2024年度商铺租赁合同范本（商业街区商铺租赁）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同范本（商业街区商铺租赁）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金及退还4.1.押金金额4.2.押金支付时间4.3.押金退还条件4.4.押金退还流程5.租赁用途及限制5.1.商铺用途5.2.商铺经营限制5.3.商铺装修要求6.商铺交付及验收6.1.商铺交付时间6.2.商铺验收标准6.3.商铺验收流程7.商铺维修及养护7.1.商铺日常维修责任7.2.商铺大修责任7.3.商铺养护责任8.违约责任及处理8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约处理方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决期限10.合同变更及解除10.1.合同变更条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除流程11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止流程12.其他约定事项12.1.商铺转租12.2.商铺抵押12.3.商铺继承13.合同附件13.1.商铺平面图13.2.商铺设施清单13.3.其他附件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：商业街区管理有限公司1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在街区：商业街区2.1.2商铺具体位置：商业街区A栋1层101号2.2商铺面积2.2.1商铺面积：100平方米2.3商铺结构2.3.1商铺为钢筋混凝土结构，一层，单层商铺2.4商铺设施2.4.1商铺配备中央空调、消防设施、安全监控系统等基本设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额3.2.1租金总额：人民币100万元整3.3租金支付方式3.3.1承租方应于每月的5日前支付当月租金，逾期未支付的，每日按租金总额的千分之五向出租方支付滞纳金3.4租金调整机制3.4.1租金在租赁期限内保持不变，但如遇政策性调整，双方应按调整后的政策执行4.租金押金及退还4.1押金金额4.1.1押金总额：人民币10万元整4.2押金支付时间4.2.1承租方应于签订本合同之日起5个工作日内支付押金4.3押金退还条件4.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在收到退还申请之日起5个工作日内退还押金4.4押金退还流程4.4.1承租方需向出租方提交退还押金申请，并确保商铺设施完好无损，出租方确认后退还押金5.租赁用途及限制5.1商铺用途5.1.1承租方应将商铺用于餐饮经营5.2商铺经营限制5.2.1承租方不得在商铺内进行任何违法经营活动5.2.2承租方不得擅自改变商铺结构及用途5.3商铺装修要求5.3.1承租方如需对商铺进行装修，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间6.1.1出租方应于2024年1月1日前将商铺交付给承租方6.2商铺验收标准6.2.1商铺应满足合同约定的面积、结构、设施等要求6.3商铺验收流程6.3.1承租方应在收到商铺后5个工作日内对商铺进行验收6.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变商铺结构或用途8.1.3承租方进行违法经营活动8.1.4承租方未按约定进行装修8.1.5出租方未按约定交付商铺或提供相关设施8.2违约责任承担8.2.1承租方违反第8.1.1条，每逾期一日，应向出租方支付相当于一日租金的违约金。8.2.2承租方违反第8.1.2条，除承担违约责任外，还应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3承租方违反第8.1.3条，出租方有权解除合同，承租方应赔偿出租方因此遭受的全部损失。8.2.4承租方违反第8.1.4条，出租方有权要求承租方停止装修，并赔偿因此造成的损失。8.2.5出租方违反第8.1.5条，每逾期一日，应向承租方支付相当于一日租金的违约金。8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过协商解决。

a)向合同签订地的人民法院提起诉讼；

b)仲裁。9.2争议解决机构9.2.1如选择仲裁，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决方案。10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同解除流程10.3.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方。10.3.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定终止的其他情形。11.3合同终止流程11.3.1合同终止后，双方应进行财产清点，并签订财产移交清单。12.其他约定事项12.1商铺转租12.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租商铺。12.2商铺抵押12.2.1承租方不得将商铺抵押给第三方。12.3商铺继承12.3.1承租方如因故无法继续经营，其继承人应继续履行合同。13.合同附件13.1商铺平面图13.2商铺设施清单13.3其他附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方履行合同义务或解决合同争议，被邀请或授权介入合同关系的独立第三方。

a)中介方：协助合同双方进行商铺租赁的谈判、签约、履约等事宜；

b)评估机构：对商铺的租赁价值、设施状况等进行评估；

c)仲裁机构：在双方发生争议时，提供仲裁服务；

d)法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经合同双方书面同意，并由合同双方共同邀请或授权。16.2第三方介入后，应按照合同双方的授权范围和方式履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或根据相关法律法规规定确定。

a)第三方因履行职责而产生的直接损失；

b)第三方因违反合同约定或过失而产生的间接损失；

c)第三方因不可抗力等原因造成的损失。18.甲乙方的额外条款及说明

a)任何第三方介入本合同，均需事先取得甲乙双方书面同意；

b)第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务；

c)第三方的介入不增加或减少甲乙双方的责任。18.2第三方介入时的额外说明：

a)第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息；

b)第三方在介入过程中，应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益；

c)第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同，不得以第三方介入为由免除或减轻自身责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：

a)第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；

b)第三方不代表甲乙任何一方；

c)第三方的行为不代表甲乙任何一方的意愿。19.2第三方与商铺租赁关系：

a)第三方作为独立第三方，不参与商铺租赁的直接交易；

b)第三方的介入不改变商铺租赁关系的基本框架；

c)第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。20.第三方的权利与义务20.1第三方的权利：

a)获得甲乙双方提供的必要信息；

b)在授权范围内履行职责；

c)获得合同双方支付的合理报酬。20.2第三方的义务：

a)严格遵守法律法规；

b)尊重甲乙双方的合法权益；

c)保守商业秘密；

d)按时、保质完成工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图

要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等信息。

说明：商铺平面图应包含商铺的内部结构和外部环境，以便承租方了解商铺的具体情况。2.商铺设施清单

要求：详细列出商铺内的所有设施，包括但不限于空调、消防设备、监控系统等。

说明：设施清单应包含每项设施的型号、品牌、使用状况等信息，以便双方对商铺的设施状况有清晰的认识。3.合同签订证明

要求：提供合同签订的日期、地点、双方签字盖章等信息。

说明：合同签订证明应作为合同附件，证明合同的有效性和签订的合法性。4.租金支付凭证

要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付证明。

说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据，有助于双方在后续的租金支付中核对。5.押金收据

要求：提供押金收据，证明押金已交付。

说明：押金收据是押金交付的证明，有助于双方在押金退还时核对。6.商铺验收报告

要求：详细记录商铺的验收情况，包括设施状况、装修情况等。7.违约责任认定报告

要求：详细记录违约行为的认定过程和结果。

说明：违约责任认定报告是解决违约争议的重要依据，有助于双方在违约责任认定过程中达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

a)承租方未按时支付租金

责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于一日租金的违约金。

示例：如租金为1000元/月，逾期一日需支付10元违约金。

b)承租方擅自改变商铺结构或用途

责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。

示例：如擅自改变结构导致商铺损坏，承租方需赔偿维修费用。

c)出租方未按约定交付商铺或提供相关设施

责任认定：每逾期一日，出租方应向承租方支付相当于一日租金的违约金。

示例：如约定交付日期为2024年1月1日，逾期一日需支付10元违约金。2.其他违约行为及责任认定：

a)违反合同约定的装修要求

责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。

示例：如擅自装修导致商铺损坏，承租方需赔偿维修费用。

b)违反合同约定的转租规定

责任认定：承租方应立即停止转租，并赔偿出租方因此遭受的损失。

示例：如擅自转租导致商铺经营混乱，承租方需赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺租赁合同范本（商业街区商铺租赁）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件5.商铺使用及管理5.1商铺用途5.2商铺装修及改造5.3商铺物业管理5.4商铺安全及卫生6.不得从事的业务及行为6.1不得从事的业务范围6.2不得进行的行为规范7.不得转租及转借7.1转租及转借的禁止7.2违反规定的处理方式8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决程序的启动9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜的处理12.合同附件清单12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：商铺租赁合同附件13.合同签订日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在商业街区：2.1.2商铺具体地址：2.1.3商铺周边环境描述：2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：2.2.2商铺使用面积：2.3商铺结构2.3.1商铺建筑结构：2.3.2商铺内部格局：2.4商铺配套设施2.4.1商铺电力供应：2.4.2商铺供水供热：2.4.3商铺通讯网络：2.4.4商铺消防设施：3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金金额及支付方式3.2.1月租金金额：3.2.2租金支付方式：3.2.3租金支付日期：3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：3.3.2租金调整幅度：3.3.3租金调整通知期限：4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：4.1.2押金支付方式：4.2押金退还条件4.2.1押金退还条件：4.2.2押金退还程序：5.商铺使用及管理5.1商铺用途5.1.1商铺主要用途：5.1.2商铺使用限制：5.2商铺装修及改造5.2.1装修及改造规定：5.2.2装修及改造审批程序：5.3商铺物业管理5.3.1物业管理责任：5.3.2物业管理费用：5.4商铺安全及卫生5.4.1商铺安全责任：5.4.2商铺卫生要求：6.不得从事的业务及行为6.1不得从事的业务范围6.1.1不得从事的业务类别：6.1.2不得从事的具体业务：6.2不得进行的行为规范6.2.1不得进行的行为：6.2.2违反规定的处理方式：7.不得转租及转借7.1转租及转借的禁止7.1.1转租及转借的禁止：7.1.2违反规定的处理方式：7.2违反规定的处理方式7.2.1转租及转借的处理程序：7.2.2违反规定的赔偿金额：8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决程序的启动8.2.1任何一方提出争议解决申请时，应书面通知对方并提供相关证据；8.2.2对方应在收到通知后十五日内回复是否接受争议解决方式。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违反合同约定，导致合同目的无法实现；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知后十五日内回复是否接受解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章；10.1.2合同经双方代表签字确认；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件一为商铺平面图；11.1.2本合同附件二为商铺租赁合同附件；11.2合同未尽事宜的处理11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.2.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：商铺租赁合同附件13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同签订地点：____市____区____街道____号14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章：14.2承租方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事宜的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行监督、合同纠纷调解、合同履行效果的评估等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的职责与权利3.1.1对合同履行情况进行监督，确保合同各方遵守合同约定；3.1.2参与合同纠纷调解，协助解决合同履行过程中的争议；3.1.3对合同履行效果进行评估，提出改进意见。3.2.1获取合同履行相关信息；3.2.2对合同履行情况进行调查；3.2.3对合同履行过程中的违规行为提出警告或建议；3.2.4对合同履行效果进行评价。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、中介费等，由甲乙双方按照介入协议约定的方式承担。4.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加部分由责任方承担。5.第三方责任限额5.1.1第三方因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过合同总金额的____%；5.1.2第三方因违反介入协议导致的损失，其责任限额不得超过合同总金额的____%；5.1.3第三方因不可抗力导致的损失，其责任限额不得超过合同总金额的____%。5.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方充分了解合同履行情况。6.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违规行为，应及时向甲乙双方提出，并协助解决。7.第三方介入的终止7.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。8.第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方一致同意，并书面通知第三方。8.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：商铺平面图需详细标注商铺位置、面积、结构、配套设施等基本信息。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.附件