二零二四年度棚户区改造房屋拆迁协议书样本

二零二四年度棚户区改造房屋拆迁协议书样本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1签订双方名称1.2签订双方法定代表人或授权代表1.3签订双方联系方式1.4签订双方地址2.拆迁项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目进展情况2.5项目实施主体3.拆迁范围及对象3.1拆迁范围3.2拆迁对象3.3拆迁对象权利义务4.拆迁方式及补偿标准4.1拆迁方式4.2补偿标准4.3补偿方式4.4补偿资金来源5.拆迁期限及进度安排5.1拆迁期限5.2拆迁进度安排5.3违约责任6.拆迁安置方案6.1安置方式6.2安置地点6.3安置面积6.4安置期限6.5安置费用7.拆迁安置协议7.1拆迁安置协议内容7.2拆迁安置协议签订主体7.3拆迁安置协议生效条件8.拆迁补偿款支付8.1支付方式8.2支付时间8.3支付条件8.4支付责任9.拆迁安置过程中的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任及赔偿11.1违约行为11.2违约责任11.3赔偿方式12.不可抗力条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：拆迁范围图13.2附件二：拆迁对象明细表13.3附件三：拆迁安置协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1签订双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2签订双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或授权代表：[授权代表姓名]1.3签订双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.4签订双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]第二条拆迁项目基本情况2.1项目名称[棚户区改造项目名称]2.2项目地点[具体项目地址]2.3项目规模[拆迁面积、户数等]2.4项目进展情况[项目当前阶段，如：已取得立项批复、正在进行公示等]2.5项目实施主体[项目实施单位名称]第三条拆迁范围及对象3.1拆迁范围[具体拆迁区域及范围描述]3.2拆迁对象[具体拆迁房屋及附属物描述]3.3拆迁对象权利义务[拆迁对象应享有的权利和承担的义务描述]第四条拆迁方式及补偿标准4.1拆迁方式[明确拆迁方式，如：自行拆除、委托拆除等]4.2补偿标准[详细列出补偿项目及标准，如：房屋补偿、搬迁费、临时安置费等]4.3补偿方式[明确补偿款支付方式，如：一次性支付、分期支付等]4.4补偿资金来源[明确补偿资金来源渠道]第五条拆迁期限及进度安排5.1拆迁期限[明确拆迁完成时间]5.2拆迁进度安排[详细列出各阶段时间节点及工作内容]5.3违约责任[明确违约责任及处理方式]第六条拆迁安置方案6.1安置方式[明确安置方式，如：原地安置、异地安置等]6.2安置地点[具体安置地点描述]6.3安置面积[明确安置面积标准]6.4安置期限[明确安置期限]6.5安置费用[明确安置费用承担方及支付方式]第七条拆迁安置协议7.1拆迁安置协议内容[详细列出拆迁安置协议的主要内容，如：补偿方式、安置方式、安置期限等]7.2拆迁安置协议签订主体[明确拆迁安置协议的签订主体，如：甲方、乙方等]7.3拆迁安置协议生效条件[明确拆迁安置协议生效的条件，如：双方签字盖章、政府部门审批等]第八条拆迁补偿款支付8.1支付方式[具体支付方式，如：银行转账、现金支付等]8.2支付时间[明确每次支付的具体时间节点]8.3支付条件[支付补偿款的前提条件，如：房屋拆除完成、手续齐全等]8.4支付责任[明确甲方或乙方的支付责任及违约责任]第九条拆迁安置过程中的争议解决9.1争议解决方式[争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构[具体的争议解决机构名称及地址]9.3争议解决程序[争议解决的具体步骤和流程]第十条合同生效及解除10.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、政府部门批准等]10.2合同解除条件[合同解除的具体条件，如：一方违约、不可抗力等]10.3合同解除程序[合同解除的具体流程和通知方式]第十一条违约责任及赔偿11.1违约行为[列明可能发生的违约行为，如：延迟支付补偿款、未按时完成拆迁等]11.2违约责任[明确每种违约行为对应的违约责任]11.3赔偿方式[明确违约责任的具体赔偿方式，如：支付违约金、赔偿损失等]第十二条不可抗力条款12.1不可抗力定义[定义不可抗力事件的范围，如：自然灾害、战争、政府行为等]12.2不可抗力处理[明确不可抗力事件发生时的处理措施]12.3不可抗力通知[明确发生不可抗力事件时双方的通知义务及期限]第十三条合同附件13.1附件一：拆迁范围图[附件一的具体描述，如：比例尺、标注等]13.2附件二：拆迁对象明细表[附件二的具体描述，如：房屋信息、附属物信息等]13.3附件三：拆迁安置协议[附件三的具体描述，如：协议内容、双方签字盖章等]第十四条其他约定事项[列出合同中未涉及的其他重要约定事项，如：保密条款、知识产权等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲方和乙方之间，为合同执行提供专业服务或协助的独立法人、其他组织或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、拆除公司、法律顾问等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由合同双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方介入的目的是为了保证合同执行的公正、高效和合规。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同双方应书面同意并签订《第三方介入协议》。3.2.1第三方的基本信息；3.2.2第三方的服务内容；3.2.3第三方的权利义务；3.2.4第三方的责任限额；3.2.5第三方的报酬及支付方式；3.2.6第三方的介入期限。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定提供专业服务；4.1.2依法维护自身合法权益；4.1.3要求合同双方提供必要的信息和资料；4.1.4享有合同约定的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定的时间和标准完成工作任务；4.2.2保证工作质量，对工作成果负责；4.2.3遵守国家法律法规和行业标准；4.2.4对合同双方的信息保密。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过合同总额的[具体百分比]。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1直接损失；5.2.2间接损失；5.2.3因第三方原因造成的合同违约责任。5.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况另行协商解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系由《第三方介入协议》约定。6.2第三方应独立于甲方和乙方，不得与任何一方存在利益冲突。6.3第三方在执行任务过程中，应接受甲方和乙方的监督和指导。6.4第三方的工作成果应经甲方和乙方验收合格后方可生效。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式修改《第三方介入协议》。7.2.1合同约定的服务期限届满；7.2.2合同双方协商一致；7.2.3出现不可抗力事件；7.2.4第三方严重违约。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中出现的争议，由合同双方协商解决。8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第九条本条款的生效本修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁范围图要求：提供拆迁区域的具体位置、范围、周边环境等详细信息。说明：图纸应标注比例尺、坐标系统、周边重要设施等。2.附件二：拆迁对象明细表要求：详细列出所有拆迁对象的房屋信息、附属物、权属证明等。说明：表格应包括房屋面积、结构、权属人、证件号码等。3.附件三：拆迁安置协议要求：协议内容应包括补偿方式、安置方式、安置期限、安置费用等。说明：协议应经合同双方签字盖章，并注明日期。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。说明：协议应经合同双方和第三方签字盖章，并注明日期。5.附件五：拆迁补偿款支付凭证要求：提供每次支付补偿款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：凭证应包含支付金额、支付时间、收款人信息等。6.附件六：拆迁安置协议履行情况报告要求：报告应详细记录拆迁安置协议的履行情况，包括进度、问题等。说明：报告应经合同双方签字确认，并注明日期。7.附件七：争议解决文件要求：提供争议解决的书面材料，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：文件应经合同双方签字盖章，并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付拆迁补偿款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的[具体百分比]计算。示例：若甲方应于2024年3月1日前支付100万元，但至3月10日仍未支付，则甲方应支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按时完成拆迁工作责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数乘以每日[具体金