二零二四年度金融担保公司抵押反担保合同实施细则

二零二四年度金融担保公司抵押反担保合同实施细则本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1抵押方基本信息1.2反担保方基本信息1.3担保公司基本信息2.合同签订的目的与依据2.1合同签订的目的2.2合同签订的法律依据3.抵押物的描述与评估3.1抵押物的名称、规格、数量3.2抵押物的评估价值及评估方法3.3抵押物的保管责任4.反担保物的描述与评估4.1反担保物的名称、规格、数量4.2反担保物的评估价值及评估方法4.3反担保物的保管责任5.担保责任的范围与期限5.1担保责任的范围5.2担保责任的期限6.担保费用的计算与支付6.1担保费用的计算方式6.2担保费用的支付时间及方式7.担保责任的履行与解除7.1担保责任的履行7.2担保责任的解除8.合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止9.违约责任9.1抵押方的违约责任9.2反担保方的违约责任9.3担保公司的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式11.合同的生效与备案11.1合同的生效11.2合同的备案12.合同的附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：反担保物清单12.3附件三：评估报告13.合同的签署13.1抵押方签署13.2反担保方签署13.3担保公司签署14.合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1抵押方基本信息1.1.1抵押方名称：________________1.1.2抵押方法定代表人：____________1.1.3抵押方住所地：________________1.1.4抵押方联系方式：______________1.2反担保方基本信息1.2.1反担保方名称：________________1.2.2反担保方法定代表人：____________1.2.3反担保方住所地：________________1.2.4反担保方联系方式：______________1.3担保公司基本信息1.3.1担保公司名称：________________1.3.2担保公司法定代表人：____________1.3.3担保公司住所地：________________1.3.4担保公司联系方式：______________2.合同签订的目的与依据2.1合同签订的目的2.1.1为确保抵押方在履行债务过程中能够履行还款义务，降低贷款风险。2.1.2为保障反担保方在抵押方无法履行债务时，能够及时追偿其权益。2.2合同签订的法律依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国担保法》2.2.3相关法律法规及政策文件3.抵押物的描述与评估3.1抵押物的名称、规格、数量3.1.1抵押物名称：________________3.1.2抵押物规格：________________3.1.3抵押物数量：________________3.2抵押物的评估价值及评估方法3.2.1抵押物评估价值：________________3.2.2抵押物评估方法：________________3.3抵押物的保管责任3.3.1抵押物由反担保方保管。3.3.2反担保方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。4.反担保物的描述与评估4.1反担保物的名称、规格、数量4.1.1反担保物名称：________________4.1.2反担保物规格：________________4.1.3反担保物数量：________________4.2反担保物的评估价值及评估方法4.2.1反担保物评估价值：________________4.2.2反担保物评估方法：________________4.3反担保物的保管责任4.3.1反担保物由抵押方保管。4.3.2抵押方应妥善保管反担保物，确保其安全、完整。5.担保责任的范围与期限5.1担保责任的范围5.1.1担保公司对抵押方的债务承担连带责任。5.1.2担保责任的范围包括：本金、利息、违约金、实现债权的费用等。5.2担保责任的期限5.2.1担保期限自合同生效之日起至抵押方履行完毕还款义务之日止。6.担保费用的计算与支付6.1担保费用的计算方式6.1.1担保费用按年利率_%计算，每年支付一次。6.2担保费用的支付时间及方式6.2.1担保费用支付时间为每年__月__日。6.2.2担保费用支付方式：银行转账或现金支付。7.担保责任的履行与解除7.1担保责任的履行7.1.1抵押方在履行债务过程中，如发生违约行为，担保公司应在接到抵押方违约通知后__日内，履行其担保责任。7.1.2担保公司在履行担保责任后，有权向抵押方追偿。7.2担保责任的解除7.2.1.1抵押方履行完毕还款义务；7.2.1.2担保公司已履行其担保责任；7.2.1.3合同双方协商一致，解除担保责任。8.合同的变更与终止8.1合同的变更8.1.1合同的任何一方在合同履行期间，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的终止8.2.1.1抵押方履行完毕还款义务，担保责任随之解除；8.2.1.2担保公司已履行其担保责任；8.2.1.3合同双方协商一致，终止合同；8.2.1.4由于不可抗力等原因，合同无法继续履行。9.违约责任9.1抵押方的违约责任9.1.1抵押方如未按合同约定履行还款义务，应向贷款方支付违约金，违约金按贷款金额的_%计算。9.2反担保方的违约责任9.2.1反担保方如未按合同约定履行保管责任，导致抵押物损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。9.3担保公司的违约责任9.3.1担保公司如未按合同约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决方式10.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.合同的生效与备案11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的备案11.2.1双方应将本合同提交至相关政府部门备案。12.合同的附件12.1附件一：抵押物清单12.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。12.2附件二：反担保物清单12.2.1反担保物清单应详细列明反担保物的名称、规格、数量、价值等信息。12.3附件三：评估报告12.3.1评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，确认抵押物和反担保物的评估价值。13.合同的签署13.1抵押方签署13.1.1抵押方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.2反担保方签署13.2.1反担保方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.3担保公司签署13.3.1担保公司法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.合同的其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式__份，抵押方、反担保方、担保公司各执__份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入条件1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系的独立第三方。1.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入条件1.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。1.2.2第三方的介入应有利于合同履行，不损害甲乙双方的合法权益。2.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明2.1第三方职责2.1.1第三方应根据合同约定，履行中介、评估、法律咨询等职责。2.1.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。2.3第三方义务2.3.1第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供专业意见。2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同金额的_%。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任免除3.2.1如因不可抗力等原因导致合同履行受阻，第三方不承担赔偿责任。3.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致合同履行受阻，第三方不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方承担的责任仅限于其职责范围内。4.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方承担的责任仅限于其职责范围内。4.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。4.3第三方与担保公司的划分4.3.1第三方在合同履行过程中，对担保公司承担的责任仅限于其职责范围内。4.3.2担保公司对第三方的行为承担连带责任。4.4第三方与其他第三方的划分4.4.1第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定。4.4.2各第三方之间在合同履行过程中相互独立，互不干涉。5.第三方的变更与退出5.1第三方的变更5.1.1第三方的变更需经甲乙双方一致同意，并在合同中明确变更后的第三方职责和权利。5.1.2第三方的变更不影响合同的继续履行。5.2第三方的退出5.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前__日书面通知甲乙双方。5.2.2第三方的退出不影响合同的继续履行，甲乙双方应另行协商确定新的第三方。6.第三方介入后的合同履行6.1合同的履行6.1.1第三方介入后，合同履行按照本合同约定及第三方职责执行。6.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。6.2合同的变更与终止6.2.1第三方介入后，合同变更与终止按照本合同约定及第三方职责执行。6.2.2如需变更或终止合同，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：1.列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。2.包括抵押物的权属证明文件、产权证书等。3.抵押物清单应经抵押方和担保公司签字确认。2.附件二：反担保物清单详细要求：1.列明反担保物的名称、规格、数量、价值等信息。2.包括反担保物的权属证明文件、产权证书等。3.反担保物清单应经反担保方和担保公司签字确认。3.附件三：评估报告详细要求：1.由具有相应资质的评估机构出具。2.评估报告应详细列明评估依据、评估方法、评估结果等。3.评估报告应经抵押方、反担保方和担保公司签字确认。4.附件四：合同变更协议详细要求：1.明确变更的内容、原因和生效日期。2.经甲乙双方签字确认。5.附件五：争议解决协议详细要求：1.明确争议解决的方式和程序。2.经甲乙双方签字确认。6.附件六：第三方介入协议详细要求：1.明确第三方的角色、职责和权利。2.经甲乙双方和第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押方违约行为及责任认定1.1未按时履行还款义务责任认定：抵押方应向贷款方支付违约金，违约金按贷款金额的_%计算。示例说明：抵押方应在每月__日偿还贷款，如未按时偿还，则应支付__元违约金。1.2抵押物损坏或灭失责任认定：抵押方应承担抵押物的修复或赔偿责任。示例说明：抵押方在使用抵押物过程中导致抵押物损坏，应负责修复或赔偿。2.反担保方违约行为及责任认定2.1未按时履行保管责任责任认定：反担保方应承担抵押物损坏或灭失的赔偿责任。示例说明：反担保方未妥善保管抵押物导致抵押物损坏，应赔偿__元。2.2未按时履行反担保义务责任认定：反担保方应向贷款方支付违约金，违约金按贷款金额的_%计算。