2024年度房地产项目人工费承包合同文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目人工费承包合同文本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.2发包方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.人工费承包范围3.1承包工作内容3.2承包工作质量标准3.3承包工作进度要求4.人工费计算及支付4.1人工费构成4.2人工费计算方法4.3人工费支付方式4.4人工费支付时间节点5.材料费管理5.1材料采购及供应5.2材料费用结算5.3材料质量控制6.工程量清单及变更6.1工程量清单编制6.2工程量变更管理6.3工程量确认及调整7.工程质量及验收7.1质量保证体系7.2质量控制措施7.3验收标准及程序8.安全生产及文明施工8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3文明施工要求9.违约责任及争议解决9.1违约行为及违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止日期12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限13.合同附件及补充协议13.1附件一：人工费明细表13.2附件二：材料清单13.3附件三：工程量清单13.4补充协议及附件签订程序14.合同其他约定事项14.1合同履行过程中未尽事宜的协商14.2合同文本解释权14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所地：_______1.1.4承包方联系电话：_______1.1.5承包方开户银行：_______1.1.6承包方银行账号：_______1.2发包方基本信息1.2.1发包方名称：_______1.2.2发包方法定代表人：_______1.2.3发包方住所地：_______1.2.4发包方联系电话：_______1.2.5发包方开户银行：_______1.2.6发包方银行账号：_______2.项目概况2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______2.4项目工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.人工费承包范围3.1承包工作内容：3.1.1土方开挖3.1.2桩基工程3.1.3混凝土浇筑3.1.4钢筋工程3.1.5砌体工程3.1.6防水工程3.1.7装饰装修工程3.2承包工作质量标准：3.2.1符合国家及行业标准3.2.2达到合同约定的质量要求3.2.3确保施工安全3.3承包工作进度要求：3.3.1按照工程进度计划执行3.3.2定期向发包方汇报工程进度3.3.3按时完成合同约定的工程量4.人工费计算及支付4.1人工费构成：4.1.1基本工资4.1.2奖金4.1.3补贴4.1.4社会保险及公积金4.2人工费计算方法：4.2.1按照实际发生的人工费用计算4.2.2人工费用按月结算4.2.3结算依据为人工费明细表4.3人工费支付方式：4.3.1按月支付4.3.2支付比例根据工程进度确定4.3.3支付日期为每月_______日4.4人工费支付时间节点：4.4.1每月支付人工费总额的_______%4.4.2项目完工后支付剩余人工费5.材料费管理5.1材料采购及供应：5.1.1承包方负责材料的采购及供应5.1.2材料采购需符合国家及行业标准5.1.3材料供应需按时到位5.2材料费用结算：5.2.1材料费用按实际发生计算5.2.2材料费用结算依据为材料清单及发票5.3材料质量控制：5.3.1材料需符合质量要求5.3.2材料验收合格后方可使用6.工程量清单及变更6.1工程量清单编制：6.1.1按照国家及行业标准编制6.1.2工程量清单应详细、准确6.2工程量变更管理：6.2.1工程量变更需经双方确认6.2.2工程量变更需在变更发生后的_______日内提出6.3工程量确认及调整：6.3.1按照实际完成的工程量进行确认6.3.2确认后的工程量作为结算依据8.工程质量及验收8.1质量保证体系8.1.1建立健全质量管理体系8.1.2明确质量责任人和质量管理人员8.1.3定期进行质量检查和考核8.2质量控制措施8.2.1严格按照设计文件和施工规范进行施工8.2.2采用先进的技术和工艺8.2.3加强材料、设备和施工过程的质量控制8.3验收标准及程序8.3.1验收标准应符合国家及行业标准8.3.2验收程序包括自检、互检和专检8.3.3验收不合格的工程应进行整改9.安全生产及文明施工9.1安全生产责任9.1.1承包方负责施工过程中的安全生产9.1.2发包方负责施工现场的安全管理9.1.3定期进行安全教育培训9.2安全生产措施9.2.1制定安全生产制度9.2.2设置安全警示标志9.2.3配备必要的安全防护设施9.3文明施工要求9.3.1保持施工现场整洁有序9.3.2遵守施工现场管理规定9.3.3加强环境保护和文明施工10.违约责任及争议解决10.1违约行为及违约责任10.1.1明确违约行为及相应的违约责任10.1.2违约责任包括赔偿损失、支付违约金等10.2争议解决方式10.2.1发生争议时，双方应友好协商解决10.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起_______日内11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1发生不可抗力导致合同无法履行11.1.2一方违约严重损害对方利益11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同终止条件11.2.1合同约定的工期届满11.2.2合同约定的义务履行完毕11.2.3双方协商一致终止合同11.3合同解除及终止程序11.3.1发生解除或终止情形时，一方应书面通知对方11.3.2合同解除或终止后，双方应进行工程结算和清算12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规要求12.2合同终止条件12.2.1合同约定的工期届满12.2.2合同约定的义务履行完毕12.2.3合同解除或终止12.3合同生效及终止日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3.2合同终止日期以合同约定或实际履行完毕为准13.保密条款13.1保密信息范围13.1.1项目商业秘密13.1.2技术资料13.1.3其他涉及商业秘密的信息13.2保密义务13.2.1双方对保密信息负有保密义务13.2.2未经对方同意，不得泄露保密信息13.3保密期限13.3.1保密期限自合同签订之日起_______年14.合同其他约定事项14.1合同履行过程中未尽事宜的协商14.1.1发生合同履行过程中的未尽事宜，双方应友好协商解决14.2合同文本解释权14.2.1合同文本以中文为准，如有歧义，以合同签订地法律为准14.3合同签署日期及地点14.3.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.3.2合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工图审查机构、材料供应商、劳务派遣公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。15.3.2第三方与甲乙双方签订相关协议或合同。15.3.3第三方介入后，其权利义务按照协议或合同约定执行。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方按照协议或合同约定，承担相应的责任和义务。16.1.2第三方的责任范围包括但不限于质量控制、进度管理、安全管理、合同管理等。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在协议或合同中约定。16.2.2第三方责任限额应根据第三方的资质、能力和合同约定的事项确定。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行职责过程中发生的任何损失，由第三方自行承担。16.3.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应服从甲方管理，执行甲方的要求。17.1.2第三方在执行任务时，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系人进行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应服从乙方管理，执行乙方的指令。17.2.2第三方在执行任务时，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系人进行。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1第三方之间应相互尊重、协作，共同完成项目任务。17.3.2第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交甲方或乙方仲裁。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更条件18.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面协商一致。18.1.2合同变更应遵守法律法规和合同约定。18.2合同变更程序18.2.1甲乙双方协商确定合同变更事宜。18.2.2签订合同变更协议，明确变更内容、责任和期限。18.2.3合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除条件19.1.1第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方利益的。19.1.2第三方无法履行合同义务，经甲乙双方协商一致的。19.2合同解除程序19.2.1甲乙双方协商一致解除合同。19.2.2签订合同解除协议，明确解除原因、责任和后续事宜。19.2.3合同解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：人工费明细表说明：详细列明承包范围内的人工费用，包括基本工资、奖金、补贴、社会保险及公积金等。2.附件二：材料清单说明：详细列明项目所需材料名称、规格、型号、数量、单价及总价。3.附件三：工程量清单说明：详细列明项目工程量，包括分部分项工程量、综合单价、合价等。4.附件四：施工图纸及技术规范说明：提供项目施工图纸及相关技术规范文件。5.附件五：合同签订双方身份证明文件说明：提供甲乙双方营业执照、法定代表人身份证明等。6.附件六：第三方资质证明文件说明：提供第三方介入的资质证明文件，如监理资质证书、设计资质证书等。7.附件七：合同变更协议说明：记录合同变更内容、责任和期限。8.附件八：合同解除协议说明：记录合同解除原因、责任和后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付人工费责任认定：按照合同约定的违约金比例支付滞纳金，并承担相应的利息损失。示例：若合同约定每月支付人工费总额的_______%，未按时支付则每日支付_______%的违约金。2.违约行为：未按时供应材料责任认定：承担材料延误造成的工期延误及经济损失。示例：若材料延误导致工期延误_______天，则承担_______元/天的延误费用。3.违约行为：工程质量不符合要求责任认定：承担修复费用，并支付相应的违约金。示例：若工程质量不符合合同约定，修复费用由违约方承担，并支付_______%的违约金。4.违约行为：未按时完成工程量责任认定：承担工期延误及经济损失。示例：若工程量延误导致工期延误_______天，则承担_______元/天的延误费用。5.违约行为：安全生产事故责任认定：按照相关法律法规及合同约定承担赔偿责任。示例：若发生安全生产事故，违约方承担事故造成的损失及罚款。6.违约行为：违反保密条款责任认定：承担相应的法律责任，并支付违约金。示例：若泄露保密信息，违约方支付_______元的违约金。全文完。2024年度房地产项目人工费承包合同文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.人工费承包范围3.1包含的人工费项目3.2不包含的人工费项目3.3人工费计算方式4.人工费支付方式4.1支付比例4.2支付时间4.3支付方式5.人工费调整机制5.1调整原因5.2调整方式5.3调整程序6.工程量及进度管理6.1工程量确认6.2进度计划6.3进度调整7.质量要求7.1质量标准7.2质量检验7.3质量责任8.安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3事故处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]2.项目基本信息2.1项目名称项目名称：[项目全称]2.2项目地点项目地点：[项目具体地址]2.3项目规模项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目工期项目工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。3.人工费承包范围3.1包含的人工费项目工程测量、放样、定位等前期工作所需人工费；土方开挖、基础施工、主体结构施工等主要工程所需人工费；门窗、管道、电气等安装工程所需人工费；防水、保温、装饰等附属工程所需人工费；工程验收、保修等后期工作所需人工费。3.2不包含的人工费项目施工机械使用费；材料费；施工临时设施费；其他法律法规规定的应由甲方承担的费用。3.3人工费计算方式人工费按实际发生的人工工日数计算，以[计算基准]为计费标准，具体计算公式如下：人工费=实际发生工日数×[计算基准]。4.人工费支付方式4.1支付比例预付款：合同签订后5个工作日内，支付人工费总额的[预付款比例]%；进度款：按工程进度支付，每完成[进度比例]的工程量，支付人工费总额的[进度款比例]%；结算款：工程竣工验收合格后，支付剩余人工费总额的[结算款比例]%。4.2支付时间预付款、进度款、结算款的支付时间分别为：预付款：合同签订后5个工作日内；进度款：每完成[进度比例]的工程量后，[支付周期]内；结算款：工程竣工验收合格后，[支付周期]内。4.3支付方式人工费支付方式为银行转账，具体账号信息如下：[乙方银行名称]、[乙方账号]、[乙方开户行名称]。5.人工费调整机制5.1调整原因国家政策调整；不可抗力因素；甲方要求变更工程量或设计；其他合同约定可调整的情况。5.2调整方式国家政策调整：按国家相关政策执行；不可抗力因素：按双方协商一致的原则执行；甲方要求变更工程量或设计：按变更后的工程量或设计计算人工费；其他合同约定可调整的情况：按合同约定执行。5.3调整程序人工费调整需经双方协商一致，并在合同中明确调整内容，经双方签字盖章后生效。6.工程量及进度管理6.1工程量确认甲方提供工程量清单；乙方核对工程量清单，如有异议，在[确认期限]内向甲方提出；甲方确认工程量清单，并作为工程量计算的依据。6.2进度计划双方应共同制定工程进度计划，并在合同中明确各阶段的进度目标和时间节点。6.3进度调整因客观原因导致工程进度发生变化时，双方应协商一致调整进度计划，并在合同中明确调整后的进度目标和时间节点。8.安全管理8.1安全责任甲方负责整个项目的安全生产管理，乙方负责所承包工程的人工安全生产管理。8.2安全措施制定并执行安全生产规章制度；定期对施工现场进行安全检查；对施工人员进行安全教育培训；配备必要的安全防护设施；遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。8.3事故处理乙方应在[事故发生后]小时内向甲方报告事故情况；甲方接到报告后，应立即组织调查处理；乙方应配合事故调查，如实提供相关资料；事故处理结果应书面通知乙方。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序如下：双方应在[协商期限]内协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应履行。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.违约责任10.1违约情形乙方未按合同约定完成工程；乙方未按合同约定支付人工费；甲方未按合同约定支付工程款；双方违反合同其他约定。10.2违约责任承担支付违约金；承担因此给对方造成的损失；按照合同约定进行赔偿。10.3违约责任赔偿违约金：按照合同约定比例计算；损失赔偿：根据实际情况计算。11.合同解除与终止11.1合同解除条件双方协商一致；不可抗力；一方严重违约；法律法规规定的其他情况。11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方应书面通知对方；对方在[通知期限]内未表示反对，合同解除；对方表示反对，合同继续履行。11.3合同终止条件合同期限届满；合同解除；双方协商一致。12.合同生效与期限12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同期限为[合同期限]年。12.3合同续签本合同到期前，如双方同意续签，应提前[续签期限]协商一致并签订续签协议。13.合同变更13.1变更条件双方协商一致；不可抗力；法律法规规定的其他情况。13.2变更程序合同变更程序如下：提出变更的一方应书面通知对方；对方在[通知期限]内未表示反对，合同变更；对方表示反对，合同继续履行。13.3变更内容合同变更内容应明确记载，并经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达本合同中的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.4合同附件工程量清单；进度计划；安全生产规章制度；争议解决协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、咨询公司、金融机构、保险机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保证工程质量、确保工程安全、优化资源配置等。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方职责监理单位：监督工程进度、质量、安全，提出整改意见；检测机构：对工程材料、构件、设备等进行检测，确保符合质量标准；设计单位：根据工程需要，提供设计图纸和技术支持；咨询公司：提供项目管理、市场分析、风险评估等服务；金融机构：提供资金支持、融资服务等；保险机构：提供工程保险、责任保险等。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度，由甲乙双方协商确定，并在合作协议或委托书中明确。17.2责任限额条款第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；超过责任限额部分的损失，由甲方或乙方自行承担；因不可抗力等原因造成的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方与甲乙双方、其他第三方之间的职责划分如下：第三方与甲乙双方：第三方应向甲乙双方提供服务，甲乙双方负责支付服务费用；第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间的职责划分，应参照各自合作协议或委托书中的约定。18.2责任划分第三方与其他各方之间的责任划分如下：第三方因自身原因造成其他第三方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；超过责任限额部分的损失，由其他第三方自行承担；因不可抗力等原因造成的损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应共同书面通知第三方，并重新签订合作协议或委托书。19.2变更内容第三方职责的调整；责任限额的调整；服务费用的调整。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序争议解决程序如下：双方应在[协商期限]内协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：应包括所有工程项目的具体名称、规格、数量、单位、单价和总价，以及工程量计算的