二零二四年度老旧小区改造房屋联建合同

二零二四年度老旧小区改造房屋联建合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围及内容3.1项目范围3.2项目内容4.项目实施计划4.1项目实施阶段4.2项目实施时间4.3项目实施地点4.4项目实施方式4.5项目实施要求5.项目投资及费用5.1投资总额5.2费用构成5.3费用支付方式5.4费用结算6.权利义务6.1合同双方的权利6.2合同双方义务7.项目验收及交付7.1项目验收标准7.2项目验收程序7.3项目交付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1合同附件一：项目实施方案13.2合同附件二：项目投资预算表13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同争议解决14.6合同解除14.7合同终止14.8合同附件14.9合同解释14.10合同生效14.11合同期限14.12合同续签14.13合同解除14.14合同终止14.15合同争议解决14.16合同附件14.17合同解释14.18合同生效14.19合同期限14.20合同续签14.21合同解除14.22合同终止14.23合同争议解决14.24合同附件14.25合同解释14.26合同生效14.27合同期限14.28合同续签14.29合同解除14.30合同终止14.31合同争议解决14.32合同附件14.33合同解释14.34合同生效14.35合同期限14.36合同续签14.37合同解除14.38合同终止14.39合同争议解决14.40合同附件14.41合同解释14.42合同生效14.43合同期限14.44合同续签14.45合同解除14.46合同终止14.47合同争议解决14.48合同附件14.49合同解释14.50合同生效14.51合同期限14.52合同续签14.53合同解除14.54合同终止14.55合同争议解决14.56合同附件14.57合同解释14.58合同生效14.59合同期限14.60合同续签14.61合同解除14.62合同终止14.63合同争议解决14.64合同附件14.65合同解释14.66合同生效14.67合同期限14.68合同续签14.69合同解除14.70合同终止14.71合同争议解决14.72合同附件14.73合同解释14.74合同生效14.75合同期限14.76合同续签14.77合同解除14.78合同终止14.79合同争议解决14.80合同附件14.81合同解释14.82合同生效14.83合同期限14.84合同续签14.85合同解除14.合同终止14.87合同争议解决14.88合同附件14.89合同解释14.90合同生效14.91合同期限14.92合同续签14.93合同解除14.94合同终止14.95合同争议解决14.96合同附件14.97合同解释14.98合同生效14.99合同期限14.100合同续签14.101合同解除14.102合同终止14.103合同争议解决14.104合同附件14.105合同解释14.106合同生效14.107合同期限14.108合同续签14.109合同解除14.110合同终止14.111合同争议解决14.112合同附件14.113合同解释14.114合同生效14.115合同期限14.116合同续签14.117合同解除14.118合同终止14.119合同争议解决14.120合同附件14.121合同解释14.122合同生效14.123合同期限14.124合同续签14.125合同解除14.126合同终止14.127合同争议解决14.128合同附件14.129合同解释14.130合同生效14.131合同期限14.132合同续签14.133合同解除14.134合同终止14.135合同争议解决14.136合同附件14.137合同解释14.138合同生效14.139合同期限14.140合同续签14.141合同解除14.142合同终止14.143合同争议解决14.144合同附件14.145合同解释14.146合同生效14.147合同期限14.148合同续签14.149合同解除14.150合同终止14.151合同争议解决14.152合同附件14.153合同解释14.154合同生效14.155合同期限14.156合同续签14.157合同解除14.158合同终止14.159合同争议解决14.160合同附件14.161合同解释14.162合同生效14.163合同期限14.164合同续签14.165合同解除14.166合同终止14.167合同争议解决14.168合同附件14.169合同解释14.170合同生效14.171合同期限14.172合同续签14.173合同解除14.174合同终止14.175合同争议解决14.176合同附件14.177合同解释14.178合同生效14.179合同期限14.180合同续签14.181合同解除14.182合同终止14.183合同争议解决14.184合同附件14.185合同解释14.1合同生效14.187合同期限14.188合同续签14.189合同解除14.190合同终止14.191合同争议解决14.192合同附件14.193合同解释14.194合同生效14.195合同期限14.196合同续签14.197合同解除14.198合同终止14.199合同争议解决14.200合同附件14.201合同解释14.202合同生效14.203合同期限14.204合同续签14.205合同解除14.206合同终止14.207合同争议解决14.208合同附件14.209合同解释14.210合同生效14.211合同期限14.212合同续签14.213合同解除14.214合同终止14.215合同争议解决14.216合同附件14.217合同解释14.218合同生效14.219合同期限14.220合同续签14.221合同解除14.222合同终止14.223合同争议解决14.224合同附件14.225合同解释14.226合同生效14.227合同期限14.228合同续签14.229合同解除14.230合同终止14.231合同争议解决14.232合同附件14.233合同解释14.234合同生效14.235合同期限14.236合同续签14.237合同解除14.238合同终止14.239合同争议解决14.240合同附件14.241合同解释14.242合同生效14.243合同期限14.244合同续签14.245合同解除14.246合同终止14.247合同争议解决14.248合同附件14.249合同解释14.250合同生效14.251合同期限14.252合同续签14.253合同解除14.254合同终止14.255合同争议解决14.256合同附件14.257合同解释14.258合同生效14.259合同期限14.260合同续签14.261合同解除14.262合同终止14.263合同争议解决14.264合同附件14.265合同解释14.266合同生效14.267合同期限14.268合同续签14.269合同解除14.270合同终止14.271合同争议解决14.272合同附件14.273合同解释14.274合同生效14.275合同期限14.276合同续签14.277合同解除14.278合同终止14.279合同争议解决14.280合同附件14.281合同解释14.282合同生效14.283合同期限14.284合同续签14.285合同解除14.2合同终止14.287合同争议解决14.288合同附件14.289合同解释14.290合同生效14.291合同期限14.292合同续签14.293合同解除14.294合同终止14.295合同争议解决14.296合同附件14.297合同解释14.298合同生效14.299合同期限14.300合同续签14.301合同解除14.302合同终止14.303合同争议解决14.304合同附件14.305合同解释14.306合同生效14.307合同期限14.308合同续签14.309合同解除14.310合同终止14.311合同争议解决14.312合同附件14.313合同解释14.314合同生效14.315合同期限14.316合同续签14.317合同解除14.318合同终止14.319合同争议解决14.320合同附件14.321合同解释14.322合同生效14.323合同期限14.324合同续签14.325合同解除14.326合同终止14.327合同争议解决14.328合同附件14.329合同解释14.330合同生效14.331合同期限14.332合同续签14.333合同解除14.334合同终止14.335合同争议解决14.336合同附件14.337合同解释14.338合同生效14.339合同期限14.340合同续签14.341合同解除14.342合同终止14.343合同争议解决14.344合同附件14.345合同解释14.346合同生效14.347合同期限14.348合同续签14.349合同解除14.350合同终止14.351合同争议解决14.352合同附件14.353合同解释14.354合同生效14.355合同期限14.356合同续签14.357合同解除14.358合同终止14.359合同争议解决14.360合同附件14.361合同解释14.362合同生效14.363合同期限14.364合同续签14.365合同解除14.366合同终止14.367合同争议解决14.368合同附件14.369合同解释14.370合同生效14.371合同期限14.372合同续签14.373合同解除14.374合同终止14.375合同争议解决14.376合同附件14.377合同解释14.378合同生效14.379合同期限14.380合同续签14.381合同解除14.382合同终止14.383合同争议解决14.384合同附件14.385合同解释14.3合同生效14.387合同期限14.388合同续签14.389合同解除14.390合同终止14.391合同争议解决14.392合同附件14.393合同解释14.394合同生效14.395合同期限14.396合同续签14.397合同解除14.398合同终止14.399合同争议解决14.400合同附件14.401合同解释14.402合同生效14.403合同期限14.404合同续签14.405合同解除14.406合同终止14.407合同争议解决14.408合同附件14.409合同解释14.410合同生效14.411合同期限14.412合同续签14.413合同解除14.414合同终止14.415合同争议解决14.416合同附件14.417合同解释14.418合同生效14.419合同期限14.420合同续签14.421合同解除14.422合同终止14.423合同争议解决14.424合同附件14.425合同解释14.426合同生效14.427合同期限14.428合同续签14.429合同解除14.430合同终止14.431合同争议解决14.432合同附件14.433合同解释14.434合同生效14.435合同期限14.436合同续签14.437合同解除14.438合同终止14.439合同争议解决14.440合同附件14.441合同解释14.442合同生效14.443合同期限14.444合同续签14.445合同解除14.446合同终止14.447合同争议解决14.448合同附件14.449合同解释14.450合同生效14.451合同期限14.452合同续签14.453合同解除14.454合同终止14.455合同争议解决14.456合同附件14.457合同解释14.458合同生效14.459合同期限14.460合同续签14.461合同解除14.462合同终止14.463合同争议解决14.464合同附件14.465合同解释14.466合同生效14.467合同期限14.468合同续签14.469合同解除14.470合同终止14.471合同争议解决14.472合同附件14.473合同解释14.474合同生效14.475合同期限14.476合同续签14.477合同解除14.478合同终止14.479合同争议解决14.480合同附件14.481合同解释14.482第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道社区乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：市区街道社区乙方住所地：市区街道路号1.4合同双方联系方式2.项目背景及目的2.1项目背景为了改善市区街道社区居民的生活环境，提高居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行改造。2.2项目目的（1）改善小区基础设施，提高居民生活便利性；（2）提升小区绿化水平，美化小区环境；（3）加强小区安全管理，保障居民生命财产安全。3.项目范围及内容3.1项目范围本次改造范围包括社区内所有老旧小区，共计栋楼，涉及居民户。3.2项目内容（1）拆除老旧小区内违法建筑；（2）进行房屋外立面整治；（3）改造小区道路、排水、供电、供水等基础设施；（4）增设小区绿化、照明、健身设施；（5）安装小区监控、门禁系统，加强安全管理。4.项目实施计划4.1项目实施阶段本次项目分为四个阶段：前期准备、施工实施、竣工验收、交付使用。4.2项目实施时间（1）前期准备：自合同签订之日起至2024年3月31日；（2）施工实施：自2024年4月1日至2024年10月31日；（3）竣工验收：自2024年11月1日至2024年11月30日；（4）交付使用：自2024年12月1日起。4.3项目实施地点市区街道社区4.4项目实施方式采用公开招标方式选择施工单位，由乙方负责施工。5.项目投资及费用5.1投资总额本次项目总投资为人民币万元。5.2费用构成（1）拆除费用；（2）外立面整治费用；（3）基础设施改造费用；（4）绿化、照明、健身设施费用；（5）监控、门禁系统安装费用；（6）其他相关费用。5.3费用支付方式（1）甲方负责提供项目所需资金，乙方按照施工进度进行报销；（2）甲方在项目实施过程中，对乙方的报销进行审核，确认无误后支付；（3）项目完成后，甲方对乙方的结算进行审核，确认无误后支付尾款。6.权利义务6.1合同双方的权利（1）甲方有权对乙方进行监督检查，确保项目按期、按质完成；（2）甲方有权要求乙方提供相关技术资料和施工方案；（3）甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。6.2合同双方义务（1）乙方应按照甲方要求，按时、按质完成施工任务；（2）乙方应确保施工安全，避免对居民生活造成影响；（3）乙方应按照国家相关法律法规，做好施工现场的环境保护工作。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间完成施工任务；（2）乙方施工质量不符合国家标准或合同约定；（3）乙方违反施工安全规定，造成安全事故；（4）乙方未按时支付工程款项；（5）乙方违反环境保护规定，造成环境污染。8.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定时间完成施工任务，每延迟一天，应向甲方支付合同总价的1%作为违约金；（2）若乙方施工质量不符合国家标准或合同约定，乙方应负责返工，并承担由此产生的所有费用；（3）若乙方违反施工安全规定，造成安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（4）若乙方未按时支付工程款项，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付逾期付款利息；（5）若乙方违反环境保护规定，造成环境污染，乙方应立即采取措施进行治理，并承担相应的罚款和治理费用。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）甲方因不可抗力原因无法履行合同；（2）乙方严重违约，经甲方催告后仍不履行；（3）合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议；（3）解除合同协议生效后，双方应按照协议约定办理相关事宜。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同因解除而终止。11.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应就终止合同的事宜进行协商，达成一致后签订终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，双方应按照协议约定办理相关事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。13.合同附件13.1合同附件一：项目实施方案13.2合同附件二：项目投资预算表13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同解除本合同的解除，应按照本合同第十条的规定执行。14.4合同终止本合同的终止，应按照本合同第十一条的规定执行。14.5合同争议解决本合同的争议解决，应按照本合同第九条的规定执行。14.6合同附件本合同的附件，是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.7合同解释本合同的解释，应按照本合同条款的文义进行解释。14.8合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.9合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。14.10合同续签本合同到期后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。14.11合同解除本合同的解除，应按照本合同第十条的规定执行。14.12合同终止本合同的终止，应按照本合同第十一条的规定执行。14.13合同争议解决本合同的争议解决，应按照本合同第九条的规定执行。14.14合同附件本合同的附件，是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.15合同解释本合同的解释，应按照本合同条款的文义进行解释。14.16合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.17合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。14.18合同续签本合同到期后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。14.19合同解除本合同的解除，应按照本合同第十条的规定执行。14.20合同终止本合同的终止，应按照本合同第十一条的规定执行。14.21合同争议解决本合同的争议解决，应按照本合同第九条的规定执行。14.22合同附件本合同的附件，是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.23合同解释本合同的解释，应按照本合同条款的文义进行解释。14.24合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.25合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。14.26合同续签本合同到期后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。14.27合同解除本合同的解除，应按照本合同第十条的规定执行。14.28合同终止本合同的终止，应按照本合同第十一条的规定执行。14.29合同争议解决本合同的争议解决，应按照本合同第九条的规定执行。14.30合同附件本合同的附件，是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.31合同解释本合同的解释，应按照本合同条款的文义进行解释。14.32合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.33合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。14.34合同续签本合同到期后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。14.35合同解除本合同的解除，应按照本合同第十条的规定执行。14.36合同终止本合同的终止，应按照本合同第十一条的规定执行。14.37合同争议解决本合同的争议解决，应按照本合同第九条的规定执行。14.38合同附件本合同的附件，是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.39合同解释本合同的解释，应按照本合同条款的文义进行解释。14.40合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.41合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。14.42合同续签本合同到期后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。14.43合同解除本合同的解除，应按照本合同第十条的规定执行。14.44合同终止本合同的终止，应按照本合同第十一条的规定执行。14.45合同争议解决本合同的争议解决，应按照本合同第九条的规定执行。14.46合同附件本合同的附件，是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.47合同解释本合同的解释，应按照本合同条款的文义进行解释。14.48合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.49合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。14.50合同续签本合同到期后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。14.51合同解除本合同的解除，应按照本合同第十条的规定执行。14.52合同终止本合同的终止，应按照本合同第十一条的规定执行。14.53合同争议解决本合同的争议解决，应按照本合同第九条的规定执行。14.54合同附件本合同的附件，是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.55合同解释本合同的解释，应按照本合同条款的文义进行解释。14.56合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.57合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。14.58合同续签本合同到期后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。14.59合同解除本合同的解除，应按照本合同第十条的规定执行。14.60合同终止本合同的终止，应按照本合同第十一条的规定执行。14.61合同争议解决本合同的争议解决，应按照本合同第九条的规定执行。14.62合同附件本合同的附件，是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.63合同解释本合同的解释，应按照本合同条款的文义进行解释。14.64合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.65合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。14.66合同续签本合同到期后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。14.67合同解除本合同的解除，应按照本合同第十条的规定执行。14.68合同终止本合同的终止，应按照本合同第十一条的规定执行。14.69合同争议解决本合同的争议解决，应按照本合同第九条的规定执行。14.70合同附件本合同的附件，是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.71合同解释本合同的解释，应按照本合同条款的文义进行解释。14.72合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.73合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。14.74合同续签本合同到期后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。14.75合同解除本合同的解除，应按照本合同第十条的规定执行。14.76合同终止本合同的终止，应按照本合同第十一条的规定执行。14.77合同争议解决本合同的争议解决，应按照本合同第九条的规定执行。14.78合同附件本合同的附件，是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.79合同解释本合同的解释，应按照本合同条款的文义进行解释。14.80合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.81合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。14.82合同续签本合同到期后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。14.83合同解除本合同的解除，应按照本合同第十条的规定执行。14.84合同终止本合同的终止，应按照本合同第十一条的规定执行。14.85合同争议解决本合同的争议解决，应按照本合同第九条的规定执行。14.合同附件本合同的附件，是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.87合同解释本合同的解释，应按照本合同条款的文义进行解释。14.88合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.89合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。14.90合同续签本合同到期后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。14.91合同解除本合同的解除，应按照本合同第十条的规定执行。14.92合同终止本合同的终止，应按照本合同第十一条的规定执行。14.93合同争议解决本合同的争议解决，应按照本合同第九条的规定执行。14.94合同附件本合同的附件，是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.95合同解释本合同的解释，应按照本合同条款的文义进行解释。14.96合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.97合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。14.98合同续签本合同到期后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。14.99合同解除本合同的解除，应按照本合同第十条的规定执行。14.100合同终止本合同的终止，应按照本合同第十一条的规定执行。14.101合同争议解决本合同的争议解决，应按照本合同第九条的规定执行。14.102合同附件本合同的附件，是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.103合同解释本合同的解释，应按照本合同条款的文义进行解释。14.104合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.105合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。14.106合同续签本合同到期后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。14.107合同解除本合同的解除，应按照本合同第十条的规定执行。14.108合同终止本合同的终止，应按照本合同第十一条的规定执行。14.109合同争议解决本合同的争议解决，应按照本合同第九条的规定执行。14.110合同附件本合同的附件，是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.111合同解释本合同的解释，应按照本合同条款的文义进行解释。14.112合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.113合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。14.114合同续签本合同到期后，如双方同意续签，第二部分：第三方介入1.第三方定义1.1第三方身份1.2第三方责任1.3第三方权益2.第三方介入原因2.1第三方介入事由2.2第三方介入条件2.3第三方介入方式3.第三方介入程序3.1第三方介入申请3.2第三方介入审批3.3第三方介入实施4.第三方介入责任4.1第三方介入责任界定4.2第三方介入责任承担4.3第三方介入责任赔偿5.第三方介入争议解决5.1第三方介入争议解决方式5.2第三方介入争议解决程序5.3第三方介入争议解决机构6.第三方介入终止6.1第三方介入终止条件6.2第三方介入终止程序6.3第三方介入终止责任7.第三方介入档案7.1第三方介入档案管理7.2第三方介入档案保存7.3第三方介入档案查询8.第三方介入