二零二四年度智慧门面租赁与物联网技术应用合同

二零二四年度智慧门面租赁与物联网技术应用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方注册地址及联系方式2.智慧门面租赁条款2.1门面位置及面积2.2租赁期限2.3租金支付方式及金额2.4租金调整机制2.5押金及退还事宜3.物联网技术应用内容3.1技术应用范围3.2系统功能及性能要求3.3技术支持与维护3.4数据安全及隐私保护4.合作模式及责任划分4.1合作模式说明4.2双方责任及义务4.3违约责任及处理5.知识产权归属5.1技术知识产权归属5.2商标、专利等知识产权归属5.3知识产权使用许可及限制6.运营管理6.1运营管理制度6.2运营数据统计与分析6.3运营风险控制与处理7.营销推广7.1营销推广方案7.2推广费用及承担7.3营销效果评估与反馈8.收益分成8.1收益分成比例8.2收益分成时间及方式8.3收益分成争议解决9.财务结算9.1财务结算周期9.2结算方式及流程9.3财务报表及审计10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务及责任10.3保密信息泄露处理11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约情形定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算方法13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件及补充协议14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方法定代表人：乙方名称：智慧科技有限公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3双方注册地址及联系方式甲方法定代表人地址：北京市朝阳区路号联系电话：138乙方注册地址：北京市海淀区路号联系电话：13956782.智慧门面租赁条款2.1门面位置及面积门面位于北京市朝阳区路号，租赁面积为100平方米。2.2租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。2.3租金支付方式及金额租金按月支付，每月租金为人民币10,000元整，每月5日前支付。2.4租金调整机制租金在租赁期间每年根据市场情况调整一次，调整幅度不超过5%。2.5押金及退还事宜本合同签订时，乙方需向甲方支付押金人民币10,000元整，合同期满无违约行为，押金无息退还。3.物联网技术应用内容3.1技术应用范围本合同中物联网技术应用包括门面内部监控、智能照明、环境监测等。3.2系统功能及性能要求系统需具备实时监控、数据存储、远程控制等功能，满足甲方日常运营需求。3.3技术支持与维护乙方负责提供技术支持，确保系统正常运行，并对甲方提供必要的培训。3.4数据安全及隐私保护乙方需采取有效措施保护系统数据安全，确保用户隐私不被泄露。4.合作模式及责任划分4.1合作模式说明本合同采用联合运营模式，双方共同承担运营风险，共享收益。4.2双方责任及义务甲方负责门面的日常运营与管理，乙方负责物联网系统的开发、实施与维护。4.3违约责任及处理若一方违约，需向另一方支付违约金，违约金为合同金额的10%。5.知识产权归属5.1技术知识产权归属物联网技术应用中的技术知识产权归乙方所有。5.2商标、专利等知识产权归属双方共同使用的商标、专利等知识产权归双方共有，按比例分享收益。5.3知识产权使用许可及限制乙方授权甲方在合同期间内使用相关知识产权，但不得转让或授权第三方使用。6.运营管理6.1运营管理制度双方共同制定运营管理制度，确保门面及物联网系统的高效运营。6.2运营数据统计与分析双方定期统计运营数据，分析运营效果，为优化运营提供依据。6.3运营风险控制与处理双方共同制定风险控制措施，应对可能出现的风险。7.营销推广7.1营销推广方案双方共同制定营销推广方案，提高门面知名度和吸引力。7.2推广费用及承担营销推广费用由双方按比例分担。7.3营销效果评估与反馈双方定期评估营销效果，并根据反馈调整推广策略。8.收益分成8.1收益分成比例甲方经营所得收益，扣除成本、税费及运营费用后，与乙方按8:2的比例分成。8.2收益分成时间及方式每季度末15日内，乙方将上季度收益分成计算结果通知甲方，并于次月5日前支付甲方应得收益。8.3收益分成争议解决如双方对收益分成有争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。9.财务结算9.1财务结算周期本合同财务结算周期为季度。9.2结算方式及流程双方应在每个财务结算周期结束后30日内完成财务结算，包括但不限于租金、分成收益、押金等。9.3财务报表及审计乙方应向甲方提供每个财务结算周期的财务报表，甲方有权要求乙方进行财务审计。10.保密条款10.1保密信息定义保密信息包括但不限于双方的技术数据、经营策略、客户信息等。10.2保密义务及责任双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密信息泄露处理一方泄露保密信息，应立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。11.合同解除及终止11.1合同解除条件a)另一方严重违约；b)合同目的无法实现；c)法定解除条件出现。11.2合同终止条件合同期满且无续约意向时，本合同终止。11.3解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约情形定义违约情形包括但不限于未按时支付租金、未履行保密义务、未按时提供技术支持等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据违约情形及实际损失计算，双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。13.2争议解决机构争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的规则进行仲裁。14.合同生效及附件14.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于租赁协议、技术规格书等，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同于2024年1月1日生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方外的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介方、技术供应商、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因a)提供专业服务；b)协助合同履行；c)解决合同争议；d)其他甲乙双方同意的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约或损失，甲乙双方同意的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中列明。16.3责任限额调整如有需要，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并签署书面协议。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确介入原因、职责、权利、义务及责任限额等。17.2第三方职责第三方应根据协议约定履行职责，包括但不限于：a)提供专业意见或服务；b)协助合同履行；c)参与争议解决。17.3第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于：a)提供相关资料；b)协商解决合同履行中的问题；c)参与合同变更或解除。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方协议约定，甲方应确保第三方履行协议中的义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方协议约定，乙方应确保第三方履行协议中的义务。18.3第三方与合同其他方的划分第三方与其他合同方的划分由甲乙双方在协议中明确，确保各方权益。19.第三方介入合同的附加条款19.1保密条款第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2违约责任第三方在介入过程中若违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.3争议解决第三方介入合同争议解决方式与本合同一致，即友好协商或仲裁。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件a)合同履行完毕；b)双方协商一致；c)出现合同约定的终止情形。20.2终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁协议要求：详细描述门面租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、押金、违约责任等。说明：租赁协议是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在租赁关系中的权利和义务。2.技术规格书要求：详细说明物联网系统的技术参数、功能、性能要求等。说明：技术规格书是确保物联网系统符合甲乙双方需求的重要文件。3.运营管理制度要求：制定门面运营的具体规则，包括人员管理、财务管理、安全管理等。说明：运营管理制度是保障门面高效运营的基础。4.营销推广方案要求：详细说明营销推广的具体措施、目标、预算等。说明：营销推广方案是提高门面知名度和吸引力的关键。5.财务报表要求：提供每个财务结算周期的详细财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：财务报表是双方进行财务结算和审计的重要依据。6.保密协议要求：明确双方在合同期间对保密信息的处理方式和责任。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件。7.争议解决协议要求：约定争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据。8.第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体条款，包括介入原因、职责、权利、义务及责任限额等。说明：第三方介入协议是确保第三方在合同执行中发挥积极作用的重要文件。9.合同变更协议要求：约定合同变更的条件、程序和内容。说明：合同变更协议是适应市场变化和实际需要的重要文件。10.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序和后果。说明：合同解除协议是保障双方权益的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付租金金额的1%。示例：若甲方未按时支付租金，应向乙方支付人民币1,000元违约金。2.未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方人民币10,000元损失，并支付违约金。3.未按时提供技术支持责任认定：