二零二四年度联建住宅小区停车库建设协议

二零二四年度联建住宅小区停车库建设协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、法定代表人1.2乙方名称、地址、法定代表人1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容3.项目投资3.1投资总额3.2投资来源3.3投资方式4.建设工期4.1总工期4.2各阶段工期4.3工期延误责任5.工程质量5.1质量标准5.2质量检验5.3质量纠纷处理6.工程进度6.1进度计划6.2进度调整6.3进度监测7.设计变更7.1设计变更程序7.2设计变更审批7.3设计变更费用8.合同价款8.1工程量清单8.2合同价款确定8.3款项支付方式9.付款条件9.1预付款9.2进度款9.3竣工结算款9.4保修金10.甲方责任10.1土地使用权10.2配套设施10.3工程图纸10.4其他责任11.乙方责任11.1施工组织11.2施工安全11.3质量保证11.4其他责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同附件14.5合同其他条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：1.4乙方名称：建筑工程有限公司1.5乙方地址：省市区路号1.6乙方法定代表人：1.7合同签订日期：2024年3月1日2.项目概况2.1项目名称：二零二四年度联建住宅小区停车库建设2.2项目地点：省市区街道小区2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积5000平方米2.4项目建设内容：包括停车库主体结构、配套设施、消防系统、照明系统等3.项目投资3.1投资总额：人民币1000万元3.2投资来源：甲方自筹资金3.3投资方式：甲方以现金方式支付4.建设工期4.1总工期：12个月4.2各阶段工期：4.2.1施工准备阶段：1个月4.2.2土建工程阶段：6个月4.2.3安装工程阶段：2个月4.2.4竣工验收阶段：1个月4.3工期延误责任：4.3.1甲方原因导致的工期延误，由甲方承担相应责任4.3.2乙方原因导致的工期延误，由乙方承担相应责任5.工程质量5.1质量标准：符合国家现行建筑工程质量验收规范和相关标准5.2质量检验：5.2.1乙方在施工过程中应按照质量标准进行自检5.2.2甲方应组织相关部门对工程质量进行抽检5.3质量纠纷处理：5.3.1出现质量纠纷时，双方应友好协商解决5.3.2协商不成，可申请相关部门进行调解或仲裁6.工程进度6.1进度计划：详见附件1《工程进度计划表》6.2进度调整：6.2.1因不可抗力等原因导致进度延误，双方应协商调整进度计划6.2.2乙方应及时向甲方报告进度调整情况6.3进度监测：6.3.1甲方应定期对工程进度进行监测6.3.2乙方应积极配合甲方进行进度监测7.设计变更7.1设计变更程序：7.1.1任何一方提出设计变更，应提前5个工作日书面通知对方7.1.2双方应共同研究设计变更的可行性和必要性7.2设计变更审批：7.2.1设计变更需经双方共同认可的工程设计单位审核7.2.2经审核同意的设计变更，双方应签订设计变更协议7.3设计变更费用：7.3.1设计变更费用由提出方承担，经双方协商可分摊7.3.2设计变更费用应计入合同总价款8.合同价款8.1工程量清单：详见附件2《工程量清单》8.2合同价款确定：8.2.1合同价款根据工程量清单、市场价格及国家相关政策确定8.2.2合同价款包含但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润等8.2.3合同价款以人民币计算，支付方式及时间如下：8.2.3.1预付款：合同签订后5个工作日内，支付合同价款的10%8.2.3.2进度款：每月支付合同价款的20%，累计支付至合同价款的60%8.2.3.3竣工结算款：工程验收合格后，支付合同价款的20%8.2.3.4保修金：工程竣工验收合格后30日内，支付合同价款的10%，保修期满无质量问题后无息退还9.付款条件9.1预付款：甲方在合同签订后5个工作日内支付9.2进度款：乙方每月提交进度款申请，甲方在收到申请后10个工作日内支付9.3竣工结算款：乙方在工程验收合格后30日内提交结算申请，甲方在收到申请后30个工作日内支付9.4保修金：在保修期满无质量问题后，甲方在接到乙方书面通知后30日内退还10.甲方责任10.1土地使用权：甲方负责提供符合建设要求的土地使用权10.2配套设施：甲方负责协调解决施工过程中所需的水、电、气等配套设施问题10.3工程图纸：甲方在施工前30日内提供完整、准确的工程图纸10.4其他责任：甲方应按照合同约定履行其他相关责任11.乙方责任11.1施工组织：乙方应按照合同要求编制施工组织设计，确保工程质量和安全11.2施工安全：乙方应严格执行国家和地方的安全生产法规，确保施工安全11.3质量保证：乙方应确保工程质量符合合同约定和国家标准11.4其他责任：乙方应按照合同约定履行其他相关责任12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于工期延误、质量不合格、未按期付款等12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议13.2争议解决程序：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁13.3争议解决地点：省市14.合同生效及其他14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效14.2合同解除条件：包括但不限于违约、不可抗力等14.3合同终止条件：合同约定的工期完成后，且双方无未了事项14.4合同附件：包括但不限于工程量清单、设计变更协议等14.5合同其他条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其员工、代理人或关联方。15.2第三方的选择与指定15.2.1甲方或乙方根据项目需要，有权选择合适的第三方提供服务。15.2.2第三方一经选定，应与甲方或乙方签订相应的服务合同。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方有权获取合同履行过程中所需的信息，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助。15.3.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是服务合同关系，与合同本身的履行无关。15.4.2第三方不得干预甲方或乙方根据合同约定的权利和义务。15.4.3第三方的行为后果由其自行承担，甲方或乙方不对第三方的行为承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额由服务合同约定，但不得低于合同总价款的5%。16.3若第三方在履行职责过程中违反法律法规，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担全部赔偿责任。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入时，甲方或乙方应向对方提供第三方的服务合同、资质证明等相关材料。17.2第三方介入后，甲方或乙方应将第三方的服务内容、职责范围等告知对方，以便对方监督和协助。17.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同履行受到影响，甲方或乙方有权要求第三方采取措施予以纠正，并承担相应的责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，若需要对合同进行变更，甲方或乙方应提前通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。18.2补充协议作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，仍按照原合同约定的争议解决方式处理。19.2若第三方介入导致争议，甲方或乙方可请求第三方协助解决，但第三方无权替代甲方或乙方进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：《工程进度计划表》详细要求：详细列出工程各阶段的开始和结束时间，以及各阶段的里程碑节点。说明：本表为工程进度管理的依据，乙方应确保按计划推进工程进度。2.附件2：《工程量清单》详细要求：详细列出工程各分部分项工程的工程量，并标注单位、价格和合价。说明：本清单为工程价款计算的依据，甲方和乙方应共同确认工程量清单的准确性。3.附件3：《设计变更协议》详细要求：详细记录设计变更的内容、原因、审批过程和费用调整。说明：本协议为设计变更的正式文件，双方应按照协议执行。4.附件4：《施工组织设计》详细要求：详细描述施工方案、施工工艺、施工顺序、施工安全措施等。说明：本设计为施工过程中的指导文件，乙方应确保按照设计施工。5.附件5：《施工质量检验报告》详细要求：详细记录施工过程中的质量检验结果，包括自检和甲方抽检结果。说明：本报告为工程质量管理的依据，乙方应确保工程质量符合合同要求。6.附件6：《工程竣工验收报告》详细要求：详细记录工程竣工验收的过程、结果和验收结论。说明：本报告为工程验收合格的证明，双方应按照报告进行结算。7.附件7：《保修承诺书》详细要求：详细列出保修范围、保修期限和保修方式。说明：本承诺书为保修责任的书面承诺，乙方应按照承诺履行保修义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定的时间完成工程。责任认定标准：每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。示例：若合同工期为12个月，乙方延误1个月，应支付合同总价款的3%作为违约金。2.违约行为：乙方施工过程中出现质量问题，经甲方确认。责任认定标准：乙方应根据质量问题严重程度，承担修复费用或重新施工的费用。示例：若质量问题导致工程报废，乙方应承担全部修复费用。3.违约行为：甲方未按照合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付工程款，每延误一天，应