二零二四年房产产权变更与物业管理责任书

二零二四年房产产权变更与物业管理责任书本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房产产权变更2.1房产基本情况2.2产权变更原因2.3产权变更手续2.4产权变更费用3.物业管理责任3.1物业管理范围3.2物业管理内容3.3物业管理标准3.4物业管理费用4.物业管理服务4.1物业服务内容4.2物业服务标准4.3物业服务期限4.4物业服务费用5.物业管理费用支付5.1物业管理费用支付方式5.2物业管理费用支付时间5.3物业管理费用支付方式变更6.物业管理责任追究6.1物业管理责任范围6.2物业管理责任追究方式6.3物业管理责任追究程序7.物业纠纷处理7.1物业纠纷处理原则7.2物业纠纷处理方式7.3物业纠纷处理期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同附件11.1房产产权变更证明11.2物业管理协议11.3其他相关文件12.合同签订与生效12.1合同签订地点12.2合同生效条件12.3合同生效日期13.合同履行与监督13.1合同履行方式13.2合同履行期限13.3合同履行监督14.合同其他事项14.1合同修订14.2合同解释14.3合同保密第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年房产产权变更与物业管理责任书”。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年二月一日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产产权变更2.1房产基本情况房产位于（具体地址），房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米。2.2产权变更原因因（变更原因），甲方同意将房产产权变更至乙方名下。2.3产权变更手续双方应按照国家法律法规及当地房产管理部门的规定，办理房产产权变更手续。2.4产权变更费用产权变更过程中产生的相关费用，由甲方承担。3.物业管理责任3.1物业管理范围乙方负责对上述房产进行物业管理，包括但不限于房屋本体、配套设施和共用部位。3.2物业管理内容1.2.1日常维护保养；1.2.2安全保卫；1.2.3清洁卫生；1.2.4绿化养护；1.2.5设施设备维修；1.2.6物业费收缴；1.2.7其他约定的服务内容。3.3物业管理标准乙方应按照国家及地方物业管理相关标准和规定，提供优质、高效的物业管理服务。3.4物业管理费用物业管理费用为每月（金额）元，乙方应在每月（具体日期）前向甲方收取。4.物业管理服务4.1物业服务内容如第三条第3.2款所述。4.2物业服务标准1.4.1服务质量达到国家及地方规定的标准；1.4.2服务态度友好、耐心、细致；1.4.3服务效率高，及时响应业主需求。4.3物业服务期限本合同约定的物业服务期限为自合同生效之日起至（终止日期）。4.4物业服务费用如第三条第3.4款所述。5.物业管理费用支付5.1物业管理费用支付方式物业管理费用采用现金或银行转账方式支付。5.2物业管理费用支付时间物业管理费用应在每月（具体日期）前支付。5.3物业管理费用支付方式变更如需变更物业管理费用支付方式，双方应书面协商一致。6.物业管理责任追究6.1物业管理责任范围乙方在物业管理过程中，因自身原因造成甲方或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2物业管理责任追究方式1.6.2.1乙方应主动承担物业管理责任；1.6.2.2甲方可向乙方提出书面赔偿要求；1.6.2.3双方可协商解决争议；1.6.2.4协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.3物业管理责任追究程序1.6.3.1甲方应在发现物业管理问题后，及时通知乙方；1.6.3.2乙方应在接到通知后，及时采取措施解决问题；1.6.3.3若问题未得到解决，甲方可向物业管理责任追究机构提出投诉。7.物业纠纷处理7.1物业纠纷处理原则双方在物业管理过程中发生的纠纷，应本着公平、公正、合理、合法的原则解决。7.2物业纠纷处理方式1.7.2.1双方协商解决；1.7.2.2请求物业管理责任追究机构调解；1.7.2.3依法向人民法院提起诉讼。7.3物业纠纷处理期限双方应在发现物业纠纷后的（具体期限）内，采取上述处理方式解决纠纷。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.8.1.1双方协商一致；1.8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.8.1.3任何一方严重违约；1.8.1.4法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序1.8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；1.8.2.2收到解除合同通知的一方应在（具体期限）内确认或提出异议；1.8.2.3双方应在（具体期限）内就解除合同的后续事宜达成一致。8.3合同终止条件1.8.3.1合同约定的服务期限届满；1.8.3.2双方协商一致终止合同；1.8.3.3法律法规规定或合同约定可以终止合同的其他情形。8.4合同终止程序1.8.4.1双方应在合同终止前（具体期限）内就终止后的相关事宜进行协商；1.8.4.2合同终止后，双方应按照约定进行财产清算和债权债务处理。9.违约责任9.1违约情形1.9.1.1甲方未按时支付物业管理费用；1.9.1.2乙方未按约定提供物业管理服务；1.9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担1.9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；1.9.2.2违约方应承担合同约定的违约金；1.9.2.3严重违约可能导致合同解除。9.3违约责任追究方式1.9.3.1双方协商解决；1.9.3.2请求物业管理责任追究机构调解；1.9.3.3依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式1.10.1.1双方协商解决；1.10.1.2请求物业管理责任追究机构调解；1.10.1.3依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.10.2.1双方可选择（具体机构名称）作为争议解决机构；1.10.2.2争议解决机构应在（具体期限）内作出裁决。10.3争议解决期限1.10.3.1双方应在发现争议后的（具体期限）内采取争议解决方式。11.合同附件11.1房产产权变更证明1.11.1.1房产产权变更证明复印件。11.2物业管理协议1.11.2.1物业管理协议原件。11.3其他相关文件1.11.3.1与合同履行相关的其他文件。12.合同签订与生效12.1合同签订地点1.12.1.1合同签订地点为（具体地点）。12.2合同生效条件1.12.2.1双方签字盖章；1.12.2.2合同内容符合法律法规；1.12.2.3合同附件齐全。12.3合同生效日期1.12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同履行与监督13.1合同履行方式1.13.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。13.2合同履行期限1.13.2.1合同约定的各项义务应在合同约定的期限内履行完毕。13.3合同履行监督1.13.3.1任何一方有权对合同履行情况进行监督；1.13.3.2双方应相互配合，共同确保合同得到全面履行。14.合同其他事项14.1合同修订1.14.1.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2合同解释1.14.2.1本合同如有歧义，应按照合同目的和双方真实意愿进行解释。14.3合同保密1.14.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供中介服务、专业技术支持或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围1.15.2.1为房产产权变更提供法律咨询或代理服务；1.15.2.2为物业管理提供专业咨询或监督服务；1.15.2.3为合同履行提供支付结算服务；1.15.2.4其他经甲乙双方认可的第三方介入情况。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额1.16.2.1第三方责任限额为（具体金额）元；1.16.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；1.16.2.3如第三方责任未达到责任限额，由第三方承担实际损失。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.17.1.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定提供必要的信息和资料；1.17.1.2第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职权，履行职责；1.17.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务1.17.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务符合相关标准；1.17.2.2第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量；1.17.2.3第三方应保守甲方、乙方的商业秘密，不得泄露；1.17.2.4第三方应承担因其自身原因造成的损失。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请1.18.1.1甲方、乙方需在合同约定的范围内，向第三方提出介入申请；1.18.1.2第三方应在收到申请后的（具体期限）内，对申请进行审查。18.2第三方介入确认1.18.2.1第三方确认介入后，应与甲方、乙方签订相关协议；1.18.2.2协议内容应包括第三方介入的范围、权利义务、责任限额等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.19.1.1第三方介入期间，甲方、乙方的责任划分仍按照本合同约定执行；1.19.1.2第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方承担；1.19.1.3第三方介入期间，因不可抗力导致的损失，按照国家法律法规及合同约定处理。19.2费用承担1.19.2.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定或协议约定承担；1.19.2.2第三方介入产生的费用超出合同约定或协议约定的，由第三方自行承担。19.3沟通协调1.19.3.2任何一方在沟通协调中应遵守诚实信用原则，及时解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权变更证明详细要求：提供房产产权变更证明的原件或复印件，证明房产产权已变更至乙方名下。附件说明：本附件为合同履行的重要依据，甲方应在合同签订前提供。2.物业管理协议详细要求：提供物业管理协议的原件，明确物业管理服务的具体内容和费用。附件说明：本附件为合同履行的重要依据，甲乙双方应在合同签订前达成一致。3.物业管理费用收据详细要求：提供物业管理费用收据的原件或复印件，证明已支付物业管理费用。附件说明：本附件为物业管理费用支付的重要凭证，乙方应在收到费用后提供。4.物业管理服务记录详细要求：提供物业管理服务记录的原件或复印件，记录物业管理服务的具体内容和时间。附件说明：本附件为物业管理服务的重要记录，乙方应在服务完成后提供。5.物业管理费用结算报告详细要求：提供物业管理费用结算报告的原件，详细列出物业管理费用的收入和支出情况。附件说明：本附件为物业管理费用结算的重要依据，乙方应在每个结算周期结束后提供。6.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决的相关文件，如调解书、判决书等。附件说明：本附件为解决争议的重要依据，双方应在争议解决后提供。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的原件，明确第三方介入的范围、权利义务等。附件说明：本附件为第三方介入的重要依据，甲乙双方应在第三方介入前签订。8.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。附件说明：本附件为合同履行的重要补充，双方可根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理费用。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为未支付费用的（具体比例）。示例说明：若甲方未支付三个月物业管理费用，应支付相当于三个月物业管理费用（具体比例）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金为（具体金额）。示例说明：若乙方未按时提供清洁服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失并支付违