二零二四年度生态园区厂房出租合作协议

二零二四年度生态园区厂房出租合作协议本合同目录一览1.合同概述1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3出租厂房基本情况2.出租厂房的用途2.1合法用途2.2不得从事的活动3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金标准4.2支付方式4.3逾期付款处理4.4费用支付5.租金调整5.1调整方式5.2调整周期5.3调整通知6.厂房维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用的承担7.厂房使用与管理7.1出租方管理职责7.2承租方使用要求7.3使用许可与限制8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止的程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力对合同的影响12.合同的生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：厂房出租协议书13.2附件二：厂房使用规则13.3附件三：其他相关文件14.合同的其他约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方营业执照号码：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方营业执照号码：________1.3出租厂房基本情况1.3.1厂房地址：________1.3.2建筑面积：________平方米1.3.3结构类型：________1.3.4建设年代：________年1.3.5厂房产权情况：________2.出租厂房的用途2.1合法用途2.1.1承租方使用厂房仅限于________行业，不得用于其他非法用途。2.1.2承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.2不得从事的活动2.2.1不得在厂房内从事爆炸性、放射性、腐蚀性、易燃性等危险品的生产、储存、使用。2.2.2不得在厂房内进行噪音、振动、废水、废气等污染环境的活动。2.2.3不得在厂房内进行违法建筑、违章搭建等行为。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更3.3.1双方同意在租赁期限届满前____个月，可协商一致变更租赁期限。3.3.2租赁期限变更需书面通知对方，并签订补充协议。4.租金及相关费用4.1租金标准4.1.1厂房租金为每月________元人民币。4.1.2租金支付方式：每月____日支付前一个月的租金。4.2支付方式4.2.1承租方应按照约定的支付方式，在规定的时间内向出租方支付租金。4.2.2若因故无法按时支付租金，承租方应提前____天向出租方提出书面申请。4.3逾期付款处理4.3.1若承租方逾期支付租金，应按每日万分之五向出租方支付滞纳金。4.3.2出租方有权要求承租方在____日内补足逾期付款及滞纳金。4.4费用支付4.4.1承租方在使用厂房过程中产生的各项费用，如水费、电费、物业费等，由承租方自行承担。5.租金调整5.1调整方式5.1.1租金调整根据国家政策、市场行情等因素，每____年调整一次。5.1.2调整幅度不超过上一年度租金的____%。5.2调整周期5.2.1租金调整周期为____年。5.3调整通知5.3.1出租方应在调整前____个月书面通知承租方。6.厂房维护与保养6.1出租方责任6.1.1出租方负责厂房的日常维护与保养，确保厂房的正常使用。6.1.2出租方应定期对厂房进行检查，确保其安全、合规。6.2承租方责任6.2.1承租方在使用过程中应爱护厂房，不得损坏厂房设施。6.2.2承租方应按照出租方的要求进行厂房的日常维护与保养。6.3维修费用的承担6.3.1因承租方使用不当导致的厂房损坏，维修费用由承租方承担。6.3.2因不可抗力或出租方原因导致的厂房损坏，维修费用由出租方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.1.2出租方未按约定提供符合要求的厂房，承租方有权解除合同。8.1.3承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，决定提前终止合同。8.3解除或终止的程序8.3.1合同解除或终止，双方应提前____个月书面通知对方。8.3.2合同解除或终止后，承租方应立即搬离厂房，并恢复原状。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于租金____%的违约金。9.1.2承租方擅自改变厂房用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按约定提供厂房，应赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.2出租方隐瞒厂房瑕疵，承租方有权解除合同并要求赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非另有约定，争议解决机构为厂房所在地的人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知与证明11.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力对合同的影响11.3.1不可抗力导致合同无法履行的，可以免除违约责任。12.合同的生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.合同附件13.1附件一：厂房出租协议书13.2附件二：厂房使用规则13.3附件三：其他相关文件14.合同的其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的公正执行，以及为合同双方提供专业服务。15.3第三方介入方式a)由甲乙双方共同邀请第三方参与合同执行过程中的特定环节；b)由甲乙双方中的任一方邀请第三方介入合同执行；c)第三方作为甲乙双方的共同代表参与合同执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同执行过程中产生的责任，由其自身承担。16.2第三方责任限额a)第三方因提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应赔偿不超过____元的损失。b)第三方在合同执行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利a)获取合同执行的相关信息；b)要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c)根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。18.第三方义务18.1第三方义务a)按照合同约定提供专业、高效的服务；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)在合同执行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：a)第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担；b)因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方各自承担；c)因甲乙双方共同原因造成的损失，由甲乙双方按比例分担。19.2权利划分19.2.1第三方与甲乙双方的权利划分如下：a)第三方有权根据合同约定收取服务费用；b)甲乙双方有权要求第三方提供合同执行所需的服务；c)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。20.第三方变更20.1第三方变更程序20.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订补充协议。20.2第三方变更责任20.2.1第三方变更后，原第三方责任由新第三方承担，原第三方责任不再追溯。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1第三方介入终止的条件包括：a)合同履行完毕；b)双方协商一致终止第三方介入；c)第三方因故无法继续履行合同义务。21.2第三方介入终止程序21.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知对方，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房出租协议书1.1详细要求和说明：a)协议书应包含甲乙双方的基本信息、厂房基本情况、租赁期限、租金及费用等核心条款；b)协议书应采用正式的合同格式，并由甲乙双方签字（或盖章）；c)协议书应一式两份，甲乙双方各执一份。2.附件二：厂房使用规则2.1详细要求和说明：a)规则应明确厂房的使用范围、使用时间、安全注意事项等；b)规则应包含对承租方使用厂房的约束性条款，如不得擅自改变厂房结构等；c)规则应一式两份，甲乙双方各执一份。3.附件三：其他相关文件3.1详细要求和说明：a)相关文件包括但不限于土地使用权证明、建筑规划许可证、消防验收证明等；b)相关文件应由出租方提供，并确保文件的真实性和有效性；c)相关文件应一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付租金；1.2承租方擅自改变厂房用途；1.3出租方未按约定提供符合要求的厂房；1.4双方未按约定履行合同解除或终止程序；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于