房屋买卖合同解除的解除合同法律途径3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同解除的解除合同法律途径合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同双方第三条合同签订日期第四条合同签订地点第五条合同生效日期第二章合同解除原因第一条合同解除的法定事由第二条合同解除的约定事由第三条合同解除的程序第三章合同解除的程序第一条合同解除的提出第二条合同解除的通知第三条合同解除的确认第四条合同解除的生效第四章合同解除的法律后果第一条合同解除后债权债务的处理第二条合同解除后的损害赔偿第三条合同解除后的争议解决第五章合同解除的解除合同第一条解除合同的提出第二条解除合同的通知第三条解除合同的确认第四条解除合同的生效第六章合同解除的解除合同法律途径第一条法律途径的选择第二条法律途径的启动第三条法律途径的申请第四条法律途径的审理第七章合同解除的诉讼时效第一条诉讼时效的起算第二条诉讼时效的中断第三条诉讼时效的延长第八章合同解除的强制执行第一条强制执行的申请第二条强制执行的受理第三条强制执行的执行第四条强制执行的结果第九章合同解除的其他相关事项第一条保密条款第二条通知送达第三条合同的附件第四条合同的修改与补充第十章合同解除的争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决费用第十一章合同解除的生效条件第一条合同解除的生效条件第二条合同解除的生效期限第十二章合同解除的终止条件第一条合同解除的终止条件第二条合同解除的终止期限第十三章合同解除的解除合同履行第一条合同解除的履行期限第二条合同解除的履行方式第十四章合同解除的解除合同终止第一条合同解除的终止条件第二条合同解除的终止程序合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称房屋买卖合同解除的解除合同法律途径第二条合同双方甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________第三条合同签订日期_________年_________月_________日第四条合同签订地点_________市_________区_________街道_________号第五条合同生效日期自合同双方签字（或盖章）之日起生效。第二章合同解除原因第一条合同解除的法定事由1.1买受方未按约定支付购房款；1.2出卖方未按约定交付房屋；1.3合同约定的其他法定解除事由。第二条合同解除的约定事由2.1双方协商一致；2.2出现合同约定的其他解除事由。第三条合同解除的程序3.1提出解除合同；3.2通知对方；3.3等待对方答复；3.4确认解除合同。第三章合同解除的程序第一条合同解除的提出1.1甲方提出解除合同；1.2乙方提出解除合同。第二条合同解除的通知2.1以书面形式通知对方；2.2通知应载明解除合同的原因。第三条合同解除的确认3.1双方确认解除合同；3.2签订解除合同协议。第四条合同解除的生效4.1解除合同协议签订后生效；4.2解除合同协议生效后，合同解除。第四章合同解除的法律后果第一条合同解除后债权债务的处理1.1买受方已支付的购房款应退还；1.2出卖方应退还已收取的定金；1.3合同解除后，双方应承担的违约责任。第二条合同解除后的损害赔偿2.1双方应承担因解除合同而造成的损失；2.2损害赔偿应根据实际情况确定。第三条合同解除后的争议解决3.1双方协商解决；3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。第五章合同解除的解除合同第一条解除合同的提出1.1甲方提出解除合同；1.2乙方提出解除合同。第二条解除合同的通知2.1以书面形式通知对方；2.2通知应载明解除合同的原因。第三条解除合同的确认3.1双方确认解除合同；3.2签订解除合同协议。第四条解除合同的生效4.1解除合同协议签订后生效；4.2解除合同协议生效后，合同解除。第六章合同解除的解除合同法律途径第一条法律途径的选择1.1双方协商解决；1.2向人民法院提起诉讼。第二条法律途径的启动2.1双方协商不成；2.2向人民法院提起诉讼。第三条法律途径的申请3.1提起诉讼；3.2提交相关证据。第四条法律途径的审理4.1法院受理；4.2法院审理；4.3法院判决。第七章合同解除的诉讼时效第一条诉讼时效的起算1.1自合同解除之日起计算。第二条诉讼时效的中断2.1双方协商；2.2向人民法院提起诉讼。第三条诉讼时效的延长3.1因不可抗力或其他正当理由；3.2经人民法院批准。第八章合同解除的强制执行第一条强制执行的申请1.1当一方未履行解除合同协议时，另一方有权向人民法院申请强制执行。第二条强制执行的受理2.1人民法院受理申请后，应及时审查；2.2审查通过的，应依法采取强制执行措施。第三条强制执行的执行3.1执行人员应依法执行；3.2执行过程中，被执行人应积极配合。第四条强制执行的结果4.1执行完毕，解除合同协议终止；4.2执行过程中，如发现新情况，可申请变更执行措施。第九章合同解除的其他相关事项第一条保密条款1.1双方对本合同内容负有保密义务；1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二条通知送达2.1通知应以书面形式送达；2.2送达方式包括但不限于邮寄、专人递送、电子邮件等。第三条合同的附件3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；3.2附件作为本合同不可分割的一部分。第四条合同的修改与补充4.1合同的修改与补充必须以书面形式进行；4.2修改与补充经双方签字（或盖章）后生效。第十章合同解除的争议解决第一条争议解决方式1.1优先通过协商解决；1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；1.3仲裁不成的，向人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构2.1仲裁委员会：_________2.2法院：_________第三条争议解决费用3.1仲裁费用由败诉方承担；3.2诉讼费用按法律规定执行。第十一章合同解除的生效条件第一条合同解除的生效条件1.1双方达成解除合同协议；1.2解除合同协议符合法律规定。第二条合同解除的生效期限2.1合同解除协议签订后____个工作日内生效。第十二章合同解除的终止条件第一条合同解除的终止条件1.1解除合同协议履行完毕；1.2解除合同协议被人民法院或仲裁委员会认定无效。第二条合同解除的终止期限2.1合同解除协议生效之日起____个工作日内。第十三章合同解除的解除合同履行第一条合同解除的履行期限1.1自合同解除协议生效之日起____个工作日内。第二条合同解除的履行方式2.1双方应按照解除合同协议的约定履行各自义务。第十四章合同解除的解除合同终止第一条合同解除的终止条件1.1合同解除协议履行完毕；1.2合同解除协议被人民法院或仲裁委员会认定无效。第二条合同解除的终止期限2.1合同解除协议生效之日起____个工作日内。甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________甲方（出卖方）签字（或盖章）：_________乙方（买受方）签字（或盖章）：_________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方提供信息真实性的保证甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的结构、面积、权属状况等。如因甲方提供虚假信息导致合同解除或损害乙方利益，甲方应承担相应的法律责任。第二条甲方交付房屋的义务1.2.1甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房屋；1.2.2甲方应在交付房屋前，确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋的装修、设施设备等；1.2.3甲方应提供房屋产权证明文件，确保乙方在购买后能够顺利办理产权过户手续。第三条甲方违约责任1.3.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金；1.3.2如甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失；1.3.3如甲方违反合同约定，导致合同解除，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第四条乙方支付购房款的义务4.1.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款；4.1.2乙方支付的购房款应达到合同约定的比例，以确保房屋的交付和产权过户；4.1.3乙方在支付购房款前，应确保资金来源合法。第五条乙方违约责任5.1.1如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金；5.1.2如乙方支付的购房款与约定不符，导致合同解除或损害甲方利益，乙方应承担相应的法律责任；5.1.3如乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第六条中介机构的职责6.1.1中介机构应协助双方签订合同，并确保合同内容的合法性；6.1.2中介机构应监督合同履行，确保双方权益得到保障；6.1.3中介机构应提供专业意见，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。第七条中介机构的费用7.1.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确；7.1.2中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付；7.1.3如因中介机构的过错导致合同解除或损害双方利益，中介机构应承担相应的责任。第八条中介机构的保密义务8.1.1中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；8.1.2中介机构在合同履行过程中获取的任何商业秘密，应予以保密；8.1.3中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同解除的解除合同法律途径2.房屋产权证明文件3.房屋交接清单4.付款凭证5.中介机构服务协议6.争议解决机构仲裁规则7.诉讼文件及相关证据二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋信息与实际不符；乙方未按约定时间支付购房款；乙方支付的购房款与约定不符；中介机构未履行保密义务；双方未按约定履行合同条款。2.违约行为的认定：根据合同约定及双方协商；通过法律途径，如仲裁或诉讼；由专业机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.法定事由：指法律明确规定的，可以导致合同解除的原因。2.约定事由：指合同双方在合同中约定的，可以导致合同解除的原因。3.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应予以赔偿。5.诉讼时效：指权利人请求人民法院保护其权利的法定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同并要求乙方承担因未付款造成的损失。3.问题：中介机构泄露保密信息。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖合同解除后，双方因违约行为产生争议。4.房屋买卖合同解除后，双方需通过法律途径解决争议。房屋买卖合同解除的解除合同法律途径1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方当事人第四条款合同标的物第二章合同解除条件第一条款合同解除事由第二条款合同解除通知第三条款合同解除期限第三章合同解除程序第一条款解除合同申请第二条款解除合同审批第三条款解除合同通知第四章合同解除的法律效力第一条款合同解除后的法律地位第二条款合同解除后的债权债务处理第三条款合同解除后的违约责任第五章合同解除后的房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付责任第六章合同解除后的款项结算第一条款款项结算方式第二条款款项结算时间第三条款款项结算责任第七章合同解除后的税费承担第一条款税费承担方式第二条款税费承担时间第三条款税费承担责任第八章合同解除后的违约责任第一条款违约责任认定第二条款违约责任承担第三条款违约责任免除第九章合同解除后的争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十章合同解除后的合同解除协议第一条款合同解除协议内容第二条款合同解除协议签订第三条款合同解除协议生效第十一章合同解除后的合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件签订第三条款合同附件生效第十二章合同解除后的合同解除证明第一条款合同解除证明内容第二条款合同解除证明签订第三条款合同解除证明生效第十三章合同解除后的合同解除备案第一条款合同解除备案机构第二条款合同解除备案时间第三条款合同解除备案责任第十四章合同解除后的合同解除后续事宜第一条款合同解除后续事宜处理第二条款合同解除后续事宜责任第三条款合同解除后续事宜期限合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：房屋买卖合同解除合同第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同双方当事人：第一子条款出卖方：_______第二子条款买受方：_______第四条款合同标的物：位于_______的房屋，房屋坐落：_______，房屋产权证号：_______第二章合同解除条件第一条款合同解除事由：第一子条款出卖方原因：第二子条款买受方原因：第三子条款法律规定或合同约定的其他解除事由：第二条款合同解除通知：第一子条款通知方式：_______第二子条款通知期限：_______第三条款合同解除期限：第一子条款解除期限：_______第二子条款解除期限的计算方式：第三章合同解除程序第一条款解除合同申请：第一子条款申请主体：_______第二子条款申请时间：_______第二条款解除合同审批：第一子条款审批机构：_______第二子条款审批程序：_______第三条款解除合同通知：第一子条款通知方式：_______第二子条款通知对象：_______第四章合同解除的法律效力第一条款合同解除后的法律地位：第一子条款合同解除后双方的法律关系：_______第二子条款合同解除后房屋的所有权转移：_______第二条款合同解除后的债权债务处理：第一子条款债权债务的处理方式：_______第二子条款债权债务的清偿时间：_______第三条款合同解除后的违约责任：第一子条款违约责任的承担方式：_______第二子条款违约责任的赔偿金额：_______第五章合同解除后的房屋交付第一条款房屋交付时间：第一子条款房屋交付的具体时间：_______第二子条款房屋交付的时间计算方式：_______第二条款房屋交付条件：第一子条款房屋交付前的检查：_______第二子条款房屋交付后的验收：_______第三条款房屋交付责任：第一子条款出卖方责任：_______第二子条款买受方责任：_______第六章合同解除后的款项结算第一条款款项结算方式：第一子条款款项结算的具体方式：_______第二子条款款项结算的银行账户信息：_______第二条款款项结算时间：第一子条款款项结算的具体时间：_______第二子条款款项结算的时间计算方式：_______第三条款款项结算责任：第一子条款出卖方责任：_______第二子条款买受方责任：_______第七章合同解除后的税费承担第一条款税费承担方式：第一子条款税费承担的具体方式：_______第二子条款税费承担的支付方式：_______第二条款税费承担时间：第一子条款税费承担的具体时间：_______第二子条款税费承担的时间计算方式：_______第三条款税费承担责任：第一子条款出卖方责任：_______第二子条款买受方责任：_______第八章合同解除后的违约责任第一条款违约责任认定：第一子条款违约行为的具体表现：_______第二子条款违约责任的认定标准：_______第二条款违约责任承担：第一子条款违约责任的承担方式：_______第二子条款违约责任的赔偿计算方法：_______第三条款违约责任免除：第一子条款免责事由的具体情况：_______第二子条款免责程序的启动：_______第九章合同解除后的争议解决第一条款争议解决方式：第一子条款争议解决的首选方式：_______第二子条款争议解决的备选方式：_______第二条款争议解决机构：第一子条款争议解决机构的名称：_______第二子条款争议解决机构的联系方式：_______第三条款争议解决期限：第一子条款争议解决的具体期限：_______第二子条款争议解决期限的计算方式：_______第十章合同解除后的合同解除协议第一条款合同解除协议内容：第一子条款协议的基本条款：_______第二子条款协议的特别条款：_______第二条款合同解除协议签订：第一子条款协议的签订时间：_______第二子条款协议的签订地点：_______第三条款合同解除协议生效：第一子条款协议生效的条件：_______第二子条款协议生效的时间：_______第十一章合同解除后的合同附件第一条款合同附件内容：第一子条款附件一：房屋买卖合同解除申请书第二子条款附件二：房屋交接清单第三子条款附件三：款项结算凭证第二条款合同附件签订：第一子条款附件的签订时间：_______第二子条款附件的签订地点：_______第三条款合同附件生效：第一子条款附件生效的条件：_______第二子条款附件生效的时间：_______第十二章合同解除后的合同解除证明第一条款合同解除证明内容：第一子条款证明的基本内容：_______第二子条款证明的特别内容：_______第二条款合同解除证明签订：第一子条款证明的签订时间：_______第二子条款证明的签订地点：_______第三条款合同解除证明生效：第一子条款证明生效的条件：_______第二子条款证明生效的时间：_______第十三章合同解除后的合同解除备案第一条款合同解除备案机构：第一子条款备案机构的名称：_______第二子条款备案机构的联系方式：_______第二条款合同解除备案时间：第一子条款备案的提交时间：_______第二子条款备案的审核时间：_______第三条款合同解除备案责任：第一子条款备案机构的责任：_______第二子条款当事人的责任：_______第十四章合同解除后的合同解除后续事宜第一条款合同解除后续事宜处理：第一子条款房屋过户手续的办理：_______第二子条款款项退还或支付手续的办理：_______第二条款合同解除后续事宜责任：第一子条款当事人的责任：_______第二子条款第三方的责任：_______第三条款合同解除后续事宜期限：第一子条款处理事宜的具体期限：_______第二子条款期限的计算方式：_______出卖方（盖章）：_______代表（签字）：_______日期：____年____月____日买受方（盖章）：_______代表（签字）：_______日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权1.1房屋交付：甲方有权决定房屋交付的时间、方式及条件。1.2税费承担：甲方负责承担合同解除后产生的相关税费。1.3争议解决：甲方有权选择争议解决的途径和机构。第二附加条款：甲方责任2.1甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2甲方保证房屋符合合同约定，不存在质量问题。2.3甲方保证在合同解除后，及时办理房屋过户手续。第三附加条款：甲方违约责任3.1甲方未按时交付房屋，应支付违约金_______元。3.2甲方未保证房屋所有权清晰，造成买受方损失的，应赔偿_______元。3.3甲方未保证房屋质量，造成买受方损失的，应赔偿_______元。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权1.1款项结算：乙方有权决定款项结算的时间和方式。1.2税费承担：乙方负责承担合同解除后产生的相关税费。1.3争议解决：乙方有权选择争议解决的途径和机构。第二附加条款：乙方责任2.1乙方保证支付合同约定的款项。2.2乙方保证在合同解除后，及时办理房屋过户手续。2.3乙方保证在合同解除后，协助甲方办理房屋交接手续。第三附加条款：乙方违约责任3.1乙方未按时支付款项，应支付违约金_______元。3.2乙方未按时办理房屋过户手续，造成甲方损失的，应赔偿_______元。3.3乙方未协助甲方办理房屋交接手续，造成甲方损失的，应赔偿_______元。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构责任1.1中介机构应保证合同的合法性和有效性。1.2中介机构应协助双方当事人履行合同义务。1.3中介机构应对合同履行过程中的信息进行保密。第二附加条款：中介机构费用2.1中介机构费：_______元。2.2其他相关费用：_______元。2.3费用支付方式：_______。第三附加条款：中介机构违约责任3.1中介机构未保证合同的合法性和有效性，造成一方损失的，应赔偿_______元。3.2中介机构泄露合同履行过程中的信息，造成一方损失的，应赔偿_______元。3.3中介机构未协助双方履行合同义务，造成一方损失的，应赔偿_______元。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同解除申请书2.房屋交接清单3.款项结算凭证4.合同解除协议5.合同附件（包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证、身份证复印件等）6.合同解除证明7.中介机构服务协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋甲方未保证房屋所有权清晰甲方未保证房屋质量乙方未按时支付款项乙方未按时办理房屋过户手续乙方未协助甲方办理房屋交接手续中介机构未保证合同的合法性和有效性中介机构泄露合同履行过程中的信息中介机构未协助双方履行合同义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。当事人之间可通过协商、调解或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同解除：指合同当事人根据约定或法定事由，使合同关系终止的法律行为。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.税费：指根据法律规定，由合同当事人依法缴纳的费用。5.过户手续：指房屋所有权转移过程中，依法办理的产权登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：甲方应按合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：乙方应按合同约定的时间支付款项，如未按时支付，应支付违约金。3.问题：中介机构未履行合同义务。解决办法：中介机构应按合同约定履行义务，如未履行，应承担违约责任。4.问题：合同解除后，双方对房屋交接存在争议。解决办法：双方应协商解决房屋交接问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同解除。2.房屋买卖合同违约。3.房屋买卖合同争议解决。4.房屋买卖合同税费处理。5.房屋买卖合同中介服务。房屋买卖合同解除的解除合同法律途径2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同签订地点第五条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置及面积第三条款房屋用途第四条款房屋权属证书第三章合同解除条件第一条款合同解除事由第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除期限第四章合同解除后果第一条款解除合同后房屋返还第二条款解除合同后款项退还第三条款解除合同后税费承担第四条款解除合同后违约责任第五章法律途径第一条款法律途径选择第二条款诉讼程序第三条款仲裁程序第四条款法律依据第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第四条款违约责任免除第八章合同附件第一条款合同附件清单第二条款合同附件效力第三条款合同附件修改第四条款合同附件补充第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更程序第四条款合同解除程序第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止日期第四条款合同终止效力第十一章合同解除后的处理第一条款房屋返还第二条款款项退还第三条款税费承担第四条款违约责任第十二章合同生效及备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案要求第三条款合同备案程序第四条款合同备案费用第十三章合同解除的解除合同法律途径第一条款法律途径选择第二条款诉讼程序第三条款仲裁程序第四条款法律依据第十四章合同解除后的其他事项第一条款合同解除后的保密义务第二条款合同解除后的通知义务第三条款合同解除后的争议处理第四条款合同解除后的其他事项合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称房屋买卖合同解除的解除合同法律途径第二条款合同当事人出卖人：（姓名或名称）买受人：（姓名或名称）第三条款合同签订日期____年____月____日第四条款合同签订地点____省____市____区____街道____号第五条款合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。第二条款房屋位置及面积房屋位于____省____市____区____街道____号，建筑面积____平方米。第三条款房屋用途房屋用途为____，符合国家相关法律法规的规定。第四条款房屋权属证书出卖人已取得房屋所有权证，并保证证书的真实性和有效性。第三章合同解除条件第一条款合同解除事由1.出卖人未按约定履行房屋交付义务；2.买受人未按约定支付购房款；3.房屋存在重大质量问题；4.房屋权属证书不真实或无效；5.双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.双方应在接到通知之日起____日内协商解决；3.协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。第三条款合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并注明解除事由。第四条款合同解除期限合同解除通知发出后，双方应在____日内完成合同解除手续。第四章合同解除后果第一条款解除合同后房屋返还1.出卖人应将房屋返还给买受人；2.买受人应将购房款退还给出卖人。第二条款解除合同后款项退还1.买受人已支付的购房款应全部退还；2.出卖人已收到的购房款应全部退还。第三条款解除合同后税费承担1.解除合同前产生的税费由双方按原合同约定承担；2.解除合同后产生的税费由提出解除合同的一方承担。第四条款解除合同后违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；2.因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。第五章法律途径第一条款法律途径选择1.诉讼；2.仲裁。第二条款诉讼程序1.诉讼案件由房屋所在地人民法院管辖；2.诉讼费用由败诉方承担。第三条款仲裁程序1.仲裁机构由双方协商确定；2.仲裁费用由败诉方承担。第四条款法律依据本合同解除的法律依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第六章争议解决第一条款争议解决方式1.协商；2.诉讼；3.仲裁。第二条款争议解决机构1.协商：双方应友好协商解决；2.诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼；3.仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁。第三条款争议解决期限双方应在接到争议通知之日起____日内解决争议。第四条款争议解决费用1.协商：双方自行承担；2.诉讼：败诉方承担；3.仲裁：败诉方承担。第七章违约责任第一条款违约行为定义违约行为是指一方违反合同约定，未履行合同义务的行为。第二条款违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；2.因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。第三条款违约责任赔偿1.违约金按合同约定比例计算；2.损失赔偿按实际损失计算。第四条款违约责任免除1.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；2.因不可抗力导致违约的，双方应协商解决。第八章合同附件第一条款合同附件清单1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋交接清单；4.其他相关文件。第二条款合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同附件修改合同附件的修改需经双方协商一致，并签订补充协议。第四条款合同附件补充如需补充合同附件，应签订补充协议，并作为合同的一部分。第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件1.双方协商一致；2.符合法律法规的规定。第二条款合同解除条件1.合同解除事由；2.合同解除程序。第三条款合同变更程序1.提出变更请求；2.双方协商一致；3.签订变更协议。第四条款合同解除程序1.提出解除请求；2.双方协商一致；3.签订解除协议。第十章合同终止第一条款合同终止条件1.合同解除；2.合同到期；3.双方协商一致。第二条款合同终止程序1.提出终止请求；2.双方协商一致；3.签订终止协议。第三条款合同终止日期合同终止日期以双方约定的日期为准。第四条款合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止。第十一章合同解除后的处理第一条款房屋返还1.出卖人应将房屋返还给买受人；2.买受人应将房屋验收合格。第二条款款项退还1.买受人已支付的购房款应全部退还；2.出卖人已收到的购房款应全部退还。第三条款税费承担1.解除合同前产生的税费由双方按原合同约定承担；2.解除合同后产生的税费由提出解除合同的一方承担。第四条款违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；2.因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。第十二章合同生效及备案第一条款合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同备案要求合同备案应符合国家相关法律法规的要求。第三条款合同备案程序1.双方携带合同及相关材料到相关部门办理备案；2.办理备案所需时间及费用按相关规定执行。第四条款合同备案费用合同备案费用由双方按照相关规定各自承担。第十三章合同解除的解除合同法律途径第一条款法律途径选择1.诉讼；2.仲裁。第二条款诉讼程序1.诉讼案件由房屋所在地人民法院管辖；2.诉讼费用由败诉方承担。第三条款仲裁程序1.仲裁机构由双方协商确定；2.仲裁费用由败诉方承担。第四条款法律依据本合同解除的法律依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第十四章合同解除后的其他事项第一条款合同解除后的保密义务1.双方对本合同内容负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。第二条款合同解除后的通知义务1.合同解除后，双方应及时通知对方；2.通知应以书面形式发出。第三条款合同解除后的争议处理1.双方应友好协商解决合同解除后的争议；2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第四条款合同解除后的其他事项1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自义务；2.本合同解除不影响双方在其他合同中的权利义务。出卖人（签字）：