二零二四年度智慧社区代建服务合同标准范本

二零二四年度智慧社区代建服务合同标准范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间1.2合同订立的地点1.3合同订立的主体1.4合同订立的方式1.5合同生效的条件2.服务内容与范围2.1智慧社区代建服务的内容2.2服务范围的界定2.3服务项目的具体描述2.4服务项目的实施阶段3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务进度要求3.3服务成本控制3.4服务验收标准3.5服务维护标准4.服务期限与费用4.1服务期限的起止时间4.2服务费用的计算方式4.3服务费用的支付方式4.4服务费用的调整机制4.5服务费用的结算方式5.服务交付与验收5.1服务交付的时间节点5.2服务交付的地点5.3服务交付的方式5.4服务验收的标准与程序5.5服务验收的异议处理6.合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除对服务的影响6.4合同变更与解除的补偿与赔偿7.违约责任与处理7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约处理的程序7.4违约赔偿的计算与支付8.保密与知识产权8.1保密责任的界定8.2保密信息的范围8.3保密信息的保护措施8.4知识产权的归属与使用9.争议解决与法律适用9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用的选择9.4争议解决的法律依据10.合同附件与补充协议10.1合同附件的名称与内容10.2补充协议的签订程序10.3合同附件与补充协议的效力11.合同签署与生效日期11.1合同签署的时间与地点11.2合同签署的主体11.3合同生效日期的确定12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除与终止的程序12.4合同解除与终止的后果13.合同备案与公告13.1合同备案的要求13.2合同公告的途径13.3合同备案与公告的效力14.合同解释与争议处理14.1合同解释的原则14.2争议处理的途径14.3合同解释与争议处理的依据第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.2合同订立的地点：合同订立的地点为甲方办公所在地。1.4合同订立的方式：本合同采用书面形式订立，双方代表在合同上签字并加盖公章后生效。1.5合同生效的条件：本合同经双方代表签字盖章，且双方已履行完合同约定的义务后生效。第二条服务内容与范围2.1智慧社区代建服务的内容：乙方负责甲方智慧社区的规划、设计、建设、安装、调试、验收及后续运维服务。2.2服务范围的界定：服务范围包括但不限于智慧社区基础设施建设、信息化系统建设、智能设备安装等。2.3服务项目的具体描述：具体服务项目详见附件一《服务项目清单》。2.4服务项目的实施阶段：服务项目分为规划阶段、建设阶段、验收阶段和运维阶段。第三条服务标准与要求3.1服务质量标准：乙方提供的服务应满足国家相关行业标准和甲方要求。3.2服务进度要求：乙方应按照合同约定的时间节点完成各项服务任务。3.3服务成本控制：乙方应合理控制服务成本，确保在预算范围内完成服务项目。3.4服务验收标准：服务项目完成后，乙方应按照合同约定进行自检，并通过甲方验收。3.5服务维护标准：乙方应提供完善的售后服务，确保智慧社区设施设备的正常运行。第四条服务期限与费用4.1服务期限的起止时间：本合同服务期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2服务费用的计算方式：服务费用按照附件二《服务费用清单》中的收费标准执行。4.3服务费用的支付方式：甲方按季度支付乙方服务费用，具体支付日期和金额详见附件三《支付计划表》。4.4服务费用的调整机制：如遇政策调整、市场变化等因素导致服务成本发生变化，双方可协商调整服务费用。4.5服务费用的结算方式：双方应在合同约定的结算期限内完成服务费用的结算。第五条服务交付与验收5.1服务交付的时间节点：乙方应在合同约定的服务期限内完成服务项目的交付。5.2服务交付的地点：服务项目交付地点为甲方指定的智慧社区现场。5.3服务交付的方式：乙方以实物交付和电子文档交付相结合的方式进行服务交付。5.4服务验收的标准与程序：服务项目交付后，甲方应按照合同约定进行验收，验收合格后方可投入使用。5.5服务验收的异议处理：如甲方对服务项目验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。第六条合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序：如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容，变更内容应以书面形式确定。6.2合同解除的条件与程序：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，双方应按照法定程序办理合同解除手续。6.3合同变更与解除对服务的影响：合同变更或解除可能对服务产生影响，双方应协商解决相关问题。6.4合同变更与解除的补偿与赔偿：合同变更或解除时，双方应按照约定承担相应的补偿与赔偿责任。第七条违约责任与处理7.1违约行为的界定：违约行为包括但不限于未按时完成服务、服务质量不符合要求、未履行保密义务等。7.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理的程序：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.4违约赔偿的计算与支付：违约赔偿的计算标准详见附件四《违约赔偿标准》。甲方应在违约发生后15日内支付违约赔偿金。第八条保密与知识产权8.1保密责任的界定：乙方在履行本合同时，对甲方提供的商业秘密、技术秘密和业务资料负有保密义务。8.2保密信息的范围：保密信息包括但不限于甲方提供的所有图纸、数据、技术文件、业务资料、财务信息等。8.3保密信息的保护措施：乙方应采取必要的安全措施，防止保密信息泄露，包括但不限于限制访问权限、加密存储、限制复制和分发等。8.4知识产权的归属与使用：乙方在服务过程中产生的知识产权归乙方所有，但甲方有权在约定的范围内使用这些知识产权。第九条争议解决与法律适用9.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序：提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交书面诉状，并按照法定程序进行诉讼。9.3法律适用的选择：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.4争议解决的法律依据：争议解决应遵循公平、公正的原则，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行。第十条合同附件与补充协议10.1合同附件的名称与内容：合同附件包括《服务项目清单》、《服务费用清单》、《支付计划表》和《违约赔偿标准》。10.2补充协议的签订程序：如需签订补充协议，双方应协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的有效组成部分。10.3合同附件与补充协议的效力：合同附件与补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署与生效日期11.1合同签署的时间与地点：本合同于2024年1月1日在甲方办公所在地签署。11.2合同签署的主体：本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签署。11.3合同生效日期的确定：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十二条合同解除与终止12.1合同解除的条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，包括但不限于违约、不可抗力等情况。12.2合同终止的条件：合同终止包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同等。12.4合同解除与终止的后果：合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条合同备案与公告13.1合同备案的要求：本合同签署后，双方应按照相关规定向相关部门备案。13.2合同公告的途径：合同公告可通过甲方、乙方各自的官方网站、内部公告栏等途径进行。13.3合同备案与公告的效力：合同备案与公告不影响本合同的法律效力。第十四条合同解释与争议处理14.1合同解释的原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，并参照合同条款的字面意思和上下文进行。14.2争议处理的途径：如双方对合同条款的理解发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。14.3合同解释与争议处理的依据：合同解释与争议处理应参照本合同条款、法律法规及行业惯例。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、供应商、承包商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：第三方介入应基于本合同的约定或双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。2.2第三方介入的程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定，但不得超过合同总金额的一定比例。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其在合作协议或补充协议中的义务。3.2.2第三方应确保其提供的服务或产品符合合同要求，并对由此产生的质量问题承担相应的责任。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或用于不正当目的。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方在履行合作协议或补充协议时，应与甲方保持沟通，并及时反馈项目进展情况。4.2第三方与乙方的关系：第三方在履行合作协议或补充协议时，应与乙方保持协调，确保服务或产品符合乙方的要求。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时的额外条款应包括但不限于：5.1.1第三方的资质要求：第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的服务或工作。5.1.2第三方的服务或产品质量保证：第三方应提供相应的服务或产品质量保证，确保满足合同要求。5.1.3第三方的责任保险：第三方应购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的利益。第六条第三方介入时的费用承担6.1第三方的服务费用应根据合作协议或补充协议的约定，由甲乙双方协商确定。6.2第三方的服务费用应在合同约定的支付方式下支付，具体支付时间和金额由双方另行约定。第七条第三方介入时的合同变更与解除7.1第三方介入时的合同变更：如需变更第三方介入的相关内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合作协议或补充协议。7.2第三方介入时的合同解除：如第三方违反合作协议或补充协议，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方相应的责任。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入时的争议解决：如第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。8.2争议解决不成的，可提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入时的合同效力9.1第三方介入后的合同效力：第三方介入不影响本合同的法律效力，第三方应遵守本合同的相关约定。9.2第三方介入后的合同变更：第三方介入后的合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《服务项目清单》详细要求：详细列出智慧社区代建服务的具体项目，包括项目名称、内容、实施阶段、验收标准等。附件说明：本清单为本合同的重要组成部分，用于明确双方服务内容和范围。2.附件二：《服务费用清单》详细要求：详细列出智慧社区代建服务的费用构成，包括服务费用、材料费用、人工费用等。附件说明：本清单为本合同的重要组成部分，用于明确双方服务费用及支付方式。3.附件三：《支付计划表》详细要求：明确智慧社区代建服务的支付时间节点、支付金额及支付方式。附件说明：本表格为本合同的重要组成部分，用于明确双方支付义务。4.附件四：《违约赔偿标准》详细要求：明确各种违约行为的赔偿标准，包括违约金比例、赔偿金额计算方法等。附件说明：本标准为本合同的重要组成部分，用于明确双方违约责任及赔偿方式。5.附件五：《保密协议》详细要求：明确甲乙双方在合同履行过程中对保密信息的保护义务和责任。附件说明：本协议为本合同的重要组成部分，用于明确双方保密义务。6.附件六：《争议解决协议》详细要求：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式、程序和依据。附件说明：本协议为本合同的重要组成部分，用于明确双方争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成服务项目。责任认定标准：乙方应按照合同约定的服务进度完成项目，如未按时完成，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日服务费用的一定比例。示例说明：如乙方未按时完成项目，甲方有权要求乙方支付违约金，每日违约金为服务费用的一定比例。2.违约行为：乙方提供的服务质量不符合要求。责任认定标准：乙方提供的服务质量应符合合同约定的标准，如不符合要求，乙方应承担相应的修复费用，并对由此造成的损失承担赔偿责任。示例说明：如乙方提供的服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行修复，修复费用由乙方承担。3.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。责任认定标准：乙方应严格遵守保密协议，不得泄露甲方商业秘密，如违反保密义务，乙方应承担相应的法