二零二四年度时尚单间租房服务条款

二零二四年度时尚单间租房服务条款本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5押金及退还1.6房屋使用及维护责任1.7设备设施使用及损坏赔偿1.8退租及续租事宜1.9违约责任及处理1.10争议解决方式1.11合同生效及终止1.12合同附件及补充条款1.13合同签署及生效日期1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房东信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________1.2房客信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋类型：单间2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋装修情况：__________2.5房屋配套设施：__________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：每月人民币__________元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账或现金形式支付。第四条租金支付方式及时间4.1支付时间：每月____日前。4.2支付方式：银行转账或现金支付。4.3支付账户信息：__________第五条押金及退还5.1押金金额：人民币__________元整。5.2押金支付时间：签订合同时一次性支付。5.3押金退还条件：5.3.1租赁期满，房客按合同约定退还房屋，无损坏，无欠款；5.3.2房客提前解除合同，需提前一个月通知房东，押金不予退还；5.3.3房客因自身原因造成房屋损坏，需承担相应维修费用。第六条房屋使用及维护责任6.1房客应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。6.2房客负责房屋日常维护，保持房屋整洁、卫生。6.3房客不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆等危险物品。第七条设备设施使用及损坏赔偿7.1房客应按照设备设施的使用说明进行操作，不得擅自拆卸、改装。7.2房客在使用过程中造成设备设施损坏，应承担相应的维修费用。7.3房客未经房东同意，不得将设备设施借与他人使用。7.4房客在租赁期间内，如因自身原因造成设备设施损坏，应承担全部责任，并赔偿相应损失。第八条退租及续租事宜8.1房客如需退租，应提前____个月书面通知房东。8.2房客退租时，应保持房屋及配套设施的良好状态，无损坏，无欠款。8.3房客退租后，房东应在____个工作日内退还押金。8.4房东如需提前解除合同，应提前____个月书面通知房客，并支付相当于____个月租金的违约金。8.5如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并按实际损失进行赔偿。第九条违约责任及处理9.1房客未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金____%的滞纳金。9.2房客违反合同约定，擅自改变房屋结构或使用方式，房东有权要求恢复原状，并赔偿损失。9.3房东未按约定提供房屋或配套设施，应承担相应的违约责任，并赔偿房客因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第十二条合同附件及补充条款12.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。12.2双方对本合同有任何补充条款，应书面签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效日期13.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2本合同自____年____月____日签署并生效。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式____份，双方各执____份。14.2双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方并补办手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房屋租赁过程中，为提供中介服务、物业服务、维修服务、保险服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房屋租赁中介服务；1.2.2物业管理服务；1.2.3房屋维修及保养服务；1.2.4房屋保险服务；1.2.5其他与房屋租赁相关的服务。第二条甲乙方责任及权利2.1甲乙双方在本合同中约定的权利和义务，不因第三方的介入而改变。2.2甲乙双方应就第三方的服务内容、费用和责任与第三方达成书面协议，并确保第三方履行协议中的义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方服务协议中明确约定的责任限额；3.2.2第三方依法承担的最高赔偿责任；3.2.3甲方或乙方因第三方服务遭受的损失实际金额。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲方、乙方或双方共同承担，具体费用由三方在服务协议中约定。4.2第三方服务费用应在服务协议中明确列出，包括但不限于：4.2.1中介服务费；4.2.2物业管理费；4.2.3维修保养费；4.2.4保险费；4.2.5其他服务费用。第五条第三方服务协议5.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任和期限等。5.2.1第三方服务项目的具体内容；5.2.2第三方服务的时间、地点和方式；5.2.3第三方服务费用的计算方式和支付时间；5.2.4第三方责任的承担和赔偿方式；5.2.5第三方服务协议的生效、变更和解除条件；5.2.6第三方服务协议的争议解决方式。第六条第三方服务变更及解除6.1甲乙双方如需变更或解除第三方服务，应提前____个工作日书面通知第三方。6.2第三方应在接到通知后____个工作日内予以回复，并按约定办理变更或解除手续。第七条第三方服务监督7.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方履行服务协议中的义务。7.2甲乙双方发现第三方服务不符合约定时，有权要求第三方改正或赔偿损失。第八条第三方服务争议处理8.1第三方服务过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成，甲乙双方可按本合同第十条“争议解决方式”的规定处理。第九条第三方服务信息保密9.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露双方在本合同中约定的信息。第十条第三方服务协议的生效及终止10.1第三方服务协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方服务协议终止的条件和程序，按照服务协议的约定执行。第十一条第三方服务协议的附件11.1第三方服务协议的附件包括但不限于：11.1.1第三方服务项目清单；11.1.2第三方服务费用清单；11.1.3第三方服务责任清单；11.1.4第三方服务协议的签署日期和地点。第十二条第三方服务协议的份数及保管12.1第三方服务协议一式____份，甲乙双方各执____份，第三方执____份。12.2甲乙双方和第三方应妥善保管第三方服务协议，如有遗失，应及时通知对方并补办手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细列明房屋的基本情况，包括房屋面积、装修情况、配套设施等。2.押金收据：证明押金已支付，并记录押金的金额和支付日期。3.房屋使用说明书：包含房屋及配套设施的使用说明、注意事项和维护方法。4.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间的维修情况，包括维修时间、原因和费用。5.第三方服务协议：详细约定第三方服务的具体内容、费用、责任和期限等。6.争议解决协议：明确约定争议解决的方式和程序。7.退租清单：详细列明退租时房屋及配套设施的状态，包括损坏情况、清洁程度等。8.附件清单：列明所有附件的名称和数量，并附上附件的说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房客未按时支付租金。责任认定标准：房客每逾期一日，应支付相当于租金____%的滞纳金。示例说明：若每月租金为1000元，逾期一天，则应支付10元的滞纳金。2.违约行为：房客擅自改变房屋结构或使用方式。责任认定标准：房客应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：房客擅自改变房屋的装修风格，导致房屋价值下降，应赔偿房东相应的损失。3.违约行为：房东未按约定提供房屋或配套设施。责任认定标准：房东应承担相应的违约责任，并赔偿房客因此遭受的损失。示例说明：房东未按约定提供空调设备，导致房客无法正常使用，应赔偿房客相应的损失。4.违约行为：第三