二零二四年度文化旅游场地租赁及旅游项目开发合同

二零二四年度文化旅游场地租赁及旅游项目开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地性质2.4场地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁费用及支付4.1水电费用4.2维护费用4.3税费及其他费用4.4费用支付方式5.场地使用权及限制5.1场地使用权5.2场地限制5.3使用范围5.4使用规范6.旅游项目开发6.1项目内容6.2项目进度6.3项目成本6.4项目收益分配7.合同履行与监督7.1履行方式7.2监督措施7.3违约责任8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1生效条件10.2生效日期10.3合同期限11.合同附件11.1附件一：场地租赁合同11.2附件二：旅游项目开发方案11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充条款13.合同解除及终止后的处理13.1解除后的场地使用13.2解除后的费用结算13.3解除后的其他事宜14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________文化旅游有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：__________，地址：__________乙方联系方式：电话：__________，地址：__________2.租赁场地概况2.1场地位置甲方租赁给乙方的场地位于__________省__________市__________区，具体地址为：__________2.2场地面积租赁场地总面积为__________平方米。2.3场地性质租赁场地为商业性质，具备开展文化旅游活动的条件。2.4场地用途租赁场地主要用于旅游项目开发、文化展览、休闲娱乐等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年。3.2租金金额租赁场地租金总额为人民币__________元整。3.3租金支付方式租金按年支付，乙方应在每年的__________月__________日前将租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整租金在租赁期限内保持不变，如遇政策调整，双方另行协商确定。4.租赁费用及支付4.1水电费用租赁期间，水、电费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。4.2维护费用租赁场地日常维护费用由乙方承担，包括但不限于绿化、保洁、安保等。4.3税费及其他费用租赁场地产生的税费及其他费用由乙方承担。4.4费用支付方式乙方应于每次费用发生后的__________日内支付至甲方指定账户。5.场地使用权及限制5.1场地使用权乙方在租赁期限内享有租赁场地的使用权，并有权对其进行必要的改造和装修。5.2场地限制乙方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规及场地相关规定，不得从事违法活动。5.3使用范围乙方租赁场地仅用于旅游项目开发、文化展览、休闲娱乐等活动。5.4使用规范（1）保持场地整洁、安全；（2）不得擅自改变场地结构；（3）不得占用场地公共区域；（4）不得损害场地设施。6.旅游项目开发6.1项目内容乙方在租赁场地内开展旅游项目开发，具体内容包括但不限于：__________6.2项目进度（1）__________；（2）__________；（3）__________；6.3项目成本项目成本包括但不限于场地租赁费用、改造装修费用、设备购置费用等。6.4项目收益分配8.合同解除及终止8.1解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；（2）租赁场地因不可抗力导致无法使用；（3）双方协商一致解除合同。8.2解除程序任何一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方，并说明解除原因。双方应友好协商解决合同解除后的相关问题。8.3终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁场地被依法收回；（3）双方协商一致终止合同。8.4终止程序（1）结清所有未付款项；（2）处理租赁场地内的物品；（3）办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁委员会受理争议后，应按照仲裁规则进行审理，并作出裁决。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及期限10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为__________年__________月__________日。10.3合同期限本合同租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。11.合同附件11.1附件一：场地租赁合同11.2附件二：旅游项目开发方案11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。12.2补充条款补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1解除后的场地使用合同解除或终止后，乙方应立即停止使用租赁场地，并按照合同约定结清所有费用。13.2解除后的费用结算合同解除或终止后，双方应结清所有未付款项，包括租金、水电费、维护费等。13.3解除后的其他事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁场地内的物品，并办理相关手续。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、项目管理方等，具体指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任和义务。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方书面确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议；（3）第三方参与合同相关事宜。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限于中介服务费范围内；（2）担保方：担保方对本合同履行的责任限于担保金额范围内；（3）技术服务提供方：技术服务提供方对本合同履行的责任限于技术服务费范围内；（4）项目管理方：项目管理方对本合同履行的责任限于项目管理服务费范围内。16.2责任划分（1）中介方：负责协助甲乙双方进行合同签订、履行等工作，并对中介服务过程中的信息保密；（2）担保方：对本合同的履行提供担保，确保甲乙双方的权益；（3）技术服务提供方：提供专业技术支持，确保项目顺利进行；（4）项目管理方：对项目进行全面管理，确保项目按计划完成。17.第三方权利17.1中介方权利（1）收取中介服务费；（2）根据甲乙双方要求提供中介服务；（3）对甲乙双方提供的信息保密。17.2担保方权利（1）收取担保服务费；（2）根据担保合同履行担保义务；（3）对甲乙双方提供的信息保密。17.3技术服务提供方权利（1）收取技术服务费；（2）根据甲乙双方要求提供技术服务；（3）对甲乙双方提供的信息保密。17.4项目管理方权利（1）收取项目管理服务费；（2）根据甲乙双方要求对项目进行管理；（3）对甲乙双方提供的信息保密。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同，并确保第三方按照协议履行相关义务。18.2合同变更第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。18.3合同解除第三方介入导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第九条“争议解决”的相关规定执行。19.2第三方责任争议第三方介入后，如发生第三方责任争议，甲乙双方应先协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止第三方介入后的合同终止，仍按照本合同第八条“合同解除及终止”的相关规定执行。20.2第三方介入终止后的合同终止第三方介入导致合同终止的，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、场地归还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同要求：详细描述租赁场地情况、租赁期限、租金支付方式等。说明：此附件为合同主体，需双方签字盖章。2.附件二：旅游项目开发方案要求：详细描述项目内容、进度安排、预期收益等。说明：此附件为项目实施依据，需双方签字盖章。3.附件三：第三方协议要求：详细描述第三方介入的背景、目的、权利义务等。说明：此附件为第三方介入的基础，需甲乙双方及第三方签字盖章。4.附件四：补充协议要求：详细描述合同履行过程中发生的变更事项。说明：此附件为合同变更的书面记录，需甲乙双方签字盖章。5.附件五：争议解决协议要求：详细描述争议解决的方式、程序、费用等。说明：此附件为争议解决的基础，需甲乙双方签字盖章。6.附件六：第三方资质证明要求：提供第三方机构或个人的资质证明文件。说明：此附件为第三方介入的依据，需第三方提供。7.附件七：项目进度报告要求：定期报告项目进展情况，包括已完成工作、存在问题等。说明：此附件为项目管理的依据，需项目管理方定期提供。8.附件八：费用结算清单要求：详细列出各项费用及支付情况。说明：此附件为费用结算的依据，需双方签字确认。9.附件九：合同解除协议要求：详细描述合同解除的原因、程序、后续处理等。说明：此附件为合同解除的书面记录，需甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定标准：甲方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，应向乙方支付违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内支付租金，逾期__________天，应向乙方支付违约金人民币__________元。2.违约行为：乙方未按时完成项目开发责任认定标准：乙方应按照合同约定完成项目开发，如未按时完成，应向甲方支付违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内完成项目开发，逾期__________天，应向甲方支付违约金人民币__________元。3.违约行为：第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方应按照协议