二零二四年度民宿客栈翻新装修工程合同

二零二四年度民宿客栈翻新装修工程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.工程设计3.1设计单位3.2设计范围3.3设计图纸及文件3.4设计变更4.工程施工4.1施工单位4.2施工组织设计4.3施工进度计划4.4施工质量控制4.5施工安全措施5.材料设备供应5.1材料设备供应商5.2材料设备清单5.3材料设备质量要求5.4材料设备验收6.工程费用及支付6.1工程总费用6.2分阶段支付比例6.3支付方式及时间6.4逾期付款违约责任7.合同工期及延期7.1合同工期7.2工期延误责任7.3工期调整8.质量保证及保修8.1质量保证期8.2保修范围及期限8.3质量问题处理9.风险责任及保险9.1风险责任划分9.2保险种类及范围9.3保险理赔程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更及补充13.4合同份数及效力14.附件14.1设计图纸及文件14.2材料设备清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：民宿客栈（2）乙方：装修公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称二零二四年度民宿客栈翻新装修工程2.2工程地点省市区街道号2.3工程规模建筑面积：1000平方米2.4工程内容包括客房、公共区域、厨房、卫生间等翻新装修。3.工程设计3.1设计单位设计研究院3.2设计范围包括室内设计、室外景观设计等。3.3设计图纸及文件设计单位应在合同签订后30日内提交完整的设计图纸及文件。3.4设计变更设计变更需经甲乙双方协商一致，并签订设计变更协议。4.工程施工4.1施工单位装修公司4.2施工组织设计施工单位应在合同签订后15日内提交施工组织设计。4.3施工进度计划施工进度计划应包括各阶段施工时间节点，并经甲方确认。4.4施工质量控制施工单位应确保工程质量符合国家相关标准和规范。4.5施工安全措施施工单位应制定并实施施工安全措施，确保施工安全。5.材料设备供应5.1材料设备供应商建材公司5.2材料设备清单详见附件《材料设备清单》。5.3材料设备质量要求材料设备应满足国家相关标准和规范，并符合甲方要求。5.4材料设备验收材料设备验收应由甲乙双方共同进行，并签署验收报告。6.工程费用及支付6.1工程总费用人民币壹佰万元整（￥1000000.00）6.2分阶段支付比例（1）开工前支付10%（2）主体结构封顶时支付30%（3）装修完成时支付50%（4）竣工验收合格后支付10%6.3支付方式及时间支付方式为银行转账，具体支付时间按上述支付比例执行。6.4逾期付款违约责任甲方逾期付款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五，每日累计。7.合同工期及延期7.1合同工期自合同签订之日起90日历天内完成工程。7.2工期延误责任因甲方原因导致的工期延误，由甲方承担；因乙方原因导致的工期延误，由乙方承担。7.3工期调整如遇不可抗力等原因导致工期延误，甲乙双方应协商一致，调整工期。8.质量保证及保修8.1质量保证期自竣工验收合格之日起，质量保证期为2年。8.2保修范围及期限（1）房屋主体结构、承重构件在保修期内出现质量问题，乙方负责修复或更换。（2）装修工程质量问题，乙方负责修复或更换。8.3质量问题处理（1）甲方发现质量问题，应及时通知乙方。（2）乙方应在接到通知后3日内进行修复或更换。（3）修复或更换后，双方应共同验收。9.风险责任及保险9.1风险责任划分（1）因不可抗力导致工程损失，双方互不承担责任。（2）因乙方施工原因导致工程损失，乙方承担责任。（3）因甲方原因导致工程损失，甲方承担责任。9.2保险种类及范围（1）建筑工程一切险（2）第三者责任险9.3保险理赔程序（1）发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司。（2）保险公司应在接到通知后进行现场勘查。（3）保险公司根据勘查结果进行理赔。10.违约责任10.1违约行为（1）甲方未按约定支付工程款。（2）乙方未按约定完成工程。（3）乙方施工过程中出现重大质量问题。（4）双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。（2）违约金按实际损失的一定比例计算。10.3违约赔偿（1）甲方违约，应向乙方支付违约金。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）合同约定的工期届满，工程竣工验收合格。（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前通知对方。（2）双方应协商一致，签署解除或终止合同协议。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁或诉讼12.2争议解决机构（1）双方协商确定的机构（2）仲裁委员会（3）人民法院12.3争议解决费用（1）协商解决，费用由双方承担。（2）调解解决，费用由双方协商分担。（3）仲裁或诉讼，费用按相关规定承担。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件（1）设计图纸及文件（2）材料设备清单（3）施工组织设计（4）其他相关文件13.3合同变更及补充合同变更及补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。13.4合同份数及效力本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.附件14.1设计图纸及文件14.2材料设备清单14.3施工组织设计14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、鉴定机构、中介机构等，其介入本合同项下工程或事务的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在确保工程质量和进度，维护合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于监理、审计、评估、鉴定、中介等，具体方式由甲乙双方在合同中约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在执行其职责过程中，因其过错导致工程损失或合同双方损失的，应承担相应的责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价的%。（2）第三方责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、过往业绩、合同约定等因素。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权限、责任及费用等。17.3第三方职责（1）第三方应根据委托协议，对工程进行监理、审计、评估、鉴定或中介等。（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供专业的监理、审计、评估、鉴定或中介服务，确保甲方权益。18.2第三方与乙方的关系第三方应协助乙方完成工程，确保工程质量，并对乙方的工作进行监督。18.3第三方与其他第三方的协调若存在多个第三方介入，甲乙双方应协调各第三方之间的关系，确保工作协调一致。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，或根据委托协议约定。19.2费用支付第三方介入费用由甲方或乙方支付，或由双方共同支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同约定的工程或事务完成。（2）第三方完成其委托任务。（3）合同解除或终止。20.2终止程序（1）甲乙双方共同通知第三方终止委托。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。21.2争议解决费用第三方介入争议解决费用，由争议各方根据实际情况分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸及文件要求：设计图纸应完整、清晰，符合国家相关标准和规范。附件中应包括施工图、效果图、电气图、水暖图等。2.材料设备清单要求：清单应详细列出工程所需材料设备名称、规格、型号、数量、品牌等信息。3.施工组织设计要求：施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施、环保措施等。4.施工合同要求：施工合同应详细约定施工单位的权利义务，包括工程范围、工期、质量要求、费用支付等。5.付款进度计划要求：付款进度计划应详细列出各阶段工程款支付的时间节点和金额。6.竣工验收报告要求：竣工验收报告应详细记录工程验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。7.质量保证书要求：质量保证书应由施工单位出具，承诺在质量保证期内对工程进行维修保养。8.保修单要求：保修单应详细记录保修范围、保修期限、保修联系方式等信息。9.保险单要求：保险单应包括建筑工程一切险、第三者责任险等，并注明保险金额。10.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定支付工程款。（2）乙方未按约定完成工程。（3）乙方施工过程中出现重大质量问题。（4）乙方违反施工安全规定，造成安全事故。（5）第三方未能履行其职责，导致工程损失。2.责任认定标准（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。（2）