.法律适用及争议解决8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律，合同签订、履行、解释及争议解决均遵循中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构如双方协商或诉讼解决争议，应选择[具体争议解决机构名称]作为争议解决机构。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。9.3合同解除条件双方协商一致；任何一方违约，经对方书面通知后[天数]日内仍未纠正；发生不可抗力事件，经双方协商一致；法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。10.合同附件10.1附件一：园林景区物业委托服务明细附件一详细列明了乙方应提供的园林景区物业管理服务内容、标准及费用。10.2附件二：景区运营服务明细附件二详细列明了乙方应提供的景区运营服务内容、标准及费用。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于合同签订双方的营业执照副本、法定代表人身份证明等。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件同第九条9.3所述。11.2合同解除程序合同解除程序同第九条9.3所述。11.3合同解除后的处理乙方应停止提供服务，并按照合同约定退还甲方已支付的服务费用；双方应妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于资产移交、人员安置等。12.合同解除后的权利义务12.1合同解除后的权利义务乙方应按照合同约定退还甲方已支付的服务费用；双方应按照合同约定承担相应的违约责任。12.2合同解除后的费用结算合同解除后的费用结算按照合同约定或法律法规的规定进行。12.3合同解除后的资料交接合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，进行相关资料的交接。13.其他约定13.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并按照不可抗力事件的影响程度，协商解决。13.2通知送达方式邮寄：以挂号信方式寄至对方指定的地址；传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。13.3合同解释本合同的解释以中文为准，如出现歧义，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或需求，由甲乙双方共同认可的，参与合同执行或提供专业服务的独立第三方。1.2第三方类型专业服务机构，如审计、法律、咨询等；技术供应商；项目管理公司；中介机构；金融机构；其他相关方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；2.2第三方介入应明确介入的具体范围、责任和权利；2.3第三方介入应有利于合同的履行和目标的实现。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失或违约，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方的专业能力及服务质量；第三方介入的具体内容和范围；第三方介入对合同履行的影响程度；行业标准和惯例。3.3第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整。4.第三方权利和义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立开展业务活动；第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；第三方有权获得合同履行过程中所需的信息和资料。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其职责和义务；第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准；第三方应妥善保管合同履行过程中获取的甲乙双方信息，不得泄露。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中代表甲方行使权利和履行义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，双方应共同确保合同目标的实现。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为独立第三方之间的关系，相互之间无直接权利义务关系。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更后的效力合同变更后的效力及责任承担，按照变更后的协议执行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，应按照合同约定和第三方介入协议处理。8.2第三方介入协议的终止，不影响本合同的继续履行。9.第三方介入后的资料保存9.1第三方介入过程中产生的资料，由甲乙双方及第三方共同保存。9.2资料的保存期限按照相关法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：园林景区物业委托服务明细详细列明乙方应提供的园林景区物业管理服务内容、标准及费用。包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理等具体服务项目。2.附件二：景区运营服务明细详细列明乙方应提供的景区运营服务内容、标准及费用。包括但不限于票务销售、导游服务、活动策划与执行、市场营销等具体服务项目。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的具体范围、责任和权利。包括第三方的定义、类型、权利义务、责任限额等内容。4.附件四：服务质量标准规定园林景区物业管理和景区运营服务的具体质量标准。包括服务质量考核指标、考核方式及考核周期。5.附件五：费用支付明细列明服务费用的构成、支付方式、支付时间及期限。包括首期支付、期间支付、付款时间及滞纳金计算方法。6.附件六：违约责任认定标准规定违约行为的认定标准、违约责任承担方式及赔偿计算方法。7.附件七：争议解决机制明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。8.附件八：合同解除程序规定合同解除的条件、程序及合同解除后的处理方式。9.附件九：合同签订双方的营业执照副本证明甲乙双方的合法经营资格。10.附件十：法定代表人身份证明证明甲乙方法定代表人或授权代表的合法身份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务的；甲方未按合同约定支付费用的；双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务：根据服务质量标准，判定乙方提供的服务是否符合要求，如不符合，则认定乙方违约。甲方未按合同约定支付费用：根据费用支付明细，判定甲方是否按时支付费用，如未按时支付，则认定甲方违约。双方违反合同约定的其他行为：根据合同约定和相关法律法规，判定双方是否违反合同约定，如违反，则认定双方违约。3.违约责任承担：乙方违约：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方违约：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方违约：双方应各自承担相应的违约责任。示例说明：乙方未按合同约定进行绿化养护，导致景区绿化受损，经甲方检查认定，乙方违约。根据服务质量标准和违约责任认定标准，乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿绿化修复费用等。全文完。2024年度园林景区物业委托服务合同范本（含景区运营）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限2.服务内容2.1园林景区物业管理2.2景区运营管理2.3园林景区设施设备维护2.4景区环境卫生2.5景区安全管理2.6景区活动策划与执行3.服务标准3.1物业管理服务标准3.2景区运营服务标准3.3设施设备维护标准3.4环境卫生标准3.5安全管理标准3.6活动策划与执行标准4.服务费用4.1物业管理服务费用4.2景区运营服务费用4.3设施设备维护费用4.4环境卫生费用4.5安全管理费用4.6活动策划与执行费用5.付款方式5.1付款时间5.2付款比例5.3付款方式5.4逾期付款处理6.服务质量监督6.1服务质量考核6.2考核方法与标准6.3考核结果处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：服务内容明细11.2附件二：服务标准明细11.3附件三：费用明细11.4附件四：服务质量考核标准11.5附件五：违约责任明细12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同份数12.4合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署单位14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细14.2附件二：服务标准明细14.3附件三：费用明细14.4附件四：服务质量考核标准14.5附件五：违约责任明细第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（委托方）：[甲方全称]住所：[甲方住所]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：[乙方全称]住所：[乙方住所]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期及地点本合同于2024年[签订月份]日，在[签订地点]签订。1.3合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限，如：一年]，自[起始日期]至[终止日期]。2.服务内容2.1园林景区物业管理乙方负责对甲方管理的园林景区进行全面的物业管理，包括但不限于绿化养护、环境卫生、公共设施维护等。2.2景区运营管理乙方负责景区的日常运营管理，包括但不限于票务管理、导游服务、商品销售、餐饮服务等。2.3园林景区设施设备维护乙方负责对景区内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。2.4景区环境卫生乙方负责景区内的环境卫生工作，包括垃圾清运、公共区域清洁等。2.5景区安全管理乙方负责景区的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安巡逻、紧急疏散预案等。2.6景区活动策划与执行乙方负责策划和执行景区内的各类活动，包括但不限于节日庆典、主题活动等。3.服务标准3.1物业管理服务标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供高质量的物业管理服务。3.2景区运营服务标准乙方应确保景区运营服务的质量和效率，提升游客满意度。3.3设施设备维护标准3.4环境卫生标准乙方应保持景区环境卫生，达到国家规定的卫生标准。3.5安全管理标准乙方应严格执行安全管理规定，确保景区安全。3.6活动策划与执行标准乙方应策划和执行各类活动，确保活动效果和游客体验。4.服务费用4.1物业管理服务费用本合同约定的物业管理服务费用为人民币[金额]元/年。4.2景区运营服务费用本合同约定的景区运营服务费用为人民币[金额]元/年。4.3设施设备维护费用本合同约定的设施设备维护费用为人民币[金额]元/年。4.4环境卫生费用本合同约定的环境卫生费用为人民币[金额]元/年。4.5安全管理费用本合同约定的安全管理费用为人民币[金额]元/年。4.6活动策划与执行费用本合同约定的活动策划与执行费用为人民币[金额]元/年。5.付款方式5.1付款时间乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年的服务费用。5.2付款比例乙方应按照合同约定，分[次数]期支付服务费用。5.3付款方式服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.4逾期付款处理如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款的[具体比例]的违约金。6.服务质量监督6.1服务质量考核甲方有权对乙方提供的服务质量进行考核，考核结果作为支付服务费用的依据之一。6.2考核方法与标准服务质量考核采用[考核方法]的方式进行，考核标准详见附件。6.3考核结果处理考核结果一经确定，双方应按照约定处理，包括但不限于调整服务费用等。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议应提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，且事件持续超过[具体期限]，影响合同履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前[具体期限]书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除合同后的处理（1）乙方应将甲方财产和资料完整无损地移交给甲方；（2）双方应按照合同约定结算剩余服务费用；（3）双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，达成一致。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。11.合同附件11.1附件一：服务内容明细11.2附件二：服务标准明细11.3附件三：费用明细11.4附件四：服务质量考核标准11.5附件五：违约责任明细12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.4合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。13.合同签署13.1签署日期本合同于2024年[签订月份]日签署。13.2签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.3签署单位甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细14.2附件二：服务标准明细14.3附件三：费用明细14.4附件四：服务质量考核标准14.5附件五：违约责任明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方等。15.2第三方介入方式（1）由甲乙双方共同邀请或指定；（2）根据合同履行需要，由一方邀请或指定，另一方同意；（3）在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，由第三方介入。15.3第三方责权利15.3.1责任（1）按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）对提供的服务质量负责，确保服务效果达到合同要求。15.3.2权利（1）根据合同约定或甲乙双方的要求，获取必要的信息和数据；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的服务进行监督和评价；（3）根据合同约定或甲乙双方的要求，提出改进建议。15.3.3利益第三方的利益主要包括：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）通过提供专业服务，提升自身在行业内的知名度和影响力。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。15.4.2第三方与乙方第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应配合第三方的工作，并按照合同约定支付第三方服务费用。15.4.3第三方与合同履行第三方介入本合同履行后，应按照合同约定或甲乙双方的要求，对合同履行过程进行监督和评价，确保合同目标的实现。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供的服务不符合合同约定或存在过错，给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素确定。16.3责任限额适用第三方在介入本合同履行过程中，如因提供的服务不符合合同约定或存在过错，导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。16.4责任限额调整如因市场变化、法律法规调整等原因，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方退出机制17.1退出条件（1）合同履行完毕或提前终止；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。17.2退出程序第三方退出本合同，应提前[具体期限]书面通知甲乙双方，并说明退出原因。17.3退出后的处理第三方退出本合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于结算服务费用、退还预付款等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列出乙方提供的服务项目、服务标准、服务周期及预期效果。2.附件二：服务标准明细具体描述乙方在物业管理、景区运营、设施设备维护、环境卫生、安全管理、活动策划与执行等方面的具体服务标准。3.附件三：费用明细详细列出各项服务费用的计算方式、支付时间、支付比例及违约金计算标准。4.附件四：服务质量考核标准明确服务质量考核的标准、考核方法、考核周期及考核结果的运用。5.附件五：违约责任明细详细列出各种违约行为及其对应的违约责任，包括但不限于赔偿金额、违约金、解除合同等。6.附件六：第三方介入协议如涉及第三方介入，详细列出第三方介入的协议内容，包括第三方责任、权利、义务等。7.附件七：合同履行过程中的变更协议如合同履行过程中发生变更，详细列出变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。8.附件八：合同解除协议如合同解除，详细列出解除的原因、解除后的处理措施、双方的权利义务等。9.附件九：争议解决协议如发生争议，详细列出争议解决的方式、争议解决机构、争议解决程序等。10.附件十：保密协议如涉及商业秘密，详细列出保密内容、保密期限、保密措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定；（2）乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密；（3）乙方违反合同约定的付款义务，逾期付款；（4）甲方违反合同约定的付款义务，逾期付款；（5）发生不可抗力事件，但乙方未及时通知甲方或采取措施减少损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方逾期付款，应向甲方支付违约金；（4）甲方逾期付款，应向乙方支付违约金；（5）发生不可抗力事件，乙方未及时通知甲方或采取措施减少损失，应承担相应的责任。示例说明：1.乙方未按合同约定提供景区运营服务，导致景区游客满意度下降，甲方因此遭受经济损失。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因游客满意度下降而遭受的经济损失。2.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方商业利益受损。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因商业秘密泄露而遭受的经济损失。3.乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例为逾期付款金额的[具体比例]%。全文完。2024年度园林景区物业委托服务合同范本（含景区运营）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务范围2.1园林景区物业服务2.2景区运营服务2.3其他相关服务3.服务内容与标准3.1园林景区物业服务3.1.1园林维护与管理3.1.2景观设计与管理3.1.3园林绿化管理3.2景区运营服务3.2.1景区门票销售3.2.2景区导览与咨询服务3.2.3景区安全与应急处理3.3其他相关服务3.3.1宣传推广服务3.3.2休闲娱乐设施管理3.3.3人力资源配置与管理4.服务期限4.1合同期限4.2服务期限起止时间5.服务费用与支付5.1服务费用总额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付违约责任6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定变更13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任承担14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的责任承担第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“园林景区物业服务”是指对园林景区内的公共区域、设施设备进行日常维护、清洁、绿化、安全等管理服务。（2）“景区运营服务”是指对景区内旅游项目、活动、设施设备等进行运营管理，包括门票销售、导览咨询、安全应急处理等。（3）“其他相关服务”是指根据合同约定，由乙方提供的与园林景区物业服务、景区运营服务相关的其他辅助性服务。1.2解释（1）本合同中涉及的技术术语、专业名词等，如无特殊说明，均按照行业通用标准或约定含义进行解释。（2）如合同中未明确规定的术语或事项，双方应友好协商解决。2.服务范围2.1园林景区物业服务（1）负责景区内公共区域的清洁、绿化、维护工作。（2）负责景区内设施设备的日常巡查、保养、维修工作。（3）负责景区内安全设施的检查、维护和更新工作。2.2景区运营服务（1）负责景区门票的销售、统计、结算工作。（2）负责景区内导览咨询、旅游咨询服务。（3）负责景区内安全应急处理工作，包括火灾、自然灾害等突发事件的处理。2.3其他相关服务（1）根据甲方需求，提供景区宣传推广服务。（2）负责景区内休闲娱乐设施的管理和维护。（3）负责景区人力资源配置与管理。3.服务内容与标准3.1园林景区物业服务3.1.1园林维护与管理（1）保持景区内绿化植被的整齐、美观。（2）定期修剪树枝、清理杂草，确保景区内绿化环境整洁。（3）对景区内设施设备进行定期检查、保养，确保设施设备正常运行。3.1.2景观设计与管理（1）根据景区特色，进行景观设计，提升景区整体形象。（2）对景区内景观进行日常巡查，确保景观效果。（3）对景区内景观进行维护，确保景观效果持久。3.1.3园林绿化管理（1）负责景区内绿化植物的种植、浇水、施肥等工作。（2）定期对绿化植物进行修剪、造型，保持绿化效果。（3）对景区内绿化区域进行巡查，确保绿化区域整洁、美观。3.2景区运营服务3.2.1景区门票销售（1）设立门票销售窗口，提供便捷的购票服务。（2）对门票销售数据进行统计、结算，确保数据准确无误。（3）对门票销售人员进行培训，提高服务水平。3.2.2景区导览与咨询服务（1）提供景区导览图、导游服务，方便游客游览。（2）解答游客咨询，提供必要的帮助。（3）定期对导游人员进行培训，提高导游服务水平。3.2.3景区安全与应急处理（1）负责景区内安全设施的检查、维护和更新工作。（2）制定应急预案，应对突发事件。（3）对景区内安全情况进行巡查，确保游客安全。4.服务期限4.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2服务期限起止时间本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.服务费用与支付5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。5.2支付方式（1）甲方应于每月末前支付当月服务费用的30%。（2）甲方应于每季度末前支付当季度服务费用的70%。5.3支付时间甲方应在每月末前支付当月服务费用的30%，每季度末前支付当季度服务费用的70%。5.4逾期支付违约责任如甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金。6.违约责任6.1违约行为（1）乙方未按照合同约定提供服务质量。（2）甲方未按照合同约定支付服务费用。6.2违约责任承担（1）乙方未按照合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。（2）甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款金额的1%作为违约金。6.3违约赔偿（1）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.保密条款7.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。7.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。7.3违约责任如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.解除合同8.1解除条件（1）合同期满，经双方协商一致同意解除合同。（2）一方违约，另一方在给予违约方合理期限改正后，违约方仍不改正的。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方应在接到解除合同通知后15日内协商确定合同解除事宜。（3）合同解除后，双方应按照合同约定进行善后处理。8.3解除后的责任承担（1）合同解除后，双方应按照合同约定支付已提供服务费用的剩余部分。（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件一本合同附件一为服务内容详细清单。11.2合同附件二本合同附件二为服务费用明细表。11.3合同附件三本合同附件三为保密协议。12.其他约定12.1其他约定事项双方在本合同中未明确约定的其他事项，按照相关法律法规和行业惯例执行。12.2其他约定变更对本合同内容的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1合同解除条件（1）合同期满，经双方协商一致同意解除合同。（2）一方违约，另一方在给予违约方合理期限改正后，违约方仍不改正的。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方应在接到解除合同通知后15日内协商确定合同解除事宜。（3）合同解除后，双方应按照合同约定进行善后处理。13.3合同解除后的责任承担（1）合同解除后，双方应按照合同约定支付已提供服务费用的剩余部分。（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。14.合同终止14.1合同终止条件（1）合同期满，双方未续签合同。（2）合同解除后，双方协商一致同意终止合同。（3）一方违约，导致合同无法继续履行。14.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定进行善后处理。（2）合同终止后，双方应按照法律法规和行业惯例处理相关事宜。14.3合同终止后的责任承担（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付已提供服务费用的剩余部分。（2）因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。（3）合同终止后，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、监督、咨询或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括甲乙双方及其关联企业。15.2第三方介入类型（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、协调服务。（2）监督方：对合同执行过程进行监督，确保合同条款得到履行。（3）咨询方：提供专业意见、建议或解决方案。（4）服务方：提供合同约定的服务内容。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性、类型和具体事项。（2）甲乙双方共同与第三方签订协议，明确双方的权利义务。（3）第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。15.4第三方责任（1）第三方在合同执行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款（1）甲方有权要求第三方在合同执行过程中提供定期报告，以监督合同履行情况。（2）甲方有权要求第三方在合同执行过程中对乙方进行必要的指导和监督。（3）甲方有权要求第三方在合同执行过程中对合同履行情况进行评估，并提出改进建议。16.2乙方增加条款（1）乙方应积极配合第三方的工