二零二四年度棚户区改造安置房买卖协议书

二零二四年度棚户区改造安置房买卖协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及联系方式2.棚户区改造项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及建设内容3.安置房基本情况3.1安置房位置3.2安置房面积3.3安置房户型3.4安置房配套设施4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.安置房价格及支付方式5.1安置房价格5.2价格调整机制5.3支付方式6.安置房交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.产权转移及登记手续7.1产权转移7.2登记手续8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同附件11.1附件一：安置房平面图11.2附件二：安置房配套设施清单12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式及送达12.3不可抗力条款13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：___________地址：___________法定代表人：___________联系方式：___________乙方：___________地址：___________法定代表人：___________联系方式：___________2.棚户区改造项目概况2.1项目名称二零二四年度棚户区改造安置房项目2.2项目地点___________市___________区___________街道___________小区2.3项目规模及建设内容总建筑面积：___________平方米建设内容：___________（包括住宅、商业、配套公建等）3.安置房基本情况3.1安置房位置___________市___________区___________街道___________小区___________号楼___________单元___________室3.2安置房面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米3.3安置房户型___________室___________厅___________卫3.4安置房配套设施___________（包括供水、供电、供暖、燃气、电梯等）4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.1.1按约定支付购房款；4.1.2遵守物业管理规定；4.1.3负责安置房的使用和维护；4.2卖方权利义务4.2.1按约定交付安置房；4.2.2提供安置房相关产权证明文件；4.2.3协助买方办理产权过户手续。5.安置房价格及支付方式5.1安置房价格___________元/平方米5.2价格调整机制___________（如有）5.3支付方式5.3.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；5.3.2尾款：___________元，于安置房交付前___________日内支付。6.安置房交付及验收6.1交付时间___________年___________月___________日6.2交付条件6.2.1安置房主体结构及配套设施建设完毕；6.2.2供水、供电、供暖、燃气等配套设施正常运行；6.2.3安置房内装修完毕，符合入住条件；6.3验收标准___________（参照国家相关标准及规定）6.4验收程序6.4.1买方在交付时间内进行验收；6.4.2买方如有异议，应在验收之日起___________日内提出；6.4.3卖方应在___________日内答复买方。7.产权转移及登记手续7.1产权转移7.1.1甲方应在交付安置房之日起___________日内，将安置房产权过户至乙方名下；7.1.2甲方应提供必要的产权过户文件；7.2登记手续7.2.1乙方应在收到产权过户文件后___________日内，到相关部门办理产权登记手续；7.2.2登记手续费用由乙方承担。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付安置房，每逾期一日，应向乙方支付___________元违约金；8.1.2若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付___________元违约金；8.1.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在___________日内纠正的；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起___________日内，就解除事宜进行协商；9.2.3协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2终止条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2合同履行完毕；10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：安置房平面图11.2附件二：安置房配套设施清单12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；12.2通知方式及送达12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行；12.2.2通知应以___________（如挂号信、特快专递、电子邮件等）方式送达，以送达地为准；12.3不可抗力条款12.3.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等；12.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.合同签署及生效日期本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2范围1.提供中介服务，协助甲乙双方进行交易；2.提供咨询服务，包括但不限于法律、财务、技术等；3.提供评估服务，对安置房的价值、质量等进行评估；4.提供其他甲乙双方认为必要的协助。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的协议第三方介入后，甲乙双方与第三方应另行签订服务协议，明确各自的权利义务。16.3第三方介入的终止若第三方介入的服务未能达到预期目标或出现其他原因，甲乙双方可协商终止第三方介入，并终止服务协议。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其服务协议中约定的范围，超出该范围的责任，甲乙双方应自行承担。17.2责任限额第三方的责任限额应根据其服务协议中的约定执行。如无约定，其责任限额不得超过___________元。17.3超出责任限额的处理若第三方责任超出限额，甲乙双方应就超出部分另行协商解决方案。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的责任划分以服务协议为准，甲方应遵守服务协议的约定，向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的责任划分以服务协议为准，乙方应遵守服务协议的约定，向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方应就损失赔偿事宜另行协商。19.第三方介入的保密义务第三方在介入本合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。20.第三方介入的争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。若协商不成，任何一方均有权根据本合同第8.2条的规定，向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同变更若因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应就变更事宜达成一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安置房平面图要求：清晰标注房间布局、门窗位置、尺寸等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确安置房的物理布局。2.附件二：安置房配套设施清单要求：详细列出安置房内的配套设施，包括供水、供电、供暖、燃气、电梯等。说明：本附件作为合同附件，用于明确安置房所提供的配套设施。3.附件三：第三方服务协议要求：协议中应明确第三方提供的服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。4.附件四：产权过户相关文件要求：包括但不限于房屋产权证、契税发票、产权转移登记申请书等。说明：本附件作为合同附件，用于证明安置房产权的合法转移。5.附件五：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式和金额。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约金的计算依据。6.附件六：争议解决程序要求：详细列出争议解决的方式和程序。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径。7.附件七：不可抗力事件清单要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件。说明：本附件作为合同附件，用于明确不可抗力事件的范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付安置房责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付___________元违约金。示例说明：若甲方应于2024年3月1日交付安置房，但实际交付时间为2024年3月10日，甲方应支付9日×___________元=___________元违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付___________元违约金。示例说明：若乙方应于2024年3月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年3月10日，乙方应支付9日×___________元=___________元违约金。3.违约